2018-2019 Acquisitions des immobilisations

Chapitre 3 : Les acquisitions

A. Les immobilisations :
1. Définition : les immobilisations sont comme des éléments incorporels et corporels destinés à servir de
façon durable dans l’entité.
Le SYSCOHADA préconise la classe 2 pour l’enregistrement de leur acquisition.
Cependant il existe 3 types d’immobilisations :
 Les immobilisations incorporelles (21…) ;
 Les immobilisations corporelles (22 ; 23 ; 24) ;
 Les immobilisations financières (25 ; 26 ; 27).
I) Acquisition des immobilisations au près d’un fournisseur d’investissement :
La valeur d’entrée (Ve) dans le patrimoine ou valeur d’acquisition (Va), selon les documents, des
immobilisations acquises par l’entreprise représente leur coût d’acquisition (CA) :
1) Immobilisations incorporelles et corporelles :
Elles sont comptabilisées à leurs coûts d’acquisition réelle
CA = Prix d’Achat HT + charges accessoires liée à l’acquisition + frais mise en service
Les charges accessoires sont :
 Droit de douane, frais de transport et d’assurance, transit ;
 Frais d’actes, honoraire du notaire, frais d’architecte, commissions ;
 Droit d’enregistrement, droit de mutation ;
 Les frais de mise en service (frais d’installation, de montage, de préparation, mise en route).
NB :
 Les véhicules de transport personnel (véhicule de tourisme) entre dans le patrimoine de l’entreprise
avec leur coût réel d’achat TTC. En effet la TVA est non récupérable.
CA = Prix d’Achat HT + Frais accessoires + TVA non récupérable
 Lorsqu’une avance versée figure sur la facture de doit, elle doit être déduite du net à payer.
 Le matériel informatique est exonéré à un taux de 5% de TVA
 La TVA n’est pas appliquée sur les terrains, les assurances, les droits d’enregistrement et mutations.
CA = Prix d’Achat
HT au journal du client les factures qui suivent.
Application : Enregistrer
Α Doit : β X Doit : Y
26/10/10 Facture N° 16 25/09/10 Facture N°18
Voiture de tourisme 2 000 000 Moto 450 000
Remise 2% 240 000 Remise 10% 45 000
NC 1 760 000 NC 405 000
Transport 300 000 Vignette 6000
Droit de douane 7 00 000 HT 411 000
HT 2 760 000 TVA 18% 72 900
TVA 18% 496 800
Net à payer 3 256 800 Net à payer 483 900

 Comptabilisation :
26/10/10
245 Matériel de transport 3 256 800
F/ses d’investissement 3 256 800
481
(Suivant N°16)
25/09/10
245 Matériel de transport 411 000
445 TVA récupérable 72 900
481 F/ses d’investissement 483 900
(Suivant N°18)

DEMBA KANOUTE 1
2018-2019 Acquisitions des immobilisations

II) Acquisitions d’immobilisations produites par l’entreprise pour elle – même :

(Production interne).
Coût de production = Coût d’Achat des matières + charges directes de production.

1. Production commencée et terminée courant la même année

L’écriture à passer est le suivant :
23 ou 24 Matériel ……. HT
445 TVA récupérable TVA
Production immobilisée HT
722 TVA facturée TVA
443 (Suivant production immobilisée)

Exemple : l’entreprise Sissoko à commencer la construction d’un hangar le 01-10-2014 et terminé le

01-12-2014 cout total 250 000, TVA 18%.
Passez l’écriture nécessaire au journal de Sissoko au 01-12-2014.
Solution
01-12-2014
231 Bâtiment 250000
445 TVA récupérable 4500
722 Production immobilisée 250000
443 TVA facturée 4500
Svt production immobilisée

2. L’immobilisation en cours de production :

Lorsqu’à l’inventaire les travaux de construction ne sont pas encore achevés, les charges de production
sont imputées aux comptes de charges par natures concernées au cours de l’exercice en question. Elles
sont activées au début de l’exercice suivant.
Traitement comptable :

219 ; 229 ; Immobilisations ……. HT

239 ; 249… TVA
722 Production immobilisée HT
(Suivant production immobilisée) TVA
Achèvement :
A l’achèvement de l’immobilisation en cours de l’exercice précédent, le compte de l’immobilisation
concerné est débité au coût réel de production HT ;
Traitement comptable :

2… Immobilisation ……. HT
4455 TVA récupérable sur fact non parv TVA
722 Production immobilisée MT HT
2…9 Immobilisation en cours MT HT
4435 TVA facturée à établir TVA
(Suivant production immobilisée)

Application : Le 27/10/2009 l’entreprise “Z” a engagé 1 920 000F pour la construction d’un entrepôt. Le
21/09/2010 nous constatons l’achèvement de l’entrepôt pour un coût global de 3 798 000F. TVA 18%.
Travail à faire : Enregistrer ces écritures au journal de l’entreprise “Z”
III) Le contrat de crédit-bail :
Le crédit-bail est enregistré comme un achat de bien, avec souscription d’un emprunt de même montant.

DEMBA KANOUTE 2
2018-2019 Acquisitions des immobilisations

A la signature du contrat : Mise à disposition du bien.

Au débit : 24 … Coût d’achat HT.
Au crédit : 173 Emprunt équivalent C.B.
Au paiement des redevances et de caution :
Au débit : 275 Dépôt et cautionnement (Dépôt de garantie)
6233 Redevance C.B. (Frais HT)
4454 TVA récupérable. (TVA / 6233).
Au crédit : 521 Banque (le Total).
NB : Les redevances versées d’avance sont retraitées enfin d’exercice (au 31/12).
IV) Acquisition de fonds de commerce
Les fonds de commerce sont des biens corporels et incorporels qui permettent à l’entreprise d’acquérir et
de conservé les clients. Les éléments corporels sont enregistrés au débit des comptes correspondants et les
éléments incorporels sont enregistrés au débit du compte 215 fonds commercial. Les éléments corporels
sont soumis au TVA au taux de 18%.
Traitement comptable :
Au Débit : 21, 22, 24, 445
Au Crédit : 481, 482, 5…
Exemple : Le 10 juin 2018, l’entreprise Dem&Co à acheter le fonds de commerce de la Sissoko société
qui est composé des éléments suivants :
 Matériel informatique : 300000
 Mobilier de bureau : 250000
 Matériel de transport : 5000000
 Elément incorporels : clientèle et achalandages : 1450000
Travail à faire : Enregistrer dans le journal de Sissoko
Solution

10-06-2018
2442 Matériels informatiques 300 000
2444 Matériel de bureau 250 000
245 Matériel de transport 5 000 000
215 Fonds de commerce 1 450 000
481 Fournisseur d’investissement 7 000 000
Svt achats de fonds de cce

Série d’exercices sur les acquisitions d’immobilisations.

Exercice 1 : Passer au journal de l’entreprise “ zanké ” les écritures suivantes, TVA 18%
01/02 : Acquisition d’un véhicule utilitaire à 3 000 000Fr HT, droit de douane 200 000Fr.
05/02 : Acquisition d’un véhicule de tourisme à 4 500 000Fr ;
07/02 : Acquisition d’un véhicule utilitaire à 3 000 000Fr HT, droit de douane 200 000Fr, droit
d’enregistrement 500 000Fr, honoraire du transitaire 75 000Fr ;
08/02 : Acquisition d’un véhicule de tourisme 6 490 000Fr TTC ;
10/02 : Acquisition d’un micro-ordinateur à 950 000Fr HT, frais d’installation 150 000Fr ;
15/02 : Versement d’un acompte de 2 500 000Fr par chèque pour commande de véhicule RENAULT
avec “La MALIENNE de L’AUTOMOBILE” ;
20/02 : Réception de la facture de “La MALIENNE de L’AUTOMOBILE”, prix d’achat 4 800 000Fr,
réglé par chèque bancaire ;
25/02 : Acquisition d’un immeuble pour 7 800 000Fr HT, frais d’acte 300 000Fr.

DEMBA KANOUTE 3
2018-2019 Acquisitions des immobilisations

Exercice 2 : Un matériel en cours de l’entreprise “ N’golo ” au 31/12/2009 était de 1 920 000Fr. Il est
mis en service le 15/06/2010 pour un coût global de 3 798 000Fr HT (TVA 18%). Passer les écritures de
mise en service du matériel.

Exercice 3 : Le bâtiment en cours qu’une entreprise a décidé de construire pour elle-même était de
6 000 000Fr le 31/12/2009. Les travaux sont terminés et le bâtiment est mis en service le 02/04/2010 ; le
coût total s’est élevé à 8 000 000Fr HT, TVA18%. Passer au journal de cette entreprise les écritures de
mise en service de ce bâtiment.

Exercice 4 : Au cours de l’exercice 2010 l’entreprise “ Zakouza” a effectué des acquisitions suivantes :
Le 15/02/2010 Le 01/03/2010
Doit : Zakouza Doit : Zakouza
Micro-ordinateur 840 000 Véhicule de Tourisme 5 400 000
Logiciel 450 000 TVA 18% ………...
Imprimante 360 000 Montant TTC ..……….
Montant HT ………… Moitié par chèque et l'autre moitié
Montant TTC ………… à crédit

Le 01/04/2010
Le 15 mars 2010 Versement d'un
Doit : Zakouza
acompte par chèque de 1 800
Camion 7 200 000
000Fr pour commande d'un
camion Peugeot Frais de transport 600 000
Droit d'enregistrement 450 000
Montant HT ………..
TVA 18% ………..
Avance du 15/03 ………..
Net à Payer ………..
Par Chèque
TAF : Compléter puis enregistrer au journal de “ Zakouza ”

Exercice 5 : (Non corrigé)

Les établissements CISSE, ont réalisé les opérations suivantes au cours de l’année N :
 Le 04/01/N : Versement d’une somme de 50 000 F par chèque bancaire aux établissements
SISSOKO lors de la commande d’un micro-ordinateur pour le service comptable.
 Le 28/01//N : Réception du micro-ordinateur accompagné de la facture N°V25 des établissements
SISSOKO résumée comme suite.

Micro-ordinateur DELL 3 000 000

Imprimante HP 1120 1 250 000
Remise 20% ………...
Frais d’installation et de montage 60 000
TVA 18% ………...
Acompte versé le 04/01 ………...
Net à payer ………...
 Le 29/01 : Réception de la facture N°V28 des établissements SISSOKO :

Logiciel de comptabilité Saari 1 220 000

Frais de formation 340 000
TVA 18% ………...
Net à payer ………...

DEMBA KANOUTE 4
2018-2019 Acquisitions des immobilisations

 Le 31/01 : Acceptation de la lettre de change N°T45, échéant le 28/02/N, des établissements

SISSOKO en règlement de la facture N°V25.
Travail à faire : Enregistre, après avoir reconstitué les calculs, ces opérations au journal des
établissements CISSE.

EXERCICE 3 : Les Etablissements DIALLO

Les établissements DIALLO sont spécialisés dans la production de petits matériels électroniques et ont
décidé la fabrication d'un instrument de mesure qu'ils ont fait réaliser dans leurs ateliers.
Au 31 décembre N, la machine n'est pas terminée mais la comptabilité analytique a évalué son coût à
partir des éléments suivants :
Matières premières utilisées : 215 000 F
Main-d’œuvre directe : 180000 F
Charges indirectes de production : 240000 F
Le 18 février N+1, la machine est terminée et mise en service. Son coût de revient chiffré pour la
comptabilité analytique est évalué à 1 250 000 F
Travail à faire :
Passer les écritures nécessaires au journal des établissements DIALLO :
1) à l'inventaire au 31 décembre N,
2) lors de la mise en service le 18 février N+1.
TVA 18%.

DEMBA KANOUTE 5