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Novembre 2021
EL YAKOUTA
Sommaire
I. PRESENTATION GENERALE DU PROJET________________________________________3
1. Fiche de synthèse du projet_____________________________________________________3
2. Présentation de l’idée :_________________________________________________________4
3. Etude de marché______________________________________________________________4
Le présent rapport représente une étude sur la création et la mise en œuvre d’un projet
d’une petite Boulangerie-Pâtisserie.
En effet, suite à de longues années d’expérience et une forte passion, Mme Ghizlane Taissir
a décidé de se lancer dans l’entreprenariat en créant sa propre boulangerie-pâtisserie, un
pas vers une continuité de ses activités autant que fondatrice de la coopérative « Délice de
Marwa ».
Porteur de projet : Mme Ghizlane Taissir est fondatrice d’une coopérative, chef pâtissière et
formatrice dans les métiers de boulangerie et pâtisserie. Elle a complété sa passion au
métier avec plusieurs formations et certificats à savoir :
- Information des
anciens clients du Lancement de la
- Aménagement
lancement production pour
du local
- Commencer la constituer un petit
- Acquisition du
prospection, et se stock pour
matériels
faire connaitre l'ouverture
dans le quartier
2. Présentation de l’idée :
L’idée de Mme Taissir, n’a pas uniquement pour objectif de créer une boulangerie pâtisserie
du coin, et se contenter de la clientèle du quartier.
3. Etude de marché
Ce secteur joue également un rôle important dans la sécurisation du marché national avec
du pain qui revêt une symbolique nutritionnelle notable parmi les familles marocaines.
Ce secteur n’a jamais été aussi florissant. Sous l’impulsion de nouvelles enseignes nationales
ou étrangères, le métier est même en état de grâce. Les boulangeries pâtisseries ont pignon
sur rue.
Et dans un marché de plus en plus concurrentiel, les professionnels innovent, s’adaptent aux
exigences du consommateur. Entre les enseignes bien marocaines (Amoud, Seraj...) ou des
grands noms de la pâtisserie, notamment française, le secteur a connu une véritable
révolution. Du pâtissier ambulant et petit boulanger de quartier, l’on est passé à de
véritables entreprises qui travaillent selon des normes européennes. «Le développement de
la concurrence tire forcément le secteur vers le haut».
b) Opportunités
L’opportunité pour le secteur de la pâtisserie-boulangerie consiste en la signature d’un
accord par le gouvernement et le président de la Fédération nationale de la boulangerie et
pâtisserie La houssine Azaz, visant le développement du secteur de la boulangerie et
pâtisserie en 2015, sous la présidence du chef de gouvernement.
A côté du programme «Rawaj», le nouvel accord propose «d'autres mesures qui touchent la
formation, la création d'une véritable profession de boulanger et la réduction des coûts de
l'énergie».
L’accord vise la réduction des coûts de production pour les professionnels du secteur et les
opérateurs de la chaîne céréalière et ses dérivés, notamment le pain, et ce, eu égard à la
hausse substantielle des prix du blé sur le marché mondial.
Plusieurs points d’achoppements ont été élagués, parmi ces points : le maintien du pain de
base à 1.20 DH et ce dans le but de préserver le pouvoir d’achat du citoyen, clarifier les
textes liés au grammage mais aussi renforcer le caractère obligatoire de l’étiquetage afin de
mieux protéger le consommateur.
Autre mesure, c’est celui de renforcer le cadre coercitif vis-à-vis de l’informel. Sans oublier,
l’incitation du secteur bancaire à s’investir dans ce domaine sans oublier les arriérés auprès
de la CNSS (480 MDH pour 4.100 affiliés débiteurs) et près de 155 MDH au fisc.
c) Les menaces
Une main d’œuvre rare et non qualifié : un facteur explicatif important est celui des
horaires de travail de soir, de nuit et de fin de semaine présents dans les entreprises
de fabrication et de commerce. Ce facteur constitue un frein majeur pour attirer de la
main d’œuvre potentielle, surtout les jeunes travailleurs. Toutefois, on voit une
amélioration de la qualité surtout avec la mise en place des centres de formations
dans ces métiers qui font sortir des jeunes, au moins ont une base qui pourront
l’exploiter et la forger avec la pratique.
une structure de coûts relativement plus élevée aux boulangeries qu'à d'autres
fabricants d'aliments.
Dans les parties qui suivent, nous présenterons l’étude technique et l’étude financière de
rentabilité du projet.
1. L’investissement
Montants
Frais préliminaires 15 000
Aménagements 127 428
Matériels et Equipements 214 800
Total Global 357 228
L’investissement physique du projet est évalué à 357 228 DH sur la base des estimations
faites des besoins de la porteuse de projet et à l’aide des informations collectées auprès des
fournisseurs où les acquisitions seront faites.
Le projet sera réalisé dans un local pris en location dans le secteur d’implantation du projet.
Les frais préliminaires sont les sommes à dépenser pour la mise en place de la structure et
les petites obligations qui seront requises.
Des aménagements du local seront nécessaires pour mettre en l’état le lieu de production et
de vente des produits commercialisés. Le détail des aménagements est donné dans la partie
financière de la présente présentation. Ils sont estimés à 127 428 DH.
De même, le détail des équipements et du matériel sont donnés dans la partie financière ci-
dessous. Ils regroupent les outils de production et commercialisation des produits. Ils sont
estimés à 214 800 DH.
2. Le fonctionnement
Pour ces dépenses sont estimées sur les bases des besoins en matières premières et en frais
de fonctionnement. Certaines dépenses sont annuelles et d’autres mensuelles. Cependant,
la présentation annuelle est choisie.
Par ailleurs, des hypothèses de variations annuelles sont retenues selon les perspectives
d’avenir que présente le projet. Ces hypothèses sont :
3. Les Ventes
La production sera faite suivant la catégorisation des produits. Les catégories résultent de la demande sur
le marché estimée par l’entrepreneur et de son expérience.
Les produits sont vendus par unité ou par kilogramme suivant les prix de ventes sur le marché et la
demande de la clientèle. Cependant, il est retenu dans les hypothèses de calcul et de prévision des
tendances du marché et de la demande de la clientèle, une augmentation des quantités vendues à hauteur
de 5% par an.
Le tableau suivant dresse la situation des ventes par type de produit sur les 3 premières années d’activité.
Ventes
Produits Vendus Prix (DH) CA Mensuel CA Année 1 CA Année 2 CA Année 3
par Mois
Pains 7 500 2 11 250 135 000 137 700 140 454
Viennoiserie 600 3 1 800 21 600 22 032 22 473
Cakes - - - - - -
Mini Cake 300 3 900 10 800 11 016 11 236
Basboussa 300 2 600 7 200 7 344 7 491
Madeleine 300 2 600 7 200 7 344 7 491
Donuts 300 3 750 9 000 9 180 9 364
Crêpe 150 7 1 050 12 600 12 852 13 109
Gaufre 300 7 2 100 25 200 25 704 26 218
Brioches - - - - - -
Brioches Type 1 300 2 450 5 400 5 508 5 618
Brioches Type 2 300 3 750 9 000 9 180 9 364
Cookies - - - - - -
Cookies 1 30 60 1 800 21 600 22 032 22 473
Cookies 2 30 80 2 400 28 800 29 376 29 964
Msemen - - - - - -
Msemen 1 300 3 900 10 800 11 016 11 236
Msemen 2 300 4 1 200 14 400 14 688 14 982
Msemen 3 300 5 1 500 18 000 18 360 18 727
Harcha 150 3 375 4 500 4 590 4 682
Baghrir 120 15 1 800 21 600 22 032 22 473
Pain Cake 150 2 300 3 600 3 672 3 745
Gâteaux Glacés - - - - - -
Gâteaux Glacés 1 150 7 1 050 12 600 12 852 13 109
Gâteaux Glacés 2 150 10 1 500 18 000 18 360 18 727
Gâteaux Glacés 3 150 12 1 800 21 600 22 032 22 473
Gâteaux (Sablés - Louz) - - - - - -
Sablés 30 25 750 9 000 9 180 9 364
Louz 30 38 1 125 13 500 13 770 14 045
Les Salés - - - - - -
Mini Bastela - Poulet 60 15 900 10 800 11 016 11 236
Mini Bastela - Poisson 60 20 1 200 14 400 14 688 14 982
Briouates 60 7 420 5 040 5 141 5 244
Cigares 60 8 480 5 760 5 875 5 993
L’évolution du chiffre d’affaires global généré par le projet durant les 3 années est donnée dans le tableau
ci-dessus.
III.
Le tableau des investissements ci-dessous récapitule l’ensemble des investissements à effectuer pour la
mise en place du projet. Ce sont les dépenses initiales en matériels et équipements pour le local de
production et de commercialisation. Il est également tenu compte dans les investissements, des dépenses
d’installation et d’aménagement du local. Le détail est donné ci-dessous.
INVESTISSEMENT
Montants
Frais préliminaires 15 000
Frais d’établissement 5 000
Logiciels, formations 3 000
Frais de dossier 1 500
Enseigne et éléments de communication 5 000
Frais d’ouverture de compteurs 500
Aménagements 127 428
Revêtement 6 060
Electricité 28 140
Plomberie 20 040
Menuiserie Bois et Aluminium 44 388
Climatisation 12 000
Peinture 16 800
Matériels et Equipements 214 800
Four à pâtisserie 10 Plaques 54 000
Pétrin a spiral 40I 13 200
Batteur mélangeur 20L 8 400
Robot Cutteur 8L 8 400
Table de Travail en inox 9 600
Chariot 15 Niveaux 2 400
Vitrine Réfrigérée 45 360
Vitrine Neutre 51 360
Caisse 800 MM 11 280
Toure Pâtisserie Réfrigérée 10 800
Total Global 357 228
Les amortissements ne concernent que les matériels pouvant être considérés comme des immobilisations.
L’amortissement matérialise la dépréciation subie par une immobilisation suite à l’usure ou au temps.
L’objectif pour la société est de dégager un cash-flow pour reconstituer le capital qui lui permettra de
remplacer ses immobilisations lorsqu’elles seront obsolètes. L’amortissement est linéaire et la durée de
l’utilisation des actifs est estimé à 5 ans pour l’ensemble du matériel.
Le financement global du projet est composé par le coût du matériel d’investissement et le financement du
besoin en fonds de roulement estimé selon les conditions de démarrage de l’activité.
Le coût global sera financé par emprunt bancaire de 100% de la valeur globale du projet (Investissement +
BFR)
Le remboursement de l’emprunt sera effectué par remboursement constant sur une période de 7 ans. Les
modalités de l’emprunt sont les suivantes :
FINANCEMENT
Capital
Capital restant Taux restant dû
Intérêts Annuités
dû début de Remboursement d'Intérêts Fin de
période de la période période
Année 1 385 000 51 694 2% 7 700 59 394 333 306
Année 2 333 306 52 728 2% 6 666 59 394 280 578
Année 3 280 578 53 782 2% 5 612 59 394 226 796
Année 4 226 796 54 858 2% 4 536 59 394 171 938
Année 5 171 938 55 955 2% 3 439 59 394 115 982
Année 6 115 982 57 074 2% 2 320 59 394 58 908
Année 7 58 908 58 908 2% 1 178 59 394 -
TOTAUX ---- 385 000 31 450 415 758
Le décalage entre les délais de paiement des fournisseurs, les dépenses de fonctionnement et les
encaissements des clients ci-dessus, nécessite le financement d’un besoin en fonds de roulement pour
couvrir les besoins de liquidité auxquels fera face la société lors de la phase de démarrage. Ainsi le besoin
fonds de roulement de 27 726 dhs calculé dans le tableau ci-dessous est rajouté au coût global de
financement du projet.
5. Tableau de trésorerie
Il est présenté ci-dessous le tableau prévisionnel de trésorerie de la société sur les 12 mois à compter du démarrage de l’activité. Il est remarqué dans le
tableau que l’activité générera de la liquidité suffisante dès le premier mois d’activité. Le chiffre d’affaires mensuel permettra de couvrir les dépenses et de
payer les salaires dès le premier mois. Un excédent de trésorerie est par conséquent chaque mois pour permettre d’assurer le remboursement futur de
l’emprunt contracté.
Mois 1 Mois 2 Mois 3 Mois 4 Mois 5 Mois 6 Mois 7 Mois 8 Mois 9 Mois 10 Mois 11 Mois 12 TOTAL
Emprunts 400 000 400 000
Vente de marchandises 41 070 41 070 41 070 41 070 41 070 41 070 41 070 41 070 41 070 41 070 41 070 41 070 492 840
Chiffre d'affaires (total) 41 070 41 070 41 070 41 070 41 070 41 070 41 070 41 070 41 070 41 070 41 070 41 070 492 840
Immobilisations incorporelles 10 000 10 000
Immobilisations corporelles 347 228 347 228
Immobilisations (total)
357 228 357 228
Échéances emprunt 4 950 4 950 4 950 4 950 4 950 4 950 4 950 4 950 4 950 4 950 4 950 4 950 59 394
Achats de marchandises 17 726 17 726 17 726 17 726 17 726 17 726 17 726 17 726 17 726 17 726 17 726 17 726 212 712
Charges externes 11 732 11 732 11 732 11 732 11 732 11 732 11 732 11 732 11 732 11 732 11 732 11 732 140 780
Impôts et taxes 417 417 417 417 417 417 417 417 417 417 417 417 5 000
Frais bancaires, charges financières 742 742 742 742 742 742 742 742 742 742 742 742 8 900
Total des décaissements 392 794 35 566 35 566 35 566 35 566 35 566 35 566 35 566 35 566 35 566 35 566 35 566 784 014
Total des encaissements 441 070 41 070 41 070 41 070 41 070 41 070 41 070 41 070 41 070 41 070 41 070 41 070 892 840
Solde précédent - 48 276 53 781 59 285 64 790 70 294 75 799 81 303 86 808 92 312 97 817 103 321
Solde du mois 48 276 5 504 5 504 5 504 5 504 5 504 5 504 5 504 5 504 5 504 5 504 5 504
Solde de trésorerie (cumul) 48 276 53 781 59 285 64 790 70 294 75 799 81 303 86 808 92 312 97 817 103 321 108 826 108 826
Capacité d'autofinancement