Règlement Intérieur de l'Immeuble

SOUMAHORO MAWA
Article 1 : Objet
Le présent règlement intérieur a pour but de définir les règles de vie commune au sein de
l'immeuble SOUMAHORO MAWA situé à Cocody-jules vernes, derrière l’espace tonton
Bouba, dans le respect des droits et devoirs de chaque occupant.

Article 2 : Champ d'application

Ce règlement s'applique à tous les copropriétaires, locataires, occupants, et visiteurs de
l'immeuble

Article 3 : Paiement des loyers

1.1 Échéance des loyers : Les loyers des unités de l'immeuble sont dus le 1er de chaque mois
ou au plus tard le 05 du mois. Le loyer est payé avant d’être consommé.
1.2 Délai de paiement : Les résidents sont tenus de payer leur loyer au plus grand tard le 05 de
chaque mois.

Article 4 : Modalités de paiement

4.1 Mode de paiement Les loyers sont payables uniquement par VERSEMENT bancaire sous
présentation de reçu à YA LATIF ENGINEERIUNG GROUP. Aucun virement ou versement
en espèce n’est autorisé.
4.2 Coordonnées bancaires : Les résidents devront s'assurer qu'ils ont les coordonnées bancaires
correctes et correspondants aux coordonnées ci-dessous pour effectuer les paiements :
BANQUE GUICHET NUMERO DU COMPTE RIB

CI092 01001 05254280009 44

Article 5 : Recouvrement des loyers impayés

Recouvrement des impayés : En cas de non-paiement des charges locatives, la société de
gestion de l’immeuble se réserve le droit d’expulser le locataire après une mise en demeure
expresse sous huitaine par courrier et d'engager des actions légales pour le recouvrement des
loyers impayés, y compris la résiliation du contrat de location.

Article 6 : Dépôt de garantie

 Utilisation du dépôt de garantie : Le dépôt de garantie ne peut être utilisé pour couvrir les
loyers. Il est restitué au locataire à la rupture du contrat de bail et les états des lieux de mis à
niveau de l’appartement.

Article 7 : Dispositions légales

Conformité à la législation locale : Les résidents sont tenus de se conformer aux lois et
réglementations locales en matière de paiement des loyers.

Article 8 : Pénalités en cas de retard

3.1 Notification de retard : Le résident sera notifié par écrit en cas de retard de paiement. Ce
retard incombera au locataire une pénalité de deux mille cinq cent (2500) FCFA par jour de
retard. Cette pénalité est obligatoire et est prise en compte à compter de la date butoir de
paiement des loyers.

Article 9 : Accès et Sécurité

2.1. Les résidents doivent veiller à la sécurité de l'immeuble en évitant d'ouvrir les portes
d'entrée à des personnes non autorisées.
2.2. La ventouse avec moyen de sécurité électronique permet à chaque locataire de bénéficier
d’un code d’entrée dans l’immeuble. Le code d’entrée est changeable chaque 03 mois.

Article 10 : Respect du Calme

3.1. Les résidents sont tenus de respecter le calme de l'immeuble et de ne pas causer de
nuisances sonores peu importe l’heure.
3.2. Les fêtes et réunions bruyantes doivent être annoncées à l'avance et se dérouler dans le
respect des voisins.

Article 11 : Espaces Communs

4.1. Les espaces communs doivent être maintenus propres et en bon état.
4.2. Il est interdit de jeter des déchets, mégots de cigarettes ou objets encombrants dans les
espaces communs.
4.3. Les poussettes, vélos et autres objets encombrants ne doivent pas obstruer les couloirs ou
les escaliers.

Article 12 : Animaux de Compagnie

5.1. Les animaux de compagnie sont autorisés sous réserve du respect des règles d'hygiène et
de sécurité.
5.2. Les propriétaires d'animaux doivent veiller à ce que leurs animaux ne causent pas de
nuisances sonores ou de dégradations.

Article 13 : Déchets
6.1. Les résidents sont responsables de la gestion de leurs déchets et doivent les déposer dans
les poubelles prévues à cet effet.
Article 14 : Respect des Parties Privatives
8.1. Les résidents doivent respecter la tranquillité et la vie privée de leurs voisins.
8.2. Les travaux de rénovation ou de bricolage pouvant causer des nuisances doivent être
annoncés à la gestion de l'immeuble et respecter les horaires autorisés.

Article 15 : Sanctions
Tout manquement aux règles énoncées dans le présent règlement pourra entraîner des sanctions
conformes à la législation en vigueur, y compris des avertissements, des amendes ou la
résiliation du bail.

Article 16 : Modifications du Règlement

Les modifications éventuelles du présent règlement devront être soumises à l'approbation de
l'assemblée générale des copropriétaires ou des locataires.
NB : Les charges extras sont à 7 000 FCFA par mois par Appartements en prenant en compte :
- La Sécurité
- Le Nettoyage des parties communes
- Le Ramassage d’ordure
- Les Factures d’électricité des parties communes
Ce montant est payable en espèce dans les locaux de YA LATIF ENGINEERING GROUP
moyennant un reçu de versement.
Fait à Abidjan, le Mercredi, 06 Septembre 2023

Gestionnaire de l’Immeuble