QUESTIONS DE REISION-DROIT DES BIENS-L2

8-La notion de droit d’accession renvoie notamment :

A)Au droit du propriétaire d’accéder à sa chose

B)Aucune des réponses n’est exacte

C)Au droit de celui qui a la possession de la chose d’en devenir propriétaire par l’écoulement du
temps

D)Au droit du propriétaire sur ce que produit la chose

L’article 546 du Code civil prévoit que « la propriété d’une chose, soit mobilière, soit immobilière,
donne droit sur tout ce qu’elle produit, et sur ce qui s’y unit accessoirement, soit naturellement, soit
artificiellement » (al. 1er) et que ce droit, sur tout ce que la chose produit, « s’appelle droit
d’accession » (al. 2). La notion de droit d’accession renvoie également à l’hypothèse de l’article 712
du Code civil relative à l’accession par incorporation.

9-Laquelle de ces propositions relatives à l’action en bornage est erronée ?

A)L’action en bornage vise à fixer les limites de la propriété

B)L’action en bornage est imprescriptible

C)L’action en bornage relève du tribunal de grande instance

D)L’action en bornage est une action réelle immobilière

L’action en bornage est une action réelle immobilière qui vise à faire établir les limites de la propriété
et qui ne peut se prescrire. Elle se distingue ainsi de l’action en revendication qui a elle pour objet
une contestation portant sur le droit de propriété lui-même. De même, à la différence de l’action en
revendication qui est portée devant le tribunal de grande instance, l’action en bornage est entendue
par le juge d’instance (COJ, art. R. 221-12).

10-Laquelle de ces personnes ne peut demander une servitude de passage ?

A)L’usufruitier du fonds enclavé

B)Le locataire du fonds enclavé

C)L’emphytéote du fonds enclavé

D)Le propriétaire du fonds enclavé

Lorsqu’un fonds est enclavé, la demande de servitude de passage ne peut être demandée que par les
titulaires de droits réels sur le fonds. Alors que le propriétaire, l’usufruitier ou encore l’emphytéote
possèdent un droit réel sur le fonds, le locataire ne dispose que d’un droit personnel. Pour obtenir
une servitude de passage, le locataire devra donc demander au propriétaire qu’il exerce son droit à la
servitude.