PROCEDURE NORMALE DE

L’IMMATRICULATION FONCIERE
Le bornage
Le bornage est défini comme une opération officielle qui consiste à déterminer sur le
terrain, les limites d’une propriété en les matérialisant soit par des bornes
réglementaires (en terrain nu) soit par des marques à la peinture (sur les
constructions) et enquêter sur la consistance juridique de l’immeuble.
Le bornage d'immatriculation constitue la phase la plus importante de la procédure.
C’est à la fois une opération technique, un acte de publicité, et une enquête juridique :
• Acte de publicité : informer les parties prenantes (requérants, opposants, riverains,
ayants droits).
• Enquête juridique: faite par le Topographe assermenté, en tant que délégué du
conservateur.
• Opération technique: identification matérielle de la propriété (situation, consistance,
superficie, limite). ABDELILAH EL MFADLI 1
PROCEDURE NORMALE DE
L’IMMATRICULATION FONCIERE
Le bornage
Le Service du Cadastre inscrit la réquisition dans un sous
programme de bornage qui prévoit le jour et l’heure de l’opération
instaurant le principe du FIFO.
La Conservation Foncière convoque le requérant, les
copropriétaires s’il y en a, les riverains, les ayants droits, les
autorités locales, etc.
L’Ingénieur Géomètre Topographe assermenté et inscrit à l’Ordre
National des Ingénieurs Géomètres Topographes chargé du
programme de bornage reçoit les bordereaux et les extraits de
réquisitions.
ABDELILAH EL MFADLI 2
PROCEDURE NORMALE DE
L’IMMATRICULATION FONCIERE
Le bornage
L’IGT Borneur rédige sur place le PV et les annexes (croquis de bornage,
oppositions). Le PV de bornage mentionne le jour et l’heure de l’opération,
les noms, prénoms, qualité et adresse des assistants, les différents incidents
qui ont pu se produire ainsi que les oppositions ou déclarations qui ont été
faites.
Les originaux du PV et des annexes sont transmis a la CF ou ils sont vérifies,
confrontés avec les croquis et conservés. Le dossier topographique en
renferme que les copies de ces pièces.
Les oppositions sont inscrites par la CF au registre spécial qui leur est
destiné. Les riverains absents sont avisés du bornage et invités a formuler
leurs observations.
ABDELILAH EL MFADLI 3
PROCEDURE NORMALE DE
L’IMMATRICULATION FONCIERE
Le bornage
Les charges foncières et les droits réelles à inscrire dans le PV de
bornage :
▪ Droit de passage (sentiers – pistes d’exploitation – servitudes de
passage), droit d’usufruit, droit de puisage, droit de Houa, droit de
vue, droit du jour, droit de bail, droit de Zina, droit de superficie, droit
de jouissance, droit d’appui, droit de saba.
▪ Lignes électriques, lignes téléphoniques, canalisations.
▪ Mur mitoyen.
▪ Chaâbat.
ABDELILAH EL MFADLI 4
Croquis de bornage
R159/20

PV de bornage
R159/20

ABDELILAH EL MFADLI 5
Croquis de bornage
R2542/58

PV de bornage
R2542/58

ABDELILAH EL MFADLI 6
Croquis de bornage
R4670/61

PV de bornage
R4670/61

ABDELILAH EL MFADLI 7