Son programme a également été réduit à environ 106 000 m² S.H.O.N.
(contre 149 000 m² Depuis l’annonce ministérielle en 2006 du plan de renouveau du quartier d’affaires de La Défense,
S.H.O.N. précédemment) décomposée de la manière suivante :
- environ 15 000 m² S.H.O.N. pour les bureaux,
- environ 8 000 m² S.H.O.N. pour des équipements publics dont :
- la création d’un équipement scolaire communal,
- la création d’un équipement pour la petite enfance,
- la construction d’un nouveau marché forain avec des places de stationnement en surface,
- un nouveau maillage de la voirie,
- un espace vert aménagé sur le côté pair de la rue du Moulin, intégrant le square des
Champs Moisiaux.
- environ 82 900 m² S.H.O.N. pour les logements, activités et commerces dont environ 20 % de
logements sociaux (soit 16 500 m² S.H.O.N.) incluant la reconstruction de la résidence HLM
des Fusillés de la Résistance.
Illustration du projet de la Z.A.C. des Bergères de 2004
Zone d’Aménagement Concerté CHARCOT - Dossier de création - Etude d’impact
un nouveau dispositif juridique a été mis en place dans le cadre de la loi n°2007-254 du 27 février
2007 relative aux règles d’urbanisme applicables dans le périmètre de l’O.I.N. de La Défense et
portant création d’un établissement public de gestion du quartier d’affaires de La Défense
(E.P.G.D.) et de son décret d’application du 20 août 2007.
Ce dispositif a ainsi permis de définir un projet d’aménagement et des règles favorables à cette
relance du quartier d’affaires autorisant la réalisation d’environ 450 000 m² de bureaux neufs dont
150 000 m² de démolition/reconstruction et 100 000 m² pour le Ministère de l’Equipement et la
construction de 100 000 m² de S.H.O.N. de logements.
Ce nouveau contexte législatif a conduit l’E.P.A.D. a relancer les réflexions pour l’aménagement
des terrains du secteur des Bergères compris dans le périmètre de l’O.I.N. au sein duquel ses
prérogatives d’aménageur demeurent dans l’objectif d’y réaliser une large partie du programme
résidentiel que lui a assigné le gouvernement à l’horizon 2013.
Le recours à la procédure de Z.A.C. s’est rapidement imposé au regard de l’ambition du projet de
restructuration et de composition urbaine de cette opération qui rend difficile l’initiative privée (en
raison notamment de la taille et de la forme du parcellaire).
Elle permet également :
- d’atteindre des objectifs d’équilibre socio-économique et de mixité urbaine dans le cadre de la
mise en œuvre du Plan de Renouveau de La Défense ;
- de réaliser une opération importante de logements à l’échelle du département des Hauts-de-
Seine et plus largement de la Région Ile-de-France ;
- de réaliser un projet urbain de grande envergure, intégré dans son environnement urbain tout
en marquant une identité forte de pôle de centralité et d’entrée de ville ;
- d’aborder efficacement la question du financement des équipements publics.
Cette procédure globale permet enfin d’aborder des problèmes spécifiques, par exemple la
circulation, et d’envisager des solutions intégrables dans le projet.
La définition de ce projet est restée au stade des études préalables mais a permis à l’époque de
dégager les grandes idées de programmation suivantes :
- environ 70 000 m² S.H.O.N. de logements dont 20 % de logements sociaux ;
- 1 440 m² à 2 200 m² S.H.O.N. de commerces considérant qu’une partie de commerces
existant sera maintenue sur le site ;
- environ 3 000 m² S.H.O.N. pour la construction d’un groupe scolaire de 15 classes (6 classes
maternelles et 9 classes élémentaires).
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IV Le programme prévisionnel de l’opération V La liste des participants à l'étude d'impact

Toutefois, ces nouvelles réflexions (voir fin paragraphe précédent) n’ont pas abouti à la création La présente étude d’impact a été réalisée par :
d’une ZAC.

En juin 2008, la Ville de Puteaux lance un concours d’idées sur l’image architecturale et urbaine de
ce quartier prenant en compte un périmètre élargi intégrant dans sa réflexion, le quartier situé au
Nord du rond-point.

Un parti urbain a été retenu en juillet 2008 avec les principes d’aménagement suivants :
- la création d’un parc paysagé sur l’actuel rond-point permettant la liaison entre les quartiers 1 rue Eugène EICHENBERGER
tout en couvrant la RD 913, 92800 PUTEAUX
- l’aménagement d’une voie circulaire assurant la desserte du quartier et la jonction entre les 2 Tél. : 01 41 38 05 82 - Fax : 01 42 04 09 00
routes départementales,
- l’aménagement des cœurs d’îlots en jardins agrémentés de canaux.

Sur la base de ces principes, un concours de maîtrise d’œuvre a été lancé en juillet 2009, afin
d’approfondir la faisabilité de ce projet. Par délibération du 12 juillet 2010, le Conseil Municipal a
finalement décidé de retenir l’équipe de maîtrise d’œuvre chargée de l’aménagement de la ZAC,
représentée par l’ATELIER XAVIER BOHL.

La Ville de Puteaux a sollicité l’EPADESA, par courrier en date du 17 mai 2011, pour reprendre
l’initiative de création de la ZAC Charcot afin d’en assurer elle-même l’aménagement. Elle Pour le compte de :
approuve par la suite sur délibération en date du 5 Juillet 2011, le transfert d’initiative de création
de la ZAC Charcot par la Ville.

C’est dans ce contexte et dans la perspective de la réalisation de cet Eco-quartier, projet majeur
pour la Ville de Puteaux que s’inscrit l’élaboration d’une étude d’impact concernant le projet
d’aménagement de la ZAC Charcot.

Mairie de Puteaux
131 rue de la république
92800 Puteaux
Tél. : 01 46 92 92 92

MAITRE D'OUVRAGE

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