Les pathologies de l’étanchéité

Présenté par: Demandé par:

DALAL Kawtar EL MARABTI Ahmed
CHARKANI EL HASSANI Mohamed
EL ADNANI Mohamed
 Plan

Introduction

Pathologies de l’étanchéité des toitures-terrasses

Pathologies de l’étanchéité des façades

conclusion
INTRODUCTION
Pathologie de l’étanchéité des
toitures-terrasses
5 Pathologie de l’étanchéité des toitures-terrasses

La fissuration:
Fissure : largeur est comprise entre 0,2 et 2mm
Lézarde :des ouvertures supérieurs à 2mm
Faïençage ou d'un simple fil : les dimensions inférieures à 0,2 mm.
6 La fissuration:

a) Les origines et les causes:

L'apparition des plis plus au moins accentués qui finissent par donner des déchirures et
fissures, elle affectent en général la surface du complexe d'étanchéité et particulièrement
les bas des reliefs et acrotères.
Les élongations que subissent les systèmes d'étanchéité, soit :
 Par cisaillement au niveau des jonctions support-relief,
 Par traction au niveau de la partie courante se traduisent par des déformations
plastiques faibles.
7 La fissuration:

b) Solutions préventives :
 Eviter la pose en adhérence sur les supports fissurables ou sur des isolants thermiques
instables dimensionnellement.
 Eviter l'utilisation d'armatures à faible résistance mécanique .
 Éviter l'utilisation des liants à faible allongement élastique , qui décroît et devient
cassant et indéformable.
 Eviter la pose de la protection mécanique en béton directement sur le système
d'étanchéité sans la pose au préalable d'une couche de désolidarisation entre le système
et la protection.
8 Flambage et pli

il se présente à la surface du revêtement par un pli large de grande amplitude et sans

direction privilégiée.
9 Flambage et pli

a) Les origines et les causes:

Le flambage est un phénomène général d'interaction entre le système multicouche d'étanchéité et le

support pris globalement suite à des fluctuations thermiques importantes.

Flambage un pli net et aigu une rupture de l'étanchéité à cet endroit.

10 Flambage et pli

b) solutions préventives :
 Eviter une mauvaise mise en place du système,
 Eviter l'exposition directe de l'étanchéité à l'ensoleillement sans protection lourde,
 Eviter la pose en adhérence sur isolant thermique ou sur support en béton,
 Eviter les feutres cellulosiques à faible résistance mécanique à la traction et au
pliage des armatures
 Eviter les bitumes oxydés à limite élastique très faible,
 Vérifier le collage entre les feuilles composantes par EAC qui présente parfois des
défauts de collage.
 Le cloquage
 La formation de cloques et l'apparition de pustules sont des désordres qui affectent les revêtements a
base de bitume oxydé, le commencement du phénomène est un signe précurseur d'une rupture de
l'imperméabilisation du revêtement.
 Le cloquage
Les origines et les causes:

C'est sous l'effet de grandes et longues périodes d'ensoleillement que le revêtement subit des dilatations et des
rétrécissements avec un fluage du bitume d'encollage qui forme des cloques et pustules à la surface de
revêtement.
Parmi les origines on peut citer :
o Le manque de protection efficace contre les agents atmosphériques,
o Insuffisance du bitume d'encollage (mauvaise mise en ouvre)
o Insuffisance d'imprégnation des armatures (CF) (défaut de fabrication)
o Présence des vides d'air entre les couches pendant l'étalement du bitume d'encollage, l'air emprisonné a
tendance à pousser la feuille supérieure à ces endroits
 Le cloquage

Solutions préventives:

Le cloquage apparaît sur les systèmes d'étanchéité auto protégée par des granulés minéraux ou qui ne
comportent aucune protection. On en déduit qu'une bonne protection efficace contre les agents
atmosphériques met à l'abri l'étanchéité de ces phénomènes.
 LE
POURRISSEMENT
 Ce phénomène se manifeste soit au niveau des couches inférieures du système d'étanchéité lorsque celui
ci est posé sur un support condensant, soit à la surface du système aux endroits de circulation et
stagnation d'eau.
 LE
POURRISSEMENT
Les origines et les causes:

Le bitume oxydé est un matériau insensible à l'eau, il est imputrescible, par conséquent, le pourrissement
trouve ses origines dans les autres composants du revêtement à savoir les armatures du type carton feutre (CF)
et celles en toile de jute (TJ). Pour ce qui est des armatures de type synthétiques, l'expérience a montré qu'elles
ne présentent aucun aspect de putrescibilité et aucune sensibilité à l'humidité même prolongée.
 LE
POURRISSEMENT
Solutions préventives:

Parmi les facteurs extérieurs pouvant favoriser le pourrissement, on peut citer:

o La pose directe sur un corps ou support condensant
o Le cas des très faibles pentes voir nulles
o Les rétentions d'eau pluviales locales (évacuations)
 Le décollement
 Considéré parmi les cas pathologiques les plus courants, il se manifeste en général pour l'étanchéité sans
protection et concerne particulièrement:
Les relevés d'étanchéité,
Les recouvrements entre feuilles,
L'autoprotection par feuille d'aluminium
 Le décollement
 Les origines et les causes
Le décollement des feuilles d'étanchéité affecte en général les recouvrements entre
feuilles et celui des relevés, ce phénomène est lié directement à un manque de bitume d'encollage
(EAC).
Pour les complexes autoprotégés il s'agit de feutre présentant un faible taux de bitume
d'enrobage et d'imprégnation des armatures servant au collage de l'autoprotection.
 Le décollement
 Solutions préventives
Respecter le dosage minimum d'EAC qui est de 1 Kg/m2

Respecter la norme marocaine NMIO-8-003 qui n'autorise l'autoprotection que

pour des chapes des éléments à fort taux de bitume d'enrobage ou à armature de
jute ou tissu de verre.
 Le contournement
 Les reliefs en béton ou en maçonnerie, présents sur les toitures-terrasses, ne sont pas
des éléments étanches à l'eau. Ils sont bien au contraire des éléments susceptibles de
conduire l'humidité à l'intérieur des locaux en contournant l'étanchéité des relevés. Ce
contournement des relevés est favorisé par les eaux de pluie battantes ou de stagnation, par les défauts de
réalisation des relevés et de conception du support
 Le contournement
 Les origines et les causes
Défauts de mise en oeuvre :
Hauteur du relevé insuffisante
Décollement du relevé par manque de bitume d'encollage ou par vieillissement
par défaut de protection (solins)
Défauts de conception du support :
Absence de becquet,
Absence de larmier sur le becquet,
Hauteur insuffisante entre le niveau du bas du becquet et le niveau haut du
complexe d'étanchéité protection comprise (le DTU 43-1 prévoit une hauteur
minimale de 10 cm)
 Le contournement
 Solutions préventives
Veiller à la mise en oeuvre,
Soigner la conception des supports,
Respecter le dosage du bitume.
 PREVENTIONS GENERALES
 III- Conditions de mise en œuvre
Le non respect de certaines règles et conditions de mise en oeuvre est souvent à l'origine
de plusieurs cas pathologiques, on peut en citer les cas de situations suivantes :
* Le stockage des panneaux sur chantier doit les mettre à l'abri des intempéries et
de l'humidité.
* Aucune mise en oeuvre ne doit être entreprise par temps de pluie.
* La pose des revêtements doit se faire sur des supports dont la surface est propre
et sèche. Un délai de séchage de 8 jours à 3 semaines suivant la saison doit être
observé avant l'intervention de l'entrepreneur d'étanchéité.
* Les feuilles d'étanchéité, bitume armé ou feutre bitumé constituant une même
couche, doivent être collées entre elles par soudures élastomère ou par apport
d'enduit d'application à chaud, et la largeur du recouvrement ne doit pas être
inférieure à 0.06 m.
* Les mises en eau doivent être effectuées pour vérifier la bonne exécution de
l'étanchéité. Il sera maintenu pendant 72 heures
 RECOMMENDATION GENERALE

 Inclure dans la phase des études techniques du projet, les études du lot étanchéité
Pathologie de l’étanchéité des
façades
26 Pathologie de l’étanchéité des façades
Désordres sur murs en façade
a) Désordres résultant de la conception, de la qualité des matériaux et de la mise en
œuvre
Les désordres d'étanchéité des façades sont généralement engendrés par l'interférence de
trois facteurs à savoir :
1) Désordres dus à la conception
les désordres d'étanchéité sur certaines façades sont occasionnés par des dispositions des
ouvrages qui favorisent la pénétration de l'eau de pluie tels que:
 Présence de bandeaux saillants favorisant la stagnation de l'eau.
 L'épaisseur de la paroi est aussi un facteur déterminant dans la résistance à la pénétration
de la pluie.
 La conception du jet d'eau doit être parfaite afin de permettre un bon drainage des eaux
pluviales.
27 Désordres sur murs en façade

2) Désordres dus à la qualité des matériaux

Les désordres d'étanchéité peuvent aussi provenir de l'utilisation en façade de matériaux ayant
un coefficient d'absorption trop élevé. L'eau peut alors pénétrer par :
 Le matériau de maçonnerie lui même qui présente une porosité importante
 Un enduit trop absorbant dans sa masse
Parmi les solutions :
 Lorsque les maçonneries sont prévues non enduites, l'étanchéité du mur dépend directement
de son épaisseur.
 Lorsque les maçonneries sont enduites, l'enduit extérieur doit être suffisamment et
convenablement dosé
28 Désordres sur murs en façade

3) Défauts de mise en œuvre

Réalisation déficiente des enduits:
 Conditions climatiques défavorables.
 Mauvaise préparation du support.
 Dosages inadaptés des diverses couches.
 Etat de surface des couches ainsi que leurs épaisseurs.
 Non respect des délais de mise en place des couches
29 Désordres sur murs en façade

Mauvaise exécution des joints de maçonnerie:

 Remplissage insuffisant des joints.
 Absence de rejointoiement.
Les dispositions prescrites pour éviter les anomalies d'étanchéité relatives à la mise en œuvre
sont les suivantes :
 Application des enduits suivant les règles de l'art.
 Mise en œuvre des enduits adaptée aux conditions climatiques.
 Humidifier préalablement les maçonneries trop absorbantes afin d'éviter la
dessiccation prématurée du mortier de joints.
30 Désordres sur murs en façade

b) Désordres dus à l'hétérogénéité

Les dégâts de ce genre sont localisés au niveau de :

 La jonction entre les maçonneries de remplissage et l'ossature en béton armé.
 La jonction entre les ossatures métalliques avec des éléments en béton armé (voiles -
planchers.)
Plusieurs solutions sont envisageables pour limiter ces désordres à savoir :
 Réduire les sections de béton aux quantités strictement nécessaires.
 placer sur la face externe des éléments en béton un matériau d'habillage de même nature que la
maçonnerie afin de réduire les écarts de températures.
 Armer l'enduit au niveau des jonctions béton et maçonnerie avec un grillage en acier galvanisé.
 Désordres sur murs en façade
Désordres sur les murs enterrés:

Pour les murs enterrés, on rencontre des désordres dus à l'infiltration d'eau qui sont dus en général à un
mauvais drainage des eaux ou à une mauvaise application des barrières étanches
 Désordres sur murs en façade
Désordres sur les murs enterrés:

Plusieurs solutions sont envisageables pour limiter ces

désordres à savoir :

Réaliser un bon drainage au niveau des sols imperméables,

afin d'éviter toute
stagnation d'eau le long du mur du sous-sol,

Exécuter un revêtement extérieur étanche et une barrière

étanche.

Eviter de placer la barrière étanche au niveau du sol fini,

 Désordres sur murs en façade
Désordres du à la nature des fondations:

L'impact de la stabilité des fondations peut être d'une grande influence sur l'étanchéité des façades. Le
choix du type des fondations et la nature du sol en place peuvent influencer le comportement des murs
de façades et générer des fissures qui entraîneraient des infiltrations d'eau

Bâtiment sur semelles isolées

Pour un sol gonflant, que le poteau soit d'angle ou de

façade on constate des fissures en V qui prennent origine
au niveau de la semelle et remontent vers le plafond en
allant vers les ouvertures telles que châssis, fenêtres et
portes.
 Désordres sur murs en façade
Désordres du à la nature des fondations:

Bâtiment sur semelles isolées

Pour un sol affaissable, le phénomène est le même sauf que les

fissures en V sont inversées, elles sont en général en diagonale.
Elles prennent origine au plafond et descendent vers le bas.
 Désordres sur murs en façade
Désordres du à la nature des fondations:

Bâtiment sur semelles continues

Pour un gonflement du sol, on assiste à

des fissures horizontales à l'angle du
bâtiment.

En cas de tassement, on assiste comme

auparavant à des fissures en diagonales
 Désordres sur murs en façade
Désordres du à la nature des fondations:

Remèdes

Colmater les fissures par un enduit étanche

Etancher les alentours du bâtiment

Prévoir un vide sanitaire

 Désordres sur les ouvertures de façades
Infiltration de l’eau (ouverture en menuiserie-bois):

Origines et causes du désordre

Il a été constaté que ce genre de désordre est du essentiellement soit:
* Aux jeux excessifs entre les éléments de menuiserie

* Assemblages défectueux

* déformation de la menuiserie

* Conception du jet d'eau non conforme,

* La détérioration du gros oeuvre.

* Le risque d'altération du bois.

 Désordres sur les ouvertures de façades
Infiltration de l’eau (ouverture en menuiserie-bois):

Solutions préventives

Afin d'éviter ce genre de désordres, il est important de respecter les points suivants:

* L'utilisation de colle doit être conforme aux normes d'emploi résistant aux intempéries

* L'usinage des pièces doit être de bonne qualité.

* Respecter les normes de fabrication concernant le jet d'eau et de pose de l'ouvrage.

 Désordres sur les ouvertures de façades
Causes dues au profil du jet d'eau et pièce d'appui:

Cette pièce qui rapportée ou non sur la traverse basse des châssis a pour but d'éviter les infiltrations et de
drainer les eaux pluviales.
Parmi les conséquences du désordre on constate :
o Détérioration du gros oeuvre par infiltration d'eau dans la maçonnerie
o Réhumidification et gonflement du bois, sources de difficultés
Ce genre de défaut peut aussi occasionner des difficultés de manœuvre de l'ouvrage suite à un gonflement
des éléments de bois.
 Désordres sur les ouvertures de façades
Causes dues au profil du jet d'eau et pièce d'appui:

Solutions préventives

o Eviter que la pièce d'appui et le jet d'eau soient arasés à l'intérieur,

o La liaison entre la pièce d'appui et le jet d'eau par deux gradins successifs assure une meilleure
étanchéité à l'air et par voie de conséquence augmente l'étanchéité à l'eau.
o L'étanchéité entre la pièce d'appui et le mur en maçonnerie doit être assurée par une corde goudronnée
ou boudin de bitume.
o La liaison extérieure entre la pièce d'appui et la maçonnerie doit être faite par ancrage dans le corps du
seuil, la face extérieure doit être étanché par un mastic bitumineux.
 Désordres sur les ouvertures de façades
Infiltration de l'air:

Origines et causes du désordre

Il a été constaté que ce genre de désordre est du essentiellement soit:

o Aux jeux de fonctionnement excessifs entre ouvrants et entre ouvrants et dormants,
o Au voilement et déformation des éléments de menuiserie,
o A l'absence de joints d'étanchéité.
 Désordres sur les ouvertures de façades
Infiltration de l'air:

Solutions préventives

Il est recommandé de :
o sécher le bois convenablement à l'humidité d'équilibre d'utilisation, Respecter les tolérances
d'usinage (dimension de la goutte d'eau insuffisante),
o La position de la saignée de la goutte d'eau doit être en retrait par rapport à la pièce d'appui,
o Mettre le maximum de garniture d'étanchéité si possible.
 Désordres sur les ouvertures de façades
Etanchéité des vitrage:

Les dispositions à respecter pour assurer une bonne étanchéité des vitrages se
résument comme suit :
o Le masticage doit être particulièrement soigné pour éviter le contact
direct du vitrage avec la menuiserie,
o Les baguettes de parcloses doivent être de sections suffisantes et coupées
à 45° au niveau des angles de raccordement,
o Des essais simples de simulation de pluie doivent être effectués avant la
réception des ouvrages pour s'assurer du comportement des différents
niveaux de jonction constituant les points sensibles des infiltrations d'eau
à travers les menuiseries.
CONCLUSION
MERCI DE VOTRE ATTENTION