APS (études d'avant-projet sommaire)

Les études d'avant-projet sommaire (APS) ont pour objet :

Pour les éléments de mission de maîtrise d’œuvre pour les

opérations de construction neuve de bâtiment
De préciser la composition générale en plan et en volume ;
D'apprécier les volumes intérieurs et l'aspect extérieur de l'ouvrage ;
De proposer les dispositions techniques pouvant être envisagées ;
De préciser le calendrier de réalisation et, le cas échéant, le découpage en tranches
fonctionnelles ;
D'établir une estimation provisoire du coût prévisionnel des travaux

ÉTUDE PRÉLIMINAIRE
A pour objet de préciser les contraintes physiques et économiques du projet, après
déplacement sur site, afin de proposer des mises au point sur le programme, vérifier
la faisabilité de l'opération.
Comprend le relevé métré du volume si le projet est envisageable.

EDL
État Des Lieux - Mise en plan des relevés pris sur site, soit plans des différents
niveaux du bâtiment et élévations de façades, coupes, création d'un dossier photos
des locaux existants permettant de présenter les dispositions générales techniques.
L'ensemble des contraintes relevées afin d'approuver la compatibilité avec
l'enveloppe financière prévue.
APS
Avant Projet Sommaire - Précise la composition générale en plan et en volume.
Vérifie la compatibilité de la solution retenue avec les réglementations. Contrôle les
relations fonctionnelles des éléments du programme. Permet grâce à des
perspectives et élévations, d'apprécier les futurs volumes intérieurs et extérieurs de
l'ouvrage. Précise les performances techniques à atteindre, calendriers et découpage
du délai en étapes de constructions logiques. Établir une estimation provisoire du
coût prévisionnel. Premier jeu de plans d'aménagement, moyen ouvrage...

APD
Avant Projet Définitif - Après approbations de l'APS par le maître d'ouvrage, mise
au point définitive des plans du projet. Création du dossier de consultations pour
autorisations administratives comprenant les plans, élévations, nature des matériaux,
conditions de leur mise en œuvre, implantation et encombrement de tous les
éléments. Établissement de tous les plans d’exécution, commande matériaux et
spécifications à l'usage du chantier pour chacun des corps d'états. Description du
projet lot par lot suivant un devis quantitatif détaillé et établissement du calendrier
prévisionnel d’exécution avec mise en place d'une date de démarrage des travaux.
DET
Direction de l’exécution des Travaux - Contrôle la cohérence de la réalisation et
commandes matériaux effectuées par les  artisans avec les plans d’exécution et les
contrats de travaux par visites nombreuses et régulières sur le site. Coordonne dans
le temps et dans l'espace les actions des intervenants. Dirige les réunions de
chantier, établit les procès verbaux et les ordres de services, informe
systématiquement le maître d'ouvrage sur l'état d'avancement des travaux. Vérifie le
décompte général au fur et à mesure de l'avancement des travaux, établis les états
d'acompte.
Organise en fin de chantier, les opérations de réceptions de fins de travaux.
 Les études d'avant projet sommaire (APS)

Cette phase permet de finaliser l’analyse du Enfin, une estimation provisoire

programme, de compléter et d’effectuer du coût prévisionnel des
d’éventuelles adaptations. Une vérification de travaux est établie lot par lot afin
compatibilité de l’esquisse retenue avec le site, les d’avoir une vision financière
contraintes, le règlement et l’environnement précise du projet.
technique (sol, voiries …) est réalisée.  
Rendu des études d’avant projet
Ces études permettent également de préciser la sommaire  :
composition générale en plan et en volume du
projet. En effet, on définit les volumes et circulations  le plan d’implantation de
intérieures ainsi que l’aspect extérieur de l’ouvrage. l’ouvrage sur le terrain  :
plan de masse 1/500
Il s’agit également de préciser les dispositions  le plan sommaire des
techniques envisagées (fluides, structure, thermique, aménagements extérieurs
acoustique).  le plan sommaire échelle
1/100 
 le plan des façades échelle
Un calendrier de réalisation est alors proposé, avec
1/200
éventuellement  un découpage en tranches
 la surface des pièces
fonctionnelles afin d’établir une coordination entre précisée sur plan et en
les intervenants. Avec une approche assez fine pour tableau
les travaux en site occupé, avec l’identification des  la notice explicative du
services rendus et les mesures compensatoires à projet 
mettre en place durant le temps du chantier.  l’évaluation globale du
coût des travaux et la
définition des lots de
travaux
 le planning des travaux
 le rapport de synthèse de
l’avant projet sommaire
reprenant l’ensemble de
ces éléments

L’étude d’avant-projet sommaire (APS)

Les objectifs de l’étude d’avant-projet sommaire sont de préciser la composition
générale de la construction (plan, volumes intérieurs et aspect extérieur), et de
proposer les solutions techniques à envisager. Cette étude préalable peut également
définir un calendrier de réalisation, et donner une estimation provisoire du coût des
travaux.
Cette étude doit ensuite être confirmée par une étude d’avant-projet définitif.