Académique Documents
Professionnel Documents
Culture Documents
Introduction
Droit des affaires/commercial/entreprises/marché : droit qui rassemble les règles applicables aux
entreprises civiles et commerciales tant en ce qui concerne leur organisation que leurs opérations
🡺 A pr objet l’entreprise
▪ Entreprise sociétaire : 27 %
● Plus solide sur le long terme
o Au bout de 5 ans, 50% des entreprises créées vont disparaître
● Nb de défaillance d’entreprises en 2021
Approche économique
●
o Ménages : travail pr les entreprises -> salaire
▪ Pr les administrations -> traitement
o Entreprises : produit des biens/services vendus aux clients
▪ Service marchand
▪ Payer les charges
o Administration/état : disposition des ménages et entreprises misent en place de service
(justice, transport, sécurité…)
▪ Non marchand ou quasi gratuit
o VOIR MICRO ECO
● Voir schéma coursenligne
▪ Procédure de faillite
▪ Compensation
o La coutume commerciale
▪ Règles spécifiques propre aux marchands
▪ Condamnation du profit/crémastique
● Ds un bien il y a deux valeurs
o Usage
o Echange : valeur si le bien est vendu
▪ Les marchands ne s’occupent que de la valeur
d’échange
o Condamnation chrétienne
▪ Prohibition du prêt à intérêt/à usure
● Fin jusqu’à la révolution française
● Technique de financement de l’entreprise
▪ Excommunions
▪ Vend au détail
▪ Marchand urbain
● Boutique dans la ville
o La boutique par sa situation géo, produits, vente -> boutique à
une valeur supérieur face aux éléments qui la compose
o Boutique est un bien
o Le négociant
▪ Commerce en gros
● Stock de marchandise auprès de manufacturier ou importe des
marchandises
● Revente au détaillant (les marchands)
o Plus rémunératrice mais plus risquée
▪ Aléa des affaires…
▪ Tabac, chocolat, vanille, maïs, or…
o Le négociant manufacturier
▪ Spécule sur les marchandises et sur le travail des autres
▪ Construit des manufactures pour devenir son propre patron et pas dépendre du
résultat des autres
▪ Recours à des petites délocalisations
● Ds les villes il y a des corporations qui imposent les règles de
production et de vente
o 🡺 Délocalisation dans les campagnes
▪ Place de l’ouvrier : travailleur qui n’a plus la propriété de ses outils, n’y des
produits qu’il fait. Il est restreint à une tâche indéfinit où il ne travaille que de
ses mains
o Le négociant financier
▪ Commerce de l’argent
● Petit financier : joue sur le taux de change
● Grand financier : finance des projets (Famille Médicis à Florence)
● Le rôle du pv royal
▪ Favorise les commerçants en leur donnant des droits, des rentes, des
avantages, des charges, des titres…
● Permet de monter dans l’échelle sociale et de donner de l’argent aux
nobles
o Dvp du droit commercial
▪ Commerçants ont des besoins et il faut sécuriser leurs échanges
▪ Karl Marx
● Le bien a une valeur en raison de l’échange que l’on fait de celui-ci
o Le bon/véritable échange : N-A-N
▪
o Le mauvais échange : A-N-A*
▪ But est d’obtenir plus d’argent
▪ Le profit = plus-value
● Possible seulement grâce par les ouvriers et
par la différence entre le salaire versé à
l’ouvrier et la valeur ajoutée par le travail de
l’ouvrier
● Enrichissement par l’exploitation
o La Doctrine sociale de l’Eglise
▪ Catholiques sociaux : se dirige vers le socialisme
🡺 Société des marchés : société dans laquelle ts les produits et services deviennent marchands et
ts les échanges économiques reposent sur l’équation : A-M-A*
🡺 Fin de la césure entre : les activités de subsistance 🡪 tout devient marchand
▪ Le cessionnaire
● Si personne physique : devient patrimoine pro
● Si personne morale : fusion avec entreprise existante
o Céder une société sociétaire 🡪 on ne cède pas l’entreprise elle-même mais cession
indirecte
▪ Un associé à une société a un patrimoine (uniquement perso) 🡪 possède des
parts sociales/actions
● Représente votre qualité d’associés ds la société
● On cède alors des parts sociales
o Cession lorsque l’on cède le contrôle d’une société soit 50 %
des actions 🡪 être majoritaire d’une société
▪ Art 45
▪ Arrêt Nicolos
▪ Traité internationaux n’ont pas les mêmes portées
o Règles de conflit de lois
▪ Traité le plus minimaliste
▪ Le traité international établit des règles communes aux pays signataires, règles
qui régissent les relations internationales que nationales
● Ex : les conventions de Genève du 7 juin 1930 et du 11 mars 1931 ont
uniformisé les règles applicables aux effets de commerce (lettres de
changes, chèques…)
- L’européanisation
o Pr établir un marché unique au sein du marché européen 🡪 règle unique
▪ Marché = droit des affaires
o Influence de l’UE se voit à 2 nv
▪ Droit primaire (traités) : liberté de circulation, liberté d’établissement
● Interdiction de discrimination à raison de la nationalité…
▪ Droit dérivé (norme juridique appliquée en fonction des traités : directives,
règlements et décisions) : règlements européens et directives européennes
- L’inflation législative et réglementaire
o Accumulation de txts juridiques 🡪 mouvement avec l’UE + fondamentalisation
o Contexte économique et les pvs publics doivent s’adapter + demande par des
particuliers/entreprises
o 2000 : mise à jour du code de commerce 🡪 fait migrer toutes les lois extérieurs à
celui-ci
- La multiplication des « petites sources »
o « droit souple »
▪ Interprétation administrative de la norme
● Norme produite par les administrations en dehors de l’article 35 de la
Constitution
o Réponse ministérielle 🡪 sur l’interprétation d’un texte de loi
o Circulaire pr expliquer aux agents de l’état comment
appliquer la loi nouvelle
o FAQ
● Si interprétation contraire à la loi ou préjudice 🡪 interprétation n’a
pas de valeur juridique mais a une force de contrainte
▪ 3 conditions : selon le Conseil d’Etat
o On peut faire un « excès de pouvoir » contre une norme
● Règle qui a pr obj de modifier ou d’orienter le comportement des
destinataires pour une adhésion
● Pas de création de droit ou d’obligations
● Présente par leur contenu et mode d’élaboration un degré de
formalisation et de structuration qui les apparente aux règles de droit
o Délégation de la production normative
▪ Recommandation sur divers situation 🡪 Quelle est la valeur juridique
● CNIL
▪ Règlements : on une valeur juridique
o
- Se base sur l’ordonnance de commerce : qui distingue commerce par terre et par mer
- Il existe 3 actes qui sont inutiles pour définir ce qu’est un commerçant
o La théorie de l’accessoire subjectif :
▪ C. com., art. L. 110-1, 9° : « Toutes obligations entre négociants, marchands
et banquiers ».
▪ Vise l’acte de commerce par accessoire subjectif 🡪 un acte civil visé par le
CC peut être soumis au code de commerce quand il est passé sous le contrôle
d’un commerçant
o La théorie de l’accessoire objectif
▪ C. com., art. L. 110-1, 11° : « Entre toutes personnes, les cautionnements de
dettes commerciales ».
▪ Dette commerciale = acte de commerce
● Ex : frère monte une entreprise et pr avoir un financement bancaire
besoin de garantie 🡪 famille se porte caution pour le frère 🡪 si
entreprise commerciale 🡪 cautionnement est commercial
o La théorie de l’acte de commerce par la forme
▪ C. com., art. L. 110-1, 10° : « Entre toutes personnes, les lettres de change »
a. Les activités de distribution
Distribution désigne toutes les opérations qui s’intercalent entre la production d’un bien et sa
consommation
- Achat pour revendre : il faut un achat et une revente
o Il faut acheter dans le BUT de revendre
o Bien meuble ou immeuble
- Activité intermédiaire : est celui qui fait le pont entre l’acheteur et le vendeur
o Ex : le courtier
b. Les activités industrielles
🡺 Toutes entreprises de manufactures
o Activité de transformation
o Artisans n’est pas commerçant
c. Les activités de service
🡺 Activité tertiaire sauf les activités libérales
o Activité de location immobilière n’est pas du commerce
o Ex act commerciale : Entreprises de transports, de meubles, spectacles publics,
fournitures
d. Les activités financières et d’assurance
🡺 Toutes les opérations bancaires
o La réception de fonds publics
o Octroi de crédit
o Fournitures de services/outils de paiement
o Activités assurances = commerce
B. A titre de profession habituelle
Profession habituelle : activité dite habituelle faite par une personne pr subvenir à son existence
🡺 Activité qui s’inscrit dans la durée 🡪 mise en place d’une organisation : réunion de moyen
matériel, financier, recours à des aides…
🡺 Volonté d’entreprendre : Mise en place de moyen (matériel) + cette activité pr être éco doit
être marchande à un prix du marché (prix du matériel + marge)
o CA Paris, 30 avril 1906
▪ Acte de commerce par accessoire car par cautionnement le dirigeant n’est pas
commerçant mais peut être assigné au tribunal de commerce par le biais de
son entreprise
● La personne garantie le débiteur principal à l’égard du créancier pr
rembourser la dette
2. Enjeux
A. Le statut du commerçant
a. L’accès au statut de commerçant
Tt le monde : liberté du commerce et de l’industrie 🡪 2 et 17 mars 1791 : décret d’Allarde
🡺 Commerçant doivent payer une patente : Ancien impôt direct annuel, auquel étaient assujettis
les commerçants, artisans, etc., remplacé aujourd'hui par la taxe professionnelle ; quittance de
cet impôt.
🡺 Limites à l’accès au statut du commerçant
o La capacité commerciale :
▪ Les mineurs non émancipé (peut demander émancipation à 16 ans) ne l’ont
pas
▪ Majeurs protégés non plus 🡪 majeur en tutelle
o Les incompatibilités : l’exercice de certaines activités empêchent les activités
commerciales
▪ Le fonctionnaire
▪ Officiers ministérielles
▪ Avocats, notables
o Les interdictions : certaines personnes peuvent être interdites d’avoir une act
commerciale 🡪 sanction prononcée par un juge (pénal ou commerçant ayant fait une
faillite grave, moralité faible 🡪 ce qui se comporte comme des charlatans)
b. Les obligations du commerçant
Loi des 2-17 mars 1791, art 7 : décret d’Allarde
▪ Principe des coûts historiques dans les bilan (inscrit des biens historiques au
prix du jour acheté 🡪 pas prise en compte de plus-value)
▪ Obligation d’avoir un compte-bancaire dédié à son entreprise
B. Les tribunaux de commerce
🡺 Spécificité des commerçants car juridiction unique 🡪 distinction entreprise civile et
commerciale
🡺 132 tribunaux de commerce : compétence en commercial
o Disparaît dès qu’une voie de recours est exercée 🡪 appel fait en cours d’appel, donc
civil
🡺 Les commerçants sont attachés au tribunal de commerce 🡪 lobby
o Attachés car les juges des tribunaux de commerce sont eux-mêmes des commerçants
élus par leurs pairs
▪ Election à deux degré
● 1er : ts les commerçants participent à l’élection de délégués
consulaires
● 2e : les délégués élisent les juges consulaires
o Les juges sont au faites de la réalité éco des litiges
o Ms ne st pas des juristes de profession
▪ Reproche face au déficit de la technique juridique pure
L’existence de l’arbitrage : mode de résolution de litige qui consiste à un différend devant une ou pls
pers que les parties choisissent librement comme juge
🡺 Conventionnel et juridictionnel
o Conventionnel : compétence de l’arbitre est fondé sur la convention des parties qui
prend le nom de clause compromissoire ou de compromis d’arbitrage
o Juridictionnel : l’arbitre tranche le litige
▪ Doit respecter les principes directeurs du procès 🡪 code de procédure civile
🡺 La réforme des droits des obligations civileeeeees en 2016 par l’ordonnance du 10 fév 2016 : a
incorporé des spécificités commerciales
o Si inexécution partielle du contrat on peut obtenir une réduction du prix
▪ C. civ, art 1223
🡺 Présomption de solidarité
o C. Civ, art 1310 : « la solidarité est légale ou conventionnelle : elle ne se présume
pas »
o Cass. Req, 20 oct 1920 « … la solidarité entre débiteurs se justifie par l’intérêt
commun du créancier »
o Solidarité passive :
▪ Ex : un créancier et 3 co-débiteurs pr la même créance 🡪 ts ont 1/3 de la dette
● Avec la solidarité, le créancier peut demander à chaque débiteur le
paiement de 100% de la dette 🡪 ne s’embête pas à diviser les
poursuites
o C’est au débiteur ayant payé 100% de la dette qui doit
demander la participation à la dette aux autres débiteurs
2. La preuve des obligations commerciales
C.com art L110-3 : « à l’égard des commerçants, les actes de commerce peuvent se prouver par tous
moyens à moins qu’il n’en soit autrement disposé par la loi ».
🡺 Système civil est basé sur la preuve légale
Système de la preuve légale repose sur deux caractères :
- Pr un acte civil, les modes de preuve sont réduits
o Il faut prouver l’acte juridique par écrit : commencement de preuve par écrit ou preuve
par écrit
▪ Absence d’écrit impossible de prouver
- Il existe une hiérarchie des modes de preuve
o La preuve écrite a une force probante parfaite
- Système est écarté dès que l’acte concerne deux commerçants
o La preuve est dite libre entre commerçants
▪ Les commerçants sont des professionnels, ils n’ont pas besoin d’être protégés
▪ Administrative
o Local est règlementé
🡺 Le respect de principes éthiques (déontologie pro)
2. Enjeux
- Enregistrement au Registre National des Entreprises (RNE)
o C. com art L123-36
- Exigence de qualifications professionnelles
o Il faut avoir les qualifications
o Etre enregistré aux autorités compétentes
▪ Sinon radié, suspendu 🡪 car les autorités vérifient notamment l’éthique
- Contrôle ordinal ou administratif
- Déontologie pro
- Structures sociétaires dédiées pr les professions libérales règlementées (SCP, SEL, SCM,
SPFPL)
o Sociétés qui permettent d’associer leur activité tout en respectant le principe de leur
déontologie
o Ne peut constituer une société en groupe qu’avec les sociétés adaptées au monde de
l’entreprise libérale 🡪 interdiction des entreprises commerciales
▪ Ms avec le tps, on a permis à certaines pro de faire leur act sous une forme
commerciale
● Société anonyme d’avocat
C. L’entreprise artisanale
1 300 000 entreprises artisanales, 3.1 millions d’actifs, 300 milliard d’euro en bénéfices
🡺 Métier de l’alimentation
🡺 Métier Du bâtiment
Les entreprises artisanales se caractérisent par leur dimension et la nature de leur activités, elles
emploient ds en majorité moins de 10 salariés et doivent faire une act de production, de
transformation, de réparation ou de prestation de service réglementé par la réglementation
🡺 Taille de l’entreprise
1. Les entreprises du secteur des métiers et de l’artisanat
Quels sont les entreprises qui peuvent se revendiquer comme artisan ?
Artisanat : Terme associés à la qualité, humanité, localité…
🡺 Attire le consommateur
▪ Bâtiment
▪ Fabrication
▪ Service
- Professionnel indépendant
- Emploi de moins de 11 salariés
o Exigence qui vaut au jour de l’immatriculation
o Si au cours de l’activité on dépasse les 10 salariés, on peut continuer à relever de
l’artisanat, si inférieur à 250 salariés
o Si rachat d’une entreprises artisanales de 100 salariés, on peut tjrs être artisans
🡺 Dès qu’un établissement stable est situé en Fr : activité éco en France 🡪 imposé sur les
revenus français en France
o Ts les géants du numérique s’organisent pour ne pas avoir d’établissement stable pour
ne pas se faire imposer
B. L’unité légale
Unité légale : L'unité légale est une entité juridique de droit public ou privé. Cette entité juridique peut
être :
- Une personne morale, dont l'existence est reconnue par la loi indépendamment des personnes
ou des institutions qui la possèdent ou qui en sont membres ;
- Une personne physique, qui, en tant qu'indépendant, peut exercer une activité économique.
Elle est obligatoirement déclarée aux administrations compétentes (RNE, greffes des tribunaux de
commerce, Sécurité sociale, DGFiP...) pour exister. L'existence d'une telle unité dépend du choix des
propriétaires ou de ses créateurs (pour des raisons organisationnelles, juridiques ou fiscales). L'unité
légale est l'unité principale enregistrée dans Sirene.
C. Le groupe de sociétés
Un groupe de sociétés est une entité économique formée par une société contrôlante et l’ensemble des
sociétés qu’elle contrôle. Contrôler une société, c'est avoir le pouvoir de nommer la majorité des
dirigeants. Le contrôle d'une société A par une société B peut être direct (la société B est directement
détentrice de la majorité des droits de vote au conseil d'administration de A) ou indirect (B a le
contrôle de sociétés intermédiaires C, voire D, E, etc. à qui elle peut demander de voter d'une même
façon au conseil d'administration de A, obtenant ainsi la majorité des droits). La définition statistique
française actuellement en vigueur retient comme critère de contrôle pour définir les contours des
groupes la majorité absolue des droits de vote.
i. Composition du fonds
1. Les éléments exclus
● IMMEUBLES (dont est propriétaires l’entrepreneur)
🡪exclusion du droit réel
🡪il existe une primauté de l’immeuble sur le meuble
=>on refuse que l’immeuble soit inclus dans le fonds de commerce car cela
reviendrait à le traiter comme un bien meuble
● DETTES
🡪obligation (lien de droit entre deux personnes)
=>n’est pas transmise (attaché à la personne et non à l’entreprise)
🡪une des raisons pour laquelle il n’y avait pas le droit à la cession entre la
personne et l’entreprise
🡪(vaut toujours maintenant) le fonds de commerce n’est pas un patrimoine
(corrélation entre des biens, des droits et des dettes)
● CRÉANCES
🡪explication théorique : lier aux rapports d’obligation
● CONTRATS
🡪caractère personnel de la relation : les contrats ne sont pas, en principe, transmit sauf :
🡪de travail : inclut dans la composition du fonds de commerce pour s’assurer que
lorsqu’on cède l’entreprise, les salariés gardent leurs place (mesure de protection du salarié)
🡪de bail
🡪d’édition
🡪inconvénient si on doit céder l’intégralité car on doit trouver des alternatives
🡪céder le fonds de commerce + isolement
2. Les éléments susceptibles d’être inclus
● C. com. L.142-2, al 1
🡪le fonds de commerce est composé à la fois de bien meuble corporel et incorporel
🡪ÉLÉMENTS CORPORELS
- IMMOBILISATIONS
🡪affecte directement l’entreprise et lui permet de réaliser son activité
(ordinateur, tracteur)
- STOCK
🡪biens destiné à être vendues (fruit du travail de l’entreprise)
🡪ÉLÉMENTS INCORPORELS
- le DROIT AU BAIL
🡪droit personnel en vertu duquel on a le droit d’utiliser tel ou tel local
🡪peut être transmit =>sorte de propriétaire commercial
- L’ENSEIGNE, le nom commercial et autres droits de propriété intellectuelle
🡪enseigne : appellation ou image sous laquelle l’entreprise est connu
du public
🡪nom commercial : nom que ce donne l’entrepreneur et par lequel il
est connu du public
🡪autre droits de propriété intellectuel : auteur (littéraire et artistique)
qui protège les logiciels, industriel (brevet, marque, dessin)
- les AUTORISATIONS, LICENCES et AGRÉMENTS
🡪souvent des éléments indispensable à l’exercice d’une activité
- CLIENTÈLE et ACHALANDAGE
🡪pas de véritable distinction (client ou le chaland sont des personnes
achetant régulièrement des biens chez un entrepreneurs)
🡪le client est attiré par certains aspects de l’entreprise
🡪le chaland se rend dans un magasin a proximité
géographique
🡪pas de véritable distinction juridique, ne sert que pour la cession de
fonds de commerce
3. L’élément essentiels
● La COMPOSITION DU FONDS DE COMMERCE EST VARIABLE
=>comment la vente faites peut-être qualifier de fonds de commerce ? isolement ou
ensemble ?
🡪le régime n’est pas le même, l’enjeu fiscal change, de même pour l’accord du
bailleur
🡪Cass.req., 15 février 1937 : DP 1938, I, 13, note Cordonnier : de tous les éléments
du fonds « la clientèle représente le plus essentiel, celui sans lequel un fonds de commerce ne
saurait exister »
=>essentiel de céder la clientèle : il faut céder le(s) élément(s) qui permettent
d’attirer cette clientèle
=>LA CLIENTÈLE EST LE FONDS DE COMMERCE LUI-MÊME
ii. Nature du fonds
1. Une universalité de fait
Existence de 2 CATÉGORIES D’UNIVERSALITÉ :
-DROIT : ensemble de bien et de dette formant un tout indissociable et dans lequel il existe un
lien inséparable entre l’actif et le passif
🡪patrimoine : ensemble de bien et de dette qui est rattaché à une personne
- FAIT : ensemble de biens appréhender globalement comme un bien unique
🡪n’est corréler aucune dette particulière
🡪sous ensemble de l’actif du patrimoine
🡪soit composé de bien homogène (bibliothèque, image du bouquet de fleur) ou
hétérogène (fonds de commerce)
🡪pas seulement une vertu didactique car a un impact sur le régime juridique
es biens qui le compose
2. Un bien meuble incorporel
● Bien unique => bien meuble
● LA CESSION DE FONDS DE COMMERCE SERA FAITE COMME UN BIEN MEUBLE INCORPOREL
🡪article 2276 du CC
● =>Toutes les opérations juridiques sont possibles
Section 2 : Opérations sur le fonds
● Le LÉGISLATEUR, au début du XXème siècle, est VENU RÈGLEMENTER LE FONDS DE COMMERCE
🡪cependant, il n’a pas rendu possible les opérations juridiques mais plutôt rendre possible le
cadre des opérations juridiques
🡪but : protéger les parties en présence, protéger les intérêts qui sont chères
iii. Vente
1. Formation du contrat
● C. civ., article 1128 : « sont nécessaire à la validité d’un contrat : le consentement des parties,
leur capacité de contracter et un contenu licite et certain »
La cession de fonds de commerce a cependant une difficulté : sa VALEUR
● C. civ., article 1112-1
● Disposition du code spécial : L. 141-2 + L. 141-5
🡪à la CHARGE DU VENDEUR : ASPECT COMPTABLE
2. Effets de la vente
a. Effets entre les parties
● Transfert de propriété lors de l’échange de consentement
OBLIGATIONS DES PARTIES
🡪VENDEUR :
- obligation de DÉLIVRANCE : le vendeur doit mettre la chose à la disposition de
l’acheteur
- obligation de GARANTIE :
🡪vice caché : le vendeur s’engage à ce que le fonds de commerce existe et
soit attrayant pour attirer une clientèle
🡪fait personnel/ garantie d’éviction : obligation pour le vendeur pour ne pas
porter atteinte aux droits personnel de l’acquéreur/ il ne doit pas troubler la jouissance du bien
par l’acquéreur
🡪il n’a pas le droit de le concurrencer/ l’acheteur ne doit pas
empêcher l’acheteur d’exercer son activité
=>obligation de non concurrence de la part du vendeur
🡪ACHETEUR :
- obligation de PAIEMENT DU PRIX (dans le respect de l’article L. 141-17, C.com) :
impose à l’acheteur de ne pas payer directement, il doit attendre un certain délai (si paye trop
tôt, alors il doit payer une seconde fois)
- obligation de PUBLICITÉ (Journal d’annonce légales et BODACC) : l’acheteur doit
réaliser les formalité de publicité demander par le code de commerce dans un journal
d’annonces légales ou dans un bulletin (BODACC)
- obligation D’ENREGISTREMENT DE L’ACTE (actes sous-seing privés) : effet civil, payer
des droits d’enregistrements (3-5% selon le fonds de commerce)
La cession du droit commercial : le propriétaire doit informer le bailleur du changement de locateur 🡪 mesure
d’information
🡺 Créanciers chirographaires : n’a que les garanties du droit commun (le patrimoine du débiteur dans
l’état où l’on fait la demande de paiement)
o Il demande le fonds de commerce au commerçant si le commerçant ne paie pas
▪ Si le commerçant transmet son fonds de commerce, les biens disparaissent 🡪 crainte
que les créanciers ne soient pas payés
● Mesure d’information : il faut publier la cession de commerce : pr rendre
opposable la cession de commerce + permet d’informer les créanciers de la
perte du patrimoine des créanciers
● Dans les 10 jours de la publication, les créanciers peuvent faire opposition au
paiement
o C’est le juge qui accède ou non à la demande
o Si personne ne s’oppose, il verse le prix de vente au vendeur
🡺 Publicité de la cession du fonds (C. com art L 141-12)
🡺 Le locateur est donc titulaire d’un droit personnel, pas de droit direct sur la chose
o Droit contre le bailleur, qui lui permet de pv jouir du bien
🡺 Le locateur-gérant est un commerçant à par entière, à compté de la location, c’est lui qui
exploite le fonds de commerce et donc la qualité de commerçant
🡺 Le locateur ne doit pas être placé comme subordonné face au propriétaire
o Le bailleur peut surveiller mais ne peut pas dicter l’exploitation du fonds de
commerce
▪ Sinon contrat de travail et pas location-gérance
Raison pr la location-gérance :
- Quand qq est propriétaire du fonds mais ne peut pas l’exploiter (ex : interdiction d’exercer,
mineur, dans l’attente de trouver un acheteur lors d’une succession)
- Qd l’acheteur n’a pas les moyens d’acheter, il peut alors louer pr espérer l’acheter plus tard
o Peut être une étape dans la cession de commerce
- Pr tenter de relancer l’entreprise
Début XXe : législation de la location-gérance très stricte
🡺 Eviter que la location-gérance soit utilisé dans la spéculation (acheter seulement pr louer)
o Au début, ne pouvait louer leur fonds que les commerçants
A. Formation de la location-gérance
Les conditions de validité :
- Condition relative au bailleur
o N’existe plus 2020
▪ Toutes personnes peuvent louer un fonds de commerce
B. Effets de la location-gérance
Pr les parties :
- Obligation du bailleur d’assurer une jouissance paisible de la chose
▪ Obligation de délivrance, de garantie, d’entretien…
2 catégories d’actes
- Actes prohibés : loi de la concurrence loyale générale
- Actes particuliers qui sont interdits par une disposition légale
Art 1240 : responsabilité civile extracontractuelle 🡪 responsabilité pr faute
🡺 Voir coursenligne
Chapitre 2 : Le bail
Peu d’entreprises sont propriétaires du bâtiment où elle exerce leur activité
Bail : contrat par lequel une entreprise loue un immeuble visé à l’activité de son entreprise et elle verse
un loyer
Raison pq les entreprises préfèrent être locateur
- Elles ne veulent pas acheter directement l’immeuble
o Font un cloisonnement patrimoniale
▪ Entité qui exerce l’act éco
Utilisation du terme statut : les statuts st d’ordre publique et qu’ils reglementent les principes et les
détails, les principes de location
🡺 4 conditions
1. Conditions relative au local
Art L 145-1 du code de commerce
▪ Terrain nu
● Ne permet pas l’exercice d’une activité commerciale et donc du statut
● Mais la location peut être soumis au statut, lorsque le bailleur autorise
l’entreprise à construire un local à usage commercial
o Mais dans les deux cas, il y a un immeuble (biens qui ne peut faire l’objet d’un
déplacement selon la loi)
o Pr un baux commercial, il faut un bâtiment, une construction
Pr qu’un local bénéficie du statut de baux commercial, il faut effectuer une activité commerciale 🡪 il
faut être libre et indépendant ds l’usage du local
2. Conditions relatives à l’exploitation du fonds
Le locataire doit exploiter un fonds de commerce
Le locataire doit être propriétaire du fonds de commerce pr bénéficier du statut des baux commerciaux
Distinction du contrat bail commercial et du contrat de location-gérance
🡺 3 arrêts
o Les buvettes de champ de course, 1970
o Les pompistes de marque, 1973
o Les franchisés – arrêt Trévisan, 2002
3. Condition relative aux parties
Le bailleur et le locataire
🡺 60% des terres agricoles sont données à bail à une entreprise agricole
Révision du loyer
🡺 Le bailleur peut prouver que le préjudice subit par l’entreprise est moindre
o Doit prouver que le fonds de commerce est transférable sans perdre la majorité de la
clientèle
🡺 Exception à l’indemnité d’éviction si non-renouvellement du bail
o Bailleur possède un motif grave et légitime à l’encontre de son locataire :
▪ Défaut de paiements de ses loyers
o Lorsque l’immeuble doit être détruit ou le bailleur veut récupérer les locaux pour en
faire des usages d’habitations
o La renonciation au droit de renouvellement commercial
▪ Peut être convenu entre le bailleur et le locataire que le locataire renonce au
paiement de l’indemnité s’il ne souhaite pas renouveler
▪ Le locataire peut renoncer au droit de renouvellement du contrat
🡺 Exception
o Le bailleur peut invoquer un motif grave et légitime à l’encontre du locataire
▪ En général : inexécution grave des obligations du locataire
o Le bailleur ou un membre de sa famille souhaite exploiter lui-même les terres
▪ Le droit de reprise du bailleur
🡺 Responsabilité engagée
4 causes de création : Cause matérielle, cause efficiente (permet le résultat de l’action), cause formelle,
cause finale (but)
🡺 Ex : Chaise :
o Cause matérielle faite en plastique
o Cause efficiente : action de celui qui a fabriqué la chaise 🡪 machine si industriel
o Cause finale : permet de s’assoir et fonction esthétique
Le droit de propriété intellectuel est un droit réel (propriété) : droit d’une forme ou d’une fonction
🡺 Limite : le droit de propriété intellectuel peut être limité par le législateur 🡪 justifié par la
poursuite de l’intérêt général
o Le législateur a prévu que toutes formes/fonctions ne puissent pas être approprié
▪ Pr qu’une forme/fonction soit protégé 🡪 besoin d’un degré de nouveauté ou
d’inventivité
▪ Le législateur refuse que dans certains domaines ont s’attribuent la
forme/fonction
● Corps humain ou ses produits
o Droit de propriété st svt limité ds le temps
▪ Droit d’auteur ne peut dépasser 70 ans après le décès de l’auteur
🡺 Deux intérêts
o Poursuite de l’intérêt individuel de l’inventeur
o Poursuite de l’intérêt général qui justifie d’encadrer et de limiter le droit d’exclusivité
sur une invention
Si le législateur accorde à tout inventeur, c’est dans le but de récompenser ses recherches
Si les entreprises innovent, ses innovations vt pv aider tout le monde par ricochet
Droit de propriété est un facteur de progrès d’une nation
Ts les brevets doivent être publié 🡪 augmentation des connaissances communes et scientifiques
A l’échelle internationale :
🡺 Les pays du Nord (industriel) vt par le monopole, entravé le dvp des pays du Sud
🡺 Sud ne peuvent pas utiliser les innovations techniques sinon doivent payer
a. L’acquisition du brevet
Pr être titulaire
- Invention soit brevetable
o CPI, art L611-10
▪ Condition de brevetabilité
● L’invention doit constituer une solution technique
● L’invention doit être susceptible d’application industrielle
● L’invention doit être nouvelle
o Ne doit pas être dans l’état de la technique : connaissance de
l’ensemble des spécialistes sur la question
▪ Etat de la technique : tout ce qui a été rendu public
(devant le public spécialiste) + toutes les inventions
qui ont fait des demandes d’attribution d’un brevet
(même si pas publié)
● L’invention doit résulter d’une act inventive
- Doit être déposé 🡪 respecter la procédure
o Demande de dépôt de brevet à l’institut international de dépôt de brevet
Les entreprises n’ont pas tjrs déposer un brevet : garder un secret ou l’innovation est vouez à être
obsolète donc pas rentable
4 étapes dans la délivrance d’un brevet :
- Dépose un dossier de demande de brevet
- La demande de brevet est analysée par des spécialistes qui émettent des avis sur la
brevetabilité du brevet
- A l’aide de l’avis, qu’il est libre de suivre ou non, le directeur de l’INPI est libre d’accepter ou
non le brevet
- Le brevet est délivré et fait une l’objet d’une publication au bulletin de la propriété industrielle
Si deux scientifiques font deux demandes de brevet identiques, c’est le 1er qui a déposé qui est
l’inventeur 🡪 présomption
🡺 Toute personne peut renverser cette preuve en prouvant qu’il est le 1er a avoir inventé cette
technique
🡺 Art L611-6 CPI
b. La protection du brevet
Protection nationale : Tous les brevets déposés en France sont protégés pdt 20 ans, la durée commence
à la demande du brevet
Protection internationale : Pour être protégé ds d’autres pays, il faut déposer dans d’autres pays
Protection européenne : organisme qui facilite le dépôt
B. Les logiciels
CPI, art L111-1 :
CPI, art L112-2 :
Le logiciel est un ensemble de monogrammes, procédés et règles relatif au fonction d’un ensemble
d’un traitement de données
Les logiciels n’ont aucune protection au titre de la propriété industrielle 🡪 c’est de la propriété
artistique
La protection des logiciels offerte par le droit d’auteur protège la forme/l’œuvre et non les idées
contenues 🡪 c’est la protection de l’œuvre de l’esprit
🡺 3 critères que doit remplir une information pr être protégé au titre du secret des affaires
o L’information n’est pas en elle-même connu ou facilement connu pr les personnes
▪ L’information ne doit pas être facilement accessible
o L’information doit revêtir une valeur commerciale lié à son caractère secret
▪ L’information doit être un avantage concurrentiel
o Mesure de protection raisonnable pr en conserver le caractère secret
🡺 Il faut être le détenteur légitime de l’information
o L’espionnage ne peut pas détenir l’information
🡺 Possibilité d’agir à titre préventif en faisant interdire tous les actes qui utilisent l’info du secret
des affaires
Deux exception : L 151-8 C.com
- Exception qui vise la divulgation d’un journalise : droit à liberté d’expression
o Pas de sanction si liberté d’expression 🡪 droit fondamental
- Pas de sanction si fait par un lanceur d’alerte (celui qui révèle dans le but de protéger l’intérêt
général, de bonne foi, une faute, un comportement répréhensible d’une entreprise)
Une entreprise peut demander au juge de protéger certaines informations qu’ils communiquent dans le
procès, pour que son secret des affaires ne soit pas malmené lors du procès 🡪 droit de propriété de
l’information mais droit à la preuve (qui exige que les parties présentent toutes les preuves)
🡺 L’atteinte sur la marque est sur la liberté d’entreprendre mais elle est moindre
o Protection sur la marque est plus longue sur la durée, a plus d’impact et plus facile a
obtenir
▪ N’empêche pas la production de produit identique mais interdiction de
production de produits et services sous le même nom
🡺 La marque est un signe
o Tout signe peut être déposé à titre de marque :
▪ Nominal, figuratif, semi-figurative, un son
🡺 Des petites entreprises peuvent être des SA car l’entrepreneur est avantagé par cet aspect fiscal
et social
🡺 Influence du droit de l’UE : l’état a exploité certaines entreprises publiques sous la frome de
société
o SNCF devenu société anonyme
Respect de la dignité de l’entrepreneur : permet la possibilité de garder ses biens perso malgré l’échec
de son entreprise
3 critiques :
- Il devrait y avoir un lien entre le profit et le risque
- Les créanciers soutiennent le risque : ils sont alors défavorisés
- Statut favorable aux créanciers les plus puissants (banques) : elles peuventimposer une sureté,
peut obtenir une renonciation à la protection du patrimoine pro
o Les créanciers les plus faibles souffrent
🡺 Réforme électoraliste
Depuis le 15 mai 2022 : tout entrepreneur indivi bénéficie d’un double nv de protection
🡺 L’entrepreneur indiv est une pers physique qui exerce en son nom propre une ou pls act pro
indépendante
🡺 Tout entrepreneur est éligible au statut peut importe son act
🡺 Preuve d’un bien non utile : c’est à l’entrepreneur que la preuve pèse sur lui
🡺 Les biens, droits, obligations et sûretés présents dans le document comptable st considérés
comme utile à l’entreprise
Le droit de gage des créanciers :
🡺 Droit qui permet aux créanciers de se saisir d’éléments en cas de non remboursement des
dettes
🡺 Peuvent se saisir du pro pas perso
▪ Payer la publicité
Typologie des statuts du conjoint de l’entrepreneur : présent dans toutes les entreprises mais sur le
fondement de texte différent
🡺 Lorsque le conjoint participe à la l’activité régulière de l’autre, le conjoint doit opter pr l’un de
ces statuts. Sinon, c’est un conjoint salarié
- Le conjoint-collaborateur : un est un entrepreneur, l’autre est un collaborateur
o Collaborateur ne perçoit pas de rémunération ms à la protection sociale et la retraite
sous réserve du paiement des cotisations
o Le collaborateur est présumé avoir reçu mandat pr toutes les activités administratives
de l’entreprise
▪ Avoir reçu mandat : technique de représentation du conjoint sur l’entrepreneur
- Le conjoint-salarié : lien de subordination
o A les avantages qui suit le travail
- Le conjoint-coexploitant : lorsque les conjoints ont tous les deux la qualité d’entrepreneurs et
travaillent dans la même entreprise
o On les mêmes droits et obligations
o Notamment ds le secteur agricole