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Echos de l’Actualité
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de mettre à jour les projets initiés par le Immobilier : Adoption d'une loi relative
secrétariat d'Etat à l'Habitat : à la copropriété des immeubles
• Réunie le 16 août dernier, la chambre
• le premier, en cours d'adoption par le des Conseillers a adopté, à l'unanimité,
gouvernement, concerne la location- le projet de loi relatif au statut de la
accession : copropriété des immeubles.
Il s’agit d’une formule qui permet à une
personne (accédant) de devenir Ce texte vise notamment à :
propriétaire de son logement. Le locataire − préserver les droits des copropriétaires
verse une somme d'argent mensuelle au et des locataires ;
propriétaire et règle à terme (tel que prévu − définir leurs engagements en vue d'éviter
par la convention) le reliquat du prix de abus et dysfonctionnements ;
vente. Cette loi permet l’accès à la − définir les parties privatives, les quote-
propriété, contrairement à la location parts des parties communes et les
classique dont les redevances sont à fonds conditions de leur usage;
perdus. En outre, elle contribue à mettre en − contraindre le propriétaire initial et les
confiance les propriétaires récalcitrants à la copropriétaires à élaborer un règlement
formule de la location classique. de copropriété, dans le respect des
dispositions dudit projet de loi.
• Le second projet, en cours de
finalisation, concerne la réglementation L'élaboration de ce projet est motivée par le
du contrat de bail: fait que la législation régissant la copropriété
Sur le plan juridique, 8 textes au moins est devenue caduque (datant de 1946) ; son
réglementent le contrat de bail application se limitait aux seuls immeubles
d'habitation ou à usage professionnel : inscrits sur les registres de la conservation
− leurs dispositions s'avèrent imprécises, foncière ou en cours d'inscription. Ce texte
voire contradictoires ; permettra de préserver les droits des
− ce manque de transparence juridique a propriétaires et de sécuriser la gestion
un effet sur les jugements. des biens immobiliers.
L’objectif d’une telle refonte est de • Par la même occasion, a été adopté le
redynamiser l'habitat locatif au Maroc au projet de loi qui complète le dahir de
profit de l’ensemble des couches sociales, 1913 sur les obligations et les contrats
dont les besoins sont loin d'être satisfaits. (DOC) visant à détecter les contrats fictifs.
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Un arrêté instituant une nouvelle tarification − Mise en œuvre d'une véritable politique
nationale a été signé par le ministre de de développement en faveur du monde
l’Economie Sociale et fixe une redevance, à rural ;
la charge des usagers, afin de financer − Renforcement des capitaux propres par
l’assainissement de 20 communes à 1,50 DH l'entrée au capital d'entreprises
par mètre cube consommé. Cette redevance publiques, sous la forme d'alliances
a été calculée au niveau national selon le stratégiques ;
principe de la péréquation. − Renforcement des fonds propres, par
l’appel public à l'épargne, tout en
Cette mesure est spécifiée dans l'arrêté du préservant le contrôle majoritaire de
ministre de l'économie sociale, des petites et l'Etat, grâce à l'émission de titres
moyennes entreprises et de l'artisanat, chargé nouveaux induits par la nouvelle loi sur
des affaires générales du gouvernement n° les sociétés anonymes (actions à
867-02 du 31 mai 2002, publié au Bulletin dividende prioritaire, certificats
Officiel n° 5022 du 18 juillet 2002. d'investissement, …).
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Cette disposition a été prévue par l'arrêté Cette loi a pour objet de fixer :
conjoint du ministre de l'économie, des finances, − les attributions, l'organisation et les
de la privatisation et du tourisme et du ministre modalités de fonctionnement de la Cour
de l'économie sociale, des petites et moyennes des Comptes (livre premier ) et de la
entreprises et de l'artisanat, chargé des affaires Cour Régionale des Comptes (livre II) ;
générales du gouvernement n° 722-02 du 22 − ainsi que le statut particulier des
avril 2002, publié au Bulletin Officiel n° 5010 du magistrats de ces juridictions financières
06 juin 2002. (livre III) ;
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Tenu à Casablanca, les 19-20 et 21 octobre 1998
Bulletin d'Information Périodique - n°116 – Septembre 2002
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Relations Bilatérales
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Ce programme-pilote comportera :
− une analyse de la situation et des
perspectives d'évolution du secteur ;
− un séminaire d’analyse aux fins de
l'élaboration d'un plan d'action pour fin
2002.
L'ensemble de ces actions sera réalisé sous
le contrôle d'un comité de pilotage. Le
bureau de l'Organisation internationale du
travail (OIT), sis à Alger pour les pays du
Maghreb, ainsi que l'équipe multidisciplinaire
de l'OIT pour l'Afrique du Nord (NAMAT)
seront responsables de la coordination de
l'exercice. Un exercice qui pourra, à terme,
servir d'exemple à d'autres secteurs
marocains ou encore aux acteurs du secteur
textile/habillement d'autres pays.
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