Le crédit bail

Présenté par :
Mohamed Mahmoud Salem
Plan:
A. Définition
B. Déroulement d’une opération type
de crédit-bail .
C. La typologie de crédit-bail
D. Exemple de la Mauritanie .
A. Définition:
 Le leasing est une convention,
juridiquement un contrat de location,
par laquelle un loueur (ou bailleur)
consent à une entreprise locataire le
droit d’utiliser un bien désigné (ou un
matériel, un équipement et, au sens
large, un actif) pendant une période
(durée) déterminée, moyennant le
paiement de loyers.
B. Déroulement d’une
opération type de crédit-bail
 L’opération se déroule généralement
selon une relation tripartite qui fait
intervenir :
 - Le bailleur ou le crédit bailleur ou
la société de crédit-bail ;
 - Le preneur ou le crédit preneur ou
le locataire ;
 - Le fournisseur.
 Schéma : Les intervenants dans une opération de crédit-bail

Locataire Choix du Fournisse

(Crédit-preneur) Matériel
ur

CTR
crédit-bail

Achat du matériel
Le crédit
bailleur
( Banque )
 1- Le bailleur ou le crédit-bailleur
ou la société de crédit-bail :
 - un établissement financier ou filiale
d’une banque .
 dispose de ressources financières
qu’il met à le disposition de ses clients
.
 Le bailleur est le propriétaire juridique
du bien.
 2- Preneur ou le crédit-preneur ou le
locataire
 Le preneur est le propriétaire
économique ou détenteur du bien.
 Les clients peuvent accéder à ce type de
financement sont divers
- Des artisans, commerçants …
- Des petites entreprises
- Des entreprises industrielles, des
sociétés de services informatiques…etc
 3- le fournisseur :
- C’est celui qui vend le bien objet du
contrat de crédit-bail au bailleur,
conformément aux conditions de
fabrication arrêtées par le preneur .
 Les 3 cités interviennent
chronologiquement sur 3 phases :
- Phase I : Acquisition du bien
. Le client ( entreprise ) decide
d’acquérir le bien , mais n’as pas de
fond , négocie avec le fournisseur et
demande de crédit chez la société
crédit bail ….
-
- Phase II : Paiement des loyers.
 La société de crédit-bail accorde la
jouissance d’usage du bien à
l’entreprise pendant une période
irrévocable et prédéterminée , durant
cette période de location, le preneur
doit assumer tous risques,
responsabilités et charges
d’exploitation comme s’il était
propriétaire.
- Phase III : Dénouement de d’opération
• Soit le preneur devient le propriétaire
définitif du bien …
 Soit elle le restitue à la société de
crédit-bail qui peut soit le réformer,
soit le revendre sur le marché .
 Etc …
C. La typologie de crédit-bail

 Crédit-bail mobilier :
Beneficiaire :
- Toute entreprise industrielle, artisanale,
commerciale.
Objet :
- Matériels neufs, standard (Véhicules,
machines, ordinateurs…)
Loyers:
Durée de location variable selon la nature
du bien financé
 Crédit-bail immobilier :
Bénéficiaire :
- d’usines, de bureaux, d’ateliers, d’entrepôts, de super
marché, d’hôtels…les grandes entreprises .
Objet :
Bâtiments professionnels déjà construits ou à construire
(Immeuble industriels ou commerciaux, neufs,
d’occasion ou à construire d’un minimum de 150.00€ )
Loyers :
- Location de 7 à 20 ans ; loyers payables au début de
chaque période par trimestre ou semestre constants
D. Exemple de la Mauritanie :
Fut apparaitre avec la société ML (
Mauritanie leasing ) qui a été crée en
Mai 1998 ….
Les produits :
- Le leasing auto
- Leasing équipement
- Leasing immobilier