AVIS AUX ÉTUDIANTS DE LA LICENCE 2 DE L'UCAO-

UUA :
INFORMATION : CE DOCUMENT EST RÉSERVÉ POUR LE
COURS DE DROIT DES BIENS, DES EXERCICES TRAITÉS
EN AMPHITHÉÂTRE AVEC LE PROFESSEUR YÉO NAWA.
SUR CE, FAITES-EN BON USAGE !
● Commentaire conjoint des articles 570 et 571 du
Code Civil :
I - Propriétaire de la chose formée par travail d’une
personne sur la matière d’autrui
A - La propriété de principe du propriétaire de la
chose
B - La propriété exceptionnelle du fabricant
II - Les droits de l’autre partie
A - Remboursement de la main d’œuvre
B - Remboursement du prix de la matière première

● Plan du commentaire de l’article 2228 du Code

Civil :
I - La possession des biens corporels
A - La détention du bien par soi-même
B - La détention du bien par un tiers
II - La possession d’un droit
A - La jouissance (exercice) par soi-même
B - La jouissance (exercice) par un tiers

● Article 516 du Code Civil :

I – Les biens meubles
II – Les biens immeubles

● La construction sur le bien immobilier :

I – La démolition des constructions
II – La conservation des constructions

● La Mitoyenneté
I – Acquisition
II – Effets
Ou
I – Existence
A – Conditions d’acquisition
B – Preuve de la mitoyenneté
II – Effets (utilisation)
A – Droits
B – Obligations

● Les fruits :
- Les fruits dans la possession :
Question : La possession sera-t-il tenu de restituer les
fruits ou de les conserver ?
I – Le possesseur est de bonne foi
II – Le possesseur est de mauvaise foi
Ou
I – La conservation des fruits par le possesseur
II – La restitution des fruits par le possesseur

● L’article 2219 du Code Civil :

I – Notion de la prescription
A – Moyen d’acquisition
B – Moyen de libération
II – Les conditions
A – Condition temporelle
B – Condition légale
Ou
I – Moyen d’acquérir ou de se libérer par un certain
laps de temps
II – Moyen d’acquérir et de se libérer sous les
conditions déterminées par la loi

● Propriété du dessus :
Introduction : L’espace est vaste et nécessite des
grands points. Selon le Code Civil, la propriété du sol
emporte celle du dessus et du dessous. Qui est le
propriétaire du dessus ?
I – La propriété du sol emporte celle du dessus
A – Les constructions et plantations faites par le
propriétaire lui-même
• Il est libre de construire tout ce qu’il veut.
• La liberté peut être limitée ou restreinte.
B – Les constructions et plantations faites par un tiers
• Le propriétaire du sol est propriétaire de ses
constructions.
• Le sort de ces constructions : conservation ou
destruction (si le constructeur est de bonne foi, le
tiers est condamné à l’indemniser) ou (si le
constructeur est de mauvaise foi, il est condamné à
démolir et le propriétaire l’indemnise, dès lors, il y
aura un enrichissement sans cause).
II – La dissociation
A – La dissociation temporaire
• Le propriétaire signe un contrat avec un opérateur
économique.
B – La dissociation permanente
• Un immeuble créé, un propriétaire le crée et le
partage aux autres souscripteurs. Le propriétaire est
propriétaire du sol et les souscripteurs propriétaires
du dessous car la dissociation est individuelle,
permanente, continue et distincte.

● La bonne foi du possesseur

Question : Quel est le statut du possesseur de bonne
foi ? Quel est le sort du possesseur de bonne foi
[L’influence de la bonne foi du possesseur
(incidences)]
I – Possesseur d’un meuble
A – Présomption de propriété
B – Conservation des fruits
Ou
A – Non transmission de l’immeuble au propriétaire
B – Conservations des fruits
II – Possesseur d’un immeuble (bonne foi)
A – Possession vaut titre (présomption de
propriétaire) dans un délai de 3 ans
B – Droit des conservations des fruits si le possesseur
est de bonne foi.

● Commentaire conjoint aux articles 544 et 545 du

Code Civil :
I – Notion de propriété (droit de propriété) [Article
544 du Code Civil]
A – Droit de jouir
B – Droit de disposer des choses
II – Caractères du droit de propriété
A – Caractère absolu (y compris les limites)
B – Caractère inviolable (si ce n’est pour cause d’utilité
publique, à la propriété des immeubles)

● L'usucapion
Question : Quelle est la place de l’usucapion en droit
ivoirien des biens ?
I – Insertion dans la matière mobilière (biens meubles)
II – Insertion dans la matière immobilière (biens
immeubles)
REMARQUE : IL EST IMPORTANT DE PRENDRE
CONNAISSANCE DES ARTICLES PRÉCITÉS (POUR LES
COMMENTAIRES D’ARTICLES) EN VUE DE MIEUX
COMPRENDRE LE SUJET ET SON PLAN.
Bonne chance à tous !
Nom : Yves André N. D'Almeida
WhatsApp : +225 51-507-978
Gmail : yvesandredalmeida@gmail.com