CONTRAT DE LOCATION

Dans la ville de Machala, le 10 janvier 2013, d'une part, M.

---------------------------, avec N° de carte
d'identité------------------ ----------------------------, en tant que
BAILLEUR , et par contre, M. …….
……………………………………………………………., avec carte
d ' i d e n t i t é n ° . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , e n t a n t q u e PRENEUR ,
qui de son propre droit, légalement capable, accepte de
célébrer cette contrat de location, conformément aux clauses
suivantes :
PREMIER.- Objet du Contrat :
LE BAILLEUR, livre en bail au LOCATAIRE et le LOCATAIRE le reçoit à titre
égal, un bien situé dans la ville de ----------------, avec la nomenclature Bureau
du Premier Étage ----------------avec une superficie de construction
approximative de 48 Mts.2 dans le bâtiment---------------------------------
-------------------------------------------------- -------.
DEUXIÈME.- Caractéristiques du bien immobilier :
Aux fins du présent contrat, le BAILLEUR est propriétaire du bien décrit ci-
dessous :
Type de bien : BUREAU MEDICAL en propriété horizontale Localisation :
Immeuble -------------------------------------- ------------, Bureau du premier étage
-------------------; dont l'adresse est ------------------------------------------------
---------------- ---------------------------, de la Ville de -- ---------------- ---- Superficie
approximative : 48 m2 Services contenus : SALLE DE RÉCEPTION
aménagée avec bureau pour secrétaire, 2 meubles d'attente (1 moyen 1
grand), 1 chaise pour secrétaire , 1 distributeur d'eau (chaude et froide), 1 coin
pour magazines, 1 téléphone fonctionnel payé par jour, 1 télévision 24", 1 grand
vase avec plante artificielle, 1 climatiseur ; SALON DE BUREAU avec salle de
bain séparée, meublé d'un bureau exécutif en « L », 1 fauteuil de direction, 1
imprimante, 1 téléphone avec ligne de travail payée quotidiennement, 2 chaises
de patient, 1 ensemble de meubles, 1 table basse, 1 méridienne, 1 commode, 1
vitrine, 1 porte-tablier, 1 négatoscope deux corps, 1 réfrigérateur, 1 climatiseur ;
compteurs d'électricité et d'eau avec leurs branchements et installations
respectifs, lampes, droit aux espaces et services communs.
TROISIÈME A.- Destination : LE BAILLEUR loue AU LOCATAIRE le bien immobilier
objet du présent contrat décrit à la première clause, afin qu'il s'engage à l'utiliser
uniquement à titre de bureau de conseil, pour développer des activités propres
à son objet social ; interdire par avance de l'utiliser pour des activités contraires
aux bonnes mœurs, aux bonnes mœurs et à celles expressément interdites par
les Lois et Règlements de Fonctionnement de l'Immeuble.
QUATRIÈMEA.-Durée: Le présent contrat aura une durée d'un an, à compter de la
date actuelle, et pourra être renouvelé successivement pour des périodes
égales. Pour résilier le contrat, une notification écrite doit être donnée au moins
30 jours avant son expiration, sinon il sera automatiquement renouvelé.
CINQUIÈME.- Contrepartie et mode de paiement : Les frais de
location sont fixés au montant de -------------------------------- ------ --
DOLLARS US mensuels, payables à l'avance les 5 premiers jours de
chaque mois