Fiche de synthèse – IAS 16 Immobilisations corporelles

DEFINITIONS

Définition d’une immobilisation corporelle

Les immobilisations corporelles sont des actifs corporels qui sont détenus par une entreprise, soit pour
être utilisés dans la production ou la fourniture de biens et services, soit pour être loués à des tiers, soit
utilisés à des fins administratives. Leur durée d’utilisation est supérieure à une période comptable
(durée entre deux arrêtés comptables).

2 Critères de comptabilisation d’un bien à l’actif

„ lorsqu'il est probable que les avantages économiques futurs associés à cet actif iront à l’entreprise et
„ le coût de cet actif peut être évalué de façon fiable.

Composantes d’un actif

Une immobilisation corporelle doit être scindée en différents composants lorsque certains éléments
nécessitent d'être remplacés à intervalles réguliers (des durées d'utilité différentes, ou qu'ils procurent
des avantages à l'entreprise selon un rythme différent nécessitant l'utilisation de taux et de modes
d'amortissement différents).

Pièces de rechange et matériel d’entretien

En général, les pièces de rechange et le matériel d’entretien sont inscrits en stocks et comptabilisés en
charge lors de leur utilisation.
Toutefois, les pièces de rechange principales constituent des immobilisations corporelles si
l’entreprise compte les utiliser sur une durée supérieure à une période comptable (durée entre deux
arrêtés comptables), ou si l'utilisation de ces pièces n'est possible qu'avec une autre immobilisation
corporelle.

Acquisitions pour des raisons de sécurité ou des raisons liées à l’environnement

L’enregistrement à l‘actif immobilisé de tels biens est soumis à la condition que ces acquisitions soient
nécessaires à l’obtention des avantages économiques futurs des actifs liés.

© Éd. Francis Lefebvre / PricewaterhouseCoopers 1/6

 COUT D’ENTREE

Immobilisations corporelles acquises

Coût d’acquisition = Prix d’achat, y compris les droits de douanes et taxes non récupérables,

- Remises et rabais commerciaux

+ Frais directement attribuables engagés pour mettre l’actif en état de marche

et en lieu en vue de l’utilisation prévue
+ Coûts initiaux de démantèlement, restauration et déménagement

Les frais administratifs et frais généraux ne sont jamais inclus dans le coût d’acquisition.

Cas particulier du coût des emprunts

Méthodes de référence : Comptabilisation en charges de l’exercice.
Autre méthode autorisée : Possibilité d’incorporer les coûts d’emprunt sous 2 conditions (se référer à
IAS 23 Coûts d'emprunt).

Production immobilisée
Coût de production : coût de production des actifs destinés à la vente déterminé selon la norme IAS 2
Stocks.
N’inclut pas de profit interne, ni les coûts anormaux de matières premières, main d’œuvres et autres
ressources.

COMPTABILISATION DES DEPENSES ULTERIEURES

Condition d’activation des dépenses ultérieures

Les dépenses ultérieures relatives à une immobilisation corporelle déjà comptabilisée doivent être
ajoutées à la valeur comptable de l’actif
„ lorsqu’il est probable que des avantages économiques futurs associés à cet élément, iront à
l’entreprise,
„ lorsque les coûts peuvent être évalués de façon fiable.

Composants régulièrement remplacés

Ces composants sont comptabilisés comme des actifs distincts car ils ont des durées d'utilité
différentes de celles des immobilisations corporelles auxquelles ils sont liés. Ces dépenses de
remplacement sont des actifs de remplacement de composants distincts et non des charges.

© Éd. Francis Lefebvre / PricewaterhouseCoopers 2/6

 Révisions périodiques et obligatoires
Coûts à ajouter à la valeur comptable de l'immobilisation s'ils
„ génèrent de avantages économiques futurs,
„ peuvent être évalués de façon fiable (traitement similaire à un composant d'actif).

Dépenses à caractère de charge : entretien et réparation

Lorsqu’elles sont engagées pour restaurer ou maintenir
„ les avantages économiques futurs,
„ le niveau de performance défini immédiatement antérieurement à l’engagement de ces
dépenses.

EVALUATION A LA CLOTURE

Deux méthodes d’évaluation

Modèle du coût amorti Modèle de la réévaluation

= Coût = Juste valeur

- Cumul des amortissements - Cumul des amortissements

- Cumul des pertes de valeur - Cumul des pertes de valeur

Le choix du traitement au coût amorti ou au montant réévalué doit être effectué par catégorie
d’immobilisations d’usage et de nature similaires. Les réévaluations doivent être pratiquées de manière
suffisamment régulière pour que la valeur comptable des actifs réévalués soit toujours proche de leur
juste valeur.

Comptabilisation de la réévaluation à la hausse : en écart de réévaluation, compte de

capitaux propres.
„ Un premier traitement consiste à ajuster les amortissements proportionnellement à la
modification de la valeur brute comptable de l’actif, de sorte que la valeur comptable nette
de cet actif soit égale au montant réévalué.

„ Un deuxième traitement est autorisé, il consiste à éliminer les amortissements et à porter

la valeur comptable brute de l’actif au montant réévalué de cet actif.

Méthode de comptabilisation d’une baisse de juste valeur

La baisse de valeur s’impute uniquement à hauteur de la réévaluation précédemment comptabilisée sur
l’écart de réévaluation (compte de capitaux propres) et au delà, elle doit être comptabilisée en charges.
L’écart de réévaluation est ainsi ramené à zéro.

© Éd. Francis Lefebvre / PricewaterhouseCoopers 3/6

 AMORTISSEMENT

Le montant amortissable d’une immobilisation corporelle doit être réparti de façon systématique sur sa durée
d’utilité en tenant compte du rythme de consommation des avantages économiques de l’actif.

Période d’amortissement

Base amortissable
Base amortissable = Valeur comptable - Valeur résiduelle

3 Modes d’amortissements (cités par la norme)

„ le mode linéaire
„ le mode dégressif
„ le mode des unités de production

© Éd. Francis Lefebvre / PricewaterhouseCoopers 4/6

 DEPRECIATION

Un actif s’est déprécié lorsque sa valeur comptable est supérieure à sa valeur recouvrable.
Perte de valeur = Valeur recouvrable - Valeur comptable

= =

Valeur brute - Cumul des amortissements

- Cumul des pertes de valeur
la plus élevée entre :

Le prix de vente net La valeur d'utilité

(juste valeur nette)

La perte de valeur est constatée en charge ou imputée en partie sur l’écart de réévaluation lorsque l’actif
concerné a fait l’objet d’une réévaluation antérieure à la hausse.

MISE HORS SERVICES ET SORTIES

Une immobilisation corporelle doit être éliminée du bilan lors de sa sortie ou lorsque l’entreprise n’attend plus
d’avantages économiques futurs de cet actif (pas en cas de suspension temporaire d’usage ou de détention en vue
d’une revente).

Profit ou perte = Produit net de sortie - Valeur comptable

INFORMATIONS EN ANNEXE

A indiquer pour chaque catégorie d’immobilisations

Informations sur les immobilisations inscrites à leur valeur réévaluée
Autres informations adaptées aux besoins des utilisateurs des états financiers

© Éd. Francis Lefebvre / PricewaterhouseCoopers 5/6

 CAS PARTICULIERS

Coût de démantèlement, déplacement d’actifs et rénovation de sites

Paiement différé d’une immobilisation

© Éd. Francis Lefebvre / PricewaterhouseCoopers 6/6