INTODUCTION:

La ville de Constantine de par son statut de troisième ville d'Algérie demeure la

capitale de l'Est du pays. Elle exerce une influence digne d’une grande métropole depuis des
siècles. C’est son passé (Ville Millénaire), sa situation géographique et son poids
démographique qui lui servent de pôle de convergence.

Parmi les cités qui représentés un rôle stratégique dans la ville de Constantine La cité
Zouaghi, car sa proximité de l’aéroport, la nouvelle gare multimodale au futur, la situation de
l’autoroute para rapport à cette zone

PROBLEMATIQUE:

Après l’indépendance, et eu égard aux mutations urbaines accélérées, et complexes

que connait Constantine, ses secteurs urbains en général et le secteur ZOUAGHI en
particulier en tant que zone importante constituant la ville de Constantine a connu une
urbanisation rapide. Est ce que la cité de zouaghi est un site approprié pour l'implantation de
centre de congrès un centre de congrès ?

A-Présentation:
La cité Zouaghi se situe sur le plateau d’Ain el Bey, au sud de Constantine à proximité de
l'aéroport dans une zone en pleine expansion urbaine et sur un terrain présentant un ensemble
de monticules de même élévation avec des pentes inférieures à 10%.

B-Situation
Notre site est situé au sud de la ville de constantine sur la
route national N79 et sur l'axe Constantine-Ain el bey

C-Dimension et forme

*Forme:
Notre terrain elle a une forme régulière on peut le décomposer en rectangle et un trapèze
*Dimenssion:
La surface du terrain set a peut prés: m².

l'état actuel du terrain:

le terrain est occupé par un terrain vide et un garage

le terrain vide caractérisé par la présence d'une ceinture d'arbres sur la partie est et la partie
ouest

D-limites et environnements immédiat

le terrain est limité par:

*au nord:future hotel+la mosquée *au sud:habitat individuelle

*a l'est:habitat traditionnelle *a l'ouast:la route national N79

*Caractéristique des façades qui borde

*Gabarits non identiques, traitement de façades hétérogène et non régulier .

*Absence d'alignement et de continuité

*les points de repère:
Ce sont des référence simple, qui permettent aux habitués de la ville de se guide.

dans notre terrain en trouve plusieurs éléments de repère

*Le point de répére N=1 * Le point de répére N=2

"la station de tram-way: " la fontaine"
 *Ce sont des points de repère trés importants situent a l'ouet de site

*Le point de répére N=3"La mosquée":

Equippement religieus situé au nord du site

E-La topographie de site :

le terrain est une zone boisée d'une forme régulière d'une très faible pente.
F-L'accessibilité:

G-Etude du confort:
*Les données climatique:
1/l'ensoleillement:
Le site bénéficie d'un ensoleillement suffisant durant toute la journée et pendant toute l'année
( il y'a aucun obstacle ) .

2-Les vents:
les vents dominants viennent du nord-ouest en hiver, et du nord-est en été (les brise d'été)

Le terrain est bien exposé aux vents dominants de la base hauteur des construction (le max
R+2 ) au coté nord du terrain donc il est conseillé de prévoir des solutions pour minimisé
l'effet des vents soit par les construction s des murs contrevents au par le choix d'une forme
qui divers les vents .

*le confort acoustique:

La circulation mécanique est assez importante autour du terrain donc il exista un problème
d'acoustique surtout du coté du la route national

donc il faut pris en considération ce facteur .

très forte nuisance

forte nuisance

faible nuisances
Le site est construit suivant des trois étapes

La période 1981-1982 

* c’est la première apparence d’un programme résidentielle sociale (23

immeubles préfabriqués)

La période 1980-1981 c’est la première apparence d’un programme

résidentielle sociale (23 immeubles préfabriqués)

La période 1988-2000

*la zone vu une avancé majeure pour la reconstruction, les autorités locales
sédentarisé des lotissements comme lotissements les frères FERRAD
L'organigramme spatial
Relation directe

Relation indirecte

accueil fonction
administrative

pole de congrès fonction

restauration et
détente

administration fonction
économique
Accueil: Hall d'accueil

Réception Exposition

Pole de congrès:

salle de

plénière

cabine de salon
traduction VIP
Hall de
circulation

salle de amphithéâtre
commissions
Administration:

bureau de Salle de réunion

directeur

Bureau de Secrétariat Comptabilité

gestion

Archives Régisseur
Fonction restauration et détente :

Salle de Cafeteria
restauration

Salle de banquet Cuisine Salon de thé

Restauration self Dépôt

service

Espace Utilisateur Fonctions/ Analyse Analyse Mobilier

s activités quantitati technique
ve

S=
H=

S=
H=

S=
H=
S=
H=

S=
H=

S=
H=

S=
H=

S=
H=

S=
H=

S=
H=

S=
H=