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ETAPE IV.
L ETUDE DE FAISABILIT FINANCIERE
Cette tude consiste traduire, en termes financiers tous les lments que vous venez de
runir et vrifier la viabilit de votre projet.
L'tude financire, comme les autres tapes de la cration d'entreprise, est un processus
itratif qui permet progressivement de faire apparatre tous les besoins financiers de l'entreprise
en activit et les possibilits de ressources qui y correspondent.
Il est recommand de suivre les tapes suivantes :
Llaboration du plan de financement initial qui permettra de dterminer les capitaux

ncessaires pour lancer le projet. Il permet, en outre, dvaluer les besoins durables de
financement ainsi que les ressources financires durables ;
Ltablissement du compte de rsultat prvisionnel permettant de juger si l'activit

prvisionnelle de l'entreprise sera en mesure de dgager des recettes suffisantes pour couvrir
la totalit des charges ( moyens humains, matriels et financiers ) ;
Ltablissement du plan de trsorerie sur 12 18 mois susceptible de mettre en

vidence, mois par mois, l'quilibre ou le dsquilibre entre encaissements et dcaissements ;
Llaboration du plan de financement sur 3 ans capable dapprcier la solidit financire

prvue de l'entreprise sur les premires annes dexercice.
Cette dmarche doit conduire la construction d'un projet cohrent et viable puisque
chacune des options prises trouve sa traduction financire et sa rpercussion sur les quilibres
f i n a n c i e rs .
Si le dsquilibre est trop important, le projet doit tre remani et sa structure financire
a d a p t e e n c o n s q u e n c e .
4.1 Construction du plan de financement initial
Le plan de financement initial se prsente sous la forme d'un tableau comprenant deux
p a rt i e s :
Dans la partie gauche, les besoins de financement durables qu'engendre le projet ;
Dans la partie droite, le montant des ressources financires durables qu'il faut apporter
l'entreprise pour financer tous ses besoins de mme nature.
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Besoins durables Capitaux permanents
- Frais d'tablissement - Capital social
- Investissement HT - Comptes courants des
- Besoin en fonds de roulement associs (s'il y a lieu)
(BFR) - Subventions ou primes
- Emprunts moyen ou
long terme
Total Total
4.1.1 Besoins durables
4.1.1.1 Les frais dtablissement
Les frais de constitution de l'entreprise (honoraires de conseil, frais d'immatriculation, frais

de premire publicit) font partie des dpenses engages au bnfice de l'entreprise pour une
l o n g u e p ri o d e .
4.1.1.2 Les investissements
La cration dentreprise ncessite des investissements en :
Immobilisations incorporelles telles que les acquisitions de brevet et licence, le droit au

bail, le droit d'entre dans une franchise, le fonds de commerce,
Immobilisations corporelles telles que les acquisitions de terrains, matriels, machines,

mobilier, vhicules, ordinateurs, construction, agencements, installations etc
4.1.1.3 Le besoin en fonds de roulement (BFR)
Il sagit dune somme dargent devant tre disponible de manire permanente pour faire face
la constitution dun stock minimum avant le dmarrage de la commercialisation et daccorder
des dlais de rglement vos clients (crances clients).
Cet investissement dans le cycle d'exploitation est appel besoin en fonds de roulement
(BFR). Pour le calculer, il convient de chiffrer si possible leur niveau maximum (fin d'anne
parce que le chiffre d'affaires est cens crotre avec le temps ou l a pointe d'activit
s a i s o n n i re ) .
La formule gnrale du calcul du besoin en fonds de roulement est la suivante :
Besoin en fonds de roulement est gal au :
Stocks moyens + Encours moyens crances clients TTC - Encours moyens dettes fournisseurs TTC
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4.1.2 Le recensement des ressources durables
Une fois les besoins durables sont valus, il est ncessaire de chiffrer les ressources
financires qui vous permettront de couvrir ces investissements.
Elles se regroupent en deux catgories :
Celles que vous apporterez (vos apports personnels ).
Les ressources que vous devrez trouver en complment (prime, subvention, emprunt
moyen ou long terme).
Ce financement, en principe de nature bancaire, devra tre en cohrence avec la pratique

des banques qui appliquent certains principes pour la distribution des crdits d'investissements
(crdit moyen ou long terme).
4.2 Compte de rsultat prvisionnel
Lorsquon tablit un compte de rsultat prvisionnel, on commence par calculer le chiffre

daffaires mensuel (dtermin par le plan commercial). Ensuite, on tablit des projections de
toutes les charges dexploitation pour chaque mois de la premire anne.
Il s'agit d'un tableau retraant l'activit et permettant, pour chacun des trois premiers
exercices, de recenser :
Dans la partie gauche, l'ensemble des dpenses (charges) de l'exercice;
Dans la partie droite, les recettes (produits) de l'exercice et, par diffrence entre les deux
colonnes du tableau, de s'assurer que l'activit dgage un bnfice suffisant (reliquat des
produits par rapport aux charges).
Tous les montants sont en hors taxes.
NB : A ce stade, le compte de rsultat ne peut pas tre dfinitivement arrt,

car il est possible que la situation de trsorerie au cours des premiers mois
ncessite le recours des crdits bancaires court terme. Si tel est le cas, il
faudrait bien sr incorporer aux charges financires dj inscrites les agios y
affrents. Ce calcul ncessite d'tablir le plan de trsorerie (voir plus loin).
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compte de rsultat prvisionnel
Anne 1 Anne 2 Anne 3
Achats
Matires premires
Marchandises
Fournitures diverses
Emballages
Total achats
Charges externes
Loyer
Charges locatives
Entretien et rparations (locaux, matriel)
Fournitures dentretien
Fournitures non stockes (eau, lectricit, gaz)
Assurances (local, vhicule)
Publicit
Transports
Total charges externes
Charges de personnel
Rmunration des salaris
Charges sociales des salaris
Total charges de personnel
Charges financires
Intrt des emprunts
Total charges financires
Capacit dautofinancement
Dotations aux amortissements et provisions
Total capacit de financement
TOTAL DES CHARGES (a)
Produits
Ventes de marchandises (en ltat)
Subventions dexploitation
Autres produits
TOTAL DES PRODUITS (b)
RESULTAT (b) (a)
4.3 Plan de trsorerie
Cest un tableau qui prsente tous les dcaissements et tous les encaissements prvus au
cours de la premire anne (voir mme sur 18 mois), en les ventilant mois par mois.
Si ce document prvisionnel devait faire ressortir une impasse de trsorerie un certain

moment, il faudrait alors trouver une solution avant le dmarrage de lentreprise.
On ne doit pas commencer lactivit en sachant lavance que dans les tous prochains mois
il risque dy avoir une grave crise de trsorerie et que lon naura pas les moyens dy remdier.
La plupart des disparitions dentreprises nouvelles intervenant la premire anne sont le fait de
problmes de trsorerie.
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Plan de trsorerie
Mois 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12
Recettes
Ventes encaisses TTC
Apports nouveaux
Total Recettes (A)
Dpenses
Achats TTC
Dpenses de
fonctionnement
Impts et taxes
Salaires et charges
TVA payer
Remboursements
demprunts
Divers
Total Dpenses (B)
Solde A B
Report mois prcdent
Solde cumul
4.4 Le bilan prvisionnel
Lentrepreneur doit aussi prparer un bilan prvisionnel relatif la premire anne

dexercice.
LActif : il inclut toutes les valeurs possdes par lentreprise. On distingue lactif circulant
de lactif immobilis. Lactif circulant comprend le patrimoine disponible et tout ce qui peut tre
ralis ou consomm par le fonctionnement de lentreprise sur une priode gale ou infrieure
un an. Lactif immobilis est constitu de biens matriels utilisables sur une longue priode de
temps.
Le Passif : il reprsente tout ce que lon doit aux cranciers. Certains de ces montants
peuvent tre payables moins dun an (passif court terme) alors que dautres sont des dettes
long terme.
Les Fonds propres : Ce montant est gal lexcdent du total de lactif par rapport au total
d u p a s s i f.
BILAN PREVISIONNEL
ACTIF
Actif circulant
Disponibilits
Clients et effets recevoir
Stocks de produits finis
Stocks de matires premires
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Total de lactif circulant
Actif immobilis
Immobilisations +
Moins amortissements
T o ta l d e l a c ti f i m m o b i l i s
= TOTAL DE LACTIF
PASSIF ET FONDS PROPRES
Passif court terme

Fournisseurs et effets payer
Dettes financires
Autres
Total du passif court terme
Passif long terme

Emprunts long terme
Dettes commerciales
Autres dettes
Total du passif long terme
Total du passif
F o n d s p ro p re s
Apport en capital +
Bnfices reports
Total des fonds propres

= TOTAL DU PASSIF ET DES FONDS PROPRES
4.5 Plan de financement sur 3 ans

Une bonne structure financire est un gage de prennit pour une nouvelle entreprise. Elle
sera en mesure de faire face des alas (retard dans la monte en puissance du chiffre
daffaires, impays, etc.) dautant mieux quelle aura des ressources financires stables en
rserve pour cela.
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Plan de financement sur 3 ans
Anne Anne 1 Anne 2 Anne 3
Besoins
Investissements
immobiliers
matriels
(installations et amnagement )
Besoin en fonds de roulement
Remboursement demprunts
Total Besoins
Ressources
Capital social
Comptes courants associs
Capacit dautofinancement
Aides et subventions
Emprunts
Total Ressources
Ecart annuel Ressources-Besoins
NB : Pour les annes 2 et 3, il ne faudrait porter que les lments nouveaux

affrents ces exercices.
4.6 Calcul du point mort (seuil de rentabilit)
Le point mort reprsente le niveau dactivit qui permet, grce la marge ralise
(diffrence entre le niveau des ventes et les charges variables dcoulant implicitement du chiffre
daffaires) de couvrir les charges fixes.
Calcul du seuil de rentabilit

CHIFFRE DAFFAIRES PREVISIONNEL HT .

CHARGES VARIABLES .

CHIFFRE DAFFAIRES CHARGES VARIABLES = MARGE SUR COUTS VARIABLES .
MARGE SUR COUTS VARIABLES

= TAUX DE MARGE SUR COUTS VARIABLES .
CHIFFRE DAFFAIRES
CHARGES FIXES

- = SEUIL DE RENTABILITE .
TAUX DE MARGE SUR COUTS VARIABLES
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4.7 Les rgles de financement
4.7.1 Les fonds propres
Bien que la lgislation tunisienne (voir code des investissements) impose un taux minimum,
e n g n ra l , d e 3 0 % p o u r l e s p ro j e t s i n d u s t ri e l s e t t o u r i s t i q u e s e t d e 4 0 % p o u r l e s p ro j e t s d e
service, il est recommand dopter ds le dpart si possible pour un schma de financement
quilibr (par exemple, 50% fonds propres, 50% sous forme demprunts).
On entend par fonds propres (FP) tous les fonds faisant partie du patrimoine de lentreprise, cest
d i re :
Les ressources personnelles du promoteur ( en espces ou en nature) ;
Les emprunts titre personnel (parent, amis) ;
Les subventions (pour les nouveaux promoteurs, les primes dtudes) ;
Les fonds apports par les associs (y compris les socits de capital-risque) ;
Les quasi-fonds propres ( comptes courants des associs, prts participatifs).
4.7.2 Le financement par lendettement
Il sagit des crdits moyen terme (2 7 ans) et long terme ( plus de 7 ans), du leasing et
des lignes de crdit bancaire sont libres et sont exprims en fonction du taux du march
montaire (TMM).
Les marges bancaires varient gnralement de 2 5 points selon la nature du projet, la

dure du crdit et la crdibilit du promoteur.
4.7.3 Le financement en Tunisie
Une multitude dinstruments de financement des projets est aujourdhui, la disposition des
promoteurs tunisiens et trangers :
FONAPRAM
Nouveaux promoteurs (FOPRODI)
Prise de participation (SICAF et SICAR)
Crdits bancaires
Lignes de partenariat
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Leasing
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ANNEXES
Annexe 1 : Aspects fiscaux et incitations
linvestissement
Les incitations linvestissement
Le code dincitations aux investissements couvre tous les secteurs dactivit lexception
des mines, de lnergie, du commerce intrieur et du secteur financier qui sont rgis par des
textes spcifiques.
- Activits couvertes par le code
Industries manufacturires,
Travaux publics,
Transport,
Education et enseignement,
Formation professionnelle,
Production et animation culturelle,
Animation pour les jeunes et lenfance,
Sant,
Protection de lenvironnement,
Promotion immobilire,
Autres activits et services non financiers,
Agriculture et pche,
Tourisme,
Petites entreprises et petits mtiers,
- Activits soumises autorisation
Les activits de services non totalement exportatrices sont soumises lautorisation

pralable de la Commission Suprieure dinvestissement, au cas o la participation trangre
d p a s s e 5 0 % d u c a p i ta l .
- Liste des activits de services soumises autorisation
Le transport :
Le transport terrestre
* Transport terrestre routier de marchandises
* Transport collectif des personnes
* Transport Ferroviaire
Le transport Arien
Le transport par pipe
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Les communications :
Installation lectronique et de tlcommunication
distribution du courrier
Services de courrier lectronique
Service de vido-texte
Service de diffusion radiophonique
Le Tourisme
Agence de voyages touristiques
Les activits de production et dindustries culturelles :

Projection de films caractre social et culturel
Restauration et animation des monuments archologiques et historiques
Cration de muses
Cration de bibliothques
Arts graphiques
Musique et danse
Dveloppement des films

Production de cassettes audio-visuelles
Centres culturels
Foires culturelles
Lanimation des jeunes et lencadrement de lenfance :

Crche et jardins denfants
Centres de loisirs pour la famille et lenfant
Complexes pour la jeunesse et lenfance
Centres de rsidence et de camping
Centre pour les stages sportifs
Centre de mdecine sportive
Centre dducation et de culture physique
Promotion immobilire :
Projet dhabitation
Btiments destins aux activits conomiques
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Services informatiques
Services dtudes, de conseils et dexpertise dassistance
Services de recherche- dveloppement
Autres services
Electricit de btiment
Pose de carreau et de mosaque
Pose de vitres et de cadre
Pose de faux plafonds
Faonnage de pltre et pose douvrage en pltre
Etanchit des toits
Entreprises de btiment
Lavage et graissage sans distribution de carburants
Traduction et services linguistiques
service de gardiennage
Organisation de congrs, sminaires, foires et exposition
Edition et publicit
* La participation trangre est libre lorsque lactivit est totalement
exportatrice.
32
- Dpt de la dclaration dinvestissement
Secteurs dactivit Services auprs desquels est dpose La

dclaration
LAgriculture et la pche Commissariats Rgionaux au Dveloppement Agricole
- Les activits de premire Agence de Promotion des Investissements Agricoles

transformation et de conditionnement Agence de Promotion des Investissements Agricoles
des produits agricoles et de pche
intgrs des projets agricoles
- Les services lis lagriculture et la Agence de Promotion des Investissements Agricoles
pche.
Les industries agroalimentaires Agence de Promotion de lIndustrie
- Les industries manufacturires Agence de Promotion de lIndustrie
- Les travaux publics Agence de Promotion de lIndustrie
- Le tourisme y compris le transport Office National du Tourisme Tunisien
touristique Office National de lArtisanat
- Lartisanat Agence de Promotion de lIndustrie
- Le transport Agence de Promotion de lIndustrie
- Lducation et lenseignement Agence de Promotion de lIndustrie
- La formation professionnelle Agence de Promotion de lIndustrie
- La production et les industries culturelles Agence de Promotion de lIndustrie
- Lanimation pour les jeunes et
lencadrement de lenfance Agence de Promotion de lIndustrie
- La sant Agence de Promotion de lIndustrie
- La promotion immobilire Agence de Promotion de lIndustrie
- Le commerce international CEPEX ( guichet unique API)
- Autres services non financiers Agence de Promotion de lIndustrie
- Dpt de la demande dagrment du projet
Secteurs dactivit Services auprs desquels est dpose La dclaration

La pche Commissariats Rgionaux au Dveloppement Agricole
Agence de Promotion des Investissements Agricoles
- Les travaux publics Ministre de lEquipement et de lHabitat
- Le tourisme y compris le transport Office National du Tourisme Tunisien
touristique
- LArtisanat Office National de lArtisanat
- Le transport Ministre du Transport
- Lducation et lenseignement Ministre de lEducation
- La formation professionnelle Ministre de la Formation Professionnelle et de
- La production et les industries culturelles lEmploi
- Lanimation pour les jeunes et Ministre de la Culture
lencadrement de lenfance Ministre de la Jeunesse et de lEnfance
- La sant
- La promotion immobilire Ministre de la Sant Publique
Agence Nationale de Protection de lEnvironnement
Pour les activits industrielles et de services, les projets font lobjet dune dclaration
dpose auprs des services de lAPI (Guichet Unique ou directions rgionales).
Cependant, certaines activits sont soumises autorisation du ministre dont relve

lactivit.
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Certaines activits de services, non totalement exportatrices, sont soumises lapprobation
de la Commission Suprieure des Investissements, lorsque la participation trangre au capital
est majoritaire.
Les avantages fiscaux communs, prvus aux articles 7, 8 et 9 du code sont accords sur
simple dclaration.
Les avantages financiers sont accords par dcision du Ministre concern aprs avis dune
commission doctroi davantages.
Les avantages supplmentaires sont accords aprs avis de la commission suprieure des
investissements.
Code d'incitations aux investissements (Synthse)

(Loi n93-120 du 27 Dc. 1993 - Jort n99 du 28/12/93)
Le code dincitations aux investissements couvre tous les secteurs dactivit lexception des mines, de
lnergie, du commerce intrieur et du secteur financier qui sont rgis par des textes spcifiques.
Pour les activits industrielles et de services, les projets font lobjet dune dclaration dpose auprs
des services de lAPI (Guichet Unique ou directions rgionales).
Cependant, certaines activits sont soumises autorisation du ministre dont relve lactivit.
Certaines activits de services, non totalement exportatrices, sont soumises lapprobation de la
Commission Suprieure des Investissements, lorsque la participation trangre au capital est majoritaire.
Les avantages fiscaux communs, prvus aux articles 7, 8 et 9 du code sont accords sur simple
dclaration.
Les avantages financiers sont accords par dcision du Ministre concern aprs avis dune commission
doctroi davantages.
Les avantages supplmentaires sont accords aprs avis de la commission suprieure des
investissements.
Nature de lavantage
I- Avantages communs
Incitations fiscales et /ou financires
Art (7) :
Dgrvement fiscal au profit des souscripteurs dans la limite de 35% des bnfices ou des revenus
nets soumis l'Impt sur les Socits (I.S) ou l'Impt sur les Revenus des Personnes Physiques
(I.R.P.P).
Dgrvement fiscal au profit des socits qui rinvestissent au sein d'elles mme dans la limite de
35% des bnfices nets soumis l'I.S.
Art (8) :
Possibilit d'opter pour le rgime de l'amortissement dgressif au titre du matriel et des
quipements de production. Possibilit d'opter pour le rgime de l'amortissement dgressif au titre
du matriel et des quipements de production.
Art (9) :
Exonration des droits de douane et des taxes d'effet quivalent et paiement de la TVA (10%) pour
les quipements imports et n'ayant pas de similaires fabriqus localement.
Suspension de la TVA pour les quipements fabriqus localement et acquis avant l'entre en
production.
Paiement de la TVA (10%) pour les quipements acquis localement aprs l'entre en activit des
investissements de cration.
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II- Avantages spcifiques
Avantages financiers et fiscaux additionnels accords aux activits prioritaires suivantes :
1- Exportation
2- Dveloppement rgional
3- Dveloppement agricole
4- Promotion de la technologie et de recherche dveloppement
5- Nouveaux promoteurs et PME
6- Investissements de soutien.
1- Exportation : Incitations fiscales

1-1 Rgime totalement exportateur
Rgime de zone franche.

Dduction totale des revenus ou bnfices provenant l'exportation de l'assiette imposable durant les
10 premires annes dactivit. Au- del de cette priode, cette dduction est ramene 50 %.
1-2 Rgime partiellement exportateur

Dduction des revenus ou bnfices provenant de lexportation, de lassiette de limpt pendant les
dix premires annes partir de la premire exportation. Au-del de cette priode, cette dduction
est ramene 50 %.
Remboursement des droits et taxes deffets quivalents au titre de la part des biens et produits
destins lexportation et ce pour :
Les matires premires.
Les produits semi-finis imports ou acquis localement.
Les biens dquipements imports nayant pas de similaires fabriqus localement
2- Dveloppement rgional
Zone de dveloppement
Zone de dveloppement rgional prioritaire
rgional
15% de 25% de l'investissement global, fonds de
Prime d'investissement l'investissement roulement exclu avec un plafond de 750 000
global, fonds de DT.
roulement exclu avec 30% de l'investissement global pour les
un plafond de 450 nouveaux promoteurs.
000 DT.
Prime au titre de la
participation de l'Etat 50% des montants
aux dpenses engags par 75% des montants engags par l'entreprise.
d'infrastructure l'entreprise.
Prise en charge de la cotisation patronale au rgime lgal de la scurit sociale (CNSS)
Incitations fiscales
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3- Dveloppement agricole
Projets de premire Incitations financires et fiscales

transformation de produits Prime de 7 % de linvestissement total.
agricoles Prime dtude de 1% de linvestissement plafonne 5000 DT.
Avantages fiscaux prvus larticle 30.
4- La promotion de la technologie et de recherche-dveloppement
Incitations financires
Art(39) : Prise en charge totale ou partielle par lEtat des dpenses de formation.
Art (43) et (43 bis) : Prise en charge de la cotisation patronale au rgime lgal de scurit sociale au
titre des quipes de travail supplmentaires ainsi que pour les agents de nationalit tunisienne
titulaire du BAC+4 et BAC+2.
5- Nouveaux promoteurs et PME
Nouveaux promoteurs PME

Participation au capital :
Minimum 10% du capital 30% du capital pour la 1re tranche
pour la 1re tranche d'investissement jusqu' 1 MDT.
Sur les ressources propres d'investissement jusqu' 10% du capital pour la tranche >1MDT.
des SICAR 1 MDT.
Minimum 20% du capital
additionnel pour la
tranche >1 MDT.
Sur les ressources Maximum 60% du capital 30% du capital pour la 1re tranche
FOPRODI pour la 1re tranche d'investissement jusqu' 1 MDT.
d'investissement jusqu' 10% du capital pour la tranche > 1
1 MDT. MDT.
Maximum 30% du capital
additionnel pour la
tranche >1 MDT.
Apport du promoteur Minimum 10% du capital Le reliquat est constitu par l'apport du
pour la 1re tranche promoteur et des actionnaires
d'investissement jusqu'
1 MDT.
Minimum 20% du capital
additionnel pour la
tranche > 1 MDT.
Prime d'tude et 70% du cot de l'tude 70% du cot de l'tude plafonne
d'assistance technique plafonne 20.000 DT. 20.000 DT.
Prime d'investissement 10% de la valeur des Non-ligible.

quipements plafonne
100.000 DT.
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Prise en charge du prix du 1/3 du prix du terrain ou Non-ligible.
terrain ou du btiment du btiment industriel
industriel plafonn 30.000 DT.
Prise en charge de la Durant les cinq Dans le cadre du dveloppement rgional.

cotisation patronale au premires annes
rgime lgal de la scurit d'activit effective.
sociale (CNSS)
6- Investissements de soutien
Incitations fiscales
Art (49) :
Exonration des droits de douane et des taxes d'effets

Encadrement de lenfance quivalents et suspension de la TVA au titre des
quipements ncessaires au projet.
Education
Dgrvement fiscal au profit des souscripteurs dans la limite
Enseignement et recherches de 50% des bnfices ou des revenus nets soumis l'I.S
scientifiques ou l'I.R.P.P.
Formation professionnelle Dgrvement fiscal au profit des socits qui rinvestissent
Production et industrie culturelle au sein d'elle-mme dans la limite de 50%.
Animation des jeunes Dduction totale des revenus ou bnfices sans que l'impt
Etablissements sanitaires et payer soit infrieur 30% de l'I.R global pour les
hospitaliers personnes physique et 10% des bnfices globaux pour les
socits.
Transport international routier Art (50) :

Transport maritime
Transport arien Exonration des droits de douane, des taxes d'effets
Transport routier de personnes quivalents et de la TVA dus sur les quipements imports
et suspension de la TVA sur les quipements locaux.
Exonration des droits de douane et des taxes d'effet

quivalent et paiement de la TVA (10%) pour les
quipements imports et n'ayant pas de similaires fabriqus
localement.
Suspension de la TVA pour les quipements fabriqus
localement et acquis avant l'entre en production.
Paiement de la TVA (10%) pour les quipements acquis
localement aprs l'entre en activits des investissements
de cration.
Promotion immobilire de Art (51) :

lhabitat social
Amnagement des zones pour Dduction de 50% des revenus ou bnfices provenant de
les activits agricoles et ces projets de l'assiette de l'impt.
touristiques.
Art (26) :
Dduction de 50% des bnfices provenant des projets

d'infrastructure et d'quipements collectifs raliss dans les
zones de dveloppement rgional, de l'assiette de l'I.R.P.P
ou de l'I.S.
37
III- Avantages supplmentaires
Incitations fiscales et / ou financires
Projet revtant un Avantages financiers et fiscaux supplmentaires
intrt particulier Art (52) et (52 bis) :
pour lconomie
nationale ou pour Prime d'investissement de 5%
les zones Participation de l'Etat aux dpenses d'infrastructure.
frontalires. Exonration de l'impt sur les socits pendant 5 ans
Rgime de faveur pour les quipements ncessaires au projet.
Projets
importants ayant Prime dinvestissement pouvant atteindre 20% du cot de
une forte valeur linvestissement.
ajoute et un fort
taux
dintgration.
Promoteurs de
projets
importants sur Acquisition de terrains ncessaires limplantation de leurs projets au
les plans volume dinar symbolique.
dinvestissement
et de la cration
demplois.
Investissements Art (52 ter) :

raliss dans les
secteurs de
Prime dinvestissement de 25%
lducation, de
Prise en charge partielle (25%) par lEtat des salaires pays aux
lenseignement
enseignants ou formateurs recruts dune manire permanente pour une
suprieur y
priode ne dpassant pas dix annes
compris
Prise en charge par lEtat de la contribution patronale au rgime lgal de
lhbergement
scurit sociale pour une priode de cinq annes avec une possibilit de
universitaire, de
renouvellement une seule fois pour la mme priode
la formation
Mise disposition des investisseurs de terrains dans le cadre dun
professionnelle
contrat de concession
et des
Octroi de terrains au dinar symbolique au profit des promoteurs dans le
investissements
logement universitaire durant la priode allant du 1er janvier 2003 au 31
relatifs aux
dcembre 2004 condition de raliser le projet dans un dlai d'un an
annes
compter de la date d'obtention du terrain et l'exploitation du projet
prparatoires
conformment son objet durant une priode qui ne peut tre infrieure
dix ans.
**Ces incitations et avantages sont octroys par dcret aprs avis de la

commission suprieure dinvestissement
Les reprises
dentreprises
Art (53) :
industrielles en
difficults
conomiques ou Bnfice d'avantages fiscaux aprs avis de la commission suprieure
en cessation des investissements
dactivit
38
Prsentation du guichet unique
Le Guichet Unique de lAPI est un centre de formalits administratives et lgales runissant, en un

mme espace, les diffrentes administrations intervenant dans la constitution dun dossier
dinvestissement savoir :
la dclaration dun projet dinvestissement,
la constitution des socits,
Lassistance et linformation sur lenvironnement de linvestissement en Tunisie.
Grce cette structure, mise en place au sein de lAPI depuis 1989, linvestisseur, peut aujourdhui
accomplir, en un mme lieu, toutes les formalits requises pour crer son entreprise.
Les reprsentants des diffrents dpartements et organismes, reprsents au Guichet Unique, sont
habilits accomplir les prestations lgales et administratives directement au sein du guichet.
Le Guichet Unique a permis la rduction des dlais daccomplissement des formalits

administratives pour la dclaration des projets, dlivre dans les 24 heures, ainsi que pour la constitution
juridique dune socit, qui seffectue dans un dlai de 24 48 heures.
En outre, et afin damliorer les prestations offertes par le Guichet, un service daide la
constitution des socits a t cr au sein de cette structure. Ce service est charg de procder, dans
les 24 48 heures gratuitement et en lieu et place du promoteur, toutes les formalits de constitution
des socits.
Le Guichet Unique est certifi ISO 9002 depuis le mois de juin 2000.
Dlivrance des attestations de dpt de dclaration

de projets dinvestissement
Administration
Bureau de Promotion de lInvestissement API.
Comptente
Nature du Cration
projet Cration et extension, pour le cas des projets promus par les Tunisiens Rsidents
lEtranger (TRE).
Activits
ligibles Les industries manufacturires y compris les industries agro-alimentaires et les activits
de premire transformation et de conditionnement de produits agricoles et de pche et
les activits de service suivantes :
Travaux publics ;
Transport ;
Education et enseignement ;
Formation professionnelle ;
Production et industries culturelles ;
Animation pour les jeunes et encadrement de lenfance ;
Sant ;
Protection de lenvironnement ;
Promotion immobilire ;
Autres services non financiers (tudes, conseils, expertise, recherche
dveloppement,...)
39
Comptence Les projets implants dans les gouvernorats de Tunis, Ariana, Manouba et Ben
territoriale Arous.
Tout le territoire tunisien pour les projets participation trangre ou promus par les
Tunisiens rsidents ltranger.
Pices
fournir
Formulaire remplir disponible au Bureau Accueil et au Bureau de Promotion de
lInvestissement- API.
Pour les activits soumises autorisation pralable, la demande doit comporter en
plus du formulaire dment rempli, un accord de principe ou une autorisation de
ladministration dont relve lactivit.
Pour les Tunisiens Rsidents lEtranger sollicitant une franchise sur les
quipements imports, la demande doit comporter, outre le formulaire dment
rempli, les pices suivantes :
o Copie de la Carte dIdentit Nationale (CIN)

o Copie du passeport (page 1, 2 et 3)
o Dclaration sur lhonneur (pr-imprim fourni par le service
charg de linstruction du dossier)
o Avis darrive des quipements et/ou du moyen de transport
o Copie certifie conforme de linventaire des quipements imports
vise par les services de la Douane
Pour les quipements acquis localement, il y a lieu de fournir :
o Copie certifie conforme de la facture ou du contrat dachat des

quipements
o Engagement sur lhonneur du grant de ne pas cder les
quipements ou le matriel de transport avant lexpiration du dlai
de 5 ans, partir de la date de bnfice de lavantage de la
franchise douanire.
Pour la participation des Tunisiens Rsidents lEtranger au capital dune socit, il y a

lieu de fournir :
o Projet des statuts comportant la liste des quipements

reprsentant leur apport
o Engagement de ne pas cder les parts sociales appartenant aux
TRE avant lexpiration du dlai de 5 ans
A noter que :
o lvaluation des quipements, objet de lapport en nature, est

effectue sur la base des factures dachat,
Lvaluation du matriel de transport est faite sur la base dune estimation de la Direction
Gnrale des Douanes (dlai de 10 15 jours).
Lieu de dpt
de la Bureau dOrdre Central de lAPI (1er tage).
dclaration
Contenu de la Identit du promoteur, nature de linvestissement, rgime de linvestissement,
dclaration localisation du projet, les donnes concernant les matires premires
ncessaires, la production, les prestations de services fournir, le cot et le
schma dinvestissement et de financement, la forme juridique de la socit, la
participation trangre.
40
Le calendrier de ralisation du projet et le nombre demplois crer.
Dlai de
24 heures partir du dpt de la demande.
rponse
Entreprise Individuelle
Etape Bureau Dlai Pices fournir
Dclaration Contrle des Sance Imprim signer, fourni par le bureau ;
douverture et Impts tenante Copie de lattestation de dpt de dclaration du
carte projet dinvestissement ;
didentification Approbation des services concerns pour le cas
fiscale. des projets soumis autorisation pralable ;
Copie de la CIN ou du passeport pour les
trangers ;
Immatriculation Greffe du Sance Imprim remplir en deux exemplaires, fourni

au Registre du Tribunal tenante par le bureau ;
Commerce Dclaration sur lhonneur en double exemplaires
( imprim fourni par le bureau.) ;
2 copies de lattestation de dpt de dclaration
du projet dinvestissement ;
2 copies de la dclaration douverture et de la
carte didentification fiscale ;
Pice prcisant le lieu dexercice de lactivit en
deux exemplaires ;
2 copies de la CIN ou du passeport pour les
trangers ;
Timbre fiscal de 15 DT ;
Timbre fiscal de 5 DT pour chaque extrait du
Registre du Commerce " RC " demand.
Socit Responsabilit Limite SARL / SUARL

Enregistrement Recette des 24 heures Une copie de lattestation de dpt de
des statuts Finances dclaration du projet dinvestissement ( copie
certifie conforme au cas o le projet est
totalement exportateur ou comportant
une participation trangre) ;
Les statuts de la socit (10 exemplaires ) ;
P.V. de nomination du ou des grants au cas o
les statuts ne le prcisent pas (10 exemplaires ).
NB. En cas dapport en nature, les statuts doivent

contenir leur valuation faite par un commissaire aux
apports. Toutefois si la valeur de chaque apport ne
dpasse pas la somme de trois mille dinars , les
associs peuvent dcider, la majorit des voix, de ne
pas recourir un commissaire aux apports. Cf. Art.100
du CSC.
41
Dclaration Contrle des Sance Imprim signer fourni par le bureau ;
dexistence et Impts tenante Une copie de lattestation de dpt de
carte dclaration du projet dinvestissement ;
didentification Un exemplaire des statuts enregistrs ;
fiscale Un exemplaire du P.V. de nomination du ou des
grants au cas ou les statuts ne le prcisent
pas ;
Une Copie de la C.I.N du ou des grants (Une
copie du passeport pour les trangers )et du
mandataire le cas chant ; Approbation des
services concerns pour le cas des projets
soumis autorisation pralable.
Dpt au Greffe du Sance 2 imprims remplir et signer par le grant ou

Greffe du Tribunal tenante son mandataire;
Tribunal Dclaration sur lhonneur signer
personnellement par le ou les grants en double
exemplaire ( imprims fournis par le bureau ) ;
2 exemplaires des statuts enregistrs ;
2 exemplaires enregistrs du P.V de nomination
du ou des grants au cas o les statuts ne le
prcisent pas ;
Traduction en langue arabe des principales
dispositions des statuts non obligatoirement faite
par un interprte asserment ;
2 copies de la dclaration dexistence et de la
2 exemplaires de la pice prcisant ladresse du
sige social : certificat de proprit, contrat de
location (non obligatoirement enregistr ) ,
attestation de domiciliation avec la signature
lgalise de la personne domiciliataire ou
comportant le cachet de lentreprise
domiciliataire avec la signature de son
reprsentant lgal;
2 copies de la C.I.N du ou des grants ; ( 2
copies du passeport pour les trangers) ;
Un timbre fiscal de15 DT ; Procuration au cas
ou le dposant est autre que le grant.
Publication au IORT Une semaine Textes de lavis publier en langue arabe et

JORT franaise ( A prsenter sous la forme
dactylographie ) ;
Copie de la C.I.N de lannonceur ; (Rfrences
de lattestation de dpt de dclaration du projet
dinvestissement.)
42
Immatriculation Greffe du Sance Une copie de la pice dencaissement des frais
au Registre du Tribunal tenante de publication au JORT
Commerce Un timbre fiscal de 5 DT pour chaque extrait du
RC demand.
NB. : - Le capital social de la socit crer ne peut tre

infrieur 10.000 DT
- Dans une SUARL, lassoci unique ne peut
dlguer la gestion sociale un mandataire
* Les prestations de service du Guichet Unique sont
gratuites ; ne sont exigibles que les droits
denregistrement, de timbre et les frais de publication au
JORT.
Socit Anonyme - SA
Dpt Greffe du Sance Une copie de lattestation de dpt de
provisoire du Tribunal tenante dclaration du projet dinvestissement ;
projet des Un exemplaire du projet des statuts sign par le
statuts ou les fondateurs ; Une traduction en langue
arabe des principales dispositions des statuts (
non obligatoirement faite par un interprte
asserment ).
Publication de IORT Une semaine Texte de la notice en langues arabe et franaise

la Notice ( prsenter sous la forme dactylographie) ;
Copie de la C.I.N de lannonceur ; ( Rfrences
dinvestissement.)
43
Souscription du Recette des 24 heures 1 copie de lattestation de dpt de dclaration
capital et tat Finances du projet dinvestissement ( copie certifie
des versements conforme au cas o le projet est totalement
exportateur ou comportant une participation
trangre ) ;
10 exemplaires des statuts ( signs par les
actionnaires au cas o la socit ne fait pas
appel public l pargne ) ;
1 rcpiss de dpt provisoire du projet des
statuts au greffe du tribunal ;
1 copie conforme du texte du J.O.R.T et des
journaux quotidiens portant publication de la
Notice ;
10 exemplaires de la liste des souscripteurs et
tat des versements ;
1 exemplaire de chaque bulletin de souscription ;
1 Attestation du dpositaire des fonds constatant
leur versement ;
1 copie de la C.I.N du fondateur ou de son
mandataire (copie du passeport pour les
trangers) ;
1 exemplaire , le cas chant, de lacte /
procuration avec signature lgalise du
mandant, acte authentique sil est donn
ltranger ;
En cas dapport en nature, les statuts doivent
contenir leur valuation. Le rapport du
commissaire aux apports doit tre annex aux
statuts ;
N.B : La souscription et le versement du capital sont

obligatoirement constats par un acte de dclaration
du fondateur reu par le Receveur.
Dclaration Contrle des Sance Imprim signer fourni par le bureau ;
dexistence et Impts tenante Copie de l attestation de dpt de dclaration
carte du projet dinvestissement ;
didentification Un exemplaire des statuts enregistrs ;
fiscale Un exemplaire de la dclaration de souscription
et de versement ;
Un exemplaire de la liste des souscripteurs ;
Un exemplaire des P.V de lAGC et du 1er C.A ;
Copie de la CIN du PDG ou du DG ou du
mandataire sil y a lieu ( copie du passeport pour
les trangers ).
44
Dpt dfinitif Greffe du Sance 2 imprims remplir et signer par le PDG ou le
au Registre du Tribunal tenante DG ou leur mandataire ;
Commerce Dclaration sur lhonneur signer par le PDG ou
le DG et le DGA sil y a lieu en double
exemplaires ( imprims fournis par le bureau ) ;
2 exemplaires enregistrs des statuts ;
Traduction en langue arabe des principales
dispositions des statuts non obligatoirement faite
par un interprte asserment ;
2 exemplaires des P.V. de lAGC et du 1er C.A ;
2 exemplaires de la dclaration de souscription
et de versement ;
2 exemplaires de la liste des souscripteurs ;
2 copies de la dclaration dexistence et de la
2 exemplaires de la pice prcisant ladresse du
sige social : certificat de proprit, contrat de
location (non obligatoirement enregistr ),
attestation de domiciliation avec la signature
lgalise de la personne domiciliataire ou
comportant le cachet de lentreprise
domiciliataire avec la signature de son
reprsentant lgal;
2 copies de la CIN du PDG ou du DG et du DGA
sil y a lieu ( 2 copies du passeport pour les
trangers ) ;
Un timbre fiscal de 15 DT ;
Procuration au cas o le dposant est autre que
le reprsentant lgal de la socit.
Publication au IORT Une semaine Textes de lavis publier en langues arabe et

JORT franaise
( prsenter sous la forme dactylographie) ;
Copie de la C.I.N de lannonceur ; ( Rfrences
dinvestissement.)
Immatriculation Greffe du Sance Une copie de la pice dencaissement des frais

au Registre du Tribunal tenante de publication au JORT
Commerce Un timbre fiscal de 5 DT pour chaque extrait du
RC demand.
NB. Le capital social de la socit ne faisant pas appel

public lpargne ne peut tre infrieur 150.000 DT
Pour les socits ne faisant pas appel public
lpargne, le capital ne peut tre infrieur 50.000 DT.
* Les prestations de service du Guichet Unique sont

gratuites ; ne sont exigibles que les droits
denregistrement, de timbre et les frais de publication au
JORT.
45
Annexe 2 : Listes des sites tunisiens utiles
- Banque centrale de Tunisie (FR et Ang) : http://www.bct.gov.tn

- Banque de lhabitat (Fr) : www.bh.com.tn
- BVMT (Fr) : www.bvmt.com.tn
- CEPEX (FR et Ang) : www.cepex.nat.tn
- Conseil du march financier (Fr) : www.cmf.org.tn
- Compagnie Tunisienne pour lAssurance du Commerce Extrieur :
www.cotunace.com.tn
- Entreprise Tunisienne dActivits Ptrolires (ETAP) : www.etap.com.tn
- Industrie tunisienne (fr et Ang) : www.tunisieindustrie.nat.tn (Fr)
www.tunisianindustry.nat.tn (Ang)
- Institut national de la statistique (Fr) : www.ins.nat.tn
- Investir en Tunisie (Fr et Ang) : www.investintunisia.tn
- Groupe Chimique Tunisien (Fr et Ang) : www.gtc.com.tn
- Privatisation (Fr) : www.tunisieinfo.com/privatisation
- Socit Tunisienne de Banque (Fr) : www.stb.com.tn
- Socit Tunisienne de Constructions et de Rparations Mcaniques et Navales
(Ang) : www.socomena.com.tn
- Tunisie Tradenet (Fr) : www.tradenet.tn
- Zone Franche de Zarzis (Ar, Fr et Ang) : www.zfzarzis.com.tn
- Agence de Promotion des Investissements Agricoles (Fr) : www.tunisie.com/APIA
www.tustex.com.tn
- Observatoire National de lAgriculture (Fr) : www.onagri.nat.tn
- Office national de lhuile (Fr et Ang) : www.onh.com.tn
- Groupement Interprofessionnel des Produits Avicoles (Ar et Fr) :
www.gipaweb.com.tn
- Centre International des Technologies de lEnvironnement (Fr et Ang) :
www.citet.nat.tn
- Artisanat (Fr) : www.artisanat.nat.tn
- SNT (Fr) : www.snt.com.tn
- Socopa (Fr) : www.socopa.com.tn
- Tourisme (Ang) : www.tourismtunisia.com
- Tunisair (Fr et Ang) : www.tunisair.com.tn
- Administration distance (Ar et fr) : www.sicad.gov.tn
- Agence Tunisienne de lemploi (Fr) : www.emploi.nat.tn
- Agence Tunisienne dInternet (Ar et Fr) : www.ati.tn
- Technologies de Communication (Fr) : www.infocom.tn
- Poste Tunisienne (Fr) : http://www.poste.tn
- Tunisie Tlcom (Fr) : www.tunisietelecom.tn
46
Annexe 3 : Liste des adresses utiles
REPERTOIRE DES INSTITUONS D APPUI A L INDUSTRIE
Administrations publiques
Promotion et appui
Services lindustrie
Formation professionnelle et emploi
Amnagement de zones industrielles
Enseignement et Recherche
Associations professionnelles
Institutions financires et assimiles
47
Direction Gnrale de lAgro- 30, Rue Alain Savary 1002 Tunis
Alimentaire D.G.A.A Tl : 71 789 373 Fax : 71 789 159
Ministre de lindustrie 37, Avenue Khereddine Pacha 1002 Tunis
Tl : 71 892 313 Fax 71 285 947
Direction de la Scurit 12, Rue de lArabie Saoudite 1002 Tunis
Tl : 71 781 601 Fax : 71 800 034
Bureau de mise niveau B.M.N. 95, Avenue Mohamed V 1002 Tunis Tl : 71 797
175 Fax : 71 796 102 - 71 798 938
Bureau dassistance aux entreprises Avenue Khreddine Pacha 1002 Tunis
Tl : 71 798 672 Fax : 71 782 742
Cellule de gestion du programme 95,Avenue de la libert 1002 Tunis

national de la qualit Tl : 71 797 175 Fax : 71 796 102
Direction Gnrale de la Concurrence et 6, Rue Venezuala 1002 Tunis

du Commerce Intrieur D.G.C.C.I Tl : 71 781 970 Fax : 71 781 847
Direction de lorganisation, des 65, Rue de Syrie 1002 Tunis
mthodes et de linformatique Tl : 71 841 436 Fax : 71 800 720
Ministre des Finances 5, Rue Ichbilia 1000 Tunis
Tl : 71 333 700 Fax : 71 353 257
Direction Gnrale du Contrle fiscal 91, Avenue Hdi Chaker 1002 Tunis
Tl : 71 791 618 Fax : 71 796 938
Direction Gnrale des avantages Place du Gouvernement 1030 La Kasbah
fiscaux et financiers Tl : 71 571 888 Fax : 71 563 959
27, Boulevard Bab Benet 1000 Tunis
Ministre des Affaires Sociales Tl : 71 262 222 Fax : 71 568 722
56, Rue dAtlas Bab El Khadra 1002 Tunis
Direction Gnrale de linspection du Tl : 71 286 920 Fax : 71 794 031
Travail et de la conciliation
Ministre de la Coopration 149, Avenue de la Libert 1002 Tunis
Internationale et de linvestissement Tl : 71 795 795 Fax : 71 799 069
Extrieur
Ministre de la Formation 10, Boulevard Ouled Haffouz 1005 Tunis
Professionnelle et de lEmploi Tl : 71 790 838 Fax : 71 794 615
Ministre du Commerce 37, Avenue Khreddine Pacha 1002 Tunis
Tl : 71 892 313 Fax : 71 285 947
Ministre du Transport 13, Rue 8006- Montplaisir 1002 Tunis
Tl : 71 793 650 Fax : 71 793 650
48
Ministre des Communications 3 bis, Rue dAngleterre1000 Tunis RP
Tl : 71 341 111 Fax : 71 353 838
Secrtariat dEtat la Recherche 18, Rue 8010 Cit Montplaisir1002 Tunis
Scientifique et la Technologie Tl : 71 796 827 Fax : 71 796 165
( S.E.R.S.T)
Agence de Promotion de lIndustrie 63, Rue de Syrie1002 Tunis Belvedre
( API ) Tl : 71 792 144 Fax : 71 782 482
Email api @ api.com. tn
Cellule lcoute de lentreprise Sige et Directions Rgionales 63, Rue de Syrie -
1002 Tunis Tl : 71 792 144 / 71 782 318
Fax : 71 788 755
API Etudes 63, Rue de Syrie. 1002 Tunis
Tl : 71 792 144 Fax : 71 782 482
API C.S.C.E. Tunis : 63, Rue de Syrie. 1002 Tunis
Centre de Soutien la cration Tl : 71 792 144/ 71 794 037 Fax : 71 782 482
dEntreprises Gafsa : 6, Rue Baghdad B.P 214- 2100 Gafsa .
Tl : 76 228 818/ Fax : 76 221 535
Le Kef : Immeuble Bchir Belkdhar Rue Salah
Ayech - 7100 Le Kef Tl : 78 224 463/ Fax : 78
226 419
APITEL 63, Rue de Syrie.1002 Tunis
Tl : 71 792 144 Fax : 71 782 482
49
Agence de Promotion de 63, Rue de Syrie. 1002 Tunis
lInvestissement Extrieur ( API ) Tl : 71 792 144 Fax : 71 782 971
FIPA TUNISIA
Centre National du Cuir et de la Tunis : 17, Rue du Cuir Z.I. Sidi Rzig 2033
Chaussure CNCC Mgrine Tl : 71 432 255 / 71 311 246
Fax : 71 432 283
Sfax : Moulins Ville Km 1 Route de Tunis
3000 Sfax Tl : 74 230 027 Fax : 74 238 109
Centre Technique des Industries Tunis : ( Sige Social ) Z.I. Ksar Said 2086 Douar
Mcaniques et Electriques Hicher Tl : 71 516 888 Fax : 71 515 637
( CETIME ) Sousse : Rue Ibn Khaldoun BP 147 - 4000 Sousse
Tl : 73 233 296 Fax : 73 232 440
Sfax : 1, Rue Bjaya 3000 Sfax
Tl : 74 211 330 Fax : 74 211 331
Centre Technique des Matriaux de Tunis : Route de Lacagna 1009 El Ouardia
Constructions, de la Cramique et du Tl : 71 392 300 Fax : 71 392 460
Verre ( CTMCCV ) Sfax : Immeuble Trabelsi Appt. N 6 Rue Imen
El Boukhari Khzama - Sousse Tl : 73 240 988
Centre Technique de Textile Rue des Industries Z.I. Bir Kassaa 2013 Ben
( CETTEX ) Arous BP 279 Tl : 71 381 133 Fax : 71 382 558
Institut National de la Normalisation et Cit El Khadra, par la rue Alain Savary - 1003 Tunis
de la Proprit Industrielle B.P. N 23 1012 Tunis Tl : 71 785 922 Fax : 71
( INNORPI ) 731 563
Office de Dveloppement du Centre Ouest Avenue
Sufeitula Cit Ezzouhour1200 Kasserine
Tl : 77 474 090 / 77 473 882 Fax : 77 473 905
Office de Dveloppement du Sud Immeuble
Offices de Dveloppement Ettamina 4119 Mdenine Tl : 75 640 363 Fax :
75 642 647
Office de Dveloppement du Nord Ouest Cit
Ennour 6100 Siliana 1200 Kasserine Tl : 78 871
518 / 78 871 515 / 78 871 516 Fax : 78 871 517
Centre de Promotion des Exportations 28, Rue Ghandhi - 1001 Tunis Tl : 71 350 349
( CEPEX ) Tlex : 14 716 Fax : 71 353 683
Agence Nationale de Protection de Immeuble ICF Centre Urbain Nord 2080 Ariana
lEnvironnement ( ANPE ) Tl : 71 704 000 Fax : 71 708 230
Agence pour la Matrise de lEnergie 3, Rue 8000 Montplaisir BP 213 - 1002 Tunis
( AME ) Belvedre Tl : 71 787 700 Fax : 71 784 624
Centre de Conciliation Adresse du Ministre du commerce 37, Avenue
et dArbitrage de Tunis Kheireddine Pacha 1002 Tunis Tl : 71 790 281
50
Socit des Foires Internationales de B.P. N 1 2015 Le KramTunis - TUNISIE
Tunis Tl : 71 730 111/ 71 731 111 Fax : 71 730 666
Agence Tunisienne de Communication 3, Avenue Jean Jaurs 1001 Tunis Tl : 71 345 866
Extrieur ( ATCE ) Fax : 71 346 868
Agence Tunisienne Interne ( ATI ) 13, Rue Jugurtha Mutuelleville 1002 Tunis
Belvdre Tl : 71 846 100 Fax : 71 846 600
Caisse Nationale de Scurit Sociale 49, Avenue Taieb Mhiri 1060 Tunis Tl : 71 796
( CNSS ) 744 Fax : 71 783 223
Centre National 17, Rue Belhassen Ben Chaabane El Omrane 1005
de lInformatique ( CNI ) Tunis Tl : 71 783 055 R.I.M.E. 71 662 851 Fax :
71 781 862
Compagnie Tunisienne pour Rue 8006, Cit Montplaisir 1002 Tunis
lAssurance du Commerce Extrieur Tl : 71 783 000 Fax : 71 782 539
( COTUNACE )
Compagnie Tunisienne 5, Avenue Dag Hammarskjoeld 1001 Tunis
de Navigation ( CTN ) Tl : 71 341 777 / 71 242 999 Fax : 71 346 540 / 71
345 736 Tlex : 14 202 / 14 203 / 14 204
Institut National des Statistiques 70, Rue Echem - 1002 Tunis Tl : 71 891 002
( INS ) Fax : 71 792 559
Office du Commerce de la Tunisie 65, Rue de Syrie 1002 Tunis 1002 Tunis Tl : 71
892 009 Fax : 71 788 974
Office National de lAssainissement 32, Rue Hdi Nouira 1001 Tunis 1002 Tunis
( ONAS ) Tl : 71 343 200 Fax : 71 350 411
Sige : 24, Rue 8601 Zone Industrielle 1080 - La
Charguia Tl : 71 788 842 Fax : 71 794 016 Usine
Office National des Mines Pilote de traitement de menrais4, Avenue de la Gare
(ONM ) Zone Industrielle Mgrine Sidi Rzig
Tl : 71 296 711 Fax : 71 794 016
Office National des Adresse : Rue Asdrubal 1002 Tunis Belvdre
Tlcommunications Tunisie - Tl : 71 801 717 Fax : 71 800 777
Tlcom
Office des Ports Ariens de Tunisie Aroport international de Tunis Carthage
( OPAT ) Tl : 71 755 000 / 71 754 000 Fax : 71 781 460
Tlex : 13 809 OPAT
Office des Ports Nationaux Tunisiens Prs du Port 2060 La goulette Tl : 71 735 300 /
( OPNT ) Fax : 71 735 812 Tlex : 15 386 TN
Socit Nationale dExploitation et de 23, Rue Jawaher Nahru Monfleury Tunis
Distribution des Eaux (SONEDE) Tl : 71 493 700 / Fax : 71 390 561
51
Socit Nationale des Chemins de Fer 67, Avenue Farhat Hached 1001 Tunis
Tunisiens ( S.N.C.F.T. ) Tl : 71 249 999 / Fax : 71 340 166 Fax services
commerciaux : 333 343 Direction Commerciale
Marchandise Tl : 71 345 302
Socit Nationale des Chemins de Fer 67, Avenue Farhat Hached 1001 Tunis
Tunisiens ( S.N.C.F.T. ) Tl : 71 249 999 / Fax : 71 340 166 Fax services
commerciaux : 333 343 Direction Commerciale
Marchandise Tl : 71 345 302
Socit Tunisienne dAcconage et de 19, Avenue de la Rpublique 1001 Tunis
Manutention ( STAM ) Tl : 71 259 733 / Fax : 71 340 900
Socit Tunisienne dElectricit et de 38, Rue Kamel Ataturk BP 180 - 1001 Tunis
Gaz ( STEG ) Tl : 71 341 311Fax : 71 349 981/ 71 349 980
Tlex : 14 020 / 13 060
Boulevard du 7 Novembre 1987 2035 Tunis
Carthage Tl : 71 700 100 Fax : 71 700 008
Socit Tunisienne de lAir Rservation Fret Export :Tl: 71 754 000
( TUNIS AIR ) Poste:3090ou 3011
Agence Export( Tarification et mission LTA) :
Tl: 71 754 000 Poste:3078ou 3079
Service traitement :Tl : 71 754 000
Poste :3069Acceptation Fret ( Bureau Accueil et
Information ) : Tl : 71 754 000 Poste : 3054
Agence Fret Import :Tl : 71 754 000 Poste:3108
ou 3011
Agence Tunisienne de la Formation Sige : 21, Rue de Libye 1002 Tunis
Professionnelle ( ATFP ) Tl : 71 832 404 Fax : 71 832 462
Centre National de Formation Continue 19, Rue de Libye 1002 Tunis
et de Promotion Professionnelle Tl : 71 834 721 / 71 834 950 Fax : 71 831 062
(CNSFCPP )
Centre National de Formation de 6, Avenue de France, 2040 Rads
Formateurs et dIngnierie de Tl : 71 443 963 / 71 443 292 Fax : 71 441 375
Formation ( CENAFFIF )
Agence Foncire Industrielle ( AFI ) 2, Rue Badiaa Ezzamen Cit Mahrajne El
Menzah 1002 Tunis Tl : 71 840 315 Fax : 71 782
303
Socit de Dveloppement et dExploitation de la
Zone Franche de Bizerte Zone Franche de Bizerte 241-243,Avenue Habib
Bourguiba 7000 Bizerte Tl : 72 436 477 Fax : 71
436 925
Socit de Dveloppementet dExploitation de la
Zone Franche de Zarzis Sige : Port de Zarzis B.P.
Zone Franche de Zarzis 301 4170 Zarzis Tl : 75 680 800 Fax : 75 682 857
Bureau de Tunis : Avenue Charles Nicolle Imm.
Saadi Tour Effel App. 23 2080 Ariana
Tl : 71 712 044 Fax : 71 718 520
Ecole Nationale dIngnieurs de Gabs Route de Mdenine 6029 Gabs Tl : 75 282 100
( ENIG ) Fax : 75 275 190
52
Ecole Nationale dIngnieurs de Route de Kairouan 5019 Monastir Tl : 73 464 700
Monastir ( ENIM ) Fax : 73 461 900
Ecole Nationale dIngnieurs de Sfax B.P W 3038 Sfax Tunisie
( ENIS ) Tl : 74 274 088 Fax : 74 275 595
Ecole Nationale dIngnieurs de Tunis Campus Universitaire BP. 37 1002 Tunis
( ENIT ) Tunisie Tl : 71 874 700 Fax : 71 510 729
Ecole Polytechnique de Tunisie ( EPT ) B.P. 2070 La Marsa Tunisie Tl : 71 740 048
Fax : 71 740 551
Ecole Suprieure des Sciences et 5, Avenue Taha Hussein Tunis Tl : 71 391 166
Techniques de Tunisie Fax : 71 392 591
Ecole Suprieure des Industries 58, Avenue Alain Savary - 1003 Tunis
Alimentaires ( ESIA ) Tl : 71 797 236 Fax : 71 799 680
Institut de Financement du 8, Avenue Tahar Ben Ammar El Manar 2 2092
Dveloppement du Maghreb ( IFID ) Tunis Tl : 71 885 211 Fax : 71 884 188
Institut National de Nutrition et de 11,Rue Djebel Lakdhar Bab Saadoun Tl : 71 663
Technologie Alimentaire 828 / 71 570 665/ 71 663 829 Fax : 71 570 725
Institut Suprieure des Etudes Cit des Jeunes 2119 Gafsa Tunisie Tl : 76 224
Technologiques de Gafsa 238 Fax : 76 225 521
Institut Suprieure des Etudes Avenue Haj Ali Soua 5070 Ksar Hellal Tl : 73 475
Technologiques de Ksar Hellal 900 Fax : 73 475 163
Centre de Biotechnologie de Sfax B.P. W 3038, Sfax Tunisie Tl : 74 275 373
( CBS ) Fax : 74 975 970
Centre DEtudes Juridiques et Rue de lArtisanat Route de laroport Charguia
Judiciaires ( CEJJ ) II Tl : 71 707 992 Fax : 71 702 896
Centre dEtudes de Recherche 23, Rue dEspagne 1000 Tunis R.P. Tunis
Economiques et Sociales ( CERES ) Tl : 71 242 994 Fax : 71 345 237
Centre dEtudes de Recherches et de Campus Universitaire Boulevard du 7 Novembre
Publications ( CERP ) 1060 Tunis Tl : 71 518 914 Fax : 71 511 617
Centre dEtudes de Recherches des 42, Rue Asdrubal, 1002 Tunis Tl : 71 790 877
Tlcommunications Fax : 71 790 345 Tlex : 18 320 TN
Centre National des Sciences et Boulevard 7 Novembre Espace Maghrebia Tour
Technologies Nuclaires ( CNSTN ) A 2035 Tunis Carthage B.P. 204 Tunis Cedex
1080 Tl : 71 703 100 Fax : 71 706 200
Centre National Universitaire de B.P. 85, 1002 Tunis Belvedre Tl : 71 651 625
Documentation Scientifique et Fax : 71 345 216
Technique ( CNUDST )
Institut National de Recherche Borj Cdria B.P. 95 Hammam Lif 2050 Tunis
Scientifique et Technique ( INRST ) Tl : 71 430 044 Fax : 71 430 917
Institut Rgional des Sciences 2, Rue Ibn Nadim Cit Monplaisir B.P. 212
Informatiques et des 1082 Tunis Tl : 71 800 122 Fax : 71 787 827
Tlcommunications ( IRSIT )
Union Tunisienne de lIndustrie du 103, Avenue de la Libert 1002 Tunis Belvdre
Commerce et de lArtisanat ( UTICA ) Tl : 71 780 366 Fax : 71 782 143 Tlex : 18982 TN
53
Institut Arabe des Chefs dEntreprises 77, Boulevard de lUnion de Magreb Arabe 2036
( IACE ) la Soukra Tl : 71 759 155 / 71 759 766 Fax : 71
759 247
Union Gnrale Tunisienne du Travail Place Mohamed Ali 1000 Tunis Tl : 71 332 400
( UGTT )
Banque Centrale de Tunisie Rue de la Monnaie 1000 Tunis Tl : 71 254 000 /
71 340 588 Fax : 71 354 214 / 71 340 615
Bourse des Valeurs Mobilires Rue Jean Jacques Rousseau Montplaisir 1002
Tunis Belvedre Tl : 71 786 912 ou 71 787 724
Fax : 71 789 189
54

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ETAPE IV.

L ETUDE DE FAISABILIT FINANCIERE

Il est recommand de suivre les tapes suivantes :

Llaboration du plan de financement initial qui permettra de dterminer les capitaux

Ltablissement du compte de rsultat prvisionnel permettant de juger si l'activit

Ltablissement du plan de trsorerie sur 12 18 mois susceptible de mettre en

Llaboration du plan de financement sur 3 ans capable dapprcier la solidit financire

4.1 Construction du plan de financement initial

Dans la partie gauche, les besoins de financement durables qu'engendre le projet ;

4.1.1 Besoins durables

4.1.1.1 Les frais dtablissement

Les frais de constitution de l'entreprise (honoraires de conseil, frais d'immatriculation, frais

4.1.1.2 Les investissements

La cration dentreprise ncessite des investissements en :

Immobilisations incorporelles telles que les acquisitions de brevet et licence, le droit au

Immobilisations corporelles telles que les acquisitions de terrains, matriels, machines,

4.1.1.3 Le besoin en fonds de roulement (BFR)

La formule gnrale du calcul du besoin en fonds de roulement est la suivante :

Besoin en fonds de roulement est gal au :

Elles se regroupent en deux catgories :

Celles que vous apporterez (vos apports personnels ).

Ce financement, en principe de nature bancaire, devra tre en cohrence avec la pratique

4.2 Compte de rsultat prvisionnel

Lorsquon tablit un compte de rsultat prvisionnel, on commence par calculer le chiffre

Dans la partie gauche, l'ensemble des dpenses (charges) de l'exercice;

Tous les montants sont en hors taxes.

NB : A ce stade, le compte de rsultat ne peut pas tre dfinitivement arrt,

4.3 Plan de trsorerie

Si ce document prvisionnel devait faire ressortir une impasse de trsorerie un certain

4.4 Le bilan prvisionnel

Lentrepreneur doit aussi prparer un bilan prvisionnel relatif la premire anne

Clients et effets recevoir

Stocks de produits finis

Stocks de matires premires

PASSIF ET FONDS PROPRES

Passif court terme

Total du passif court terme

Passif long terme

Total du passif long terme

Total des fonds propres

4.5 Plan de financement sur 3 ans

NB : Pour les annes 2 et 3, il ne faudrait porter que les lments nouveaux

4.6 Calcul du point mort (seuil de rentabilit)

Calcul du seuil de rentabilit

4.7.1 Les fonds propres

Les emprunts titre personnel (parent, amis) ;

Les subventions (pour les nouveaux promoteurs, les primes dtudes) ;

Les quasi-fonds propres ( comptes courants des associs, prts participatifs).

4.7.2 Le financement par lendettement

Les marges bancaires varient gnralement de 2 5 points selon la nature du projet, la

4.7.3 Le financement en Tunisie

Nouveaux promoteurs (FOPRODI)

Prise de participation (SICAF et SICAR)

- Activits couvertes par le code

- Activits soumises autorisation

Les activits de services non totalement exportatrices sont soumises lautorisation

- Liste des activits de services soumises autorisation

* Transport collectif des personnes

Le transport par pipe

Les activits de production et dindustries culturelles :

Dveloppement des films

Lanimation des jeunes et lencadrement de lenfance :

Services dtudes, de conseils et dexpertise dassistance