Contrôle continu 

: droit commercial

Partie théorique :

A- Définition

1- Droit commercial : branche du droit des affaires qui régit la profession de commerçant et l’activité
commerciale.

2- Acte de commerce par nature : acte par lequel une personne s’entremet dans la circulation des richesses
qu’elle produit ou achète ou acte par lequel elle fournit des prestations de service avec l’intention d’en tirer un
profit pécuniaire.

B-qcm

1- entremise dans la circulation des richesses et spéculation.

2- non ; l’habitude.

3- oui

4- oui ; contrat mixte ; commencement de preuve par écrit.

5-incapables, interdits, incompatibles.

6- droit au renouvellement du bail
7-contrat de travail

Cas pratique
1- Eléments obligatoires du fonds de commerce : clientèle (très fréquenté), nom commercial
(Anti’Arts), 2 points article 136 de l’AUDCG dispose que «  le fonds de commerce comprend
nécessairement la clientèle et l'enseigne ou la clientèle et le nom commercial, sans préjudice du
cumul de la clientèle avec l’enseigne et le nom commercial  ».
Eléments facultatifs : biens d’antiquité et pièces de collection, droit au renouvellement du
bail (3 points. L’article 137 de l’AUDCG dispose que le fonds de commerce peut comprendre
différents éléments mobiliers, corporels et incorporels, notamment les éléments suivants :
- les installations ;
- les aménagements et agencements ;
- le matériel ;
- le mobilier ;
- les marchandises en stock ;
- le droit au bail ;
- les licences d'exploitation ;
- les brevets d'inventions, marques de fabrique et de commerce, dessins et modèles, et tout autre
droit de propriété intellectuelle nécessaires à l'exploitation
2- Bail à usage professionnel, article 103 de l’AUDCG.
3- non car Dans certaines circonstances, le bailleur peut ne pas renouveler le bail sans avoir à régler
une indemnité d’éviction. C’est le cas :
- lorsque le preneur n’a pas exécuté le contrat conformément aux stipulations et qu’il a continué à
violer le contrat malgré une mise en demeure ;
- s’il veut démolir l’immeuble loué et le reconstruire. Dans ce cas, si le futur local va toujours être mis
en location, le preneur dispose d’un droit de préférence par rapport à toute autre personne ;
- s’il veut y habiter en personne ou y loger les membres de sa famille dans les locaux d’habitation
accessoires au local principal. Mais ce droit de reprise peut lui être refusé si le preneur établit que la
privation de jouissance des locaux d’habitation accessoires apporte un trouble grave à la jouissance
du bail dans les locaux principaux, ou lorsque les locaux principaux et les locaux d’habitation forment
un tout indivisible.
4-Si Mégane veut garder la propriété du fonds de commerce, elle ne peut ni le vendre, ni en faire un
apport en propriété à une société commerciale. Par contre, elle peut :
- faire un apport en jouissance à la société commerciale mixte ou de capitaux, il y aura séparation de
patrimoines entre le sien et celui de la société qui a un patrimoine d’affectation, elle aura des
bénéfices si la société prospère en plus de tous les droits liés au statut d’actionnaire et elle ne sera
pas personnellement tenue des dettes sociales ; à la fin de la société elle récupère son bien.
- mettre en location-gérance, elle percevra des loyers et ne sera pas responsable des résultats de
l’exploitation qui demeure à la charge du locateur ; à la fin de la location elle récupère son bien.