3ème Année.

Tronc commun 2021-2022

Immobilisations Evaluation à la clôture

Les immobilisations corporelles ou incorporelles sont évaluées au coût amorti (Valeur Nette Comptable
« VNC »).
Le coût amorti d’un actif correspond à la valeur brute diminuée du cumul des amortissements et du cumul
des pertes de valeur relatifs à cet actif.

1 Amortissement :

Définition :
Un amortissement correspond à la consommation des avantages économiques liés à un actif corporel ou
incorporel et il est comptabilisé en charge (dotation aux amortissements compte 681, cumul
d’amortissement compte 28X) à moins qu’il ne soit incorporé dans la valeur comptable d’un actif produit
par l’entité pour elle-même.
L’amortissement correspond à la consommation des avantages économiques liés à l’utilisation continue
d’un actif corporel ou incorporel.

Eléments nécessaire pour le calcul de l’amortissement :

Pour calculer un amortissement, trois éléments doivent être déterminés :
 La base amortissable ;
 Le mode d’amortissement ;
 La durée d’utilité.

Base amortissable :
La base amortissable = la valeur brute de l’immobilisation acquise ou produite – la valeur résiduelle.

BA = VNCI - VR

La valeur résiduelle (VR) d’une immobilisation est le montant net qu’une entité s’attend à obtenir pour
un actif à la fin de sa période d’utilisation après déduction des coûts de sortie attendus.
Généralement, cette valeur correspond au prix de revente après déduction des coûts de sortie (frais de
cession).
La valeur résiduelle d’une immobilisation si est présumée nulle .Donc pour une immobilisation, la base
d’amortissement correspond à sa valeur brute.
Mode d’amortissement :
 Le mode linéaire qui conduit à constater une charge constante sur la durée d’utilité de l’actif ;
 le mode dégressif qui conduit à constater une charge décroissante sur la durée d’utilité de l’actif ;

 le mode des unités de production qui donne lieu à une charge basée sur l’utilisation ou la production
prévue de l’actif ;
 le mode progressif qui conduit à une charge croissante sur la durée d'utilité de l'actif.

Durée d’utilité :
Correspond :
 Soit à la période durant laquelle l’entité s’attend à utiliser un actif ;
 Soit au nombre d’unités de production que l’entité s’attend à obtenir de l’actif considéré.

Notes :
A chaque clôture, le mode d’amortissement, la durée d’utilité et la valeur résiduelle doivent être
réexaminés.

Lorsqu’un tel changement s’avère nécessaire, la dotation aux amortissements de l’exercice et des
exercices futurs est ajustée (changement prospectif).

 La date de démarrage des amortissements correspond à la date de début de consommation des

avantages économiques qui sont attachés à l’actif. Cette date est la date à laquelle
l’immobilisation est en état de fonctionnement selon l’utilisation prévue par la direction.
En pratique il s’agira de la date de mise en service.

 Les terrains et les constructions constituent des actifs distincts et sont traités distinctement en
comptabilité même s’ils sont acquis ensemble. Les terrains ne sont pas amortissables à
l’exception des carrières, gisements et mines sur lesquels ont lieu des travaux d’extraction. Mais
les terrains peuvent subir des pertes de valeur. Un test de dépréciation devra donc être pratiqué
chaque année sans existence d’indices de pertes de valeur.

 Enregistrement comptable d’amortissement :

681 Dotations aux amortissements et pertes de valeur – actifs non courants
28xx Amortissements des immobilisations corporelles

Exemple :
Le 11/01/2016, la société « SNC » a acquis une machine de production de pneu d’automobile pour un
prix de 100 000 DA en HT, estime une durée d’utilité de cinq (05) ans, et applique l’amortissement
linéaire pour ces actifs.
Travail à faire : Présenter le tableau d’amortissement
 1.1Amortissement linéaire :
L'amortissement linéaire conduit à constater une charge constante sur la durée d’utilité de l’actif.

Base amortissable = VNC Initiale – Valeur résiduelle

1
𝐓𝐚𝐮𝐱 𝐝’𝐚𝐦𝐨𝐫𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐥𝐢𝐧é𝐚𝐢𝐫𝐞 = ∗ 𝟏𝟎𝟎%
𝐝𝐮𝐫é𝐞 𝐝’𝐮𝐭𝐢𝐥𝐢𝐭é
Annuité Annuelle = Base amortissable * taux d’amortissement
𝑁𝑏𝑟𝑠 𝑑𝑒 𝑚𝑜𝑖𝑠
𝐀𝐧𝐧𝐮𝐢𝐭é 𝐝𝐞 𝟏𝐞𝐫 𝐀𝐧𝐧é𝐞 = ∗ 𝐀𝐧𝐧𝐮𝐢𝐭é 𝐀𝐧𝐧𝐮𝐞𝐥𝐥𝐞
𝟏𝟐
𝑁𝑏𝑟𝑠 𝑑𝑒 𝑚𝑜𝑖𝑠 𝑐𝑜𝑚𝑝𝑙
𝐀𝐧𝐧𝐮𝐢𝐭é 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐥é𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚𝐢𝐫𝐞 = ∗ 𝐀𝐧𝐧𝐮𝐢𝐭é 𝐀𝐧𝐧𝐮𝐞𝐥𝐥𝐞
𝟏𝟐
Ou bien : Annuité complémentaire = Annuité Annuelle – Annuité de 1er Année

VNC calculée = VNCI - ∑ Annuités - ∑ Perte +Reprise (des années antérieures)

VNC Finale = VNC calculée – perte ou reprise de valeur de l’année

CAS N°1 : Valeur résiduelle = 0

Nous supposons une année de 12 mois de 30 jours pour simplifier les calculs.
La base amortissable = 100 000 – 0 = 100 000
1
Le taux d’amortissement linéaire = *100% = 20%,
𝟓
Annuité Annuelle = 100 000* 20% = 20 000
Le tableau d'amortissement linéaire sera le suivant :
date de mise en service 11/01/2016
VNCI 100 000,00
Taux d'amortissement linéaire 20,00%
Annuité annuel linéaire 20 000,00
Tableau d'Amortissements linéaires et Dépréciations (CAS N° 1)

1 2 3 4= 1 * 3 5= ∑ 4 6 = 2 - 5-∑7 7 8 = 6-7
Taux Base VNC calculée Perte/
Année d'Amortiss VNCI Amortissabl Annuités ∑ Annuités avant perte de Reprise VNC Finale
ement e valeur de Valeur

2016 20,00% 100 000 100 000 20 000 20 000 80 000,00 - 80 000,00
2017 20,00% 100 000 100 000 20 000 40 000 60 000,00 - 60 000,00
2018 20,00% 100 000 100 000 20 000 60 000 40 000,00 - 40 000,00
2019 20,00% 100 000 100 000 20 000 80 000 20 000,00 - 20 000,00
2020 20,00% 100 000 100 000 20 000 100 000 - - -
 31/12 / 2016
681 Dotations aux amortissements et pertes de valeur – actifs non courants 20 000
Amortissements des immobilisations corporelles
2815 20 000

CAS N°2 : Valeur résiduelle = 10 000 DA

Nous supposons une année de 12 mois de 30 jours pour simplifier les calculs.
La base amortissable = 100 000 – 10 000 = 90 000
1
Le taux d’amortissement linéaire = *100% = 20%,
𝟓
Annuité Annuelle = 90 000* 20% = 18 000
Le tableau d'amortissement linéaire sera le suivant :

date de mise en service 11/01/2016

VNCI 100 000,00
Taux d'amortissement linéaire 20,00% VR 10 000
Annuité annuel linéaire 18 000,00

Tableau d'Amortissements linéaires et Dépréciations (CAS N° 2)

1 2 3 4= 1 * 3 5= ∑ 4 6 = 2 - 5-∑7 7 8 = 6-7
Taux Base VNC Perte
Année d'Amortiss VNCI Amortissabl Annuités ∑ Annuités calculée de VNC Finale
ement e avant perte Valeur
2016 20,00% 100 000 90 000 18 000 18 000 82 000,00 - 82 000,00
2017 20,00% 100 000 90 000 18 000 36 000 64 000,00 - 64 000,00
2018 20,00% 100 000 90 000 18 000 54 000 46 000,00 - 46 000,00
2019 20,00% 100 000 90 000 18 000 72 000 28 000,00 - 28 000,00
2020 20,00% 100 000 90 000 18 000 90 000 10 000,00 - 10 000,00

31/12 / 2016
681 Dotations aux amortissements et pertes de valeur – actifs non courants 18 000
Amortissements des immobilisations corporelles
2815 18 000

CAS N°3 : Valeur résiduelle = 10 000 DA et date de mise en service 16/02/2016

Nous supposons une année de 12 mois de 30 jours pour simplifier les calculs.
La base amortissable = 100 000 – 10 000 = 90 000
1
Le taux d’amortissement linéaire = *100% = 20%,
𝟓
Annuité Annuelle = 90 000* 20% = 18 000
Le tableau d'amortissement linéaire sera le suivant :
date de mise en service 16/02/2016 VR 10 000
VNCI 100 000,00
Taux d'amortissement linéaire 20,00% 10
A2016 = 18 000* = 15 000
Annuité annuel linéaire 18 000,00 12

Tableau d'Amortissements linéaires et Dépréciations (CAS N° 3)

1 2 3 4= 1 * 3 5= ∑ 4 6 = 2 - 5-∑7 7 8 = 6-7
Taux VNC calculée
Base Perte de
Année d'Amortiss VNCI Annuités ∑ Annuités avant perte de VNC Finale
Amortissable Valeur
ement valeur
2016 20,00% 100 000 90 000 15 000 15 000 85 000,00 - 85 000,00
2017 20,00% 100 000 90 000 18 000 33 000 67 000,00 - 67 000,00
2018 20,00% 100 000 90 000 18 000 51 000 49 000,00 - 49 000,00
2019 20,00% 100 000 90 000 18 000 69 000 31 000,00 - 31 000,00
2020 20,00% 100 000 90 000 18 000 87 000 13 000,00 - 13 000,00
2021 20,00% 100 000 90 000 3 000 90 000 10 000,00 - 10 000,00

31/12 / 2016
681 Dotations aux amortissements et pertes de valeur – actifs non courants 15 000
Amortissements des immobilisations corporelles
2815 15 000
 1.2Amortissement Dégressif
L'amortissement dégressif correspond à une répartition de la charge (de l'amortissement) "décroissante"
dans le temps (avec pondération) à la différence de l'amortissement linéaire.

C'est à dire que l'amortissement sera de plus en plus faible au fur et à mesure que l'on s'éloigne de la date
de mise en service de l'immobilisation amortie.

Base amortissable = VNC initial de l’année (Finale de l’année écoulée) – Valeur résiduelle
« à calculer pour chaque année »

Annuité = Base amortissable * taux d’amortissement

VNC Final = VNC calculée – perte de valeur de l’année en cours

VNC calculée = VNC initiale - ∑ Amortissements - ∑ pertes de valeur et Reprise (des années
précédentes)
𝐓𝐚𝐮𝐱 𝐝’𝐚𝐦𝐨𝐫𝐭 𝐃é𝐠𝐫𝐞𝐬𝐬𝐢𝐟 𝐩𝐨𝐧𝐝é𝐫é = 𝐓𝐚𝐮𝐱 𝐋𝐢𝐧é𝐚𝐢𝐫𝐞 ∗ 𝐂𝐨𝐞𝐟𝐟𝐢𝐜𝐢𝐞𝐧𝐭 𝐅𝐢𝐬𝐜𝐚𝐥
Taux d’amortissement dégressif Appliqué = la Valeur la plus élavée entre « le Taux linéaire pour
chaque année distingue & le Taux linéaire avec pondération pour la durée d’utilité»

Tableau des coefficients fiscaux :

Durée d’utilité 3 ou 4 ans 5 ou 6 ans Plus de 6 ans

coefficients 1,5 2 2,5

CAS N°1 : Valeur résiduelle = 0

VNCI = 100 000,00
Valeur résiduelle = 0
Base amortissable 2012 = (VNCI - Valeur résiduelle)
Tableau d'Amortissements Dégressifs et Dépréciations (CAS N° 1)
 1 2 3= 8-VR 4=3*1 5=∑ 4 6=2-5-∑7 7 8=6-7
Taux liné aire Taux liné aire Taux Base VNC Pe rte VNC
Anné de chaque
ave c pondé ration
Dé gre ssif Amortissa ∑ Calculé e de Finale
VNC I Annuité s
e anné e a ble Annuité s Vale ur
distingue Appliqué
2012 1/5 20,00% 1/5*2 40,00% 40,00% 100 000 100 000,00 40 000,00 40 000,00 60 000,00 0 60 000,00
2013 1/4 25,00% 1/5*2 40,00% 40,00% 100 000 60 000,00 24 000,00 64 000,00 36 000,00 0 36 000,00
2014 1/3 33,33% 1/5*2 40,00% 40,00% 100 000 36 000,00 14 400,00 78 400,00 21 600,00 0 21 600,00
2015 1/2 50,00% 1/5*2 40,00% 50,00% 100 000 21 600,00 10 800,00 89 200,00 10 800,00 0 10 800,00
2016 1/1 100,00% 1/5*2 40,00% 100,00% 100 000 10 800,00 10 800,00 100 000,00 0,00 0 0,00

31/12 / 2016
681 Dotations aux amortissements et pertes de valeur – actifs non courants 40 000
Amortissements des immobilisations corporelles
2815 40 000

CAS N°2 : Valeur résiduelle = 10 000 DA

VNCI = 100 000,00
Valeur résiduelle = 10 000
Base amortissable2012 = (VNCI - Valeur résiduelle)
Tableau d'Amortissements Dégressifs et Dépréciations (CAS N° 2)

1 2 3= 8-VR 4=3*1 5=∑ 4 6=2-5-∑7 7 8=6-7

Taux liné aire Taux liné aire Taux Base VNC Pe rte VNC
Anné de chaque
ave c pondé ration
Dé gre ssif Amortissa ∑ C alculé e de Finale
VNC I Annuité s
e anné e a ble Annuité s Vale ur
distingue Appliqué
2012 1/5 20,00% 1/5*2 40,00% 40,00% 100 000 90 000,00 36 000,00 36 000,00 64 000,00 0 64 000,00
2013 1/4 25,00% 1/5*2 40,00% 40,00% 100 000 54 000,00 21 600,00 57 600,00 42 400,00 0 42 400,00
2014 1/3 33,33% 1/5*2 40,00% 40,00% 100 000 32 400,00 12 960,00 70 560,00 29 440,00 0 29 440,00
2015 1/2 50,00% 1/5*2 40,00% 50,00% 100 000 19 440,00 9 720,00 80 280,00 19 720,00 0 19 720,00
2016 1/1 100,00% 1/5*2 40,00% 100,00% 100 000 9 720,00 9 720,00 90 000,00 10 000,00 0 10 000,00

31/12 / 2016
681 Dotations aux amortissements et pertes de valeur – actifs non courants 36 000
Amortissements des immobilisations corporelles
2815 36 000
 1.3 Amortissement par unités de production unité (d’œuvre de production
UOP) :

L’Amortissement par mode des unités de production donne lieu à une charge basée sur l’utilisation ou la
production prévue de l’actif ;

Base amortissable = VNC Initiale – Valeur résiduelle

𝐔𝐎𝐏 𝐝𝐞 𝐜𝐡𝐚𝐪𝐮𝐞 𝐀𝐧𝐧é𝐞

Taux d’amortissement par UOP =
𝐔𝐎𝐏 𝐆𝐥𝐨𝐛𝐚𝐥𝐞

L’Annuité = La base amortissable * taux d’amortissement

VNC Final = VNC calculée – perte de valeur de l’année en cours

VNC calculée = VNC initiale - ∑ Amortissements - ∑ pertes de valeur et reprise des années
précédentes

Exercice : La société MEGA a acquis, le 05/01/2012, une machine de production de chocolat pour un
prix de 3 000 000 DA /HT, la capacité de production totale de la machine est limitée à 100 000 Tonnes
d’unité répartie annuellement comme suit :
Unité : Tonnes
Années 2012 2013 2014 2015 2016
Production 30.000 28.000 20.000 10.000 12.000

Travail demandé :
a) Présentez le tableau d’amortissement par UOP ;
b) Enregistrez les écritures comptables correspondantes.

CAS N°1 : Valeur résiduelle = 0

VNCI = 3 000 000,00

Valeur résiduelle = 0
Base amortissable = 3 000 000 – 0 = 3 000 000
Nbr UOP annuelle
Le taux d'amortissement par UOP =
Total UOP
 Tableau d'Amortissements UOP et Dépréciations (CAS N° 1)

1 2 3 4= 1 * 3 5= ∑ 4 6 = 2 - 5-∑7 7 8 = 6-7
Taux VNC calculée Perte/
d'Amortiss Base avant perte de Reprise
Année VNCI Annuités ∑ Annuités VNC Finale
ement Amortissable valeur de Valeur

2012 30,00% 3 000 000 3 000 000 900 000 900 000 2 100 000 - 2 100 000
2013 28,00% 3 000 000 3 000 000 840 000 1 740 000 1 260 000 - 1 260 000
2014 20,00% 3 000 000 3 000 000 600 000 2 340 000 660 000 - 660 000
2015 10,00% 3 000 000 3 000 000 300 000 2 640 000 360 000 - 360 000
2016 12,00% 3 000 000 3 000 000 360 000 3 000 000 - - -

05/01/2012
215 3.000.000
Machine
4452 510.000
TVA sur Immo
404 Fournisseur d’Immob 3.510.000
31/12 / 2012
681 900.000
Dotations aux amortissements et pertes de valeur – actifs non
courants
2815 Amortissements des immobilisations corporelles 900.000
31/12 / 2013
681 840.000
Dotations aux amortissements et pertes de valeur – actifs non
courants
2815 Amortissements des immobilisations corporelles 840.000
31/12 / 2014
681 600.000
Dotations aux amortissements et pertes de valeur – actifs non
courants
2815 Amortissements des immobilisations corporelles 600.000
31/12 / 2015
681 300.000
Dotations aux amortissements et pertes de valeur – actifs non
courants
2815 Amortissements des immobilisations corporelles 300.000
31/12 / 2016
681 360.000
Dotations aux amortissements et pertes de valeur – actifs non
courants
Amortissements des immobilisations corporelles
2815 360.000
CAS N°2 : Valeur résiduelle = 20 000
VNCI = 3 000 000,00
Valeur résiduelle = 20 000
Base amortissable = 3 000 000 – 20 000 = 2 980 000
Nbr UOP annuelle
Le taux d'amortissement par UOP =
Total UOP
Tableau d'Amortissements UOP et Dépréciations (CAS N° 2)
1 2 3 4= 1 * 3 5= ∑ 4 6 = 2 - 5-∑7 7 8 = 6-7
Taux VNC calculée Perte/
d'Amortiss Base avant perte de Reprise
Année VNCI Annuités ∑ Annuités VNC Finale
ement Amortissable valeur de Valeur

2012 30,00% 3 000 000 2 980 000 894 000 894 000 2 106 000 - 2 106 000
2013 28,00% 3 000 000 2 980 000 834 400 1 728 400 1 271 600 - 1 271 600
2014 20,00% 3 000 000 2 980 000 596 000 2 324 400 675 600 - 675 600
2015 10,00% 3 000 000 2 980 000 298 000 2 622 400 377 600 - 377 600
2016 12,00% 3 000 000 2 980 000 357 600 2 980 000 20 000,00 - 20 000

05/01/2012
215 3.000.000
Machine
4452 510.000
TVA sur Immo
404 Fournisseur d’Immob 3.510.000
31/12 / 2012
681 894.000
Dotations aux amortissements et pertes de valeur – actifs non
courants
2815 Amortissements des immobilisations corporelles 894.000
31/12 / 2013
681 834.400
Dotations aux amortissements et pertes de valeur – actifs non
courants
2815 Amortissements des immobilisations corporelles 834.400
31/12 / 2014
681 596.000
Dotations aux amortissements et pertes de valeur – actifs non
courants
2815 Amortissements des immobilisations corporelles 596.000
31/12 / 2015
681 298.000
Dotations aux amortissements et pertes valeur – Act.non courants
2815 Amortissements des immobilisations corporelles 298.000
31/12 / 2016
681 357.600
Dotations aux amortissements et pertes valeur – Act.non courants
Amortissements des immobilisations corporelles
2815 357.600
 1.4Amortissement Progressif :

Cette modalité consiste dans le calcul de l’annuité d’amortissement selon une règle telle que chaque
annuité soit plus grande que la précédente.
L’amortissement progressif est obtenu en multipliant la base amortissable par une fraction dont le
D (D+1)
numérateur correspond à la durée d’utilisation déjà courue et le dénominateur ,
𝟐
D : étant le nombre d’années d’amortissement c’est-à-dire la durée d’utilité.

Base amortissable = VNC Initiale – Valeur résiduelle

D (D+1)
Le taux d’amortissement est égal à la durée d’utilisation déjà courue divisée par ( ),
𝟐
𝑛
Taux d’amortissement progressif = D (D+1)
2
(n : la durée d’utilisation déjà courue numérateur, D : la durée d’utilité dénominateur)

L’Annuité = La base amortissable * taux d’amortissement

VNC Final = VNC calculée – perte de valeur de l’année en cours

VNC calculée = VNC initiale - ∑ Amortissements - ∑ pertes de valeur et reprise des années
précédentes

Exemple : Soit une immobilisation d’un coût d’acquisition de 600.000,00 DA.

Etablir le tableau d’amortissement progressif de cette immobilisation sur 10 ans.
CAS N°1 : Valeur résiduelle = 0
Tableau d'Amortissements Progressifs et Dépréciations (CAS N° 1)
 1 2 3 4= 1 * 3 5= ∑ 4 6 = 2 - 5-∑7 7 8 = 6-7
Taux ∑
Base Perte de
Année d'Amortis VNCI Annuités VNC calculée VNC Finale
amortissable Valeur
sement Annuités
1 1/55 0,02 600000 600000 10 909,09 10 909,09 589 090,91 0 589 090,91
2 2/55 0,04 600000 600000 21 818,18 32 727,27 567 272,73 0 567 272,73
3 3/55 0,05 600000 600000 32 727,27 65 454,55 534 545,45 0 534 545,45
4 4/55 0,07 600000 600000 43 636,36 109 090,91 490 909,09 0 490 909,09
5 5/55 0,09 600000 600000 54 545,45 163 636,36 436 363,64 0 436 363,64
6 6/55 0,11 600000 600000 65 454,55 229 090,91 370 909,09 0 370 909,09
7 7/55 0,13 600000 600000 76 363,64 305 454,55 294 545,45 0 294 545,45
8 8/55 0,15 600000 600000 87 272,73 392 727,27 207 272,73 0 207 272,73
9 9/55 0,16 600000 600000 98 181,82 490 909,09 109 090,91 0 109 090,91
10 10/55 0,18 600000 600000 109 090,91 600 000,00 - 0 -

CAS N°2 : Valeur résiduelle = 15 000 DA

Tableau d'Amortissements Progressifs et Dépréciations (CAS N° 2)

1 2 3 4= 1 * 3 5= ∑ 4 6 = 2 - 5-∑7 7 8 = 6-7
Taux ∑
Base Perte de
Année d'Amortis VNCI Annuités VNC calculée VNC Finale
amortissable Valeur
sement Annuités
1 1/55 600000 585000 10 636,36 10 636,36 589 363,64 0 589 363,64
2 2/55 600000 585000 21 272,73 31 909,09 568 090,91 0 568 090,91
3 3/55 600000 585000 31 909,09 63 818,18 536 181,82 0 536 181,82
4 4/55 600000 585000 42 545,45 106 363,64 493 636,36 0 493 636,36
5 5/55 600000 585000 53 181,82 159 545,45 440 454,55 0 440 454,55
6 6/55 600000 585000 63 818,18 223 363,64 376 636,36 0 376 636,36
7 7/55 600000 585000 74 454,55 297 818,18 302 181,82 0 302 181,82
8 8/55 600000 585000 85 090,91 382 909,09 217 090,91 0 217 090,91
9 9/55 600000 585000 95 727,27 478 636,36 121 363,64 0 121 363,64
10 10/55 600000 585000 106 363,64 585 000,00 15 000,00 0 15 000,00
2 Pertes de valeur (Dépréciations) sur immobilisation :

A chaque date de clôture, l’unité comptable apprécie s’il existe un quelconque indice interne (difficulté
technique d’exploitation) ou externe (évolution défavorable du marché, évolution technologique)
montrant qu’un actif a pu perdre de la valeur.

S’il existe un tel indice, l’entité estime la valeur recouvrable de l’actif :

La valeur recouvrable est la valeur la plus élevée entre le prix de vente net d’un actif et sa valeur
d’utilité.

La valeur d’utilité : est la valeur actualisée des flux de trésorerie futurs estimés attendus de l’utilisation
continue d’un actif et de sa sortie à la fin de sa durée d’utilité.

1
Valeur Actualisée = ∑ Flux *
(1+t)x
Le prix de vente net : est le montant qui peut être obtenu de la vente d’un actif lors d’une transaction
dans des conditions de concurrence normale entre des parties bien informées et consentantes, diminué
des coûts de sortie.

Si la valeur recouvrable d’une immobilisation est inférieure à la valeur nette comptable après
amortissements, celle-ci est ramenée à la valeur recouvrable par la constatation d’une perte de valeur
(compte 29 NPC).

VR < VNC, alors la valeur de l’immo = VR par la constatation d’une perte de valeur

Lors d’une constatation de perte de valeur, le plan d’amortissement doit être modifié pour les exercices
futurs.

Dotation aux amortissements après dépréciation = (valeur nette comptable après dépréciation /
durée d’utilité restante).

Nb :
 A la prise en compte de la valeur résiduelle en cas de constatation de perte de valeur.
 Après la constatation d’une perte de valeur, l’entité doit déterminer, à chaque date de clôture, la
valeur recouvrable de l’actif.
 Si la valeur recouvrable est inférieure à la VNC, la perte de valeur augmente par la constatation
d’une dotation complémentaire.
 Si la valeur recouvrable est supérieure à la VNC, la perte de valeur diminue par une reprise de
son montant.

Attention, la reprise ne doit pas conduire à une VNC supérieure à la VNC historique obtenue en
l’absence de perte de valeur.
Enregistrement comptable :
 A la clôture de l’exercice N
31/12/N
681 Dotations aux amortissements et pertes de valeur – actifs
non courants

29x Pertes de valeur

 A la clôture des exercices suivants N+1
1. Si la perte de valeur a augmenté
31/12/N+1
681 Dotations aux amortissements et pertes de valeur – actifs
non courants
29x Pertes de valeur

2. Si la perte de valeur a diminué

31/12/N+1
29x Pertes de valeur
781 Reprises d’exploitation sur pertes de valeurs actives non
courantes

3 Cession des Immobilisations :

Une immobilisation incorporelle ou corporelle est éliminée du bilan lors de sa cession ou lorsque l’actif
est hors d’usage de façon permanente et que l’entité n’attend plus aucun avantage économique futur ni
de son utilisation ni de sa sortie ultérieure.
Les profits et les pertes provenant de la mise hors service ou de la sortie d’une immobilisation corporelle
ou incorporelle sont déterminés par différence entre les produits de sortie nets estimés et la valeur
comptable, et ils sont comptabilisés en produits ou en charges dans les comptes752 (subdivision plus-
values sur sorties d’actifs immobilisés) ou 652 (subdivision moins-values sur sorties d’actifs
immobilisés).
Il est nécessaire de :
 constater le prix de vente (créance (compte 462)) ;
 l’annulation des amortissements (compte 28) ;
 annulation des pertes de valeur (compte 29) ;
  la sortie de la valeur brute (compte 20 ou 21) ;
Si l’écriture n’est pas équilibrée, il faut constater :
 une plus-value (compte 752) de cession ou ;
 moins-value (compte 652) de cession.

Enregistrement comptable :
1) Mise au rebut d'une immobilisation avant d'arriver à sa durée d’utilité :

 Annulation des amortissements restants à amortir

657X Charges exceptionnelles x

28x Amortissements des immobilisations x

 Sortie de l’immobilisation

28x Amortissements des immobilisations x

29x Pertes de valeur sur immobilisations x
2x immobilisations x

2) cession d’une immobilisation :

 Si : Plus-values est réalisée
28xx Amortissements des immobilisations X1
29xx Pertes de valeur sur immobilisations X2
462 Banque ou créances sur cessions d’immobilisation (pour prix de X3
cession)
2xx immobilisations Y1
752 Plus-values sur sorties d’actifs immobilisés non financiers Y2
(différence)
512 Banque X3
462 Créances sur cessions d’immobilisation (pour prix de cession net) X3

 Si : Moins-value est réalisée

28xx Amortissements des immobilisations X1

29xx Pertes de valeur sur immobilisations X2
462 Créances sur cessions d’immobilisation (pour prix de cession net) X3
652 Moins-values sur sorties d’actifs immobilisés non financiers (par X4
différence)
2xx Immobilisations Y
512 Banque X3
462 Créances sur cessions d’immobilisation (pour prix X3
de cession net)
 1. Réévaluation des immobilisations :

« L’immobilisation corporelle est évaluée au coût amorti (traitement de référence du NPC, l’autre
traitement autorisé (réévaluation) n’est pas appliqué par l’ensemble des entités sauf indication
spécifique des Directions Générales). Le coût amorti est égal à la valeur brute diminuée des
amortissements et des pertes de valeur. »

Le compte 105 « Ecart de réévaluation » enregistre les écarts de valorisation constatés sur les
immobilisations faisant l’objet d’une réévaluation dans les conditions réglementaires. Ce compte peut
aussi enregistrer par la suite les réductions d’écarts de réévaluations.
La réévaluation consiste à remplacer la valeur nette comptable (après dépréciations et amortissements)
d’une catégorie d’actifs par sa juste valeur (prix de cession net).

Ce compte enregistre par la suite les réductions d’écarts de réévaluations.

Selon NPC, l’application de la réévaluation n’est qu’une option. Elle n’est pas obligatoire. Ce traitement
est un traitement alternatif au coût historique.
Lorsqu’un bien a été réévalué, s’il subit une perte de valeur, celle-ci sera imputée en priorité sur l’écart
de réévaluation constaté (sans reprise des amortissements).
Par contre, si la dépréciation est supérieure à l’écart de réévaluation enregistré lors des exercices
antérieurs, l’excédent est comptabilisé en dépréciation normale.

Fiscalement, les plus et moins-values résultant de la réévaluation des immobilisations doivent être
rapportés au résultat de l’année considérée.