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Sommaire
Chapitre 1
> Calcul des participations Eau potable (PGI)
Chapitre 2
> Calcul des participations Assainissement (PPE)
Chapitre 3
> Calcul des participations lectricit
10
Annexe
Type de zoning du plan damnagement
de la Wilaya du Grand Casablanca
16
Chapitre 1
Calcul
des participations
Eau potable (PGI)
Guide
Chapitre 1
Economique dans
les lotissements
13
18
Immeubles
17
24
Villas
30
42
Zones industrielles
et htelires type I
30
42
Equipements
21
30
Type
* Les communes concernes, partiellement ou totalement, par les dispositions appliques de la zone ouverte lurbanisation aprs 2006 sont : An Chock, Ain Harrouda,
An Jemaa-Ouled Azzouz, Mejjatia-Ouled Taleb, Anfa, Ben Yakhlef, Bouskoura, Dar Bouazza, Hay Hassani, Lahraouiyine, Mansouria, Mdiouna, Mohammedia,
Moulay Rachid, Nouaceur, Ouled Saleh, Sbata, Sidi Moumen, Sidi Othmane et Tit Mellil.
Villa
Comme son nom lindique, ce type dhabitat correspond aux villas
ainsi quaux habitations en milieu rural et les exploitations agricoles
Le type dhabitat villa est rpandu dans les zonings D et C et SP
du rglement damnagement ainsi que dans les secteurs qui leurs
sont relis.
Guide
Chapitre 2
Calcul des
participations
Assainissement
(PPE)
6
Chapitre 2
Economique dans
les lotissements
32
45
Immeubles
42
59
Villas
74
104
Zones industrielles
et htelires type I
74
104
Equipements
53
74
Type
* Les communes concernes, partiellement ou totalement, par les dispositions appliques de la zone ouverte lurbanisation aprs 2006 sont : An Chock, Ain Harrouda,
An Jemaa-Ouled Azzouz, Mejjatia-Ouled Taleb, Anfa, Ben Yakhlef, Bouskoura, Dar Bouazza, Hay Hassani, Lahraouiyine, Mansouria, Mdiouna, Mohammedia,
Moulay Rachid, Nouaceur, Ouled Saleh, Sbata, Sidi Moumen, Sidi Othmane et Tit Mellil.
Guide
Villa
Comme son nom lindique, ce type dhabitat correspond aux villas
ainsi quaux habitations en milieu rural et les exploitations agricoles.
Le type dhabitat villa est rpandu dans les zonings D et C et SP
du rglement damnagement ainsi que dans les secteurs qui leurs
sont relis.
Zones industrielles et htelires type I
Il sagit de constructions destines abriter des activits but
lucratif industriel ou commercial. Font partie de cette catgorie les
activits commerciales comme les dpts, grandes surfaces et les
constructions vocation htelire et touristique.
Ce type dhabitat est rpandu dans le zoning I et H dfini dans le
rglement de lamnagement ainsi que dans les secteurs qui lui sont
relis.
quipements
Ce type dhabitat correspond tout projet dquipement
daccompagnement dutilit public et aux btiments communaux.
Chapitre 3
Calcul des
participations
lectricit
Guide
Chapitre 3
Infrastructure
(Pinf0)
Rseau MT
(Pmt0)
Abonns aliments
en moyenne tension MT
300
620
920
300
620
920
300
620
550
300
620
550
300
620
550
10
Poste DP
(Pdp0)
Rseau BT
(Pbt0)
450
Total
1 920
1 470
450
1 920
Guide
11
Ensemble immobilier
Unit
Appartement
Bureau
Magasin
Puissance
facture
Surface en m2
S 70
70 <S 130
130 <S 200
200 <S 200
S> 300
S 140
140 <S 200
200 <S 400
S> 400
S 40
40 <S 70
70 <S 140
140 <S 200
S> 200
2 kVA
3,5 kVA
7 kVA
10 kVA
20 kVA
7 kVA
10 kVA
20 kVA
40 kVA
2 kVA
3,5 kVA
7 kVA
10 kVA
20 kVA
2 kVA
10 kVA
20 kVA
Minuterie
Ascenseur : niveaux R+5
Services gnraux
Lotissements
Zones pour immeubles dhabitation
Unit
Rez-de-chausse
usage Commercial
S 70
(Rez-de-chausse + tages)
usage d'habitation
( appliquer pour tous
les niveaux).
3,5 kVA
7 kVA
10,5 kVA
14 kVA
17,5 kVA
21 kVA
Minuterie
2 kVA
10 kVA
20 kVA
12
2 kVA
70 <S 130
Services gnraux
Puissance
facture
Surface en m2
quivalent 1 appartement
de 2 kVA
quivalent 1 appartement
de 3,5 kVA
quivalent 2 appartements
de 3,5 kVA/appt
quivalent 3 appartements
de 3,5 kVA/appt
quivalent 4 appartements
de 3,5 kVA/appt
quivalent 5 appartements
de 3,5 kVA/appt
quivalent 6 appartements
de 3,5 kVA/appt
Rez-de-chausse
usage commercial
Etage courant
( appliquer pour tous
les niveaux).
Puissance facturer
Bungalow
Villa
Puissance
facture
Surface en m2
3,5 kVA
par bungalow
S 500
7 kVA
par lot
10 kVA
par lot
20 kVA
par lot
S> 2 000
40 kVA
par lot
Guide
13
Zone I1 et I2
60 kVA/ lot
Zone I3
40 kVA/ lot
Lot industriel
10 kVA
- Rez-de-chausse
- tage courant
(1er
- Minuterie
et 2
me
7 kVA
2 kVA
Soit 26 kVA/ lot en zone I4
Toute demande suprieure 10 kVA par niveau sera considre comme une augmentation de puissance et sera facture.
Equipements et locaux commerciaux d'accompagnement
Puissance facturer
Unit
Four
Ptisserie / Boulangerie
7 kVA
7 kVA
Hammam
Crche
Garderie
7 kVA
3,5 kVA
3,5 kVA
7 kVA
Mosque
Ecole primaire
Collge, Lyce
7 kVA
20 kVA
60 kVA
Equivalence en magasins
de 20 m avec 2 kVA/mag
Clinique
Pharmacie
Centre de sant
Foyer fminin
Caf, snack
Grand restaurant
Centre culturel
Maison de jeunes
Salle polyvalente
Banque
Cinma
Poste de police
Piscine (pompe)
100 kVA
7 kVA
20 kVA
7 kVA
7 kVA
20 kVA
7 kVA
7 kVA
7 kVA
10 kVA
20 kVA
2 kVA
10 kVA
14
Annexe
Type de zoning du plan
damnagement de
la Wilaya du Grand
Casablanca
Guide
15
Annexe
16
Zones
Description
La zone A est une zone urbaine comprenant les quartiers centraux traditionnels de Casablanca
ainsi que des quartiers nouveaux dont la cration est ncessaire, cette zone est constitue
essentiellement de logements, bureaux, commerces,htellerie, immeubles de grande hauteur.
La zone B est une zone urbaine comprenant les quartiers centraux traditionnels de Casablanca
ainsi que des quartiers nouveaux dont la cration est ncessaire, cette zone est constitue
essentiellement de logements, bureaux, commerces, htellerie, immeubles de hauteur maximale R+5.
La zone C est une zone urbaine quipe ou en voie dquipement dans laquelle la fonction
rsidentielle est prdominante et se ralise en majeure partie sous forme de constructions en ordre
discontinu de villas isoles, jumeles en bande d'immeubles collectifs sur une grande superficie.
La zone D est une zone urbaine quipe ou en voie dquipement strictement rserve la fonction
rsidentielle sous forme de maisons dhabitation isoles type " villa " de superficie suprieure 600m2.
La zone H est une zone strictement rserve aux implantations htelires ou para htelires ainsi
quaux commerces directement lis lhtellerie.
SP
La zone E est une zone urbaine dextension en voie dquipement ou rcemment quipe dans
laquelle le type dhabitat est essentiellement de type conomique.
La zone F est une zone constitue principalement d'habitat traditionnel type M'dina.
La zone S est une zone constitue principalement d'habitat traditionnel maintenir et entretenir.
Zones
Etiquette
A2
A3
A5
A5s
A5s1
A5s7
A6
A7
A7s
A9s2
A10
A6s1
B1
B2
B2s
B3
B3s
B3s2
B4
B4s
B5
C1
C2
C3
C3s
C4
C4s
C5
C5s
D1 (villas en bande)
D1 (villas jumeles)
D1s1 (villas en bande)
D1s1 (villas jumeles)
D1s1 (villas isoles)
D1s2 (villas en bande)
D2 (villas isoles)
D2s (villas en bande)
D2s (villas jumeles)
D2s (villas villgiature)
D2s (villas isoles)
D3 (villas isoles)
D3s (villas isoles)
D3s (villas villgiature)
D4 (villas isoles)
D4s (villas villgiature)
D4s (villas isoles)
D5s
D5s2 (villas isoles
en villgiature)
Hauteur
Nbre
dtages
26,00
20,00
20,50
20,50
20,50
20,50
23,50
26,50
26,50
32,50
35,50
23,50
7
5
5
5
5
5
6
7
7
9
10
6
20,00
11,50
11,50
14,50
14,50
14,50
17,50
17,50
20,50
5
2
2
3
3
3
4
4
5
11,50
11,50
14,50
14,50
17,50
17,50
20,50
20,50
2
2
3
3
4
4
5
5
8,00
8,00
8,00
8,00
8,00
8,00
8,00
8,00
8,00
8,00
8,00
8,00
8,00
8,00
8,00
8,00
8,00
8,00
8,00
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
0,50
0,40
0,50
0,40
0,40
0,50
0,35
0,50
0,40
0,35
0,35
0,35
0,35
0,35
0,25
0,25
0,25
0,40
0,10
11,50
8,00
2
1
0,20
0,10
Dfinition
Guide
COS
CUS
1,00
1,20
1,20
1,30
1,30
1,50
0,80
0,40
0,35
0,35
0,35
0,30
0,25
0,25
17
AM
BT
18
E1sr
E2
E2s
E2s3
E2s4
E2s5
E2sr
E3
E3s
E4
E4s
E4s2 (E2)
E4s2 (E3)
E4s2 (E4)
E5
I2
I2s1
I2s2
I2s4
I3
I3s1
I4
I4s2
I5
I5s2
I5s4
I5s5
I5s6
I5s7
I5s10
I5h
I5h7
I6s
I6s1
I8
I5s1
I2s
I5s
I8s
AM1
AM2
AM3
AM4
AM5
AM5s
AM6
BT1
BT1s (BT1)
BT1s (BT2s1)
BTs
BTs1
BTs2
BTs3
BT2
BT2s1
BT3
BT2s
BT3s
BT3s6
0,84
0,84
0,85
8,00
11,50
11,50
11,50
11,50
11,50
11,50
15,50
14,50
17,50
17,50
11,50
15,50
17,50
1
2
2
2
2
2
2
3
3
4
4
2
3
4
17,50
20,50
17,50
17,50
17,50
11,50
14,00
11,50
17,50
12,50
17,50
25,00
20,00
32,00
43,50
36,00
26,50
3
4
3
3
3
2
3
2
3
2
3
5
7
10
8
7
0,50
0,50
0,50
0,50
0,50
0,50
0,20
0,50
0,50
14,00
17,50
20,00
17,50
30,00
17,50
3
3
3
7
3
0,50
0,50
0,50
0,50
0,50
8,00
11,50
14,50
17,50
20,50
20,00
23,50
1
2
3
4
5
5
6
8,50
8,50
11,50
5,00
8,50
11,50
14,50
11,50
11,50
14,50
1
1
2
14,50
25,00
0,84
0,85
1,50
1,50
1,50
2,00
0,35
0,30
0,84
0,85
0,35
0,35
0,35
0,60
0,60
0,50
2,00
2,20
0,50
1
2
3
2
2
3
0,60
0,60
1,10
0,20
0,80
0,50
1,00
0,80
1,10
1,20
0,50
0,50
0,35
0,20
0,50
0,20
0,30
0,30
0,35
0,35
3
6
1,20
1,20
0,35
0,50
SPA
SPA
F4
11,00
S4
8,00
RC
CV
RA
8,50
RAs
4,00
FR
RS
RC
CV
RA
RAs
FR
RS
11,5
Guide
19
FERROVIAIRE
FERROVIAIRE
ES
ES AL FIDA
11,50
ES
ES MERS SULTAN
8,00
11,50
1,00
0,40
RB
ZNAP
ZNAF
SERVITUDE
Servitude de passage.
C2s
17,50
14,50
4
3
0,35
1,50
E4s1
E3s1
E1
E7
6,50
6,50
1
1
1,00
1,00
0,80
0,80
F3
E3s1 (E3)
E4s1 (E3)
E4s1 (E4)
E3s2
E2s2
A4s10
A4s7
A7s16
AG8s16
37,00
28,00
56,00
56,00
10
7
16
16
2,70
2,30
3,00
3,60
RB
ZNAP
ZNAF
SERVITUDE
AG
AC
AC
130,00