Précisions sur les opérations de location (prestation de service) : au 31/12/2023

 Terrain : opération civile hors champ de la TVA

 Terrain utilisé comme carrière, terrain utilisé pour des fins industrielles ou
commerciales : location taxable au taux normal 20%
 Appartement nu pour habitation : acte civil hors champ de la TVA
 Appartement meublé pour habitation : opération taxable au taux de 10% par
assimilation aux opérations d’hébergement par les hôtels.
 location d’immeubles garnis pour usage professionnel : obligatoirement imposable Art
89-I-10. Taux applicable est le taux normal 20%
 location de matériel, de machines, de véhicules, de personnel, de stand, de salles
de fêtes ou de congrès, etc : obligatoirement imposable Art 89-I-10 (louage de choses
ou services). Taux applicable est le taux normal 20%
 Location des compteurs eau –électricité : 7%
 Location de locaux à usage professionnel :
Définitions :
- Locaux meublés : réservés à l’habitation
- Locaux équipés : la location de bureaux, de locaux commerciaux, ou de locaux
industriels si ces derniers sont munis du mobilier et du matériel nécessaire à leur
exploitation.
 Location de locaux équipés à des fins professionnelles :
Opération soumise à la TVA au taux normal de 20%
 Location de locaux nus à des fins professionnelles :
- Locaux comprenant des éléments incorporels : (clientèle, achalandage, ….) et les
locaux nus situés dans des Malls : opération obligatoirement imposable au taux
normal de 20%.
- Location des locaux nus à des fins professionnelles (autres que ceux-ci-dessus) est
un acte Hors champ de TVA. (Avec droit d’option irrévocable A/c 2023)

Nouveauté 2024 : A compter du 01-01-2024

 Les locations portant sur des locaux non équipés à usage professionnel sont
obligatoirement imposables si ces locaux ont été acquis ou construits avec bénéfice du
droit à déduction ou de l’exonération de la taxe sur la valeur ajoutée.