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I/ Introduction:
II/ Nécessité du projet :
III/ Présentation du projet et du promoteur :
1. domaine d'activité
2. présentation du promoteur
3. identification du projet
4. zone de commercialisation
5. matières et fournitures utilisées.
6. marché visé
IV/ Etude de marché :
1. définition du produit
2. analyse de la demande
3. analyse de 1'offre présente et future
V/ Données techniques au projet :
1. processus de services
2. capacités d'accueil
3. cout de l'investissement
4. état de la préparation du projet
5. acquisition des équipements
6. durée de réalisation
7. répartition de la surface du terrain d'assiette
VI/ Mesures essentielles envisagées pour la protection de 1'environnement:
VII/ Impact social :
VIII/ Impact du projet sur l'investissement :
IX/ Formation :
X/ Programme d'investissement:
1. consistance du projet
2. date de lancement de 1'operation
XI/ PERSPECTIVES DE DEVELOPPEMENT
XII/ AVANTAGES SOUHAITES :
1. avantages fiscaux
2. avantages sociaux
3. avantages financiers
XIII/ CONCLUSION:
XIV/ DONNEES ECONOMIQUES ET FINANCIERES
1. Fiche valorisée des équipements :
2. Mobilisation des crédits de paiement:
3. Détail des matières et fournitures consommées :
4. Détail des charges de services :
5. Tableau des frais du personnel :
6. Détail des impôts et taxes :
7. Tableau d'amortissement du CMT:
8. Tableau des frais divers :
9. Tableau d'amortissement physique :
10. Tableau du coût de revient global :
11. Tableau du chiffre d'affaire:
12. Tableau des comptes de résultat :
13. Bilans prévisionnels :
14. Plan de financement :
15. Calcul du FR et BFR :
16. Tableau de détermination des cash-flows :
17. Tableau de financement:
18. Evolution de certains agrégats indicateurs de gestion:
XV/ ANNEXES :
- Annexe 1 : évaluation de la construction,
- Annexe 2 : factures pro-forma.
I/ INTRODUCTION
Dans tout projet de réalisation d'une unité de production on doit, au préalable, se préoccuper
de l'identification des objectifs à atteindre.
Dans le cas qui nous' intéresse, il s'agit de la création d'un abattoir de volaille dont la demande
de la clientèle ne cesse d'augmenter, dans une région où le chômage a atteint un taux élevé de
la population.
Dans un contexte actuel, la demande est satisfaite qu'à hauteur de 75% seulement. Le projet
qui nous préoccupe prévoit une capacité de production théorique annuelle de :
Nous espérons que les débouchés ne devraient pas constituer une contrainte majeur, pour peu
que les critères de coûts et de qualité des produits soient proche du seuil normatif.
II/ NECESSITE DU PROJET
Le présent projet définit les moyens matériels en matière d'équipements destiné à répondre à
la réalisation d'un abattoir de volaille pour répondre à la demande d'une clientèle dont le
nombre ne cesse d'augmenter.
Les installations et les acquisitions prévues seraient d'une nécessité absolue pour la réalisation
de ce projet.
1/ Domaine d'activité
L'activité projetée porte sur l'abattage de volaille destinée à une clientèle du secteur étatique et
privé.
2/ Présentation du promoteur
Le promoteur est : Monsieur "HEBIR Abdesselam", sise à AIN KERCHA, dont 1'experience
dans le domaine de l'entreprise n'est plus à démontrer.
3/ Identification du projet :
Le projet est prévu pour être réalisé au niveau de la commune d’AIN KERCHA d' OUM EL
BOUAGHI.
Les produits et prestations de services qui seront proposés sont prévu pour être
commercialisés au niveau national.
6/ Marché visé:
Ces dernières tournent avec une capacité très réduite, par manque de modernité de leurs
équipements.
Pour pallier à ce déficit et renforcer le secteur productif, la réalisation de cette unité est plus
qu'une nécessité.
1/ Définition du produit
2/ Analyse de la demande
Etant un vecteur de développement, le secteur avicole a connu une croissance rapide depuis sa
réorganisation dictée par la politique de privatisation.
1/ Processus de production
Sommairement nous pourrons dire que 1e choix d'une technicité simple est tout à fait
volontaire, le procédé retenu pour la prestation d'abattage est basée sur une technique
moderne, ce qui permet un service de qualité irréprochable. La maintenance envisagée est
définie dans la méthode répondant aux normes internationales, elle vise une prestation de
services en intégrant le coût global de possession. Cette nouvelle méthode et l'adhésion la plus
large possible du personnel technique.
2/ Capacité de production
Cette capacité à été déterminer en tenant compte de la forte demande d'une clientèle qui ne
cesse d'augmenter.
3/ Coût de 1'investissement:
Le coût global du projet est de : soixante-treize million deux cent un mille cent quatre-vingt-
cinq 112 729 635,40 dinars algérien.
L'acquisition du matériel est prévue dès l'accord de principe par pour le financement des
équipements de production et ce, conformément à la règlementation en vigueur.
6/ Durée de réalisation
La mise en exploitation de cette unité de production que revêt cette étude technico-
économique présente des avantages certains.
Le présent projet a un impact certain. D’abord il répond à une forte demande en matière de
produits et prestations envisagée.
- la création de vingt-quatre (24) postes d'emplois dès la première année, dans une zone à un
taux de chômage élevé.
IX/ FORMATION
La formation sera assurée sur le terrain, elle sera orientée vers les techniques d'abattage,
d'hygiène et de sécurité.
X/ PROGRAMME D'INVESTISSEMENT:
1/ Consistance du projet
Durant les cinq exercices, une évolution en dent de scie en matière de chiffres d'affaire est à
remarquer.
2/ Chagres globales
Il est à remarquer que les charges globales évoluent de maniéré décroissante par apport à
l’évolution de l’activité.
3/ Résultat
Les besoins en fonds de roulement prévisionnels évalués sur cing exercices comme suit :
N: - 21 137 321 DA
Durant les cinq exercices objet de cette étude (projection), 1'entreprise devrait dégager des
cash-flows nets positifs ; la sommation des cash-flows des cinq exercices objet de cette étude
étaient supérieurs au montant de 1'investissement global.
La notion de rendement des salariés signifie combien nous rapporte chaque travailleur en
matière de chiffres d'affaire.
ELEMENTS VALEURS
N N+1 N+2 N+3 N+4
Resultat av/impôts
62 700 69 141 75 532 84 303 93 121
Capitaux propres
64 426 64 426 64 426 64 426 64 426
Excedent B.d'Exploit
74 804 80 885 86 916 95 326 103 784
Capitaux utilisés
67 239 57 633 48 028 38 422 28 817
Charges financieres
2 521 2 161 1 801 1 441 1 081
Resultat net + FF
50 174 54 709 59 206 65 511 71 853
Resultat net
47 652 52 548 57 405 64 070 70 772
Total actif
197 614 243 306 283 290 330 056 387 551
7.4/ Rentabilité financière
RAPPORT RATIOS
N N+1 N+2 N+3 N+4
Résultat / Capitaux propres 0,97 1,07 1,17 1,31 1,45
EBE / Capitaux utilisés 1,11 1,40 1,81 2,48 3,60
Charges financières / Résultat net 0,05 0,04 0,03 0,02 0,02
RAPPORT RATIOS
N N+1 N+2 N+3 N+4
EBE / ACTIF TOTAL 0,38 0,33 0,31 0,29 0,27
Resultat net + F.F / ACTIF TOTAL 0,25 0,22 0,21 0,20 0,19
Les différents ratios financiers et économiques ainsi dégagés étaient tous favorables.
1/Avantages fiscaux :
Pour la phase d'investissement, 1'entreprise souhaite bénéficier des avantage prévus par le
décret n° 93/12 du 05/10/1993 relatif à l'investissement privé.
- Exemption du droit de mutation, à titre onéreux, pour toutes les acquisitions immobilières
effectuées.
- Exonération de la taxe foncière sur les propriétés immobilières entrant dans le cadre de
1'investissement à compter de la date d'acquisition,
-Franchise de la taxe sur la valeur ajoutée (TVA) pour les biens d'équipements et autres,
entrant dans la réalisation de l’investissement, qu'ils soient importés ou acquis sur le marché
national lorsque ces 0équipements sont destinés à la réalisation de 1'operation de
l’investissement assujetti à la taxe sur la valeur ajoutée.
- Exonération de 1'impôt sur les bénéfices des sociétés et 1'IRG activité pour une période de
dix (10) années;
3/Avantages financiers
Conclusion
Le présent projet présente des aspects positifs dès la première année. Il est plus intéressant
pour la région d'OUM EL BOUAGHI et les wilayates limitrophes quand on sait les besoins
ressentis en matière de produits et prestations qui seront proposés.
ANNEE 01
POULET 1600S * 286J 457600 340,00 155 584 000,00
DINDE 400S * 286J 114400 450,00 51 480 000,00
EMBALLAGE 4000S * 286J 1144000 15,00 17 160 000,00
EAU 10M3 *286J 2860 55,00 157 300,00
GAZ 12M3 * 286J 3432 4,50 15 444,00
ELECTRICITE 160KW * 286J 286 6,50 1 859,00
P. RECHANGE 26J * 11M 286 1 800,00 514 800,00
F. DE BUREAU 26J * 12M 312 800,00 249 600,00
AUTRES 26J * 11M 286 2 500,00 715 000,00
TOTAL 225 878 003,00
ANNEE 02
POULET 1600S * 286J 457600 350,00 160 160 000,00
DINDE 400S * 286J 114400 460,00 52 624 000,00
EMBALLAGE 4000S * 286J 1144000 15,00 17 160 000,00
EAU 10M3 *286J 2860 55,00 157 300,00
GAZ 12M3 * 286J 3432 4,50 15 444,00
ELECTRICITE 160KW * 286J 286 6,50 1 859,00
P. RECHANGE 26J * 11M 286 1 800,00 514 800,00
F. DE BUREAU 26J * 12M 312 800,00 249 600,00
AUTRES 26J * 11M 286 2 600,00 743 600,00
TOTAL 231 626 603,00
ANNEE 03
POULET 1600S * 286J 457600 360,00 164 736 000,00
DINDE 400S * 286J 114400 470,00 53 768 000,00
EMBALLAGE 4000S * 286J 1144000 15,00 17 160 000,00
EAU 10M3 *286J 2860 55,00 157 300,00
GAZ 12M3 * 286J 3432 4,50 15 444,00
ELECTRICITE 160KW * 286J 286 6,50 1 859,00
P. RECHANGE 26J * 11M 286 1 800,00 514 800,00
F. DE BUREAU 26J * 12M 312 800,00 249 600,00
AUTRES 26J * 11M 286 2 700,00 772 200,00
TOTAL 237 375 203,00
ANNEE 04
montant
solde après
écheancier capital int. Normaux int. Inter TVA total par
amort.
le client
Année 0 - - 2521 - 2521 67239
Année 1 9606 2521 0 0 12127 57633
Année 2 9606 2161 0 0 11767 48028
Année 3 9606 1801 0 0 11407 38422
Année 4 9606 1441 0 0 11046 28817
Année 5 9606 1081 0 0 10686 19211
Année 6 9606 720 0 0 10326 9606
Année 7 9606 360 0 0 9966 0
67239 10085 2521 0 79846
ELEMENTS 1° 2° 3° 4° 5°
ANNEE ANNEE ANNEE ANNEE ANNEE
MAT/FOURNIT CONS 225878003 231626603 237375203 243123803 248872403
SERVICES 4368000 4518000 4718000 4818000 4868000
FRAIS/PERSONNEL 13003200 13139280 13275360 13411440 13547520
IMPOTS ET TAXES / / / / /
FRAIS FINANCIERS 2898170 2656656 2523823 1992493 1461161
FRAIS DIVERS 1043620 1045710 1047800 1053040 1058400
DOT AUX AMORT 5712548 5712548 5712548 5712548 5712548
252903541 258698797 264652734 270111324 275520032
TABLEAU DU CHIFFRE D’AFFAIRE