Définition

Le crédit-bail / le leasing / la location de financement : est un contrat de location à durée

déterminée , avec ou sans option d’achat , qui permet à l’entreprise de profiter d’un bien à moyen ou
long sans en être propriétaire.

Les éléments obligatoires qui doivent être mentionnés dans un contrat de crédit bail:

• La durée de location : convenue entre les parties, il est inférieur à la durée de vie du bien

• La redevance : verse par période (mois, trimestre, ..) il comprend 2 éléments : le loyer
(équivalent à la dépréciation ou à l’amortissement) et la rémunération du capital investi par le crédit-
bailleur

• La valeur résiduelle (le prix de rachat) : c’est le prix à payer par le locataire à la fin du contrat
s’il veut devenir le propriétaire du bien

• Le dépôt de garantie : versé à la signature du contrat par le locataire et restituer à la fin

Les acteurs de crédit bail :

1. Le fournisseur de matériel

2. Le crédit preneur ,c’est-à-dire l’entreprise qui loue le matériel

3. Le crédit bailleur, qui se charge de financer le matériel

les types de crédit bail :

lecrédit bail mobilier : sert à financer du matériel utilisé dans le cadre de l’activité professionnelle de
l’entreprise . ce matériel doit nécessairement être identifiable et amortissable pour faire l’objet d’un
financement par crédit bail mobilier. Le plus souvent, ce sont les véhicules , le matériel informatique
ou encore les machines qui sont financés via cette solution .

le crédit bail immobilier : s’applique sur les locaux à usage commercial, professionnel et industrie tel
que les terrains et les constructions.

Les avantages du crédit-bail :

Chez le crédit preneur :

- la possibilité pour l’entreprise ‘locatrice’ d’assurer la totalité du financement de

l’investissement.
- Les loyers des crédits-baux sont déductibles de l'impôt sur les bénéfices.

Les inconvénients du crédit-bail :

Chez le crédit preneur

- le montant investi dans un crédit-bail est nettement supérieur à celui d'un prêt bancaire.
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