Présentation des travaux

Chapitre 1
PRESENTATION DES TRAVAUX

I- Introduction
Tout projet d’aménagement ou de construction ne peut être viable sans réalisation
d’ouvrages complémentaires, extérieurs aux bâtiments. Les travaux de voirie et réseaux divers
(VRD) ont pour objet de permettre l’accessibilité et l’utilisation des ouvrages projetés,
quelle qu’en soit leur destination.
De plus, il faut mettre en valeur l’environnement de ces travaux par la création d’espaces
verts en adaptant la nature des plantations à la qualité des sols et au relief du terrain.

Les constructions doivent être accessibles depuis les vois de desserte et, par souci d’hygiène,
raccordées aux réseaux de distribution et de rejet des fluides.

L’importance des travaux varie suivant l’importance des terrains à aménager, la localisation
(zone urbaine ou rurale) la configuration du terrain et le projet de construction (groupe
d’immeuble, centre commercial, lotissement résidentiel ou industriel.

Ces travaux comprennent l’aménagement des voiries et des espaces extérieurs aux bâtiments
ainsi que tous les réseaux, ces derniers sont enterrés, donc invisible, et leur entretien doit être
réduit au minimum.

II- Intervenants du processus d’élaboration des VRD

Rappelons ce que doivent être les missions de maîtrise d'ouvrage, de conduite d'opération
lorsque celle-ci existe, et de maîtrise d'œuvre :

- Le maître d'ouvrage a pour rôle essentiel de définir un programme pour l'opération,

de monter un bilan permettant de déterminer un coût d'objectif des travaux à réaliser.
De plus, C'est lui qui choisit son ou ses maîtres d'œuvre, effectue les arbitrages
nécessaires et les choix définitifs.
- Le conducteur d'opération assiste le maître d'ouvrage au stade de la définition des
ouvrages (établissement du programme, études financières, recueil de documents
existants...) et au stade de la réalisation des ouvrages (consultation et choix des
concepteurs, suivi des études, du lancement et de la conduite des travaux, litiges...)
- Les maîtres d'œuvre sont chargés des différentes études nécessaires à la réalisation de
l'opération : études préalables, pré-opérationnelles, étude d'urbanisme, études techniques
de conception puis de réalisation, suivi de travaux... Le maître d'œuvre principal de
l'opération, c'est-à-dire celui qui coordonne l'ensemble des intervenants et joue un rôle
de conseil auprès du maître d'ouvrage dont il éclaire les choix ;

Pour assurer une bonne approche globale des V.R.D, il est essentiel que le maître d'œuvre de
l'opération soit le coordonnateur effectif de l'ensemble des intervenants V.R.D. Et ceci sera
d'autant plus facile que, dès le début de son intervention, le maître d'œuvre principal aura
déterminé, d'un commun accord avec le maître d'ouvrage et après les contacts nécessaires
avec les autres intervenants :
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- Les différentes tâches et actions à accomplir par chaque intervenant.

- L'articulation de ces différentes tâches avec indication des points de passage commun
obligés.
- Le calendrier prévisionnel des études puis de la réalisation.

A ce niveau, il convient de rappeler que le maître d'ouvrage, pour sa part, doit aussi, avec
l'aide et le conseil de son maître d'œuvre, assurer une programmation et une coordination :
- Des relations avec les diverses administrations, services gestionnaires et avec la
commune.
- Des liaisons entre les phases principales de l'opération avec des réalisations externes à
l'opération comme la mise en service d’un équipement de superstructure (école...) ou
d'infrastructure (réseau électrique moyenne tension ou poste de distribution publique)
servant non seulement à ses habitants mais à ceux d'une zone plus étendue.

III-Eléments des travaux de VRD

D’une manière générale le maître d’ouvrage définit, dans le programme, les travaux à
effectuer qui portent essentiellement sur les éléments suivants :
- Les réseaux d’évacuation des eaux pluviales et des eaux usées.
- Réseaux d’alimentation en eaux potable, gaz, électricité,
téléphone, et raccordement sur réseaux publics,
- mise à la cote des plates-formes sur l’emprise des bâtiments,
- voiries, aires de stationnement, de stockage, etc.…
- les maçonneries d’accompagnement (mur de soutènement,
muret, clôtures, escaliers extérieurs ou rampe piétonne),
- Eclairage public.
- Espaces verts et jeux d’enfant.
- Le mobilier urbain et signalétique.

IV-Les données de base

Le maître d'œuvre doit réunir l'ensemble des documents qui déterminent les données
techniques et urbanistiques de l'opération projetée. Certains de ces documents existent ou
devraient exister (document d'urbanisme, cadastre, photo aérienne...) ; d'autres au
contraire, doivent faire l'objet de commandes particulières de la part du maître d'ouvrage (levé
topographique, enquête géotechnique, enquêtes de servitudes, de réseaux...).

1- La visite du cite

Avant de commencer les études de conception proprement dite (schéma

d'organisation, schéma de desserte technique, plan de composition, avant-projets
techniques...), il est indispensable que le maître d'œuvre fasse une reconnaissance détaillée
du site à urbaniser s'appuyant sur le meilleur document cartographique disponible : au moins
le plan cadastral et mieux un levé topographique. Cette visite détaillée du site et de son
environnement naturel et construit permet, en règle générale, le recueil d'une multitude
d'informations, tant sur le plan urbanistique que technique.

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• Sur le plan urbanistique :

Relevé plus ou moins précis de la végétation (variétés, développement, qualité...), du
domaine bâti à conserver, des caractéristiques et de l'état des voies et chemins existants, des
vues intéressantes... mise en évidence des éléments caractéristiques de l'espace collectif
traditionnel (rues, cours, places, alignements) et du bâti local (matériaux, couleurs,
ouvertures, clôtures...), détermination précise des caractéristiques des franges communes au
tissu urbain existant... :

• Sur le plan technique :

Relevé de servitudes et de réseaux plus ou moins apparents (lignes électriques et
téléphoniques, tampons de regards, bouches à clé...) et des éléments d'informations sur la
géotechnique et l'hydrogéologie (niveau de la nappe dans un puits par exemple),
accessibilité du terrain pour le chantier...

2- Documents d’urbanisme
La carte communale, le plan d'occupation des sols en son état d'avancement ainsi
que les documents complémentaires (annexes sanitaires), permettent de définir les
possibilités, le mode et les conditions d'occupation du terrain choisi.

3- Documents cartographiques et photographiques

II s'agit des documents suivants:
- Plan de situation du terrain dans son environnement.
- Levé topographique.
- Relevé de la végétation et du bâti sur le terrain et son environnement
immédiat.
- Photographie aérienne, photographie au sol (du terrain vu de
l'extérieur, du terrain proprement dit et aussi des vues de
l'environnement prises depuis le terrain)
Ces documents permettent de compléter et de mémoriser la reconnaissance du site,
précédemment évoquée, de plus, ils constituent la base de la plupart des documents
graphiques produits ultérieurement.

4- Document géologiques et hydrologiques et géotechniques

Les cartes géologiques, hydrogéologiques ou géotechniques doivent exister si
possible, Une visite du terrain et la synthèse des documents disponibles par un spécialiste de
la géologie de l'ingénieur permettront de produire un rapport d'enquête géologique
préliminaire.
Ce rapport doit mettre en évidence les caractéristiques probables du sol et du sous-sol et
donc les problèmes pouvant être posés par la réalisation des terrassements généraux et fouilles
diverses (présence d'eau, sols compressibles...) et doit permettre aussi le choix des structures
de chaussée. Les renseignements existants peuvent cependant être insuffisants ou bien le
terrain situé dans une zone très hétérogène, dans ce cas, le rapport d'enquête donnera les
grandes lignes d'un programme de reconnaissance à effectuer (nombre et types de
sondages...) qui devra permettre de définir les caractéristiques géologiques et hydrologiques
du terrain, afin d'orienter les études de conception.

5- Enquête de réseaux
Cette enquête est effectuée auprès des services concernés et des concessionnaires afin
de connaître les possibilités de « raccordement » du nouveau quartier. Pour cela il faudra

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notamment disposer des plans cotés (y compris en altimétrie) des réseaux existants ou
projetés à court terme indépendamment de l'opération, ainsi que la capacité résiduelle de ces
réseaux. L'analyse puis la synthèse des renseignements issus de l'ensemble de ces documents
permet de définir et caractériser très précisément le contexte urbanistique et technique dans
lequel va s'effectuer la conception de l'opération projetée.

V- Phases d’études et de travaux

Les études de conception et de maîtrise d’œuvre se réalisent dans un processus conceptuel qui
emprunte différents stades d’élaboration, on distingue les éléments de mission, qui sont les
suivants :
- EP : études préliminaires.
- DIA: études de diagnostic.
- ESQ: études d’esquisse.
- APV: études d’avant-projet.
- APS : études d’avant-projet sommaire.
- APD : études d’avant-projet définitif.
- PRO : études de projet.
- EXE : études d’exécution.
- SYN : plan de synthèse.
- VISA: visa des études d’exécution.
- ACT : assistance au maître d’ouvrage pour la passation des contrats
de travaux.
- OPC : ordonnancement, pilotage, coordination.
- DET : direction de l’exécution des contrats de travaux.
- AOR : assistance lors des opérations de réception et pendant l’année
de garantie de parfait achèvement.

Les travaux de VRD s’exécutent généralement en deux phases lorsque l’aménageur est en
même temps constructeur des habitations, afin d’éviter la dégradation des voies en cour de
chantier :
• Avant la construction des bâtiments :
On exécute l’ensemble des travaux de terrassement, les couches de fondation des chaussées
principales et les réseaux d’assainissement généraux. Pendant cette phase sont positionnés les
fourreaux pour le passage ultérieur des canalisations.

• Après la fin des travaux de gros-œuvres :

Ces travaux consistent à re profiler les chaussées, pose des bordures, caniveaux, trottoirs et
des tampons, branchements aux réseaux, aménagement des trottoirs (pose des massifs et des
candélabres), finition de la chaussée, mise a niveau des ouvrages et plantation des espaces
verts.

Lorsque l’aménageur n’est pas le constructeur des habitations, les travaux d’aménagement
doivent être entièrement terminés avant la livraison des parcelles selon l’ordre suivant :
- ouverture des fouilles de tous les réseaux ;
- pose des réseaux, exécution des branchements et remblaiement des fouilles ;
- fondation des chaussées et accotements ;
- finition VRD : finition des trottoirs et pose des bordures, surface de roulement de la
chaussée, pose des candélabres.
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