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• -SOUSCRIRE DES ACTIONS À DIVIDENDES PRIORITAIRE '' BONS DE SOUSCRIPTION D'ACTIONS ''
. Vient de mot arabe '' charika '' c'est-à-dire '' Association '', Il s'agit d'un contrat où l'entrepreneur et la banque
participe à l'apport du capital et également à la gestion du projet.
. Ce contrat est basé sur le principe de partage des profits et des pertes en prorata de la contribution de chacun en
capital.
Les sukuks
Est le pluriel de mot sak est un document financier permettant au titulaire de bénéficier de la somme d'argent
indiquée sur celui-ci.
Le contrat c'est L'équivalent d'une obligation en finance conventionnelle, les sukuks Ne sont pas rémunéré des
intérêts fixes par un profit attaché au rendement de l'actif sous-jacent.
Les produits sous-jacent des sukuks peuvent présenter par des contrats comme: Ijara, moucharaka, moudaraba
Mécanisme du crédit bail Vendeur du bien
fournisseur
te
1.
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Ch
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C
n
2.
4. Levé de l’option
d’achat
J
Types des contrats de crédit-bail
les immeubles
les biens les matériels à usage
d'équipement d'outillage professionnel.
• bâtiments d'entreprise
• équipements lourds (machines de textile • entrepôts et centres de distribution et pl
de chaudronnerie…) ates‐formes logistiques ; • Le lease‐
• matériel de transport et de manutention • magasins et centres commerciaux, show back est une opération qui consiste po
(véhicules, autobus, camions, remorques,) ‐rooms ur une entreprise à vendre un bien en s
• matériel de travaux publics et de bâtiment(pelle • immeubles de bureaux et centres admini a possession à une société de crédit‐
s, chargeuses, niveleuses, ) stratifs bail qui la lui donne aussitôt en locatio
• matériel d’imprimerie et de transformation du p • sièges sociaux de sociétés et plateaux de n dans le cadre d’un contrat de crédit‐
apier et du carton, de reprographie, d'impression bureaux bail. .
• ordinateurs et systèmes informatiques et mobili • hôtels et établissements touristiques. • L’opération de lease‐
er et matériel de bureau • Le bien à financer peut‐ back doit être économiquement et fina
• matériel médical : radiologie, scanners, salles de c être soit déjà construit, soit à construire ncièrement justifiée.
hirurgie …
CBM CBI
un mode de financement de Lease‐back ou
un mode de financement
de biens immobiliers cessions-bails
biens d’équipement mobilies
Crédit bail
Financements donnés en crédit‐bail (1965‐ 2012) (millions de dirham
ÉVOLUTION DU MARCHÉ
• (1965‐1975)
• Entre 1975 et 1984, les financements affichent un développe
ment rapide, avec une hausse annuelle moyenne de 34%.
Cet essor se poursuit jusqu’en 1990, avec une progression annuell
e moyenne de 25%
• Entre 1991 et 1994,l’activité semble se stabiliser avec une
hausse annuelle moyenne de 5%.
• Entre 1995 et 2000 puis entre 2004 et 2008, les financements
progressent à deux chiffres (respectivement +19% et +21%),
• 1992, la première opération de CBI est réalisée.
• Entre 2009 et 2011, le secteur entre dans une nouvelle phase d
e stabilisation, avec une progression annuelle moyenne de
l’ordre de 2%.
L'INTÉRÊT CROISSANT DES ENTREPRISES POUR LE CRÉDIT‐
BAIL TEL QU'IL SE MANIFESTE DANS LES
ÉVOLUTIONS DÉCRITES, S'EXPLIQUE PAR PLUSIEURS FACTEURS, NOTAMMENT :
LES AVANTAGES FISCAUX SPÉCIFIQUES DONT A ÉTÉ DOTÉ LE CRÉDIT‐BAIL PAR RAPPORT À
D'AUTRES FORMULES DE FINANCEMENT
L'ENTRÉE DE L'ÉCONOMIE MAROCAINE DANS UN PROCESSUS DE MISE À NIVEAU DES
ENTREPRISES, EN ANTICIPATION OU EN RÉPONSE À L'OUVERTURE DE LADITE ÉCONOMIE.
LE LANCEMENT, DEPUIS QUELQUES ANNÉES PAR LES POUVOIRS PUBLICS DE LARGES CHANT
IERS
D'INFRASTRUCTURE
L'ÉMERGENCE DE NOUVEAUX MÉTIERS, NOTAMMENT LES NOUVELLES TECHNOLOGIES DE
L'INFORMATION, DONT LES ÉQUIPEMENTS SONT SUJETS À UNE OBSOLESCENCE RAPIDE.
DOSSIERS FINANCÉS
LES STATISTIQUES D'ACTIVITÉ DE L'APSF RELATIVES AU CRÉDIT‐
BAIL ONT ÉTÉ ENRICHIES DEPUIS 2006 PAR DES DONNÉES RELATIVES À
UN NOMBRE DE DOSSIERS FINANCÉS.
Crédit‐bail immobilier : répartition des financements par type d'usage (2000 ‐2011)
LES OPTIONS
UNE OPTION EST UN DROIT D’ACHETER OU DE VENDRE UNE QUANTITÉ D’ACTIFS (ACTIONS,
DEVISES, MATIÈRES PREMIÈRES, ETC.) PENDANT UNE PÉRIODE ET À UN PRIX CONVENUS À
L’AVANCE. L’EXERCICE DE CE DROIT N’EST EN AUCUN CAS UNE OBLIGATION.
Une option d’achat (call) qui donne le droit à Une option de vente (put) qui donne le droit à
son détenteur d’acheter une certaine quantité son détenteur de vendre une certaine quantité
d’actifs, à une date et un prix convenus à d’actifs à une date et un prix convenus à
l’avance, l’avance.
vente d’un put
Action X prix actuelle :120 DH
Strike Price :120 DH
Echéance d’ici 30 j
Prime :5DH
15 jours plut tard le prix de l’action
X 100 DH