Application 1 :

Eléments du coûts Montant

Prix d'acquisition 250000
Livraison 18000
Installation 24500
Frais directs additionnels relatifs à l'installation 21000
Coûts initiaux de démantèlement 12500
Coûts d’acquisition global 326000
Coût historique 326000
Valeur résiduelle estimée -18000
Montant amortissable 308000
La charge annuelle d’amortissement est de 308000/8 soit 22000

Pour l’année 2010 le matériel est mis en service au début d’avril soit 9/12 * 22000, soit 16500.

Application 2:

Date Valeur Durée Dot au Amort au

Composante
d'entrée brute d'amort 31-déc-N 31-déc-N
Ossature 1/7/N-4 80 000 20 4 000 18 000
Cabine 1/7/N-4 25 000 10 2 500 11 250
Mécanisme 1/7/N-4 30 000 8 3 750 16 875
Treuils 1/7/N 20 000 4 2 500 2 500
Révision du
1/7/N-1 6 000 3 2 000 3 000
pont
14 750 51 625
Application 3 :

• Les intérêts payés par EDG pour l’année (jusqu’au décembre N) s’élèvent à :

❖ Banque A : 400.000 × 5 % × 9,5/12 = 15 833

❖ Banque B : 150.000 × 6 % × 9,5/12 = 7 125

• Les intérêts touchés par EDG pour l’année N se sont élevés à :

300.000 × 5 % × 2,5/12 + 200.000 × 5 % × 3/12 = 5.625

• Le montant net des coûts d’emprunts pour est de 15.833 + 7.125 – 5.625 = 17.333.

La totalité de ces coûts ne peut être intégrée au coût de production de l’immobilisation.

• Elle doit être d’abord limitée à la d’u période de construction c'est-à-dire du 1er avril au 1er
novembre N ; on tient compte n taux moyen pondéré entre les deux emprunts, soit : 5 % ×
400.000 + 6 % × 150.000 / (550.000) = 5,273 %

On obtient ainsi : 500.000 × 5,273 % × 8/12 = 17.577

• Il faut aussi déduire les intérêts touchés sur les placements, mais sur 250.000 et 150.000 car
le total des emprunts était de 550.000 (et non de 500.000) ce qui donne : 250.000 × 5 % ×
2,5 / 12 + 150.000 × 5 % × 3/12 = 4.479

• Le coût d’emprunt directement attribuable à la construction est donc de :

17.577-4.479 = 13.098
Application 5

Il est possible de présenter le tableau d’analyse suivant :

Eléments Valeurs avant Valeurs Ecarts de

réévaluation réévaluées réévaluation

Terrains 200 000 220 000 20 000

Constructions 750 000 800 000 50 000

- Amortissements - 300 000 - 320 000 -20 000

Valeur nette de la 450 000 480 000 30 000

construction

Valeur totale 650 000 700 000 50 000

L’écriture de réévaluation comptabilisée sera la suivante :

31/12/ N-2

231 Terrains 20 000

232 Constructions 50 000

283 Amortissements des constructions 20 000

1130 Ecarts de réévaluation 50 000

(Réévaluation de l’ensemble immobilier)

A compter de l’année N-1, l’amortissement à comptabiliser chaque année sera de

480 000/15 = 32 000 au lieu de 750 000/25 = 30 000.
Application 6

Le tableau suivant pourra être constitué :

Eléments Valeurs avant Valeurs Ecarts de
réévaluation réévaluées réévaluation

Terrains 220 000 200 000 - 20 000

Constructions 800 000 720 000 - 80 000

- Amortissements - 352 000 - 316 800 35 200

Valeur nette de la 448 000 403 200 - 44 800

construction

Valeur totale 668 000 603 200 - 64 800

En fait, comme l’écart de réévaluation relatif à cet ensemble n’était que

50 000 €, il faudra comptabiliser une charge de 64 800 € – 50 000 € = 14 800 €

On passera l’écriture comptable suivante :

31/12/ N-1

1130 Ecarts de réévaluation 50 000

6591 Dotations aux amortissements exceptionnels des Immob. 14 800

283 Amortissements des constructions 20 000

283 Amortissements des constructions 2 000

619 DEA constructions 2 000

231 Terrains 20 000

232 Constructions 50 000

293 Prov pour dep de constructions 14 800

(Réévaluation négative de l’ensemble immobilier)