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Immeuble DeNormandie

- Marchand de bien

Occitanie

Document réalisé le 11 avril 2024

BRICKS SAS
Présentation Bricks
Plateforme de financement participatif

Cédric O’NEILL
PRÉSIDENT – FONDATEUR DE BRICKS
et passionné d’immobilier

Un Comité d’investissement expert

Inès DIAS
DIRECTRICE GÉNÉRALE – Bricks Portugal
Ancienne Directrice générale de Sogenial Immobilier (société de gestion agréée AMF), Inès a
une expérience de plus de 15 ans dans l’invest et l’asset management immobilier en France
et au Portugal. Elle gère depuis Lisbonne la filiale portugaise de Bricks et a pour objectif de la
développer, et d’en faire l’un des premiers investisseurs immobiliers du Portugal.

Sylvain DUMAS
DIRECTEUR - BRICKS Property Management
Ancien Directeur stratégie finance de VALIMMO REIM (l’une des sociétés d’investissement
immobilier les plus performantes de France, avec à date 610 millions d’actifs sous gestion). Il
dirige aujourd’hui le pôle immobilier qui regroupe les activités d’invest, d’asset et property
management de Bricks.

Mathieu LEFEVRE
RESPONSABLE PROPERTY & ASSET MANAGEMENT - BRICKS Property Management
Ancien Directeur régional chez CBRE France (la plus grande société de services et
d’investissement au monde), il est expert dans la gestion et la valorisation des actifs
(habitation, bureaux, commerces, logistique….). Il possède également une expérience de 7
ans en expertise comptable appliquée aux fonds d’investissements (OPCI et SCPI
notamment). Il analyse l’ensemble de la chaîne de valeur des actifs proposés à
l’investissement: les données juridiques, financières et fiscales (états locatifs, baux, taxes…) et
mène les audits techniques (qualité du bâtiment, respect de la réglementation).

BRICKS SAS 2
Résumé de l’opération
Financement du besoin de fonds propres de l’opérateur Immo 3 pour la
réalisation d’un portefeuille d’opérations en marchand de biens sous le dispositif
fiscal Denormandie

Financement d’un portefeuille d’opérations réalisées


Projet par l’opérateur IMMO 3, dans le cadre du dispositif
fiscal Denormandie.

Portefeuille situé sur l’Occitanie, autour de Castres,


Localisation
Montauban et Narbonne

Type de projet Opération de marchand de biens

Objectif de collecte Minimum : 1 000 000 € - Maximum : 2 631 000 €

Prix de vente envisagé

11 %/an fixe, versée mensuellement grâce aux fonds


Rentabilité annuelle
propres du porteur de projet.

Nombre d’obligations De 100 000 à 263 100

Durée / Échéance 48 mois

Obligation simple avec remboursement du capital à la


Type de financement
fin du contrat

Porteur de projet SARL Immo 3

BRICKS SAS
Détails de l’opération
Immo 3, fondée en 2011, est une entreprise de marchand de biens qui investit
principalement en Occitanie, à proximité de Castres, Albi, Montauban et
Narbonne. Cette structure se spécialise dans l'achat et la rénovation
d'immeubles qu'elle revend ensuite "à la découpe", c'est-à-dire appartement
par appartement, permettant ainsi de maximiser les retours sur
investissement.

Les opérations d'Immo 3 sont uniquement financées par ses fonds propres.
Actuellement, le contexte fiscal et les politiques du logement en France
créent des opportunités significatives pour l'entreprise, notamment via le
dispositif fiscal Denormandie.

Libellé / Année 2021 2022 2023

Nbre d’appartements vendus 140 227 257

CA généré par Immo 3 (K€) 2 220.5 9 620 9 700*

Résultat avant impôt (K€) 775.8 2 002 2 000*

* Montant estimé et non définitif

Ce dispositif encourage la rénovation des biens immobiliers dans les zones ORT
(Opération de Revitalisation Territoriale) en offrant des avantages fiscaux aux
acquéreurs qui s'engagent à rénover et à louer leur propriété.

Dans le cadre du Denormandie, Immo 3 achète des immeubles nécessitant


des rénovations, propose les travaux via sa propre entreprise de bâtiment,
notamment des améliorations énergétiques, et revend les appartements avec
une marge.

Les acquéreurs doivent s'engager à louer leur bien non meublé pour une
période de 6 à 12 ans à des loyers plafonnés, avec des conditions de ressources
pour les locataires. Les avantages fiscaux varient selon la durée de
l'engagement locatif : 12% pour 6 ans, 18% pour 9 ans et 21% pour 12 ans. Cette
structure permet non seulement à Immo 3 de développer son activité
immobilière, mais aussi aux particuliers d'investir dans l'immobilier tout en
bénéficiant de réductions fiscales significatives.

BRICKS SAS 4
Structuration Financière
de l’opération

Pour soutenir le développement de ses activités immobilières en 2024, Immo


3 a structuré une offre de financement flexible via la plateforme Bricks.co,
ciblant une augmentation de ses fonds propres pour saisir plus efficacement
les opportunités de marché.

Montant Total Nécessaire :


Immo 3 a évalué que le montant total nécessaire pour l'ensemble de ses
opérations planifiées en 2024 se situe entre 1 million d'euros et 2,631 millions
d'euros. Ce montant couvre les coûts d'acquisition, de rénovation, et les frais
associés aux transactions des immeubles. Le financement minimal de 1
million d'euros permet à Immo 3 de maintenir ses opérations courantes et
d'exploiter des opportunités initiales, tandis que l'objectif maximum de 2,631
millions d'euros offre une capacité accrue pour répondre rapidement et
efficacement à la demande croissante des réseaux de conseillers en gestion
de patrimoine (CGP), qui autrement pourraient se tourner vers d'autres
sources.

Flexibilité du Financement :
Bien que l'obtention du financement total ne soit pas cruciale pour la
continuité des opérations d'Immo 3, compte tenu de ses bénéfices
substantiels de 2 millions d'euros en 2023, l'accès à des fonds supplémentaires
via Bricks.co permettrait une accélération significative des projets. Cela
positionnerait avantageusement Immo 3 pour capturer plus d'opportunités et
répondre de manière proactive à la demande des CGP, améliorant ainsi sa
compétitivité sur le marché.

Cette structure financière permet à Immo 3 non seulement de sécuriser les


ressources nécessaires pour ses projets actuels et futurs, mais aussi de
maximiser l'impact de chaque euro investi en termes de développement
immobilier.

BRICKS SAS 5
Localisation
Occitanie |
IMMO 3 réalise des opérations dans toute l’Occitanie. Le Portefeuille est constitué
de 31 opérations, 216 lots et un CA prévisionnel de 14.6 M€ pour l’année 2024.

BRICKS SAS 6
Stratégie
Pour l'année 2024, Immo 3 a planifié une ambitieuse stratégie de
développement immobilier en Occitanie, soutenue par le financement via
Bricks. Le plan consiste à réaliser environ 30 opérations immobilières,
concentrées principalement dans 19 communes proches de Toulouse et
Narbonne. Cette stratégie implique l'acquisition en bloc d'immeubles et la
vente des appartements à la découpe, permettant ainsi à chaque investisseur
particulier de réaliser un investissement attrayant, combinant des
rendements performants avec des avantages fiscaux offerts par le dispositif
Denormandie.

Immo 3 envisage de réaliser 216 lots supplémentaire par rapport à l’année


précédente pour l'année 2024.

La structure de garantie pour sécuriser les investissements est robuste,


comprenant des actifs immobiliers de sa foncière ainsi que des cautions
personnelles et solidaires des associés et des structures holding.

La capacité de mener à bien ces opérations dans des délais courts,


typiquement de quelques mois, permettra d'utiliser efficacement le
financement sur une période de quatre ans. Ce cycle financier vise à créer un
flux perpétuel de fonds propres qui supporteront la continuité des opérations
immobilières sous le dispositif Denormandie, capitalisant ainsi sur les
incitations fiscales et la demande en logements rénovés dans la région.

Cette approche met en lumière la stratégie d'Immo 3 de maximiser l'efficacité


de ses investissements et d'optimiser le retour sur investissement pour ses
partenaires et investisseurs, tout en contribuant à la revitalisation des zones
urbaines en Occitanie.

BRICKS SAS 7
Opportunité du Dispositif
Denormandie
La stratégie commerciale d'Immo 3 pour 2024 tire pleinement parti de
l'opportunité créée par l'arrêt du dispositif Pinel et la montée en puissance du
dispositif Denormandie, spécialement conçu pour stimuler la rénovation de
l'ancien immobilier en zones tendues.

Avec l'arrêt du Pinel, qui favorisait le neuf, les conseillers en gestion de


patrimoine (CGP) cherchent de nouvelles options pour leurs clients désireux
de bénéficier de réductions fiscales tout en investissant dans l'immobilier.
Immo 3, avec son expertise reconnue dans la rénovation et une société de
travaux intégrée employant 100 salariés, est idéalement positionnée pour
répondre à cette demande. L'entreprise peut gérer les rénovations à grande
échelle, assurant la qualité et l'efficacité des projets, ce qui est essentiel pour
maximiser les bénéfices fiscaux du Denormandie.

Analyse de la Demande de Marché


Avec la réorientation des investissements vers l'immobilier ancien à rénover,
Immo 3 anticipe une hausse significative de la demande pour de tels biens.
Les biens rénovés offrent non seulement un attrait fiscal mais aussi un
potentiel de valorisation accrue post-rénovation. Cette combinaison est
particulièrement attrayante pour les investisseurs cherchant à diversifier leurs
portefeuilles et à investir dans des propriétés qui offrent à la fois des
rendements locatifs stables et une appréciation du capital à long terme.

Partenariats et Réseaux de Distribution


Pour capitaliser sur cette demande croissante, Immo 3 envisage de renforcer
ses partenariats avec des réseaux de CGP. Ces partenaires sont cruciaux pour
introduire les produits d'Immo 3 à une clientèle plus large, qui recherche des
opportunités d'investissement sécurisées par des avantages fiscaux
substantiels. En collaborant étroitement avec des CGP, Immo 3 peut assurer
une compréhension profonde et une adaptation de ses offres aux besoins
spécifiques des investisseurs.

En somme, la fin du dispositif Pinel et le lancement du Denormandie créent


un environnement propice pour Immo 3, qui peut tirer parti de son expertise
en rénovation et de sa capacité opérationnelle intégrée pour capturer et
satisfaire une demande en plein essor des CGP et de leurs clients.

BRICKS SAS 8
Garanties sur le financement 1/2
Pour assurer la sécurité du financement proposé par la plateforme Bricks pour
le projet d'Immo 3, plusieurs garanties substantielles ont été mises en place.
Ces garanties sont conçues pour protéger les intérêts des investisseurs et
assurer la stabilité financière du projet immobilier. Voici une présentation
détaillée des garanties principales :

Hypothèque de Premier Rang :


Une hypothèque de premier rang a été mise sur les actifs immobiliers
significatifs de la société LPZ Immo SARL (gérée par les mêmes actionnaires).
Ces actifs comprennent des propriétés situées à des adresses stratégiques en
Occitanie, telles que :

● Roquecourbe - 3 place de l'Église


● Carmaux - 4 avenue de Rodez
● Massaguel - 2 place de la Fontaine
● Boissezon - 16 avenue Lasbordes
● Puylaurens - 30 et 32 rue Foulimou
● Labastide Rouairoux - 136 Boulevard Carnot

Cette mesure garantit que le capital emprunté est couvert à 100 % par la
valeur des biens immobiliers, renforçant ainsi la confiance des investisseurs
dans la solidité du financement.

Caution Personnelle et Solidaire des Co-Gérants :


Les trois co-gérants de la SARL Immo 3, Jonathan Lopez, Tony Lopez et
Mathieu Lopez, ont personnellement signé des cautions solidaires. Cette
responsabilité personnelle indique leur engagement direct et renforce la
crédibilité de la gestion de l'entreprise.

Caution des Holdings Familiales :


Les holdings familiales telles que J.Lopez Invest, T.Lopez Invest, M.Lopez Invest
et M. Lourenco Invest, qui sont actionnaires de la SARL Immo 3, fournissent
également des cautions. Cette garantie supplémentaire atteste de
l'engagement total des parties prenantes principales à soutenir
financièrement le projet.

Engagement de Non-Distribution de Dividendes :


Il a été convenu qu'aucun dividende excédant 80% du bénéfice net annuel ne
sera distribué aux actionnaires sans l'approbation préalable de Bricks. Cet
engagement assure que les bénéfices sont principalement réinvestis dans
l'entreprise ou utilisés pour le service de la dette, limitant ainsi le risque
financier.
BRICKS SAS 9
Garanties sur le financement 2/2
Contrôle du Nouvel Endettement :
Toute nouvelle dette contractée par Immo 3 nécessitera l'approbation
préalable de Bricks. Cette condition permet de surveiller et de maintenir la
solvabilité de l'entreprise en évitant un endettement excessif qui pourrait
compromettre la capacité de remboursement.

Engagement lors de la Revente d'Actifs :


Dans l'éventualité de la revente des biens faisant partie des garanties
hypothécaires, les co-gérants se sont engagés à utiliser le montant de ces
ventes pour rembourser par anticipation le capital emprunté. Ce mécanisme
garantit que les fonds obtenus des actifs garantis sont directement réaffectés
au service de la dette.

Ces garanties diversifiées et robustes montrent une approche prudente de la


gestion des risques, favorisant ainsi une relation de confiance avec les
investisseurs et stabilisant la structure financière du projet.

BRICKS SAS 10
Business plan revente de l’investissement

Durant toute la durée de l’opération, le porteur de projet financera ses intérêts


grâce à ses fonds propres et aux revenus générés par ses opérations.

Montant des acquisitions 2 589 432 €

Travaux - €

Frais de notaire et de broker - €

Frais de mise en place des garanties 62 645 €

Apport - 21 077 €

Montant total de l'investissement 2 631 000 €

Coût de l'opération 2 652 077 €

prévision
2021 2022 2023*
2024

CA réalisé (2021 à
2023) / prévisionnel 2 220 477 € 9 620 052 € 9 700 000 € 14 589 200 €
(2024)

Prix de revient des


1 464 642€ 7 618 052 € 7 700 000 € 11 434 871 €
opérations

Résultat avant impôt


(2021 à 2023) / 755 835 € 2 002 000€ 2 000 000 € 3 154 329 €
prévisionnel 2024

Résultat prévisionnel 2024 incluant 1 an de charges d’intérêts 2 864 919 €

Résultat prévisionnel 2024 incluant 4 ans de charges d’intérêts 1 996 689 €

*sur base de l’atterrissage fourni par le porteur de projet et son expert-comptable

La rentabilité prévisionnelle s’élève à :


Marge prévue / Total investi = 2 864 919 € / 2 631 000 € = 108.9 %
Marge prévue avec 48 mois d’intérêts / Total investi = 1 996 689 € / 2 631 000 € =
75.9 %
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BRICKS SAS
Analyse de l’actif
FORCES DES ACTIFS FAIBLESSES DE L’ACTIF

● Expérience conséquente : La société ●Risque lié à la durée de


dispose d'une expérience significative revente des appartements,
dans le domaine des marchands de qui pourrait prolonger le délai
biens, ce qui lui confère une de récupération de
crédibilité et une meilleure l'investissement initial.
compréhension du marché
immobilier. ●Le marché des villes
secondaires peut varier. Il
● Emplacement : Le portefeuille d’actifs dépend de nombreux
se situent en Occitanie dans des villes facteurs, notamment de
principales et secondaires, l'attractivité d’une zone
permettant une diversification de économique dynamique à
l’investissement. proximité.

● Le dispositif Denormandie permet


d’améliorer la rentabilité des
acquéreurs de ces appartements
couplant un rendement immobilier à
un avantage fiscal intéressant..

OPPORTUNITÉS DE L’ACTIF MENACES DE l’ACTIF


● Potentiel de réaliser un profit
significatif en vendant les ● Risque de fluctuations du
appartements rénovés à des marché immobilier pouvant
investisseurs particuliers. influencer la demande et les
prix de vente des
● Le dispositif fiscal Denormandie est appartements.
actuellement l’un des rares en
fonction sur l’immobilier. ● Risque lié à la rénovation
d’un actif (surcoût, aléas)

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BRICKS SAS
Scoring de l’actif
Le comité d’investissement de Bricks, sur la base de la grille de scoring, a
attribué la notation de 50/100 à l’Actif, ce qui valide l’intérêt de l’investissement,
ainsi que la sécurisation des revenus générés dans le temps.

NOTATION SUR 100 /

Prix au m² 10 Points

Rendement locatif brut 10 Points

État du bien 2,5 Points

Marché des transactions 5 Points

Demande du Produit 7.5 Points

Localisation 2.5 Points

Proximité grande agglomération 5 Points

Accessibilité 2.5 Points

Qualité énergétique 0 Points

Dynamisme géographique 5 points

TOTAL : 50 / 100 Points

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BRICKS SAS
Scoring du porteur de projet
Le comité d’investissement de Bricks, sur la base de la grille de scoring, a
attribué la notation de 55/100 au porteur de projet.

NOTATION SUR 100 /

Historique financier du porteur de projet 0 Points

Montant du capital du SPV apporté par le porteur 2.5 Points


de projet
Niveau d'endettement du SPV 2.5 Points

Évaluation de la valeur de l'Actif en garantie 5 Points

Expérience du porteur de projet 10 Points

Flux de Trésorerie Positifs (% du CA) 7.5 Points

Garanties offertes 10 Points

Maturité des obligations 7.5 Points

Type de projets (risque associé) 5 Points

Niveau des Comptes Courant d’Associés (CCA) par 0 Points


rapport à l’endettement du Porteur de Projet

TOTAL : 55 / 100 Points

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BRICKS SAS
Pourquoi investir ici ?
L’avis de l’expert, Sylvain Dumas

Expertise reconnue

La société dispose d'une expérience significative


dans le domaine des marchands de biens, ce
qui lui confère une crédibilité accrue et une
meilleure compréhension du marché
immobilier.

Demande soutenue sur le marché


immobilier

La fin des opérations en PINEL augmente la


demande d’appartements sous le régime
Denormandie qui permet de cumuler une
opération d’investissement immobilier avec
rénovation énergétique et un avantage fiscal à
son acquéreur..

Solidité des garanties proposées

Le porteur de projet offre des garanties robustes


pour assurer la sécurité des investisseurs en cas
de défauts.

Sécurisation du versement des intérêts

Le porteur de projet de part son activité


dynamique et performante pourra verser les
intérêts mensuellement de son prêt obligataire..

BRICKS SAS 15
Structuration du financement
Schéma du montage du financement

IMMO 3

Définition des abréviations:


PDP: Porteur de Projet

Bricks.co est la plateforme qui met en relation les investisseurs et les porteurs de
projets. Les experts immobiliers de Bricks analysent l’ensemble des actifs
proposés à l’investissement: les données juridiques, financières et fiscales (états
locatifs, baux, taxes…) et mènent les audits techniques (qualité du bâtiment et
respect de la réglementation). Sur la base de cette analyse, le comité
d’investissement (voir page 2) sélectionne ensuite les dossiers proposés aux
investisseurs.
Bricks.co a également pour mission de veiller à la sauvegarde des intérêts des
investisseurs pendant toute la durée de leur investissement en s’assurant de la
bonne gestion des biens acquis par la communauté des investisseurs.

Les Porteurs de Projets (PDP) sont des sociétés gérées et détenues par des
professionnels de l’immobilier. Elles proposent à Bricks de nombreux dossiers
d’investissement qui seront ou non retenus par le comité d’investissement de
Bricks.co.

BRICKS SAS 16
Le Porteur de projet (PDP) et le
SPV
Immo 3 est une entreprise familiale dynamique, spécialisée dans le marché du
marchand de biens, fondée en 2018 et basée en Occitanie. Leur activité principale
consiste à acheter des immeubles à rénover pour les revendre, souvent après les
avoir divisés en appartements individuels. Cette stratégie, connue sous le nom de
"vente à la découpe", a permis à Immo 3 de s'imposer comme un acteur
compétent dans la transformation de propriétés nécessitant des travaux en biens
prêts à l'emploi pour les investisseurs et les propriétaires occupants.

Profil des Porteurs de Projet

Les Trois Frères :


Immo 3 est dirigée par trois frères, Jonathan, Tony, et Mathieu Lopez, qui
partagent une passion commune pour l'immobilier et une vision d'entreprise
cohésive. Jonathan, l'aîné, prend souvent le rôle de leader dans la gestion
stratégique et les opérations, tandis que Tony et Mathieu se concentrent
davantage sur les aspects de développement commercial et de gestion des
rénovations. Ensemble, ils combinent leurs compétences pour couvrir tous les
aspects nécessaires à la réussite de leurs projets immobiliers.

Structure Familiale et Entreprise


La nature familiale de leur entreprise offre plusieurs avantages, notamment une
grande cohésion d'équipe et une vision partagée qui se traduit par une approche
unifiée et stratégique de l'investissement immobilier. Cela leur permet
également de réagir rapidement aux opportunités du marché et d'adapter leurs
stratégies en conséquence sans les délais souvent associés à des structures
d'entreprise plus grandes et moins personnelles.

Ensemble, les frères Lopez ont su créer une entreprise qui non seulement
prospère sur le marché compétitif de l'immobilier, mais qui contribue également
à la revitalisation des propriétés et des communautés locales en Occitanie,
démontrant leur engagement envers le développement durable et responsable.

Société IMMO 3
SIREN 834 539 645

Siège social 1 pl d'en toulze 81580 cambounet-sur-le-sor

Dirigeant Jonathan, Tony, et Mathieu Lopez


Date d’immatriculation 10/02/2018

BRICKS SAS 17
Caractéristiques de l’émission
obligataire

Conditions des obligations


Le montant total de l’émission obligataire est de 1 000 000 € minimum et 2 631 000 € au maximum..

La société SARL IMMO 3 enregistrée au registre du commerce et des sociétés de Castres sous le
numéro 834 539 645 émet de 100 000 à 263 100 obligations de 10 euros, payables dans leur
intégralité lors de la souscription, en fonction du montant définitivement collecté.

La rentabilité est de 11%/an fixe d’intérêt versé mensuellement, grâce aux fonds propres du porteur
de projet généré par son activité de marchand de biens.

Le premier paiement des intérêts mensuels interviendra au plus tôt le 8 juin 2024 et au plus tard le 8
juillet 2024 en fonction de la vélocité à collecter les fonds sur la plateforme.

Le contrat obligataire a une durée de 4 ans maximum.

Le représentant de la masse des obligataires qui veille au respect des intérêts des obligataires est la
société BRICKS SAS.

Période de souscription
La période de souscription est ouverte à partir du mercredi 17 avril 2024. Cette période prendra fin
dès que l’intégralité des obligations auront été souscrites et au plus tard dans un délai de 60+4 jours
après de début de la période de souscription, et ce, sous peine de remboursement intégral des
investisseurs.

BRICKS SAS
18
Avertissements
& Principaux risques
Avertissements - Principaux Risques
Souscrire des obligations sur la plateforme Bricks.co implique les risques suivants pour les
investisseurs :

- Risque de défaut de paiement : Si l’emprunteur ne rembourse pas le capital ou les intérêts,


vous pouvez perdre une où la totalité de votre investissement.

- Risque de liquidité : Les obligations émises par les porteurs de projet sont souvent moins
liquides que les actions cotées en bourse, ce qui signifie qu’il peut être difficile de vendre vos
obligations en cas de besoin.

- Risque de concentration : Si vous investissez dans un seul projet immobilier ou dans un petit
nombre de projets, vous êtes exposé à un risque de concentration. Si un projet rencontre des
difficultés, cela peut avoir un impact important sur votre portefeuille d’investissement

- Risque de projet : Les projets immobiliers peuvent être soumis à des risques liés à l’exploitation
de l’actif immobilier, à l’environnement économique et à d’autres facteurs qui peuvent affecter la
rentabilité.

- Risque de performance : Il existe toujours un risque que le projet ne se déroule pas comme
prévu, que ce soit en termes de rentabilité, de délais de construction ou de vente, de qualité des
actifs ou d'autres facteurs qui pourraient affecter la performance de l'investissement.

- Risque de défaillance de la plateforme : Si notre plateforme de financement participatif fait


faillite ou cesse ses activités, il peut être difficile de récupérer votre investissement. Risque de
change, Si vous investissez dans des projets immobiliers à l'étranger dans une devise qui serait
autre que des euros, vous êtes exposé au risque de change, c'est-à-dire la fluctuation des taux de
change entre votre devise et celle du pays d'investissement.
- Risque de marché : Les conditions économiques peuvent changer rapidement, ce qui peut
affecter la demande pour les actifs immobiliers et la capacité du porteur de projet à payer les
intérêts annoncés.

- Risque d’absence de garantie : Les projets immobiliers peuvent ne pas offrir de garanties
suffisantes pour protéger votre investissement, ce qui peut rendre votre investissement plus
risqué que les investissements traditionnels.

- Risque de force majeure : Les événements imprévus tels que les catastrophes naturelles, les
guerres ou les crises économiques peuvent affecter le projet immobilier et votre investissement.

- Risque de taux d’intérêt : Si les taux d'intérêt augmentent, cela peut réduire la demande pour
les actifs immobiliers et entraîner une baisse de la valeur du bien immobilier.

BRICKS SAS 19
BRICKS SAS 20
Exemples de réalisations
effectuées par leur société

BRICKS SAS 21
Exemples de réalisations
effectuées par leur société

BRICKS SAS 22
Pour plus
d’informations
Retrouvez-nous sur
www.bricks.co

BRICKS.CO Service Client


Du lundi au vendredi de 9h00 à 13h00
1231 Av. du Mondial 98, Et par RDV de 14h00 à 18h00
34961 Montpellier Cedex 2
04 81 68 17 22
contact@bricks.co

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