REQUETE AUX FINS DE SURSIS A EXECUTION DES

EFFETS DU TITRE FONCIER N° 34230/MEFOU ET AFAMBA,

Vol. 172 Fol. 043, ÉTABLI AU PROFIT DES NOMMÉS
ZAMBO OWONA ET CONSORTS

À
MONSIEUR LE PRESIDENT DU TRIBUNAL
ADMINISTRATIF DU CENTRE
YAOUNDE

Monsieur Le Président,
La famille TALI Régine représentés par les nommés ZAMBO
OWONA et Consorts, par adjonction des nommés AMOUGUI Augustin,
BIKIE Salomé, ENYEGUE Antoine, NGA Pascal Paul, MOABULU
Jeannette, TABI Régine, ESSOMBA Sylvestre, MEBE Bibiane Victorine,
FOUDA ENYEGUE, NTSAMA Elisabeth Pascaline Flore et NGA Pascaline
Paul tous camerounais demeurant à Yaoundé, ayant pour conseil Maitre Brillant
Aimé YOBO avocat au barreau du Cameroun, avec résidence professionnelle à
Yaoundé Nouvelle Route Carrossel, BP : 20204 Tel (+237) 242 01 59 89/6945361
26 email : cabinetyobo1]@gmail.com;
A LE RESPECTUEUX HONNEUR DE VOUS EXPOSER :
Qu’à l’orée de la discorde, leur grand-mère la regrettée TALI Régine occupait et
exploitait paisiblement et de manière continue, une parcelle du domaine national
de première catégorie située au village ZALOM dans l’arrondissement de Mfou,
d’une superficie de 15ha 85a 37ca sur laquelle se trouve jusqu’à date les
vestiges de son exploitation effective ;
Qu’après le décès survenu de leur grand-mère, la gestion d’un pan
important de ce patrimoine foncier familial a été assurée par leur défunt père
NGA Pascal Paul, détenteur de droits réels coutumiers sur une quotité de cet
ensemble estimée à un peu plus de 05 hectares (Voir PV de constat en pièce 2) ;
Que profitant de leur absence au village, leur cousin ATANGANA
BEKONO Honoré, aidé dans son élan par le nommé ZAMBO OWONA et ses
deux frères, a sollicité et obtenu l’assistance financière du nommé ATANGANA
Aloys Hervé Roland, pourtant étranger à leur famille, pour englober leurs terres
dans un projet d’immatriculation directe du domaine de 15 hectares susévoqués ;
 Qu’informée du projet d’appropriation de leur ensemble foncier, la
famille requérante a dument formé opposition à la procédure d’immatriculation
directe engagée par les requis (Cf. pièce 3) ;
Que cette opposition a eu pour mérite de provoquer une assise familiale
présidée le 23 Décembre par le chef du village Monsieur ZAMBO OWONA en
vue du règlement amiable de ladite opposition ;
Qu’après avoir reconnu le bien-fondé de l’opposition ainsi que
l’effectivité des droits réels immobiliers de la famille requérante, la notabilité va
inviter cette dernière à lever son opposition tout en la rassurant que ses terres lui
seront morcelées aussitôt le titre foncier délivré (Cf. PV de tenue d’une assise
familiale en vue du règlement du litige des oppositions en pièce 4 );
Que c’est fort de cette confiance à la parole donnée par l’autorité
traditionnelle que la famille requérante va donner mainlevée à son opposition
par lettre datée du 17 Novembre 2022 (Cf. pièce 5) ;
Qu’à la suite de cette mainlevée d’opposition, le titre foncier attaqué
d’une superficie de 15ha 85a 37ca sera établi le 07 Décembre 2022 au profits de
la collectivité ZAMBO OWONA et Consorts (Cf. pièce 6 ) ;
Qu’après l’établissement du titre foncier susvisé, grande sera la surprise
de la famille requérante de constater la versatilité des requis à ne plus donner
suite à leurs accords en procédant au morcellement des 05 Hectares de terres
réclamées par la requérante ;
Que fort de tout ceci, la famille requérante a, en date du …..Décembre
2022, adressé au Premier Ministre Chef du Gouvernement, un recours gracieux
préalable aux fins de rectification du titre foncier n°34230/MAF irrégulièrement
établi en adossant leur demande sur l’atteinte à leurs droits réels conformément à
l’article 39 nouveau(3) du Décret 2005/481 du 16 Décembre 2005;
Qu’en dépit de l’exercice du recours précontentieux ci-dessus
mentionné, le maintien en vigueur des effets du titre foncier querellé est de
nature à leur causer un préjudice irréparable, toute chose qu’il convient de voir
suspendre les effets pervers dudit titre ;
Que la décision attaquée n’intéresse ni l’ordre public, ni la sécurité ou la
tranquillité publique ;
C’EST POURQUOI LES RECOURANTS SOLLICITENT,
QU’IL VOUS PLAISE
MONSIEUR LE PRESIDENT :
 Vu les dispositions légales applicables ;
Vu le recours gracieux préalable aux fins aux fins de rectification
du titre foncier n°34230/MA, introduit le …Décembre 2023 auprès du
Premier Ministre Chef du Gouvernement ;
Vu les dispositions pertinentes des articles 39 nouveau alinéa 3 du
Décret n° 2005/481 du 16 Décembre 2005 ;
Constater que l’atteinte aux droits de la famille requérante et le
maintien en vigueur dudit titre est de nature à causer aux requérants un
préjudice irréparable ;
Constater en outre que l’arrêté attaqué portant titre foncier
n°34230/MAF n’intéresse ni l’ordre public, ni la sécurité ou la tranquillité
publiques ;
EN CONSEQUENCE :
Recevoir la requête des requérants et la dire fondée ;
Bien vouloir ordonner le sursis à exécution des effets du titre
foncier n°34230/MAF, Vol. 172 Fol. 043, établi le 07 Décembre 2022
aux noms de ZAMBO OWONA et Consorts, ceci en attendant l’issue de
l’examen au fond de la requête principale en rectification de ce titre
foncier ;
Condamner les requis aux dépens de procédure.
SOUS TOUTES RESERVES

Fait à Yaoundé, le 15 Décembre

2023

PJ :
1-Recours gracieux préalable aux fins de rectification du titre foncier
n°34230/MAF
2-Procès-verbal de constat des vestiges des mises en valeurs des requérants ;
3-Quittance justifiant du dépôt d’une opposition à immatriculation par les
requérants à la conservation foncière ;
4-Procès-verbal d’huissier constatant la tenue d’une assise familiale en vue du
règlement de litige des oppositions formulées par les requérants ;
5-Lettre de mainlevée spontanée de l’opposition formulée par les requérants ;
6-Certificat de propriété du titre foncier attaqué ;
7-Jugement d’hérédité de la succession NGA Pascal.

Fait à Yaoundé, le 15 Décembre

2023.