Edition Du Jeudi 19 Juin 2014

LES ANNONCES DE LA SEINE
Jeudi 19 juin 2014 - Numro 27 - 1,15 Euro - 95e anne
Barreau de Bordeaux
Charles Dufranc, Jean-Louis Debr, Pauline Maumot, Anne Cadiot-Feidt et Jrme Dirou
AUDIENCE SOLENNELLE
Barreau de Bordeaux
- Sans indpendance, il ny a pas davocat par Anne Cadiot-Feidt .... 2
- La profession mute et se transforme par Jrme Dirou ................ 5
- Linhumanit des autres par Charles Dufranc ............................... 8
- Lavocat, essence en danger? par Pauline Maumot ................... 11
CULTURE
Revue 2014 de lUJA de Paris .................................................. 13
VIE DU DROIT
Ordre des Avocats au Conseil dEtat et la Cour de cassation

- La loyaut est une qualit morale par Gilles Thouvenin ............. 14
Association Cristolienne en Faveur
de lInstitution Consulaire du Val-de-Marne
- La loyaut est une qualit morale par Gilles Thouvenin ............. 15
PALMARS
Universit Paris 2 Panthon-Assas

- Le droit de la mdiation par Michle Guillaume-Hofnung ......... 16
VIE DES CABINETS DAVOCATS
Barreau de la Cour de cassation de Belgique ....................... 17
VIE DU CHIFFRE
Institut Franais de lAudit et du Contrle Interne ............... 18

- thique, compliance et matrise des risques:enjeux et nouveaux dfis
Certication des comptes 2013 de ltat ............................... 18
ANNONCES LGALES ................................................ 19

APPEL DOFFRES......................................................... 20
DCORATION
Jean-Charles Krebs Chevalier de la Lgion dhonneur............. 24
SUPPLMENT
La saisie immobilire. Points de vue des Praticiens
our sa191me dition, la Rentre Solennelle du

Barreau de Bordeaux fut prside pour la 1re fois
par une femme, cest en effet AnneCadiotFeidt,
qui a succd Bernard Quesnel en janvier2014,
assiste de son Vice-Btonnier Jrme Dirou, quil revenait
daccueillir les invits au premier rang desquels Chantal
Bussire, Premire Prsidente de la Cour dappel de
Bordeaux, Anne Gurin, Prsidente de Cour administrative
dappel de Bordeaux et Andr Ride Procureur Gnral
de la Cour dappel de Bordeaux.
Cette anne, le Barreau de Bordeaux a plac sa Rentre
sous la prsidence dhonneur de Jean-LouisDebr,
Prsident du Conseil constitutionnel, dans sa
remarquable intervention il a plus particulirement
parl de trois femmes qui ont marqu lhistoire du Droit
par leurs combats : Jeanne Chauvin, Marguerite Dilhan
et MariaVrone.
Les laurats de la Confrence du Stage 2014
CharlesDufranc et PaulineMaumot, respectivement
1er et 2me secrtaire, ont entretenu la tradition
dexcellence orale sur les thmes suivants Linhumanit
des autres et Lavocat, essence en danger? nous leur
prsentons nos chaleureuses flicitations ainsi qu tous
les membres de la Promotion Manon Cormier.
Aprs avoir rendu hommage ses consurs et
confrres disparus, Anne Cadiot-Feidt a voqu
lindpendance de lavocat avant de livrer quelques
ides sur lavenir de la profession davocat en pleine

mutation. Elle considre que notre profession est
parfaitement lgitime participer au chantier ouvert
par la Garde des Sceaux et destin construire la
Justice du 21mesicle.
Crer un mode de saisine unique des juridictions
judiciaires, rendre obligatoire la consultation dun
avocat par toute personne bnficiant de laide
juridictionnelle sous conditions de ressources,
dvelopper les procdures simplifies dhomologation
par le Juge, les processus de rgulation des diffrends
et la dmatrialisation sont autant dexemples
qui caractrisent la mobilisation et lengagement
du Barreau de Bordeaux pour favoriser laccs au
droit et la Justice. Avant de conclure, la premire
Btonnire de lhistoire du Barreau de Bordeaux a
mdit sur limplication citoyenne par la cration de
diffrents instituts permettant de faciliter et dadapter
les rponses juridiques qui simposent aujourdhui,
loccasion pour elle de citer Emmanuel Lvinas
Lautre passe avant moi, je suis pour lautre.
Quant au Vice-Btonnier Jrme Dirou, il est
brillamment intervenu sur la dfense pnale
durgence organise par le Barreau de Bordeaux
la manire dun mdecin rgulateur plac la tte
dun vritable SAMU juridique.
Jean-Ren Tancrde
J OURNAL O FFICIEL D A NNONCES L GALES - I NFORMATIONS G NRALES , J UDICIAIRES ET T ECHNIQUES

bi-hebdomadaire habilit pour les dpartements de Paris, Yvelines, Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis et Val de Marne
12, rue Notre-Dame des Victoires - 75002 PARIS - Tlphone : 01 42 60 36 35 - Tlcopie : 01 47 03 92 15

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FONDATEUR EN 1919 : REN TANCRDE - DIRECTEUR : JEAN-REN TANCRDE
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Rentre solennelle, 13 juin 2014

Sige social :
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Audience solennelle
Anne Cadiot-Feidt
Etablissements secondaires :
4, rue de la Masse, 78910 BEHOUST
Tlphone : 01 34 87 33 15
l 1, place Paul-Verlaine, 92100 BOULOGNE
Tlphone : 01 42 60 84 40
l 7, place du 11 novembre 1918, 93000 BOBIGNY
Tlphone : 01 42 60 84 41
l 1, place Charlemagne, 94290 VILLENEUVE-LE-ROI
Tlphone : 01 45 97 42 05
Directeur de la publication et de la rdaction :

Jean-Ren Tancrde
Comit de rdaction :
Thierry Bernard, Avocat la Cour, Cabinet Bernards
Franois-Henri Briard, Avocat au Conseil dEtat
Agns Bricard, Prsidente de la Fdration des Femmes Administrateurs
Antoine Bullier, Professeur lUniversit Paris I Panthon Sorbonne
Marie-Jeanne Campana, Professeur agrg des Universits de droit
Andr Damien, Membre de lInstitut
Philippe Delebecque, Professeur de droit lUniversit Paris I Panthon Sorbonne
Bertrand Favreau, Prsident de lInstitut des Droits de lHomme des Avocats Europens,
ancien Btonnier de Bordeaux
Dominique de La Garanderie, Avocate la Cour, ancien Btonnier de Paris
Brigitte Gizardin, Magistrat honoraire
Rgis de Gouttes, Premier avocat gnral honoraire la Cour de cassation
Chlo Grenadou, Juriste dentreprise
Serge Guinchard, Professeur de Droit lUniversit Paris II Panthon-Assas
Grard Haas, Avocat la Cour, Prsident de Gesica
Franoise Kamara, Conseiller la premire Chambre de la Cour de cassation
Maurice-Antoine Lafortune, Avocat gnral honoraire la Cour de cassation
Bernard Lagarde, Avocat la Cour, Matre de confrence H.E.C. - Entrepreneurs
Jean Lamarque, Professeur de droit lUniversit Paris II Panthon-Assas
Christian Lefebvre, Prsident Honoraire de la Chambre des Notaires de Paris
Dominique Lencou, Prsident dHonneur du Conseil National des Compagnies
dExperts de Justice
Nolle Lenoir, Avocate la Cour, ancienne Ministre
Philippe Malaurie, Professeur mrite lUniversit Paris II Panthon-Assas
Jean-Franois Pestureau, Expert-Comptable, Commissaire aux comptes
Grard Pluyette, Conseiller doyen la premire Chambre civile de la Cour de cassation
Jacqueline Socquet-Clerc Lafont, Avocate la Cour, Prsidente dhonneur de lUNAPL
Yves Repiquet, Avocat la Cour, ancien Btonnier de Paris
Ren Ricol, Ancien Prsident de lIFAC
Francis Teitgen, Avocat la Cour, ancien Btonnier de Paris
Carol Xueref, Directrice des affaires juridiques, Groupe Essilor International
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Lgale et judiciaire : Didier Chotard
Commerciale : Frdric Bonaventura
Commission paritaire : n 0718 I 83461
I.S.S.N. : 0994-3587
Tirage : 14 681 exemplaires
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Le journal Les Annonces de la Seine a t dsign comme publicateur ofciel pour
la priode du 1er janvier au 31 dcembre 2014, par arrts de Messieurs les Prfets :
de Paris, du 24 dcembre 2013 ; des Yvelines, du 19 dcembre 2013 ; des Hautsde-Seine, du 18 dcembre 2013 ; de la Seine-Saint-Denis, du 26 dcembre 2013 ;
du Val-de-Marne, du 30 dcembre 2013 ; de toutes annonces judiciaires et lgales
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et de Commerce et les Lois spciales pour la publicit et la validit des actes de
procdure ou des contrats et des dcisions de Justice pour les dpartements de Paris,
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N.B. : Ladministration dcline toute responsabilit quant la teneur des annonces lgales.
- Tarifs hors taxes des publicits la ligne
A) Lgales :
Paris : 5,49 Seine-Saint-Denis : 5,49
Yvelines : 5,24 Hauts-de-Seine : 5,49
Val-de-Marne : 5,49
B) Avis divers : 9,76
C) Avis nanciers : 10,86
D) Avis relatifs aux personnes :
Paris : 3,83 Hauts-de-Seine : 3,83
Seine-Saint Denis : 3,83 Yvelines : 5,24
Val-de-Marne : 3,83
- Vente au numro : 1,15
- Abonnement annuel : 15 simple
35 avec supplments culturels
95 avec supplments judiciaires et culturels
COMPOSITION DES ANNONCES LGALES
NORMES TYPOGRAPHIQUES
Surfaces consacres aux titres, sous-titres, lets, paragraphes, alinas
Titres : chacune des lignes constituant le titre principal de lannonce sera compose en capitales (ou
majuscules grasses) ; elle sera lquivalent de deux lignes de corps 6 points Didot, soit arrondi 4,5 mm.
Les blancs dinterlignes sparant les lignes de titres nexcderont pas lquivalent dune ligne de corps
6 points Didot, soit 2,256 mm.
Sous-titres : chacune des lignes constituant le sous-titre de lannonce sera compose en bas-de-casse
(minuscules grasses) ; elle sera lquivalent dune ligne de corps 9 points Didot soit arrondi 3,40 mm.
Les blancs dinterlignes sparant les diffrentes lignes du sous-titre seront quivalents 4 points soit 1,50 mm.
Filets : chaque annonce est spare de la prcdente et de la suivante par un let 1/4 gras. Lespace blanc
compris entre le let et le dbut de lannonce sera lquivalent dune ligne de corps 6 points Didot soit
2,256 mm. Le mme principe rgira le blanc situ entre la dernire ligne de lannonce et le let sparatif.
Lensemble du sous-titre est spar du titre et du corps de lannonce par des lets maigres centrs. Le blanc
plac avant et aprs le let sera gal une ligne de corps 6 points Didot, soit 2,256 mm.
Paragraphes et Alinas : le blanc sparatif ncessaire an de marquer le dbut dun paragraphe o dun
alina sera lquivalent dune ligne de corps 6 points Didot, soit 2,256 mm. Ces dnitions typographiques
ont t calcules pour une composition effectue en corps 6 points Didot. Dans lventualit o lditeur
retiendrait un corps suprieur, il conviendrait de respecter le rapport entre les blancs et le corps choisi.
Sans indpendance,
il ny a pas davocat
par Anne Cadiot-Feidt
(...)
esdames et Messieurs, le Barreau
vous remercie dtre venus au
rendez-vous.
A partir de cet instant, considrez quil vient vous.
De la rencontre nat la mtamorphose.
Tous les avocats connaissent la phrase de Voltaire:
Jaurais voulu tre avocat, cest le plus bel tat au
monde..
Cette aspiration nexprime ni un regret, ni une envie.
Lengagement de Voltaire dans laffaire Calas
dmontre que lexigence de Justice, de respect de
ltre humain et lesprit de solidarit, peuvent tre
lapanage de toutes et tous.
Lide voltairienne souligne bien davantage et en
ralit, limportance de lindpendance de lavocat,
laquelle est sa marque de fabrique, son originalit, sa
caractristique.
Sans indpendance, il ny a pas davocat.
Il ne sagit pas dune prime de reconnaissance offerte
loccasion de lobtention du diplme et du droit
dexercer, et surtout pas dun privilge individuel !
Lindpendance de lavocat constitue une garantie
fondamentale accorde aux seuls citoyens qui
loblige lui, lavocat.
Lavocat, en prtant serment, accepte de se soumettre
au devoir dindpendance qui simposera lui sa
vie durant, la fois dans et pour la ralisation des
actes accomplis dans son exercice professionnel,
mais galement dans ceux de sa vie personnelle, si
par cas ces derniers prsentaient le risque dimpacter
sur les premiers, qui reoivent la primaut.
Si lavocature peut ne pas tre une vocation, elle se
rapproche, cependant, du sacerdoce, et ce quels
que soient le mtier exerc par lavocat, la nature de
ses activits et les domaines du droit dans lesquels
il uvre.
Son socle repose sur lacceptation pralable et
constante du respect de ce devoir dindpendance,
laquelle il ne peut pas renoncer, sauf perdre, dans
un tat de droit son sens et, au-del, son me.
De cette rgle absolue dpendent des corollaires,
qui sont pour lavocat:
lobligation de respecter son secret professionnel,
lobligation dviter les conflits dintrts et les
incompatibilits,
lobligation de veiller la conservation de sa

conscience propre et de sa libre pense,
lobligation dagir de manire responsable.
La principale mission du Btonnier, partage
aujourdhui Bordeaux avec le Vice-Btonnier,
consiste veiller au respect d lindpendance de
ses pairs, tant par eux-mmes que par lensemble des
acteurs de la socit.
Vous lavez compris, indpendance rime pour
lavocat avec contrainte.
Il suffit pour sen convaincre de se reporter au
volumineux corpus lgal et rglementaire, la fois
prcis et complexe, qui dfinit lexercice de ce mtier.
Ces contraintes, inspires par lthique, ne sont pas un
poids qui freinerait la ralisation de transformations
ncessaires adaptes aux besoins dune socit en
pleine mutation.
Elles sont sa force et sa raison dtre !
Elles constituent un atout majeur pour une socit
qui souhaite placer ltre humain au centre de ses
proccupations.
Le 20mesicle nous a fait prendre conscience que
ltre humain peut se rvler tre une arme de
destruction massive lui tout seul, plus redoutable
que tous les phnomnes naturels runis !!!
Puissent la monstruosit de la Shoah, lhorreur
dHiroshima ne pas tomber dans loubli de nos
consciences
Nous avons encore pris la mesure de notre occupation
plantaire, laquelle se heurte une frontire encore
infranchissable pour celles et ceux qui voudraient sy
implanter: celle du ciel et des toiles.
Les premires bases dune rflexion, probablement
aussi fondamentale que celles nes sous le sicle des
Lumires, sont celles contenues dans la rgle dfinie
en 1972 loccasion du Sommet dit de Stockholm
et aux termes de laquelle il a t pos:
Lhomme a un droit fondamental la libert,
lgalit, et des conditions satisfaisantes dans un
environnement dont la qualit lui permet de vivre
dans la dignit et le bien-tre.
Il a le devoir de protger, damliorer lenvironnement,
pour les gnrations prsentes et futures..
Stockholm instaure un nouveau principe gnral:
si lhomme a des droits, dfinis par le droit, il a des
obligations et il est responsable et redevable.
Les bases de cette gouvernance trs diffrente de
toutes celles connues jusqu cette date, sont celles
du dveloppement durable dont le contenu et la
mise en uvre, sur le plan juridique, nont pas cess
dvoluer selon un rythme rgulier:
Les Annonces de la Seine - Jeudi 19 juin 2014 - numro 27
Audience solennelle
1987, le rapport Brundtland,
1992 le sommet de Rio et llaboration de
lAgenda21,
1998 la convention dAarhus adopte par la
commission conomique des Nations Unies pour
lEurope, ratifie par la France en 2002
er
1 mars 2005, ladoption de la loi constitutionnelle
dite Charte de lenvironnement,
larticle6 du 13 dcembre 2007 du Trait de lUnion
Europenne,
2008 les lois Grenelle de lenvironnement,
A ce dispositif, se rajoute llaboration dun droit
nouveau que certains qualifient de droit souple
et que les anglo-saxons nomment la soft law,
dont les impacts et les consquences juridiques
sont considrables et, probablement plus
complmentaires que ne le croient les juristes
traditionnalistes , attachs avec la foi du
charbonnier la seule importance du Droit Dur.
Le contrat social volue. La Loi, contraignante,
demeurera toujours indispensable. Nanmoins,
la responsabilisation des individus, ne de leur
comprhension de leurs droits et de leurs obligations
individuels et collectifs, les amne, dans le respect de
la loi suprieure, sinvestir dans la dfinition de rgles
socitales auxquelles ils adhrent volontairement et
quils se rendent opposables.
Cette volution sur laquelle sappuie la jurisprudence
europenne, doit tre apprhende par le Barreau.
La profession davocat, forte de sa tradition et de
son rle de dfenseur des droits fondamentaux
et des liberts collectives et individuelles, garantis
par sa ncessaire indpendance, entend occuper
sa place en tant quactrice responsable dune
citoyennet nouvelle et mondialise qui veut que
le droit lemporte sur lconomie et pas linverse.
A ces proccupations, se rajoutent celles tires du
dveloppement de lconomie numrique qui aplatit
le temps et lespace, et peut, si nous ny prenons garde,
envahir et rduire nant notre droit au respect de
notre intimit, droit individuel fondamental.
Ainsi que lindique Madame Falque-Pierrotin,
PrsidentedelaCNILdanssonrapportdactivit2013,
La gouvernance des algorithmes qui est au cur du

big data pose la question dun possible enserrement
de lhomme dans un modle mathmatique.
Il faut veiller ce que la lgre insouciance, relative au
peu de gravit que revtirait le fait pour les individus
dtre golocaliss loccasion de leur prgrination
quotidienne dans lespace et sur le net, soit
dnonce et le droit lintimit dfendu pour tre ce
quil est: une libert fondamentale non ngociable !
La banalisation de la gnralisation dune socit
de surveillance doit nous amener nous impliquer
trs srieusement dans la dfense de la protection
des donnes personnelles.
Les avocats doivent en prendre leur part, sauf
ne devenir que des technico-juristes !
Les mutations socitales et les nouveaux
paradigmes en cours obligent le Barreau se
transformer, comme toute la profession.
Conscients de cette ncessit, nous avons mis
en place avec les membres du Conseil de lOrdre
une organisation que nous souhaitons durable,
citoyenne et socialement responsable.
UNE PROFESSION
EN MUTATION
Le Barreau de France, dont le Barreau de

Bordeaux fait partie, compte 60000avocats ce qui
assure 92000emplois dont 37000non avocats et
permet de gnrer un chiffre daffaire suprieur
13milliardsdeuros pour lanne2013.
Notre profession est une profession jeune, la
moyenne dge se situant autour de 43 ans, et
dans limmdiat compose quasi parit entre
les hommes et les femmes avec un taux de 53%
de fminisation.
Notre profession a pris la mesure de la
complexit du droit, les 11000certicats de
spcialisation dlivrs par le Conseil National
des Barreaux en constituant la preuve.
Son engagement pour laccs au droit et la
Justice des plus dmunis et des plus faibles
est indniable, puisquelle a assur en 2012
environ 940 000 dfenses au titre de lAide

Juridictionnelle dont 33% de Commissions
doffice en matire pnale, environ 142.000
missions dassistance garde--vue, et des
milliers de consultations gratuites dans les
99Conseil Dpartemental dAccs au Droit
(C.D.A.D.), les 136Maisons de la Justice et du
Droit et les 44Antennes de Justice.
La profession davocat reprsente 81 % des
partenaires de justice, les notaires un peu plus de
11% et les huissiers 5%.
Le maillage du territoire assur grce aux
161Barreaux existants sur le territoire mtropolitain
et dOutre-Mer, veut que la France comptabilise
90avocats pour 100000habitants(1).
Notre profession est donc parfaitement lgitime
participer au chantier ouvert par la Garde des
Sceaux et destin construire la Justice du
21mesicle.
Il ne reste plus esprer que ce projet ne tombe pas
dans les oubliettes !
Les avocats du Barreau de Bordeaux ont choisi
comme prisme de rflexion celui de connatre
dabord les besoins de celles et ceux qui font appel
leurs services, avant que dvoquer comme priorit,
ceux qui leur sont propres et qui, dans la ralit,
doivent tre les outils facilitant la performance
juridique.
Le Barreau de Bordeaux soutient donc lesprit de
la rforme annonce, dont lobjectif est dadapter
le fonctionnement de la Justice aux attentes des
citoyens.
Il adhre totalement lesprit dune rforme dcrit
comme prospectif, stratgique et constructif, et dont
la proccupation essentielle consiste dans lintrt
des citoyens.
Cet tat desprit est celui qui anime les changes
de rflexions rguliers instaurs entre les chefs de
juridiction et notre Barreau.
Nos travaux sur le thme initial dit de la
Restructuration des critures ont, sous la
prsidence de Madame Chantal Bussire, Premire
Prsidente de notre Cour dappel, permis de
Jean Rovinsky Christian Perre, Marie-Madeleine Alliot, Jean Seither, Jean-Franois Desram, Andr Ride,
Chantal Bussire et Anne Gurin
Audience solennelle
Frdric Douchez, Michel Dufranc, Jacques Horrinberger, Olivier Benot et Adrien Dana
renforcer les changes entre les magistrats et les

avocats et dlaborer, ensemble, des mthodes
visant amliorer la qualit du travail de chacun,
dont les prrogatives sont diffrentes mais
complmentaires, et ce au nom de la qualit et de
la scurit juridique attendues par nos concitoyens.
Le mme tat desprit anime les relations avec les
reprsentants du Tribunal de Grande Instance, du
Tribunal dInstance, du Tribunal de Commerce et
du Conseil de Prudhommes.
Le Barreau de Bordeaux soutient la ncessit de
crer un mode de saisine unique des juridictions
dites judiciaires, et ce grce des rgles de
procdure harmonises, ainsi que ltablissement
de calendriers de procdure conformes au principe
gnral consacr dans le dispositif international et
interne, dit du principe du contradictoire.
Le Barreau de Bordeaux soutient lide mise
par le Conseil National des Barreaux dans le
livre blanc quil a tabli qui consiste dans la
consultation pralable obligatoire dun avocat
avant toute action juridique ou judiciaire, en
particulier lendroit des personnes physiques
ou morales bnciant de laide juridictionnelle
sous conditions de ressources.
Notre Barreau fait sienne lide dun acte
de procdure davocat, qui permettrait un
dveloppement des procdures simplifies
dhomologation par le Juge, sans comparution des
parties, son contenu tant considr comme dot
dune force probante dans ladministration de la

preuve des intentions des parties.
Le Barreau de Bordeaux se dclare en faveur
du dveloppement des processus de rgulation
des diffrends, quil sagisse de la mdiation, de la
conciliation, de la procdure participative et du
droit collaboratif, lavocat acceptant dtre le garant
de lquilibre des accords conclus et de la scurit
juridique qui y est attache.
Enfin, je rappelle bien volontiers lattachement
du Barreau de Bordeaux au dveloppement de
la dmatrialisation, puisquil a t le premier
mettre en uvre les moyens qui en dpendaient
tous les Cabinets davocats du Barreau de Bordeaux
impliqus dans lactivit judiciaire sont aujourdhui,
sans exception, directement relis au Tribunal de
Grande Instance et la Cour dappel grce au RPVA;
son utilisation est ce point matrise quelle est devenue
banale. Qui leut cru il y a seulement cinqans?!
Le Conseil National des Barreaux a comptabilis
pour lanne 2013, pas moins de 585636messages
mis et 1015351messages reus !
Les moyens devront encore et toujours tre
amliors, et devraient sinspirer du plus rcent
systme dit tlrecours adopt par les
juridictions administratives, ainsi que nous lont
brillamment expos Madame Gurin, Conseiller
dEtat et Prsidente de la Cour des Appels
Administratifs et Monsieur Desram, Prsident
du Tribunal Administratif.
Convention de jumelage entre

les Barreaux de Bordeaux et du Tchad
a convention de jumelage
est ne le 13 juin 2014,
le jour mme de la tenue
du 3mecolloque organis
par lUniversit et le
Club Ohada du Barreau de
Bordeaux auquel participait
MonsieurPierreGatanNjikan,
adjoint au maire de Bordeaux,

attach aux relations avec lAfrique.
Elle a pour objet :
dchanger des informations entre
les deux pays sur lexercice
juridique, le droit professionnel des
Avocats, les droits nationaux et les
systmes dorganisation judiciaires,
dorganiser des formations des

jeunes avocats ou lves avocats
dsireux dapprofondir leurs
connaissances travers la ralisation
de stages pratiques dans les Cabinets,
de favoriser la participation
des stagiaires aux manifestations
et actions de formation continue.
Cet outil facilite la scurisation des procdures et

rduit les cots de gestion.
Le Barreau de Bordeaux, linstar de la profession
davocat, souhaite ardemment que ce moyen
puisse tre dvelopp afin de lui permettre
davoir accs aux applications favorisant le
partage de linformation et de la modernisation du
fonctionnement des juridictions, en ce compris la
chane pnale, et, il lespre, laccs aux fichiers de
ltat-civil, aux fichiers immobiliers ainsi qu ceux
dtenus par le FICOBA.
Ce projet, ambitieux et ncessaire, doit nanmoins
tre soutenu sur le plan budgtaire afin de ne pas
confrer au Ministre de la Justice lapparence
dune importance dans un tat de droit !
Le Barreau de Bordeaux a retenu le propos de
Madame Christiane Taubira, Ministre de la Justice,
prononc le 30janvier2014 et au terme duquel elle
a indiqu:
Laide juridictionnelle doit cesser dtre une ligne
budgtaire expose aux intempries nancires..
La mobilisation exceptionnelle du Barreau de
Bordeaux pendant cette longue semaine qui
sachve, a pour nalit de rappeler aux pouvoirs
publics le rle fondamental rempli par la Justice
relatif tant la reprsentation de la Rpublique sur
nos territoires, qu sa fonction rgulatrice dans
un tat de droit.
Les professionnels de justice que nous sommes
nentendent plus exprimer de simples vux: nous
revendiquons, ensemble, magistrats, greffiers,
fonctionnaires de justice, avocats, des moyens dignes
eu gard limportance de la mission qui nous est
confie et de lanalyse partage que nous en faisons.
Notre combat commun na rien de corporatiste et
se veut la marque dun attachement fondamental
une galit de traitement des citoyens, axiome de
notre Rpublique.
Nous nous flicitons que les associations dusagers
du droit laient compris, et nous aient rejoints.
Notre combat est, en ralit, le leur !
La pacification et la cohsion sociale passent
par laccs au droit, au mme titre que le droit
Audience solennelle
lducation et une formation adapte lvolution
de la socit.
Les professionnels du droit de Gironde que sont
les huissiers, les notaires et les avocats, le savent et
semploieront sur notre territoire soutenir toutes
les initiatives susceptibles de rpondre aux besoins
de droit qui sexpriment et qui, depuis la rforme de
la carte judiciaire ont transform en vritable dsert
juridique les zones du dpartement parmi les plus
pauprises.
Mon propos nest pas militant. Il exprime la
comprhension du Barreau de Bordeaux de sa
citoyennet et du rle quil sengage remplir
sagissant de la mission qui lui incombe.
La justice est un service dtat auquel nous participons.
Cette comprhension nous a amens, le ViceBtonnier Jrme Dirou et moi-mme ainsi que
tous les membres du Conseil de lOrdre, nous
en inspirer pour construire sur la base de notre
rglementation mais galement des besoins que
nous servons, une organisation qui conforte la
noblesse des actions qui nous sont dvolues
en adquation avec la ncessit conomique de
nos cabinets: nos cabinets ne constituent pas des
structures juridiques et conomiques sui generis,
mais bien de vritables entreprises, tenues de grer,
rentabiliser leurs activits et dinnover dans lintrt
des consommateurs du droit leurs activits.
1) Livre Blanc Justice du XXImesicle: Les propositions du Conseil
National des Barreaux Fvrier 2014
LIMPLICATION CITOYENNE
DU BARREAU
Ces analyses, frappes au sceau du pragmatisme
et du sentiment de responsabilit qui est le ntre,
doivent nous permettre de conserver la saine
philosophie de nos actions.
La dimension humaniste du Barreau de Bordeaux
ne faiblit pas.
Le droit constitue lexpression de la morale dune
socit et des valeurs quelle souhaite dvelopper.
Une conomie fonde sur la suprmatie du
march a dmontr, non seulement ses limites,

mais galement les risques quelle fait courir
un dveloppement conomique et social
harmonieux, respectueux des besoins et des droits
de chacune et chacun.
Le Barreau de Bordeaux, fort de ses 1400 avocats
exprime le vu de voir merger des initiatives
permettant dhumaniser les relations entre
toutes et tous.
Il a compris que lconomie relle est en ralit une
conomie plurielle quelle soit prive, publique,
solidaire, marchande, non marchande, montaire
ou non montaire.
Il croit au dveloppement de lconomie circulaire !
Si linfluence des Etats et de leur pouvoir rgalien
diminue en terme de comptence dattribution,
cette rduction ne constitue pas un affaiblissement.
Elle est en ralit compense par une prise de
conscience et de dveloppement des initiatives
dun nouveau citoyen plus responsable, quil sagisse
des particuliers, des entreprises, des collectivits
territoriales, des associations, bref des organisations
diverses internationales ou locales.
Mes prdcesseurs lavaient compris en crant, sous
lgide de lOrdre, divers instituts dits du Barreau et
notamment celui du droit des affaires, du sport, de
la Question Prioritaire de Constitutionnalit QPC,
de la sant, de la Francophonie et de lEurope.. !
Le Barreau de Bordeaux a dcid dlargir encore
leur nombre, en crant lInstitut du droit social,
lInstitut des modes alternatifs pour la rsolution
des conflits, lInstitut du droit de la proprit
intellectuelle et de linnovation, ainsi que celui du
dveloppement durable.
Cette organisation repose sur une volont de
partage des connaissances et des savoirs puisque
y sont associs dautres reprsentants de la socit
civile en ce compris lUniversit de Bordeaux,
ple dexcellence, et plus particulirement les
autres professions rglementes, que sont les
experts-comptables, les notaires, les mandataires
de justice mais galement les reprsentants
des acteurs conomiques, entreprises et
particuliers, les organismes sociaux et nombre

dorganisations impliques dans la dfense des
valeurs dmocratiques et solidaires. Sans coute,
sans partage, sans confiance, notre travail perd
son sens.
Le Barreau de Bordeaux ouvre ses rexions
toutes celles et ceux dont le rle mais galement
les attentes et les besoins permettront de
faciliter et dadapter les rponses juridiques qui
simposent aujourdhui.
A lheure de la mondialisation, il serait paradoxal
que ces initiatives et la communication qui en
dpend soient limites, confines celles et ceux
qui exercent sur la seule rive gauche de la Garonne !
Le temps de la gabelle, des droits de douane entre
fiefs est rvolu !
Le Barreau de Bordeaux a propos lensemble
des Btonniers du ressort de la Cour dappel
de mutualiser ses initiatives et de transformer,
en particulier, les entits que sont ses instituts,
en instituts des Barreaux de notre Cour dappel.
Loccasion mest ainsi donne de saluer notre
Btonnier rfrent de notre Cour, le Btonnier
de Libourne Alexis Gaucher-Piola, ainsi que
mes compagnes et compagnons de mandat
dAngoulme, Prigueux et Bergerac.
Nous avons compris que la mutualisation de nos
rexions et des moyens qui en dpendent est
indispensable, dans le strict respect de lidentit
de chacun et des prrogatives qui sont les siennes.
Nous appliquons la devise: Penser global,
agir local.
Nous nous inspirons, en cela, de la rforme
qui a permis la rgionalisation de nos coles et
des initiatives constructives qui ont favoris la
constitution dune Caisse Autonome de Rglement
Pcuniaire des Avocats (CARPA) rgionale anime
avec humanit et comptence par son Prsident,
notre Confrre Olivier Richard.
Ces nouveaux paradigmes socitaux et
environnementaux nous amnent privilgier,
plus que jamais, le dveloppement et les jumelages
avec nos amis Africains, Canadiens.
La profession mute
et se transforme
Jrme Dirou
par Jrme Dirou
LES PUBLICS DEFENDERS
a dfense pnale durgence, le droit

des trangers, la dfense en matire
dhospitalisation doffice, la dfense en
matire de procdure dexpulsion locative,
et plus rcemment le contentieux de laide sociale
oblige les avocats intervenir dans lurgence pour un
public en situation conomique prcaire.
Le temps de lavocat, install tranquillement
dans son cabinet, qui attend que le client prenne
rendez-vous est rvolu.
Lavocat doit maintenant tre de permanence,
week-ends et jours fris, 7 jours sur 7,
quasiment 24 heures sur 24 et se rendre sur
les multiples lieux de dfense que sont les
commissariats, les gendarmeries, les centres
de rtention, la commission de discipline
pnitentiaire, les hpitaux psychiatriques
LOrdre organise cette dfense durgence la
manire dun mdecin rgulateur plac la
tte dun vritable samu juridique.
Plusieurs salaris de lOrdre sont affects, temps

plein, ce service dappels durgence destins
mobiliser, sans dlai, un ou plusieurs avocats.
LOrdre compte quatre instituts:
LInstitut de Dfense Pnale compos de

360avocats ;
Le Centre de dfense des mineurs compos
de 190 avocats ;
Audience solennelle
1.Une taxe sur les actes juridiques titre onreux,

quelle que soit la qualit des professionnels qui
procdent leur enregistrement ;
2. Une taxe sur les contrats de protection
juridique.
Les pouvoirs publics prfreraient cependant
que la dotation de laide juridictionnelle soit
dsormais assise sur:
un super timbre sur les procdures haute
plus-value financire ?
une taxe sur les chiffres daffaires des
professionnels du droit et en particulier les
avocats, tous secteurs dactivit confondus.
Quatre propositions de financement qui ne
doivent pas faire oublier que cest dabord
limpt qui doit rester la premire source de
financement, au nom de lgalit entre tous les
citoyens et de la solidarit !
Quatre propositions dont la dernire, relative
au financement de laide juridictionnelle grce
une taxe sur les cabinets davocats, est tout
simplement inacceptable.
Linstauration dun tel systme reviendrait
demander au justiciable, qui paie son avocat
souvent avec dicult, de payer pour celui qui
ne paie pas ou, plus encore, de faire payer par
les avocats leur propre rmunration !
Rappelons haut et fort que la charge de la
dfense des plus dmunis est une des premires
obligations rgaliennes dun Etat de droit.
La rforme des collectivits territoriales
pourrait intgrer que le budget consacr
laccs au droit relve de ses comptences au
mme titre que les aides sociales.
Leur budget finance dj, en partie, les missions
exerces par les C.D.A.D.
Pourquoi ne pas envisager que demain, elles
financent aussi la mdiation, la dfense en
matire dexpulsion locative et en matire
dhospitalisation doce ?
QUELLE IMAGE
DE LAVOCAT?
Lavocat, le cabinet davocats, dfenseurs

des droits fondamentaux, qui intervient ds
larrestation ou lhospitalisation doce, ne doit
pas tre considr comme le complice de celui
quil dfend.
Lanne dernire, le lgislateur a heureusement

ferm les portes de laccs la profession
ouverte en 2012 certains lus peu ou pas
recyclables
Probablement vexs, ils ont vot une loi aux
termes de laquelle lavocat est susceptible de
former avec ses clients une bande organise !
Une tendance se dessine de plus en plus
frquente: les cabinets davocats, loccasion de
leur mission de dfense dans des affaires dites
sensibles touchant au droit des affaires, se sont
vus transformer en vritables tangs de pche
la preuve, marque par une recrudescence
de perquisitions.
A Bordeaux, pas moins de quatre perquisitions
pour un seul mandat de deux ans de btonnat
ont, entre 2011 et 2012, t diligentes, les suites
des enqutes ayant dmontr que lavocat navait
commis aucune infraction. !
Le Barreau ne peut pas tolrer que des perquisitions
sclrates, permettent dapprhender des pices
protges par le secret professionnel !
La profession peut-elle rester taisante quand
lavocat qui parle avec son client est cout ?
Assurment non.
Et comment ne pas tre inquiet quand demain, si
ce nest pas dj le cas, lavocat sera golocalis ??
Lavocat nest pas au dessus des lois, mais il ne
peut pas tre en dessous.
Rappelons que sans secret professionnel, il ny
a plus de dfense possible, et sil ny a plus de
dfense, il ny a plus de dmocratie !!!!
Face cette tendance, lOrdre sera toujours
prsent, vigilant, vritable sentinelle des
atteintes aux droits de la dfense et dfenseur
des dfenseurs.
LEurope na de cesse de rappeler la France
ses devoirs.
Nous considrons que le Btonnier doit pouvoir
former appel dune dcision dun Juge des liberts
en matire de perquisition.
Il ny a aucune raison que ce Juge, qui statue
toujours charge dappel, Juge en matire de
perquisitions de cabinet dAvocats, en premier
et dernier ressort.
Le Btonnier doit aussi pouvoir sopposer une
coute tlphonique dun de ses Confrres,
comme il peut sopposer la saisie dune pice
en matire de perquisition de son cabinet.
Jean-Louis Debr
LInstitut de Droit des Etrangers compos de

52avocats ;
LInstitut de Droit des Personnes et du
Patrimoine compos de 40 avocats, vritable bras
arm du Btonnier qui recrutent, forment des
avocats spcialistes et organisent et coordonnent
leurs actions.
Merci leurs Prsidents et leur bureau pour leur
engagement gratuit pour la dfense.
Je tiens dans notre discours les remercier.
Sans eux, cette dfense de qualit nexisterait pas
Bordeaux.
LOrdre a cr un ple services publics,
vritable cabinet davocat public, en charge de
lorganisation de cette dfense dont la totalit
du cot de fonctionnement est assum par
lui, comme il a pris en charge la gestion de la
rmunration de laide juridictionnelle il y a
maintenant 15 ans.
LEtat aujourdhui, qui ne cesse de lgifrer sans
compter sur ces nouvelles procdures durgence,
est manifestement pris au pige des contraintes
budgtaires dues la baisse des rentres fiscales,
et ne semble plus en capacit de nancer la
totalit de ltendue de cette dfense.
Cette dfense cote lEtat pour le seul Barreau
de Bordeaux, 7 millions annuels deuros (chiffre
de lanne 2013).
Ces 7 millions deuros correspondent aux seules
indemnits daide juridictionnelle verses aux
avocats intervenant dans le secteur aid.
Quel avenir pour cette dfense qui dpend
exclusivement aujourdhui de lEtat ?
Cette dfense est devenue tellement spcique
par sa technicit et son organisation quelle a cr
une nouvelle relation entre lAvocat et son client.
Les commissions daide juridictionnelle crent
une relation tripartite qui remplace la relation
traditionnellement existante entre lavocat et
son client.
Celui qui paie nest plus celui qui est le dcideur
de la dfense !!!
Telle commission dAide Juridictionnelle
qui va considrer par exemple que tel justiciable
na pas droit cette aide alors que lavocat
la dj apport, faisant ainsi perdre lAvocat la
rmunration de son travail.
Tel cabinet ministriel par une circulaire, sans
consultation, va dcider quil faut rduire le nombre
dunit de valeur ou U .V mettant lavocat qui travaille
pour la dfense des mineurs dans une situation
conomique difficile, lobligeant de passer dune
dfense mal indemnise une dfense gratuite, sil
veut conserver la mme qualit de dfense.
Ce modle conomique qui a fonctionn dans
la pass quand les cabinets travaillaient avec une
clientle mixte, le dossier du client payant
compensant le dossier dficitaire, nest plus
aujourdhui le modle existant.
Il ny a plus de rpartition de laide juridictionnelle
sur lensemble du Barreau mais sur la seule partie
du Barreau qui travaille uniquement pour le
secteur aid.
Ce secteur reprsente Bordeaux 6,2% du chiffre
daffaire annuel de la profession bordelaise mais
il fait travailler 20% du Barreau!!!
Comparaison froide de pourcentage qui devra
trouver un rquilibrage dans la rforme du
financement de laide juridictionnelle, grce
un moins mauvais dsquilibre.
Les sources de financement envisages par
le Ministre de la Justice mais, surtout, par le
Ministre des Finances avec le concours de la
profession depuis quinze ans sont:
Audience solennelle
Le Btonnier doit tre prsent lorsquun avocat,
simple tmoin est entendu par un Juge ou
un policier loccasion dun tmoignage en lien
direct avec son exercice professionnel.
Il sagit l de garanties lmentaires dans un
Etat moderne dsireux dinventer une justice
adapte aux besoins des femmes et des hommes
du 21mesicle.
Il ny a pas de raison que les excellentes
relations que lOrdre a mis en place avec les
Juges du Tribunal en matire dorganisation de
dfenses durgences prcites, ou avec la Cour
sagissant de la restructuration des critures, ou
loccasion des changes relatifs la cration
dune justice du 21mesicle, ne puissent pas de
manire apaise permettre la mise en place
de ces nouvelles rgles lorsque les droits de la
dfense pnale seraient en jeu, Bordeaux.
Je remercie Monsieur le Prsident du Tribunal
de Grande Instance et Madame le Procureur
de la Rpublique pour lattention particulire
et la qualit dcoute qui est la leur loccasion
de nos rendez-vous mensuels, marqus au
sceau dun respect mutuel et dune confiance
rciproque relle.
LA RALIT DES CABINETS
Les contraintes auxquels les cabinets davocats

sont aujourdhui soumis, nous ont amen crer
dans lorganisation que nous avons mise en place
un ple conomique, social et managrial.
LOrdre doit tre aujourdhui le rgulateur de
lactivit professionnelle de lavocat.
Il doit semployer dvelopper une activit
destine faciliter le bien tre de ses membres.
Le mtier davocat est un mtier magnifique et
passionnant, mais cest aussi un mtier dicile
et angoissant.
Lorsque lavocat, travailleur indpendant,
mais aussi travailleur solitaire, se retrouve
confront des dicults de toutes natures,
qui surviennent en cascade, lOrdre se doit
dtre ses cts.
Par confraternit certes mais aussi, parce que
derrire un avocat en dicult, une clientle
de justiciables peut se retrouver en dicult,
voire en danger !
LOrdre rgulateur est un Ordre responsable.
Parce que la solitude de lavocat en dicult est
pathogne, lOrdre des Avocats de Bordeaux a
cr une commission dentraide, compose de
membres du Conseil de lOrdre la disposition
des Confrres en dicult.
Ils trouvent auprs deux, quils choisissent euxmmes, une coute et un soutien confraternel.
Cette commission dentraide a mis en place
des processus personnaliss susceptibles de
les aider sortir des spirales infernales dans
lesquelles ils peuvent tre pris, et cela en lien
direct avec le Btonnier.
Ce dispositif est trs proche, par certains de ses
aspects, de celui mis en place par le Prsident
du Tribunal de Commerce lintention des
chefs dentreprise en dicult.
La Btonnire et moi-mme remercions, cette
occasion, Monsieur le Prsident du Tribunal de
Commerce de nous avoir associs aux premiers
travaux du dispositif quil a mis en place et
qui dmontre que les mme proccupations
donnent souvent lieu aux mmes ides et aux
mmes solutions.
Cultivons cet esprit dquipe pour que 1 + 1 soit
gal tous !
Le cabinet davocat est une entreprise.

Le ple conomique, social et managrial du
Barreau sest donn comme mission danticiper
les mutations en cours et venir.
Il entend aider tous les avocats apprhender
cette dimension et faire que leurs cabinets
soient bien des entreprises du 21mesicle.
Le temps de la connaissance, du cot de traitement
dune affaire son issue est dfinitivement rvolu.
Nos clients nacceptent plus de connatre la fin
de nos interventions le cot quelle revte.
Nos clients ont un droit lgitime connatre leur
cot prvisible.
Les cabinets davocats sont tenus de savoir, sans
exception, quelle que soit leur forme juridique
et la nature de leurs activits, tablir des budgets
prvisionnels.
Cest exactement cette obligation de
transparence que la Direction Gnrale de la
Concurrence nous rappelle, en lanant cette
anne sur les cabinets davocats, une grande
enqute au plan national.
Le Barreau de Bordeaux a dj mis en place une
tude des cots des cabinets bordelais, analyse
partir de cabinet type servant par leur mode
de fonctionnement de modle de rfrence des
calculs de cot au plan local, et quil a souhait
confier une structure extrieure et donc neutre.
Cette tude nous permettra, nous avocats
mais aussi au public, grce sa publication
de connatre nos modes de fonctionnement
chiffrs dans un souci dexactitude et de ralit
conomique.
Cette connaissance devrait encore permettre
lOrdre, anim par sa volont damlioration
continue du travail accompli par ses prdcesseurs,
de rpondre toujours mieux sa fonction de Juge
de lhonoraire.
Rappelons que le Btonnier, aux termes de la loi,
est le seul Juge de lhonoraire de ses pairs.
A Bordeaux, lOrdre rpond plus de
500demandes de taxes dhonoraires annuelles,
en constante augmentation, quil sagisse de
contestations mises par les clients des honoraires
de leur avocat, mais encore plus frquemment, par
des demandes de paiement de leurs honoraires
des avocats non pays par leurs clients.
Le Btonnier taxateur est une vritable juridiction
de premire instance comme nous la rappel
Monsieur le Conseiller Bizot, Conseiller Doyen
la 2me Chambre de la Cour de Cassation venu
spcialement nous rencontrer, lOrdre, pour une
journe dchanges sur cette juridiction.
Je le remercie pour cette journe fructueuse de
travail quil a bien voulu partager avec nous.
Cette activit juridictionnelle monopolise
la prsence dun employ de lOrdre plein
temps et de 8 membres du Conseil de lOrdre
pour permettre au Btonnier de rendre ces
500dcisions soumises, pour 20% dentre elles,
la Cour dappel de Bordeaux.
L encore, la connaissance des cots permettra
une harmonisation et une plus grande cohrence
des dcisions rendues.
Je remercie les membres de cette commission
pour laide et la disponibilit quils donnent
lOrdre et surtout leurs Confrres.
Permettez-moi de paraphraser en le citant
JohnFitzgrald Kennedy lorsquil parlait de lEtat:
Avant de savoir ce que lordre peut faire
pour toi, demande-toi ce que tu peux faire
pour lui.
Merci vous tous pour tout le bien que vous
faites !
Agenda
CLUB DES MARCHS FINANCIERS

CENTRE DES PROFESSIONS FINANCIRES
Monnaies virtuelles: innovation
utiles ou danger pour lconomie ?
Confrence le 26 juin 2014
Cercle de lUnion Interallie
33, rue du Faubourg Saint-Honor
75008 PARIS
Renseignements: 01 44 94 02 55
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DE LA MARINE (CESM)
La Marine en guerre: 1914 - 1918
Colloque le 26 juin 2014
Ecole Militaire Amphithtre des Vallires
5, place Joffre
75007 PARIS
Renseignements: colloques@cesm.fr
2014-358
DEFHISS - ASSOCIATION
DES JURISTES ET ENTREPRENEUR(E)S
4me Pique-Nique sur
lEntreprise LExport
26 juin 2014
Jardin du Luxembourg
15 rue de Vaugirard
75006 PARIS
jurisentre@yahoo.fr
defhiss@gmail.com
2014-359
GEMME - VME ASSISES INTERNATIONALES

DE LA MDIATION JUDICIAIRE
La mdiation au sein de la Justice du
XXIme sicle Le citoyen, acteur de la
rsolution de son litige
Les 3, 4 et 5 juillet 2014
Centre des Congrs Avenue Edouard VI
64100 BIARRITZ
Renseignements:
christiane.gutierrez1@orange.fr
etienne.candice@gmail.com
2014-360
INSTITUT FRANAIS
DES EXPERTS COMPTABLES ET
COMMISSAIRES AUX COMPTES
27me congrs Experts
en performance de lentreprise
Le 3 et 4 juillet mois 2014
Palais des Congrs
60 chemin des sables
06160 JUAN-LES-PINS
lachibane@ifec.fr
2014-361
Audience solennelle
Linhumanit des autres
Charles Dufranc
par Charles Dufranc
epuis la seconde guerre mondiale,

a surgi lide que le souvenir bien
entretenu dun pass lamentable
tait le meilleur moyen dviter sa
ritration. Les procs de Nuremberg ont ainsi
pos le principe de la ncessit dun devoir de
mmoire, lgitimant le rle de lEtat dans la
dtermination dune Histoire ocielle.
Seulement, eu gard la dangerosit du concept,
il a t prudemment dcid de nhonorer de
lonction lgislative que les souvenirs de certains
vnements particulirement remarquables par
lampleur de leurs atrocits, et par linhumanit
de leur substance. Ainsi, de la traite ngrire, du
gnocide armnien et de lholocauste.
Revers de la mdaille, en posant le principe
limage dune administration quelconque dune
hirarchie impitoyable entre les vnements de
lHistoire, les lois mmorielles en reviennent
aussi instaurer une sorte daristocratie parmi
les victimes qui, de fait, se retrouvent coupes en
deux catgories: celles dont on doit se souvenir,
et celles quil est permis doublier.
Et effectivement, ct des vnements dont
on entretient la mmoire souvenirs qui parfois
mme ne sont pas les ntres certains pans de
notre histoire rcente font lobjet de curieux
trous de mmoire.
Sil est ncessaire que nos collgiens connaissent
les ravages des camps de travail mis en place
en Union Sovitique ds les annes 20 et en
Allemagne nazie, ne lest-il pas aussi, pour la
bonne mesure, quils sachent qu la mme
poque un bagne colonial particulirement
inhumain et mortifre subsistait encore en France
leffarement des nations dAmrique du Sud et
des deux grandes autres dmocraties de lpoque
qutaient lAngleterre et les Etats-Unis ?
Alors, quvoque pour nous le bagne ?
Dabord, les vedettes, ceux qui ont reu la
bndiction suprme de lerreur judiciaire comme
Dreyfus, ou du mystre, comme Seznec, ou encore
de la littrature, comme Jean Valjean et Papillon.
Viennent ensuite les Poulidors, dont les procs ont
affols les gazettes de lpoque mais dont on doit
bien reconnatre aujourdhui quils nintressent
plus que quelques irrductibles gaulois, comme
lespion romantique Benjamin Ullmo et Edmond
Duez qui dtourna les actifs des congrgations
religieuses dont il tait charg de dresser linventaire.
Tous partagent le fait davoir purg au moins une
partie de leurs peines sur les les du salut, destination
ambige limage de son nom, o lon plaait
les dtenus les plus exposs mdiatiquement
afin dviter le scandale dune vasion, mais o
paradoxalement le climat tait plus sain et les

travaux moins pnibles que sur la grande terre.
Or, le sort de ces bagnards de prestige ne reflte
que partiellement celui des milliers dautres dont
lHistoire semble ne pas mme vouloir chercher de
sens au caractre excessif de leur expiation.
Sil est vrai quon meurt deux fois: la premire, lors de
notre disparition et la seconde lors de leffacement
de notre souvenir, cest vers ces forats, transports,
relgus et librs oublis, victimes deux fois victimes
que se tourne ma sympathie davocat.
Tous partagent dans leur chair lexprience dun
chtiment inhumain qui lve en martyrs le
rprouv quil frappe et qui rabaisse la Rpublique
franaise au rang des dictatures les plus sinistres du
XXme sicle.
Car en dfinitive, quel que soit le rgime qui
ladministre, et quelle que soit les fins auxquelles
il est instaur, rien ne ressemble plus un bagne,
quun autre bagne.
En Russie Impriale, la dportation en Sibrie a
toujours exist avec plus ou moins dimportance
selon les souverains.
La Katorga cest--dire le bagne sest rellement
dveloppe en tant que chtiment pnal sous le Tsar
Nicolas Ier, dont le premier acte de gouvernement
fut de mater linsurrection des dcembristes.
Le 14 dcembre 1825, dans un style typiquement
russe, alliant sens du tragique et improvisation, une
insurrection semble dmarrer Saint-Ptersbourg.
sa tte, de jeunes nobles qui esprent profiter
de linterrgne pour imposer une monarchie
constitutionnelle au souverain inexpriment.
La rponse du jeune Tsar fut cinglante: aprs avoir
fait disperser les insurgs au canon, il fit mener
lenqute. Les leaders furent identifis et mis en
Prix 2014
Charles Dufranc,
Kluwer par MonsieurBitong
Premier Secrtaire :
Prix Lexbase par Monsieur Waechter
Prix du Barreau de Munich
par Monsieur
Eric Lestrade :
le Vice-Prsident Pohlmann,
Prix de Thse du Barreau
Prix Konica par Madame Laurencon
de Bordeaux par Monsieur le
Prix Lexbase par Monsieur Waechter
Prsident du Conseil constitutionnel
avec Madame la Btonnire,
Pauline Maumot,
Prix Ohada par
Deuxime Secrtaire :
Jacques-Brice Momnougui,
Prix du Barreau du Togo
Prix Union Financire
par Madame le Btonnier
de France du Groupe Aviva
Ekoue-Kouvahey,
par Monsieur Chauvel
Prix des Editions Lamy Wolters
Thomas Calmels,
Laurat du Prix Germain Bordier :
Prix Germain Bordier par
Alexis Gaucher-Piola,
Btonnier rfrent de la
Cour dappel et Btonnier
de Libourne,
Prix BNP par Monsieur Corrges
Au Barreau de Bordeaux
Prix du Crdit Agricole
Monsieur le Vice-Btonnier
tat darrestation. Cinq dentre eux furent excuts

par pendaison, et les 121 autres furent condamns
la transportation dans les katorgi de Sibrie.
Pouchkine y chappe de justesse, Dostoevski ny
chappera pas en 1849.
Mesdames, Messieurs, si vous vous baladez
Saint-Ptersbourg au mois de dcembre, noubliez
pas daller saluer le noble cavalier dairain. Il se peut
qualors, sur le chemin du retour vers la perspective
Nevski, lorsque vous traverserez le square du
Snat, vous remarquiez quelques roses fragiles
qui dorment sur la neige. Ne vous tonnez pas,
depuis prs de deux sicles, ces roses attendent du
changement.
En France aussi, aprs le coup dEtat du
2dcembre1851, les premires attentions de Louis
Napolon devenu Empereur, furent adresses ses
adversaires politiques les plus cordiaux.
Ds le 8dcembre, lEmpereur prenait un dcret
crant des commission mixtes dpartementales
composes du prfet, dun gnral et dun
magistrat, ayant pour unique objet de dporter les
membres des socits secrtes. Sur la base de ce
texte, et alors que le principe de la transportation
nexistait pas encore dans le droit rpressif franais,
fut organis le transport de 9 530 hommes vers
lAlgrie et de 239 hommes vers la Guyane.
Pour y chapper, Victor Hugo est contraint de
sexiler Jersey.
Inter faeces et urinam nascimur. Cette citation
latine attribue Lon de Cluny, nous rappelle que
nous naissons entre la merde et lurine. Il en est
de mme des empereurs qui commencent leurs
rgnes en faisant tirer sur la foule et en dportant
leurs adversaires.
Avant dtre pnal, de part et dautre de la vielle
Europe, la premire raison dexister des bagnes est
politique.
Puis vint la loi.
Le bagne colonial de Guyane est ociellement
cr par la loi du 30 mai 1854. Larticle6 de la loi
instaure le principe du doublage: Tout condamn
une peine infrieure huit annes de travaux
forcs doit demeurer dans la colonie pendant
un temps gal la dure de sa condamnation.
Au-del de huit annes, il sera tenu dy rsider
pendant toute sa vie. En ralit, cest lorsque
la peine sachve que le vritable supplice
commence. Le forat libr, attach un territoire
o il ny a pas demplois, vit de rapine quand il ne
meurt pas de faim.
Audience solennelle
Mais cest la troisime Rpublique, celle-l mme
qui est lorigine de nos plus beaux monuments
lgislatifs, qui a industrialis le bagne en y envoyant
en sus des criminels, les dlinquants rcidivistes.
Larticle 4 de la loi du 27 mai 1885 instaure la
relgation perptuelle en Guyane comme peine
complmentaire automatique de tout dlinquant
condamn pour la quatrime fois une peine
demprisonnement de plus de trois mois.
partir du bagne colonial dont elle avait hrit
de lEmpire, plus de trente ans avant la cration de
lUnion Sovitique, et plus de cinquante ans avant
celle du IIIme Reich, la Rpublique a cr ce que lon
a pu appeler alors des camps de la morts1, la
rvolte des nations du monde.
Comme le confiait Albert Londres un forat de lle
Royale, et presque avec une pointe dadmiration:
Il faut tre franais pour avoir trouv a!2.
lorigine de cette folie, la foi aveugle dune partie
des hommes de ce temps dans le progrs. Le
XIXmesicle, poque des rvolutions scientifiques
et industrielle, fut naturellement aussi celle de
lanthropologie et de la sociologie criminelle. en
croire les rhtoriques impitoyables de Lambroso
et Ferri, la prison tait dpourvue deffet sur les
criminels par habitude acquise, qui nont dautres
rflexes que la rcidive, une fois remis en libert.
Mais au-del du strict aspect pnal, la loi sur la
relgation fut aussi conue comme un moyen de
sauvegarde de la Rpublique contre les lments
rvolutionnaires qui, dans cette priode de
bouillonnement idologique, grouillaient dans les
faubourgs de Paris.
Les vnements de la commune avaient apport la
conviction que les rcidivistes constituaient le petit
bois sans lequel lembrasement de la rvolte naurait
pu prendre.
Aussi, selon les termes dun dput, afin dassainir la
dmocratie, il importait dpurer la source mme
de tous les pouvoirs, la nation, de ses ferments
impurs3.
La condamnation au bagne consacre la peine de
mort de lhomme libre et sa nouvelle naissance,
en qualit de rprouv.
Tout dabord, lancien homme libre doit intgrer
par la force si besoin que son corps ne lui appartient
plus et est dsormais la proprit de lEtat. Il est
tondu. La moiti du crne dans les bagnes de la
Russie imprial, intgralement ailleurs.
Pour viter toute rvolte des futurs bagnards au
dpt de Saint Martin de R, on prend soin de ne
surtout pas contredire les chimres des relgus

qui pensent que la mesure qui les frappe nest quun
simple loignement de la mtropole. On attend
prudemment dtre embarqu bord du navirebagne La Martinire, pour raser les hommes
de force. Plus de barbes plus de moustaches, plus
de mches de cheveux. Pas de coquetterie chez les
bagnards.
Alors, dans les maisons de force en Guyane, et
dans lOural, Bribi, ou Sakhaline, dans le
noir de leurs cellules, entasss, les rprouvs se
tatouent, pour se prouver que ce corps dont on
les dpossde leur appartient encore. Tout est
perdu fors lhonneur dit Franois1er au soir de la
dfaite de Pavie. Au bagne, quand on a plus despoir,
il reste lorgueil. On a vu des forats se tatouer une
moustache sur le visage. Ce geste, peru dans la
socit civile comme un suicide social, na pas le
mme sens au bagne. Quimporte! Il y a longtemps
que lhomme social est mort. Mais celui qui na plus
despoir brandit son orgueil comme un tendard, car
il est la seule dignit qui lui reste.
Cette nouvelle naissance, dans lenfer pnitentiaire,
nen serait pas une sans un nouveau baptme.
Le numro de matricule, peint sur la manche gauche
de sa vareuse remplace dsormais pour le bagnard
le nom et le prnom que lui ont donn ses parents.
Cest par leur numro quils sont appels au dpt.
Dpouill de son identit et de son image,
lindividu est mat. Lhumain est ri. Il est un
outil de travail au service de lEtat qui va lemployer
sa guise.
Les Tsars ont utilis la dportation pour coloniser la
Sibrie, mais cest lUnion Sovitique qui compter
de 1934 a largie le transport aux zones subarctiques
de cet immense territoire. De la mme manire, il est
prvu dans la loi de 1854 dutiliser la main doeuvre
pnale pour mettre en valeur le territoire guyanais en
employant les forats aux travaux les plus pnibles
de la colonisation.
On appelle zek les dtenus du Goulag. Ce
mot a t cr partir de labrviation Z/K
pour soldat du canal. Il dsigne dabord les
dtenus en charge des chantiers du canal de la
mer Blanche la mer Baltique de 1931 1933, puis
tous les bagnards sovitiques. Tant les zeks ont
perdu toute identit, il est aussi dicile de chiffrer
le nombre dentre eux qui ont pri sur le chantier
absurde du canal de la mer Blanche, que de
comptabiliser le nombre de personnes participant
une manifestation en France. Si Soljenitsyne
dans larchipel du Goulag avance le chiffre de

250000morts, les historiens rcents penchent
plutt pour 30000morts sur 300000zeks.
En Guyane, chaque parcelle de terrain
doit tre arrache pniblement la fort
quatoriale, puis la brousse qui repousse
immanquablement ds que baisse lentretien.
Ce combat permanent contre la nature rend les
travaux particulirement prouvants. Parmi les
chantiers pharaoniques dvolus aux bagnards on
compte la construction de la voie de chemin de
fer reliant les 16 km qui sparent Saint Laurent du
Maroni de Saint Jean du Maroni et qui implique
le terrassement dun terrain cruellement vallonn.
Mais le chantier le plus clbre, celui qui illustre
avec la plus grande loquence le double langage
du bagne en Guyane est celui de la route
coloniale N1, qui devait relier Cayenne et
Saint Laurent du Maroni, distantes de 258km.
Dans son ouvrage Au Bagne publi en 1923,
Albert Londres la rebaptisa ironiquement
la route coloniale numroZro. Aprs 60ans
de travaux, et pourtant au prix de centaines voire
de milliers de vies, la route ne faisait encore que
24kilomtres.
Le journaliste, constatant ltat dplorables des
forats employs sur ce chantier interroge la
question serait de savoir si lon veut faire une route
ou si lon veut faire crever des individus., et ajoute si
cest pour faire crever des individus ne changez rien !.
Et la question se pose, en effet, tant le principe mme
du bagne semble indissociable de lide dun territoire
coup du monde, dans lequel ladministration rgne
en despote impitoyable.
Le Goulag est un archipel car, par la Taga et la
Toundra, part, le gel et les loups en hiver, et les
hordes de moustiques en t, il ny a rien entre les
diffrents camps de la Kolima.
Le Bagne de Guyane aussi est un archipel.
Les camps y sont repartis sur un territoire
grand comme un tiers de la France, quasiment
inhabit. Entre eux, la fort quatoriale se dresse
comme un mur. Le Gouverneur de Guyane et
le Procureur de la Rpublique, seules autorits
de tutelles de ladministration pnitentiaire
taient installs Cayenne, alors que le Bagne
avait pour capitale Saint Laurent du Maroni.
Selon les conditions mto, il fallait encore en
1948, entre 24h et 6jours pour faire le trajet
entre les deux ttes de logre bicphale
qutait la Guyane4.
Michle Bauer, Rosine Barake, Estellia Araez, Guillaume Achou-Lepage, et Arnaud Pilloix
Audience solennelle
La colonie, cette poque, est un territoire
hermtiquement scind en deux parties, lune
civile, lautre pnitentiaire.
Loin des yeux, loin du cur, dit le proverbe
populaire.
Une route reliant les deux villes aurait menac le huisclos pnitentiaire. Cest pourquoi la route coloniale
n1 ne sera jamais acheve du temps du bagne.
Pourtant bien des hommes ont souffert jusqu
mourir dpuisement sur ce chantier fantme.
Dostoevski a peut tre inspir ladministration
bagnarde quand il crivait dans ses Souvenirs de la
maison des morts: Lide mest venu une fois que si
lon voulait anantir, craser, chtier un homme dune
faon assez implacable pour que le pire bandit en
tremblt de peur lavance, il surait de donner sa
besogne un caractre de parfaite absurdit, dinutilit
absolue. Ainsi de la route coloniale NZro.
Lloignement et lisolement des maisons de force
rendent aussi la tche du personnel pnitentiaire
particulirement ingrate. En dpit de soldes attirants,
ladministration qui a du mal recruter ses gardeschiourmes est peu peu contrainte daccepter bon
an mal an tous les candidats.
Sur les les Solovski ou le long du Maroni les
surveillants qui ont le spleen sadonnent la boisson.
Les gardes-chiourmes se comportent comme des
Seigneurs vis--vis dune population serve. Je suis
Tsar je suis Dieu disait le major du bagne dans la
Maison des morts.
Effectivement, une partie de la main duvre
pnitentiaire est dtourne pour tre employe
gracieusement, cela va de soi aux services
domestiques des fonctionnaires. Ces postes
de garons de familles sont trs recherchs
des forats, car peu exigeant physiquement en
comparaison avec les corves forestires. Lavocat
Mireille Maroger raconte ce titre que chez le
directeur du bagne, la cuisine tait prpare par
un forat ancien Chef du Fouquets et servie par
un matre dhtel du Jockey-Club. Lensemble tait
grandiose. Un phnomne similaire tait observ par
Tchekhov sur lle de Sakhaline, ou tel inspecteur des
prisons pouvaient avoir pas moins de huit personnes
son service. Seigneurial, l-encore.
La connivence douteuse des gardiens avec certains
forats nest pas rare non plus. Elle contribue, en
dpit de la prcision des dcrets organisant les
approvisionnements en biens et en nourriture,
la sous-alimentation des dtenus et donc
indirectement leur surmortalit.
Ainsi, une pratique que lon retrouve dans les

Goulag et dans le bagne fut baptise la fraude
la boulangerie: le boulanger commence par
mettre de ct autant de farine que cela lui est
possible. Il ajoute celle qui lui reste le maximum
deau quelle peut assimiler an de constituer le plus
de ration possible. Il vend ensuite la farine dtourne
au personnel de ladministration pnitentiaire des
prix dant la concurrence du commerce extrieur
et il partage avec le surveillant, charg de veiller la
boulangerie, le bnce ainsi obtenu5. Cest ainsi
quau Goulag, les zeks recherchent en priorit
le croton de pain, car la crote contient moins
deau que la mie, qui est tellement liquide quelle
colle aux mains.
Pourtant personne ne se plaint. Officiellement, les
bagnardsontledroitdadresserleursrclamationsau
directeur du bagne, seulement chaque fois quils le
font ils sont renvoys la Commission disciplinaires
qui les condamne lemprisonnement en cellule
pour Rclamation non fonde.
Pendant ce temps la Kolyma lors de lappel du
matin, on demande aux zeks: ?,
Des questions?. Gnralement les zeks nont
pas de questions
Les forats sont comme des vieux chiens
dresss coups de pieds dans les reins: ils savent
sconomiser des souffrances supplmentaires
quils peuvent viter.
Mesdames, Messieurs, le bagne tait le domaine
de la privation et de larbitraire.
Mais puisquaucun discours ne peut se passer
de chiffres, sachez quentre 1887 et 1917,
lesprance de vie moyenne dun relgu tait
infrieure 6ans6 et que pour la seule anne
1942, la relgation vit prir 48% de ses effectifs7.
la diffrence des Etats Totalitaires,
transportation et relgation, nont jamais
concernes que les populations pnales,
condamnes lissue dun procs.
Toutefois, si lon tient pour seule chelle celle
de lindividu, une conclusion simpose: le sort
du transport ntait pas beaucoup plus enviable
que celui du zek.
Alors pourquoi entretenir le souvenir du Goulag
et ne rien faire pour prvenir loubli du bagne ?
Peut-tre parce que le parallle saisissant entre
ces deux systmes rpressifs branle le paradigme
qui veut que la dmocratie occidentale soit le
support automatique de lpanouissement des
droits humains.
Le Parlement de Bordeaux, 550 ans dhistoire

Ouvrage collectif sous la
Direction de Bertrand Favreau.
550 ans dHistoire
du Parlement et du Barreau de Bordeaux
Ouvrage collectif
sous la Direction de Bertrand Favreau
Frdric BOUTOULLE
Grgory CHAMPEAUD
Anne-Marie COCULA-VAILLRES
Laurent COSTE
Elsa COURBIN
William DOYLE
Bertrand FAVREAU
Michel FIGEAC
Elise FRLON
Rebecca KINGSTON
Claude LABAT
Vronique LARCADE
Caroline LE MAO
Herv LEUWERS
Catherine MARIE
Mathieu SERVANTON
1462 - 2012
Les auteurs :
LHistoire du Parlement de Bordeaux a

passionn les historiens qui nont cess
de linterroger
depuis 550 ans. Jusqu la fin du XIXe sicle,
lHistoire de la ville se confondait avec lhistoire
de la
juridiction ponyme. Aujourdhui, le Parlement
se visite en ses lieux de justice avec le concours
larchologie, la faon dagir et de ragir
de
de son personnel svoque sous le fanal
de la sociologie,
leur vie quotidienne, sinon leur art de
vivre sillustre jusquen leur demeure avec
les historiens
de lart, sans omettre que la quintessence
de leur premire mission, qui tait celle de
juger, sclaire
davantage grce lexamen pntrant
des spcialistes des professions juridiques
et de lhistoire
judiciaire. Ainsi, si les cloisonnements ont
la vie dure, le Moyen ge, les guerres
de Religion, la
Fronde, le Grand Sicle , le XVIIIe, en
pntrant dun pas bref jusqu lore de
la Rvolution,
les frontires semblent-elles en la matire
se dplacer ou sabolir. Le Parlement, comme
tant de
dynasties de ses membres a travers les
poques. Pour lui, lhistoire vcue, qui
sest interrompue
en 1790, a succd depuis le long regard
de lHistoire. Mais, pour le Barreau qui en
est issu, cette
Histoire continue de scrire, depuis 550
ans.
le Parlement de Bordeaux
usqu la fin du XIXme sicle,

lHistoire de la ville se confondait
avec lhistoire de la juridiction
ponyme. Aujourdhui, le Parlement
se visite en ses lieux de justice
avec le concours de larchologie,
la faon dagir et de ragir de son
personnel svoque sous le fanal de
la sociologie, leur vie quotidienne,
sinon leur art de vivre sillustre
jusquen leur demeure avec les
historiens de lart, sans omettre que
la quintessence de leur premire
mission, qui tait celle de juger,
sclaire davantage grce lexamen
pntrant des spcialistes des
professions juridiques et de lhistoire
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les guerres de Religion, la Fronde,

le GrandSicle, leXVIIIme , en
pntrant dun pas bref jusqu
lore de la Rvolution, les
frontires semblent-elles en la
matire se dplacer ou sabolir.
Le Parlement, comme tant de

dynasties de ses membres a travers
les poques. Pour lui, lhistoire
vcue, qui sest interrompue
en 1790, a succd depuis
le long regard de lHistoire.
Mais, pour le Barreau
qui en est issu, cette Histoire
continue de scrire, depuis 550 ans...
Parmi les grands hommes du
parlement de Bordeaux figurent
aussi des hommes de lettres
clbres, les deux amis Michel
de Montaigne, conseiller de 1557
1570, et Etienne de la Botie,
conseiller de 1553 1563,
et Charles-Louis de Secondat,
baron de Montesquieu, auteur
des Lettres Persanes et de
LEsprit des Lois, qui en a t
Prsident mortier de 1716 1726.
Chawan-Editions, 280 pages,70 euros
Or, le suffrage universel nest pas une garantie en soi.

Chaque jour la mont des populismes en Europe
et des discours scuritaires nous rappellent la
ncessit des principes contraignants inalinables,
dessence suprieure la lgitimit populaire.
Chaque jour, des voix slvent comme celles de
linstitut pour la Justice, pour rclamer sans cesse
plus de rpression. Dautres voix slveront encore
au prochain fait divers qui ne manquera pas de faire
la une de lactualit.
Si le Juge est la bouche de la loi, il doit aussi
demeurer le gardien de la libert individuelle.
Hier dj, en faisant tomber subitement la
quatrime condamnation dun rcidiviste juste en
dessous du quantum demprisonnement minimum
pris en compte par le mcanisme de la relgation,
de nombreux magistrats ont refus denvoyer au
bagne de simples coupables de vagabondage ou
de dlits mineurs, manifestant ainsi une vritable
rsistance vis--vis de la violence lgale.
La logique des vieilles lois du bagne na
pour autant pas disparu avec son abolition.
Aujourdhui encore le lgislateur se me dun
Juge quil considre par trop laxiste.
Les peines planchers dont le cadavre est encore
chaud relevaient dune logique identique celle
de la relgation perptuelle.
Pendant la priode de leur application, elles ont t
cartes dans plus de 60% des cas o elles taient
encourues8, tmoignant ainsi dune nouvelle
rsistance de la part des magistrats dusige.
De mme, ny a-t-il pas comme un relent de
doublage des peines dans la loi sur la rtention
sret du 26 fvrier 2008, selon laquelle tout
condamn analys comme dangereux par un
collge dexpert pourra tre maintenu sous
contrainte pnitentiaire alors mme quil aura
achev sa peine ?
Ny-a-t-il pas l le germe du mirage de lradication
de la rcidive et de la scurit parfaite de tous ?
Croire lradication du crime, cest ouvrir la
porte lradication de lhomme, et l est le
germe de linhumanit.
Car au mme titre que la conscience dont il nest
jamais que le sombre corolaire, le crime, est une des
caractristiques de la crature humaine. Aucune
socit na russi se passer de lui.
Comme Vergs aimait le rappeler: il ny a pas
de grve dans les ruches ni de rvolution dans les
fourmilires.
LHumanit cest tre capable daccueillir
lhomme dans toute limperfection de sa
substance.
LHumanit cest accepter que le rle de la loi
consiste tant rprimer qu rinsrer.
LHumanit cest croire que nul homme
nest incorrigible comme nul homme nest
impeccable9.
LHumanit cest aussi admettre que tous
les crimes ne peuvent pas tre vits, et que
malheureusement il y aura toujours des victimes.
Il ny a qu ce prix-l quelle est respecte.
1) G. Le Fvre, Bagnards et chercheurs dor, Paris, Frerenczi, 1925,
p.98, cit. dans perptuit J. L. Sanchez, Vendmiaire 2013, p.49
A. Liard-Courtois, Aprs le bagne, Toulouse, les Passs Simples, 2006,
p.118, cit. dans perptuit J. L. Sanchez, Vendmiaire 2013, p.57
2) Albert Londres Au bagne, 1923, dition Arla, p.64
3) Ferdinand Dreyfus, dput de Seine et Oise, sance du 21 avril 1883,
JO 22 avril 1883, p.28.
4) Inspecteur Bardon, cit dans Bagnards Marion F. Godfroy,
Edition Tallandier, 2008, p.55
5) Mireille Maroger Bagne dition Denol, 1937 p. 117
6) JL Sanchez perptuit, dition Vendmiaire 2013 p. 269
7) JL Sanchez perptuit, dition Vendmiaire 2013 p. 311
8) Infostat justice 118, octobre 2012
9) Charles-Emile Freppel, vque dAnger, dput du Finistre,
sance du 9 mai 1885, JO du 10 mai 1885, p.30.
Audience solennelle
Lavocat,
essence en danger?
par Pauline Maumot
Je porte le nom dun fruit dont ltymologie

vient de lespagnol aguacate, lui-mme driv du
dialecte aztque ahuacatl qui signifie testicules.
Je vous avoue qu la dcouverte du sens cach
de cette homonymie, ma vision du mtier a un
peu chang...
Je me doutais dj quil fallait en avoir pour
exercer ce mtier mais au point de devoir en
porter... surtout une poque o la profession
sest fminise.... cela devenait compliqu !!
Mais je ne me suis pas dcourage, dautant
plus que je savais que lun des plus grands
orateurs et avocats de notre histoire, Marcus
Tullius Cicero tait lui-mme surnomm le
pois chiche. Or cest bien ce surnom Cicron
Pauline Maumot
qui a travers les sicles pour parvenir jusqu
nous. Bien videmment cette rfrence illustre
tait de nature me dcomplexer et jai dcid
aujourdhui dassumer totalement cette
homonymie.
Entre nous et les avocats, il ny a pas que le Palais,
lieu de passage oblig, qui nous rapproche !
Tout nous identifie:
Nous devons tre mrs pour tre bons,
Notre robe nous protge telle une seconde
peau,
Le noyau dur de nos valeurs permet de nous
dvelopper,
Nous poussons en grappe par promotion,
et ce nest quune fois notre grappe cueillie
que nous pouvons rellement mrir et nous
manciper.
Bref, nous sommes des avocats.
Et comme les avocats nous traversons le temps.
Il y aura toujours un avocat pour remplacer
celui qui aura t consomm ou plutt
consum par les annes.
AVOCAT FRUIT DE LARBRE

Mais plus que lavocat cest bien larbre dont
nous sommes le fruit qui dpasse les annes.
On reconnat larbre ses fruits a dit
lEvangliste Saint Matthieui1,
Notre arbre vous lavez reconnu cest notre
Barreau.
Il a eu une croissance constante depuis le
XIIIme sicle mais cest vritablement sous la
IIImeRpublique, celle dite des avocats, quil a
pris toute sa vigueur en dployant sa ramure.
Aujourdhui, il peuple ct du chne ancestral
de la Justice notre fort judiciaire.
Par la dfense des liberts, il permet la
production de loxygne ncessaire notre
socit.
Car depuis toujours les avocats, que ce soit dans
les prtoires ou participant pleinement la vie
politique, se sont battus pour nos liberts afin
dliminer ce gaz asphyxiant, toxique nomm
injustice.
Olivier Richard, Alexis Gaucher-Piola et Charles Dufranc

AVOCAT FRUIT
ous lutilisez au quotidien pour

avancer,
Mais ce nest pas la pompe que vous
allez la puiser,
Elle embaume la socit,
Mais vous ne lutilisez pas pour vous parfumer,
Cest vous mme qui la produisez,
Et elle donne tout son sens votre activit,
Car elle est votre nature profondelessence.
Cette essence qui est la substance indispensable
lexercice de notre mtier, celle qui nous fait vibrer.
Si notre activit a su traverser les sicles, cest
incontestablement parce que nous avons
toujours t au service de la vrit et de la
libert, rpondant lattente des hommes et
des femmes qui appellent laide.
Hlas ce quest vritablement notre essence,
notre me, ne nous a jamais t enseign et
il est parfois dicile de lapprhender.
Alors je me suis interroge:
Qui suis-je ?
Je suis un Avocat.
11
Audience solennelle
Nous ne pouvons pas oublier les combats
mens par Robert Badinter ou Gisle Halimi et
tant dautres pour labolition de la peine de mort
ou encore la dpnalisation de lavortement.
Mais nous devons galement citer les avocats
des sicles passs comme par exemple Pierre
Victunien Vergniaud, avocat et grand orateur
du parti des Girondins sous la rvolution
franaise qui a su dire la Convention: Les
grands ne sont grands que parce que nous
sommes genoux: levons nous!2
Il nen reste pas moins que cest au quotidien
que les avocats mnent leur combat pour la
dfense des droits dont le premier est bien le
droit dtre dfendu.
La justice est le droit du plus faible3 crivait
Joseph Joubert.
Et cest au travers de petites victoires, peuttre peu emblmatiques, que les avocats
contribuent lassainissement de lair que nous
respirons.
Car cest bien notre mission, la raison mme
de notre profession que de faire valoir ce droit
la Justice, le droit de faire valoir nos droits et
de dfendre nos liberts.
Cest cette essence, qui fait de lavocat, et de
larbre dont il est le fruit le poumon de notre
socit.
ESSENCE EN DANGER
Le Barreau a connu une longue priode de

floraison, donnant naissance de nombreux
bourgeons devenus avocats, tous plus bons et
goteux les uns que les autres.
Au point quen 2012, la France comptait
56000avocats4.
Il y en avait pour tous les gots sur tals du
Palais: lavocat rebelle, lavocat stress, lavocat
zen, le client navait que lembarras du choix !
Oui mais voil, vous le savez comme moi, la
prolifration dune espce, lorsquelle devient
invasive, nest jamais souhaitable pour la biodiversit.
Alors il a fallu mettre un terme cette expansion.
L o au niveau local on fait la chasse au frelon
asiatique, au niveau national on fait la chasse aux
avocats charismatiques.
Nos Ministres et parlementaires ont alors
dlaiss la plume pour le marteau et lenclume.
Ils ont forg leurs outils et se sont attels une
coupe claire de la fort.
Vaste de chantier
Interdiction du cumul du mandat de
parlementaire avec toute activit de conseil,
rforme de laide juridictionnelle, acte sous seing
priv contresigns par les experts comptables
notamment en matire de cession de part de SCI,
ont t autant de projets de rformes de nature
nous atteindre dans notre chair.
Ma grand-mre disait, tout comme la vtre
jen suis sre: cest en forgeant que lon devient
forgeron.
Force est de constater que heureusement nos
parlementaires ne sont pas encore bcherons !
Lcorce de nos Barreaux est plus paisse que ce
quils avaient envisag et il semblerait que leurs
outils naient pas t assez affts..
Par leurs entailles ils ont t de son sommeil notre
grand CNB qui, accompagn de ses avocatiers, a
fait reculer les parlementaires effrays.
Disons que cette promenade dans la fort aura
eu pour avantage de faire sarer nos gouvernants
parfois trop confins dans leur Palais dor.
Mais voil qu peine remis dune attaque
12
et sans avoir eu le temps de prparer une

riposte la prochaine, est annonce une
violente tempte, que certains mtorologues
appellent djudiciarisation et qui sapproche
dangereusement de notre fort judiciaire.
Or ce phnomne mtorologique, se rvle
bien plus puissant et dvastateur que la somme
de toutes les entailles nos arbres confondues,
et il pourrait tre de nature mettre mal notre
essence nous qui sommes avocats, nous qui
sommes conseils, nous qui assumons la dfense !
LA REDCOUVERTE DE
LAVOCAT EN CUISINE
Alors, lavocat une essence en danger ?

Je ne le pense pas.
Je dirais plutt lavocat, une essence en
volution.
Nous traversons aujourdhui une priode
transitoire o notre survie dpendra de notre
parfaite adaptation.
Je ferai alors miens les propos de CharlesDarwin
qui disait Les espces qui survivent ne sont
pas les espces les plus fortes, ni les plus
intelligentes, mais celles qui sadaptent le mieux
aux changements5.
Je suis certaine que cette adaptation ne
modifiera pas profondment notre essence.
Nos valeurs, notre dontologie, les droits que
nous dfendons resterons intrinsquement les
mmes.
Toutefois, nous devons apprendre nous
adapter la modernit.
Pour cela deux possibilits soffrent nous:
nous engouffrer dans la filire des OGM
pour augmenter notre rendement et tre
plus rsistants aux diffrents attaques mais
en perdant notre saveur, ou prfrer celle des
produits bio qui fera de nous un produit plus
rare et plus vulnrable certes mais plus forte
valeur ajoute.
Je ne pense pas que la filire des OGM,
Oligarchie de Gandins Malfiques soit
souhaitable ni profitable pour la profession
sauf vouloir la faire disparatre.
Au contraire Au contraire Au contraire Au
contraire le bio: actif lintrieur et a se voit
lextrieur me semble plus porteur.
Car sans pesticides, lavocat volue selon son gr,
non sans engrais nous sommes daccord, mais
sa vitesse.
Il prend la forme quil souhaite, avec plus ou
moins de hardiesse et fait fi des quelconques
calibrages imposs par la grande distribution
ou par notre grande Union, pour harmoniser
la production.
Lavocat bio ne rpond aucun standard et cest
en cela quil est un fruit part et quil ne doit pas
tre choisi au hasard.
Le consommateur en est bien conscient.
Il a dailleurs aujourdhui tendance se
documenter sur le fruit le plus adapt son Palais
avant daller lacheter.
Cest donc lavocat de savoir se rendre plus
visible, notamment sur les nouvelles bases de
donnes pour susciter lenvie dtre consomm.
A nous de profiter de cette nouvelle manire de
communiquer.
Surfons sur le net.
En tant que gnration Y, cest moi de vous
dire vive internet !
Alors bien sur je ne dis pas que lavocat doit
sacheter en un clic.
Bien au contraire, lavocat est un fruit dlicat qui

doit tre vu, senti, palp, avant dtre ajout au
panier.
En revanche une fois choisi, il doit savoir
rester accessible et disponible, voire se livrer
domicile.
Il doit devenir ce fruit si particulier que lon
ne peut sen passer et que lon a envie de
consommer, sans modration.
Plus que lavocat bio, cest bien le bio dans les
assiettes que nous devons envisager.
Car pour lavenir de notre profession nous ne
pouvons nous passer de recettes prouves.
Nous avons besoin de la gastronomie, cet art
cratif qui consiste adapter, inventer, des
recettes pour satisfaire toutes les papilles.
Les avocats devront tre cuisins pour en faire
ressortir toutes leurs particularits.
Il faudra les agrmenter dautres ingrdients
pour obtenir un mlange subtil et devenir le
plat incontournable des bons dners. Celui qui
sera toujours dguster mme lorsquil nest
plus indispensable davoir faim pour manger.
Dans notre socit o la vitesse est reine, ne
contraignons pas nos clients sous prtexte de
gagner du temps, cuisiner leur propre sauce
juridique indigeste.
Offrons-leur une recette facile prparer, digne
dun Chef toil, qui patera toute lassemble.
Je vous sens dj saliver, cette heure avance
de la journe, sur la recette que je vais vous
proposer:
Prenez des avocats mrs, pas trop quand
mme
Coupez les en deux.
Otez leur noyau et mettez les de cot.
Prenez la chair des avocats que vous aurez
dlicatement sorti de leur peau et dcoupez la
non pas en quartiers mais par spcialits.
Mettez les morceaux dans un rcipient et
mlangez les spcialits ensemble.
Afin de complexifier le got de lavocat, ajoutez
ici une dose dexpert-comptable et une pointe
de notaire.
Mixez le tout.
Rectifier lassaisonnement en ajoutant un
filet de mdiation ou quelques pinces de
juridictions en gardant toujours lesprit quun
excs de contentieux est mauvais pour la sant.
Vous avez alors un mlange onctueux et
savoureux sur laquelle vous disposerez quelques
ds de clients bien marins.
La saveur de lavocat ne se dgustant pas quau
Palais, vous pouvez remettre ce mlange dans sa
robe ou le placer dans une verrine si vous prfrez
la savourer au cabinet ou au cur de la cit.
Il ne vous restera plus qu porter ce met vos
invits sur un plat de service, public ou priv.
La recette est termine.
Vous lavez: la crme des avocats.
Il ne me reste plus qu vous souhaiter bon
apptit !
2014-346
1) Saint Matthieu 7, 15-20
Comme les disciples staient rassembls autour de Jsus, sur la
montagne, il leur disait: Mfiez-vous des faux prophtes qui viennent
vous dguiss en brebis, mais au-dedans ce sont des loups voraces.
Cest leurs fruits que vous les reconnatrez. On ne cueille pas du raisin
sur des pines, ni des figues sur des chardons. Cest ainsi que tout arbre
bon donne de beaux fruits, et que larbre mauvais donne des fruits
dtestables. Un arbre bon ne peut pas porter des fruits dtestables, ni
un arbre mauvais porter de beaux fruits. Tout arbre qui ne donne pas
de beaux fruits est coup et jet au feu. Cest donc leurs fruits que
vous les reconnatrez.
2) Discours de la convention en 1792
3) Citation de Joseph Joubert - Carnets et textes recueillis - 1938. / De
la libert, de la Justice et des lois, IV
4) Statistique sur la profession davocat, situation au 1er janvier 2012,
Ministre de la Justice, Direction des affaires civiles et du sceau, ple
dvaluation de la Justice civile
5) Charles Darwin, Lorigine des espces, 1859
Culture
Revue 2014 de lUJA de Paris

Legal supects- Thtre Dejazet, Paris -, 17/20 juin 2014
Entre rires et chansons, les troupiers de lUJA de Paris vous attendent au Thtre Dejazet jusquau 20 juin prochain.
La 53me dition est prside par Leila Hamzaoui et dirige par Estelle Dubois et Alexandra Perquin. Cette anne, lactualit
politico-judiciaire a pour thme Legal suspects. Nous adressons nos vives flicitations : Sophie Andrieu-Daniel,
Florence Ardito, Jean-Laurent Bourel, Vronica Camporro, Marie-Laetitia Chaussy, Emmanuelle Clment, Valentine
Courdert, Estelle Dubois, Maxime Eppler, Anas Escudi, Delphine Gabriel, Leila Hamzaoui, Louise Hubert, Matthieu Hy,
Xavier Jarlot, Aurlie Jourde, Anastasia Komnidis, Anne-Sophie Laguens, Eric Mantrand, Laetitia Marchand, Aminata
Niakat, Helena Nogueira, Vincent Ohanessian, Emmanuelle Paire, Claire Parmantier, Alexandra Perquin, Frank Pterson,
Nicolas Randriamaro, Pascal Renard, Herveline Rideau de Longcamp et Margaux Trarbach.
Jean-Ren Tancrde
Photos Jean-Ren Tancrde - Tlphone: 01.42.60.36.35
Le Final
Le pire (Jme tire - Matre GIMS)
Leila Hamzaoui
Ecrit par Maxime Eppler, Interprt par Leila Hamzaoui, Maxime Eppler et Marie-Latitia Chaussy
- Le pire, cest que lEtat crache

toutle temps sur nous sans motif
- Parfois jme dis qulavocat est maudit
- Quand on veut toucher notre exercice
- De la colre menvahit
- Quand on dit de nous quon
fait de drles daffaires
- Et quon cache un peu trop nos honoraires
- Je sais qua fait clich ddire
quon est pris pour cible
- Mais cest vrai, cest a le pire
- Le pire, cest dtre trait

comme un lgal suspect
- Quand tout cque tu veux
cest faire ton mtier
- Un mtier o je dfends
si on me laisse plaider
- O on tcoute avant le dlibr
- Le pire, cest que la loi veut
nous museler sans motif
- A force dtre toujours pris pour un fautif
- On devrait trahir, dnoncer cote que cote
- Et si tes pas sage on tmet sur coute
- Cest clair, quon na pas
le monopole des Notaires
- Et quon fait moins de lche
que les experts
- La vrit cest que Taubira nous dteste
- Faut quon prserve tout cquil nous reste

- Le Juge dinstruction veut couter mon tl

- Il veut mpingler et faire un modle

- Jy arriverai sans mentir, sans me dire
- Mais ce nest pas avec toute cette dfiance - Quest-ce que jvais devenir?
- Quon fera la Justice en France
- Stop ! Ne rchis plus, agit
- Stop ! Ne rchis plus, vas-y!
- Marre dtre trait comme un lgal suspect - Jy arriverai sans mentir, sans me dire
- Quand tout cque je veux
- Quest-ce que jvais devenir ?
cest faire mon mtier
- Stop ! Ne rchis plus, agit
- Un mtier o jpourrai garder lsecret
- Stop ! Ne rchis plus, vas-y !
- Et mon client s confier sans rien risquer
- Le pire, cest que lEtat crache toutle
temps sur nous sans motif
- Le pire, cest cette justice qui sappauvrit
sans motif
- Quand on veut toucher notre exercice
- Quand est ce quon revalorisera lAJ ?
- Une dfense aux moyens si chtifs
- Pour garder lsourire, on peut sdire
- Et la colre menvahit
quy a pire
- Du Juge au greffe lavocat perd sa place
- On est quand mme en dmocratie
- Pour laction dgroupe on est passs las
- Mais cest vrai, cest a le pire 2014-347
13
Vie du droit
Ordre des Avocats au Conseil dEtat

et la Cour de cassation
Dixime dition de la revue annuelle Justice & Cassation - Paris, 12 juin 2014
Jeudi dernier, Gilles Thouvenin a prsent ldition 2014 de la revue annuelle Justice & Cassation des Avocats aux
Conseils en prsence de Laura Constantin reprsentant Renaud Lefvbre, Prsident des ditions Dalloz. Conformment
la tradition, cet ouvrage pluridisciplinaire rassemble les contributions de personnalits diverses : hauts magistrats,
membres du Conseil constitutionnel, du Conseil dEtat et de la Cour de Cassation, professeurs et avocats aux Conseils.
Cette anne cest la loyaut qua t consacre la 10 me dition de cet ouvrage indispensable aux juristes de haut
niveau. Nous publions ci-dessous la prface de Gilles Thouvenin Prsident de lOrdre des Avocats aux Conseils.
Jean-Ren Tancrde
La loyaut est
une qualit morale
n cela cest dj une satisfaction den

voir figurer lemblme en premire de
couverture de notre revue annuelle.
Dautant plus que la loyaut exclut la
tromperie et le mensonge, des vices que nous
Jugeons tous dtestables. Elle est une fidlit
aux engagements pris, au respect des rgles
de lhonneur et de la probit. Dans le pass,
on voquait la loyaut envers le Roi ou envers
ltat Aujourdhui, elle a trs nettement une
connotation morale do doit natre la confiance.
Pour lavocat, lavocat aux Conseils en particulier,
comme pour le magistrat, cest un trs beau sujet,
dordre dontologique, au moins en partie.
Pour eux, le thme ne se limite pas la loyaut
procdurale. Il anime toute la Justice procdurale.
La loyaut est un facteur de confiance et un
vecteur de vrit. Quel programme!
Pour le juriste en gnral, ne serait-ce pas
cependant un faux sujet? Au travers dune
dizaine darticles, tous nos contributeurs ont
relev labsence de dfinition de la loyaut.
Pour la plupart dentre eux, il sagit dune
notion relevant davantage de lordre moral et
de lthique que dun principe juridique, quand
ce nest pas une notion absorbe par dautres
(procs quitable, galit des armes, bonne
foi) ou devant cder devant dautres principes
(la lgalit des preuves, la libert des moyens
de preuve). Son existence mme ou son utilit
est parfois mise en doute: la notion aurait un
caractre rsiduel, ayant vocation jouer lorsque
dautres principes ne trouvent pas sappliquer.
Le bilan serait nettement moins satisfaisant quil
ne lest pour le Juge et les parties.
La lecture de nos dix contributions permet
dattnuer cette hypothse sans doute htive.
Sagissant certes dune notion empreinte dune
forte connotation morale, lexigence de loyaut
pose principalement la question de son absence
de contenu juridique, source dincertitude
puisquelle peut varier en fonction des
circonstances. Elle nest dailleurs pas exprime
en tant que telle dans les dispositions du Code
civil, du Code de procdure civile
(sous rserve dune exception, voirlarticle763,
alina 2, relatif au droulement loyal de la
14
Jean-Claude Marin, Laura Constantin et Gilles Thouvenin

procdure) ou encore du Code de procdure
pnale. Le terme est ignor de la constitution.
La notion demeure nanmoins sous-jacente
dans plusieurs textes et les avis divergent
sur son caractre superftatoire, sur son
application rsiduelle en tant que notion
autonome, voire sur son existence, le tout
en prsence dautres principes concurrents
{procs quitable, galit des armes, principe
de la contradiction, principes de lgalit et de
libert de la preuve en matire pnale, bonne
foi contractuelle) susceptibles de remplir le rle
qui lui est gnralement
dvolu. et dont lecience et la valeur juridique
ne sont pas discutes.
Il existe incontestablement une difficult
cerner le champ dapplication propre
lexigence de loyaut.
La notion se trouve pourtant lorigine de
nouvelles rgles jurisprudentielles, telle celle de
lestoppel en vertu de laquelle nul ne peut se
contredire au dtriment dautrui. Badage nemo
auditur propriam turpitudinem allegans, qualifi
de rgle puis de principe par le Juge administratif, rpond galement lexigence de loyaut
dans les contrats. Et lorsque le lgislateur a pris
linitiative dautoriser lutilisation de tous moyens
de preuve, quelle que soit leur origine, dans le
cadre de la lutte contre la fraude fiscale et la
grande dlinquance conomique et financire,
le Conseil constitutionnel est venu prciser
que cette admission ne pouvait permettre

ladministration fiscale de se prvaloir de
documents obtenus dans des conditions
ultrieurement dclares illgales par le Juge.
De mme, en labsence de texte, la jurisprudence
emploie directement lexigence de loyaut
dans ladministration de la preuve, associe aux
articles9 du Code de procdure civile et 6 1 de
la Convention europenne de sauvegarde, pour
carter certains procds de preuve. Au visa des
articles3 du Code de procdure civile et 10 du
Code civil, elle nonce que le Juge est tenu de
respecter la loyaut des dbats.
Mme non arm explicitement, le concept
est omniprsent Ainsi, la loyaut nest pas
voque dans le serment de lavocat aux
Conseils mais constitue un principe normatif,
notamment dans les relations des membres
de lOrdre avec les juridictions: si le premier
devoir de lavocat est de dfendre les intrts
de son client, cette uvre de dfense ne peut se
faire au prix du mensonge conscient et dlibr
rvlateur dune mconnaissance du principe
dontologique de loyaut.
Sans consacrer directement le principe, la
jurisprudence administrative sen inspire au gr
des litiges, le rend opposable ladministration
et oblige le Juge, en labsence de texte, satis
faire ses exigences dans la conduite du procs.
Quand elle nest pas voque explicitement
dans les textes relatifs au statut des agents
par Gilles Thouvenin
commerciaux, dans le Code de commerce ou

dans le Code de la consommation, la notion
imprgne galement le droit des contrats. Sous
couvert de bonne foi contractuelle, elle dicte
le comportement des parties et est gnratrice
dobligations tant ngatives que positives.
Elle constitue le summum des principes dans
larbitrage, lie larbitre comme les parties et
garantit lecacit de larbitrage, de telle faon
quelle a t finalement consacre dans les
textes (v. le nouvel article1464, alina3, du
Code de procdure civile).
Enfin, si aucune loyaut nest videmment
requise des magistrats lgard du pouvoir poli
tique et du Chef de ltat, la confiance ncessaire
domine les relations du gouvernement et
du parlement, et le Conseil constitutionnel
rclame formellement clart et loyaut dans
la consultation des lecteurs, notamment,
dans la formulation de la question pose aux
populations intresses.
Au terme de votre lecture, vous constaterez
que lexigence de loyaut nest pas un concept
juridique mais une rgle de valeur morale, prive
de dfinition prcise et de contenu spcifique, dont
lusage est de ce fait malais. Elle nest effectivement
pas utilise de marnire auto nome par rapport
dautres notions consacres par les textes et la
jurisprudence qui ne lvoquent qu lappui dautres
principes ou dautres rgles crites. Son utilit est
parfois conteste et son caractre rsiduel souvent
arm dans la mesure o elle ne se manifesterait
formellement que dans le silence des textes.
La loyaut est une notion changeante et
mallable qui varie au gr des circonstances et des
aspirations de lpoque. Elle demeure nanmoins
D.R.
Vie du droit
une source relle dinspiration et de rglement

des litiges, ce pour quoi elle mritait de figurer
au fronton de la premire de couverture de
ce nouveau numro de la revue Justice et
Cassation.
En plus des dix articlesqui composent le dossier
consacr la loyaut et dont les auteurs, dj
excellents, doivent tre tout particulirement
remercis tant - on laura compris le sujet
ntait pas aussi facile quil y paraissait de prime
abord, il faut signaler la publication de deux des
confrences du cycle que lOrdre a consacr
cette anne aux principes essentiels du procs
devant le Conseil dtat et la Cour de cassation.
Chacun des deux Chefs de cour a bien voulu

nous autoriser reproduire ses propos, lun sur la
comparaison entre le rapporteur public et lavocat
gnral, lautre sur sa perception du dialogue
entre le Conseil dtat et la Cour de cassation.
Nous bnficions l de points de vue prcieux et
hautement autoriss. Que leurs auteurs veuillent
bien accepter le tmoignage de notre gratitude.
Toujours avec un heureux esprit de continuit,
le numro 10 de la revue de lOrdre reproduit
des lments de jurisprudence, accompagns de
conclusions, de rapports et davis, ainsi que les
travaux de la confrence du stage des avocats
aux Conseils. Une place supplmentaire a t
rserve nos stagiaires de lIFRAC puisquont
t publis deux discours prononcs lors du
troisime tour de la confrence 2012 I 2013, ceux
des deux premiers secrtaires, et une note de
jurisprudence consacre la QPC et au contrle
de la loi telle quinterprte.
Avec ce dixime numro de la revue Justice et
Cassation, quon me permette de remercier,
non seulement tous les auteurs universitaires,
membres du Conseil dtat, hauts magistrats et
avocats aux Conseils qui ont bien voulu donner
corps notre dossier de lanne, mais aussi tous
ceux - diteur, membres du comit de direction,
membres du comit de rdaction et personnels
de lOrdre - qui ont permis la confection
de Justice et Cassation 2014. Toujours plus
nombreux, lisez notre revue.
2014-348
Recticatif larticle 2014-355 du 5 juin 2014
page 23 lire : Gilles Thouvenin Prsident de
lOrdre des Avocats aux Conseils (et non :
Ordre des Avocats au Barreau).
Association Cristolienne en Faveur

de lInstitution Consulaire du Val-de-Marne
Paris, 26 mai 2014
Marc Corpechot, Dominique Lvque, Christian de Boissieu et Michel Boisard
a dernire confrence de lACFIC 94 sest

tenue le 26 mai Paris lauditorium du
cabinet Ravet sur le thme de lavenir du
financement des PME par le professeur
Christian de Boissieu, conomiste rput.
Le confrencier a dabord captiv lassistance
par lvocation de son parcours aux postes
de responsabilit de diffrentes institutions
telles que le Conseil dAnalyse conomique
ou lAutorit des Marchs Financiers et a fait
partager son enthousiasme pour lconomie
quil enseigne Paris I, en soulignant les liens
que cette matire doit conserver avec le droit.
Aprs avoir rappel la place particulire et
le rle des PME dans le tissu conomique
franais, le professeur de Boissieu a prsent
avec la plus grande clart limpact des
rgulations Ble 3 et Solvabilit 2, pour aborder
ensuite les perspectives de financement :
du PEA-PME au crowdfunding en passant
par le recours aux marchs financiers ou
lintervention de la BEI.
Par un expos direct appuy sur son exprience

diverse, le confrencier a offert lauditoire sa
connaissance prcise des rouages de lconomie
et de la finance et, si lavenir du financement des
PME nest pas sans nuages, lengagement dune

personnalit comme celle de Christian de Boissieu
au service de lintrt gnral est de nature
rassurer les acteurs conomiques.
2014-349
15
Palmars
Universit Paris 2 Panthon-Assas

Diplme dUniversit La mdiation - Promotion 2013 Jean-Paul Delevoye
Paris, 3 juin 2014
Les laurats du Diplme dUniversit La mdiation furent nouveau runis par Michle Guillaume-Hofnung dans
lappartement Dcanal de la Place du Panthon Paris ce 3 juin 2014 ; elle les a accueillis en sa qualit de directrice et de
cratrice de ce diplme en 2000. Aprs Boutros Boutros Ghali, cette anne le parrain de la promotion est Jean-Paul Delevoye
qui a honor de sa prsence la crmonie laquelle ont galement assist Guillaume Leyte Prsident de lUniversit Paris2
Panthon Assas, Pierre Crocq Directeur de lInstitut dtudes Judiciaires de Paris 2 et Fabrice Vert Magistrat la Cour
dappel de Paris. Nous adressons nos flicitations aux jeunes diplms.
Jean-Ren Tancrde
Promotion 2013
Le droit de la mdiation
par Michle Guillaume-Hofnung
onsieur le Prsident votre

prsence en tant que parrain de
la promotion 2013 nous honore
plus dun titre vous tes une
des premires autorits de lEtat. Prsident
du CESE, aprs avoir t Mdiateur de la
Rpublique, Ministre de la Fonction publique,
de la dcentralisation et de la rforme de
lEtat, Prsident de lAssociation des maires de
France. Elle signifie aussi beaucoup au regard
des valeurs que porte et qui portent le Diplme
dUniversit (D.U.) La Mdiation ainsi quau
regard des valeurs universitaires de rigueur
et dhumanisme, surtout lorsquil sagit de
lUniversit de Paris 2. Je suis particulirement
honore de la prsence de son Prsident,
Monsieur le Professeur Leyte, et je len remercie.
16
Vous prsidez le CESE, lieu de rencontre des

forces vives du pays, creuset particulirement
propice au dialogue, et on ne le sait pas assez
menant une action diplomatique:
Ainsi, sa section des relations extrieures
soutient le message culturel de la France et la
vocation interculturelle de la Francophonie.
Pour ex Julia Kristeva dans son rapport rendu
le 23 juin 2009 faisait appel son audace
intellectuelle et politique pour affirmer la
spcificit de la culture franaise dans la culture
europenne.
La culture juridique fait partie de la culture.
La culture juridique franaise a longtemps
soutenu le rayonnement de notre pays. Le
gnie franais se caractrisait par sa capacit
soutenir laction grce des dfinitions qui
dfinissaient. Dfinir cest identifier grce des
caractristiques si spcifiques quelles servent
reconnatre
Sur ce terrain la mdiation constitue un atout
prcieux tant pour la culture juridique franaise
au soutien de la Francophonie conomique.

La France pourrait saisir une occasion de
leadership en invitant lUnion Europenne
sortir de la nbuleuse anglo-saxonne des
MARC qui, via la directive du 21 mai 2008
relative au dveloppement de la mdiation en
Europe est le cheval de Troie du droit anglosaxon tout entier qui nous taille des croupires
y compris dans des pays o sexeraient notre
diplomatie dinfluence.
Le dernier titre et non le moindre rside
dans votre personne, dans votre parcours
personnel, qui tout en vous plaant aux plus
hautes responsabilits de lEtat vous voit de
plus en plus tourn vers le potentiel de la
socit civile. Dans le discours que vous avez
prononc lors de la remise du prix 2014 de la
Fondation Agir Ensemble vous avez appel
construire une esprance collective partir
desprances individuelles, en mettant en
synergie les talents individuels au service du
succs collectif.
Palmars
Cette formule illustre le sens de votre
engagement personnel et politique. Pour
vous, et je complte par une autre citation
Limmobilit sociale nest pas une fatalit.
Pour un Centre de Formation Permanente, non
plus, limmobilit sociale nest pas une fatalit.
Celui de Paris 2. ds 2001 il a accueilli mon
projet de formation la mdiation.
Par la grande diversit socio-professionnelle
des diplms, lUniversit de Paris2, respecte
pleinement sa vocation. Universit publique,
facult de droit dexcellence, en accueillant
cette formation elle en montre le srieux,
et donne le signal que lien social et rigueur
juridique ne sont pas incompatibles.
Les prestigieuses marraines et les prestigieux
parrains de notre D. U. ont en commun
dincarner la rigueur terminologique et
les valeurs humanistes qui ont prsid la
cration de ce D.U : je citerai par exemple
MadameSassier qui pendant sa prsidence
du Conseil National Consultatif de la
Mdiation Familiale a soutenu lmergence
dune dfinition ouverte et pourtant prcise
de la mdiation, respectueuse de son unit
fondamentale.
Le Prsident Magendie, initiateur du rapport
sur la mdiation dans le domaine judiciaire dont
le Conseiller FabriceVert fut le coordonnateur
et souligna quil faut bien nommer pour bien
faire. Monsieur lselim el Sayegh, Ministre des
affaires sociales du Liban, Le Prsident Nissim
Prsident du Comit des droits de lHomme de
la confrence des OING du Conseil de lEurope
qui mit la dfinition de notre D.U dans la

boite outils du dialogue entre les cultures.
Son excellence Michel Doucin, ambassadeur
charg des questions thiques et de la
responsabilit sociale de lentreprise qui dans le
cadre de lOCDE a contribu a faire distinguer
la mdiation de la conciliation et de larbitrage.
Et enfin en 2013 S.E Boutros Boutros-Ghali qui
en souligna lintrt pour la Francophonie
Lorsque je me retourne sur lhistoire de
la cration de ce diplme je constate quil
correspond exactement votre appel
inventer un nouveau pacte collectif .
En un mot passer dune socit de biens
une socit de liens. Il a t cr au sortir du
Sminaire de Crteil o pour la premire fois
les organisateurs dune rflexion internationale
sur la mdiation, se sont, sous limpulsion
du gouvernement franais, soucis de faire

prcder les travaux par llaboration dune
proposition dfinition de la mdiation
lchelle de lUE.
La proposition de dfinition que javais eu mandat
dlaborer fut adopte le 22septembre2000.
Pour la premire fois aussi la fonction de lien
social de la mdiation fut reconnue tout autant
que celle de rglement des conflits.
Merci Monsieur le Prsident de lUniversit
de votre soutien indfectible cette formation,
en particulier lAssociation Passamed qui
regroupe les Mdiateurs Diplms du D.U. de
Paris2, et les auditeurs en cours de formation.
Merci au Professeur Pierre Crocq Directeur
de lInstitut dtudes judiciaires et du Centre
Panthon-Assas de Paris 2 dassurer depuis 2002
le module droit de la mdiation.
2014-350
Laurats de la promotion 2013

Marie-Odile Bertrand Flipo
Catherine Boucher Lonza
Isabelle Bourgeon Lenclos
Nicolas Boyer
Thibaut Delacour
Florence Deslandres
Carine Diloy Ribeyron
Catherine Dupuis
Amlie Fiot
Marie Godfrin Henry de Villeneuve
Damasco Goma Thia
Francois His
Jean Laurent
Richard Laurent
Sabine Legrand
Sylvie Lelivre Melon
Isabelle Meunier Wackenheim
Laurence Mignot Madignier
David Mirakian
Michael Moerel
Michelle Nadalin
Fridoline Nga
Jean-Maurice Plouviez
Manuela Rei
Anne-Caroline Ueberschlag Varay
Gabrielle Vincze Watrin
Vie des Cabinets dAvocats
Barreau de la Cour de cassation de Belgique

Bruxelles, 6juin 2014
omme la plupart des pays dvelopps,

la Belgique possde un Barreau
spcialis devant sa Cour suprme.
Compos de vingt membres
nomms vie par le Roi, ce corps davocats
spcialiss dans la technique de cassation
fonctionne dans le cadre dun rgime lgal de
numerus clausus, conforme lintrt gnral
et aux exigences dun bon fonctionnement de
la Justice; mais les avocats aux Conseils belges
ne sont pas titulaires doces.
Ils peuvent exercer leur profession conformment
au principe de libert dtablissement, de faon
souple et comptitive, seuls, associs entre eux ou
associs avec des confrres du Barreau.
A loccasion dune belle crmonie qui sest
droule le vendredi6juin 2014 la Cour de
cassation de Belgique, sous la prsidence de
Monsieur le Premier Prsident Jean de Codt,
Matre Geoffroy de Foestraets a prt serment
et est devenu membre du corps des avocats de
cassation.
Laurat du concours de rfrendaires la Cour
de cassation et membre du Conseil Suprieur
de la Justice, Matre de Foestraets est lun des
De gauche droite, le Procureur gnral Patrick Duinslaeger,

le Prsident Paul Maffei, Geoffroy de Foestraets, Avocat la Cour de cassation,
Jean de Codt, Premier Prsident de la Cour de cassation de Belgique et
Franois-Henri Briard, Avocat au Conseil dEtat et la Cour de cassation
plus brillants juristes de son pays. Il intervient
essentiellement en droit des socits, en
droit public et en arbitrage, aussi bien pour
des socits belges que pour des groupes
multinationaux. Il est associ du cabinet de

Gaulle Fleurance, avocats au Barreau de Paris.
Tous nos vux vont vers Matre de Foestraets
et son cabinet. 2014-351
MS
17
Vie du chiffre
Institut Franais de lAudit et du Contrle Interne

thique, compliance et matrise des risques : enjeux et nouveaux dfis
es politiques de conformit et
dthique taient au centre de
la journe de dbats organise
le 10 juin dernier par lIFACI
(lInstitut franais de laudit et du contrle
internes) en partenariat avec le Cercle
dEthique des affaires. Les confrences
ont plus particulirement trait des
risques de corruption et des risques
psychosociaux, sujets qui intressent de
plus en plus les auditeurs et contrleurs
internes et qui se voient aujourdhui
systmatiquement intgrs dans les
cartographies des risques.
LIFACI a choisi de rapprocher ces
deux sujets, pourtant souvent grs
sparment au sein des organisations
et ne relevant pas des mmes
rglementations, car ils ont en commun
dtre de plus en plus intgrs la
stratgie de performance globale des
entreprises.
Lesparticipantsaucolloque,responsables
minents de ces sujets au sein de
grandes entreprises comme Renault,
Sanofi, Alstom, La Poste, Airbus
ou Thals, mais aussi des avocats et
conseils, ont t nombreux souligner
le retard de la France en matire de
prvention des risques psychosociaux
et de conformit (compliance). Alors
mme que lvolution transnationale
des rglementations anti-corruption,
sous influence anglo-saxonne,
entrane de nouvelles contraintes pour
les entreprises, que les obligations
en matire de RSE formalisent les
exigences sociales et citoyennes et

quon assiste la croissance rapide des
politiques et dispositifs de prvention
des risques psycho-sociaux qui
prennent maintenant en compte le
harclement moral - les problmes
de discrimination, la parit...
Ces sujets sont galement au cur
des proccupations actuelles des
organisations, comme le montrent les
rsultats du deuxime Baromtre du
climat thique auprs des salaris des
grandes entreprises publi par le CEA:
discrimination ou harclement (35%),
non-respect des rgles de confidentialit
ou des procdures internes (29%), fraude
ou corruption (16%), au total, 48% des
salaris des grands groupes franais
auraient t tmoin dun problme
thique dans leur entreprise.
Au-del du contexte rglementaire et
des attentes des parties prenantes, les
dbats organiss par lIFACI ont mis
en avant les ponts entre les diffrentes
fonctions garantes de la conformit
dans lentreprise et montr que cette
conformit devait bien sr avoir
une dimension rgle , mais aussi
une composante valeur, comme
la soulign Romain Marie, Senior
Vice-Prsident Ethics & Compliance,
Alstom, Administrateur de lIFACI et
du CEA, qui animait la journe.
Si la conformit nest pas en prise
avec la culture de lentreprise, elle
est voue lchec.
Enfin, le lien entre les fonctions de
Photo Jean-Ren Tancrde - Tlphone : 01.42.60.36.35
Paris, 10 juin 2014
Romain Marie, Farid Aractingi et Yves Mdina

conformit et laudit interne a t
soulign par tous les participants et
explicit par le Prsident de lIFACI,
Farid Aractingi, par ailleurs Directeur
Audit, Matrise des Risques et
Organisation chez Renault, o la
fonction conformit est intgre au
contrle interne. Farid Aractingi, a, au
cours de la dernire table ronde de la
journe,prsent la conformit comme
devant dpasser laspect strictement
rglementaire pour tre pro-active
et jouer un rle danticipation des
nouveaux risques. Laudit interne
pouvant contribuer instruire cette
mission et pousser lentreprise franchir
une nouvelle frontire stratgique.
Si les contraintes de la conformit ont
t soulignes, notamment sur le plan
concurrentiel par rapport dautres
pays moins encadrs ou au contraire
des rglementations extra-territoriales
plus contraignantes, les participants

ont tous soulign la fois la ncessit
pour lentreprise du XXIme sicle
de trouver un dveloppement
harmonieux et soucieux des parties
prenantes et limportance de cultiver
limage de lentreprise, en ces temps de
surexposition mdiatique.
Farid Aractingi a rappel en conclusion
que les auditeurs internes sont prsents
dans lentreprise pour constituer une
3me ligne de matrise aprs une
premire ligne forme par les managers
oprationnels et une deuxime, par
les services fonctionnels responsables
de domaines dexpertise et fonctions
ddies lanimation du dispositif
global de matrise des risques.
Ils doivent bien sr sappuyer sur un
contrle interne structur, colonne
vertbrale de lentreprise, et sur une
gouvernance efficiente.
2014-352
Certification des comptes 2013 de ltat
a Cour des comptes vient de publier lacte

de certification des comptes de ltat pour
lexercice 2013, tabli en application de
larticle 58/5 de la Loi Organique relative
aux Lois de Finances (LOLF).
La Cour certifie quau regard des rgles et des
principes comptables qui lui sont applicables, le
compte gnral de ltat de lexercice 2013, arrt
le 19mai2014, est rgulier et sincre, et donne
une image fidle de la situation financire et du
patrimoine de ltat, sous cinq rserves.
La France est lun des rares tats de la zone
euro qui se soit engag, avec la LOLF, dans une
dmarche de certification de ses comptes par un
auditeur externe totalement indpendant.
Cette dmarche constitue un atout, notamment
dans la situation conomique et financire
actuelle.
18
La dynamique damlioration de la qualit

des comptes de ltat, amplie en 2013,
permet la Cour de lever deux rserves
Cette dynamique avait t relance en 2012 la suite
du passage russi des comptes de ltat dans le progiciel
Chorus. Le cur du systme dinformation financire
de ltat tant dsormais stabilis, ladministration a
poursuivi ses travaux de fiabilisation du recensement
et de lvaluation du patrimoine immobilier de ltat.
Il en va de mme des dispositifs dintervention et des
garanties accordes par ltat, pour lesquels la mise en
place ou le renforcement des procdures affrentes a t
observ. Lesprogrsralissen2013conduisentainsi
la Cour lever 16 points des sept rserves exprimes
sur les comptes de 2012 et ne pas reconduire
les rserves numro 6 et numro 7 formules
jusqu lan dernier, relatives respectivement au
patrimoine immobilier et aux passifs non financiers.
La Cour formule cependant cinq rserves

substantielles qui portent sur:
1) le systme dinformation financire de ltat, encore
insusamment adapt la tenue de sa comptabilit
gnrale et aux vrifications du certificateur;
2) les dispositifs ministriels de contrle interne
et daudit interne, encore trop peu effectifs et ecaces;
3) la comptabilisation des produits rgaliens et des
crances et dettes qui sy rattachent, toujours affecte
par des incertitudes significatives;
4) le recensement et lvaluation des stocks et
des immobilisations du Ministre de la dfense,
ainsi que des passifs qui sy rattachent, sur lesquels
dimportantes incertitudes continuent de peser;
5) lvaluation des immobilisations financires
de ltat, toujours affecte par des incertitudes
significatives.
Source: communiqu du 28 mai 2014
2014-353
Annonces judiciaires et lgales

PARIS
MODIFICATION
CONSTITUTION
KANSAI SOJITZ
ENRICHMENT INVESTING
Aux termes dun acte sous seing priv

en date Paris du 26 mai 2014, il a t
constitu une socit prsentant les
caractristiques suivantes :
Dnomination sociale :
PHARMACIE PARIS
Socitt par Actions Simplifie

au capital de 87 754 085 Euros
Sige social :
23, rue de la Paix
75002 PARIS
507 660 058 R.C.S. PARIS
2008 B 18269
Sige social :
29, rue Eugne Jumin
75019 PARIS
Forme : Socit dExercice Libral
Responsabilit Limite.
Capital social : 40 000 Euros.
Objet social : officine de pharmacie.
Dure : 99 ans.
Grance :
Madame
Marie-Laure
PARIS demeurant 79, rue du Chevaleret
75013 PARIS nomme statutairement
pour une dure illimite.
Immatriculation : la socit sera
immatricule au Registre du Commerce
et des Socits de Paris.
2423
Pour avis
Aux termes du procs-verbal des

dcisions des Associs en date du
24 avril 2014, il a t pris acte de la
dmission de Monsieur Shigenori YABU
des ses fonctions de Directeur Gnral
compter du mme jour et de nommer
Monsieur Shuji ISHIGURO demeurant
3, rue dArsonval 75015 PARIS, en
qualit de Directeur Gnral pour la
dure restant courir du mandat de son
prdcesseur soit jusquau 20 juin 2015.
Mention en sera faite au Registre du
Commerce et des Socits de Paris.
2416
Pour avis
LE TEMPS DU REVE
Socit Responsabilit Limite

au capital de 1 000 Euros
Sige social :
33, avenue du Gnral Pierre Billote
94000 CRETEIL
538 685 561 R.C.S. CRETEIL
Socit par Actions Simplifie

Sige social :
20, rue Jean-Pierre Timbaud
75011 PARIS
en date Paris du 11 juin 2014,
enregistr au Service des Impts des
Entreprises de Paris 11me Sainte
Marguerite le 13 juin 2014, bordereau
2014/326, case 15, extrait 2 591, il a t
LE TEMPS DU REVE
Sige social :
20, rue Jean-Pierre Timbaud
75011 PARIS
Forme : Socit par Actions
Simplifie.
Capital social : 5 000 Euros, divis en
500 actions de 10 Euros chacune.
Objet : lexploitation de tous fonds de
commerce de boulangerie, ptisserie,
confiserie, sandwiches, croissanterie,
viennoiserie, vente de glaces sans
fabrication, chocolaterie, cuisine,
traiteur, pizzas, boissons emporter
et/ou consommer sur place et toutes
activits sy rapportant, le consulting et
le management en matire de
boulangerie, ptisserie.
Dure : 99 ans compter de son
immatriculation au Registre du
Commerce et des Socits sauf
dissolution anticipe ou prorogation.
Prsident : Monsieur Erwan
BLANCHE demeurant 32, rue du
Docteur Zamenhof 92500 RUEIL
MALMAISON, nomm pour une dure
illimite.
Directeur Gnral : Monsieur
Sbastien BRUNO demeurant 21, rue
Messire Aubin 92500 RUEIL
MALMAISON nomm pour une dure
illimite.
Admission aux Assembles :
Chaque Actionnaire a le droit de
participer aux dcisions collectives par
lui-mme ou par son mandataire.
Exercice du droit de vote :
Chaque action donne droit une voix.
Le droit de vote attach aux actions
est proportionnel au capital quelles
reprsentent.
Transmission des actions : la cession
dactions un tiers ou au profit dun
Actionnaire est soumise lagrment
pralable de la socit.
et des Socits de Paris.
2446
Pour avis
AB COMPANY
Aux termes dun procs-verbal de

lAssemble Gnrale du 28 avril 2014
de la socit AB COMPANY, il rsulte
que le sige social a t transfr du :
94000 CRETEIL
au :
3, rue Henri Ribire
75019 PARIS
compter du 28 avril 2014.
Suite ce transfert, il est rappel les
Objet : marchand de biens,
transactions, locations et expertises
immobilires.
Dure : 99 ans compter du
21 dcembre 2011.
Grance : Monsieur Franois ATTAL
demeurant 5, rue de Crime
75019 PARIS.
Larticle 4 "Sige social" des statuts a
t modifi en consquence.
En consquence, la socit qui est
et des Socits de Crteil sous le numro
538 685 561 fera lobjet dune nouvelle
2430
Pour avis
MAP WAY

Sige social :
16, rue de Saint Ptersbourg
75008 PARIS
529 555 831 R.C.S. PARIS
Suivant dlibration du 17 juin 2014,
lActionnaire Unique de la socit
MAP WAY a dcid de transfrer le
sige de la socit du :
16, rue de Saint Ptersbourg
75008 PARIS
au :
3, rue Vite
75017 PARIS
compter du 1er juillet 2014.
Les statuts ont t modifis en
consquence.
2445
Pour avis
LILA MODE

Sige social :
7, rue Saint Sauveur
75002 PARIS
753 240 274 R.C.S. PARIS
Aux termes dune Assemble
Gnrale Extraordinaire en date du
20 mai 2014, les Associs ont dcid de
transfrer le sige social du :
7, rue Saint Sauveur
75002 PARIS
au :
20, rue Blondel
75002 PARIS
Larticle 4 des statuts a t modifi
par consquence.
Pour avis
2453
La Grance
VIALGOCOM

Unipersonnelle
Sige social :
7, rue Laurent Pichat
75116 PARIS
799 397 971 R.C.S. PARIS
Aux termes de la dcision de
lAssoci Unique du 16 mai 2014, il
rsulte que le capital social a t
augment en numraire de
1 740 840 Euros pour tre port
1 741 840 Euros.
Larticle 7 des statuts a t modifi en
consquence.
2455
Pour avis
SOCIT ANONYME
DCONOMIE MIXTE LOCALE
DES POMPES FUNBRES
DE LA VILLE DE PARIS
Sigle :
S.A.E.M.P.F.
Socit Anonyme
Sige social :
Htel de Ville
75004 PARIS
Numro dhabilitation : 12 75 169
412 908 980 R.C.S. PARIS
Aux termes du procs-verbal de
lAssemble Gnrale Ordinaire en date
du 18 juin 2013, il a t pris acte de la
dmission de Monsieur Benot LGER
de son poste dAdministrateur personne
physique de LA CAISSE DES DEPOTS
ET CONSIGNATIONS. Celui-ci a t
remplac par Madame Ins PTRIS,
Administrateur personne physique, ne
le 7 novembre 1961 Marseille
(Bouches du Rhne) demeurant 158, rue
de Mnilmontant 75020 PARIS, dont les
fonctions expireront lissue de son
mandat lectif.
Il a t galement pris acte de la
dmission de Madame Cristle ASSI
de son poste dAdministrateur personne
physique de LA CAISSE DES DEPOTS
ET CONSIGNATIONS. Celle-ci a t
remplace par Madame Genevive
CAHEN, Administrateur personne
physique, ne le 4 mars 1959
Strasbourg (Bas-Rhin) demeurant
62, avenue Carnot 91600 SAVIGNY
SUR ORGE, dont les fonctions
expireront lissue de son mandat
lectif.
2429
Pour avis
Les Annonces de la Seine du

- Jeudi
jeudi19
19juin
juin2014
2014--numro
numro27
27
PAMIER

Unipersonnelle
Sige social :
15, rue de la Banque
75002 PARIS
440 342 178 R.C.S. PARIS
La dcision de lAssoci Unique en
date du 6 juin 2014 a dcid de transfrer
le sige social du :
15,rue de la Banque
75002 PARIS
au :
183, avenue Descartes
93150 LE BLANC MESNIL
compter du mme jour, les statuts
ont t modifis en consquence.
La socit sera immatricule au
Registre du Commerce et des Socits de
Bobigny et radie de celui de Paris.
2444
Pour avis
LES JARDINS LOSSERAND

Sige social :
55, rue Raymond Losserand
75014 PARIS
494 569 353 R.C.S. PARIS

Gnrale Ordinaire en date du 15 mai
2014, les Associs ont dcid
lunanimit de nommer Monsieur
Abdelhafid BEN CHAABANE
demeurant 103, rue Damrmont
75018 PARIS en qualit de Grant
unique compter du 1er juin 2014 pour
une dure indtermine en remplacement
de Monsieur Abderazak BEN
CHAABANE et Monsieur Abdelkarim
BEN CHAABANE, dmissionnaires.
2448
Pour avis
BOBS BAKESHOP

Unipersonnelle
Sige social :
74, rue des Gravilliers
75003 PARIS
795 145 788 R.C.S. PARIS
Aux termes dune dlibration en date
du 10 juin 2014, lAssoci Unique a
dcid de transfrer le sige social du :
74, rue des Gravilliers
75003 PARIS
au :
12, Esplanade Nathalie Sarraute
75018 PARIS
compter du mme jour, larticle 4
des statuts a t modifi en consquence.
2449
Pour avis
CENTRE GABONAIS DE PARIS

Socit Anonyme
au capital de 45 734,71 Euros
Sige social :
4, avenue Franklin Roosevelt
75008 PARIS
784 337 594 R.C.S. PARIS
Aux termes de lAssemble Gnrale

Extraordinaire des Actionnaires du
17 juin 2014, statuant dans le cadre des
dispositions de larticle L 225-248 du
nouveau Code de Commerce il a t
dcid de ne pas prononcer la dissolution
anticipe de la socit bien que lactif
net soit devenu infrieur la moiti du
capital social.
2451
Pour avis
1
19

LIBRAIRIE JULIETTE DROUET

Unipersonnelle
Sige social :
111, avenue Victor Hugo
75016 PARIS
523 704 237 R.C.S. PARIS
Aux termes dune dcision de la
Grance en date du 27 mars 2014, il a t
75016 PARIS
au :
1, rue de Fleurus
75006 PARIS
compter du 1er avril 2014.
consquence.
2413
Pour avis
GRAND LUXE AMENAGEMENT

Sigle :
G.L.A.

Sige social :
9, rue Bachaumont
75002 PARIS
502 865 314 R.C.S. PARIS
Aux termes dune dlibration
dAssemble Gnrale Extraordinaire du
9, rue Bachaumont
75002 PARIS
au :
63, boulevard du Commandant
Charcot
92200 NEUILLY SUR SEINE
compter du 15 mai 2014.
consquence.
Nanterre et radie de celui de Paris.
Pour avis
2435
La Grance
DISSOLUTION
RAMANA SENG CONSULTING

Unipersonnelle
Sige social :
90, rue du Rocher
75008 PARIS
792 665 291 R.C.S PARIS
Aux termes dune dcision de

lActionnaire Unique en date du 11 juin
2014, il a dcid la dissolution anticipe
de la socit, compter du mme jour et
sa mise en liquidation amiable.
Elle a nomm en qualit de
Liquidateur, Monsieur Ramana SENG
demeurant 90, rue du Rocher
75008 PARIS et lui a confr les
pouvoirs le plus tendus pour terminer
les oprations sociales en cours, raliser
lactif, acquitter le passif.
Le sige de liquidation a t fix chez
le Liquidateur. Toute correspondance
ainsi que les actes et documents relatifs
la liquidation devront tre notifis
ladresse du liquidateur.
Les actes et pices relatifs la
liquidation seront dposs au Greffe du
Tribunal de Commerce de Paris en
annexe au Registre du Commerce et des
Socits.
Pour avis
2415
Le Liquidateur
220
LILLI DE PIOGER CREATION

Unipersonnelle
Sige social :
75016 PARIS
Adresse pour la correspondance :
85, avenue Paul Doumer
75116 PARIS
488 746 876 R.C.S. PARIS
Aux termes dune dcision en date du
31 dcembre 2013, lAssocie Unique a
dcid la dissolution anticipe de la
socit compter du mme jour et sa
mise en liquidation amiable sous le
rgime conventionnel.
Madame Sylvie de PIOGER
demeurant 85, avenue Paul Doumer
75116 PARIS, Associe Unique,
exercera les fonctions de Liquidatrice
pour raliser les oprations de
liquidation et parvenir la clture de
celle-ci.
Le sige de la liquidation a t fix au
sige social. Toute correspondance devra
tre envoye ainsi que tous actes et
documents concernant la liquidation
devront tre notifis au 85, avenue Paul
Doumer 75116 PARIS.
Socits.
Pour avis
2407
La Liquidatrice
CH PRESTIGE EXCHANGE
Sige social :
6, rue Villaret de Joyeuse
75017 PARIS
797 855 657 R.C.S. PARIS

12 mai 2014, la collectivit des Associs
a dcid la dissolution anticipe de la
socit compter du mme jour et sa
mise en liquidation amiable.
Elle a nomm Monsieur Miguel
SANTAMARIA CRUZ demeurant
6, rue Villaret de Joyeuse 75017 PARIS
en qualit de Liquidateur et lui a confr
les pouvoirs les plus tendus pour
terminer les oprations sociales en cours,
raliser lactif, acquitter le passif.
Le sige de liquidation a t fix au
sige social. Cest cette adresse que la
correspondance devra tre envoye et
que les actes et documents concernant la
liquidation devront tre notifis.
Socits.
Pour avis
2419
Le Liquidateur
AIDEMO TRAINING

Sige social et de la liquidation :
128, rue La Botie
75008 PARIS
493 101 430 R.C.S. PARIS
LAssemble Gnrale Extraordinaire
runie le 31 dcembre 2013 a dcid la
dissolution anticipe de la socit
compter du 31 dcembre 2013 et sa mise
en liquidation amiable compter de la
mme date sous le rgime conventionnel
dans les conditions prvues par les
statuts et les dlibrations de ladite
Assemble.
Elle a nomm en qualit de
Liquidatrice, Madame Nadine
VERSCHELDEN demeurant 48, avenue
Egl 78600 MAISONS LAFFITTE,
compter du 31 dcembre 2013 pour toute
PARIS
la dure de la liquidation, avec les
pouvoirs les plus tendus tels que
dtermins par la loi et les statuts pour
procder aux oprations de liquidation,
raliser lactif, acquitter le passif, et la
autorise continuer les affaires en cours
et en engager de nouvelles pour les
besoins de la liquidation.
Le sige de la liquidation a t fix
128, rue La Botie 75008 PARIS. Cest
cette adresse que la correspondance
devra tre envoye et que les actes et
documents concernant la liquidation
devront tre notifis.
Tribunal de Commerce de Paris, en
Socits.
Pour avis
2437
La Liquidatrice
CLTURE DE LIQUIDATION
CH PRESTIGE EXCHANGE

en liquidation
Sige social :
6, rue Villaret de Joyeuse
75017 PARIS
797 855 657 R.C.S. PARIS
Gnrale Ordinaire en date du 12 mai
2014, les Associs ont :
- approuv les comptes dfinitifs de
liquidation,
- donn quitus au Liquidateur,
Monsieur Miguel SANTAMARIA, pour
sa gestion et dcharge de son mandat,
- prononc la clture des oprations de
liquidation compter du mme jour.
liquidation ont t dposs au Greffe du
Tribunal de Commerce de Paris et la
socit sera radie du Registre du
Commerce et des Socits.
Pour avis
2420
Le Liquidateur
AIDEMO TRAINING

en liquidation
Sige social et de la liquidation :
128, rue La Botie
75008 PARIS
493 101 430 R.C.S. PARIS
LAssemble Gnrale runie le
31 dcembre 2013, a :
liquidation,
- dcharg Madame Nadine
VERSCHELDEN de son mandat de
Liquidatrice, donn cette dernire
quitus de sa gestion,
- constat la clture de la liquidation
compter du 31 dcembre 2013.
Les comptes de liquidation seront
dposs au Greffe du Tribunal de
Commerce de Paris, en annexe au
Registre du Commerce et des Socits
duquel la socit sera radie.
Pour avis
2438
La Liquidatrice
APPEL D'OFFRE
CONSTITUTION
Aux termes dun acte sous sei

REPUBLIQUE
FRANAISE
en date
Paris du 26 mai 2014
constituFRATERNITE
une socit prsentant l
LIBERTE, EGALITE,
CHAMBRE NATIONALE
PHARMACIE PARIS
DES HUISSIERS
DEsocial
JUSTICE
Sige
:
44, rue29,
de rue
Douai
Eugne Jumin
7500975019
PARIS
PARIS
Forme : Socit dExercice L
Responsabilit
Limite.
Commission
Mixte Paritaire
Capital
social : 40 000 Euros.
en charge
de la
Objet social
: officine de pharm
convention collective
nationale
: 99deans.
des salaris des Dure
huissiers
justice
Grance :
Madame
Mar
PARIS demeurant 79, rue du Ch
APPEL
DOFFRES
75013
PARIS nomme statut
pour une dure illimite.
: laen
socit se
La CommissionImmatriculation
Mixte Paritaire
immatricule
au Registre du Co
charge de la convention
collective
et desdes
Socits
de Paris.
nationale des salaris
huissiers
de
2423 doffres, en vue de
P
justice lance un appel
la recommandation dun organisme
assureur, prenant en charge le rgime
complmentaire sant des salaris de la
profession compter du
1er janvier
2015, Simplif
Socit
par Actions
au capital
conformment aux dispositions
de de 5 000 Euros
Sige social :
larticle L912-1 du code de la scurit
20, rue
Jean-Pierre
sociale, pour une dure
maximale
de Timba
75011 PARIS
cinq annes.
Auxdutermes
Les offices relevant
champdun acte sous sei
date ParisCollective
du 11 juin 2014,
dactivit de laenConvention
Service des
sont au nombreenregistr
de 1 900aurpartis
sur Impts
Entreprises de Paris 11me Sainte
toute la France, reprsentant
le 13
juinde2014, b
11 000 salaris Marguerite
environ dont
prs
2014/326, case 15, extrait 2 591
2 400 en rgion parisienne.
constitu une socit prsentant l
Le candidat souhaitant
rpondre
cet :
caractristiques
suivantes
appel doffres devraDnomination
:
sociale :
- disposer des agrments
et le cas
LE TEMPS
DU REVE
chant, les autorisations ncessaires
Sige social
:
pour pratiquer les oprations
dassurance
du rgime dfini 20,
parruelaJean-Pierre
CommissionTimbaud
75011
PARIS
Mixte Paritaire et de
rpondre
aux
Forme : Socit
Actions
obligations de solvabilit,
quelle par
quen
Simplifie.
soit la forme juridique
(compagnie
Capital
: 5 000
dassurance, mutuelle
ou social
institution
de Euros, d
prvoyance), 500 actions de 10 Euros chacune
Objetdune
: lexploitation
- amener la preuve
expriencede tous
commerce de
certaine dans la couverture
de boulangerie,
ce type de ptiss
confiserie,
sandwiches,
crois
rgime,
viennoiserie,
vente
de un
glaces san
- assurer et grer des actes ayant
fabrication,etchocolaterie,
haut degr de solidarit
prendre en cuisine
traiteur,
pizzas, boissons
compte les critres
de solidarit
qui lui empor
seront demands,et/ou consommer sur place et to
activits
rapportant,
- avoir son sige
socialsy
dans
lun des le cons
management
en matire de
tats membres delelUnion
Europenne.
boulangerie, ptisserie.
La Commission Mixte
Dure Paritaire
: 99 ans compter de so
liminera les offres
non conformes
du
immatriculation
au Registre
lobjet du marchCommerce
et aux termes
duSocits sauf
et des
cahier des charges
remis.
dissolution anticipe ou prorogat
Prsidentrecommand
: Monsieur Erwan
Le choix de lorganisme
BLANCHE
sera effectu librement
par lademeurant 32, rue du
Docteur
commission paritaire
sur Zamenhof
la base des92500 RUEIL
nomm pour un
critres suivants MALMAISON,
:
illimite.
- le respect des conditions
Directeur Gnral : Monsieur
particulires et Sbastien
des garanties
reprises
BRUNO
demeurant
dans le cahier des
charges
(Pondration
:
Messire
Aubin
92500 RUEIL
30%),
MALMAISON nomm pour une
- la performance
et la prennit des
illimite.
rponses tarifaires,Admission
ainsi que aux
le respect
Assembles :
des structures de cotisations
souhaites
Chaque Actionnaire
a le droit
(Pondration : 30%),
participer aux dcisions collect
- la meilleure lui-mme
rponse aux
critres
de
ou par
son mandataire.
solidarit demands
dans leducahier
Exercice
droit dedes
vote :
charges (Pondration
: 20%),
Chaque
action donne droit un
- la plus grande transparence
dans
Le droit de vote attach aux
ltablissement des
comptes annuels
du quel
est proportionnel
au capital
rgime, notamment
les rgles de calcul
reprsentent.
des provisions pour
sinistres despayer
Transmission
actions : la
ainsi que la rapidit
dans lmission
dactions
un tiers oudes
au profit d
pices contractuelles
Actionnaire(Pondration
est soumise: lagrm
20%).
pralable de la socit.
Une audition desImmatriculation
candidats dont : la socit se
loffre sera jugeimmatricule
correspondreau
auxRegistre du Co
et des Socits
de Paris.
demandes de la Commission
Mixte
2446
P
Paritaire aura lieu.
La ngociation
interviendra dans le strict respect
dgalit entre les candidats et de
transparence.
Les
Annonces
Seine
Jeudi19
19juin
juin2014
2014- numro
- numro2727
Les
Annonces
dede
la la
Seine
du- jeudi
LE TEMPS DU REVE

Le cahier des charges dtaill est
demander par courrier lectronique
ladresse suivante :
appeldoffre-hdj@vivinter.fr
La date limite de remise des plis de
rponse lappel doffres est fixe au
plus tard le :
21 aot 2014 midi.
2457
Pour avis
OPPOSITION
VENTE DE FONDS
MATHIEU, SAADA & ASSOCIES
11, rue Lincoln
75008 PARIS
en date Paris du 6 juin 2014, enregistr
au Ple Enregistrement de Paris 16me le
11 juin 2014, bordereau 2014/644,
case 19, extrait 4 660,
Madame Dina BENSIMHON,
pharmacien, ne le 29 octobre 1952
Fez (MAROC) de nationalit franaise,
pouse de Monsieur Alain Maurice BEN
HAMOU demeurant ensemble
1, rue Raffet 75016 PARIS,
R.C.S. PARIS A 319 515 086,
a cd :
la socit PHARMACIE DE
FLANDRE, Socit dExercice Libral
par Actions Simplifie Unipersonnelle
en formation, au capital de 30 000 Euros
dont le sige social est 165-169, avenue
de Flandre (anciennement rue de
Flandre) 75019 PARIS, en cours
dimmatriculation,
une officine de pharmacie sise et
exploite 165-169, avenue de Flandre
(anciennement rue de Flandre)
75019 PARIS connue sous lenseigne :
PHARMACIE DE FLANDRE
moyennant le prix principal de
2 154 666 Euros sappliquant aux
lments :
- incorporels pour 2 129 666 Euros,
- corporels pour 25 000 Euros.
La date dentre en jouissance a t
fixe au 1er aot 2014.
Les ventuelles oppositions, sil y a
lieu, seront reues dans les dix jours de
la dernire en date des insertions lgales
pour la correspondance et pour la
validit au sige de la SELAFA HAVRE
TRONCHET sise 22, rue Franois
Bonvin 75015 PARIS.
2411
Pour avis
OPPOSITION
CHANGEMENT DE
RGIME MATRIMONIAL
Suivant acte authentique reu par
Matre Sylvain GUILLAUDBATAILLE, Notaire, 6, rue Riboutt
75009 PARIS, le 5 juin 2014,
il a t procd une modification du
rgime matrimonial pour les poux :
Monsieur Frdric COLON,
et
Madame Ayslu NURUMBAEVA,
son pouse,
demeurant ensemble 2, rue de
Budapest 75009 PARIS,
maris par devant lOfficier dEtat
Civil de la Mairie de Paris 9me
arrondissement, le 25 mars 2011 sous le
rgime de la communaut dacquts
dfaut de contrat de mariage pralable
leur union.
Ils ont dcid dadopter le rgime de
la sparation de biens pure et simple.
Pour les ventuelles oppositions,
domicile a t lu en Office Notarial
GUILLAUD-BATAILLE, 6, rue
Riboutt 75009 PARIS, o elles seront
reues par lettre recommande avec
accus de rception ou par acte
dHuissier de Justice.
En cas dopposition, les poux

peuvent demander lhomologation du
changement de rgime matrimonial
Monsieur le Juge aux Affaires Familiales
du Tribunal de Grande Instance
comptent.
2443
Pour extrait
YVELINES
CONSTITUTION
SCI VENIET
Socit Civile Immobilire

Sige social :
7, Route Dpartementale 307
78121 CRESPIERES
Suivant acte sous seing priv en date
Antony du 2 juin 2014, il a t constitu
une socit prsentant les
SCI VENIET
Sige social :
78121 CRESPIERES
Forme : Socit Civile Immobilire.
Capital : 5 000 Euros.
Objet : gestion dun patrimoine
immobilier de locaux non meubls.
Grant majoritaire : Monsieur
Emanuel THIBOUT demeurant
78121 CRESPIERES.
Cessions de parts : les parts sociales
sont librement cessibles entre Associs.
Toute cession un tiers est soumise au
pralable lagrment de la collectivit
des Associs.
et des Socits de Versailles.
2425
Pour avis
MODIFICATION
REVILLON CHOCOLATIER

au capital 933 000 Euros
Sige social :
42, rue Rieussec
78220 VIROFLAY
407 280 445 R.C.S. VERSAILLES
Aux termes de dcisions des Associs
du 2 juin 2014, il a t dcid de
nommer, en remplacement de JeanPierre GENESLAY, Monsieur Hubert
DUCROT demeurant 42, rue Rieussec
78220 VIROFLAY en qualit de
Directeur Gnral compter du mme
jour pour une anne.
Commerce et des Socits de Versailles.
2408
Pour avis
ENTREPRISE J. DE MATOS

Sige social :
12, place de lEglise
78790 ARNOUVILLE LES MANTES
2AC

Sige social :
1, rue de Brhat
78180 MONTIGNY
LE BRETONNEUX
Gnrale Mixte en date du 15 mai 2014
il a t dcid de transfrer le sige
social du :
1, rue de Brhat
78180 MONTIGNY
LE BRETONNEUX
au :
23, rue Georges Bizet
78960 VOISINS
LE BRETONNEUX
compter du 1er avril 2014.
consquence.
2426
Pour avis
CRC

Sige social :
21 bis, rue du Marchal Gallini
Btiment F
78000 VERSAILLES
en date du 2 juin 2014, a :
liquidation,
- donn quitus au Liquidateur,
Monsieur Charles FRASSY demeurant
21 bis, rue du Marchal Gallini
Btiment F - 78000 VERSAILLES, pour
sa gestion et dcharge de son mandat,
La socit sera radie du Registre du
2432
Pour avis
HESTIA SERVICES FINANCIERS

en liquidation
Sige social :
28, rue Masson
78600 MAISONS LAFFITTE
Aux termes du procs-verbal de
lAssemble Gnrale qui sest tenue le
31 mai 2014 au sige social, les Associs
ont :
liquidation,
- donn quitus de la gestion au
Liquidateur, Monsieur Kim GAYER
domicili 49, avenue Paul Czanne
13100 AIX EN PROVENCE,
Commerce de Versailles en annexe au
Pour avis
2441
Le Liquidateur
Aux termes dune dcision en date du

6 juin 2012, lAssoci Unique, statuant
en application de larticle L. 223-42 du
Code de Commerce, a dcid quil ny
avait pas lieu dissolution de la socit
bien que lactif net soit devenu infrieur
la moiti du capital social.
2447
Pour avis

- Jeudi
jeudi19
19juin
juin2014
2014--numro
numro27
27
OPPOSITION
VENTE DE FONDS
en date du 31 janvier 2014 enregistr le
5 fvrier 2014 au Service des Impts des
Entreprises de Saint Germain en Laye
Nord, bordereau 2014/164, case 8,
extrait 805
la socit NAT COIFFURE, Socit
Responsabilit Limite au capital de
7 500 Euros sise 9, Galerie du Vieux
Maisons, 63, rue de Paris
78600 MAISONS LAFFITTE,
R.C.S. VERSAILLES B 490 774 809,
reprsente par Madame Nathalie JOAO,
pouse CHAUSSON domicilie
9, Galerie du Vieux Maisons, 63, rue de
Paris 78600 MAISONS LAFFITTE,
a cd :
la socit LOREN C COIFFURE,
Socit Responsabilit Limite au
capital de 2 000 Euros sise 59-63, rue de
Paris 78600 MAISONS LAFFITTE,
R.C.S. VERSAILLES B 799 370 721,
reprsente par Madame Loren CUNHA
domicilie 59-63, rue de Paris
un fonds de commerce de salon de
coiffure,
sis et exploit 59-63, rue de Paris
comprenant le salon de coiffure et
notamment coiffure hommes, dames,
enfants, vente de produits et
daccessoires et bijoux fantaisie.
Lentre en jouissance a t fixe au
4 fvrier 2014.
La vente a t consentie et accepte
47 000 Euros sappliquant aux lments :
- incorporels pour 44 500 Euros,
- corporels pour 2 500 Euros.
Les ventuelles oppositions, sil y a
lieu, seront reues dans les dix jours
suivant la dernire en date des
publications lgales par la SELARL
BVK AVOCATS ASSOCIES sise
20, avenue de lEurope
78000 VERSAILLES.
2409
Pour avis
HAUTS DE SEINE
CONSTITUTION
4 PIERRE CARR

Sige social :
9, alle Beauregard
92160 ANTONY
Aux termes dun acte authentique en
date Antony du 13 juin 2014, reu par
Matre Eric DELECROIX,
Notaire Associ, 24, avenue de la
Division Leclerc 92160 ANTONY, il a
t constitu une socit prsentant les
4 PIERRE CARR
Sige social :
9, alle Beauregard
92160 ANTONY
Capital : 248 000 Euros divis en
248 parts de 1 000 Euros chacune.
Objet : la socit a pour objet :
lacquisition par voies dachats ou
dapports, la proprit, la mise en valeur,
la transformation, la construction,
lamnagement, ladministration et la
location de tous biens et droits
immobiliers, de tous biens et droits
pouvant constituer laccessoire, lannexe
ou le complment des biens et droits
immobiliers en question.
Et notamment, lacquisition des biens
et droits immobiliers sis 6, rue Fernand
Lger 91320 WISSOUS (lots 15, 85 et
3
21

130) lventuelle prise de
garantie constater sur les biens
acqurir.
Le tout soit au moyen de ses capitaux
propres soit au moyen de capitaux
demprunt, ainsi que de loctroi, titre
accessoire et exceptionnel, de toutes
garanties des oprations conformes au
prsent objet civil et susceptibles den
favoriser le dveloppement.
Et, gnralement toutes oprations
civiles pouvant se rattacher directement
ou indirectement cet objet ou
susceptibles den favoriser le
dveloppement, et ne modifiant pas le
caractre civil de la socit.
Dure : 99 annes compter de son
Grance : Monsieur Alexis PIERRE
demeurant 9, alle Beauregard
92160 ANTONY.
Cession de parts : les parts sont
librement cessibles au profit dun ou
plusieurs Associs ; toutes les autres
cessions sont soumises lagrment
pralable lunanimit des Associs.
et des Socits de Nanterre.
2456
Pour avis
MODIFICATION
GRAND LUXE AMENAGEMENT

Sigle :
G.L.A.

Sige social :
9, rue Bachaumont
75002 PARIS
502 865 314 R.C.S. PARIS
Aux termes dune dlibration
dAssemble Gnrale Extraordinaire du
9, rue Bachaumont
75002 PARIS
au :
63, boulevard du Commandant
Charcot
92200 NEUILLY SUR SEINE
compter du 15 mai 2014.
Objet : toutes rnovations,
ramnagements, restructurations et
dcorations dimmeubles,
dappartements, de boutiques, de
maisons individuelles incluant tous corps
dtat.
Dure : 99 ans.
Grance : Madame Graldine
BENHAMOU demeurant 2, rue du
Printemps 75017 PARIS.
consquence.
Pour avis
2434
La Grance
A.D.I. VALOR

Sige social :
2, rue Denfert-Rochereau
92100 BOULOGNE BILLANCOURT
438 368 409 R.C.S. NANTERRE
Mixte du 26 mars 2014, il a t dcid de
transfrer le sige social de la socit
du :
2, rue Denfert-Rochereau
au :
68, cours Albert Thomas
69008 LYON CEDEX
effet du 14 juin 2014.
422
consquence.
Lyon et radie de celui de Nanterre.
2412
Pour avis
ACG AUDIT SARL
Socit dExpertise-Comptable
et de Commissariat aux Comptes
68, rue Albert Joly
78000 VERSAILLES
MIMAUD EQUIPEMENTS

Sige social :
5, avenue du Marchal Juin
Extraordinaire du 17 juin 2014, il a t
5, avenue du Marchal Juin
au :
3, rue de Verdun
78590 NOISY LE ROI
compter du 1er juillet 2014, larticle 5
des statuts a t modifi en consquence.
Versailles et radie de celui de Nanterre.
2452
Pour avis
SELARL TABET JOHN
Socit dExercice Libral

Responsabilit Limite
Associ Unique
Sige social :
143 bis, rue Ordener
75018 PARIS
514 120 971 R.C.S. PARIS
Aux termes dun procs-verbal des
dcisions de lAssoci Unique du 9 avril
2014, il a t dcid de transfrer le
sige social du :
143 bis, rue Ordener
75018 PARIS
au :
23, rue Danjou
92100 BOULOGNE
BILLANCOURT
Grance : Monsieur John TABET
demeurant 16, quai Alphonse Le Gallo
92100 BOULOGNE BILLANCOURT.
Conjoint collaborateur : Madame
Mathilde WAZIN, pouse TABET
demeurant 16, quai Alphonse Le Gallo
92100 BOULOGNE BILLANCOURT.
consquence.
2422
Pour avis
CONSEIL
DES EXPERTS FRANAIS

Unipersonnelle
Sige social :
51, rue du Prsident Wilson
92300 LEVALLOIS PERRET
du 12 juin 2014, a dcid de transfrer le
sige social compter du 13 juin 2014,
du :
51, rue du Prsident Wilson
92300 LEVALLOIS PERRET
au :
60, rue Jules Ferry
92250 LA GARENNE COLOMBES
consquence.
Commerce et des Socits de Nanterre.
2428
Pour avis
NEXSTAGE

Unipersonnelle
au capital de 74 037,60 Euros
Sige social :
8-10, rue de la Ferme
Aux termes du procs-verbal de la
dlibration de lActionnaire Unique de
la socit, du 30 avril 2014, il a t
dcid :
- de ne pas renouveler aux fonctions
de Commissaire aux Comptes Titulaire,
Monsieur Kamel HAMIDAOUI et de
nommer, en qualit de Commissaire aux
Comptes Titulaire, Monsieur Stphane
BRAMI domicili 10, rue Madeleine
Michelis 92200 NEUILLY SUR SEINE,
pour une dure de six annes expirant
lors de lAssemble Gnrale statuant
sur les comptes clos le 31 dcembre
2019,
- de ne pas renouveler le mandat du
Commissaire aux Comptes Supplant de
la socit FIDUCIAIRE DOLI et de
nommer, en qualit de Commissaire aux
Comptes Supplant, Monsieur Jacky
ROY domicili 54, rue des Gravilliers
75003 PARIS, pour une dure de six
annes expirant lors de lAssemble
Gnrale statuant sur les comptes clos le
31 dcembre 2019.
2424
Pour avis
PCCG

Sige social :
Le Centralis
63, avenue du Gnral Leclerc
92340 BOURG LA REINE
Extraordinaire du 27 mai 2014, il rsulte
que le capital a t augment en
numraire de 20 000 Euros pour tre
port 1 831 000 Euros.
consquence.
2410
Pour avis
HL

en liquidation
Sige social :
41, avenue Pierre Brossolette
92120 MONTROUGE
Par dcisions Ordinaires du 31 mai
2014, les Associs ont :
liquidation,
- donn quitus Monsieur Stphane
LOR, Liquidateur pour sa gestion et
dcharge de son mandat,
liquidation.
Commerce de Nanterre en annexe au
Pour avis
2454
Le Liquidateur
DCLARATION D'ABSENCE
Germaine Genevive ANDREVON
dernier domicile connu :
40 bis, avenue du Pont dEpinay
92230 GENNEVILLIERS
Madame Colette TRAVERSIORILLO demeurant 148, rue Centrale
73230 SAINT ALBAN LEYSSE,
reprsente par Matre Elisabeth
ROUSSET, 57, rue Ernest Renan
92000 NANTERRE, Avocat au Barreau
des Hauts-de-Seine,
a dpos auprs du Tribunal de
Grande Instance de Nanterre une requte
fin de dclaration dabsence de
Madame Germaine Genevive
ANDREVON, ne le 23 aot 1911
Ecole (Savoie) qui a cess de paratre
son dernier domicile connu depuis le
26 mars 1952 :
40 bis, avenue du Pont dEpinay
92230 GENNEVILLIERS.
2414
Pour extrait
SEINE-ST-DENIS
CONSTITUTION
CHEZ IRIS

Unipersonnelle
Sige social :
29, rue Magenta
93500 PANTIN
en date Pantin du 26 mai 2014,
enregistr au Service des Impts des
Entreprises de Bobigny le 28 mai 2014,
bordereau 2014/316, case 14, Il a t
CHEZ IRIS
Sige social :
29, rue Magenta
93500 PANTIN
Forme : Socit par Actions
Simplifie Unipersonnelle.
Capital : 1 000 Euros, divis en
100 actions de 10 Euros chacune.
Objet : la socit a pour objet, en
France et lEtranger, la restauration
traditionnelle, sur place et emporter.
Prsident : Monsieur Djidou TOURE,
n le 9 mai 1994 aux Lilas (Seine Saint
Denis) de nationalit franaise,
demeurant 8, rue de Noisy le Sec
75020 PARIS.
Clause dagrment : toute cession
dactions est soumise au pralable
lagrment de lAssemble Gnrale ds
lors que la socit cesserait dtre
unipersonnelle.
et des Socits de Bobigny.
2418
Pour avis
MODIFICATION
TOSSEN

Unipersonnelle
Sige social :
16, rue des Bas Prs
93470 COUBRON
491 950 887 R.C.S BOBIGNY
Par dlibration du 13 juin 2014,
lAssemble Gnrale statuant en
application de larticle L.223-42 du Code
de Commerce, a dcid quil ny avait
Les
Annonces
Seine
Jeudi19
19juin
juin2014
2014- numro
- numro2727
Les
Annonces
dede
la la
Seine
du- jeudi

pas lieu dissolution anticipe de la
socit malgr un actif net infrieur la
moiti du capital social.
Commerce et des Socits de Bobigny.
2442
Pour avis
MONTREUIL OPTIC

Sige social :
49, rue Armand Carrel
93100 MONTREUIL
522 873 066 R.C.S. BOBIGNY
Suivant dlibration de lAssemble
12 juin 2014, les Associs, ont dcid
quil ny avait pas lieu de dissoudre la
socit par application de larticle
L.223-42 du Code de Commerce bien
que lactif net soit devenu infrieur la
moiti du capital social.
Le dpt lgal sera effectu au Greffe
du Tribunal de Commerce de Bobigny.
Pour avis
2427
Le Reprsentant Lgal
UMICORE BUILDING
PRODUCTS FRANCE

au capital 28 800 000 Euros
Sige social :
40, rue Jean Jaurs
"Les Mercuriales" Tour du Ponant
93170 BAGNOLET
509 378 386 R.C.S. BOBIGNY
Aux termes du procs verbal des
dcisions du 26 mai 2014, lAssocie
unique a dcid de :
a) renouveler le mandat du
Commissaire aux Comptes Titulaire,
PRICEWATERHOUSECOOPERS
AUDIT sis 63, rue de Villiers
92200 NEUILLY SUR SEINE,
reprsente par Madame Marie-Ccile
DANG TRAN, pour une nouvelle
priode de six ans, arrivant expiration
lissue de la dcision dapprobation des
comptes de lexercice 2019,
b) nommer Monsieur Jean-Christophe
GEORGHIOU domicili 63, rue de
Villiers 92200 NEUILLY SUR SEINE,
en qualit de Commissaire aux Comptes
supplant pour une dure de six
exercices soit jusqu lissue de la
dcisions dapprobation des comptes de
lexercice 2019, en remplacement de
Monsieur Etienne BORIS.
Commerce et des Socits de Bobigny.
2433
Pour avis
PAMIER

Unipersonnelle
Sige social :
15, rue de la Banque
75002 PARIS
440 342 178 R.C.S. PARIS
La dcision de lAssoci Unique en
date du 6 juin 2014 a dcid de transfrer
le sige social du :
15,rue de la Banque
75002 PARIS
au :
183, avenue Descartes
93150 LE BLANC MESNIL
compter du mme jour, les statuts
ont t modifis en consquence.
Objet : lacquisition ou la construction
dimmeubles en vue de la location et la
dtention de participations dans des
socits ayant cette mme activit.
Dure : 99 ans.
Grance : Monsieur Jean-Jacques
ROSALIA demeurant 24 bis, avenue
Joffre 94100 SAINT MAUR DES
FOSSES.

Bobigny et radie de celui de Paris.
2450
Pour avis
OPPOSITION
VENTE DE FONDS
MATHIEU, SAADA & ASSOCIES
11, rue Lincoln
75008 PARIS
en date Paris du 6 juin 2014, enregistr
au Ple Enregistrement de Paris 16me,
le 11 juin 2014, bordereau 2014/644,
case 22, extrait 4 663,
La socit PHARMACIE JAOUI,
Socit dExercice Libral
Responsabilit Limite au capital de
55 000 Euros dont le sige social est
99, rue Saint Denis
93300 AUBERVILLIERS,
R.C.S. BOBIGNY B 490 153 426,
a cd :
la socit PHARMACIE SALAT
BAROUX, Socit dExercice Libral
Responsabilit Limite en formation, au
capital de 10 000 Euros dont le sige
social est 99, rue Saint Denis
93300 AUBERVILLIERS, en cours
dimmatriculation,
une officine de pharmacie sise et
exploite 99, rue Saint Denis
93300 AUBERVILLIERS,
1 075 000 Euros sappliquant aux
lments :
- incorporels pour 1 053 000 Euros,
- corporels pour 22 000 Euros,
La date dentre en jouissance a t
fixe au 28 aot 2014.
Les oppositions, sil y a lieu, seront
reues dans les dix jours de la dernire
en date des insertions lgales pour la
correspondance chez la SELARL
RECOQUE PLATEAU ET ASSOCIES,
3, rue des Deux Boulevards
94100 SAINT MAUR DES FOSSES et
pour la validit chez la
SCP CHASTANIER ET ALLENO,
39, avenue du Prsident Wilson
93100 MONTREUIL SOUS BOIS.
2439
Pour avis
VAL DE MARNE
CONSTITUTION
Suivant acte sous seing priv en date
Limeil Brevannes du 13 juin 2014, il a
t constitu une socit prsentant les
VIKKO
Sige social :
94450 LIMEIL BREVANNES
Capital : 100 000 Euros divis en
1 000 parts libres 100 Euros de leur
valeur nominale.
Objet : la proprit, ladministration,
lexploitation par bail, location,
sous-location ou autrement, de tous
immeuble btis ou non btis dont elle
pourrait devenir propritaire, usufruitier
ou nue-propritaire par acquisition,
crdit-bail ou autrement et gnralement
toutes oprations pouvant se rattacher
directement ou indirectement cet objet
et ne modifiant pas le caractre civil de
la socit.
Et plus particulirement la gestion
dun bien usage professionnel sis
56, avenue du Marchal de Lattre de
Tassigny 94410 SAINT MAURICE.
Grance : la Grance est assure par

Monsieur Fabrice MILLET demeurant
17, avenue Victor Hugo 94450 LIMEIL
BREVANNES.
Clause dagrment : les cessions de
parts sont libres entre Associs et au
profit du conjoint, ascendant ou
descendant du cdant ; dans les autres
cas, elles sont soumises lagrment
pralable de la collectivit des Associs.
et des Socits de Crteil.
Pour avis
2421
La Grance
MODIFICATION
AB COMPANY

Sige social :
94000 CRETEIL
538 685 561 R.C.S. CRETEIL
Aux termes dun procs-verbal de
lAssemble Gnrale du 28 avril 2014
de la socit AB COMPANY, il rsulte
que le sige social a t transfr du :
94000 CRETEIL
au :
3, rue Henri Ribire
75019 PARIS
compter du 28 avril 2014.
Larticle 4 "Sige social" des statuts a
t modifi en consquence.
En consquence, la socit qui est
et des Socits de Crteil sous le numro
538 685 561 fera lobjet dune nouvelle
2431
Pour avis
OPPOSITION
CHANGEMENT DE
RGIME MATRIMONIAL
Eric CRUANES
Notaire
Route Dpartementale 952
37210 VOUVRAY
Tlphone : 02.47.52.77.17.
Tlcopie : 02.47.52.60.75.
e-mail : eric.cruanes@notaires.fr
Suivant acte reu par Matre Eric
CRUANES, Notaire Vouvray (Indre et
Loire) le 19 mai 2014, a t reu le
portant adoption de la communaut
universelle par :
Monsieur Bernard Michel CHENE,
retrait,
et
Madame Nicole Solange Henriette
PLAT, retraite, son pouse,
demeurant ensemble 17, alle des
Sarrazins 94370 SUCY EN BRIE.
Monsieur est n Cormery (Indre et
Loire) le 16 fvrier 1943,
Madame est ne Saint Aignan
(Loir et Cher) le 22 mai 1941.
Maris la Mairie de Loches
(Indre et Loire) le 13 mars 1965 sous le
rgime de la communaut de biens
meubles et acquts dfaut de contrat de
mariage pralable.
Ce rgime na subi aucune
modification conventionnelle ou
judiciaire depuis.
Les oppositions pourront tre faites
dans un dlai de trois mois et devront
tre notifies par lettre recommande
avec demande davis de rception ou par
acte dHuissier de Justice Matre
Eric CRUANES, Notaire, Route
Dpartementale 952
37210 VOUVRAY.

- Jeudi
jeudi19
19juin
juin2014
2014--numro
numro27
27

changement de rgime matrimonial au
Tribunal de Grande Instance comptent.
Pour extrait
2440
Eric CRUANES, Notaire
Aux termes dun acte reu par Matre
Vincent GIBRAT, Notaire,
43, boulevard Malesherbes
75008 PARIS, le 9 janvier 2014,
Monsieur Liangfei CHEN,
et
Madame Bin ZOU, son pouse,
demeurant ensemble 11, boulevard Pablo
Picasso 94000 CRETEIL,
maris Paris 13me le 11 aot 2006,
sous le rgime de la communaut de
biens rduite aux acquts dfaut de
contrat de mariage pralable leur
union,
ont chang de rgime matrimonial et
adopt le rgime de la sparation de
biens.
Les oppositions pourront tre faites
dans un dlai de trois mois et devront
tre notifies, par lettre recommande
avec accus de rception ou par acte
dHuissier de Justice, en loffice notarial
sus-vis.
Monsieur le Juge aux Affaires Familiales
du Tribunal de Grande Instance
comptent.
2417
Pour extrait
REQUTE EN VUE
D'UN CHANGEMENT
DE NOM
Aimeric ZERAI
34, boulevard de Stalingrad
94600 CHOISY LE ROI
Monsieur Aimeric ZERAI, n le
8 dcembre 1995 Villeneuve Saint
Georges (Val-de-Marne) de nationalit
franaise, clibataire, majeur, demeurant
34, boulevard de Stalingrad
94600 CHOISY LE ROI dpose une
requte auprs du Garde des Sceaux
leffet de se voir autoriser substituer
son nom patronymique celui de :
SEGUIN
2436
Pour avis
Cour de cassation
a formation du Conseil Suprieur

de la Magistrature (CSM),
comptente lgard du Sige,
a dlibr ce jour en faveur de
Bertrand Louvel, actuel Prsident de
la chambre criminelle, pour succder
Vincent Lamanda, Premier Prsident
de la Cour de cassation depuis le 4mai2007
et qui achvera son mandat fin juin.
Conformment la procdure de
transparence les autres candidats
Dominique Lottin (Premire Prsidente de
la Cour dappel de Douai), Chantal Bussire
(Premire Prsidente de la Cour dappel de
Bordeaux), Laurence Flise (Prsidente de la
2me chambre civile de la Cour de cassation),
Chantal Arens (Prsidente du Tribunal
de Grande Instance de Paris) et Franck
Terrier (Prsident de la 3mechambrecivile
de la Cour de cassation) peuvent formuler
dventuelles observations jusquau
25juin2014; le CSM arrtera, au vu de
ces ventuelles observations, le choix du
candidat dont il proposera la nomination
lors de sa sance du 26 juin 2014.

Jean-Ren Tancrde
2014-355
5
23
Dcoration
Jean-Charles Krebs
Chevalier de la Lgion dhonneur
Paris, 12 juin 2014
Jean-Charles Krebs
Christiane Fral-Schuhl et Jean-Charles Krebs
24
loyaut, lattention que vous savez porter aux

autres et bien sr, votre tnacit.
Cest galement lavis de vos proches
collaborateurs, Karim Benamor avec lequel
vous tes connects non stop avec une coute
rciproque, un change constructif, un respect
mutuel ! Quant Christiane Tauran, un
pilier de lUNCA depuis 30ans, vous pouvez
compter sur son attachement sans faille, elle
qui vous connat depuis si longtemps !
Nos institutions ne peuvent que se fliciter de
votre action en faveur de la profession !
Alors pour toutes ces raisons, pour toutes vos
qualits, pour votre exceptionnel engagement
au service de vos confrres, votre capacit
dfendre sans discontinuer depuis plus de
vingt ans lintrt de chacun en conciliant
lintrt collectif et lintrt de notre profession,
parce que votre sens des responsabilits et
votre dvouement au service de nos causes
nest plus dmontrer, il tait lgitime que
la Rpublique reconnaisse en vous toutes ces
qualits. ()
quasiment quotidienne, pendant plusieurs

semaines, avec lappui de la Confrence des
Btonniers, multipli les amendements au
Snat, les rencontres avec les Parlementaires
et les Pouvoirs Publics, pour obtenir
finalement fin septembre le retrait pur et
simple de lamendement devenu larticle10
quinquies de la Loi.
Grce votre aide, vous et Jean-Christophe
Barjon, nous avons russi dmontrer que la
CARPA est un acteur essentiel dans la lutte
contre le blanchiment et la fraude que seule
la profession davocat avait russi mettre
en uvre et que les rformes inappropries et
contre productives devaient tre cartes.
Il na eu de cesse dvoquer votre grande
D.R.
()
Lorsquil y a un objectif atteindre, vous
savez vous investir totalement.
Jen ai moi mme t le tmoin direct
loccasion de cette bataille dicile mene lt
dernier pour obtenir le retrait pur et simple de
lamendement devenu larticle10 quinquis de
la loi sur la grande dlinquance conomique
et la fraude scale.
Je dois voquer cette opration qui a dmarr
ce fameux jeudi 20 juin 2013 lorsque jai
t informe dun amendement de dernire
minute dpose par le dput Pascal Cherki
visant soumettre les CARPA lobligation
de dclaration de soupon dans le cadre de
la loi sur la grande dlinquance conomique
et la fraude fiscale.
Dans la soire o cet amendement a t vot
lunanimit de lAssemble Nationale, nous
avons obtenu in extremis, 11 heures du
soir le rtablissement du filtre du Btonnier
initialement cart.
Puis, la bataille a commenc ds le lendemain,
dans le bureau du Ministre Cazeneuve o
nous nous sommes retrouvs tous les trois
pour expliquer linutilit et les dangers de la
rforme vote la veille sans concertation.
Nous avons ensuite, dans une dmarche
est au muse Cernuschi 7 avenue

Vlasquez Paris que sest droule
la crmonie, qui a runi les amis
de Jean-Charles Krebs, au cours de
laquelle Christiane Fral-Schuhl lui a remis les
insignes de Chevalier dans lOrdre national de
la Lgion dhonneur.
LOfficiante, Btonnier de Paris jusquau
31dcembre 2013, sest notamment exprime
en ces termes :
Prcis, coopratif, imaginatif, fidle, gentil,

sensible sont autant de qualits qui dfinissent
lattachante personnalit du rcipiendaire.
La brillante carrire dun homme qui se
consacre avec ardeur sa profession et ses
confrres a t remarquablement retrace par
ChristianeFral-Schuhl.
Nous adressons nos amicales et chaleureuses
flicitations au Prsident en exercice de
lUNCA, grand juriste, qui a toujours donn la
priorit son travail.
Son engagement syndical et ordinal se traduit
par de hautes responsabilits qui refltent une
incontestable russite professionnelle.
2014-356
Jean-Ren Tancrde
Les Annonces De LA seine

Supplment au numro 27 du 19 juin 2014 - 95e anne
Jean-Marie Burguburu
La saisie immobilire
Points de vue des Praticiens
a saisie immobilire est une institution relativement rcente puisque

daprs les meilleurs auteurs, elle ne remonte quau XIIIme sicle,
lpoque o elle a commenc tre organise.
Elle participe a contrario du vieil adage du droit romain qui avait une
certaine condescendance pour la res mobilis, ce qui validait en revanche
les trois autres concepts de lusus, du fructus et de labusus gnralement
appliqus la matire immobilire juge noble mais sans exclusivit.
Au fil des annes, comme toute institution vivante, des rformes,
des ajustements et mme parfois des rvolutions ont rythm plus de
septsicles depuis ldit royal contemporain de celui de Villers-Cotterts.
En son dernier tat, ses parties lgislatives et rglementaires
constituant une part substantielle du code des procdures
civiles dexcution ont vocation protger tout dabord, en
respectant la chronologie des intervenants, le crancier qui a
un droit reconnu pouvoir contraindre son dbiteur dfaillant
excuter ses obligations son gard. Lorsquil prend cette initiative, sous les rserves de labus de droit,
des immunits dexcution et du respect des formes qui protge le fond, il se trouve face au propritaire actuel du bien
concern qui doit tre en mesure de faire valoir son droit intangible la contradiction et la dfense.
Se rencontrent aussi dautres cranciers mritant le respect tels que le syndic de coproprit ou le banquier.
Enfin, ne saurait tre nglig celui qui porte des enchres et sera susceptible de devenir le nouveau propritaire du bien.
Son conseil doit tre prudent en prvoyant le prompt rglement du prix dacquisition sous peine de voir la vente tre ritre.
Sans parler des subtilits des colicitants ou des ventes en la forme des saisies qui peuvent maner des mandataires
liquidateurs, force est de constater qu tous les stades de la procdure, lavocat a un rle majeur.
Lhuissier de justice, le greer, le notaire et bien videmment le magistrat, sous lil duquel tout cela est susceptible de
se dvelopper, sont aussi impliqus dans cette opration vocation salvatrice erga omnes qui va clore les inquitudes
des cranciers, apaiser les droits du dbiteur et consolider lacquisition du nouveau propritaire.
Lavocat, quel que soit le stade de son intervention, ne peut pas oublier ses devoirs dontologiques lgard de ses clients
et de ses confrres intervenants. Il doit sauvegarder les intrts de son client en vitant le conit dintrts et en faisant
passer les siens aprs ceux qui lui ont fait confiance.
Le Conseil National des Barreaux ne saurait se dsintresser dune dmarche ouverte tous les professionnels, mme si
le plus souvent ce sont des spcialistes qui interviennent. Il a dj rendu, en son temps, des dcisions normatives concernant les cahiers
des charges uniformes qui peuvent toujours laisser la place limagination et des ajustements commands par les circonstances.
Doivent donc tre encourages les dmarches qui tendent maintenir un quilibre entre les participants cette importante
activit autant juridique que judiciaire. Cest lobjet de ce supplment thmatique des Annonces de la Seine.
Jean-Marie Burguburu*
*Prsident du Conseil National des Barreaux
J OURNAL O FFICIEL D A NNONCES L GALES - I NFORMATIONS G NRALES , J UDICIAIRES ET T ECHNIQUES

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Les Annonces de la Seine Supp 27-2014 Saisies Immo.indd 1
18/06/14 21:56
Saisie immobilire
S.O.S. Saisie: qui sommes-nous?
SOMMAIRE
S.O.S. Saisie:
qui sommes-nous?
par Odile Coffrant ............................... 2
lLa procdure de saisie immobilire
et sa nalit
par Frdric Kieffer .............................. 3
lLAvocat poursuivant - LHuissier
par Christian Leipp ............................. 4
lLavocat du dbiteur et
le notaire dans la procdure
de saisie immobilire
par Xavier Prs................................... 7
lLavocat des cranciers
autres que les saisissants et
lavocat de ladjudicataire
par Denis Talon ................................... 8
lLe Juge de lorientation
par Hlne Sarbourg ......................... 10
lLe rle du greffe dans
la procdure de saisie immobilire
par Nicole Mathieu ........................... 11
lQuelques actualits
jurisprudentielles en saisie
immobilire - juillet 2013........... 13
lColloque de lObservatoire
rgional du foncier
Le foncier lheure du Grand Paris :
quelles urgences?
par Sylvia Pinel .................................. 14
lDroit au logement
et logements sociaux .................. 15
l
Odile Coffrant*
D.R.
ordonnance du 21avril2006 et le dcret

du 27 juillet 2006 rformant la saisie
immobilire ont considrablement
modifi la procdure en donnant la possibilit
au dbiteur de vendre lamiable son bien saisi
avec toutes les dispositions pour faciliter la vente
de limmeuble au juste prix.
S.O.S Saisie est une association but non
lucratif, ne en 2014, de la volont commune
de professionnels spcialistes de la matire issus
du monde judiciaire et extrajudiciaire dsireux
de promouvoir toutes les solutions amiables,
et souhaitant apporter au dbiteur toutes
les informations ncessaires sur le recours
lassistance de professionnels indpendants et la
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immobilire et sa finalit.
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de Grande Instance et des Cours dappel.
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Les Annonces de la Seine - Supplment au numro 27 du jeudi 19 juin 2014
18/06/14 21:56
Saisie immobilire
La procdure de saisie immobilire et sa finalit

Frdric Kieffer*
UNE HISTOIRE
RAISONNE
La finalit de la procdure de saisie immobilire,

la vente aux enchres publiques du bien
immobilier du dbiteur ou tiers dtenteur
dimmeuble hypothqu reste bien cruelle,
mais, elle est nanmoins le fruit dune
volution ayant pour objectif de rechercher un
juste quilibre entre les intrts antagonistes
des acteurs de cette tragdie.
Dans un proche pass, la contrainte par corps
(prison pour dettes) bien que considre
comme: un reste des temps de barbarie qui
joint sa stupidit le rare mrite dtre inutile,
en ce quelle natteint jamais les fripons
(Balzac, Splendeurs et misres des courtisanes,
La Pliade, tome IV, page 563) tait encore en cours.
Pourtant, on ne peut pas prtendre que la saisie
immobilire soit un substitut de la contrainte par
corps, car, elle est bien antrieure au monde de la
comdie humaine.
Elle apparat progressivement au XIIImesicle
dans diffrentes coutumes, prsentant des
modalits trs varies mais avec un socle
commun, par exemple quelle que soit la
coutume, ladjudication purgeait les privilges
et hypothques, mcanisme quillustre ladage
dcret forc nettoie toutes hypothques, ce que
semblent oublier de nos jours certains Juges,
mais, loubli du pass et de lhistoire nest-il pas
le mal qui des socits en dclin ?
Mais, dj au XIIImesicle, tout tait mis en
uvre pour que la vente force de limmeuble
saisie ne puisse tre que la dernire issue, aprs
lchec dautres mesures.
Frdric Kieffer
Nanmoins, ces formalits protectrices
pralables obligatoires ont trs vite forg la
saisie immobilire une rputation de procdure
longue, formaliste, complexe et lente.
Le Royaume de France sest efforc de clarifier et
dorganiser la varit des solutions coutumires
sans y parvenir (ordonnance de Montils des Tours
complte en 1496 et 1498 par CharlesVII).
Un peu plus tard, sous le rgne de Franois Ier,
lordonnance de Villers-Cotterts de 1539, puis
sous celui dHenri II, et celle du 3 septembre
1551 (plus connue sous le nom ddit des cries),
se sont efforces de corriger les dfauts des rgles
coutumires et de les unifier, sans y parvenir.
Cest sous la priode rvolutionnaire que le
Directoire va consacrer trois lois :
lla publicit foncire
llhypothque
lla saisie immobilire
La premire du 9messidor anIII (27juin1795) ne
sera jamais applique mais les deux autres du
11brumaire anVII (1ernovembre1798) dotent
la France dun systme de publicit foncire et
simplifient les procdures de saisie immobilire
et dordre.
Lempire, estimant que la simplification nuit
la scurit juridique, revient une procdure
comparable celle de lancien rgime (code
civil 1804 : article 2204 2218 et code de
procdure civile 1806: articles 673 748).
Au XIXme sicle cest la loi du 2juin1841 qui
simplifie la procdure.
Par la suite, dautres textes concernant la saisie
immobilire ont t pris:
lle dcret du 28fvrier1852 (procdure Crdit
Foncier, tendue au Crdit agricole art.745 du
code rural)
lla loi du 21mai1858
lla loi du 2juin1881 limitant dix ans maximum
la dure de la procdure entre la publication de la
saisie et ladjudication, peine de caducit.
Cette procdure de 1841 va vivre presque
unsicle et cest le dcret-loi du 17juin1938 qui
a profondment modifi les rgles de la saisie
D.R.
ais pareille aux kalidoscopes qui

tournent de temps en temps, la
socit place successivement de
faon dirente des lments quon
avait cru immuables et compose une autre figure,
ces propos de Marcel Proust (A la recherche
du temps perdu, A lombre des jeunes filles en
fleurs, La Pliade, tome1, page508) pourraient
concerner la procdure de saisie immobilire.
Les lois qui rgissent les rapports des personnes et
les biens ne peuvent rester immuables sous peine
de ne plus tre en harmonie avec la vie sociale
toujours en mouvement.
Lactivit humaine est cratrice de besoins
nouveaux lesquels ne peuvent tre entravs
dans leur volution par des lois dsutes ou un
formalisme devenu trop rigoureux.
Cest ce besoin dadaptation de la loi une
situation conomique, sociale et humaine volue
que sest efforce de rpondre lordonnance
n 2006-461 du 21 avril 2006 rformant la
saisie immobilire et le dcret n2006-936 du
27juillet2006, textes aujourdhui codifis dans le
code des procdures civiles dexcution.
Toutefois, pour mesurer limportance des apports
de ces textes modernes, il faut se pencher sur
lhistoire, car il est vrai, comme le prcise le
directeur des Funambules dans Les Enfants du
Paradis: La nouveaut ? La nouveaut ? Mais
cest vieux comme le monde, la nouveaut !.
immobilire, car la loi de 1841 ne rpondait

plus aux besoins de la vie moderne qui de plus
en plus, exige imprieusement une circulation
assure et rapide des capitaux, condition
ncessaire de la prosprit conomique dun
pays: elle retardait, par lapplication de longues,
complexes et coteuses formalits, par les
dlais quelle prescrivait et que les voies de
recours permettaient de retarder, trop souvent
au prjudice des cranciers et sans profit pour
les dbiteurs, le recouvrement des crances et
il tait craindre que les capitaux ne soient plus
investis dans des prts sur gage hypothcaire,
que le crdit immobilier subisse une crise grave
de nature ralentir lactivit conomique et
lessor des constructions (FrdricGodin,
Procureur gnral prs la Cour dAppel dAlger,
Prface du Trait thorique et pratique de la
saisie immobilire et de sa conversion de Thisse
et Prouteau, 1939, pageA).
Le dcret-loi du 17 juin 1938 va galement
connatre une longue vie, puisquil ne sera abrog
que le 1er janvier 2007, aprs soixante neuf
annes de bons et loyaux services, par
lordonnance n 2006-461 du 21 avril 2006
rformant la saisie immobilire et le dcret
n2006-936 du 27juillet2006.
Lcho du rappel du pass, permet de mesurer
combien les objectifs en la matire nont pas
volus, car les finalits recherches par les
nouveaux textes rgissant la matire taient:
lsimplifier et acclrer la saisie immobilire
l dvelopper les alternatives amiables cette
voie dexcution
lfaciliter la vente au meilleur prix du bien saisi
et en scuriser lissue dans lintrt commun du
dbiteur et de ses cranciers (prambule la
circulaire CIV/17/06 du 14novembre2006).
UNE PROCDURE
QUILIBRE
Laspect technique de la procdure sera trait par
dautres auteurs dans ce numro spcial.
Mon propos se rsumera donc embrasser la
procdure dans son ensemble pour en analyser
les grandes lignes.
Aprs sept ans de rflexion, la nouvelle
procdure de saisie immobilire est entre en
vigueur le 1erjanvier2007 il est permis de
trier des enseignements et personnellement,
il me semble que cette rforme et ses quelques
toilettages (les dcrets des 23 dcembre 2006 et
12fvrier2009) est un succs.
La rforme a su respecter un parfait quilibre
entre des intrts antagonistes : celui du
crancier poursuivant, celui du dbiteur et ceux
des cranciers inscrits.
De surcrot, le Juge dispose dsormais dun pouvoir
de contrle et dorientation plus important:
il oriente la procdure, contrle sa rgularit,
tranche les contestations portant sur le fond du
droit, fixe les dates importantes pour la vente
amiable ou ladjudication.
Une des innovations majeures de cette rforme
ft lintroduction de la vente amiable sur
autorisation judiciaire.
3
18/06/14 21:56
Saisie immobilire
Cest une nouvelle modalit de la ralisation
de lactif immobilier, ct de la vente de gr
gr et de la vente la barre du tribunal, il existe
dsormais une troisime voie, celle de la vente
amiable sur autorisation judiciaire.
Certes, elle est encore perfectible et ce nouvel
acteur dans la saisie immobilire quest le notaire
ne matrise pas encore son rle la perfection et
ttonne, car sil connait la vente de gr gr et la
vente sur adjudication, cette troisime voie dans
laquelle il intervient sous le contrle et la direction
du Juge (qui fixe le prix en de duquel la vente
ne pourra se faire, qui vrifie la consignation du
prix, le paiement des frais taxs et prononce la
radiation des inscriptions), le met mal laise,
linquite, fait natre chez lui des interrogations.
Cependant, la pratique, les changes entre les avocats
et les notaires lorsquelles cherchent balayer ces
craintes, permettent peu peu la mise en place de
mcanismes et de rflexes qui vont dans le bon sens.
Bien sr, des amliorations sont apporter et
nul doute que la chancellerie sera lcoute des
obstacles rencontrs la fois par les Juges, notaires
et les avocats loccasion des ventes amiables sur
autorisation judiciaire pour y remdier.
Ainsi, il sera opportun:
l de clarifier le rle de la Caisse des dpts et
consignations, lequel sest accru loccasion de la
codification droit constant des textes rgissant
la saisie immobilire et la distribution du prix au
sein du code des procdures civiles dexcution,
de sorte que quelques rdactions maladroites
(L.322-4 du CPCE) ont pu faire natre quelques
difficults (les frais de la vente?) et pourront en
faire natre pour la flexibilit de la dconsignation
des fonds.
l damliorer le sort de la partie saisie en lui
permettant de solliciter loctroi dune provision
sans attendre lissue de la procdure de
distribution lorsque le prix permet sans ambigut
la fois de dsintresser les cranciers inscrits et
de percevoir un solde.
l de prciser que les frais de radiation des
inscriptions quordonne le Juge de lexcution
(R.322-25 du CPCE) sont des frais privilgis au
sens de larticle2375 du code civil.
Nanmoins, il est primordial que cette
innovation majeure de la saisie immobilire

soit respecte et que cette modalit de vente
amiable au sein de la vente force soit respecte
et quelle ne soit pas systmatiquement bafoue
par un retour la vente de gr gr avec
mainleve du commandement.
En effet, ce moment de la procdure, la partie
saisie est vulnrable, il est donc important que
le Juge puisse exercer son contrle, notamment
sur le prix et les modalits de la vente afin
dviter que le ou les acqureurs puissent
profiter dune situation de faiblesse.
En outre, la vente amiable sur autorisation
judiciaire a permis la procdure de saisie de
connatre une vente sur adjudication apaise.
En effet, lorsque la partie saisie a pu bnficier
de 4 7mois de dlais pour tenter de vendre
lamiable son bien, en cas dchec lissue de
cette priode, elle aura alors conscience davoir
tout tent et sera alors plus ouverte admettre
le principe de la vente force, voire y participer
(engagement de quitter les lieux compter de la
consignation du prix, participation positive aux
visites, etc.), ce qui aura alors des consquences
positives sur le prix de la vente sur adjudication
en suscitant la confiance des acqureurs.
Lquilibre trouv vaut galement pour les
cranciers inscrits, qui, en dclarant leur crance,
permettent la partie saisie, au crancier
poursuivant et au Juge de prendre une dcision
en pleine connaissance de cause.
Ils peuvent galement participer au dialogue qui
va natre lors de laudience dorientation.
Tous les outils de ce dialogue sont issus de
cette rforme, laquelle, si elle peut encore tre
amliore, est un succs qui aura je lespre
autant de longvit que ces anctres (la loi de
1841 et le dcret-loi de 1938).
LA FINALIT
Malgr lantagonisme vident des diffrents

acteurs de la procdure: crancier poursuivant,
partie saisie, cranciers inscrits, acqureurs,
adjudicataires,la rforme permet de parvenir la
finalit recherche dans les objectifs ayant motivs
sa rdaction: obtenir le meilleur prix. En effet, le
juste respect des quilibres en prsence grce au
contrle du Juge permet de parvenir cette finalit

si chaque protagoniste joue son rle avec loyaut.
Le crancier poursuivant et son avocat doivent
tre mus par cet objectif qui ne peut tre atteint que
sil est pris le soin de rdiger des actes contenant
le plus dinformations prcises et compltes
possibles (cahier des conditions de vente, publicit,
visites) et que ces informations puissent aisment
tre communiques tout acqureur potentiel en
utilisant les vecteurs de communication qui sont
aujourdhui communment et quotidiennement
utiliss tout en sassurant du respect du droit au
respect de la vie prive.
La partie saisie doit tre en mesure dutiliser tous
les outils que lui offrent les nouveaux textes,
mais sans tre mus par une volont purement
dilatatoire; elle dispose dsormais dun temps pour
vendre lamiable et doit le mettre profit avec
efficacit, ce qui passe par un dialogue avec son
agent immobilier, son notaire et le Juge.
Les acqureurs dans le cadre de la vente amiable
sur autorisation judiciaire doivent pouvoir
tre informs trs rapidement des modalits
particulires de cette ralisation et des charges
pesant sur eux.
Les adjudicataires doivent pourvoir tre en
possession du plus grand nombre dinformations
sur le bien objet de leur possible acquisition.
Si ces facteurs sont runis : la partie saisie
a pu se dfendre et matriser la ralisation
force de son bien, le crancier poursuivant
a pu v aloriser sa procdure, les cranciers
inscrits se sont manifests et les acqureurs et
adjudicataires peuvent former leurs offres en
toute connaissance, alors la vente du bien se
ralisera dans les meilleurs conditions et la finalit
recherche se ralisera: le crancier poursuivant
aura obtenu le remboursement de sa crance, la
partie saisie aura pu vendre au meilleur prix et
lacqureur ou ladjudicataire sera propritaire
dun bien correspondant celui quil recherchait.
Ainsi, faisons mentir le proverbe espagnol que
Montherlant aimait citer: Le pire est toujours
certain (cit par Gabriel Matzneff, Larchange
aux pieds fourchus, La Table ronde, 1983, p.116).
*Prsident de lAssociation des Avocats
Praticiens des Procdures et de lExcution
(AAPPE)
LAvocat poursuivant - lHuissier
l peut paratre cruel de saisir le logement

ou latelier dun dbiteur, cependant
la procdure de saisie immobilire qui
existe depuis la nuit des temps est une voie
dexcution qui apparat indispensable pour le
respect des dcisions de justice et autres titres
excutoires.
En labsence de cette procdure les prts
immobiliers seraient rendus plus difficiles, la
fraude fiscale favorise, les problmes issus
dimpays subis dans une coproprit seraient
parfois insolubles
La procdure de saisie a fait lobjet dune
profonde rforme applicable partir du
1er janvier 2006 qui dj fait lobjet de
plusieurs modifications lgislatives et dune

jurisprudence foisonnante, lexpos qui suit
nest pas exhaustif mais il pourrait peut tre
servir de piste a des juristes dentreprises,
des avocats, des huissiers des notaires voire
des magistrats qui sintresseraient cette
procdure sans en tre spcialistes.
Lavocat poursuivant a un rle capital
dans la procdure de saisie puisque
cest lui qui suit cette procdure du
dbut par ses conseils, et son intervention
dans les actes de procdure jusqu
la fin puisquil dispose dune priorit pour
lancer et poursuivre la procdure de rpartition
des fonds qui termine les procdures de vente.
Christian Leipp
D.R.
Christian Leipp*
18/06/14 21:56
Saisie immobilire
PRPARATION DE LA SAISIE
Avant daccepter de lancer la procdure,

lavocat poursuivant devra sassurer que les
conditions de la saisie sont remplies et que les
pices ncessaires lui sont remises.
N.B. les textes cits sont issus du Code de
procdure civile dexcution (dits en abrg
C.P.C.E. consultables sur le site legifrance.gouv.fr
Pices examiner ou rclamer
au client par lavocat:
Titres excutoires examen de ceux-ci :
La saisie immobilire est possible au profit de tout
crancier muni dun titre excutoire (Jugement,
acte notari, certains titres administratifs)
constatant une crance liquide1 et exigible2.
1) Liquide: dont le montant est ou peut tre dtermin do ncessit
de pouvoir dterminer le principal, le taux, les intrts, les ventuelles
pnalits
2) exigibles: ce qui oblige connatre des conditions dexigibilits
(variables selon les titres de crance) ces titres devraient tre en
original dfaut loriginal doit tre rapidement disponible dfaut il
conviendra de se procurer une seconde copie excutoire.
Contradiction du titre avec la poursuite:

Le titre doit clairement apparatre comme
tant au profit du crancier et lencontre
du dbiteur. Le plus souvent la contradiction
rencontre nest quapparente
l Contradiction concernant le crancier:
lapparente contradiction pourra sexpliquer
par un changement de dnomination, une
fusion, une cession de crance (il faudra alors
justifier de la dnonciation), il suffira le plus
souvent de rclamer au client les actes qui
justifient lapparente diffrence entre le titre
excutoire et son bnficiaire.
l Contradiction concernant le dbiteur :
lclaircissement pourra parvenir de lexamen
du Rgime matrimonial et de ses consquences
(pour un rgime de communaut (voir les
articles1413 1415 du code civil).
Il arrive, cependant, que cet examen fasse
renoncer une poursuite par voie de saisie
immobilire. Il sera parfois possible de se diriger
vers dautres procdures telle que la licitation
oblique (art.815-17 et suivant du code civil).
l
Autres difficults rencontres

et prcautions prendre
1) caractre immobilier de la saisie : Si la
saisie immobilire peut tre faite sur un bien
immobilier ou ses dmembrements (nue
proprit, usufruit, usage exclusif) elle ne peut
porter sur des biens meubls (notamment sur
les parts sociales dune S.C.I. mme si celle-ci
possde un ou plusieurs immeubles)
2) Comptence territoriale de lavocat
poursuivant: seul un avocat inscrit au barreau
du tribunal devant lequel la vente devrait se
faire (soit pour une saisie le lieu de la situation
de limmeuble) est comptent pour participer
a quelque titre que ce soit la procdure de
saisie immobilire (y compris dans la couronne
parisienne)
3) Prescriptions et interruption des garanties:
Lavocat vrifiera galement si une prescription
nest pas acquise. Si cela semble tre le cas il
le signalera immdiatement son client en
linterrogeant sur le point de savoir sil na pas
lanc auparavant une prcdente procdure
dexcution, ou tout autre acte interruptif.
Si la prescription est proche de jouer, il
avisera son client immdiatement, dlivrera
le commandement immobilier rapidement
et conseillera ventuellement au crancier

de tenter une autre voie dexcution (saisie
mobilire, sur rmunration, saisie attribution...).
4) Cas particulier des poursuites pour des
charges de coproprit: lavocat rappellera au
syndic que la saisie immobilire suppose quune
assemble gnrale de coproprit lautorise
poursuivre une saisie immobilire (voir D 57-223
du 17/03/2007 2010-391) la dcision dA.G. doit
autoriser la saisie, prciser les numro de lots
saisir, chiffrer la mise prix et les frais restant
charge.
Collecte de pices complmentaires
par lavocat poursuivant:
il sera prudent pour lavocat poursuivant de
commander certaines pices, de ragir aux
situations nouvelles et danticiper les difficults
ventuelles
l Sil ne la pas en sa possession, lavocat
commandera copie du titre dacquisition du
bien immobilier (demande faire au Service
de la Publicit Foncire (S.P.F.) : anciennement
conservation des hypothques).
l Si le dbiteur est un particulier : lavocat
commandera un extrait dacte de naissance et
ventuellement un extrait dacte de mariage ce
qui permet de dcouvrir lexistence dun dcs
ou dun divorce.
l Si le dbiteur est commerant (ou socit
commerciale) il commandera un extrait Kbis
et posera une surveillance sur Infogreffe
pour tre averti de lexistence dune procdure
collective qui suspendrait ou arrterait le cours
de la procdure.
Surendettement du dbiteur lorsque le
surendettement t dclar recevable toutes
les procdures de saisies sont suspendues, le
commandement immobilier ne peut donc plus
tre dlivr.
Il conviendra dattente la suite de la procdure
de surendettement. Si le commandement a dj
t dlivr lors du prononc de la recevabilit,
le crancier poursuivant sollicitera le Juge afin
quil ordonne la suspension de la procdure
et fera mentionner la dcision au S.P.F. ce
qui permettra ultrieurement de reprendre
ventuellement la procdure sans que le
commandement ne soit prim.
DU COMMANDEMENT
LAUDIENCE
DORIENTATION
Les vrifications prliminaires tant faites,

lavocat poursuivant tablira un projet de
commandement immobilier quil transmettra
un ou plusieurs huissiers (les huissiers ne
pouvant exercer que dans la limite de leur
dpartement).
Parfois le crancier poursuivant sadresse
directement un huissier qui tablit alors le
commandement quil transmettra lavocat.
Dans les deux cas il est souhaitable quil y ait
relecture et changes toujours fructueux entre
les deux professionnels.
Le commandement,
sa publication et le P.V. de description
Le commandement immobilier comporte
un certain nombre de mentions obligatoires
prvues lart.R 321-3 du code de procdure
civile dexcution.
En cas de pluralit de propritaires, le
commandement devra tre dlivr chacun

dentre eux. Lorsquun seul des poux est
propritaire (bien propre, sparation de
biens) le conjoint doit cependant recevoir
dnonciation par huissier du commandement
au plus tard le lendemain de la dlivrance du
commandement au seul propritaire.
Aprs huit jours de la dlivrance du
commandement et dfaut de paiement
lhuissier sollicit par lavocat poursuivant
devra tablir un P.V. de description dcrivant
limmeuble saisi et les conditions doccupation,
il pourra le faire en accord avec loccupant (ou
accompagn de deux tmoins et dun serrurier).
Si les lieux sont occups par des tiers ou sil
rencontre des difficults particulires il tablira
un PV de difficult et lavocat sollicitera une
ordonnance du Juge autorisant lautorisation
de pntrer dans les lieux avec tmoins (ou
autorisant exceptionnellement lusage de la
force publique).
Ds le commandement dlivr, lavocat du
crancier devra respecter un grand nombre
de dlais de procdure qui senchanent dont
certains peine de caducit (voir les articles
R311-11, R 321-6 et 7 R 321-20).
Ces caducits pouvant cependant faire parfois
lobjet dun relev par le Juge de lexcution:
il conviendra donc que lavocat poursuivant
note scrupuleusement dans un agenda papier
ou/et lectronique les actes accomplis et
accomplir au fur et a mesure de lavancement
de la procdure.
Dans le cadre de ces dlais lavocat du
crancier poursuivant devra dans les deuxmois
maximum de la dlivrance du commandement
publier au Service de la Publicit Foncire le
ou les commandements immobiliers (sil existe
plusieurs commandements il faudra les dposer
le mme jour en prenant comme date ultime
le dlai de deux mois compter du premier
commandement dlivr.)
Il vrifiera a cette occasion: quil a bien reu
de lhuissier le procs-verbal de description
et les diagnostics techniques (surface Carrez,
recherche de plomb, damiante et autres)
gnralement tablis en mme temps que le
P.V. de description il vrifiera quil a obtenu
de son client qui il a transmis ces pices le
montant de la mise a prix3.
A dfaut il relancera le retardataire en insistant
sur les risques courus en cas de non respect
des dlais.
3) La question de la dtermination de la mise a prix dont lintrt nexiste
que lorsque laffaire est renvoye en vente judiciaire est souvent mal
comprise du public.
Les textes prvoient en effet que le crancier poursuivant fixe la mise a
prix et que, si aucun amateur ne se prsente il devient propritaire du
bien pour le montant de cette mise a prix.
Daucuns y compris des avocats ou des huissiers ne pratiquant pas ou
peu la procdure de saisie trouvent quil y a l une injustice nuisant
aux parties saisies. leur objectif est tout a fait louable mais en ralit
on constate linverse quune mise a prix basse attire les amateurs ce
qui conduit en fait des prix de vente aux enchres plus levs que
lorsque la mise a prix est plus forte cela tant lintrt de toutes les
parties cranciers et dbiteurs
Lassignation du ou des dbiteurs

Le crancier poursuivant doit assigner
le ou les dbiteurs dans un dlai de deux
mois maximum aprs la publication du
commandement et une audience comprise
entre un mois minimum aprs la dlivrance
de lassignation et trois mois maximum aprs
cette dlivrance.
Cette assignation contient notamment le
montant de la mise a prix, sommation davoir
consulter le cahier des conditions de vente
5
18/06/14 21:56
Saisie immobilire
qui sera dpos au plus tard cinq jours aprs
la dlivrance de lassignation bien videmment
la date et le lieux ou laudience se droulera,
le rappel que le ministre davocat (inscrit au
Barreau du Tribunal concern) est obligatoire
pour toute contestation lexception dune
demande de vente amiable qui peut tre
formule sans avocat (mais qui devra alors
tre appuye par des lments sur la valeur
du bien saisi (expertise, valuation par des
agences immobilires ou autres rfrences
Attention : lorsque le bien appartient
plusieurs personnes elles doivent en principe
tre toutes prsentes cette audience
N.B. cette liste nest pas exhaustive pour plus de
dtails voir larticleR 322-5 du code de procdure
civile dexcution.
Lassignation des cranciers inscrits
Au plus tard dans les 5 jours ouvrables de la
dlivrance de lassignation du dbiteur lavocat
devra assigner les cranciers inscrits (voir larticle
R 322-6 R 322-8 du CPCE).
(Voir aussi lavocat des cranciers autres que
saisissant par Matre Denis Talon).
Le dpt du cahier des conditions de vente:
Ce dpt permet tout intress (partie saisie,
autres cranciers, acheteurs ventuels) davoir un
maximum de renseignements sur limmeuble et
lintgralit de la procdure.
Au plus tard le 55me jour ouvrable suivant
lassignation dlivre au dbiteur, lavocat
poursuivant devra dposer au greffe un cahier des
conditions de vente tabli sous la responsabilit
du crancier poursuivant, il devra respecter
les impositions de larticleR 332-9 du code de
procdure civile dexcution et pourra tre contest
par tout intress.
En pratique ce cahier comprend plusieurs parties:
une partie variable qui reprendra pratiquement
toutes les indications figurant dans le ou les
commandements dlivrs, une partie fixe qui
indique les conditions de la vente intervenir.
Cette partie fixe doit tre conforme aux modles
types dits par le Conseil National des Barreaux,
ces modles sont obligatoires (rgle dontologique)
mais peuvent exceptionnellement tre modifis
pour tenir compte dune particularit du dossier.
P.V. de description, les diagnostics techniques.
La prsentation de celui-ci notamment en ce qui
concerne les annexes (autrefois appels dires
peut varier dun tribunal un autre, se renseigner
auprs du greffe de son tribunal.
(Voir galement le rle du Greffe par Nicole
Mathieu Greffier).
LAUDIENCE
DORIENTATION
Cest le moment de toutes les demandes de

toutes les contestations, et de lorientation vers
une vente amiable ou judiciaire.
Lavocat du crancier poursuivant aura ici
encore un rle essentiel tant en conseillant son
client, quen concluant et plaidant si ncessaire
pour tenter de faire admettre les demandes de ce
dernier (et parfois aussi pour lui faire admettre
le bien fond du Jugement ou les bienfaits dune
ventuelle transaction.
Lavocat poursuivant nomettra pas de faire
signifier le Jugement toutes les parties
(impratif) et de le faire mentionner en marge
du commandement au S.P.F.
LA VENTE AMIABLE SOUS

CONTROLE ET LA VENTE
DE GR GR
Le rle de lavocat poursuivant nest pas diffrent

de celui des avocats des autres cranciers en ce
qui concerne la vente amiable, que celle-ci soit
voque laudience dorientation ou avant cette
audience (art. R322-20).
Il pourra interjeter appel de laudience dorientation
si ayant contest la demande faite il na pas eu
satisfaction sur le principe de la vente amiable ou
le prix minimum, Il pourrait aussi saisir le Juge
de lexcution pour faire constater la carence du
dbiteur (art. R322-22) - demande exceptionnelle
et peut intervenir laudience de rappel
(art. R322-25) pour souligner une absence de
conformit entre les termes de lacte notari et les
impositions du Jugement dinformation (non respect
du prix minimum le cas est assez peu courant).
Il est rappeler que sagissant dune procdure
dexcution la vente peut tre arrte tout moment
lorsque la partie saisie est en mesure de payer le
principal, les frais, les intrts et les moluments
lgaux de tous les cranciers.
Par ailleurs, une vente dite de gr gr peut
toujours intervenir nimporte quel stade de
la procdure si toutes les parties la procdure
expriment leur accord sur les conditions dune vente
notarie entranant radiation des commandements.
LA VENTE JUDICIAIRE
A LA BARRE DU TRIBUNAL
Elle est rglemente par les articles R 322-26

R 322-38 du C.P.C.E.
Lorsque le Juge aura renvoy la vente judiciaire,
il appartiendra par priorit lavocat poursuivant
de prparer cette vente.
Il devra notamment faire paratre une publicit
lgale dans un dlai compris entre un mois et
deux mois avant le jour prvu pour la vente aux
enchres et faire afficher un avis sur limmeuble
mis en vente.
Cette publicit est lgale (imposition par les
textes des supports publicitaires).
Elle peut cependant tre amnage par le Juge
la demande du crancier poursuivant dun
crancier inscrit ou du saisi soit dans le sens
dune augmentation de la publicit: un chteau,
une trs belle rsidence bien situe, des bureaux
bien placs pourront justifier une publicit
diffrente (journaux spcialiss, publicit
ltranger le cot de la publicit tant plus que
compens par un afflux plus grand damateurs
qui feront monter les enchres .
A linverse, la demande pourra porter sur une
rduction de la publicit lgale: une masure, un
parking mal plac ne pourront tre bien vendus
que si le cot de la publicit est modeste
On constate peu de demandes en ce sens.
Rappelons en outre quil aura t le plus souvent
prvu laudience dorientation, quune visite
du bien saisi sera organise par huissier (lavocat
poursuivant layant sollicite ds lassignation du
dbiteur).
Certains Juges de lexcution admettent au titre
de lamnagement de la publicit dordonner par
requte cette visite si elle na pas t demande
antrieurement.
Lavocat poursuivant noubliera pas de solliciter
la taxe de ses frais avant la vente (dlais selon les
usages locaux pour permettre au Juge de lannoncer
laudience (art.R 322-42 du C.P.C.E.).
LAUDIENCE
DADJUDICATION
Rglemente par les art. R 322-39 R 322-49 du
C.P.C.E. (voir la partie ladjudicataire par
Matre Denis Talon).
SUIVI DE LA PROCDURE PAR

LAVOCAT POURSUIVANT
Lavocat poursuivant attendra lexpiration du dlais
de surenchre (dixjours compter de la vente) et
dfaut de surenchre notifiera le Jugement aux
parties saisies.
Il rclamera les frais taxs et ses moluments lgaux
lavocat de ladjudicataire, surveillera le paiement puis
en donnera quittances ds paiements. Il surveillera
galement la consignation du prix et la publication
du Jugement par lavocat de ladjudicataire (au mme
titre que les autres cranciers). Il notifiera la vente
au syndic dimmeuble si le bien est en coproprit.
Il pourra tre amen comme les autres cranciers
solliciter la ritration des enchres (ancienne folle
enchre ) conduisant la revente aux enchres
avec de nombreuses sanctions lencontre de
lacheteur dfaillant si le prix dachat nest pas pay
(art. R 322-66 R 322-72 du C.P.C.E.)
PROCDURES DE
RPARTITION DE FONDS
Art. R 331-1 R 334-3 du C.P.C.E. (voir les textes

cits pour la forme et le contenu des actes).
Le crancier poursuivant bnficie dune priorit
pour lancer cette procdure (voir art.R331-1).
En dehors de quelques cas particuliers :
crancier unique (R332-1), demande de
paiement provisionnel du crancier de premier
rang (R334-1) non dvelopps ici.
La procdure commencera par une demande
dactualisation de crances signifie aux cranciers
inscrits ainsi, sils sont connus, quaux cranciers
privilgis de lart. 2375 du code civils (ce second
cas est rare en pratique). Les cranciers doivent
actualiser leur crance par acte davocat inscrit au
Barreau de la vente dans les 15 jours.
Lavocat de la partie poursuivante tablit alors un
projet de rpartition quil notifie au(x) dbiteur(s)
saisis, aux cranciers, et au syndic qui a form
opposition art.20 (art. R 332-3 R332-5 du C.P.C.E.).
A dfaut de contestation dans les quinze jours
suivant la rception des notifications, la partie
poursuivante ou dfaut tout intress saisit
le Juge de lexcution dans le mois ( peine
dirrecevabilit art. R 332-6).
Des pices doivent tre jointes la requte
(art.R 332-10). Le Juge de lexcution doit vrifier
que toutes les parties ont t en mesure de faire
valoir leurs droits.
En cas de contestation (faite obligatoirement par
un avocat inscrit au Barreau du Tribunal du lieu
de la vente) le requrant convoque les cranciers
pour tenter un accord.
A dfaut daccord tout intress peut saisir
le Juge de lexcution qui rendra une dcision
susceptible dappel.
N.B. la lecture des textes sur la rpartition
fait apparatre de nombreux dlais, dont, pour
la plupart. le non-respect nest assorti daucune
sanction cela est fort heureux car la plupart
des dlais sont impossibles respecter.
La lecture des textes viss ci-dessus et un agenda
bien tenu savre nanmoins indispensable.
*Avocat au Barreau du Val de Marne
18/06/14 21:56
Saisie immobilire
Lavocat du dbiteur et le notaire

dans la procdure de saisie immobilire
Xavier Prs*
EN ATTENDANT LAUDIENCE
DORIENTATION
Ds cette premire tape, lavocat pourra

conseiller son client de se placer sous la
protection de la procdure de surendettement
des particuliers lorsque celle-ci lui est ouverte.
Nanmoins, il ne devra pas perdre de vue que
ltablissement dun plan de surendettement
dbouche sur la ncessit de vendre les actifs
immobiliers mais en bnficiant dun large dlai
et de la suspension des poursuites dexcution.
Ds lors que le commandement a t dlivr, le
compte rebours avant ladjudication a dbut
et les dlais senchanent avec une implacable
rigueur que lavocat du crancier poursuivant
sattachera respecter sous le contrle vigilant
du Juge de lexcution.
Lavocat du dbiteur se doit donc dtre
attentif, perspicace mais aussi raliste.
Les premires vrifications simposent sur
la qualit du crancier, lexistence du titre
excutoire, la ralit et le montant de la
crance.
Cela peut ainsi amener le dbiteur par
lintermdiaire de son avocat demander au
Juge de constater lextinction de la crance
Xavier Prs
aux motifs, par exemple, dune prescription,
mais galement de cantonner la saisie un ou
plusieurs de ses immeubles lorsque la valeur
de ces biens est suffisante pour dsintresser le
crancier poursuivant et les cranciers inscrits.
Enfin lavocat du dbiteur se doit de vrifier
que lensemble des formalits et dlais de
la procdure de saisie immobilire ont t
respects pour le cas chant demander au
Juge de lexcution den tirer les consquences.
Toutes ces demandes devront tre formalises
par voie de conclusions aprs que lavocat
se soit rgulirement constitu en vue de
laudience dorientation.
Lavocat du dbiteur se devra dtre exhaustif
dans les demandes quil prsentera au Juge
puisque, postrieurement laudience
dorientation, et notamment en cause dappel,
aucune nouvelle demande ne sera recevable.
Il ne faut pas ngliger le bnfice que le dbiteur
peut tirer dune nullit ou dune dchance
judicieusement invoques.
Limagination des dbiteurs est cependant
parfois foisonnante et le Juge de lexcution
sera souvent amen rendre une dcision
perue comme dcevante.
Cest la raison pour laquelle la prudence
commande lavocat du dbiteur denvisager
avec son client la possibilit de recourir une
vente amiable.
ENVISAGER
LA VENTE AMIABLE
La rforme du droit de saisie immobilire opre

en 2006 a conduit responsabiliser le dbiteur
en lautorisant procder la vente amiable de
son bien. Encore faut-il quil sempare sans tarder
de cette possibilit et quil mette tout en uvre
pour une issue favorable.
D.R.
avocat charg des intrts dun

dbiteur dont limmeuble fait lobjet
dune procdure de saisie immobilire
se doit dtre particulirement ractif.
Lorsque le crancier dcide dengager la
saisie de limmeuble, il a gnralement tent
en vain toutes les autres solutions pour un
recouvrement amiable ou forc.
Le dbiteur, soit parce quil ne veut pas affronter
la ralit, soit parce quil estime injustifies les
poursuites dont il fait lobjet, tardera souvent
organiser sa dfense.
La dlivrance du commandement valant saisie
puis la visite de lhuissier dressant le procs
verbal de description, sont les premires alertes
qui devraient immdiatement inciter le dbiteur
se rapprocher dun avocat. Mais il faut souvent
attendre la dlivrance de lassignation indiquant
la date de laudience dorientation pour que
ce mme dbiteur se dcide enfin prendre
conseil.
La premire analyse laquelle lavocat doit se
livrer est celle de la situation de son client.
Dune part, sur le plan personnel (situation
matrimoniale, revenus, charges de famille et
de la vie courante), ce qui lui permettra de
comprendre les raisons de la dfaillance de
son client dans le remboursement de la dette
invoque.
Dautre part, lavocat devra se livrer une
analyse succincte de ltat dendettement de
son client et plus particulirement des crances
grevant limmeuble, objet de la saisie. Cela
lamnera dterminer si la vente de limmeuble
sera suffisante pour teindre le passif ou si au
contraire la situation est plus gravement obre.
Cest laudience dorientation que le dbiteur

peut formuler la demande de vente amiable, sans
mme tre assist dun avocat.
On comprend que le lgislateur ait voulu offrir
aux dbiteurs les plus larges facilits pour
demander la vente amiable.
Nanmoins lon constate dans la pratique que
les embches sont nombreuses et quil ne suffit
pas de demander la vente amiable pour lobtenir.
Le dbiteur devra dans un premier temps
convaincre le Juge de sa relle intention de
parvenir la vente de limmeuble.
Pour cela il devra avoir consenti un ou plusieurs
mandats des professionnels de limmobilier
aprs stre renseign sur la valeur du bien sans
stre laiss blouir par des chimres loignes
de la ralit du march.
Souvent dsempar, le dbiteur saisi saccroche
au projet de vente amiable comme une boue
de sauvetage sans avoir toujours conscience des
difficults la mettre en uvre et de lurgence
y parvenir.
Son avocat se doit alors dtre le matre duvre
dune construction difficile en raison des contraintes
inhrentes la procdure de saisie immobilire.
Le Juge de lExcution qui autorise la vente
amiable fixe le montant du prix en de duquel
limmeuble ne peut tre vendu. Il sagit dun prix
plancher, ce qui est source dincomprhension
de la part. du dbiteur qui espre pouvoir vendre
beaucoup plus cher et pense que le prix retenu
par le Juge est celui auquel la vente sera faite.
Lavocat du dbiteur se doit donc dtre
pdagogue afin de faire comprendre son client
quun prix plancher trop lev ruine tout espoir
de vente amiable puisque le Juge ne pourra pas
ultrieurement valider une vente qui se ferait
un prix infrieur.
A LA RECHERCHE
DUN ACQUREUR
Dans le mme ordre dide lavocat du

dbiteur devra sassurer que les mandats
qui sont donns aux agences immobilires
sont conformes lautorisation du Juge en ce
compris lincidence des commissions dues
ces professionnels.
Si, par sage prcaution, le dbiteur a pris contact
avec un avocat trs en amont de laudience
dorientation, ce dernier pourra donc se
prsenter devant le Juge de lExcution en
ayant tay son dossier dune part des mandats
de vente mais galement des diagnostics
techniques et de plusieurs estimations du bien,
ce qui permettra au Juge dtre convaincu que la
demande de vente amiable est srieuse.
Dans la plupart des cas les cranciers
poursuivants sont favorables cette issue et il
conviendra de sen tre pralablement assur
auprs de leurs avocats.
La mission de lavocat ne se limite pas
prodiguer des conseils et reprsenter son
client devant le Juge.
7
18/06/14 21:56
Saisie immobilire
Elle peut galement comprendre la recherche
du co-contractant et la ngociation du contrat
avec celui-ci.
Cette activit de mandataire en transactions
trouve toute sa lgitimit dans le cadre de la saisie
immobilire lorsque lavocat intervient pour le
dbiteur saisi. La connaissance de la procdure de
saisie immobilire et les contraintes qui sy attachent
constituent un atout supplmentaire pour que
lavocat du dbiteur parvienne mener bien
cette ngociation dans le respect de ses obligations
professionnelles et dontologiques (voir le guide
pratique du Conseil National des Barreaux sur
lactivit de mandataire en transactions davril 2014).
A compter du Jugement dorientation, le dbiteur
dispose en principe dun dlai de 4 mois pour
justifier avoir ralis la vente.
Toutefois si lexpiration de ce dlai celle-ci na
pu tre signe, le Juge peut accorder un dlai
supplmentaire de trois mois si le dbiteur justifie
dun engagement crit dacquisition.
LAVOCAT AU CENTRE
DES INTERVENANTS
Postrieurement laudience dorientation, le
rle de lavocat du dbiteur doit tre actif afin
de servir de courroie de transmission entre son
Si laudience de renvoi la vente na pas encore

pu tre rgularise, lavocat du dbiteur devra
fournir au Juge de lexcution les explications
et justifications qui pourront le convaincre
daccorder un dlai supplmentaire de 3 mois,
ultime chance dviter la vente force.
Lorsque malheureusement cette vente
amiable nest pas ralise, soit quelle nait
pas t demande ou autorise, soit que les
recherches dun acqureur soient restes
vaines, le rle de lavocat du dbiteur nen est
pas pour autant termin.
Il continuera dassister et de conseiller son client
notamment dans les suites de ladjudication
quil sagisse des procdures pour librer
limmeuble ou de la distribution du prix.
Il en est de mme des ventuelles voies de
recours quil pourrait diligenter.
Si en thorie les possibilits dappel sont
limites la fois dans leur principe et dans
leurs effets, il peut dans certains cas savrer
judicieux dy avoir recours pour soctroyer
un dlai qui permettra soit dengager une
ngociation, soit de parvenir une vente qui,
jusque l, paraissait impossible.
Nanmoins ces hypothses restent trs
alatoires.
*Avocat au Barreau de Beauvais
client, les agences immobilires mandates

pour la vente, et le notaire qui devra intervenir
aprs la signature du compromis.
Lavocat est en effet le mieux plac pour
expliquer tous ces intervenants que depuis
la dlivrance du commandement valant saisie,
le bien est indisponible mais que le Juge a
nanmoins autoris une vente amiable et quil
y a urgence y parvenir.
Il revient lavocat du dbiteur de transmettre
au notaire tous les renseignements en sa
possession de mme que dinformer lavocat
du crancier saisissant afin que ce dernier, qui
a prpar le cahier des conditions de vente,
puisse son tour faciliter le travail du notaire.
Lidentification des cranciers inscrits, la
recherche du bon interlocuteur capable de
transmettre un dcompte de crance actualis
constituent une vritable course dobstacle qui,
force de se multiplier, peuvent mettre en pril
la vente amiable.
Une fois la vente authentique signe, lavocat du
dbiteur sassurera quune copie en est transmise
au greffe pour que le Juge puisse en vrifier la
conformit par rapport aux conditions quil avait
fixes dans le Jugement dorientation.
De mme il sera justifi de la consignation du
prix et du paiement des frais taxs.
Lavocat des cranciers autres que

les saisissants et lavocat de ladjudicataire
Denis Talon*
potentiels qui ont pris linitiative dinscrire in

titre quelconque ou une sret, provisoire
ou dfinitive, lgale ou judiciaire, qualifie de
privilge de prteur de deniers ou dgnre.
La seconde dmarche sera daviser officiellement
les cranciers inscrits.
Sil sagit de cranciers, il leur sera fait sommation
davoir dclarer leurs droits actuels.
Denis Talon
Photo Jean-Ren Tancrde - Tlphone : 01.42.60.36.35
ans le cadre dune procdure de

saisie immobilire, lavocat peut
intervenir ds lorigine en sa qualit
de conseil du poursuivant.
Celui-ci, bnficiant dun titre excutoire quil
a contrl, dun mandant dont il a apprci la
qualit et dun dbiteur dont il a repr le statut,
va aussi rencontrer, au cours du dveloppement
de la procdure, deux autres catgories de
confrres permettant de maintenir un quilibre
ainsi entre toutes les parties.
En effet, depuis lEdit des Cries de FranoisIer
de 1535 et malgr lvolution des procdures
quant leur forme contingente au cours
des sicles, il est gnralement admis que le
crancier poursuivant, qui a pris le risque,
mesur mais nanmoins important, dengager
une procdure dexpropriation force lgard
dun dbiteur, avocation en matriser seul le
dveloppement.
Nanmoins, il est sous le contrle du saisi qui
peut former des incidents soit ds la dlivrance
du commandement, soit pour laudience
dorientation mais il est aussi sous celui des
autres cranciers qui se trouvent paralyss
dans lexercice dun droit de poursuite ds
lors quils ont pu reprer qua t publi un
commandement expropriatif auprs du service
de la publicit foncire.
La premire dmarche de lavocat du

crancier et de celui contact par le dbiteur
doit tre de lever un tat sur formalit qui
lui permettra de reprer tous les intervenants
LE CODE DES PROCDURES

CIVILES DEXCUTION
Le code des procdures civiles dexcution

qui a repris droit constant les disposition
de lordonnance du 21avril2006 et de son
dcret dapplication, organise les modalits
des dnonciations qui doivent tre ralises a
priori au plus tard le 5mejour ouvrable suivant
la dlivrance de lassignation effectue par
ailleurs entre les mains du dbiteur et bien
videmment galement du tiers-dtenteur si
nous sommes dans un tel contexte.
Le lgislateur a pris la peine dindiquer
que ladite dnonciation vaut assignation
comparatre pour laudience dorientation
dont le calendrier sera donc dsormais connu
pour quil puisse dterminer et contrler
lvolution de la situation concernant les
biens concerns.
18/06/14 21:56
Saisie immobilire
La dnonciation doit indiquer prcisment les
lieu, jour et heure de laudience dorientation
et fait sommation en tant que de besoin de
prendre connaissance du cahier des conditions
de vente.
Celui-ci est consultable au greffe du Juge de
lexcution o il a t dpos depuis au plus
tard cinqjours aprs la date de lassignation
et aussi au cabinet de lavocat du crancier
poursuivant qui devra ainsi sadapter laccueil
du public, ce qui, concrtement, participe
dune certaine volont de transparence
mais suscite lvidence une complication
divers gards alors quen revanche, le greffe
est parfaitement adapt, avec un personnel
de qualit, pour une mise disposition
incontestable et un contrle tout autant
neutre que mticuleux tous gards.
LA MISE PRIX
Ladite notification indiquera la mise prix
retenue titre confirmatif puisquelle se trouve
dj dans le cahier des conditions de vente
mais surtout comportera une sommation
davoir dclarer les crances inscrites sur le
bien saisi.
Le lgislateur est assez exigeant cet
gard puisquil prvoir que cela doit tre
en principal, frais et intrts chus avec
lindication du taux des intrts moratoires.
Le crancier bnficiant dune telle sret a
donc intrt tre vif et prcis pour viter
dtre sanctionn par une disqualification
de sa sret lors de la distribution et ce par
anticipation mme sil peut videmment
envisager ultimement une saisie attribution
sur un ventuel reliquat.
Pour linstant, la dmarche est ralise par un
acte davocat dpos au greffe du Jugement
de lexcution.
Quil sagisse dun acte avec constitution
spcifique invitant le greffe le noter et ainsi
ne rendre des dcisions quen sa prsence ou
que lon considre qu lui seul il est suffisant
sans quil faille le doubler autrement, il doit en
tous cas tre en principe accompagn dune
copie du titre de crance et du bordereau
dinscription.
Cela peut poser des problmes techniques de
recherches comptables et factuelles que, tant
bien que mal, lavocat du crancier inscrit,
avec laide de son client, essayera nanmoins
de surmonter.
Le tout doit tre dnonc le premier jour
ouvrable suivant la dclaration au crancier
poursuivant en exploitant ses coordonnes
notes par anticipation dans la sommation.
Il doit y tre procd galement vers le
dbiteur dans les mmes formes, cest--dire
par acte du palais ou par signification, ce qui
peut parfois se rvler tre une course contre
la montre notamment sil faut en effectuer la
traduction.
Enfin, un certain nombre darticles techniques
doivent tre expressment reproduits tel que
celui du dlai de deux mois pour y procder
avec une possibilit dtre relev de lexpiration
du dlai par une ordonnance spcifique du Juge
ou encore le fait que toute contestation doit
tre dpose au greffe du Juge de lexcution
sous la signature dun avocat local.
La tche du crancier parait simplifie par
le fait que la dnonciation aux cranciers
inscrits peut aussi tre ralise au domicile

lu dans les bordereaux dinscription et que
les destinataires peuvent tre aussi les hritiers
collectivement sans dsignation des noms et
qualits respectives.
Bien videmment aussi, lorsque lhypothque
est postrieure laudience dorientation,
un autre schma salvateur est prvu par le
lgislateur pour ce nouveau crancier.
Ne doit pas tre nglige non plus une autre
qualit sous laquelle un avocat peut intervenir
plus spcialement au nom du potentiel
adjudicataire.
Celui-ci est important en matire de saisie
ainsi que pour toute vente aux enchres dont
lintervention est cadre tant par le lgislateur
que par la jurisprudence et les rgles ordinales.
Tout dabord, il ne pourra intervenir ni pour
le dbiteur saisi, ni pour les auxiliaires de
justice qui sont intervenus titre quelconque
dans la procdure, ni au profit des magistrats
de la juridiction devant laquelle la vente est
poursuivie.
En outre, il doit tre inscrit au barreau du
tribunal de grande instance devant lequel la
vente est poursuivie sauf exception particulire
souvent cite titre purement anecdotique.
Le plus important est que lavocat qui portera
des enchres ne peut le faire qutant titulaire
dun mandat unique.
Cela met fin toutes les hsitations qui
avaient pu nagure exister et permet, mme
sil ny avait pas de malice ncessaire en amont,
dviter toute ambigut, notamment de
conflits dintrts potentiels.
LES ENCHRES
Lavocat, avant de porter des enchres, doit
se faire remettre par son mandant et contre
rcpiss soit une caution bancaire irrvocable,
soit un chque de banque rdig lordre
du squestre ou de la caisse des dpts et
consignations selon les indications du cahier
des conditions de vente.
Le montant est de 10 % de la mise prix sans
que cette garantie puisse tre infrieure
3000euros.
Le rcpiss reproduit les dispositions lgales
pour maintenir une transparence absolue
au profit de celui qui va porter des enchres
et qui traditionnellement est qualifi trs
srieusement damateur.
Des modalits pratiques peuvent tre lobjet
damnagements dans la limite des dispositions
lgales, tant prcis que nanmoins la somme
en cause est restitue a priori ds lissue de
laudience lenchrisseur qui na pas t
dclar adjudicataire.
A titre de sanction, par anticipation,
stimulante, le lgislateur a prvu que lorsque
ladjudicataire est dfaillant, les sommes
verses ou la caution apporte restent
acquises aux cranciers participant la
distribution et, le cas chant, au dbiteur
pour tre distribues en mme temps que
le prix de limmeuble, ce qui interdit a priori
tous prlvements de toutes natures de
faon intermdiaire tant que lopration de
ladjudication nest pas paracheve.
Les enchres sont pures et simples et chacune
doit couvrir celle qui la prcde.
Elles sont arrtes lorsque 90secondes se sont
coules depuis la dernire enchre porte.
Le temps est dcompt dsormais par

tout moyen visuel ou sonore qui signale au
public chaque seconde coule, ce qui a fait
disparatre le recours la bougie qui, de 1806
2007, a survcu en France entire et mme
Paris encore pendant plusieurs annes
avant quun appareil visuel lectronique ne sy
substitua en 2013.
Comme la nullit des enchres ne peut tre
souleve qu laudience mme de faon
verbale mais quand mme par avocat, on peut
considrer que la srnit doit y prsider sans
contestation ultrieure.
Le lgislateur a prvu lhypothse dune
modification de la mise prix avec un retour
celle initialement convenue et surtout le fait
que lavocat dernier enchrisseur est tenu de
dclarer au greffier lidentit de son mandant
avant lissue de laudience avec facult
dajustement dans la foule si ncessaire.
Ainsi, lavocat qui porte des enchres doit
tre spcialement vigilant pour commenter
par anticipation son client le mcanisme
en cause, les obligations prvisibles ainsi
que les consquences qui rsultent du
cahier des conditions de vente avec les
possibilits de substitution, de premption
et notamment de surenchre dans le dlai
de 10jours outre enfin les consquences
financires de toutes natures susceptibles
dtre encourues.
Elles sont assez analogues celles de lancienne
folle enchre devenue de faon plus
pudique mais moins parlante lala dune
ritration en cas de carence de celui qui a
cru pouvoir porter son dvolu sur un bien et ne
respecte pas les engagements quil a pourtant
souscrits implicitement et ncessairement
pour reprendre la formule traditionnelle de la
Cour de cassation.
Des rgles dontologiques prudentes
sajoutent au fait que lavocat doit tre exigeant
pour dtenir aussi la preuve de la solvabilit
potentielle de celui-ci, nayant pas vocation
encourager quelque malice que pourrait
envisager notamment le saisi lui-mme par
personne interpose.
Il engagerait sa responsabilit civile
professionnelle et, bien videmment, des
poursuites dontologiques complmentaires
ou parallles pourraient tre aussi mises en
place.
Aprs ladjudication prononce, le paiement
du prix, la publication du titre et les modalits
dexcution notamment au titre de lexpulsion
potentielle font lobjet de dispositions l
aussi dordre public caractrisant une telle
procdure.
Cependant, pour reprendre la formule dun
avocat clbre, la question est moins celle
des textes que celle de lesprit dans lequel ils
sont appliqus (Corinne Lepage Revue des
Deux Mondes mars2002 p.95) tant il est vrai
que les magistrats conservent avec bonheur
une latitude dapprciation face aux incidents
quils peuvent tre conduits rsoudre que
dans le contrle du droulement paisible de
laudience tous gards.
En rsum, nous pouvons nous rallier
lexclamation Nil agite exemplum litem quod
litere volvit comme on pourrait le proclamer
Jean-Franois Parot ( Le Noy du Grand
Canal Jean-Claude Lattes 2009 p. 336).
*Avocat au Barreau de Paris
9
18/06/14 21:56
Saisie immobilire
Le Juge de lorientation
Hlne Sarbourg*
10
sens ainsi que les actes conscutifs cette vente

tant dispenss du ministre davocat.
Cette disposition est moins facile mettre en uvre
quelle nen a lair. Tous les praticiens saccordent sur
le constat de ce que la constitution dun avocat est
bien prfrable pour le dbiteur, mme pour une
simple demande de vente amiable.
Enfin, quelles que soient les demandes que le
dbiteur entend former: vente amiable, demande
de dlais, nullits, cantonnement, etc., il devra
les former laudience dorientation. Sil ne sy
prsente pas, aucune de ses demandes ne sera plus
recevable ultrieurement, mme en cause dappel.
LA PROCDURE DEVANT
LE JUGE DE LORIENTATION
Le Juge de lexcution comptent territorialement est

celui de la situation de limmeuble.
La comptence du Juge de lexcution de la saisie
immobilire, et donc lapplication de la procdure
spcifique commencent avec la dlivrance du
commandement au dbiteur.
Lapplication de cette procdure spcifique est
la seule diffrence entre le Juge de lexcution
mobilier charg des autres mesures dexcution
et le Juge de lexcution immobilier, qui est la
plupart. du temps la mme personne, mais prend
gnralement cette dnomination lorsquil soccupe
dune procdure de saisie immobilire. Donc, ds
que le commandement est dlivr au dbiteur, ni
celui-ci, ni les cranciers, ni toute autre personne
dsireuse dintervenir la procdure ne peuvent
plus saisir le Juge de lexcution selon la procdure
classique, seule tant valable la procdure spcifique.
l Sauf le cas unique et particulier de la demande de
vente amiable, toutes les parties ont lobligation de
constituer avocat, cet avocat tant inscrit au barreau
du TGI devant lequel la vente est poursuivie.
l Les demandes sont formes par conclusions
davocat,
lSelon la jurisprudence de la Cour de cassation, les
demandes faites au cours de laudience dorientation
sont recevables, de renvoi en renvoi, jusqu la mise en
dlibr. Ensuite, elles sont irrecevables, y compris en
cause dappel. Ainsi, tout se joue en premire instance,
le dbiteur naura pas de seconde chance en appel,
toute demande nouvelle sera voue lirrecevabilit.
La Cour de cassation maintient inflexiblement,
doffice sil le faut, cette jurisprudence.
l Tous les cranciers inscrits sont parties la
procdure et doivent tre prsents en cause,
notamment en appel,
l Il ny a pas de rgles rgissant le nombre des
renvois. Le Juge bien sr se montrera circonspect
et naccordera de renvoi que pour de bonnes raisons,
mais elles ne manqueront pas. Les mauvaises non
plusEt cest au Juge seul den dcider, sans se
laisser impressionner par les exigences de lun ou
les protestations de lautre.
LES POUVOIRS DU JUGE

DE LORIENTATION
Article R322-15 du code des procdures civiles

dexcution: A laudience dorientation, le Juge de
lexcution, aprs avoir entendu les parties prsentes
Hlne Sarbourg
D.R.
un des objectifs principaux de la rforme

de la saisie immobilire a t, sagissant
dune mesure dexcution particulirement
lourde de consquences, de renforcer le
contrle du Juge pour rquilibrer les rapports entre
les cranciers et le dbiteur et, dans cet esprit, de
faciliter celui-ci laccs au Juge.
En effet, dans lancienne procdure, ctait le
dbiteur lui-mme qui devait faire la dmarche de
saisir le Juge, dmarche difficile et dcourageante
dans bien des cas. Dsormais, cest le crancier qui
doit obligatoirement assigner son dbiteur devant
le Juge: ainsi lhuissier, lorsquil rencontrera le
dbiteur cette fin, attirera son attention sur lutilit
et limportance de sa prsence cette audience, dite
audience dorientation.
Lassignation informera le dbiteur, outre la
ncessit de constituer avocat, des possibilits
qui sont les siennes devant le Juge de lexcution:
former des demandes, contester le montant de la
mise prix, vendre le bien saisi lamiable
Cette audience est la cration la plus originale
de la rforme. Pivot de la procdure, point de
rencontre oblig des parties, cest l que va se
jouer lavenir de la procdure. Elle se tiendra
devant le Juge de lexcution. Si loffice principal
du Juge cette audience est dorienter
la procdure vers une vente amiable ou
une vente force (do le nom daudience
dorientation, et de Jugement dorientation
donn au Jugement qui la suivra), le Juge rglera
galement cette audience les contestations sil
y en a, vrifiera doffice le respect de diverses
conditions et rpondra aux demandes des
parties. Les pouvoirs du Juge de lexcution
sont particulirement tendus, puisquil pourra
trancher cette audience toutes les contestations
lies la procdure, mme celles touchant au
fond du droit qui chapperaient en principe
sa comptence.
Le systme mis en place par la rforme, jalonn
de dlais courts dont lirrespect est sanctionn
par la caducit du commandement, prend
pour postulat que, si un crancier entame une
procdure de saisie immobilire, cest que toute
autre possibilit de se faire payer a t vainement
envisage et quen consquence, la vente du
bien est inluctable: lamiable de prfrence,
aux enchres si cest impossible: et cest le Juge
qui va dcider si le bien se vendra lamiable ou
aux enchres, et dans ce dernier cas, cest lui qui
fixera la date de la vente, date que le crancier
poursuivant ne pourra modifier son gr.
La volont affiche du rformateur de privilgier
la vente amiable est un autre point saillant de
la nouvelle procdure, la vente la barre tant
considre comme plus dfavorable au dbiteur,
en raison principalement de la crainte dun prix de
vente trop faible.
Cette prfrence est marque notamment en
ce que, bien que les rformateurs aient dcid
de maintenir devant le Juge de lexcution
la reprsentation obligatoire par avocat et la
procdure crite en raison de la complexit de la
matire, alors que loralit est de principe devant
ce Juge, une exception de taille a t rserve en ce
qui concerne la vente amiable, la demande en ce
ou reprsentes, vrifie que les conditions des articles

L 311-2,L 311-4 et L311-6 sont runies , statue sur les
ventuelles contestations et demandes incidentes et
dtermine les modalits de poursuite de la procdure
en autorisant la vente amiable la demande du dbiteur
ou en ordonnant la vente force.
Article R322-18 du mme code: Le Jugement
dorientation mentionne le montant retenu pour la
crance du poursuivant en principal, frais, intrts et
accessoires
Ces articles invitent le Juge de lexcution:
l procder des vrifications doffice, auxquelles
il se livrera mme si le dbiteur a constitu avocat et
mme si personne ne le lui demande,
l statuer sur les diverses contestations et demandes
qui pourraient lui tre soumises,
l dterminer le montant de la crance du
poursuivant qui sera seule retenue lors de la
distribution.
Les vrications doffice
Le Juge vrifiera dabord que le bien objet de la
saisie est un immeuble ou un droit rel immobilier:
usufruit, nue-propritet, dans la mesure du
possible, que le bien nest pas frapp dinsaisissabilit.
Le Juge devra ensuite vrifier que le crancier
poursuivant est titulaire dun titre excutoire et que
ce titre contient une crance liquide et exigible la
charge du dbiteur. Le crancier poursuivant devra
donc arriver laudience dorientation muni de son
titre, quil prsentera au Juge. Le Juge doit vrifier
galement la liquidit et lexigibilit de la crance,
il appartiendra au crancier den justifier. Si ces
conditions ne sont pas remplies, le Juge nautorisera
pas le crancier poursuivre la saisie.
Les demandes
La comptence gnrale du Juge de lexcution est
dfinie par larticleL 213-6 du code de lorganisation
judiciaire: Le Juge de lexcution connat de manire
exclusive des dicults relatives aux titres excutoires
et des contestations qui slvent loccasion de
lexcution force, mme si elles portent sur le fond du
droit moins quelles nchappent la comptence des
juridictions de lordre judiciaire()
Le Juge de lexcution connat, sous la mme
rserve, de la procdure de saisie immobilire, des
contestations qui slvent loccasion de celle-ci
et des demandes nes de cette procdure ou sy
rapportant directement, mme si elles portent
sur le fond du droit ainsi que de la procdure de
distribution qui en dcoule.
18/06/14 21:56
Saisie immobilire
Cette comptence stend tous les litiges ns
loccasion de la procdure: ds lors quun
commandement afin de saisie immobilire a t
dlivr, le Juge de lexcution est universellement
comptent, ds lors que le litige relve des
tribunaux judiciaires, mme sur la nullit du
titre, mme sur des questions dassurance ou de
droit bancaire, (cf. ancienne jurisprudence sur les
incidents de fond). Donc, un trs large ventail de
litiges peut tre soumis au Juge de lexcution,
ds lors que les tribunaux judiciaires seraient
comptents.
Cette comptence a un caractre exclusif :
tout Juge, autre que le Juge de lexcution,
qui se trouverait saisi, aprs la dlivrance du

commandement, dun litige touchant une saisie
immobilire en cours, doit relever doffice son
incomptence dattribution. Le Juge de lexcution
ne peut donc surseoir statuer en attendant que
lautre juridiction tranche le litige: cest lui seul
quappartient la comptence.
La mention de la crance du poursuivant:
Si elle est conteste, le Juge tranche. Si elle ne lest pas,
en principe le Juge reprend le montant indiqu dans
le commandement. Mais certains Juges estiment
devoir doffice en vrifier les lments quitte en
rejeter une partie.
Particularits de la demande de vente amiable

forme sans avocat: le dbiteur propritaire du
bien saisi doit tre prsent en personne laudience;
sils sont deux (poux par exemple) ou plusieurs,
tous doivent tre prsents ou reprsents par avocat
inscrit au barreau de la vente, et la demande doit
tre faite explicitement par tous les propritaires,
un simple crit de lun deux ne suffirait pas.
En effet, les rgles habituelles de reprsentation
devant le Juge de lexcution mobilier sont
inapplicables en matire de saisie immobilire.
Si lun des propritaires, ne le demande pas, le Juge
ne peut autoriser la vente amiable.
*Conseillre la Cour dappel de Paris
Le rle du greffe dans la procdure

de saisie immobilire
Nicole Mathieu*
omme tout greffier, le greffier

des saisies immobilires assure
les missions qui lui sont propres,
savoir lassistance du Juge et
lauthentification des actes juridictionnels.
Cependant, la spcificit de la matire implique
un engagement particulier des fonctionnaires
affects dans ce service. Les interlocuteurs
sont nombreux et varis, les agents qui y sont
affects doivent travailler en quipe, connatre
parfaitement les textes, tre rigoureux et
particulirement vigilants quant aux dlais
stricts de la procdure. Outre, les fonctions
ordinaires du greffe, il entretient des relations
troites avec les Juges quil assiste, mais
galement avec les avocats, les justiciables, le
service denregistrement des impts, le service
de lurbanisme des mairies du dpartement, les
journaux dannonces lgales...
Le greffe est charg des accueils physiques et
tlphoniques tant du public que des avocats,
de la tenue de lagenda, de lenregistrement
et de la prparation des dossiers. Il intervient
tous les stades de la procdure, tant lors de
laudience dorientation que de laudience de
vente. Il rdige les actes de greffe, convoque et
notifie certaines dcisions, dlivre les titres de
proprit, procde larchivage des dossiers et
enfin sort les statistiques du service.
LACCUEIL DU PUBLIC
Le greffe doit rpondre deux types daccueil
physiques et tlphoniques.
Bien que laccueil physique du justiciable soit
limit aux heures douverture du greffe, nous
maintenons un accueil tlphonique pour tous
et un accueil physique pour les avocats toute la
journe sans interruption.
Nous avons deux types daccueil du public: les
saisis et ceux qui dsirent consulter les Cahiers
des Conditions de la Vente (CCV) pour une
ventuelle acquisition par adjudication.
Laccueil des dbiteurs saisis:

Les dbiteurs saisis se prsentent au greffe
nimporte quel stade de la procdure.
Le temps consacr laccueil des justiciables et
des avocats est considrable.
Le dbiteur se prsente en dbut
de procdure:
Quand le dbiteur se prsente au guichet en
dbut de procdure, nous pouvons mieux
linformer et lui expliquer les consquences
de la dlivrance du commandement et de
lassignation devant le JEX.
Aprs avoir consult le dossier en sa prsence, le
greffe lui rappelle la ncessit de se prsenter
laudience dorientation et de constituer avocat
pour toute difficult, (contestation de la dette,
dlais, dossier de surendettement, AJ, type et
montant de la dette, existence de cranciers
inscrits)
Bien que nous nayons pas de mission de
conseil, il faut un minimum dinformations sur
la situation du dbiteur pour le diriger au mieux.
l
lLe dbiteur se prsente pour un rsultat

de laudience dorientation:
Dans le cas dun rsultat de lAO le jour du
dlibr, bien que toutes les dcisions soient dj
disposition des avocats et prtes notifier, nous
donnons verbalement le dispositif de la dcision au
dbiteur qui se prsente au greffe et lui indiquons
la faon dont il sera avis de la dcision. Nous ne
dlivrons jamais la LRAR contre signature (validit
de la notification par la poste).
Si le Jugement dorientation soriente vers une
vente amiable et quil na pas constitu avocat,
nous linformons des formes de la notification
et de la suite de la procdure. Sil a un avocat, on
le renvoie son avocat qui nous transmettons
pour information une copie du Jugement
dorientation le jour du dlibr.
Si le Jugement dorientation soriente vers une
vente force, et quil na pas constitu avocat,
nous lui expliquons la teneur de la dcision, les
modes de signification, les voies de recours, ainsi
que les consquences dune vente la barre.
Nicole Mathieu
Pour les autres dcisions suite laudience
dorientation, la reprsentation tant obligatoire,
nous lui indiquons le dispositif de la dcision, la
faon dont il sera avis et le renvoyons prs de
son conseil.
l Le dbiteur se prsente alors que la vente
est ache:
Quand le dbiteur se prsente au greffe, alors que la
vente est affiche, nous linformons des conditions
de vente la barre et ses consquences (caractre
dfinitif de la vente aprs le dlai de surenchre,
ritration possible, procdure de distribution
si plusieurs cranciers, versement du solde du prix
aprs rglement des cranciers, qui sadresser,
ventuelle subrogation dun crancier inscrit
laudience, mme si le poursuivent est pay)
Laccueil des justiciables dsirant consulter
les Cahiers des Conditions de la Vente (CCV):
Bien que le CCV soit consultable tant au
cabinet de lavocat poursuivant quau greffe,
en pratique, la consultation se fait au greffe.
Ds que les affiches sont dposes au Greffe par
les publicistes, le CCV est consultable.
D.R.
PRSENTATION GNRALE
DES FONCTIONS DU GREFFE
11
18/06/14 21:56
Saisie immobilire
Nous avons majoritairement deux sortes de
public qui se prsentent pour consulter les CCV.
Les marchands de biens, viennent, dans le cadre
de lexercice de leur profession.
Les particuliers, quant eux, sinterrogent sur les
conditions dacquisition et leurs consquences
(constitution davocat obligatoire, consignation
de 10% du montant de la mise prix (minimum
3000euros, si MAP < 30000euros), les garanties
bancaires, limpossibilit de se rtracter en cas
de non acceptation du prt, faire lavance des
frais de vente et des droits de mutation pour
obtenir le titre de proprit, la caractre dfinitif
de la vente).
LACCUEIL DES AVOCATS
Les avocats sont reus toute la journe dans nos

bureaux.
LA TENUE DE LAGENDA
Pour viter la surcharge des audiences nous

demandons aux avocats de prendre une date
auprs du greffe. Avec la complexit des AO
et le nombre de renvois pour raisons multiples,
(rappel pour homologation, surendettement,AJ),
on se retrouve bien souvent avec 25 30dossiers
par audience.
LENREGISTREMENT ET LA
PRPARATION DES DOSSIERS
Le conseil du crancier poursuivant dpose le

CCV, auquel est joint une copie de lassignation,
ainsi quun tat hypothcaire certifi la date de
la publication du commandement (art. 44 du
dcret) (R322-10 du Code de procdure civile
dexcution).
Au moment du dpt du CCV, le greffe vrifie
que toutes les pices vises lart.44 soient
bien dans le CCV. Il est enregistr partir de
lassignation et des dnonciations que nous
dpose lavocat poursuivant quelques jours
aprs le dpt du CCV. Cette pratique permet
dviter de revenir dans lenregistrement du
dossier plusieurs fois. Avec la rforme de la
procdure, le greffe a d constituer un dossier
plus labor comprenant le CCV, ainsi que des
sous ctes (procdure/assignation des dbiteurs
et des tats hypothcaires, dclarations de
crances, courrier). Le dossier est class par
date daudience.
LAUDIENCE DORIENTATION
Le greffier charg dassister le JEX lAO prpare
les dossiers une semaine avant laudience,
classe les dossiers de plaidoiries, rentre les
constitutions avant de les remettre au JEX.
A lAO, le greffier assiste le Juge comme sa
fonction le prvoit. Cependant, sagissant dune
procdure devant le JEX, mais avec constitution
obligatoire pour toute demande autre que
la vente amiable par le(s) dbiteur(s), nous
prenons une note daudience pour toutes les
parties qui se prsentent en personne, comme
en matire de JEX pur. Sil y a constitution dun
avocat, les mentions sont plus sommaires.
A lissue de lAO, les affaires sont mises en
dlibr et le greffier fait son suivi ds la fin
de lAO, envoie les bulletins, si ncessaire par
RPVA, classe le rle
Quant aux dlibrs du jour, le rle est complt
avec le dispositif intgral de la dcision et dit
et class la suite du rle de lAO.
Dans le cas o le greffe notifie le Jugement
dorientation (vente amiable sans avocat),
(art. 8) (R311-7 du Code de procdure civile
dexcution) revient (non rclam, pli non
distribuable ou destinataire non identifiable,
le greffe invite lavocat poursuivant procder
par voie de signification selon les dispositions
de larticle670-1 du CPC.
Si le Jugement dorientation a ordonn la vente
force, le greffe envoie systmatiquement
(loi du 13/12/2000, art.L 213-1 du Code de
lUrbanisme et loi du 29/07/1998 art.R441-1
du Code de la Construction et de lHabitation)
en LRAR, la DIA au service de lurbanisme de
la commune du bien saisi. Si le bien se situe sur
deux communes limitrophes, on envoie les DIA
aux deux mairies concernes.
LES ACTES DE GREFFE
Les dclarations de crances:

Les cranciers inscrits doivent, dans un dlai
de deux mois compter de la dnonciation
du commandement de payer valant saisie,
dclarer leurs crances sous peine de
dchance de leur sret.
Toutefois, cette dclaration peut tre ralise
hors dlai, si les cranciers dmontrent que
leur dfaillance ne leur est pas imputable.
Le formalisme attach cette dmarche
impose aux cranciers inscrits de recourir
VOUS CONNAISSEZ VOS OBLIGATIONS.
aux services dun avocat inscrit au Barreau du

Tribunal de Grande Instance devant lequel la
vente a lieu.
Sur la base de ces dclarations, le crancier
poursuivant tablira un projet de distribution
du prix entre les diffrents cranciers.
Ce dpt fait lobjet dun vnement dans le
dossier.
CONCLUSION SUR
LE RLE DU GREFFE ET
LES STATISTIQUES
Paradoxalement, cette rforme devait permettre

de rduire la dure de vie dun dossier, mais en
ralit, pour arriver une dcision dessaisissant
la juridiction, le JEX aura rendu au moins deux
ou trois dcisions, voire plus.
Dans lancienne procdure, chaque saisine
correspondant une ouverture de dossier. Pour
les statistiques, chaque dcision faisait lobjet
de lenregistrement dun dossier.
A partir de mars 2009, tous les codes
dcision ont t modifis et aucun code
de vente ne dessaisit la juridiction.
Toutes les dcisions intermdiaires rendues
par le JEX nentrent pas dans les statistiques.
Ainsi, le Jugement dorientation ordonnant le
vente force, celui autorisant la vente amiable,
celui accordant un dlai supplmentaire pour
raliser la vente amiable, celui accordant des
dlais art. 1244 CC, celui qui statue sur le
report de la vente article52, celui qui suspend
la procdure (surendettement), les Jugements
de vente, ainsi que ceux sur surenchre et sur
ritration des enchres, ne sont pas pris en
compte par Nantes.
Seuls les codes dcisions de dsistement,
caducit, homologation de vente amiable,
homologation du projet de distribution
dessaisissent la juridiction.
Vous laurez compris, pour faire ressortir
lactivit relle du service, le greffe doit affiner
chaque mois ces chiffres (en multipliant
la cration dvnement et de recherches
multicritres ) pour quau niveau de la
juridiction, la charge de travail des Juges et
du greffe soit reconnue et prise en compte.
*Responsable du Greffe
des saisies immobilires Crteil
Abrviations: JEX: Juge de lexcution.
AO: Audience dorientation. DB: Dlibr. NA: Note daudience.
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18/06/14 21:56
Saisie immobilire
Actualits jurisprudentielles
Depuis son entre en vigueur le 1er janvier 2007, la rforme de la saisie immobilire a vue peu peu sa construction
jurisprudentielle voluer. Petit rappel : lordonnance du 1er avril 2006, le dcret dapplication du 27 juillet 2006, les articles
du dcret du 12 fvrier 2009 concernant la saisie-immobilire, tous ces textes ont t codifis dans le code des procdures
civiles dexcution, avec entre en vigueur le 1er juin 2013.
LE COMMANDEMENT
Plusieurs dcisions ont t rendues par la Cour

de Cassation ces dernires annes propos du
commandement de payer valant saisie.
La plus importante rappeler est celle
rendue par la deuxime Chambre Civile le
25mars2010 (Civ. 2, 25mars2010, n08-17196)
qui rappelle que la contestation de la validit du
commandement de payer valant saisie, souleve
aprs lassignation, par le crancier poursuivant,
constitue une exception de procdure.
Cette contestation doit donc tre leve avant
toute dfense au fond, pour tre recevable.
LA DCLARATION
DE CRANCE
La Cour de Cassation a eu se pencher sur la

possibilit dun relev de forclusion en matire
de dclaration de crance, relev fond sur les
dispositions de larticle 12, devenu R.311-11 du
code des procdures civiles dexcution qui le
permettent en cas de motif lgitime.
Un arrt en date du 5 mai 2011 (Civ. 2, 5 mai2011
n 10-14066), vient de confirmer le premier avis
rendu en la matire par la Cour de Cassation
le 16 mai 2008 (voir sur le site de lAAPPE
www.aappe.fr) qui avait dj rappel que les
dclarations de crance devaient tre dposes
imprativement sous la constitution dun avocat
inscrit au Barreau du Tribunal de Grande Instance
devant lequel la procdure de saisie immobilire
tait poursuivie.
LE CAHIER DES CONDITIONS

DE VENTE
Larticle R.322-10 du code des procdures

civiles dexcution prcise que le cinquime jour
ouvrable suivant lassignation dlivre au dbiteur
saisi, le crancier poursuivant dpose au greffe
du JEX un cahier des conditions de vente, lequel
doit notamment contenir le procs verbal de
description (R.322-10, 4).
Il sagit du PVD des articles R.322-1 R.322-3
du code des procdures civiles dexcution ;
dfaut de respect du dpt de ce PVD et non dun
PVD tabli avant le commandement: caducit
du commandement (Civ .2, 21 fvrier 2013,
n12-15643)
Dans un arrt rendu par la 1re Chambre Civile
le 25 novembre 2010 (Civ. 1, 25novembre2010,
n09-70767) il a t retenu que lavocat rdacteur
du cahier des charges ntait pas responsable de
la dsignation du bien saisi dans le cahier des
charges, si cette description rsultait du procs
verbal de description dress par lhuissier de
Justice, ou dlments figurant dans lacte de
vente antrieur publi la Conservation des
Hypothques.
LAUDIENCE DORIENTATION
Plusieurs dcisions intressantes viennent

confirmer les dcisions des Juges du fond.
Civ.2, 31 janvier 2013, n12-12670: un crancier
poursuivant ne dlivre pas lassignation lAO dans le
dlai de deux mois impos par larticle R.322-4, dlai
prescrit peine de caducit du commandement
(R.311-11) ; lors de lAO, le dbiteur saisi demande
tre autoris vendre amiablement et par note en
dlibr soulve la caducit. Le JEX ordonne la vente
amiable. Le dbiteur saisi forme un appel et reproche
au JEX de ne pas avoir accueilli sa contestation et de
navoir pas relev doffice la caducit ; la cour dappel
confirme. Le pourvoi form par le dbiteur saisi
est rejet, la cour de cassation estimant que ctait
par une exacte application des articlesR.311-5 et
R.311-11 du code des procdures civiles dexcution,
que la cour dappel avait retenu, ds lors que le juge
de lexcution ntait pas tenu de relever doffice
le dpassement du dlai pour assigner, que le
moyen invoquant cette cause de caducit du
commandement tait irrecevable, pour avoir t
formul aprs laudience dorientation.
LAPPEL
La rigueur de la sanction prvue larticle 60

du dcret du 27juillet2006, devenu R.322-27 ayant
engendr des nombreuses difficults pratique,
la demande des praticiens (et de lAAPPE) le
dcret n2009-160 du 12fvrier2009 a apport
des modifications importantes quant au rgime de
lappel en la matire.
Dsormais, lappel contre le jugement dorientation
est form, instruit et jug, selon la procdure jour
fixe, sans que lappelant ait se prvaloir, dans sa
requte, dun pril.
La Cour a le devoir de statuer au plus tard un mois
avant la date prvue pour ladjudication et, dfaut
de respecter ce dlai, le crancier poursuivant, afin
de ne pas encourir la caducit de larticle R322-27,
et peut solliciter le report de la vente force, si ce
dlai na pas t respect.
Nanmoins, sest pos le problme de la recevabilit
dun appel effectu selon les conditions du droit
commun.
LADJUDICATION
Lorsque la vente par voie dadjudication est

ordonne par le Juge de lExcution, celle-ci doit
tre requise par le crancier la date fixe ou par
un crancier inscrit subrog.
A dfaut, la sanction est automatique et le Juge constate
la caducit du commandement de payer valant saisie.
Au surplus, le crancier se voir imputer lensemble
des frais de poursuites quil a engags.
Cependant, il est possible de droger cette
sanction automatique de la charge des frais de
poursuites.
La cour de cassation y a rpondu, dans un

arrt du 22 fvrier 2012 (Civ.2, 22 fvrier
2012, n11-11914) : La demande de report de
laudience dadjudication, qui constitue une
demande incidente, est soumise aux formes
prescrites larticle R.311-6 du code des
procdures civiles dexcution.
LA SURENCHRE
Peu de dcisions en matire de surenchre, la

dernire, Civ.2, 11 avril 2013, n 12-10053 : la cour
de cassation estime que larticle R. 322-52 du code
des procdures civiles dexcution, nexigeant
pas que les conclusions, dposes au greffe dans
le dlai de quinze jours de la dnonciation de la
surenchre, contiennent, peine dirrecevabilit,
tous les moyens pouvant tre invoqus au soutien
de la contestation de sa validit, elle admet la
recevabilit dun moyen voqu, par conclusions,
trois mois aprs les conclusions initiales, qui
elles avaient bien t dposes dans le dlai de
quinzaine impos par larticle R. 322-51.
LA RITRATION
DES ENCHRES
Un premier arrt a t rendu sur ce problme

par la Cour de Cassation le 31 mars 2011
(Civ. 2, 31mars2011, n09-70920 et 10- 14146).
Une Socit adjudicataire contestait la rgularit
des oprations de ritrations des enchres.
Elle reprochait au crancier poursuivant la
ritration des enchres davoir fait signifier
le jugement fixant la date de ritration des
enchres que la veille de la nouvelle audience
dadjudication.
LA SUBROGATION
La mise en uvre de la subrogation dans la nouvelle

saisie immobilire est un exercice trs dlicat.
De surcrot, le dernier alina de larticle R.311-9
du code des procdures civiles dexcution
dispose que la dcision qui rejette la demande
de subrogation nest pas susceptible de recours
moins quelle mette fin la procdure.
Civ.2, 16 mai 2013, n12-18938 : un crancier
poursuivant annonce lors de laudience
dadjudication, quil a t pay ; un crancier,
le Syndicat des copropritaire demande a tre
subrog et le Jex accueille sa demande, la partie
saisie forme un appel, la cour dappel, sur le
fondement du dernier alina de larticle R.322-9
dclare cet appel irrecevable aux motifs quil
navait eu statuer sur aucune contestation ;
la cour de cassation casse cet arrt car le jugement
dadjudication avait accueilli la demande du
syndicat des copropritaires tendant tre
subrog dans les poursuites, de sorte quil tait
susceptible dappel.
2014-343
13
18/06/14 21:56
Saisie immobilire
Observatoire Rgional du Foncier (ORF)
Le foncier lheure du Grand Paris : quelles urgences ?

Paris, Colloque du 17 juin 2014
du foncier que vous avez largement aborde
ce matin. Je ny reviendrai pas car vous les
connaissez parfaitement.
Bref, cest tout le systme de parcours rsidentiel
qui sest gripp progressivement et que nous
avons la lourde tache de relancer.
daccs aux quipements et aux services publics,

consommation despaces naturels qui nuisent
lenvironnement et la biodiversit
Le nombre insuffisant de construction de
logements neufs, pour rpondre en particulier
lessor dmographique de la rgion capitale et
la tendance la dcohabitation des mnages,
na fait quaccentuer cette tendance, entranant
hausse des tarifs des loyers dans le parc priv et
rarfaction de la rotation des locataires dans le
parc social.
Les raisons lorigine de cette crise sont
multiples. Elles ont t largement analyses
et documentes, de la hausse des cots de
construction qui ont augment de 57% depuis
2007, notamment sous leffet de normes de
plus en plus exigeantes, aux rsistances parfois
il faut bien le dire de certains maires et de
certains habitants en passant par la question
3F Gilles Aymard
Lenvole des prix de limmobilier depuis 10ans,

envole sans commune mesure en le-deFrance compare aux autres rgions franaises,
a peu peu interdit laccs la proprit aux
jeunes mnages, aux familles modestes et aux
classes moyennes.
Sauf bnficier dun patrimoine personnel ou
sexpatrier de plus en plus loin du cur de
lagglomration avec les consquences connues
dun tel loignement: allongement des temps de
transports, vulnrabilit nergtique, difficult
Sylvia Pinel
Arnaud Bouissou
e tiens vous livrer, en quelques mots, la

perception qui est la mienne des enjeux
propres au logement en le-de-France et
vous dire comment, nous entendons y
rpondre.
Votre prsence trs nombreuse illustre en tous
cas limportance que vous accordez ce sujet et
dmontre bien lattente quil suscite auprs de
tous ceux qui concourent, de prs ou de loin,
la politique du logement au sein de la rgion
capitale.
Jamais, sans doute depuis laprs-guerre, lattente
de nos concitoyens en la matire naura t
aussi forte; jamais lexigence dune action claire,
volontaire et concerte de tous les acteurs publics
pour y rpondre naura t aussi imprieuse.
Toutes les enqutes le dmontrent : aprs lemploi,
le logement est la proccupation premire des
Franais. Cest particulirement vrai en le-deFrance, rgion qui concentre la fois le plus de
richesses et le plus de disparits territoriales.
La ministre de lgalit des territoires que je
suis ne peut y tre insensible, tant lattractivit
dune rgion doit aller de pair avec sa cohsion
sociale et spatiale. Les phnomnes constitutifs
de la crise du logement laquelle nous sommes
aujourdhui confronts sont connus de tous et ils
ne datent pas dhier.
14
Face cette situation, laction que

jentends mener tient en 3 convictions :
1. tous nos efforts, toute notre nergie doivent
porter sur la relance de la construction sous
toutes ses formes ; sans relance de la construction
il ny aura pas de rponse durable la crise du
logement en le-de-France ;
2. lEtat doit garantir un cadre clair et lisible tous
les acteurs de cette politique et singulirement
aux amnageurs publics ou privs ;
3. lampleur des difficults que nous rencontrons
et lurgence qui sattache y rpondre doivent
susciter une mobilisation gnrale de lensemble
des acteurs concerns dans laquelle chacun doit
assumer toutes ses responsabilits.
Depuis ma prise de fonction il y a 3 mois,
jai beaucoup cout que ce soit les lus, les
professionnels de limmobilier, les promoteurs,
les constructeurs ou les associations.
Tous mont dit combien la complexit des
normes et des procdures rendait le fait de
construire de plus en plus difficile. Jai donc
fait de la simplification un des axes majeurs
du travail que je mnerai. Ainsi, je prsenterai
en Conseil des ministres le 25juin prochain
une srie de mesures pour favoriser la relance
de la construction et en particulier cinquante
premires mesures de simplification, issues du
groupe de travail constitu il y a quelques mois ;
mesures qui auront un impact direct et concret
pour favoriser la construction. Je connais, ce
propos, les proccupations des professionnels
et leur attente forte de disposer dun cadre lgal
simple, clair et durable pour mener bien leurs
projets. Ces proccupations je les partage.
Ce qui mimporte aujourdhui, cest la recherche
defficacit pour relancer la construction et
rsorber la crise du logement. Cest dans cet
esprit que jai demand aux services de mon
ministre de travailler la prparation des futurs
dcrets dapplication de la loi ALUR.
Dabord en donnant la priorit aux dcrets qui
favoriseront la relance de la construction et
lamlioration du pouvoir dachat des Franais.
Ensuite en associant tous les acteurs concerns
leur criture avec un souci defficacit, dquilibre
et de simplicit.
Sur tous les aspects relevant de mon primtre,
je souhaite agir avec souplesse et pragmatisme
pour relancer la construction et laccs au
logement pour nos concitoyens.
Cette relance de la construction, ncessite en lede-France plus que partout ailleurs la plus grande
attention de tous les acteurs publics et privs, au
premier rang desquels figurent bien videmment
ltat et les collectivits territoriales.(...) 2014-344
Sylvia Pinel
Ministre du Logement
et de lgalit des territoires
18/06/14 21:56
Saisie immobilire
Enjeux urbains : lexpertise de 3F Groupe Solendi

Paris, 17 juin 2014
Photo Jean-RenTancrde - Tlphone : 01.42.60.36.35
Yves Laffoucrire
ves Laffoucrire, Directeur Gnral

dImmobilire 3F, a tenu une
confrence de presse le 17juin 2014
afin de prsenter aux journalistes le
bilan dactivit de lanne 2013 ainsi que les
perspectives de dveloppement de 3F (acteur
majeur du logement social), premier matre
douvrage (6200logements mis en chantier en
2013 et un objectif de 7900 en 2014) et bailleur
social franais (200000logements grs), qui
a ralis lan dernier un chiffre daffaires de
1,26milliarddeuros.
Leader du logement social franais, 3F a
poursuivi lan dernier son dveloppement
en accroissant de 2,5 % son patrimoine
locatif, constitu de 185 631 logements
familiaux et 17 926 places dhbergement
(11168quivalent-logements). Afin dapporter
des rponses pertinentes en matire denjeux
urbains, 3F labore une vritable politique

architecturale qui repose sur linsertion urbaine
et la perennit des constructions.
Elle souhaite ainsi:
1. Faciliter la mobilit des locataires
En 2013, 1 215 changements de logement raliss
en le-de-France, soit 13 % des attributions.
Situations prioritaires : handicap / problme
de sant ; sur-occupation ou sous-occupation ;
difficults financires ; mobilit professionnelle;
personnes ges ; autonomie des jeunes.
Garanties : maintien du niveau de loyer
au m du logement quitt, quel que soit le
prix pratiqu dans le nouveau logement,
sous rserve que limmeuble bnficie du
mme mode de financement (PLUS ou
PLS). Vivre en rgion : les locataires
dle-de-France ont la possibilit de dmnager
en rgion, dans un autre logement 3F. Ce service
repose sur le patrimoine de 650000logements
des filiales rgionales de3F. ce jour, 70 familles
franciliennes ont emmnag en province.
Politique de vente 3F :
3 principes
adhsion du maire de la commune concerne,
exclusivit de la vente aux locataires de logements sociaux
l libre choix de loccupant daccder la proprit de
son logement ou den rester locataire.
l
l
3. Encourager laccession la proprit

l775 logements vendus aux locataires en 2013,
dont 450 situs en le-de-France
l Un chiffre daffaires de 108 millions deuros,
dont plus de 72 millions deuros en le-deFrance
l Les ventes 3F ont reprsent 16% du total
ralis par lensemble des organismes HLM.
Fort du dynamisme de ses 14 socits,
3F renforcera ses capacits dintervention dans
les zones tendues, en Ile-de-France et dans les
rgions en fort dveloppement (Rhne-Alpes,
arc mditerranen et faade atlantique).
Fidle sa mission sociale, 3F continuera
de dvelopper, en partenariat avec les collectivits,
une offre de logements conomiquement
accessibles pour ceux qui en ont le plus besoin :
l les jeunes, quils soient actifs, en contrat
de professionnalisation ou dapprentissage,
pour lesquels 3F a mis en place un systme
de colocation en le-de-France ;
l les mnages en situation de fragilit
conomique et sociale.
En particulier, ceux relevant des dispositifs
Droit au logement opposable (Dalo) et Accords
collectifs dpartementaux (ACD), pour lesquels
3F a rserv 18 % des logements attribus
lan dernier en le-de-France ;
lles locataires souhaitant changer de logement,
par une amplification de sa politique de mobilit
rsidentielle qui a dj permis 1215familles
franciliennes de changer de logement en 2013
(12,5% des attributions).
2014-345
2. Rpondre aux besoins des jeunes

et des seniors:
l Colocation pour les jeunes : mise en place
dun systme de colocation pour les jeunes,
dvelopp en partenariat avec lAssociation
pour le logement des jeunes travailleurs (ALJT)
et Solendi. Destins aux moins de 30ans, ces
logements sociaux sont proposs meubls un
loyer trs attractif, sans condition de ressources
et sur une courte dure.
En 2013, prs de 30logements ont t lous
en colocation et 3F prvoit den signer une
cinquantaine de plus dici fin 2014.
l Le bien-vieillir chez 3F : travaux dadaptation
dans les logements, installation de bancs et
cration de pentes douces dans les espaces
extrieurs des rsidences, installation
progressive dascenseurs dans les rsidences de
quatre tages et plus qui en taient dpourvues.
Source: communiqu du 17 juin 2014
Les Annonces De La Seine
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SUPPLMENT JURIDIQUE ET JUDICIAIRE
3F Frderic Achdou
Directeur de la publication
et de la rdaction : Jean-Ren Tancrde
PRESSE
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Commission paritaire : n 0718 I 83461
Certifie
I.S.S.N. : 0994-3587
2013
Tirage : 6 861 exemplaires
Impression : M.I.P.
3, rue de lAtlas - 75019 PARIS
Abonnement : 95 euros
Copyright 2014 : Les manuscrits non insrs ne sont pas
rendus.Sauf dans les cas o elle est autorise expressment par
la loi et les conventions internationales, toute reproduction, totale
ou partielle du prsent numro est interdite.
15
18/06/14 21:56
18/06/14 21:56

Edition Du Jeudi 19 Juin 2014

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LES ANNONCES DE LA SEINE

Jeudi 19 juin 2014 - Numro 27 - 1,15 Euro - 95e anne

Revue 2014 de lUJA de Paris .................................................. 13

Ordre des Avocats au Conseil dEtat et la Cour de cassation

Universit Paris 2 Panthon-Assas

VIE DES CABINETS DAVOCATS

Barreau de la Cour de cassation de Belgique ....................... 17

Institut Franais de lAudit et du Contrle Interne ............... 18

ANNONCES LGALES ................................................ 19

Jean-Charles Krebs Chevalier de la Lgion dhonneur............. 24

La saisie immobilire. Points de vue des Praticiens

our sa191me dition, la Rentre Solennelle du

ides sur lavenir de la profession davocat en pleine

J OURNAL O FFICIEL D A NNONCES L GALES - I NFORMATIONS G NRALES , J UDICIAIRES ET T ECHNIQUES

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Rentre solennelle, 13 juin 2014

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