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règlement
de copropriété ?
Introduction
Il arrive qu'un voisin soit bruyant, occupe des
parties communes, ou gare sa voiture n'importe
où. Le syndicat de copropriété dispose de moyens
pour lui faire respecter le règlement de
copropriété.
Vous pouvez demander d'agir au syndicat en cas
d'abus. Comment faire ? Faites le point avec nous
!
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1. Comment faire agir votre syndicat de copropriété ?
Pour obliger votre syndicat de copropriété à faire respecter le règlement, une simple
lettre recommandée suffit généralement. Vous devrez y mentionner :
le détail des faits reprochés à un ou plusieurs copropriétaires ;
l'obligation d'intervention du syndic en pareil cas ;
Le fait que la responsabilité civile du syndic peut être engagée s'il ne respecte pas cette
obligation.
Engager une procédure d'urgence en référé (plus rapide qu'une procédure classique)
:
elle permet d'obliger le copropriétaire à comparaître rapidement devant un juge civil
en référé (juge d'instance) ;
elle ne peut être lancée que lorsque le trouble occasionné est incontestable ;
si le trouble subi est grave, le syndic peut entamer une procédure en référé sans
avoir obtenu l'autorisation préalable de l'assemblée générale ;
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le syndicat pourra alors demander au juge de sanctionner le copropriétaire, par exemple
en le contraignant à verser des pénalités financières.
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