IUT De La Rochelle

Génie Civil – Construction durable

BUT 2 – Semestre 4

SAE 4.6

Isolation des bâtiments de l’IUT

Calcul du temps de retour sur investissement

Bâtiment Génie-
Biologie

Bâtiment Génie Biologique

Gigou Maëline P. TURCRY

Nhommasith Pauline
Rendu le 29 / 03 / 2023
Praizelin Evan

Groupe C5 Année 2022 - 2023

 BUT 2 / Génie Civil – Construction durable / Semestre 3
SAE 4.6 – Isolation des bâtiments de l’IUT

Maître d’ouvrage : IUT de La Rochelle

Projet : Améliorer les performances énergétiques du bâtiment Génie biologique de l’IUT en ajoutant
une isolation par l’extérieur sur les murs extérieurs.

Objectif de cette étude :

Ces travaux soulèvent la question du retour sur investissement. Le temps de retour peut s’envisager
du point de vue économique mais aussi du point de vue environnemental. Nous chercherons donc à
répondre aux questions suivantes
- En combien de temps le coût financier investit dans la mise en œuvre de l’ITE sera amorti par
les économies de chauffage faites grâce à l’ITE ?
- En combien de temps la réduction des émissions de CO2 grâce à l’ITE permettra de compenser
les émissions liées au cycle de vie de l’isolant ?

Isolation initiale :
La toiture et les pignons aveugles du bâtiment sont déjà isolés.
Les éléments à isoler sont donc la totalité des panneaux en béton préfabriqués équipés des
menuiseries constituants les façades sud et nord.

Hypothèses du projet
Pour le calcul de surface à isoler :

o 278 panneaux à isoler (voir façade en annexe) + 3 panneaux sur chaque pignon
o L’encadrement de la fenêtre n’est pas pris en compte
o La partie inférieure est constituée d’un panneau sandwich constitué d’isolant et de béton
o La partie supérieure et les côtés sont uniquement constitués de béton

Pour le calcul de la réduction des besoins en chauffage :

o Apports gratuits (non modifiés après isolation) équivalents à un gain annuel de 2°C
o Température de chauffage : 19°C
o DJU17 : 1821°C/jour pour La Rochelle
o Pertes de chaleur dues au renouvellement d’air inchangées après isolation

Métré du projet :

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Afin de déterminer les consommations d’énergies et les besoins en chauffage, il faut tout d’abord
commencer par calculer les performances thermiques des parois opaques, ainsi que celles des parois
vitrées. Nous avons réalisé les calculs dans le cas de l’isolation de base, puis avec changement
d’isolation.

Isolation existante Ajout de l’isolation par l’extérieur

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Émissions de gaz à effet de serre liés au cycle de vie du matériau :

Critère réchauffement climatique : Total cycle de vie = 20,3 kg de CO2 équivalent
(voir tableau des impacts environnementaux en annexe)

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Retours financiers et environnementaux :

Pour visualiser le retour sur investissement financier qu’apporterait des travaux d’isolation sur
le bâtiment, nous avons représenté graphiquement l’évolution du coût de consommation du bâtiment
avant isolation (courbe bleu) et après (courbe orange). Nous pouvons en déduire un retour sur
investissement au bout de 18 ans, ce qui est convenable pour une durée de vie du matériau de 50 ans.

Concernant le retour sur investissement environnemental, il sera beaucoup plus rapide que le
financier. Effectivement, au bout d’un peu plus d’un an nous aurons un taux d’émissions de gaz à effet
de serre nettement plus faible après la pose de l’isolation que sans.

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ANNEXES

Façade NORD
126

35 x 4 - 2 = 138
panneaux

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