Le crédit bail

Présenté par :
Mohamed Mahmoud Salem
Plan:
A. Définition
B. Déroulement d’une opération type de
crédit-bail .
C. La typologie de crédit-bail
D. Exemple de la Mauritanie .
A. Définition:
Le leasing est une convention,
juridiquement un contrat de location, par
laquelle un loueur (ou bailleur) consent à
une entreprise locataire le droit d’utiliser
un bien désigné (ou un matériel, un
équipement et, au sens large, un actif)
pendant une période (durée) déterminée,
moyennant le paiement de loyers.
B. Déroulement d’une opération type
de crédit-bail
L’opération se déroule généralement
selon une relation tripartite qui fait
intervenir :
 - Le bailleur ou le crédit bailleur ou la
société de crédit-bail ;
 - Le preneur ou le crédit preneur ou le
locataire ;
 - Le fournisseur.
 Schéma : Les intervenants dans une opération de crédit-bail

Locataire Choix du
(Crédit-preneur) Matériel Fournisseur

CTR
crédit-bail

Achat du matériel
Le crédit
bailleur
( Banque )
1- Le bailleur ou le crédit-bailleur ou la
société de crédit-bail :
- un établissement financier ou filiale
d’une banque .
dispose de ressources financières qu’il
met à le disposition de ses clients .
Le bailleur est le propriétaire juridique du
bien.
2- Preneur ou le crédit-preneur ou le
locataire
Le preneur est le propriétaire économique ou
détenteur du bien.
Les clients peuvent accéder à ce type de
financement sont divers
 Des artisans, commerçants …
 Des petites entreprises
 Des entreprises industrielles, des sociétés de
services informatiques…etc
3- le fournisseur :
- C’est celui qui vend le bien objet du
contrat de crédit-bail au bailleur,
conformément aux conditions de
fabrication arrêtées par le preneur .
Les 3 cités interviennent
chronologiquement sur 3 phases :
 Phase I : Acquisition du bien
. Le client ( entreprise ) decide d’acquérir le
bien , mais n’as pas de fond , négocie
avec le fournisseur et demande de crédit
chez la société crédit bail ….
  
Phase II : Paiement des loyers.
La société de crédit-bail accorde la
jouissance d’usage du bien à l’entreprise
pendant une période irrévocable et
prédéterminée , durant cette période de
location, le preneur doit assumer tous
risques, responsabilités et charges
d’exploitation comme s’il était
propriétaire.
 Phase III : Dénouement de d’opération
• Soit le preneur devient le propriétaire
définitif du bien …
Soit elle le restitue à la société de crédit-
bail qui peut soit le réformer, soit le
revendre sur le marché .
Etc …
C. La typologie de crédit-bail

Crédit-bail mobilier :
Beneficiaire :
 Toute entreprise  industrielle, artisanale,
commerciale.
Objet :
 Matériels neufs, standard (Véhicules, machines,
ordinateurs…)
Loyers:
Durée de location variable selon la nature du bien
financé
Crédit-bail immobilier :
Bénéficiaire :
 d’usines, de bureaux, d’ateliers, d’entrepôts, de super marché,
d’hôtels…les grandes entreprises .
Objet :
Bâtiments professionnels déjà construits ou à construire
(Immeuble industriels ou commerciaux, neufs, d’occasion ou à
construire d’un minimum de 150.00€ )
Loyers :
- Location de 7 à 20 ans ; loyers payables au début de chaque
période par trimestre ou semestre constants
D. Exemple de la Mauritanie :
Fut apparaitre avec la société ML
( Mauritanie leasing ) qui a été crée en
Mai 1998 ….
Les produits :
 Le leasing auto
 Leasing équipement
 Leasing immobilier