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Gia400cr4 PDF
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P = F x (P/F ,i%,N)
F = P x (F/P,i,N)
( 1 + i) N -1
i( 1 + i) N ( 1 + i) N -1
i
1.46 X
1.21X 1.33X
X 1.10X
0 1 2 3 4 5
X = 25684.38 $
Chapitre 3 2
1
Exercice 2.67 page 128
option 1 option 2
1989 2 000 000 2 000 000
1990 566 000 900 000
1991 920 000 1 000 000
1992 930 000 1 225 000
1993 740 000 1 500 000
1994 740 000 1 975 000
1995 740 000
1996 790 000
1997 540 000 Poption 1 = 2000000+566000(P/F,6,1)+………+ 1260000 (P/F,6,11)
1998 1 040 000
1999 1 140 000 Poption 1 = 8574490
2000 1 260 000
Total 11 406 000 8 600 000
Poption 2 = 7431560 $
Chapitre 3 3
Exercice (suite)
r% PE Option 1 PE Option 2 Variance
6% $8,574,491 $7,431,562 $1,142,929
7% $8,227,022 $7,267,016 $960,006
8% $7,906,363 $7,109,813 $796,550
9% $7,610,013 $6,959,545 $650,468
10% 48252 $7,335,733 $6,815,829 $519,905
11% $7,081,5190 $6,678,306 $403,214
-18307
12% $6,845,574 $6,546,641 $298,933
13% $6,626,285 $6,420,522 $205,762
14% $6,422,201 $6,299,655 $122,546
15% $6,232,016 $6,183,764 $48,252
16%
16% 15 $6,054,554 $6,072,590 -$18,037
X
17% 48252 $5,888,751
−18307 $5,965,893 -$77,142
= X = 15,72 %
18%
Chapitre 3
15 −16 $5,733,649
X −16 $5,863,443 -$129,795 4
19% $5,588,377 $5,765,027 -$176,651
2
LES TAUX D’INTÉRÊT
Notion de taux d’intérêt nominal et calcul
des taux effectifs
Flux non-conventionnels
Flux en début de période et continu
Taux d’intérêt variable
Chapitre 3 5
Objectifs du cours
Calculer les taux effectifs à partir de taux
nominaux
Connaître et transformer les éléments non
conventionnels en flux conventionnel
Chapitre 3 6
objectifs
3
Taux nominal et taux effectif
Taux nominal (affiché) Taux effectif (réels)
Implicitement sur une Sur n’importe quelle
année période
Donne aucune indication Calcul d’intérêt une seule
sur le taux effectif si la fois sur la période du taux
période de composition
Notation : i
n’est pas connue (période
de calcul des intérêts)
Notation : r (ou i*)
Chapitre 3 7
taux
Notation
M = Nombre de fois où l’intérêt est cumulé
au cours d’une période annuelle
C = Nombre de fois où l’intérêt est cumulé
par période de versement (correspondant à la
période du flux)
4
4 situations de calcul de i effectif
Calcul à partir d’un taux nominal
1. taux effectif sur la période de composition
2. taux effectif annuel
3 taux effectif sur une période de flux quelconque
4. taux effectif : composition continue
Chapitre 3 9
taux
Taux d’intérêt
1. taux effectif sur la période de composition
Lorsque la période du taux effectif nécessaire
pour analyser le flux correspond à la période
de composition du taux nominal
r 18
i = i =
12
= 1,5% par période
M
r = taux d’intérêt nominal (annuel)
M = fréquence de capitalisation par année
Chapitre 3 10
taux
5
Achat d’une voiture 18000$
Comptant 1800$
Financement concessionnaire
mensuel 421,85$
Exercice 3.64 p. 204 Durée 48 mois
Financement bancaire
11,75 % nominal mensuel
A) EMPRUNT BANCAIRE :
18000$ 18000 = 1800 + A x (P/A, i%, 48)
11,75
i = = 0,9791% par période
12
A conc = 421,85$
A) FINANCEMENT DU CONCESSIONNAIRE :
18000 = 1800 + 421,85 x (P/A, i%, 48)
on trouve i% = 0,95% par mois
Chapitre 3 I effectif = 11,40% par année 11
Bâtiment: PV 125000$
Comptant 25000$
Paiement mensuel 1000$
A = 1000 $ r= 9% mensuellement
25000$
Chapitre 3 12
6
Taux d’intérêt
2. taux effectif annuel
0,0816 = (1+0,08/M)M – 1
Exemple
1,08163.1
= (1+0,08/M)M
Dépôt à terme
6 mois 1 an 2 ans 5 ans
Chapitre 3 14
7
Taux d’intérêt
3. taux effectif sur une période de flux quelconque
Lorsque la période du taux effectif nécessaire
pour analyser le flux correspond à une période
différente de celle de la composition et
différente de l’année
C
r
i[ ] = 1 + − 1
Chapitre 3
M 15
[ ] peut prendre n’importe quelle valeur de période taux
3
0,12
i[ ] = 1 + − 1 = 3,03% / trimestre
12
N = 4 x 2 = 8 trimestres
F =1000 x (F/A,3,03%,8)
Chapitre 3 F = 8901,81$ 16
taux
8
Exercice 3.31 p.199
Dépôt TRIMESTRIEL 1000$
i=12% composé mensuellement F =A x (F/A,i,N)
Solde dans 3 ans?
3
0,12
i[ ] = 1 + − 1 = 3,03% / trimestre
12
N = 4 x 3 = 12 trimestres
F =1000 x (F/A,3,03%,12)
Chapitre 3 F = 14216,24$ 17
F =500 x (F/A,.826%,120)
Chapitre 3 F = 101907,89$ 18
9
Taux d’intérêt
4. taux effectif : composition continue
Lorsque la composition est continue,
l’équation est évaluée par :
r
C
i[ ] = lim 1 + − 1
CK
CK →∞
1
Donc, i[ ] = e ( ) r K
−1
Chapitre 3
i[ ] = e r − 1 en posant K = 1 19
taux
12,4%
12,3%
12,2%
12,1% Taux nominal : 12%
12,0%
11,9%
0 2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22
nombre de compositions
Chapitre 3 20
taux
10
Exemple 3.8
Capitalisation plus fréquente que les versements
1
( )
i[ ] = e r K
− 1 = (e) 0, 08 / 4 − 1 = 0,0202
i = 2,02% par trimestre.
N = 5 x 4 = 20 TRIMESTRES
P =500 x (P/A,2,02,20)
Chapitre 3
P =8159,96 $ 21
taux
11
Flux non conventionnels
Flux en début de période et continu :
Il faut transformer le flux pour le ramener en flux
de fin de période
Chapitre 3 23
flux non conventionnels
B$ B(1+i)$
A$ C$ C(1+i)$
A(1+i)$
(1+i)
0 1 2 3 0 1 2 3
début de période fin de période
Chapitre 3 24
flux non conventionnels
12
Flux non conventionnels :
flux continu
Plutôt que de transformer les formules comme
dans le livre, le flux continu est transformé en flux
de fin de période en lui appliquant le facteur
suivant :
i
A =A
ln(1 i)
+
i
0 1 0 1
flux continu
ln(1 + i ) fin de période
Chapitre 3 25
flux non conventionnels
B$
A$ C$
Le flux non conventionnel est :
0 1 2
i = 9% i = 8%
Chapitre 3 26
flux non conventionnels
13
Exercice 3.58 p.203
P? 3000$ c) P = A x (P/A, i%,5)
2000$ 2000$ 2000$ 2000$ 8875,42 = A x (P/A, i%,5)
A = 8875,42 / (P/A,i%,5)
PAR ITÉRATION ON TROUVE
i% EFFECTIF = 7,59449%
0 1 2 3 4 5 ET A = 2199,21$
35,9315 34,0426
34,1647 48 mois
A = 146,35 $
1,50
1,25
X
Après 15 paiements: 35, 9315 34 ,1647
1, 25 − 1, 5 =
P= A x (P/A, i%, (48-15)) = 146,35 x (P/A,X1.48%,33)
X − 1, 50 = 1,48 %
Chapitre 3 28
P =3,799.09 $
14
Exercice 3.79 p.208
P=10000 $
Trouvez le paiement mensuel requis.
8% mensuel 9% mensuel
0 1 2 ans
i%/période = 0,667% i%/période = 0,75%
Chapitre 3
A = 453.42 $ 29
B) FINANCEMENT DU CONCESSIONNAIRE :
A =15000 x (A/P, 11/12%, 48) = 387,69 $
INTÉRÊT PAYÉ = (387,69 x 48) – 15,000 = 3,609 $ 48 mois
A conc = ?
C) CÔUT DE FINANCEMENT DU CONCESSIONNAIRE :
F=387,69 x (F/A, 8/12%, 48) = 21,846.30
INTÉRÊT ACCUMULÉ = 21,846.30 – 15,000 = 6,846.30$
15
Exercice 3.77 page 207
a) Financement du concessionnaire
A = 18400x0,90x(A/P,13,5/12,48)
= 16560 x (A/P,1.125,48) = 448.38$
b) Financement coopératif
Somme empruntée = 448.38 x (P/A,1.125,44)
= 15493.71$
A = 15493,71 x (A/P,12.25/12,44) = 438.88$
Chapitre 3 31
16
Exercices suggérés T.P.
3.27 Rép: a =12.34ans b = 12.25 ans c = 12.21 ans
17