CHRONIQUE IMMOBILIRE

Vous pensez vendre votre proprit? La vendre sans lintermdiaire dun courtier immobilier est une option, mais dun autre ct, vous avez besoin de support pour naviguer aux travers toutes les tapes dune transaction. Cest pourquoi nous introduisons Le Ce nest pas donn tout le monde de grer tout a. Certains prfrent payer pour une reprsentation complte et sen remettre 100 % un professionnel de limmobilier. Pour dautres, une reprsentation limite, avec ou sans service de coaching, peut tre une option intressante et permettre ainsi dpargner beaucoup de dollars.

Courtage la carte.

Ce nouveau service vous permettra de payer seulement pour les services que vous utilisez. Vous pourrez choisir entre une reprsentation complte, comme traditionnellement, ou une reprsentation limite pour vous aider, par exemple, conclure une transaction. Vous pourrez mme choisir dutiliser nos services pour avoir accs seulement au service MLS (Multiple Listing Service) et vous charger vous-mme de la suite : gestion des visites, ngociation, offre dachat, etc. Lavnement dinternet et le dveloppement des technologies ont modifi considrablement la faon de faire des consommateurs quand vient le temps de vendre ou dacheter une proprit. Le plus significatif, quant moi, cest la facilit et la rapidit obtenir des informations. Cest aussi la visibilit instantane que vous aurez, condition dannoncer sur un site pertinent. Comment utiliser internet pour maximiser la visibilit de ma proprit vendre? 90 % des ventes ralises aux USA se font via MLS. De plus, 87 % des acheteurs consultent internet quand vient le temps de rechercher une proprit (ces chiffres proviennent de NAR, lAssociation Nationale des Courtiers Immobiliers). Si vous voulez vendre votre proprit rapidement, MLS est un incontournable. Lorsque votre proprit est annonce sur MLS, elle apparat instantanment sur des dizaines dautres sites dont les plus connus: Realtor.com, Zillow.com, Trulia.com, et tous les sites des diffrents rseaux dagences immobilires telles ReMax.com, RealtyEliteUSA.com, ColdwellBanker.com, etc. Avec internet, vous avez aussi accs des outils qui vous permettent de transiger directement vous-mmes avec des acheteurs potentiels. Certaines conditions pralables sont toutefois incontournables pour mener une transaction bonne fin : Connatre son march. Fixer le bon prix Bien prparer sa proprit tre disponible pour les visites. Savoir ngocier et non affronter. Prparer un bon contrat. Connatre et suivre les tapes dune transaction. Savoir faire face aux impondrables. Commander la recherche de titres et les documents finaux. Finaliser la transaction et livrer la proprit.

Le Courtage la carte vous offre un menu de diffrents

services et vous ne payez que pour ce dont vous avez besoin. Les services offerts sont entre autres : Reprsentation complte pour ceux qui prfrent la mthode traditionnelle. Reprsentation limite pour ceux qui sont laise de vendre eux-mmes, sans intermdiaire, mais qui ont besoin de support pour finaliser la transaction. Utiliser nos services pour laccs au MLS. Analyse de march pour aider fixer le bon prix. Coaching dans le processus de ngociation et rdaction de contrat. Prise en charge du suivi de la transaction aprs avoir trouv un acheteur. Ce service inclut la rdaction de contrat, la gestion du dpt, lorganisation de linspection et son suivi, le processus dapplication dans les communauts et son suivi, les communications avec le notaire et son suivi, la finalisation de la transaction.

Vous pouvez vous informer davantage de tous ces diffrents services en communiquant avec nous au 561-290-8080. De plus, nous prparons actuellement un site web qui sera lanc lt et qui sera spcialis dans Le Courtage la carte.

Jacques Drouin
diteur: Jacques Drouin Directrice de la publication: Danielle Jean Graphiste et Adjointe la production: Eve Drouin-V. Dveloppement des commandites: Groupe Depelteau Imprim aux tats-Unis dition gratuite

Realty Elite
D E S T I N AT I O N

Chronique immobilire Tournoi de golf Palm Beach en Franais Invitation Nos commanditaires Nos partenaires

...p.1 ...p.2 ...p.3 ...p.4

Pour nous contacter: info@palmbeachenfrancais.com Tel: 561-290-7758 Fax: 866-224-5036 www.palmbeachenfrancais.com Saison 2013-2014 Vol 10 No 2 1

3IME DITION DU TOURNOI DE GOLF - PALM BEACH EN FRANAIS INVITATION Quand : Samedi 22 mars
Dparts simultans 12:00

O : Fountains Country Club

4476 Fountains Drive, Lake Worth

2 volets : Comptition & Participation. La formule sera deux balles, meilleure balle par quipe de 2 joueurs (hommes, femmes ou mixtes). Il y aura un minimum de 3 classes, par handicap, le nombre de classes sera dtermin selon le nombre de participants. Cots :
Volet comptition avec bourses aux gagnants & prix de prsence : - $63/pers. pour les membres privilgis. - $73/pers. pour les non membres. Volet participation avec prix de prsence : - $59/pers. pour les membres privilgis. - $69/pers. pour les non membres.

Ces prix incluent : golf & voiturette, balles de pratique, valet parking (obligatoire), pourboire, bourses & prix de prsence. Le tout sera suivi dun souper, style buffet litalienne au montant de $34 pour les membres privilgis et de $40 pour les non-membres. La soire sera anime en musique avec Manon Robert Singer-Pianist-Entertainer, www.manonrobert.biz, une commandite de la NatBank.

Inscriptions : En ligne sur le site: www.LeClubFrancosUnis.com ou par tlphone : 561-290-8080.

Realty Elite
D E S T I N AT I O N

VOTRE QUIPE FRANCOPHONE EN IMMOBILIER

Jacques Drouin & Danielle jean Courtier agr & DIRECTRICE EXCUTIVE

Eve Drouin-V.
ADJ. LA DIRECTION

mary-lee cobick
agent immobilier

MARIA CHROMIAKOVA
service aprs-vente

doris lessard
assistante

En Floride Le no 1 des tours et excursions en franais

2 Vol 10 No 2 Saison 2013-2014

Pour un service attentif et professionnel, faites confiance notre quipe!

info@realtyelitedestination.com 561-310-2137

VOTRE OPTICIEN SPCIALIS DANS VOS ACTIVITS SPORTIVES PRFRES :

GOLF, CYCLISME, MOTO, BATEAUX, ETC. AUX MEILLEURS PRIX

SEE SPORT BETTER

CLARITY & LIGHTWEIGHT PERFORMANCE.
NICK WATNEY
NIKE GOLF STAFF ATHLETE NIKEVISION.COM

www.1hr-optical.com 2532 Okeechobee Blvd, West Palm Beach, FL

561-302-7865

SUCCURSALE POMPANO BEACH Daniel Dion, Directeur 1231 S. Federal Hwy. Pompano Beach, FL 33062 T. 954 781-4005 9h00 16h30 Lundi au mercredi 9h00 18h00 Jeudi 9h00 17h00 Vendredi Samedi et dimanche Ferm

SUCCURSALE HOLLYWOOD Jean-E. Duguay, Directeur 4031 boul. Oakwood, Hollywood, FL 33020 T. 954 922-9992 9h00 16h30 Lundi au mercredi 9h00 18h00 Jeudi 9h00 17h00 Vendredi Samedi et dimanche Ferm

Professionalism matters!

Entrepreneur gnral en construction et rnovation

Travaux majeurs (agrandissements, toitures...)
Major renovations (expansions, roofs...)

Spcialis dans les cuisines et salles de bains

Specializing in kitchen and bathroom remodel

Inspection rsidentielle
Home Inspection

Jean Franois Audette 561-306-5211 jf@jfaenterprises.com

Wind mitigation & Mold inspection

Sbastien Paradis 561-352-6512 418-254-8146 sebastparadis@hotmail.com

BOYNTON BEACH ET ENVIRONS

CONSULTATION GRATUITE

www.jfaenterprises.com www.boynton-beach-inspection.com 9674 64th Way South, Boynton Beach

CGC 1514694 HI1731 MRSR541 MRSA1763

Saison 2013-2014 Vol 10 No 2 3

NOS PARTENAIRES
Immobilier
Realty Elite Destination Jacques Drouin realtyelitedestination.com 561-310-2137 info@RealtyEliteDestination.com Re/Max des sommets Lillian Lalonde lillian.lalonde@remax-quebec.com 450-565-7780 Pistache French Bistro 101 N Clematis St, West Palm Beach pistachewpb.com 561-833-5090 PB Catch 251 Sunrise Ave., Palm Beach pbcatch.com 561-655-5558 Thaikyo Asian Cuisine 201 S Ocean Blvd, Manalapan thaikyo.com 561-588-6777 The Chesterfield 363 Cocoanut Row, Palm Beach ChesterfieldPB.com 561-659-5800

Tout pour la maison

Atmosphre By Carole Carole Nadeau Peinture & Dcoration 561-308-8089 Bath Fitter BathFitterSouthFlorida.com West Palm Beach: 561-333-3101 Deerfield Beach : 954-979-8704 Conceptair Technologies Climatisation 954-974-8557 Delorie Countertops & Doors deloriectd.com 954-970-7661 Evans Roofing Thierry Devove 800-290-9291 JFA Enterprises Inc. Jean Franois Audette:561-306-5211 jf@jfaenterprises.com Sbastien Paradis: 561-352-6512 sebastparadis@hotmail.com National Home Inspection & Mold Services Leon Siegel 561-445-8483 Windows Experts USA windowsexpertsusa@yahoo.com Pierre Villeneuve: 954-288-9474 Luc Pronovost : 954-326-3402

Agent de Titres
Sawgrass Title 2 Inc. Christine Marchand-Manze LLB cmanze@comcast.net 561-447-9370

Assurances

Rivard Insurance Agency Inc. rivardinsurance.com mrivard@rivardinsurance.net 561-739-8346

Institutions financires
Desjardins Bank desjardins.com/floride Hallandale : 954-454-1001 Pompano Beach : 954-785-7110 Lauderhill : 954-578-7328 Natbank natbank.com Hollywood : 954-922-9992 Pompano Beach : 954-781-4005

Avocats
Nancy Lapierre, Esq AccidentEtatsUnis.com nlapierre@lapierrelaw.com 877-624-8737

Spectacles
Agence Timing Jean Forand agencetiming.com 954-391-2105

Bateaux
Gulfstream Boat Club gulfstreamboatclub.com agwarner@gmail.com 561-865-7797 Le-Mieux Fishing Charters Capt, Chris Lemieux lemieuxfishingcharters.com lemieuxfishingcharters@yahoo.com 561-767-6211

Rseaux Francophone
French District frenchdistrict.com/floride 1-800-506-4990 Radio Floride radiofloride.com 954-817-7885

Sports

Denise Lavigne deniselavigne@gmail.com deniselavignegolf.com 561-445-3379 Identification Sports identificationsports.com 1-800-463-9121 Madison Green Golf Club MadisonGreenGolf.com 561-784-5225 Mary-Lee Cobick golfproservices.org/mary-lee-cobick mary-lee@golfproservices.com 561-964-4653 ext.104 Marks Center Court Tennis 561-434-2299 Patricia Meunier-Lebouc & Antoine Lebouc patriciaml72@gmail.com pmlebouc@gmail.com 561-543-4357 / 561-317-5503 The Fountains Country Club fountainscc.com 561-642-2700 Village Golf Club thevillagegolfclub.com villagegolfclub@bellsouth.net 561-793-1400 Winston Trails Golf Club WinstonTrailsGolfClub.com 561-439-3700 / 561-439-0009

Restos & Traiteurs

Bistro Bistro 506 Northwood Rd, West Palm Beach BistroBistroToGo.com BistroBistroToGo@gmail.com 561-228-1081 Disalvos Trattoria & Wine Bar 1760 N Jog Road, West Palm Beach disalvostrattoria.com 561-275-7000

Coin beaut/sant
Advanced Vision Jean Philippe Assuied L.D.O. www.1hr-optical.com 561-302-7865

Transport, Ventes & Services

Florida Metz Cars Mark Metz floridametzcars.com floridametz@gmail.com 561-542-7687 MG Auto Center Marcel Gaudreault mgautocenter@aol.com 954-707-9714 Transport W. Cyr transportwcyr.com 800-739-2276

Dentistry of Delray Alain Pouleriguen, D.M.D. getasmiletoday.com 561-499-6664 Josies Ristorante 1602 S Federal Hwy, Boynton Beach Eliza & Janets Hair Salon josiesristorante.com 4609 Lake Worth Rd 561-364-9601 elizaandjaneth@yahoo.com 561-966-4609 La Cigale 253 S.E. 5th Ave, Delray Beach La Clinique Canadienne lacigaledelray.com cliniquecanadienne@gmail.com 561-265-0600 954-515-7725 La Table de Corinne Rassika Sabine Bourgi Doris Lessard Exercise Physiologist/Massage Therapist latabledecorinne.com rassika@somatomik.com info@latabledecorinne.com 561-317-6208 561-252-9215

Voyages
Galaxy Bien sr voyagesgalaxy.com 954-929-9464 Go-2 Vacations go-2vacations.com 866-544-8402 Pour plus de dtails sur nos partenaires, voir le site web: palmbeachenfrancais.com

Comptable
Brahm Levine brahmlevinecpa.com blevine3@earthlink.net 561-802-4163

Laurent Godbout Votre chef domicile en Floride! laurent.godbout@chezlepicier.com 514-688-8320