Exposé Sous Le Thème :

« Le Contrat Leasing »
Licence Professionnel Marketing des Services & Management des Points de Vente Temps Aménagé
PROF DROIT: Mme SERRHINI HANANE

RÉALISÉ PAR :
 ATTAIYA AMAL
 BOURAKBA NARJIS
 EL FILALI YOUSSEF
 SOMAIRE
Introduction :

I. Définition et principes du Leasing :

1). Définition.
2). cadre réglementaire du Leasing au Maroc
3). Caractéristiques d’un contrat Leasing.
II. Les différentes catégories de leasing :
1). Le leasing opérationnel
2). Le leasing financier
3). Le leasing immobilier
III. Avantages et inconvénients du crédit-bail

Conclusion : L’avenir du Leasing au Maroc.

 INTRODUCTION

Le leasing ou crédit-bail est une

opération établie entre trois acteurs
que sont l’entreprise, le fournisseur
de matériel et un établissement
financier.

Ce contrat de location permet à une

société de profiter d’un bien
pendant une certaine durée sans en
être le propriétaire.
 Définition du contrat Leasing

Un contrat leasing est un contrat de location à long

terme où vous pouvez utiliser un bien, comme une
voiture, en échange de paiements mensuels. À la fin du
contrat, vous pouvez choisir d'acheter le bien ou de le
rendre. C'est comme une location avec option d'achat !
 cadre réglementaire du Leasing au Maroc

L'absence d'un cadre juridique

spécifique, , les sociétés de crédit-
bail sont considérées comme des Le crédit-bail a été intégré au Code de
entreprises commerciales et commerce qui adopte la définition de la
industrielles loi bancaire et consacre la spécificité de
ce mode de financement par rapport à
la location classique.

En vertu de la loi bancaire du 6 La loi bancaire du 14 février 2006 a

juillet 1993, le crédit-bail a été
assimilé à une opération de crédit et
les sociétés de crédit-bail sont
devenues des sociétés de
financement.
apporté un certain nombre de
changements par rapport à la loi du 6
juillet 1993 et élargit le champ
d'intervention du crédit‐bail.
 Caractéristiques du Leasing :

Un contrat leasing présente plusieurs caractéristiques intéressantes. Tout

d'abord, il offre la possibilité de louer un bien, comme une voiture, sur une période
prolongée. Pendant cette période, tu peux utiliser le bien en échange de paiements
mensuels. De plus, à la fin du contrat, tu as généralement la possibilité d'acheter le
bien si tu le souhaites. C'est une option flexible pour ceux qui veulent profiter d'un
bien sans l'acheter directement.

En plus de la flexibilité et de la possibilité d'acheter le bien à la fin du contrat, le

leasing offre souvent des avantages tels que des mensualités plus basses par rapport
à un prêt traditionnel, une garantie et un entretien inclus, ainsi que la possibilité de
changer de véhicule plus fréquemment. C'est une option populaire pour ceux qui
veulent profiter des avantages d'une voiture sans les contraintes de propriété.
 Les différentes catégories du leasing

Le leasing Le leasing Le leasing

opérationnel financier immobilier

Cette catégorie de leasing permet

le financement d’investissements
courants à moyen terme, comme Le leasing immobilier
l’acquisition de véhicules, de Le leasing financier permet consiste à financer la
machines ou de biens mobiliers. de louer un bien sur du construction d’un bien
Le leasing opérationnel long terme. Contrairement immobilier à usage
comprend des éléments de au leasing opérationnel, ce professionnel ou l’achat
prestation et d’entretien. Le coût format ne comporte aucun d’un immeuble existant. Il
de la maintenance et des service. peut également s’agir de
réparations est inclus dans le bureaux.
loyer et, en cas de soucis de
matériel pendant la durée du
contrat, celui-ci est remplacé,
sans frais supplémentaires.
 Les avantages du Leasing
Avantage pour le crédit-bailleur
 Bénéficier du droit de propriété
sur le bien objet de leasing
jusqu’à la cession de ce bien.
 Bénéficier de l’option
d’amortissement accéléré du
bien.
 Bénéficier d’une exonération
relative aux droits
d’enregistrement des actes
d’acquisition ou de locaux à
usage professionnel (crédit-bail
immobilier).
Avantage pour le preneur
 Possibilité de financement intégral
de l’investissement.
 Ce type de financement ne
nécessite pas de garanties lourdes
comme c’est le cas du financement
classique.
 Rapidité et efficacité dans le
traitement des demandes de
financement.
 Préservation de la capacité
d’autofinancement de l’entreprise.
 Les inconvénients du Leasing

 Le crédit-bail est une technique de financement d’un coût élevé surtout

pour les petits investissements.

 Ce type de financement est réservé aux bien standards.

 Les biens financés ne peuvent être donnés en garantie.

 Le locataire en rachetant le bien, même pour une valeur résiduelle

faible, doit l’amortir à l’issue du contrat.

 Les frais de résiliation du contrat de crédit-bail sont très élevés.

 Conclusion

Grâce à ses nombreux avantages, le Leasing est

donc une source importante mise à la
disposition des petites entreprises qui sont à la
recherche de moyens de financement à leur
investissement.