Étudiant 

: KONE KAGNEKE IBRAHIM

Exercice (licence3)

Thèmes : La pratique du dépôt de garantie en matière de location en côte d’ivoire

Abidjan, le 30 mai 2018- Promise par le Président de la République, Alassane Ouattara,

le 1er mai, accédant ainsi aux revendications des centrales syndicales, l’adoption du
projet de loi relative au plafonnement des loyers et cautions, limitant désormais ceux-ci
à deux mois, est intervenue le 29 mai devant la Commission des affaires sociales et
culturelles de l’Assemblée nationale.
Présentée par le ministre ivoirien en charge du Logement , Claude Isaac Dé, cette loi interdit
au bailleur d’exiger plus de deux mois de loyer d’avance et deux mois de garantie locative au
candidat à la location, lors de la conclusion du contrat de bail. Selon le ministre Claude Isaac
Dé, cette loi est prise pour lever les barrières à l’accès au logement du fait de l’inflation sur
les loyers et les pratiques exigeant des locataires jusqu’à un an de loyer au moment de la
conclusion du contrat de bail. Le ministre de la Construction, du Logement, de
l’Assainissement et de l’Urbanisme précise que la violation de la loi adoptée constitue une
infraction fiscale réprimée par les dispositions du code de procédure fiscale qui prévoit, entre
autres, une peine d’un mois à vingt ans de prison.   (www Gouv.ci) . Malheureusement Bien
que la loi ivoirienne limite les montants exigibles par les propriétaires à 2 mois de dépôt de
garantie et 2 mois d'avance, les sommes réellement exigées par les bailleurs à l'entrée dans
un logement sont dans la pratique souvent faramineuses et on entend régulièrement cette
phrase dans la bouche des propriétaires <Est-ce que c’est l’Etat qui a construit ma maison ?
> . Il faut souligner qu' une grande partie de cette population est ignorante des textes de loi
précisément un contrat de bail . Et elle n’est pas informée des décisions prises par leur
représentant dans les (Assemblée nationale et le sénat) .

 Question principale : Que stratégie mettre en place pour la bonne pratique du dépôt
de garantie en matière de location en côté d’Ivoire ?

 Question secondaire
- Qs1 : Comment faire pour que la population s’imprègnent – elle de la
bonne pratique du dépôt de garantie ?
- Qs2 : Qu’elle mesure l’Etat devrait – il adopter après celles des
sanctions pour s’assurer de la bonne pratique du dépôt de garantie ?

 Objectif principale
Le but c’est de protéger les droits et obligations des parties dans le contrat de bail
de location
 Objectif secondaire
-Objs1 : favoriser et optimiser la formation des populations au sujet du
contenu du contrat de bail de location.
- Obs2 : mener des véritables contrôle et suivi chaque année sur cette
pratique dans les villes et communes.