Forte de nombreuses années d’expérience, l’équipe du

département immobilier de l’Avenue Digital Media met son 


savoir-faire à votre disposition. Les différents domaines 

maitrisés au sein de l’entreprise, nous permettent un prise 

en charge complète de votre communication.
A. Stratégie marketing et Mise en application

Dans le cadre d’un projet de

développement immobilier
d’importance, il est nécessaire
de mettre en place une
stratégie marketing pour gérer
dans les meilleurs conditions la
commercialisation.

Pour cela, nous vous offrons la

possibilité de réaliser une étude
de marché et la mise en
application de cette dernière à
travers le pilotage du projet.

Nous créons par la suite ou en

parallèle les outils de
communication à cette mise

en oeuvre.

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 Rédaction textes

Création graphique
Plaquette et Brochure
B. Outils de communication Production

Intérieur

Location Extérieur
Matériel d’exposition Vue de dessus 45° et 90°
Vente
Image de synthèse Home staging

NeoAdvertising Visite virtuelle 360°

Emission immobilière Configurateur d’appartement

Séances interactives Cycle
Diffusion TV et Cinéma Régie
Campagne Adwords
Facebook, LinkedIn, Youtube Site sur mesure
Site Internet Template

Spot publicitaire Microsite promotionnel

Film corporate
Audiovisuel Réseaux sociaux
Animation 3D
Interviews
Community management Blog
Newsletter

Réalité virtuelle
Traditionnelle
Maquette
Impression 3D
Réalité augmentée

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B.1. Rédaction de vos documents
Nous rédigeons vos documents quel qu’ils soient. Afin d’accomplir cette tâche, plusieurs voies sont envisageables:
nous nous entretenons avec vous, nous effectuons un travail de recherche selon les thèmes à approfondir ou nous
nous basons sur des documents que vous nous délivrez.

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B.2. Graphisme
Nous créons des documents papiers ou digitaux permettant de présenter son activité ou ses projets immobiliers. La
brochure ou la plaquette de présentation est un outil pertinent dans une campagne de communication lorsqu’il s’agit
de partager une information qui restera et auquel l’interlocuteur pourra s’y référer à plusieurs reprises. Nous créons
ce matériel avec une attention toute particulière sur le choix des papiers.

Logo - Identité visuelle Brochure - Fourre

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 B.2.2.1 Impression
Impression standard
• Papier couché mi-mat 300gr m2
• Impression laser CMJN
Impression luxe
• Papier à choix de 300 à 380gr m2
• Impression offset CMJN
• Livré par lots de 100 pièces
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B.3. Site web
Carte de visite du monde virtuel, le site Internet est un lieu de rencontre idéal pour ceux qui porteront de l’intérêt à
votre entreprise ou projet immobilier. Différentes possibilités de création vous sont proposées: pour les projets
immobiliers, nous programmons des sites clés en main avec la possibilité de choisir entre différents templates
graphiques ou nous réalisons des sites sur-mesure.

Structure de base:
1. Accueil - Présentation du projet
2. Situation - Géolocalisation de la promotion immobilière
3. Présentation - Sélectionneur d’appartements avec la possibilité de télécharger des pdf.
4. Images - Visualisation de la promotion
5. Contact - Coordonnées

Dans la mesure où vous souhaitez plus qu’un site vitrine pour un projet de promotion immobilière, nous vous offrons
la possibilité de prendre en main la gestion rédactionnelle de votre site promotionnel. Sous la forme d’un blog, nous
allons à la rencontre des différents acteurs du projet - syndic, architecte, maître d’ouvrage, commercialisateur, etc.
Nous suivons également le chantier pas après pas. Relayé par la newsletter et les autres supports de média
sociaux, le projet immobilier prendra place sur la toile de manière intelligente et bénéficiera d’un référencement
naturel performant.

Techniquement, les sites Internet que nous réalisons sont adaptatifs «  responsive  » aux moniteurs d’ordinateur,
tablettes et Smartphones.

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B.3. Site web

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B. 4.1. Community management - Social connect
Le web 2.0 s’est installé dans nos vies. Il est un outil important de diffusion lorsque l’on souhaite exister dans le
monde digital. Aussi, nous proposons aux agents immobiliers de diffuser l’ensemble de leurs annonces sur Facebook,
Twitter, YouTube et Dailymotion de façon innovante afin de maximiser leur visibilité.

Youtube, DailyMotion Facebook, Twitter, Google+

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B. 4.1. Community management - Social connect

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B. 4.2. WorldPosting
La technologie Worldposting vous permet de diffuser vos annonces immobilières sur les différents portails
immobiliers du monde entier et leader dans leur pays, afin d’être vue par plus de 70 millions d’acheteurs potentiels
et d’investisseurs.

Le monde est à vous en quelques clicks Les plus gros portails immobiliers

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B. 4.2. WorldPosting

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 B.5. Imagerie de synthèse
Nous réalisons des images de synthèse extérieures, intérieures et en vue axonométrique (45 ou 90 degrés). Nous
intervenons également lorsqu’il s’agit de réaliser des images dans le cadre de « home staging 3D ».
Nous produisons des films pour soutenir votre campagne communicationnelle.
Nous mettons en place des visites virtuelles à 360 pour les intérieurs disponibles sur tout type de supports.
Nous créons des configurateurs d’appartement sur mesure, réutilisables pour des projets futurs.
Nous vous accueillons pour des séances interactives de validation de projets.

Exécutant et/ou consultant :

• Nous exécutons vos images en respectant à la lettre vos instructions ou celle de l’architecte, via les plans et un
descriptif de construction et d’aménagement.
• Vous nous mandatez comme consultant dans les phases finales de décision. Pour ce faire, nous vous mettons à
disposition des ressources en termes d’architecture paysagère, d’architecture et de décoration d’intérieur, afin de
finaliser vos aménagements autour de votre projet architectural.

Deux possibilités de collaborations dans la phase de production :

• Tout ce fait par téléphone ou par mail avec 3 phases de validation : choix des angles de vues, choix des
aménagements et rendus finaux. (idéal pour des projets simples).
• Nous vous donnons la possibilité de nous rencontrer autour de notre outil d’aide à la décision « CYCLE », dans le
cadre de séances interactives communes. Vous effectuez vos choix finaux en quasi temps réel et vous partez avec
le nombre d’images que vous souhaitez (idéal pour des projets complexes) (phase avant compositing).

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B.5.1 Images 3D statique

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B.5.1 Images 3D statique

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B.5.1 Images 3D statique

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B.5.1 Images 3D statique

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B.5.1 Images 3D statique

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B.5.2 Images 3D animée

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B.6. Application mobile et tablette
Nous réalisons tout type d’applications pour nos clients. Application promotionnelle, métier ou encore ludique, nous
avons un savoir-faire adapté aux pratiques des utilisateurs professionnels (vos collaborateurs ou partenaires) ou
occasionnels (votre clientèle).

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B.5.1. Visite virtuelle panoramique à 360 degrés

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B.6.4 Visite virtuelle (type jeu vidéo)

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B.6.5 Configurateur d’appartements
ADM réalise des configurateurs d’appartements permettant aux forces de ventes de convaincre une clientèle de plus
exigeante en les immergeant dans leur futur appartement à travers un outil ludique et interactif. Le client peut : 


1. Sélection de l’appartement de son choix.

2. Visite de chacune des pièces de l’appartement : 

- En vue de dessus (vue axonométrique). 

- Panoramique 360 degrés. 

- En vue subjective à la manière d’un jeu vidéo.
3. Effectuer les finitions selon son choix : sol, mur, etc.
4. Adaptation du nombre de pièces en enlevant ou en ajoutant des parois 

(définit avant la programmation avec le promoteur immobilier).
5. Sur la base d’un aménagement standard, bouger le mobilier dans l’espace ou changement de mobilier à
l’aide d’une bibliothèque permettant d’effectuer des estimations de volumétries par rapport au mobilier du
client dans son appartement actuel. Le mobilier est adaptatif au niveau de la taille.
6. Effectuer des mesures avec les données en mètre carré de chacune des pièces.
7. Se rendre compte de la luminosité de l’appartement avec une simulation solaire et les différentes heures de
la journée. Possibilité d’allumer ou d’éteindre les lumières artificielles.
8. Imprimer les points de vues souhaités pour les donner aux clients.

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B.6.5 Configurateur d’appartements

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B.6.6. Réalité augmentée
Nous conceptualisons et programmons des solutions en réalité augmentée à utiliser sur le site de construction ou
via d’autres solutions media, comme intégré dans des brochures ou dans le cadre de vos salons professionnels ou
lieux de vente.

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B.7. Maquettes
Nous réalisons vos maquettes pour une vision générale de vos projets architecturaux. Différentes solutions sont
envisagées selon vos besoins spécifiques.

Maquette traditionnelle Impression 3D

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B.8. Audiovisuel traditionnel
L’Avenue Digital Media produit et réalise tout type de projets audiovisuels au sol et dans les airs (drône) pour
différentes utilités. Nous répondons à des besoins corporate des entreprises immobilières (spot publicitaire,
interviews, etc.), mais également lorsqu’il s’agit de créer des contenus pour des biens à louer ou vendre, que ce soit
pour des biens institutionnels ou des biens de prestige par exemple.

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B.8.1. Film publicitaire

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B.8.2. Film corporate

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B.9.3. Interviews

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 B10. Sponsoring Emission « Mètre Carré » diffusée sur La Télé en 2016
Mètre Carré est une émission qui traite du monde de l’immobilier en Suisse Romande. L’objectif est d’offrir une fenêtre
sur l’activité immobilière, permettant aux futurs acquéreurs ou actuels propriétaires d’obtenir des informations et de
puiser des idées dans les différentes thématiques abordées.
- Durée de l’émission : 6 minutes (alternance des thèmes)

- Nombre d’émissions : 36-38 (stop 4 semaines à la période Noël et 10 semaines juillet - août) 

- Diffusion : un jour fixe puis avec 9 diffusions sur 24 heures - Rediffusion week end une ou deux fois

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B.11. Animation sur stand professionnel ou lieu de vente
Notre expertise dans la création de contenus est intimement liée à notre autre travail qui consiste à effectuer de la
veille technologique que nous réalisons sur les différents supports hardware. Notre showroom vous accueille pour
tester ses différents matériels que nous glanons d’années en années.

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B.11.1 Lunette réalité virtuelle et plateforme de déplacement
L’Avenue Digital Media détourne les outils des jeux vidéos et les utilise dans le contexte de l’immobilier pour
immerger toujours un peu plus les utilisateurs. Les solutions de casques immersives sont désormais disponibles.
Ces casques sont également utilisables avec des plateformes de déplacement statiques.

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B.11.1 Lunette réalité virtuelle et plateforme de déplacement

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B.11.2 Bornes et écrans tactiles
Créatrice de logiciels sur mesure, ADMSTUDIO propose également à la location-vente des bornes tactiles verticales
(55 pouces) et horizontales (55, 70 et 80 pouces) à disposer en table ou contre un mur.

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B.11.3 Vitrine interactive (NL22B)
Cette vitrine interactive est idéale pour placer au centre une maquette réelle et créer autour un univers virtuel
attractif, informatif et/ou pédagogique.

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B.11. 4 Ecran autostéréoscopique (alioscopy)
La 3D relief sans lunettes est une technologie idéale pour attirer des prospects sur vos stands. La technologie
propose un effet « wouah » qui permet à vos commerciaux d’entrer en discussion de manière simple et efficace.

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 B.11 Quelques références
• Adeli interior architecture & partners • Pro Swiss Invest
• Arta • Pully (commune)
• Bernard Nicod (via agence Synthese) • SPG Intercity
• Biopôle • Transports Lausannois
• CBRE (via agence Tandem et Lunic) • Vaud (Etat)
• Cardis • Vaudoise
• CFF • …
• CGi Immobilier (via Saentys)
• CHUV
• Crissier (commune)
• Domicim
• EPFL
• Gerofinance Durand
• Losinger Marazzi
• Montreux (commune)
• Neuchâtel (Commune)
• Promo T&I

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L'Avenue Digital Media Sàrl 
Route de Cossonay 100
1008 Lausanne
Switzerland
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+41 21 634 93 14 T
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http://www.admstudio.ch