Date du projet 07/03/2012

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CONTRAT DE LOCATION ET DE GESTION DE LA SALLE DE SPORT
BODYFIT
LE PRÉSENT CONTRAT est conclu entre _____________
________________Représenté par M. __________ (BODYFIT) et _____________
_______________________ (Prestataire de services).

Les parties conviennent de ce qui suit :

1. Locaux gérés. BODYFIT accepte de permettre au prestataire de services de

gérer, et le prestataire de services accepte de gérer, conformément aux termes et
conditions du présent contrat, la zone de gymnastique à l'intérieur de BODYFIT,
ci-après dénommée "salle de gymnastique" ou "zone de gymnastique". En outre,
le Prestataire de services peut utiliser les toilettes, la zone de stockage du
gymnase et le café comme zone d'attente au sein du City Life Community
Center, ci-après dénommé "zone commune". Le prestataire de services sera
autorisé à placer une station avec une ligne téléphonique (zone d'information) à
l'entrée du gymnase pour l'enregistrement et le matériel promotionnel.

2. Durée. La première période de validité du présent accord commence à la date de

______________ et se termine à la date de _______________ (ci-après
dénommée "première période"). Le BODYFIT peut prolonger les termes de
l'accord pour des périodes d'un (1) an avec ou sans changement pour dix (10)
périodes annuelles après la première période, à partir de ____________ et
jusqu'à _______________. Le présent accord est réputé reconduit
automatiquement chaque année pour une nouvelle période, à moins que
BODYFIT ou le prestataire de services ne donne un préavis écrit de résiliation
comme indiqué ci-dessous à la section 3 du présent accord.

3. Résiliation de l'accord. BODYFIT peut résilier le présent contrat pour un motif

valable moyennant un préavis écrit de trente (30) jours adressé au prestataire de
services, sous réserve que le prestataire de services soit autorisé à remplir ses
obligations locatives en vigueur au moment de la notification de la résiliation.
En cas de résiliation du présent contrat, BODYFIT devra calculer au prorata le
montant du loyer annuel et rembourser au prestataire de services les mois non
utilisés de l'année en cours. Le prestataire de services peut résilier le présent
accord avec ou sans motif, moyennant un préavis écrit de trente (30) jours
adressé à BODYFIT.

4. Frais de location et de gestion. Le prestataire de services s'engage à verser à

BODYFIT un loyer annuel de _____________ sur _________. Le prestataire de
services accepte de partager 50 % des recettes nettes avec BODYFIT. Les
recettes brutes sont toutes les recettes générées par les locations et la
programmation. La recette nette est l'excédent de recettes après le paiement de
toutes les dépenses par le prestataire de services, qui comprend le paiement de
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_________lease + _______% de frais administratifs. La formule à utiliser pour
calculer la répartition des recettes sera définie comme suit : Recettes brutes -
(coûts directs + _______% coûts administratifs) = Recettes nettes x 0,50.

5. Rapport comptable. Au1er janvier de chaque année, le prestataire de services

soumettra à BODYFIT/au titulaire du bail une comptabilité des états financiers
de l'année précédente pour toutes les activités liées à la gestion de
________Gym et versera à BODYFIT 50 % des recettes nettes, comme indiqué
à la section 4 du présent contrat.

6. Autres frais. BODYFIT ou le prestataire de services est responsable de tous

les frais de services publics, de l'entretien extérieur du bâtiment, du parking et de
l'aménagement paysager.

7. Utilisation de l'aire de gymnastique. Il est entendu et convenu que l'aire de

gymnastique sera utilisée et occupée par le prestataire de services conformément
à toutes les lois, règles, réglementations et ordonnances applicables de chaque
organisme ou agence gouvernementale dont l'autorité s'étend à l'aire de
gymnastique ou à toute activité menée sur la propriété. Le prestataire de services
s'engage à ce qu'aucun privilège ne soit attaché au bien immobilier du fait de
l'exploitation du Gym par le prestataire de services.

8. Location de l'aire de gymnastique. Le prestataire de services est autorisé à

louer l'espace gymnique à des personnes et entités pour des événements sportifs,
culturels et sociaux, en concertation et en accord avec BODYFIT. Le prestataire
de services est responsable de tous les coûts et dépenses liés à ces locations. Le
prestataire de services est habilité à fixer les tarifs de location pour l'utilisation
de l'espace de gymnastique en concertation avec BODYFIT. Tout revenu tiré de
cette location ou de cette facilitation fait partie du revenu brut.

9. Équipement. BODYFIT dressera un inventaire complet de tout l'équipement qui

sera mis à la disposition du prestataire de services dans l'aire de gymnastique.
L'inventaire mentionne l'article, la marque et son état (bon, excellent ou neuf).
BODYFIT fournira au prestataire de services une copie de l'inventaire. Lorsque
l'équipement s'use ou est endommagé, le prestataire de services s'engage à le
réparer ou à le remplacer. Au terme du présent accord, BODYFIT et le
prestataire de services préparent d'un commun accord un nouvel inventaire de
l'équipement. BODYFIT est en droit de conserver tout l'équipement figurant
dans l'inventaire original, qu'il ait été acheté par BODYFIT ou par le prestataire
de services. Le prestataire de services a le droit de conserver tout l'équipement
acheté par le prestataire de services qui dépasse les articles inventoriés à
l'origine.

10.Exclusivité: Le Prestataire de services s'engage auprès de BODYFIT à ne pas

conclure d'accord similaire avec des tiers pour fournir des activités identiques ou
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similaires à celles réalisées dans les Locaux de l'Horaire.

11.Droit de propriété intellectuelle : Le prestataire de services ne doit pas

collaborer avec des tiers sans l'accord écrit de STAYFIR pendant la durée des
contacts et 3 ans après leur résiliation, quelle qu'en soit la raison. Cette clause est
contraignante même après la résiliation de l'accord pour la période en question.

12.Signes. Le prestataire de services n'installera pas ou n'autorisera pas les sous-

locataires à installer des enseignes permanentes à l'intérieur ou à l'extérieur de la
propriété visée par l'annexe sans l'accord écrit de BODYFIT.

13.Assurance responsabilité civile. Le prestataire de services accepte, à ses

propres frais, de souscrire en permanence une assurance responsabilité civile
protégeant BODYFIT et le prestataire de services pour un montant de 10 000
000 roupies (10 000 000 roupies seulement). Toutes les polices d'assurance
doivent désigner BODYFIT et le prestataire de services comme assurés et
protéger les intérêts de BODYFIT. Une copie de l'attestation d'assurance doit
être fournie à BODYFIT.

14.BODYFIT doit, à ses frais, maintenir les locaux convenablement assurés contre
l'incendie et les autres types de dommages matériels. Une copie de l'attestation
d'assurance est fournie au prestataire de services.

15.Les certificats d'assurance prévoient un préavis d'au moins quinze jours pour
BODYFIT et le prestataire de services avant l'annulation. L'échange des
certificats d'assurance doit être fourni à BODYFIT et au prestataire de services
avant que le prestataire de services ne prenne possession de l'espace de
gymnastique.

16.Relation entre BODYFIT et le prestataire de services. La relation entre

BODYFIT et le prestataire de services, telle qu'elle est envisagée dans le présent
accord, n'est pas de la nature d'un partenariat tel qu'il est envisagé
dans la loi indienne sur les partenariats.

17.Modifications. BODYFIT et le prestataire de services conviennent que le

présent contrat constitue l'intégralité de l'accord entre les parties et qu'aucune
déclaration, promesse ou incitation faite par l'une ou l'autre partie qui n'est pas
contenue dans le présent contrat n'est valide ou contraignante. Les parties
conviennent en outre qu'aucune modification ou altération du présent accord
n'est valable si elle n'est pas constatée par écrit et signée par les deux parties.

EN FOI DE QUOI le STAY FIT / PREMIÈRE PARTIE et le

PRESTATAIRE DE SERVICES / DEUXIÈME PARTIE ont apposé
leur signature sur le présent CONTRAT le jour, le mois et l'année
susmentionnés.
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TÉMOINS :
BODYFIT/PREMIÈRE PARTIE
1.

2.

FOURNISSEUR DE SERVICES/SECONDE
PARTIE