Contrat De Courtage

Entre

La so iété ''', société de droit Marocain, enregistrée au registre de commerce de ... , sous le
numé 0 ...... , sise à ... , représentée à l'effet des présentes par M .... , en sa qualité de Gérant de
la soc été.

Ci- après dénommée: « le vendeur»

D'une part

" société de droit Marocain, enregistrée au registre de

a
comm rce de ,.
représentée à l'effet des présentes par , agissant à l'effet des

m
prése tes en sa qualité de Gérante de la société.

Ci-après dénommée: « le courtier»

li.
D'autre part

ah
ts
IL A ETE PRELABLEMENT EXPOSE CE QUI SUIT
ne

.:. Considérant que la 1ère Partie est une société dont l'objet social est de ;et quelle
est la propriétaire de toutes les parts social constituant le capital social de la société
.............. dont les références est cité ci-dessous
i
ab

En co séquence de quoi, les Parties ont décidé de procéder à la signature du présent contrat de
court ge relatif à l'intermédiation de la deuxième partie pour la vente de la société dénommée
( ) dont le siége social à , inscrite au registre de commerce de Tribunal
de C mmerce de Tétouan sous N , selon les conditions et modalités indiquées ci-
.c

desso s.
w

CECI EXPOSE, IL A ETE ARRETE ET CONVENU CE QUI SUIT:

w
w

Le pr· sent contrat à pour objet, la détermination des modalités et conditions de réalisation de la
collab ration du courtier, portant sur le montage des négociations pour la vente susmentionné et
la co clusion du contrat de vente définitif.
Il est Entendu que le présent contrat à pour objet faciliter l'accès, par la 1ème Partie, au profit de la
2ère Pértie, aux documentations et informations estimée nécessaire pour entamer les pourparlers et
la réal sation du contrat de vente définitif.

CONe ITIONS

a
Le paiement de la commission est subordonné à trois conditions:

m
A. La conclusion du contrat prévu
B. Le ien de causalité
C. L'absence de cause de déchéance

li.
Le courtier s'engage à arranger les réunions et les visites sur sites au nom et pour le compte

ah
vende ur, en vue des négociations portant sur l'offre pouvant se présenter dans le cadre de la
missic n confiée au courtier.

La co hclusion du contrat principal doit être la conséquence de l'activité liée du courtier.

ts
Duré. du Contrat
ne

Le pn sent contrat aura une durée d'un (1 ) an renouvelables par tacite reconduction, à partir de la
date ce signature du présent contrat, faute de préavis contraire donné par l'une des parties à
l'autre, par lettre recommandée avec accusé de réception, expédiée trois (3) mois avant
i

l'expi ation de la période en cours.

ab

Dans le cas de reconduction, le Contrat sera renouvelé pour une période d'un (1) an.

ClaU!e d'exclusivité
.c

Les ! arties conviennent que le courtier sera l'intermédiaire exclusif de la 1ère Partie, pour la
w

réalisation de l'objet des présentes, selon les conditions et modalités convenues par les Parties.

Le VEndeur ne pourra par conséquent, et en vertu des stipulations du présent Contrat, signer
w

aucu contrat de courtage avec une tierce partie.

w

Le m andant confirme que, pendant la durée du contrat, il ne confie ce mandat à aucun autre
Cou ri ier. Le présent contrat de courtage est exclusif.

Rémunération

Pendant toute la durée de l'exclusivité, le vendeur s'engage à adresser au mandataire les

pote tiels acheteurs qui prendront directement contact avec lui et qui ont été déjà dénommés par
le m ndataire au période d'exclusivité. A l'expiration du présent contrat, le courtier pourra
com uniquer au vendeur le nom de toutes les personnes auxquelles il aura fait des offres. Si l'une
 de ce personnes se porte acquéreur de la propriété ci-dessus désignée, la commission de vente
sera ue, même si la vente intervient après la fin du contrat.

- ln emnité en cas de promesse de vente ou d'achat non exécutée:

En c s de promesse d'achat ou de vente non exécutée, le courtier aura droit à une indemnité de
50 % u dédit ou de l'indemnité qui serait perçue par le vendeur.

ndant s'engage à payer au mandataire, dés la conclusion du contrat de vente, une

ission calculée sur le prix accepté.

ntant de commission de vente est de :

si le prix du vente est au

a
plus (53 % de la différence

m
entre le prix de vente moins, - si le prix du vente
est a dessus de

li.
ah
deur s'engage à intégrer dans l'acte de vente notarié une clause au terme de laquelle le
paie ent de la commission convenue sera directement payé au courtier par le notaire sur le prix
de ve te.
ts
Le ve deur donne instruction expresse au notaire de verser au courtier le montant de la
com ission de courtage, par prélèvement sur le prix de vente, une fois que les formalités
d'insc iption de la réquisition d'inscription du transfert de propriété au Registre de Commerce
ne

auron été opérées.

i
ab

Tout 1 ige relatif au présent Contrat ou à tout document ou acte qui y est lié, en ce compris, mais
sans 'y limiter, tout litige relatif à la validité, l'interprétation ou l'exécution des présentes, sera
défini ivement réglé par voie d'arbitrage organisé par .........
.c

La se tence arbitrale sera définitive et non susceptible de recours.

w

Elect on de domicile

Pour l'exécution des présentes et de leurs suites, les Parties élisent domicile en leurs sièges
w

respe tifs.
w

Sauf indication contraire, toutes les notifications à effectuer aux termes de la présente
colla oration, seront faites par lettre recommandée avec demande d'avis de réception ou seront
s en mains propres, confirmées par télécopie aux adresses suivantes:

(a) Le vendeur:
Adresse:
Copie à l'attention de :

(b) Le courtier:
Adresse:
 Copie à l'attention de :

Fait 1 ... à ... , en trois (3) exemplaires

Le vendeur Le courtier

Représenté par Représenté par

a
m
li.
ah
ts
i ne
ab
.c
w
w
w