Steeley Associates contre Concord Falls

(1) demander le permis

1.1 permis approuvé ; 10% de chances ; 3 000 000
1.2 permis rejeté ; 90% de chances
1.2.1 vendre la propriété ; 700 000
1.2.2 construire des bâtiments à faible densité
1.2.2.1 croissance future ; 70% de chances ; 1 300 000
1.2.2.2 pas de croissance future ; 30% de chances ; 200 000
1.3 poursuivre la ville >> frais de justice (300 000)
1.3.1 gagner le procès ; 40% de chances ; 1 000 000 $.
1.3.1.1 construire l'appartement à haute densité ; 10 % de chances ;
3 000 000 $.
1.3.2 s'attarder ; 10 % de chances ; 200 000 $.
1.3.3 perdre le procès ; 50% de chances
1.3.3.1 vendre un bien
1.3.3.1.1 mode croissance ; 50% de chances ; 900 000 $.
1.3.3.1.2 pas de croissance ; 50% de chances ; 500 000
1.3.3.2 construire un bâtiment
1.3.3.2.1 mode croissance ; 50% de chances ; 1 200 000
1.3.3.2.2 pas de croissance ; 50% de chances ; 100 000
(2) vendre le bien
2.1 Vendre un bien >> 900 000
(3) construire un immeuble de bureaux à faible densité
3.1 croissance future ; 70% de chances ; 1 300 000
3.2 . pas de croissance future ; 30% de chances ; 200 000
Steeley Associates contre Concord Falls
permis approuvé (.10) $3,000,000

demander le
permis vendre un
bien
1,767,000
permis rejeté (.90)
construire un
immeuble de bureaux
à faible densité

1,630,000 970,000

vendre le bien
,000
poursuivre la
1,767,000 ville en
justice (300
000 $)
>
1,930,000

avec une croissance

(
future
construire un immeuble de bureaux à faible (.70)
densité $1,300,000

pas de croissance
970,000
future (.30) $200,000

à EV(noDES) :
#9 650,000 = (1,200,000*.50) + (100,000*.50)
#8 700,000 = (900,000*.50) + (500,000*.50)
#7 700,000 maximum entre #8 & #9

#6 1,930,000 = (4,000,000 * .4) + ([-200,000] * .1) + (700,000 * .5)

#5 970,000 = (1,300,000*.7) + (200,000 *.3)
#4 1,630,000 maximum de #5, #6 & #7
note : #6 = 1.930.000 - 300.000 (pour les frais de
justice)
970,000 = (1,300,000*.7) + (200,000*.3)
#3
#2 1,767,000 = (3,000,000*.1) + (1,630,000*.9)
#1 1,767,000 maximum de #2, #3 et 900 000
Décision :
Sur la base de l'analyse de l'arbre de décision ci-dessus, la meilleure alternative aura un gain de
1 767 000 $.
Compte tenu de ce scénario, l'équipe suggère que Steeley demande un permis. En cas de rejet
de la demande de permis, il est conseillé à Steeley d'intenter une action en justice contre la ville.
S'il gagne le procès, Steeley devrait poursuivre la construction de l'appartement à haute densité,
mais s'il perd le procès, Steel
$700,000

$1,300,000

$200,000

gagne le procès $4,000,000

(.40)

l'affaire perdure $200,000 avec une croissance $900,000

(.10) future (.50)
vendre le bien

pas decroissance $500,000

perdre le procès 700,000 future(.50)
(.50)
avec une croissance $1,200,000
Construction d'un
700 000
future (.50
immeuble de bureaux à faible
densité
pas decroissance $100,000
650,000 future(.50)
e à la construction de l'appartement à haute densité.

ey devrait plutôt opter pour la vente du bien.

(1) aller à 2 points
1.1 Victoire ; 33% de chances
1.1.1. Sugar Bowl ; 7,2 millions de dollars
1.2 Perdre ; 67% de chances
1.2.1. Gator Bowl ; 1,7 M
(2) aller à 1 point
2.1 Heures supplémentaires
2.1.1. succès et égalité ; 98% de chances
2.1.1.1 heures supplémentaires
2.1.1.1.1 victoire ; 20% de
chances ; 7,2 millions de dollars
2.1.1.1.2 perte ; 80% de
chances ; 1,7 M
2.1.2. échec ; 2% de chances ; 1,7 million de dollars