SLSI - Sommaire Entretien Renovation Rehabilitation Des Batiments

FICHE
Table des matières générale
TABLE DES MATIÈRES GÉNÉRALE

0.05
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TOME 1 ICPE
Statut des ICPE
Responsabilité
INTERCALAIRE 0 Enjeux de la gestion du patrimoine immobilier ... 1.05

TABLES Maîtrise de la gestion de patrimoine
Évolution de la gestion de patrimoine
Principes de gestion
Préface . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0.01 Enjeux de la gestion de patrimoine
Présentation de l’ouvrage . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0.02 Valeur patrimoniale
Équipe de rédaction . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0.03 Enjeux fonctionnels
Sommaire général . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0.04 Enjeux réglementaires
Enjeux économiques
Table des matières générale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0.05
Enjeux environnementaux
Liste des abréviations . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0.06
Logiques techniques de gestion
Index général . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0.07 Maintenance soumise aux événements
Maintenance maîtrisée
Logiques économiques de gestion
Dégradation économique
Équilibre économique
Prise en compte du coût global
INTERCALAIRE 1
Évaluation des résultats de la gestion du patrimoine
GESTION TECHNIQUE DES BÂTIMENTS Indicateurs de gestion du patrimoine
Tableau de bord d’un bâtiment
Destination et statut des bâtiments existants ...... 1.01 Organisation de la gestion du patrimoine
Bâtiments d’habitation immobilier . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.10
Responsabilité Plan stratégique de patrimoine
Bâtiments d’habitation de grande hauteur ou monuments Objectifs
historiques Déroulement
Lieux de travail Précisions sur l’état des lieux du patrimoine
Responsabilité Inventaire du patrimoine
Gestion et évolution du bâti Évaluation de l’état ou diagnostic du patrimoine
ERP et IOP Programmation des interventions
Classification des ERP Planification des travaux par priorités
Responsabilité Estimation des budgets
IGH Réalisation des travaux
Monuments historiques Contraintes spécifiques
Régimes de protection Historique des travaux
Entretien et restauration des monuments Maintenance
MISE À JOUR N ° 25 - MARS 2014 1

FICHE
0.05 Table des matières générale
Moyens à mettre en œuvre Communiquer avec les locataires

Outils informatiques Exécution des travaux
Choix d’un logiciel de gestion technique du patrimoine (GTP) Réduire les nuisances
Communiquer avec les locataires
Indicateurs de gestion et de maintenance . . . . . . . . . . 1.11 Réception des travaux
Qualité d’un indicateur Visiter les locaux
Performances recherchées dans la gestion Lever les réserves
Critères de choix d’un indicateur Signifier la fin des travaux
Indicateurs bruts de gestion
Indicateurs de coûts Aides financières de l’État pour travaux
Indicateurs de performance ou d’efficacité de maintenance d’amélioration des logements du parc privé ....... 1.25
Indicateurs comparatifs et ratios Subventions de l’ANAH
Statut et rôle de l’ANAH
Outils de management
Destinataires des subventions
Benchmarking
Travaux pouvant bénéficier d’une aide de l’ANAH
Méthode AMDEC
Modalités d’attribution des aides classiques de l’ANAH
Principe de Pareto
Complément d’aide : le programme « Habiter mieux »
Programmation d’une opération Opérations programmées
de réhabilitation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.15 Programmes d’intérêt général (PIG)
Plan de sauvegarde
Objectifs et grandes lignes du projet du point de vue
technique Démarche pour bénéficier des aides de l’ANAH
Lancement du projet Prime « Rénovation énergétique »
Cadrage des objectifs et grandes lignes du projet Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)
Investigations et enquêtes complémentaires Nature des travaux
Arbitrages et validations Performances à atteindre selon la nature des travaux
Montant de l’éco-PTZ
Scénarios possibles
Avantages fiscaux
Programme
Crédit d’impôt développement durable (CIDD)
TVA à taux réduit
Réhabilitation en site occupé ...................... 1.20
Autres dispositifs d’aide à l’amélioration de l’habitat
Organisation de la communication
Contribution du locataire aux travaux d’économies d’énergie
Campagne d’information
Prestation de compensation du handicap
Réunion-débat
Autres aides
Établissement du diagnostic préalable à la réhabilitation
Cumul des différentes aides
Diagnostic technique de l’existant
Diagnostic social d’occupation
Obligations de maintenance des immeubles
Définition du programme de réhabilitation d’habitation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.30
Limites de la concertation
Objectifs de la maintenance
Élaboration du programme
Obligations des propriétaires et occupants
Conception architecturale et technique Entretien général
Réunion plénière Humidité et infiltrations
Logements témoins Dispositifs de sécurité
Action d’information Façades
Choix des entreprises Obligations des syndics de copropriété
Phase préparatoire Constitution de provisions spéciales
Choix d’une maîtrise d’œuvre d’exécution forte Tenue à jour du carnet d’entretien de l’immeuble
Sélection des entreprises Travaux d’amélioration
Préparation des travaux Élaboration d’un programme de rénovation énergétique
Planifier les interventions Dispositions générales pour les immeubles collectifs
Former les équipes de chantier Équipements indispensables et répartition des frais de
Installer et protéger le chantier chauffage
2 MISE À JOUR N ° 25 - MARS 2014

FICHE
Table des matières générale 0.05
Repérage de l’amiante et exploitation des informations Contrats d’entretien et de maintenance 1.40

...........
Domaines couverts par les contrats
Vérifications réglementaires pour tous types
Équipements techniques
de bâtiment . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.35
Activités spécifiques
Vérifications des travaux d’aménagement
ou de modification Régime du contrat
Vérifications périodiques selon la destination Contenu du contrat
de l’immeuble Objet du contrat
Vérifications périodiques applicables à tous Clauses techniques
les immeubles Clauses d’organisation et de management
Chaudières Clauses juridiques
Systèmes de climatisation et pompes à chaleur Clauses commerciales
Autres vérifications, non réglementaires Suivi du contrat
Cas particulier des installations d’assainissement non Contrôle quantitatif (obligation de moyens)
collectif Contrôle qualitatif (obligation de résultat)
Contrôle par recoupement des sources d’information
Vérifications réglementaires dans les bâtiments Contrats d’entretien obligatoires
d’habitation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.36 Fréquence de souscription des contrats
Vérifications des travaux d’aménagement Références
ou de modification
Vérifications ponctuelles ou périodiques Principes généraux de la maintenance ............. 1.41
Dispositions générales de sécurité pour les bâtiments Entretien et maintenance
d’habitation
Entretien
Cas du monoxyde de carbone
Maintenance
Répartition des frais de chauffage
Gestion technique du patrimoine
Vérifications réglementaires dans les établissements Types de maintenance
recevant du public (ERP) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.37 Stratégie de maintenance
Vérifications des travaux d’aménagement
ou de modification Organisation de la maintenance . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.42
Vérifications ponctuelles ou périodiques Conditions d’une bonne maintenance
Impliquer la direction
Vérifications réglementaires dans les immeubles Mettre en place des outils de mesure (indicateurs)
de grande hauteur (IGH) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.38 Travailler dans la durée
Vérifications ponctuelles ou périodiques Mettre en place un comité de pilotage
Vérifications Étapes de la mise en place d’une maintenance
Obligations du maître d’ouvrage ou du propriétaire Organisation de la maintenance d’un bâtiment neuf
Vérifications à l’occasion de travaux Définir les conditions d’exploitation et les exigences
Périodicité des vérifications dans les IGH de conception
Conformité des matériaux et éléments de construction Organiser et programmer la maintenance
Nature des vérifications Suivre et réceptionner les travaux
Moyens de vérification Organisation de la maintenance d’un bâtiment existant
Charge calorifique surfacique Établir un point zéro
Charge calorifique maximale Définir une organisation de la maintenance
Aménagements particuliers Externalisation de la maintenance
Locaux autres que d’habitation Conditions de réussite de l’externalisation
Clause de réversibilité
Vérifications réglementaires dans les immeubles Assistance extérieure
soumis au Code du travail . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.39
Vérifications des travaux d’aménagement Réglementation des travaux sur l’existant ......... 1.45
ou de modification Permis de construire
Vérifications ponctuelles ou périodiques Travaux soumis à un permis de construire

FICHE
Conditions d’obtention du permis de construire Projet d’évolution du décret sur la coordination

Travaux soumis à une déclaration préalable et du décret sur les VRD
Exemption de permis de construire Décret coordination SPS
Travaux sur construction existante Décret VRD
Travaux soumis à une autorisation de travaux Déchets de chantier et protection

Travaux de réhabilitation de l’environnement . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.55
Sécurité des personnes (bâtiments d’habitation) Contexte réglementaire
Éléments de confort : l’impropriété à destination Planification de la gestion des déchets
Cas particuliers Déchets issus de la démolition
Critères techniques des choix de travaux Classification des déchets
Cas général : création ou non d’un ouvrage Déchets dangereux – Installations de stockage de classe 1
Cas particulier : réparation après sinistre et expertise Déchets banals ou non dangereux – Installations de stockage
de classe 2
Protection des travailleurs exécutant des travaux Déchets inertes (DI) – Installations de stockage de classe 3
sur des bâtiments existants . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.50 Tri sélectif des déchets
Statut du responsable Procédure
Chef d’établissement ou d’entreprise et maître d’ouvrage Repérage des types de matériaux
Cas particulier des déchets d’emballage non pollués
Travaux concernés
Traitement des déchets
Réglementation
Destination des déchets
Désignation d’un coordonnateur sécurité et protection
Planification de la gestion des déchets du BTP
de la santé
Diagnostic préalable des déchets de démolition
Choix entre deux types de travaux
Réalisation du diagnostic
Travaux de maintenance et d’entretien
Formulaire de récolement
Mesures de prévention
Étapes préalables à toute intervention de maintenance Garanties et assurances . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.60
Travaux de rénovation, réhabilitation, extension Assurance des travaux de réhabilitation
Chantier isolé des zones d’activité de l’établissement ou de rénovation
Coordonnateur SPS Garanties et assurances en cours de travaux
Garanties et assurances après réception des travaux
Protection des travailleurs exécutant des travaux Critères d’appréciation de la nature des travaux
sur des bâtiments existants – Travaux Limite indiscernable entre réhabilitation et entretien
de maintenance . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.51 Ouvrages neufs et anciens indissociables
Travaux dans un établissement concerné par le Code Assurance des immeubles
du travail Garanties
Travaux effectués par le personnel interne Modalités de souscription
Travaux effectués par une entreprise extérieure
Interventions après sinistre dans un immeuble
Travaux dans un bâtiment d’habitation
bâti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.62
Travaux effectués par le personnel du maître d’ouvrage
Démarche préalable à tout sinistre
Travaux effectués par une ou des entreprises extérieures
Interventions pendant le sinistre
Protection des travailleurs exécutant des travaux Interventions après le sinistre : obligations à respecter
sur des bâtiments existants – Travaux Déclaration de sinistre
structurants . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.52 Expertise
Réglementation Interventions après incendie dans un immeuble

Obligations du maître d’ouvrage bâti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.63
Missions du CSPS Déroulement des opérations en cas d’incendie
Interventions principales Interventions pendant l’incendie
Actions complémentaires Rapport d’intervention des services de secours

FICHE
Évaluation de l’état de l’immeuble et du préjudice Niveaux de certification

Intervention de l’expert d’assurance Thèmes d’évaluation de la certification
Cas particulier d’un expert mandaté par le propriétaire Présentation détaillée
Décision de l’assureur Composition et facteurs de choix des différents thèmes
Réalisation des travaux de rénovation/réhabilitation Déroulement
de l’immeuble
Maîtrise d’œuvre
Nature des travaux consécutifs à un incendie
INTERCALAIRE 2
Qualité environnementale des constructions ...... 1.65
Objectifs de la qualité environnementale CONTEXTE TECHNIQUE DU BÂTI
Enjeux
Certification Types de construction en France . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2.01
Méthodes d’évaluation de la qualité environnementale Bâti ancien (avant 1914)
en réhabilitation Fondations
Méthodes utilisées en France Murs en maçonnerie
Patrimoine, Habitat et Environnement Murs en pans de bois ou de fer
Méthodes d’évaluation internationales Poteaux et piliers
Qualité environnementale en exploitation d’immeubles Voûtes
Immeubles tertiaires Planchers et poutraisons
Immeubles de logements Charpentes et couvertures
Aménagements et équipements
Qualité environnementale des bâtiments tertiaires – Bâti de transition (entre 1918 et 1939)
Certification HQE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.66 Bâti moderne (de 1945 à 1974)
Référentiels et domaines d’application Immeubles d’habitation
NF bâtiments tertiaires Immeubles de bureaux
NF équipements sportifs Bâtiments industriels et commerciaux
NF établissements de santé Équipements publics, sportifs et socioculturels
Compléments à la certification dans le domaine de l’énergie Bâti contemporain (après 1975)
Principes de la HQE Immeubles d’habitation
Cibles HQE Immeubles de bureaux
Données préalables au choix des cibles HQE Bâtiments industriels et commerciaux
sur une opération Équipements publics, sportifs et socioculturels
Élaboration du profil HQE
Engagement du maître d’ouvrage
Causes du vieillissement des constructions ........ 2.05
Veille opérationnelle Altération des matériaux
Altérabilité des matériaux
Évaluation des niveaux de performance par cible
Facteurs d’altération
Mise en pratique de la démarche HQE
Conséquences
sur une opération
Prestataires Pathologies des ouvrages
Déroulement Obsolescence des fonctions
Confort
Qualité environnementale des logements : Sécurité
certification Patrimoine habitat Émergence de nouvelles exigences
et environnement . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.67 Développement durable
Domaine d’application et référentiels Accessibilité aux personnes à mobilité réduite
Bâtiments et acteurs concernés Lutte contre le vieillissement des constructions
Certification
Principes généraux de la certification « Patrimoine Q/R Contacts incompatibles entre matériaux . . . . 2.05a
habitat et environnement »
Deux volets essentiels Humidité dans les constructions ................... 2.10

FICHE
Désordres dus à l’humidité Protection des travailleurs

Capillarité Analyse de risques
Perméabilité des parois extérieures Moyens de prévention
Fuites d’installations ou d’équipements Rédaction des documents opérationnels
Exsudation de matériaux de construction Suivi et enregistrements
Condensations Plan de prévention
Conséquences de l’humidité dans les constructions Déchets et protection de l’environnement
Insalubrité des locaux
Altération des matériaux Q/R Opérations d’entretien et de maintenance
Inconfort des occupants en présence d’amiante . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2.22a
Diagnostic d’humidité dans les bâtiments
Collecte des informations Travaux de réhabilitation dans un immeuble
Recherche des causes probables en présence d’amiante . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2.22b
Traitements contre l’humidité Repérage des composants contenant de l’amiante
Remontées capillaires Opération préalable de prévention
Condensations Interventions de l’opérateur de repérage
Fuites Ajustement du projet de travaux
Exsudation de matériaux Choix des entreprises
Préparation du chantier
Fissuration des façades ............................. 2.15 Plan d’information et de communication
Types de fissures Plan de retrait et d’encapsulage des MPCA
Causes de la fissuration Période de réalisation des travaux
Fissuration superficielle Opérations de fin de travaux
Fissuration profonde
Traitements Fibres minérales autres que l’amiante ............. 2.23
Injection de résines Typologie
Rebouchage au mortier Classement en substances cancérigènes
Calfeutrement au mastic Précautions d’emploi
Risques sanitaires liés au bâti ...................... 2.20 Risques sanitaires dus au plomb et autres
Typologie des pollutions contaminants chimiques solides . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2.24
Politique de prévention globale des risques sanitaires Plomb dans les peintures
Signalement d’un enfant mineur atteint de saturnisme
Q/R Qualité de l’air intérieur . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2.20a Protection de la population et des acquéreurs de logements
Protection des occupants de logements collectifs
Risques sanitaires dus aux fibres d’amiante ....... 2.22 Plomb dans l’eau
Nocivité des fibres d’amiante Décision de traitement des peintures
Caractéristiques et utilisations de l’amiante Travaux réalisés sur injonction préfectorale
Dangers pour la santé Travaux entrepris à titre privé
Repérage des matériaux et produits contenant Traitement des peintures au plomb
de l’amiante Enlèvement
Mise en œuvre de la modification du Code de la santé Isolement-recouvrement
publique à partir de 2013 Mesures de protection
Listes des composants à sonder ou à vérifier Autres substances chimiques solides
Évaluation des travaux à effectuer
Communication des dossiers d’information DAPP et DTA Q/R Diagnostic plomb avant travaux ............ 2.24a
Décontamination des bâtiments contenant de l’amiante
Liste A : retrait obligatoire en cas de dégradation Risques sanitaires dus aux contaminants chimiques
Liste B : surveillance de l’état de conservation gazeux et aux produits de combustion . . . . . . . . . . . . . 2.26
Opérations de fin de travaux (listes A et B) Composés organo-volatils (COV)

FICHE
Produits de traitement du bois Échafaudages parapluies

Monoxyde de carbone (CO) Échafaudages d’accès spécial
Facteurs de risques Échafaudages d’étaiement
Prévention Stabilité des échafaudages
Formaldéhyde Règles de calcul des échafaudages de façade
Facteurs de risques Vérification des échafaudages
Prévention Mesures de sécurité particulières
Benzène Risque dû à la foudre
Facteurs de risques Risque électrique
Prévention Risque de chute d’objets
Risques sanitaires dus aux légionelles ............. 2.28 Structures provisoires de soutien et procédés
Prévention des risques de reprise . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2.45
Réseaux d’eau Étaiements
Tours aéroréfrigérantes Contreforts, contrefiches et arcs-boutants
Décontamination des installations Étrésillonnement des baies
Réseaux d’eau Cintres d’étaiement des voûtes
Tours aéroréfrigérantes Tirants
Tirants passifs
Risques sanitaires dus au radon .................... 2.30 Tirants précontraints
Activité du radon dans les bâtiments Vérins
Mesures de l’activité volumique du radon Vérins plats
Gestion du risque radon Vérins à tige
Réduction de la concentration en radon
Obturation des voies de pénétration Constructions menaçant ruine ..................... 2.50
Évacuation du gaz vers l’extérieur Responsabilité du maire
Arrêté de péril
Maîtrise de la qualité de l’air intérieur ............. 2.31 Expertise
Démarche réglementaire Exécution d’office des travaux
Démarche de maîtrise de la qualité de l’air intérieur Recours du propriétaire
(hors polluants spécifiques)
Phase préparatoire – État des lieux Estimation des surfaces des locaux . . . . . . . . . . . . . . . . . 2.60
Phase évaluation du risque – Engagement
Surfaces liées à l’urbanisme et à la construction
Phase suivi
Surface de plancher
Valeurs de référence de la concentration en polluants Rappel des anciennes valeurs SHOB et SHON
Cas généraux Surface d’emprise au sol
Cas des locaux professionnels Logements
Qualité de l’air intérieur des ERP ................. 2.32 Surface privative d’un lot de copropriété
Surface habitable d’un logement
Méthodes de surveillance
Surface utile d’un logement
Périodicité de la surveillance
Acteurs et destinataires des investigations Bureaux
Conséquences liées aux résultats des mesures Surface utile
Établissements concernés
Dates de mise en application
Cas particuliers de certains établissements
Polluants surveillés
INTERCALAIRE 3
Méthodes d’investigation DIAGNOSTIC DES BÂTIMENTS
Échafaudages ....................................... 2.40
Types d’échafaudages Préparation de la commande d’un diagnostic ..... 3.01
Échafaudages de façade en éléments préfabriqués Définition du diagnostic

FICHE
Outil d’aide à la décision Aptitude à l’usage actuel ou futur

Plan de stratégie patrimoniale Réorganisation des volumes
Objectifs du diagnostic Adaptation des structures
Nature de l’évaluation Intégration d’équipements techniques
Domaines concernés Isolation des parois séparatives
Niveau de précision recherché Retraitement de l’enveloppe extérieure
Moyens mis en œuvre
Conclusions du diagnostic Critères de choix des options à retenir ............. 3.20
Estimation de la valeur d’un bien
Étapes d’un diagnostic ............................. 3.05 Valeur marchande
Déterminer la stratégie d’évaluation Valeur culturelle
Analyse de la demande de diagnostic
Coût des travaux
Choix des critères d’évaluation
Programmation des travaux
Choix des outils
S’informer avant la visite sur site Diagnostics réglementaires . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3.25
Constater et investiguer sur site Vente et location
Observer
Dossier de diagnostic technique
Mesurer
Conditions d’obligation des diagnostics
Sonder
Travaux de rénovation ou de réhabilitation
Ausculter
Constat de risque d’exposition au plomb
Prélever
Questionner Respect de la réglementation thermique et étude de faisabilité
d’approvisionnement énergétique
Analyser les données collectées
Exploitation courante
Calculer
Diagnostic d’accessibilité des ERP aux personnes handicapées
Recouper
Comparer Informations relatives à la présence d’amiante
dans les immeubles
Évaluer
Audit énergétique ou DPE collectif des copropriétés
Vérifier
Synthèse et conclusion Diagnostic dans le cadre de la loi MOP . . . . . . . . . . . . 3.30
Recommandations
Objectifs de la mission de diagnostic
Conclusions
Étapes de la mission de diagnostic
Outils et moyens d’investigation sur site . . . . . . . . . . . 3.10 Étape n° 1 : connaître l’ouvrage
Observation visuelle Étape n° 2 : décrire des scénarios d’utilisation de l’immeuble
Méthode Étape n° 3 : analyser la faisabilité des scénarios d’utilisation
Observation visuelle appliquée à la solidité des ouvrages
Observation visuelle appliquée à la sécurité des personnes Diagnostic sismique ................................ 3.32
Auscultation, mesures et analyses Réglementation parasismique
Solidité des ouvrages Étapes préalables au diagnostic sismique
Sécurité des personnes Objectifs
Accessibilité aux personnes handicapées Compétences nécessaires
Isolation thermique Étapes du diagnostic
Isolement acoustique Informations préalables sur le bâtiment
Protection de la santé Situation de l’immeuble vis-à-vis de la réglementation
Manœuvre fonctionnelle de certains dispositifs Analyse qualitative du bâtiment
Stratégies de renforcement
Critères d’appréciation ............................. 3.15
Réduire les sollicitations sismiques
Évaluation technique de l’état de l’existant
Augmenter la résistance aux séismes
Définir des critères de déficience
Établir une grille d’évaluation de l’état d’un bâtiment, ouvrage Validation des stratégies et conclusion
ou équipement Diagnostic d’un immeuble après séisme

FICHE
Diagnostic de sécurité incendie 3.34 Traitement

....................
Commande de diagnostic Renforcement des isolements aux bruits aériens intérieurs
et extérieurs
Démarches générales de diagnostic
Réduction des transmissions des bruits de choc
Démarche fonctionnelle
Réduction du niveau de bruit des équipements
Démarche descriptive
Réduction de la durée de réverbération
Bâtiments d’habitation
Immeubles d’avant 1970
Diagnostic énergétique ............................. 3.40
Immeubles postérieurs à 1970
Objectifs
Établissements recevant du public (ERP)
Méthode
Réglementation applicable
Recueil des données
Rôle des commissions consultatives départementales de
sécurité et d’accessibilité (CCDSA) Analyse des données
Compétences du diagnostiqueur Définition des actions à entreprendre
Démarche applicable aux ERP Performance énergétique des copropriétés
Établissements soumis au Code du travail Audit énergétique
DPE collectif
Diagnostics de sécurité d’usage dans les logements : Diagnostic énergétique pour les grandes entreprises
installations d’électricité et de gaz . . . . . . . . . . . . . . . . . 3.35
Analogies entre ces deux types d’installation Diagnostic de la ventilation de logements ......... 3.42
Obsolescence des équipements Objectifs
Niveau de sécurité des installations existantes Éléments à examiner
Diagnostic de sécurité des installations électriques Étapes du diagnostic
Réglementation Examen de la documentation disponible
Modalités et conditions d’application Observation de l’état de conservation de l’installation
Diagnostic de sécurité des installations de gaz Mesures et essais
Réglementation Analyse des résultats
Modalités et nature de l’intervention Rapport final
Mesures à mettre en œuvre en cas de détection d’anomalies
Diagnostic préalable des déchets de démolition
Diagnostic d’accessibilité .......................... 3.36 de chantier . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3.44
Obligation de diagnostic des ERP existants Objectifs du diagnostic
Exigences d’accessibilité des ERP existants Sources d’information
Exigences communes aux ERP et aux bâtiments d’habitation
Rapport de diagnostic
Exigences pour les ERP
Récolement à l’issue des travaux
Atténuations des exigences
Exigences d’accessibilité des bâtiments d’habitation
existants
Travaux d’un montant ≥ 80 % de la valeur du bâtiment
Travaux d’un montant < 80 % de la valeur du bâtiment
INTERCALAIRE 4
Diagnostic acoustique des bâtiments .............. 3.38
Nature du diagnostic AMÉLIORATION DES QUALITÉS D’USAGE
Investigations
Objectifs
Diagnostic acoustique du bâti ancien Accessibilité des bâtiments d’habitation
Parois verticales intérieures collectifs . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.01
Façades Conditions d’amélioration
Planchers Coût des travaux
Diagnostic acoustique du bâti récent Nature des travaux
Objectifs d’amélioration issus du diagnostic Cas particulier des parties privatives

FICHE
Adaptations à certains cas particuliers Escalier

Dérogations Stationnement réservé
Adaptations techniques Signalétique et système d’information
Procédure
Phase d’études préliminaires ou d’APS Effets des séismes sur les bâtiments . . . . . . . . . . . . . . . . 4.10
Analyse des dérogations possibles Mesure des séismes
Attestation de conformité Échelle de magnitude
Subventions et aides financières Échelle d’intensité
Prestation de compensation du handicap (PCH) Actions des accélérations sismiques sur les bâtiments
Subventions accordées par l’ANAH Calculs des efforts dynamiques
Zones sismiques de la France
Accessibilité des maisons individuelles ............ 4.02
Adaptation du parc Réglementation parasismique : conditions
Subventions et aides financières d’application aux bâtiments existants . . . . . . . . . . . . . . 4.12
Prestation de compensation du handicap (PCH) Installations classées pour la protection
Subventions accordées par l’ANAH de l’environnement (ICPE)
Aménagements de mise en accessibilité Séisme maximal historique vraisemblable
Cheminements extérieurs Séisme majoré de sécurité
Circulations intérieures Bâtiments à risque normal
Qualité d’usage des locaux et des équipements Conditions d’application aux bâtiments existants
Remplacement ou ajout d’éléments non structuraux
Accessibilité des ERP .............................. 4.04
Augmentation de la Shon initiale ou suppression d’une partie
Principes d’amélioration de plancher
Calendrier de mise en accessibilité des ERP Suppression des contreventements verticaux ou mise en œuvre
Procédure d’équipements lourds en toiture
Atténuations des exigences
Contrainte technique de solidité Principes de renforcement parasismique .......... 4.14
Calendrier d’application de la minoration solidité Programmation du renforcement
Cas des préfectures et des établissements d’enseignement Techniques de renforcement courantes
supérieur
Renforcement des fondations
Dérogations Techniques de renforcement des fondations
Travaux excessifs Renforcement de l’ensemble des fondations et des structures
Impossibilité technique
Renforcement des liaisons entre parois ou éléments
Secteur sauvegardé ou bâtiment protégé
de structure
Accessibilité et sécurité incendie Bâtiments anciens en maçonnerie
Ossatures en bois ou métalliques
Accessibilité de la voirie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.08
Renforcement du contreventement
Calendrier réglementaire
Contreventement par portiques
Obligations générales
Ossature poteaux-poutres en béton armé
Calendrier de programmation
Renforcement des éléments de structure
Conditions d’application
Poteaux
Types de travaux
Poutres
Adaptations particulières
Ossatures en bois ou métalliques
Programmation de mise en accessibilité
Schéma directeur d’accessibilité des services de transports Amélioration de la sécurité incendie . . . . . . . . . . . . . . . 4.20
collectifs
Plan de mise en accessibilité de la voirie et des espaces
Définir la réglementation applicable
publics Principes généraux de sécurité incendie
Dispositions techniques Bâtiments d’habitation
Cheminement Réaliser un diagnostic
Équipement et mobilier sur cheminement Améliorer le niveau de sécurité incendie

FICHE
Établissements recevant du public (ERP) Cas particuliers d’ERP

Réaliser un diagnostic Établissements de santé
Améliorer le niveau de sécurité incendie Locaux à sommeil
Établissements soumis au Code du travail
Immeubles de bureaux Amélioration de la sécurité incendie des immeubles
Établissements industriels de bureaux . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.26
Réglementation et responsabilités
Q/R Classement au feu des produits Diagnostic de sécurité incendie
de construction . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.20a Propositions techniques
Amélioration de la sécurité incendie des bâtiments Amélioration acoustique des logements ........... 4.30
d’habitation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.22 Objectifs d’amélioration envisageables
Réglementation Exigences vis-à-vis des bruits aériens intérieurs
Circulaire du 13 décembre 1982 Exigences vis-à-vis des bruits aériens extérieurs
Arrêté du 31 janvier 1986 Équilibrer les isolements aux bruits intérieurs et les isolements
aux bruits extérieurs
Limiter les risques d’éclosion et de développement
Renforcement de l’isolement aux bruits aériens
d’un feu
Accroître la masse surfacique des planchers
Installations électriques
Créer un effet de paroi multiple
Installations de chauffage
Améliorer l’acoustique des menuiseries
Éléments combustibles
Renforcer l’isolement des toitures
Prévenir les occupants d’un début d’incendie
Précautions en cas de mise en œuvre d’une isolation
Limiter la propagation d’un feu thermique par l’extérieur
Isolement entre logements et circulations horizontales Réduction des niveaux de bruit de choc
communes
Principes de transmission des bruits de choc
Isolement entre logements
Solutions d’isolation
Isolement des volées d’escalier entre sous-sols et étages
Incidence de la réhabilitation des équipements
Gaines et passages de gaines techniques sur le confort acoustique
Locaux poubelles et vide-ordures Installation électrique
Permettre l’évacuation des occupants Installation sanitaire
Plancher bas à plus de 8 m Installation de chauffage
Plancher bas à moins de 8 m Installation de ventilation
Affichage des plans d’évacuation Ascenseur
Faciliter l’accès des secours Ventilation de parking souterrain
Porte automatique de garage
Amélioration de la sécurité incendie Impacts sur le voisinage de l’installation d’équipements
des établissements recevant du public ............. 4.24 techniques
Déterminer la réglementation applicable
Démarche de mise en sécurité Q/R Écrans de protection acoustique ............ 4.30a
Apprécier la gravité des dangers
Évaluer l’importance des transformations nécessaires P Performance acoustique insuffisante
Analyser les risques d’un plancher en bois après travaux
Évacuation des personnes d’amélioration . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . P 4.30a
Dispositions complémentaires
Isolement du sous-sol par rapport au rez-de-chaussée Amélioration acoustique des grands locaux
Recoupements verticaux et horizontaux tertiaires . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.32
Recoupement des circulations de grande longueur Objectifs d’amélioration envisageables
Désenfumage Correction acoustique intérieure des locaux
Installations techniques à risques Forme du local
Règles d’exploitation Focalisations
Formation du personnel Durée de réverbération (Tr)

FICHE
Utilisation des locaux Niveau des bruits d’équipement

Traitement d’un écho Correction acoustique des locaux
Cas particulier des balcons Isolement aux bruits aériens extérieurs
Renforcement de l’énergie sonore (salles non sonorisées) Renforcement de l’isolement au bruit aérien
Niveau sonore dû au bruit de fond Isolement des planchers entre locaux superposés
Renforcement de l’isolement aux bruits aériens Isolement des parois entre locaux adjacents
Isolement à l’intérieur de l’établissement Isolement des portes et cloisons vis-à-vis des circulations
Isolement à l’intérieur du bâtiment intérieures
Isolement vis-à-vis de l’extérieur Isolement des façades et des toitures
Réduction des niveaux de bruit de choc Réduction des niveaux de bruit de choc
Correction acoustique des locaux
Amélioration acoustique des bureaux et locaux
Plafonds absorbants sur ossature
industriels . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.34
Réduction du niveau de bruit des équipements
Immeubles de bureaux
Robinetterie
Objectifs d’amélioration envisageables
Gaines techniques
Renforcement de l’isolement aux bruits aériens
Renforcement de l’isolement vis-à-vis des bruits de choc Équipements techniques collectifs
Correction acoustique
Amélioration acoustique des conservatoires
Réduction de niveau de bruit des équipements
et des installations techniques de musique . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.38
Établissements industriels Objectifs d’amélioration envisageables
Traitement du bruit à la source Isolation des locaux vis-à-vis des bruits intérieurs
Traitement de la propagation du bruit Isolement vis-à-vis de l’extérieur
Traitement des qualités d’absorption du local Renforcement de l’isolation acoustique
Traitement des couvertures ou des parois sous couverture Toitures-terrasses
Traitement des parois verticales Dallages en béton sur terre-plein
Interventions des pouvoirs publics
Amélioration acoustique des établissements
Exigences réglementaires lors de travaux
d’enseignement . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.36
Aides financières
Objectifs d’amélioration envisageables
Renforcement de l’isolement aux bruits aériens Amélioration de la performance énergétique
entre les classes et environnementale globale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.40
Cloisons sans porte
Obligations réglementaires
Cloisons avec porte
Problématique de l’isolation thermique dans le bâti ancien
Renforcement de l’isolement des classes par rapport
aux circulations intérieures Parois à isolation répartie et à isolation rapportée
Renforcement ou remplacement des portes Concilier conforts thermiques d’hiver et d’été
Augmentation de l’absorption acoustique dans les circulations Vers une approche environnementale globale
Réduction des niveaux de bruit de choc Cas particulier des consommations hors chauffage, ECS
Correction acoustique des salles de classe et ventilation
Renforcement de l’isolement des classes par rapport Interventions des pouvoirs publics
aux bruits extérieurs Exigences réglementaires lors de travaux portant sur les
Protection des façades vis-à-vis des aires de jeux consommations
Protection des façades vis-à-vis d’un trafic bruyant Aides financières
Entrées d’air et coffres de stores en façade
Amélioration des performances thermiques
Amélioration acoustique des établissements de l’enveloppe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.41
de santé . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.37 Performances thermiques de l’enveloppe
Objectifs d’améliorations envisageables Isolation thermique
Isolement aux bruits aériens Inertie thermique
Transmission des bruits de choc Ponts thermiques

FICHE
Amélioration de l’isolation thermique des parois Géothermie très profonde à très haute température

dans le bâti ancien (100 à 1 000 °C)
Toitures Cas particulier des pompes à chaleur géothermiques
à très basse température
Menuiseries extérieures
Murs de façade Énergie éolienne
Planchers bas Bois énergie
Amélioration de l’isolation thermique dans le bâti Biomasse
récent Énergie hydraulique
Amélioration de la ventilation ..................... 4.42 Exigences réglementaires lors de travaux
Objectifs des travaux d’amélioration Aides financières
Amélioration des dispositifs de ventilation naturelle
Ventilation pièce par pièce Amélioration de l’habitabilité . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.60
Ventilation générale et permanente Exigences de confort et d’habitabilité
Amélioration de la ventilation mécanique contrôlée Location d’un logement et critères de décence
(VMC) Location d’un logement et déduction fiscale des revenus locatifs
Entretien et réparations Achat d’un logement et prêts immobiliers aidés
Confort et rendement Critères d’insalubrité d’un logement
Exigences réglementaires lors de travaux
Aides financières
Amélioration des besoins de chauffage et d’eau

INTERCALAIRE 5
chaude sanitaire . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.44
Démarches d’amélioration BÂTIMENTS PARTICULIERS
Diagnostic
Remplacement des générateurs et des brûleurs
Améliorations de la distribution Établissements de bains ............................ 5.01
Améliorations des émetteurs de chaleur Pathologies
Améliorations des installations collectives d’ECS Bassins et plages
Améliorations de la production de chaleur Structures
Améliorations de la distribution Parois extérieures
Interventions des pouvoirs publics Faux plafonds
Exigences réglementaires lors de travaux Toitures
Aides financières Entretien et maintenance
Nettoyages
Améliorations par l’architecture bioclimatique ... 4.46 Vérifications périodiques
Critères environnementaux Réparation des désordres
Améliorations sur le bâti Bassins et plages
Améliorations sur l’environnement du bâti Structures
Parois extérieures
Améliorations par l’utilisation des énergies Faux plafonds
renouvelables . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.48 Toitures
Énergie solaire
Capteurs solaires thermiques Établissements hôteliers . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5.10
Capteurs photovoltaïques Classement hôtelier
Géothermie Critères de classement
Géothermie très basse énergie (0 à 30 °C) : puits canadien Procédure d’obtention d’un classement
ou provençal Confort acoustique dans les hôtels
Géothermie peu profonde à basse température (10 à 30 °C) Réglementation
Géothermie profonde à haute température (30 à 100 °C) Exigences dans les hôtels de tourisme

FICHE
Sécurité incendie Aménagement de combles de maison individuelle .. 5.50

Hôtels du 1er groupe Faisabilité technique du projet
Hôtels du 2e groupe : petits hôtels Adaptation des structures
Démarche globale d’amélioration de la sécurité Aménagements
Éclairement et aération du comble
Résidences de tourisme et villages de vacances ... 5.11 Installations techniques
Classement des résidences de tourisme Électricité
Critères de classement Chauffage
Procédure d’obtention d’un classement Plomberie
Classement des villages de vacances Ventilation
Accessibilité des personnes handicapées Revêtements intérieurs
Sécurité contre l’incendie Isolation thermique
Habillage
Q/R Classement touristique des campings ....... 5.11a Modification d’un logement par ajout ou suppression
de parois . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5.55
Immeubles de logements en copropriété .......... 5.20 Création d’un duplex entre logements superposés
Typologie des bâtiments d’habitation collectifs Faisabilité du projet
Place de la copropriété dans le parc d’habitation Contraintes d’aménagement
Taille des copropriétés Réunion de deux logements contigus
Fonctionnement des copropriétés Fermeture de vide de mezzanine
Organisation de la copropriété
Parties privatives / parties communes Constructions utilisant des matériaux naturels :
Modalités de prises de décision pour les travaux les isolants biosourcés . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5.70
Types de travaux Caractéristiques et usages des matériaux
Modalités de prise de décision pour les emprunts de construction naturels
Qualités des matériaux naturels
Enjeux de la copropriété
Mise en œuvre dans les ouvrages
Une politique patrimoniale
Points sensibles et recommandations
Sources des difficultés
Conditions d’usage
Voies d’évolution
Recommandations
Outils d’amélioration
Chanvre
Carnet d’entretien de l’immeuble
Caractéristiques et usages
Maîtrise d’œuvre
Mise en œuvre
Provisions pour gros travaux
Évaluation technique
Dossiers techniques spécifiques Paille
Performance énergétique Caractéristiques et usages
Protection contre les risques liés au plomb Mise en œuvre
Protection contre les risques liés à l’amiante Évaluation technique
Individualisation des frais de chauffage collectif Ouate de cellulose
Immeubles exclus de l’obligation d’individualisation Caractéristiques et usages
Installations exclues de l’obligation d’individualisation Mise en œuvre
Exigences applicables sur les appareils Évaluation technique
Obligations pour les détenteurs d’appareils Fibre de bois et laine de bois
Modes de calcul de la répartition Caractéristiques et usages
Travaux d’amélioration des conditions de sécurité Mise en œuvre
dans les parties communes Évaluation technique

FICHE
Prise en compte des résultats de l’étude géotechnique

INTERCALAIRE 6 Prise en compte du fonctionnement structurel du bâtiment
FONDATIONS, VRD ET AMÉNAGEMENTS Détermination des causes des désordres et solutions
pour y remédier
EXTÉRIEURS
Réparation des dommages dans l’immeuble
Réparation des matériaux
Fondations superficielles ........................... 6.01 Bétons
Mortiers
Fondations superficielles anciennes
Prise en compte de la qualité du sol Techniques de reprise en sous-œuvre
Comportement des fondations anciennes Puits
Fondations superficielles récentes Micropieux
Étude géotechnique Béton de sol (jet grouting)
Principes de conception et de réalisation des fondations Injections solides
Sol d’assise des fondations superficielles récentes Injections de fissure ou de comblement
Profondeur Contre-indications
Interaction sol/structure Injection de résine expansive
Dimensionnement des semelles superficielles Terrains sensibles à la sécheresse
Puits courts Traitement curatif
Radiers Traitement préventif
Altérations et pathologies des fondations P Fissuration des murs d’un pavillon

superficielles . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6.03 après traitement des désordres dus
Altérations des matériaux à une sécheresse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . P 6.05a
Fondations superficielles récentes
Fondations superficielles anciennes Fondations profondes .............................. 6.10
Agressivité du sol Fondations profondes anciennes
Désordres provoqués par les mouvements du sol Fondations profondes récentes
d’assise
Fissuration
Pieux
Tassement du sol Transmission des charges
Sols hétérogènes Typologie des pieux
Charges supplémentaires Puits
Puits profonds
Q/R Vulnérabilité des fondations superficielles Puits blindés
en bordure de rivière ou de mer . . . . . . . . . . . . . . . 6.03a
Altérations et pathologies des fondations
profondes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6.13
P Terrassement au pied d’un bâtiment au niveau Désordres affectant les pieux battus ou vibrofoncés
de fondations mal défini ................... P 6.03a Pieux métalliques
Pieux en béton
P Fondation d’un poteau implantée partiellement Désordres affectant les pieux forés en béton
sur une voûte . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . P 6.03b Diagnostic
Désordres
P Tassement d’un mur par déchaussement Pieux en bois
de son sol d’assise .......................... P 6.03c
Réparation et consolidation des fondations
Diagnostic, réparation et consolidation profondes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6.15
des fondations superficielles . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6.05 Étude du comportement des fondations
Diagnostic préalable Reconnaissance du sol
Analyse des désordres dans l’ensemble de l’immeuble Diagnostic des ouvrages supportés

FICHE
Reprise en sous-œuvre Altérations de l’étanchéité des parois enterrées . . . 6.33

Techniques Pathologie des revêtements extérieurs enterrés
Mise en œuvre Parois verticales
Parois horizontales
Parois contre terre . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6.20 Contournement des revêtements
Typologie des parois Pathologie des barrières étanches des murs enterrés
Parois verticales Pathologie des cuvelages
Parois horizontales Cuvelages avec revêtement d’imperméabilisation intérieur
Caractéristiques Mur étanche par lui-même ou cuvelage relativement étanche
Sollicitations et efforts
Étanchéité Rétablissement de l’étanchéité des parois
enterrées . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6.35
Pathologie des parois contre terre ................. 6.23 Réparation des revêtements extérieurs enterrés
Infrastructures des bâtiments et parois périphériques Parois verticales
Parois périphériques enterrées en maçonnerie Traitement du contournement des revêtements d’étanchéité
Parois périphériques des infrastructures en béton armé extérieurs
Pathologie des murs de soutènement Réparation des cuvelages avec un revêtement intérieur
Sous-estimation de la poussée des terres d’imperméabilisation
Non-prise en compte de la présence d’eau
Résistance en flexion du mur insuffisante Dallages sur terre-plein . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6.40
Équilibrage isostatique non assuré Dallages de maisons individuelles
Erreurs de positionnement des armatures des murs Mise en œuvre
en béton armé Comportement
Glissement sur le sol et glissement d’ensemble Dallages d’immeubles ou assimilés
Dallages à usage industriel ou assimilés
P Défaut de stabilité d’un mur Caractéristiques
de soutènement ............................ P 6.23a Revêtements
Entretien, réparation et renforcement des parois Pathologies des dallages sur terre-plein ........... 6.43
contre terre . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6.25 Dallages de maisons individuelles
Vérifications et travaux d’entretien Dallages d’immeubles ou assimilés
Réparation des parois contre terre Affaissement et soulèvement
Fissuration
Murs de soutènement
Désagrégation superficielle
Radiers
Renforcement des parois contre terre Dallages à usage industriel ou assimilés
Tassements ou soulèvements d’ensemble
Poussée des terres
Dégradation des joints
Solutions
Tuilage
Fissuration en pleine surface
P Surélévation d’un mur de soutènement ... P 6.25a Dégradation du parement supérieur
Étanchéité des parois enterrées .................... 6.30 Entretien et réparation des dallages
Parois enterrées en maçonnerie ou en béton banché sur terre-plein . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6.45
sans nappe phréatique Entretien des dallages sur terre-plein
Protection des parois enterrées verticales Visite d’examen visuel
Protection des parois enterrées horizontales Interventions de maintenance
Drainage Réparation des dallages de maisons individuelles
Cuvelages et des dallages d’immeubles ou assimilés
Exigences d’étanchéité Tassements
Composition Remontées de la nappe phréatique
Maintien de l’accessibilité des ouvrages Fissurations

FICHE
Dégradations de surface Particularités des voiries privatives

Réparation des dallages industriels ou assimilés Voiries légères
Joints Voiries moyennes et voiries lourdes
Fissures
Mouvements d’ensemble Pathologie des voiries et aires de stationnement .. 6.63
Dégradations de surface Désordres
Gonflements
Pollution des sols ................................... 6.50 Tassements
Principaux polluants des sols Fissuration
Typologie Impropriété à la destination
Risques
Réparation des voiries et aires de stationnement . . 6.65
Modes d’action
Analyse préalable des matériaux et de l’intensité
Recherche d’une pollution : obligatoire ou volontaire ?
du trafic
Cessation d’activité d’une installation classée
Réparation des gonflements
Vente d’un terrain ou cession d’une activité
Gonflement provenant du sol d’assise argileux
Initiative de l’exploitant d’un site
Gonflement des couches de la chaussée
Demande de l’administration
Réparation des décollements et nids-de-poule
Modalités de recherche d’une pollution
Visite et étude historique du site Aires collectives de jeux . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6.70
Analyse des informations et étude environnementale du site Sécurité et prévention
Prélèvements sur site Sécurité relative au site d’implantation des jeux
Analyses en laboratoire Sécurité relative aux jeux
Critères de définition de la pollution des sols Conformité des équipements mis en service avant 1994
Diagnostic simplifié Équipements des aires de jeu
Schéma conceptuel Éléments de base des équipements
Diagnostic approfondi Nature et assemblages des éléments
Analyse des risques et des enjeux Exigences de sécurité des aires de jeu
Analyse des risques résiduels Maintenance des aires de jeu
Plan de maintenance
Q/R Repérage des sites pollués .................. 6.50a Vérifications périodiques
Entretien et réparation des équipements de jeu
Dépollution et remise en état des sols pollués ..... 6.55 Préservation des matériaux
Assemblages et fixations
Techniques de dépollution des sols
Traitement sur site du sol restant en place Réseaux d’eau ...................................... 6.75
Traitement sur site avec remaniement du sol
Protection des réseaux d’eau enterrés
Traitement hors site Grillages avertisseurs
Évacuation en décharge spécialisée Profondeurs minimales d’enfouissement
Remise en état des sols pollués Pathologie des réseaux d’adduction d’eau
Obligation de durée illimitée Canalisations anciennes
Défaillance du dernier exploitant Canalisations synthétiques (PEHD)
Désordres
Voiries et aires de stationnement .................. 6.60 Pathologie des réseaux d’assainissement
Dessertes privatives Colmatage
Surfaces Fuites
Trafic Altération des matériaux
Garantie décennale Mouvements du sol
Constitution des chaussées privatives Entretien des réseaux d’eau
Couche de base et couche de fondation Réseaux d’adduction d’eau
Couche d’usure Réseaux d’assainissement

FICHE
Cas particulier de l’assainissement non collectif

Installation et vérification
INTERCALAIRE 7
Vérification réglementaire des installations STRUCTURES EN MAÇONNERIE
Diagnostic des installations lors de la vente de l’immeuble
Q/R Réservoirs enterrés . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6.75a Maçonneries de pierre . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7.01

Types de pierres
Réseaux de chauffage .............................. 6.78 Roches éruptives
Conception des réseaux Roches sédimentaires
Réseaux en caniveau Roches métamorphiques
Canalisations enfouies Types de maçonneries de pierre
Maçonnerie de moellons
Pathologies et traitements des réseaux de chauffage
Maçonnerie de libage
Maçonnerie de pierre de taille
Réseaux de gaz ..................................... 6.80
Maçonnerie mixte
Protection des réseaux de gaz enterrés
Voûtes
Grillage avertisseur
Classification par forme
Profondeur minimale d’enfouissement
Dimensionnement
Maintenance et surveillance des réseaux de gaz enterrés
Altérations et pathologies des maçonneries
Réseaux électriques ................................ 6.83 de pierre . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7.05
Protection des réseaux électriques enterrés Durabilité des maçonneries de pierre
Grillages avertisseurs Rôle des matériaux
Profondeurs minimales d’enfouissement Rôle de la mise en œuvre
Pathologie des réseaux d’alimentation électrique Altérations des matériaux
Changements d’aspect et altération des parements de pierre
Éclairages extérieurs ............................... 6.85 Patine et efflorescences
Altération des composants Salissures et encrassements
Lampes Effets du gel
Luminaires Calcin et sulfin
Désordres des installations Dissolution et érosion
Humidité Agressions biologiques
Autres désordres Pathologie des ouvrages en maçonnerie de pierre
Bombement et effondrement
Vérifications de sécurité
Fissurations et déformations
Vérifications
Défauts des protections de sécurité Entretien et rénovation des maçonneries
de pierre . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7.10
Entretien et réparation des éclairages extérieurs . . 6.88
Diagnostic des maçonneries de pierre
Entretien des équipements Étapes
Luminaires extérieurs Objectifs
Bloc optique
Entretien des maçonneries de pierre
Revêtement Nettoyage des façades en pierre
Éclairages de faible hauteur Protection des façades en pierre
Réparation de l’éclairage extérieur Rénovation des maçonneries de pierre
Appareillages Rejointoiement
Boîtes de raccordement Ragréage
Câbles enterrés Substitution (incrustation)
Rénovation de l’éclairage extérieur Reconstitution

FICHE
Ravalement des façades 7.10a Blocs de béton cellulaire autoclavé

Q/R ....................
Blocs de béton à isolation intégrée
Q/R Coût d’un ravalement de façade en pierre
Altération et pathologie des maçonneries de blocs
ou en brique apparente . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7.10b
de béton . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7.35
Durabilité et altération des maçonneries en blocs de béton
Q/R Coût d’un ravalement de façade par réfection
d’un enduit traditionnel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7.10c Pathologie des maçonneries en blocs de béton
Causes de la fissuration
Maçonneries en brique ............................. 7.15 Facteurs aggravants
Types de briques Désordres en cours de construction
Briques pleines
Briques creuses
Réparation des maçonneries de blocs de béton ... 7.40
Classement des maçonneries de brique Traitement des fissures
Fissures inertes
Type I : murs simples
Fissures actives
Type II : murs à coupure de capillarité
Type III : murs avec drainage sur l’extérieur Consolidation des ouvrages
Type IV : murs avec étanchéité extérieure
Maçonneries de terre crue . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7.45
Mise en œuvre des murs
Murs doubles
Caractéristiques de la terre crue
Avantages
Murs composites
Inconvénients
Altérations et pathologies des maçonneries Caractéristiques mécaniques
en brique . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7.20 Types de terre crue
Durabilité de la brique Pisé
Altération des briques apparentes Torchis et terre-paille
Pathologie des maçonneries en brique Bauge
Désordres Adobe et blocs de terre comprimée (BTC)
Origine des désordres
Altération, pathologie et réparation des maçonneries
Entretien et rénovation des façades en brique . . . . . 7.25 de terre crue . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7.50
Diagnostic préalable Altération des maçonneries de terre crue
Objectifs Action de l’eau
Rapport Action des rongeurs
Entretien Altérations accidentelles
Nettoyage des façades en brique Pathologie des maçonneries de terre crue
Nettoyage des graffiti des façades en brique Fissurations
Protection par hydrofugation des façades en brique Décollements d’enduits par plaques
Produits hydrofuges Réparation des maçonneries de terre crue
Choix et essais Diagnostic préalable
Rénovation des façades en brique Réparation des enduits
Rejointoiement Réparation des zones endommagées
Remplacement
Humidité dans les maçonneries .................... 7.55
Maçonneries de blocs de béton .................... 7.30 Mécanismes de pénétration de l’eau
Caractéristiques Action de l’eau
Durabilité Voies de pénétration de l’eau
Matériau composite Porosité des matériaux
Mise en œuvre facile Sols
Matériau économique Maçonneries
Typologie des blocs de béton Perméabilité des matériaux
Blocs de béton à parements finis ou à enduire Capillarité des matériaux

FICHE
Hauteur d’ascension capillaire Diagnostic préalable

Vitesse de progression de l’eau Tassement des fondations
Diagnostic des désordres dus à l’humidité Instabilité des murs (efforts horizontaux)
Traiter la cause de l’instabilité
Traitement de l’humidité dans les maçonneries ... 7.60 Consolider les murs
Assèchement du sol extérieur Défauts ponctuels de résistance des voûtes
Tranchée drainante en maçonnerie
Drain plat Rebouchage des fissures
Protection des parois enterrées Réalisation d’une contre-voûte
Élimination des remontées capillaires Réfection d’une voûte
Injection de produits hydrofuges
Procédés électriques Transformation des maçonneries anciennes ....... 7.80
Traitement électronique Agrandissement ou création d’ouvertures
Après traitement Création d’une ouverture dans un mur épais
Traitement des parois extérieures Création ou agrandissement d’une ouverture
dans un mur mince
Rebouchage des fissures
Rejointoiement
Suppression de points porteurs
Point porteur isolé
Enduits et revêtements d’imperméabilisation
Mise en place des traverses de chevalement sur pierre de taille
Bardages et systèmes d’isolation thermique par l’extérieur
Hydrofuges Renforcement sous appuis de poutres
Maçonnerie en bon état et charges modérées
Maçonnerie fragilisée ou charges importantes
P Remontée d’humidité dans un mur après
Reprise en sous-œuvre
amélioration de l’isolation thermique . . . . . P 7.60a
Passes alternées
Longrine de renfort
Désordres des maçonneries anciennes . . . . . . . . . . . . . 7.65
Tabouret
Fissuration des maçonneries anciennes
Fissures superficielles
P Instabilité de la façade en cours de travaux
Fissures structurelles
de transformation des maçonneries
Déformations, déplacements, affaissements
anciennes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . P 7.80a
Diagnostic
Méthodes d’examen
Choix du traitement P Instabilité des planchers en cours de travaux
de transformation des maçonneries
Évaluation de la résistance des maçonneries anciennes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . P 7.80b
anciennes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7.70
Éléments porteurs verticaux en maçonnerie P Instabilité des murs de façade en cours
Résistance à la compression de travaux de transformation des maçonneries
Résistance en traction anciennes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . P 7.80c
Capacité portante d’un ouvrage vertical en maçonnerie
Balcons et encorbellements en pierres massives
Comparaison des contraintes
Encastrement de la pierre
TOME 2
Voûtes en maçonnerie
Charges et portée
Solidité INTERCALAIRE 8
STRUCTURES EN BÉTON
P Fissuration des piles de maçonnerie supportant
des appuis de charpente ................... P 7.70a
Matériel de mesure et d’investigation des ouvrages
Consolidation des maçonneries anciennes . . . . . . . . . 7.75 en béton armé . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8.00

FICHE
Rôle du contrôle non destructif Caractérisation des fissures

Interprétation des résultats Fissures dues à la qualité du matériau béton et à sa
mise en œuvre
Sensibilité du béton armé selon les ouvrages ...... 8.01 Fissures dues au fonctionnement de l’ouvrage
Ouvrages en béton armé coulé en place Fissures conformes aux schémas de calculs
Avantages Fissures non conformes aux schémas de calculs
Risques Fissures dues à de mauvaises dispositions constructives
Solidité
Ouvrages en éléments préfabriqués Déformation anormale des éléments en béton
Avantages armé . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8.15
Risques Principes de déformation
Éléments en régime isostatique
Mécanismes d’altération du béton armé ........... 8.05 Éléments en régime hyperstatique
Caractéristiques de mise en œuvre du béton Origines des déformations anormales
Porosité du béton Anomalies de construction
Enrobage des armatures Défauts d’utilisation
Carbonatation du béton Fissuration excessive
Prise et durcissement du béton
Développement de la carbonatation Rupture des éléments en béton armé .............. 8.20
Conséquences de la carbonatation Ouvrages exposés aux ruptures
Vitesse de pénétration de la carbonatation Structures coulées en place
Agression du béton par les sulfates Structures préfabriquées
Agression du béton par les chlorures Modalités de rupture
Alcali-réaction Structures coulées en place
Désordres Structures préfabriquées
Stabilisation de l’alcali-réaction
Diagnostic des ouvrages en béton armé ........... 8.25
P Corrosion des armatures par carbonatation Analyse de la demande
du béton . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . P 8.05a Avis sur l’état général d’un bâtiment
Avis sur un désordre local constaté
Fissuration des ouvrages en béton armé ........... 8.10 Avis sur un désordre touchant la globalité de l’ouvrage
Origines des fissurations Étude des capacités portantes
Fissuration accidentelle Stratégie du diagnostic
Ressuage Éléments d’information nécessaires
Retrait plastique Éléments à examiner sur site
Retrait thermique après prise Outils et mesures
Retrait d’autodessiccation Investigations sur site
Retrait hydraulique Premier examen visuel
Gravité des fissures Bâtiment sans désordre
Fissuration fonctionnelle mécanique Examen des mouvements d’ensemble de la structure
Fissuration non conforme aux schémas de calcul Examen particulier des dégradations
Modélisation non représentative du fonctionnement réel Examen des déformations
Fissuration fonctionnelle thermique Investigations complémentaires
Dilatations et rétractions Hypothèses de calcul
Cas particulier du fluage Charges
Matériaux
P Fissuration d’un balcon par modification Règles de calcul
de ses conditions d’appui .................. P 8.10a Synthèses et conclusions
Typologie des fissures du béton armé . . . . . . . . . . . . . . 8.12 Q/R Histoire du béton ............................ 8.25a

FICHE
Maintenance des ouvrages en béton armé ......... 8.30 Création des poteaux intérieurs
Surveillance des ouvrages Réalisation d’une dalle de transition
Bâtiments courants Réalisation des planchers des sous-sols
Bâtiments exceptionnels
Protection des ouvrages P Suppression d’une allège en béton ........ P 8.45a
Eau
Chocs accidentels
Diagnostic des ouvrages P Dégradation d’une toiture voûtée en béton
Programmation de la maintenance précontraint lors de travaux ............... P 8.45b
Réparation des bétons dégradés ................... 8.35 Renforcement des structures en béton . . . . . . . . . . . . . 8.50
Défauts superficiels Étude préalable de la structure
Traitements Ajout d’armatures
Produits de traitement Profilés métalliques accolés
Préparation des supports
Armatures passives scellées
Primaires d’accrochage
Tôles d’acier collées
Bétons carbonatés
Toiles en fibres de carbone collées
Remplacement du béton carbonaté
Réalcalinisation du béton
Précontrainte additionnelle
Protection cathodique des armatures Ouvrages circulaires
Emploi d’inhibiteurs de corrosion Poutres
Passivation des armatures insuffisamment enrobées Consoles courtes symétriques
Ajout de béton
Traitement des pathologies des ouvrages en béton Ajout par coulage
armé . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8.40 Ajout par béton projeté
Préparation des travaux
Réparation des fissures
Typologie des fissures
P Renforcement de planchers nervurés ..... P 8.50a
Pose d’un pontage ou d’un revêtement protecteur en surface
Rebouchage des fissures Démolition des constructions en béton armé ...... 8.55
Injection des fissures Opérations préalables à la démolition
Rectification des déformations anormales Diagnostic des déchets de démolition
Consolidation Élimination préalable des matériaux contenant de l’amiante
Démolition et reconstitution Foudroyage pyrotechnique
Réparation des ruptures d’éléments Opérations préalables
Foudroyage intégral
Transformation des structures en béton ........... 8.45 Foudroyage orienté
Préparation des travaux
Vérinage
Études structurelles préalables
Avantages du vérinage
Étude du fonctionnement structurel de l’ouvrage
Principe de la cinématique de destruction
Étude de la durabilité du béton
Travaux préparatoires
Création d’ouvertures
Mise en place des vérins
Reprise des efforts
Mise en charge des renforts Pression de poussée
Déplacement ou suppression de points d’appui Démolition à l’engin hydraulique
Structures de report de charges Engins démolisseurs
Coulage d’une poutre en béton en sous-face de plancher Mise en œuvre
Création de planchers intermédiaires Déconstruction
Création de niveaux de sous-sols supplémentaires Sciage
Reprise des voiles périphériques Minipelles hydrauliques

FICHE
Cas particulier des termites

INTERCALAIRE 9
Termites souterrains
OSSATURES BOIS ET MÉTALLIQUES Termites de bois secs
Autres causes d’altération du bois
Retrait du bois
Matériel de mesure et d’investigation des ouvrages Combustion en cas d’incendie
en bois . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9.00 Altérations d’aspect
Rôle du contrôle non destructif Dégâts dus au tanin
Interprétation des résultats
P Pourriture d’une poutre en bois sous l’action
Caractéristiques et propriétés du bois ............. 9.01 du ruissellement d’eau ..................... P 9.05a
Caractéristiques du matériau
Plan ligneux Pathologie des ossatures en bois ................... 9.10
Composants chimiques Charpentes de toiture
Hygroscopie Charpentes traditionnelles
Propriétés mécaniques du bois Fermettes industrialisées
Classement des bois massifs Pans de bois
Bois lamellés-collés Contreventement
Usage des différentes essences de bois Humidité
Durabilité naturelle Planchers en bois
Imprégnabilité Déformations
Défauts du bois
Ouvrages de structure en bois . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9.03 Humidité
Éléments contributifs du choix de la charpente Portiques et arcs en bois
Types de combles
Conception des structures
Mouvements des combles
Assemblages
Destination des combles
Portées
Charpente traditionnelle dans l’habitat Structure du bois lamellé-collé
Fermes traditionnelles (pour combles perdus)
Fermes dégageant un volume dans les combles
P Reprise d’un enduit extérieur sur mur en pan
Arêtiers et noues
de bois . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . P 9.10a
Charpente traditionnelle dans les autres bâtiments
Fermes de hangar
Fermes à écharpes P Modification d’une triangulation
Fermes mixtes en bois-métal à la Polonceau de fermette ................................. P 9.10b
Fermes en sheds
Charpente sans ferme : fermes chevrons P Chape de nivellement sur plancher en bois
Charpentes contemporaines et modernes non résistant ............................... P 9.10c
Charpentes industrialisées (fermettes)
Charpente en bois lamellé-collé
Charpente à poutres mixtes P Mérule dans un plancher en bois après mise
en place d’un plafond coupe-feu .......... P 9.10d
Mécanismes d’altération du bois ................... 9.05
Champignons lignivores Diagnostic des structures et ouvrages en bois ..... 9.15
Propagation des champignons lignivores Préalables au diagnostic
Classes de champignons lignivores Analyse de la demande
Insectes nidificateurs Informations à recueillir
Insectes xylophages Stratégie du diagnostic
Cycle biologique Éléments à examiner
Insectes xylophages de bois secs (bois en œuvre) Moyens à mettre en œuvre
Insectes xylophages de bois frais Investigations sur site

FICHE
Diagnostic préalable à une réhabilitation Transformation et renforcement des ossatures

Diagnostic sur ouvrages dégradés en bois . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9.35
Investigations complémentaires Transformations des ossatures en bois
Vérifications par le calcul Transformation des fermettes industrialisées
Sondages, prélèvements et essais Transformation des charpentes traditionnelles
Essais de chargement Transformation des planchers en bois
Hypothèses pour les calculs Transformation des pans de bois
Charges Renforcement des ossatures en bois
Matériaux Adjonction de renforts
Règles de calculs Création d’un plancher mixte
Synthèse et conclusion du diagnostic
Q/R Choix des bois de construction . . . . . . . . . . . . . . 9.35a
Q/R Résistance au feu d’un plancher à ossature bois
ou d’un poteau en bois . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9.15a Q/R Surcharges sur planchers anciens ........... 9.35b
P Torsion d’un portique en bois lamellé-collé P Suppression d’appui de plancher en cours

sous charge excentrée . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . P 9.15a de travaux de transformation des ossatures
en bois . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . P 9.35a
Maintenance des ossatures en bois . . . . . . . . . . . . . . . . . 9.20
Surveillance de l’humidité
P Déformation d’un plancher léger après
Surveillance des revêtements de protection
suppression de cloisons en brique ......... P 9.35b
Traitement des altérations du bois ................. 9.25
Bois attaqués par des champignons P Fissuration des murs due à une modification
Réduire le taux d’humidité des bois de structure ................................ P 9.35c
Assainir le bois et son environnement
Traiter le bois et son environnement P Rupture d’une poutre en bois
Bois attaqués par des insectes xylophages après travaux . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . P 9.35d
Traitement insecticide
Traitements cumulés
Bois attaqués par des termites souterrains P Rupture d’une solive en bois sous ajout
Mesures préliminaires de charges .................................. P 9.35e
Traitement chimique
Traitement des autres causes d’altération
Démolition des ossatures en bois .................. 9.40
Fentes de retrait Opérations préalables à la démolition
Incendie Diagnostic des déchets de démolition
Décoloration Élimination préalable des matériaux contenant de l’amiante
Bois pourri ou infesté
Réparation des désordres des ossatures en bois ... 9.30 Repérage des éléments de contreventement
Flexibilité et déformation excessives d’un plancher Principes de démolition
Principe de mise en œuvre de renforts Démontage ou tronçonnage
Calculs de renforts en acier Effondrement provoqué
Création d’un plancher mixte bois-béton Constructions de faible importance
Pièces de bois fendues Démontage ou tronçonnage
Flambement d’arbalétriers de fermettes Effondrement provoqué
Réparation d’éléments défaillants par résines Constructions de grandes dimensions
Disposition des armatures Éléments de grande portée des ossatures
Préparation avant traitement Assemblages

FICHE
Propriétés physiques et mécanismes d’altération Domaine de l’intervention

des métaux . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9.50 Nature de l’intervention
Propriétés physiques et altération des métaux ferreux Informations souhaitables
Résistance à la corrosion des métaux Stratégie d’intervention
Caractéristiques des métaux ferreux Diagnostic des ossatures présentant des désordres
Évolution de l’utilisation des métaux ferreux Examen des désordres
Mécanismes de corrosion Analyse des causes des désordres
Altération de l’aluminium Travaux à entreprendre
Formation de l’alumine Dispositions préalables aux travaux
Risques dus à la corrosion Sous-dimensionnement d’éléments d’ossature
Atmosphères et domaines particuliers Poutres
Poteaux
Pathologie des ossatures métalliques .............. 9.55 Sous-dimensionnement d’assemblages
Instabilités d’ensemble Assemblages boulonnés ou rivetés
Anomalies de contreventement Assemblages soudés
Conséquences Attaches
Transformation des structures existantes
Instabilité de forme
Désordres et ruine dus aux instabilités de forme Flambement
Flambement des barres comprimées
Déversement
Déversement
Voilement
Voilement de parois minces
Instabilité d’ensemble
Défauts d’assemblages
Insuffisance du contreventement
Défauts de conception
Absence de contreventement
Défauts d’exécution
Position inadaptée des dispositifs de contreventement
Rigidité ou résistance insuffisantes
Défauts imputables aux matériaux
Désordres par manque de rigidité
Acier effervescent
Désordres par manque de résistance
Allongement à la rupture des boulons
Coefficients de sécurité et insuffisance de résistance
Tassements différentiels
Ouvrages affectés
Risques pris en compte à la conception
Maintenance des ossatures métalliques . . . . . . . . . . . . 9.60 Risques non pris en compte
Surveillance des risques de corrosion
Surveillance des revêtements de protection Q/R Résistance au feu d’un plancher ancien
à ossature métallique . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9.70a
Traitement de la corrosion des ossatures
métalliques . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9.65 Renforcement des ossatures métalliques .......... 9.75
Protections anticorrosives des structures métalliques Techniques
Procédés de protection anticorrosive Calculs
Classement des ouvrages à protéger Conditions de mise en œuvre
Certification des systèmes de peinture anticorrosive Mesures de renforcement
Critères de choix du traitement anticorrosif Augmenter les sections ou l’inertie des profilés
Travaux préalables à la réfection Réduire la portée des poutres
Décapage des zones corrodées Adjoindre des fondations
Zones non corrodées Intervenir sur les planchers
Réfection du revêtement anticorrosion
Mise en peinture Transformation des ossatures métalliques . . . . . . . . . 9.80
Métallisation Diagnostic de faisabilité
Étude d’exécution des modifications
Diagnostic, réparation et consolidation des ossatures Valeurs à prendre en compte pour le calcul
métalliques . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9.70 des éléments anciens
Analyse préalable au diagnostic Premiers constats des calculs et adaptations à prévoir

FICHE
Conclusion des calculs Plâtre

Mise en œuvre des transformations Pathologie des enduits de façade
Transformations courantes Fissuration
Règle de base Décollements
Fantômes des joints
P Effondrement d’un plancher métallique lors
du coulage d’une chape en béton . . . . . . . . . . P 9.80a Entretien et réfection des enduits de façade ..... 10.10
Diagnostic préalable
Démolition des ossatures métalliques ............. 9.85 Entretien
Opérations préalables à la démolition Reprise des enduits
Diagnostic des déchets de démolition Revêtements organiques de finition sur enduit
Élimination préalable des matériaux contenant de l’amiante Réfection
Précautions de sécurité Réfection des enduits sur maçonnerie récente
Démontage des charpentes métalliques de bâtiments Réfection des enduits sur maçonnerie ancienne
Démontage des structures Cas particulier de la réfection des enduits sur maçonnerie
Démontage des assemblages ancienne par des enduits monocouches de restauration
de façade
Démolition pyrotechnique des structures métalliques
particulières Peintures et revêtements d’imperméabilité . . . . . . 10.15
Avantages
Classement des peintures de façade
Mise en œuvre
Composition
Subjectiles
Classements
Classement selon la norme NF T 36-005
Classement des revêtements selon leur nature
INTERCALAIRE 10 Classement des revêtements selon leur fonction
REVÊTEMENTS SUR FAÇADES LOURDES Altérations et pathologies des peintures

et revêtements d’imperméabilité . . . . . . . . . . . . . . . . . 10.20
Altération des matériaux
Enduits sur maçonneries et béton . . . . . . . . . . . . . . . . 10.01
Pathologie des revêtements
Composition des enduits multicouches
Préparation des subjectiles
Chaux
Conditions climatiques
Ciments
Comportement des supports
Emploi des enduits multicouches
Types d’enduits multicouches Entretien et réfection des revêtements
Enduits à la chaux aérienne CL d’imperméabilité . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10.25
Enduits de chaux hydrauliques naturelles NHL
Diagnostic préalable
Enduits de ciment
Entretien des revêtements
Enduits bâtards
Visites périodiques
Mise en œuvre des enduits multicouches
Réfection sur fonds anciens non peints
Enduits multicouches réalisés avec un mortier de recette
Travaux d’élimination
Enduits multicouches réalisés avec des mortiers
performantiels Traitement des fissures
Réfection du revêtement
Enduits monocouches
Compatibilité avec le support Réfection sur fonds anciens peints
Mise en œuvre Décapage
Conservation des revêtements existants
Pathologies des enduits de façade . . . . . . . . . . . . . . . . 10.05 Réfection du revêtement
Chaux et ciment Q/R Ravalement des immeubles ................ 10.25a

FICHE
Revêtements en pierre attachée . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10.30 Performances

Caractéristiques Réglementation
Nature des matériaux Mode de fixation
Types de façade Exposition de la paroi
Zones sismiques Types de mur
Techniques de pose Teintes
Agrafes métalliques et polochons Exposition aux chocs ou aux dégradations
Attaches métalliques sans polochon Catégorie I
Fixation mécanique sur ossature intermédiaire Catégorie II
Catégorie III
Pathologie et réparation des revêtements en pierre Réglementation incendie
attachée . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10.35 Suivi d’ignifugation des matières premières
Altération des marbres Bande horizontale filante (solution P4)
Pathologie des revêtements en pierre attachée Réglementation parasismique
Désordres dus aux fixations Situations du bâtiment
Désordres dus à la mise en compression des pierres Masse surfacique du système
Réparation des revêtements en pierre attachée
Diagnostic Altération et pathologie des systèmes d’isolation
Réfection complète thermique par l’extérieur . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10.55
Revêtements durs collés . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10.40 Pathologie des isolations par l’extérieur
Critères d’application Défauts d’adhérence de la colle
Supports d’application Fissuration de l’enduit au droit des joints entre plaques
Enduits du support de polystyrène
Altitude Bombement des plaques de polystyrène
Hauteur de façade Décollement de l’enduit et du revêtement plastique épais
Choix des matériaux Décollement du revêtement plastique épais
Choix du revêtement
Choix du mortier Entretien, rénovation et réfection des systèmes
Mise en œuvre d’isolation thermique par l’extérieur . . . . . . . . . . . . . 10.60
Encollage Diagnostic
Joints de fractionnement du revêtement Entretien
Points singuliers Rénovation
Dégradation de niveau III
Q/R Taches sur revêtements durs, attachés Dégradation de niveau IV
ou collés . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10.40a Réfection
Sécurité incendie des façades
Pathologie et réparation des revêtements durs
collés . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10.45 Q/R Coût d’un ajout d’isolation thermique
Altération des matériaux par l’extérieur . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10.60a
Pathologie des revêtements collés
Désordres dus au collage
Origines des désordres dus au collage
Réparation des revêtements collés
Diagnostic INTERCALAIRE 11
Réparations
FAÇADES LÉGÈRES, MENUISERIES, BARDAGES
Isolation thermique par l’extérieur par enduit
sur isolant . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10.50
Caractéristiques générales des ETICS Façades légères et verrières ...................... 11.01
Composition des systèmes Typologie

FICHE
Principe de construction Sécurité

Ossature Lutte contre l’incendie
Panneaux de remplissage Prévention des accidents
Conception et réalisation
Exigences Altérations et pathologies des menuiseries
Étanchéité extérieures . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11.25
Altérations et pathologies des façades légères Bois
et des verrières . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11.05 Acier
Altérations des ossatures de façade ou de verrière Aluminium
Aluminium Usure des organes mobiles et de manœuvre
Acier Pathologies des menuiseries extérieures
Bois Infiltrations d’eau ou d’air
Menuiseries et quincaillerie Condensation
Altérations des matériaux verriers Variations thermiques et hygrométriques
Causes d’altération des matériaux verriers Autres pathologies
Pathologies des façades légères et des verrières
Défauts d’étanchéité à l’eau et à l’air Entretien et réparation des menuiseries
Rigidité insuffisante extérieures . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11.30
Déformations, chutes et casses des remplissages Entretien
PVC, aluminium, acier inoxydable
Entretien et réparation des façades légères Bois, acier
et des verrières . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11.10 Occultations
Entretien Réparation
Nettoyage manuel Défauts d’étanchéité
Vitrages autonettoyants Déformations
Ossatures en acier galvanisé ou en bois
Quincailleries, joints et parcloses Rénovation et réhabilitation des menuiseries
Réparation extérieures . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11.35
Diagnostic des infiltrations Prise en compte des exigences de performance
Traitement énergétique
Opérations peu importantes
Rénovation des façades légères et des verrières . 11.15 Opérations importantes
Diagnostic Remplacement des vitrages
État de l’ossature Vitrage simple
Choix de rénovation Vitrage isolant
Éléments usés ou détériorés Rénovation des menuiseries anciennes
Profils en aluminium ou en acier inoxydable Remplacement du vitrage sur menuiserie saine
Remplissages Remplacement des menuiseries dégradées
Renforcement de la protection acoustique
Q/R Pose de façades légères en réhabilitation . . 11.15a Pose de menuiseries neuves sur dormants existants
Menuiseries extérieures .......................... 11.20 Dispositions complémentaires
Typologie des menuiseries extérieures Menuiseries récentes
Matériaux Quincailleries et éléments usés
Modes de fixation Joints
Modes d’ouverture
Classement AEV P Défaut d’étanchéité de menuiseries extérieures
Isolation acoustique et thermique conservées . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . P 11.35a
Menuiseries
Vitrages Bardages .......................................... 11.40

FICHE
Murs-manteaux Matériaux traditionnels

Bardages rapportés Matériaux modernes
Vêtures Innovations
Vêtages Supports
Bardages de fermeture double peau Mise en œuvre
Murs à ossature assimilés à des bardages double peau
Ventilation des bardages rapportés sur ossatures en bois Altération et pathologie des couvertures en petits
ou métalliques éléments . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12.05
Dimensionnement Altération des matériaux
Compartimentage Tuiles en terre cuite
Passages d’air Bardeaux
Chaume
Dégradation et réparation des bardages ......... 11.45
Éléments métalliques
Bardages rapportés
Matériaux fragiles
Entretien
Dégradations et altérations
Pathologie des couvertures en petits éléments
Pathologies Désordres les plus fréquents
Réfection Autres risques
Vêtures et vêtages Couvertures innovantes
Bardages de fermeture
Entretien et réparation des couvertures en petits
Entretien
éléments . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12.10
Désordres
Entretien
Murs extérieurs des constructions à ossature bois
Vérifications
Garde-corps . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11.50 Réparation
Caractéristiques
Normes de référence Réhabilitation des couvertures en petits
Travaux neufs
éléments . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12.15
Travaux de réhabilitation ou d’amélioration de l’existant Réfection à l’identique
Remplacement par des éléments d’un autre matériau
Dégradation et réparation des garde-corps ...... 11.55 Choix du matériau
Altérations et désordres Renforcement de la charpente
Diagnostic des garde-corps Modification de l’ossature support et des pentes
Décision de conservation ou de remplacement Pose d’une surcouverture
Solidité et sécurité
Réparation Q/R Coût d’une réfection de couverture en tuiles
Réhabilitation mécaniques . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12.15a
Rehaussement
Doublage du garde-corps Q/R Réhabilitation d’une couverture en ardoises
par simple remaniage . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12.15b
Couvertures en grands éléments ................. 12.20

Types d’ouvrages
INTERCALAIRE 12 Couvertures traditionnelles
Couvertures modernes
COUVERTURES
Couvertures innovantes
Matériaux
Couvertures en petits éléments .................. 12.01 Supports
Matériaux Points singuliers

FICHE
P Isolation d’un comble par laine minérale

insuffisamment ventilée ..................P 12.20a INTERCALAIRE 13

REVÊTEMENTS D’ÉTANCHÉITÉ EN TOITURE
Altération et pathologie des couvertures en grands
éléments . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12.25
Altération des matériaux Toitures inaccessibles et toitures techniques
Zinc et cuivre courantes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13.01
Acier inoxydable et aluminium Types de toitures
Plaques en acier galvanisé prélaqué Toiture inaccessible
Matériaux de synthèse Toiture technique
Couvertures innovantes Toitures innovantes
Pathologie des couvertures en grands éléments Éléments des toitures avec isolation thermique
Typologie des désordres Conception « classique » ou « à isolation inversée »
Autres risques Éléments porteurs
Supports d’étanchéité
Entretien et réparation des couvertures en grands
Écrans pare-vapeur
éléments . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12.30
Revêtements d’étanchéité
Entretien Protection des revêtements d’étanchéité
Vérifications Relevés d’étanchéité
Réparation Entrées d’eaux pluviales
Ouvrages annexes et équipements techniques
Réhabilitation des couvertures en grands Cas particulier des toitures sans isolation thermique
éléments . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12.35 Composants
Réfection à l’identique Pathologies rencontrées
Remplacement par des éléments d’un autre matériau
Pose d’une surcouverture Pathologie des toitures inaccessibles et des toitures
Étapes de mise en œuvre techniques . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13.05
Sur couverture métallique ou plaques en fibres-ciment Altérations des matériaux
Revêtements d’étanchéité
Collecte et évacuation des eaux pluviales . . . . . . . . 12.40 Éléments porteurs et supports d’étanchéité
Gouttières Pathologies des ouvrages
Chéneaux Revêtements et relevés d’étanchéité
Matériaux Isolants thermiques
Mise en œuvre Éléments porteurs
Caniveaux
Noues Entretien et réparation des toitures inaccessibles
Tuyaux de descente et des toitures techniques . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13.10
Entretien des ouvrages
Altération et pathologie des ouvrages d’évacuation Inspection et nettoyage
des eaux pluviales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12.45 Fréquence
Altération des matériaux Zones à risques et sécurité du personnel d’entretien
Pathologie des ouvrages Réparation des ouvrages
Gouttières Complexes d’étanchéité
Chéneaux Procédés sur TAN sans pare-vapeur
Entretien et réfection des ouvrages d’évacuation Q/R Coût d’une réfection d’étanchéité de terrasse
des eaux pluviales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12.50 inaccessible . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13.10a
Entretien des ouvrages
Réparation et réfection des ouvrages Toitures-terrasses accessibles .................... 13.15
Gouttières Fonctions des toitures-terrasses
Chéneaux et caniveaux Destinations courantes

FICHE
Nouvelles fonctions P Désordres après application d’un système

Caractéristiques techniques d’étanchéité liquide (SEL)
Contraintes et sollicitations sur des balcons . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . P 13.35a
Protection de l’étanchéité
Pente
Types d’ouvrages
Éléments porteurs
Complexes d’étanchéité
INTERCALAIRE 14
Protections des revêtements d’étanchéité
Relevés d’étanchéité AMÉNAGEMENTS INTÉRIEURS
Ouvrages annexes et équipements techniques
Pathologie des toitures-terrasses accessibles .... 13.20 Cloisons et doublages ............................ 14.01
Altérations des matériaux Types de cloisons
Pathologies des ouvrages Cloisons séparatives
Revêtements et relevés d’étanchéité Cloisons de doublage
Supports du revêtement d’étanchéité
Types d’ouvrages
Protections lourdes
Bâti ancien
Bâti récent
Entretien et réparation des toitures-terrasses
accessibles . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13.25 Classement des locaux vis-à-vis de l’humidité
Entretien des ouvrages Altération des matériaux
Ambiance normale
Réparation des ouvrages
Ambiance humide
Localisation des fuites
Travaux préparatoires Pathologie des ouvrages
Réparation des revêtements d’étanchéité Fissuration
Réfection de la protection des revêtements Bombement, rupture par flambement
Diagnostic des revêtements d’étanchéité ........ 13.30 Q/R Résistance au feu des cloisons anciennes
Étude préalable du support en brique ou en pierre . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14.01a
Objectif
Vérifications P Déformation d’une cloison démontable sous
Diagnostic de l’ouvrage d’étanchéité un faux plafond suspendu ................P 14.01a
Étude du complexe d’étanchéité existant
Identification du complexe existant Fissuration des cloisons . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14.02
Analyse des risques Efforts externes à la cloison
Définition des travaux de réparation ou de réfection Tassement différentiel des points d’appui de la structure
Flexion des planchers
Réfection des ouvrages et des complexes Application d’une charge concentrée
d’étanchéité . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13.35 Déplacements horizontaux du support
Réfection sur le revêtement existant Efforts internes à la cloison
Retrait
Travaux de réfection
Effet bilame
Réfection avec dépose du revêtement existant Comportement au niveau de l’interface
Études préalables cloison/structure
Choix de la solution de remplacement Hétérogénéité des matériaux
Travaux préparatoires Encastrement des conduits dans les cloisons
Ouvrages annexes Retrait
Réfection sur forme de pente avec panneaux isolants
Démolition ou conservation des formes de pente Réparation et transformation des cloisons
Éléments rapportés sur la forme et doublages . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14.05

FICHE
Réparation des ouvrages Plafond tendu

Traitement des causes des dégradations Dispositifs de fixation
Traitement des dégradations Plafond suspendu modulaire
Transformation des ouvrages Plaques de plâtre sur ossature métallique
Suppression de cloisons Plafond tendu
Modification de cloisons Altération et pathologie des faux plafonds et plafonds
Adjonction de doublages isolants Faux plafonds et plafonds intérieurs
Faux plafonds extérieurs
Q/R Réaménagement de salles de bains
privatives . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14.05a Entretien et réparation des faux plafonds
et plafonds . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14.25
Ouvrages de menuiserie intérieure .............. 14.10 Remplacement des panneaux amovibles à parement fini
Types de menuiseries Réfection des faux plafonds
Remplacement complet
Durabilité des menuiseries intérieures
Adjonction d’un second faux plafond
Humidité
Agressions mécaniques ou chimiques
Usure P Remplacement des luminaires dans un faux
Attaques d’insectes xylophages plafond ....................................P 14.25a
Pathologie des menuiseries intérieures
Désordres dus aux variations hygrométriques P Chute de plaques de faux plafond sous
Vieillissement la charge d’un caisson de ventilation .... P 14.25b
Entretien et réparation des menuiseries

intérieures . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14.15
Entretien
Ouvrages de menuiserie intérieure
Équipements de sécurité INTERCALAIRE 15
Réparation REVÊTEMENTS DE SOLS ET MURS
Éléments en bois
Éléments métalliques
Remplacement Classement des locaux et choix
Remplacement de portes intérieures des revêtements . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15.01
Remplacement de coffres de volet roulant Classement UPEC des locaux
Rénovation ou remplacement de parquets Classements des revêtements dans les locaux classés
Rénovation des escaliers intérieurs en bois UPEC
Pose de cornières sur les nez de marche Revêtements de sols classés UPEC
Pose de marches neuves Marquage NF UPEC/A des revêtements de sols
Rectification de déformations Revêtements de sols sans classement UPEC
Classement I/MC des locaux industriels
Q/R Coût d’une mise en sécurité de cage d’escalier Sollicitations mécaniques
par isolation au feu du sous-sol Agressions chimiques
et désenfumage . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14.15a Classement P/MC des revêtements de sols industriels
Faux plafonds et plafonds ........................ 14.20 Q/R Réaction au feu des revêtements de sols
Fonctions des plafonds anciens . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15.01a
Fonctions courantes
Utilisation en réhabilitation Revêtements de sols durs . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15.05
Types de plafond Types de revêtements
Plafond suspendu modulaire Pierre naturelle
Plafond en éléments continus Dimensionnement

FICHE
Résistance à l’abrasion Sols industriels, y compris cuisines collectives

Pose Sols des gymnases
Comportement Peintures de sol
Carreaux céramiques
Terre cuite Pathologie des revêtements de sols en résines
Grès de synthèse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15.30
Carreaux de mosaïque de marbre Décollement par défaut d’adhérence
Parquets Origine des décollements
Classement Sollicitations
Critères de choix Dégradations dues aux chocs thermiques
Supports Cloquage lié à la pression osmotique
Revêtements élaborés in situ Principe
Terrazolith Responsabilité du formulateur
Granito coulé sur place
Revêtements de sols souples ..................... 15.35
Pathologie des revêtements de sols durs . . . . . . . . . 15.10 Linoléum
Altération des matériaux Plastiques
Cas particulier du marbre Historique des dalles plastiques en vinyle-amiante
Pathologies des carreaux Avantages
Pathologies des parquets Élastomères
Parquets collés Moquette
Parquets flottants
Rénovation des revêtements de sols souples .... 15.40
P Grincement de parquet ..................P 15.10a Pose d’un nouveau revêtement sur dalles conservées
Pose directe d’un nouveau carrelage
Entretien des revêtements de sols durs .......... 15.15 Pose d’un nouveau revêtement plastique, textile ou d’un
parquet sur un enduit de sol
Pierres calcaires et marbres
Pose d’un nouveau revêtement après dépose des dalles
Carrelages Pose d’un nouveau carrelage
Parquets Pose d’un nouveau revêtement plastique, textile ou d’un
parquet sur un enduit de sol
Rénovation des revêtements de sols durs . . . . . . . . 15.20 Autres exigences liées aux performances
Rénovation sur carrelage existant des revêtements de sols
Préparation à la mise en œuvre d’un nouveau revêtement
Pose d’un nouveau carrelage sans enduit de sol P Carrelage sonore après rénovation . . . . . . . P 15.40a
Pose d’un nouveau revêtement sur enduit de sol
Rénovation sur planchers en bois à lames Rénovation des revêtements de sols souples
sur lambourdes ou solives contenant de l’amiante . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15.45
Aération du parquet
Contexte réglementaire
Travaux préparatoires relatifs au support
Pose d’un nouveau revêtement sur dalles conservées
Mise en œuvre du nouveau revêtement
Conditions nécessaires à la conservation des dalles plastiques
Cas particulier des locaux privatifs humides
Autres exigences liées aux performances
Pose d’un carrelage
des revêtements de sols
Pose d’un revêtement plastique, textile ou d’un parquet
sur un enduit de sol
P Dégradation de l’étanchéité d’un balcon due Vérifications finales
à la pose d’un carrelage ...................P 15.20a Pose d’un nouveau revêtement après dépose des dalles
Revêtements de sols en résines de synthèse ..... 15.25 Revêtements muraux . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15.50

Résines Typologie des revêtements
Sols des locaux d’habitation, de bureaux et commerciaux Revêtements durs collés

FICHE
Revêtements pelliculaires souples collés ou fixés Coefficient de performance

Revêtements par films adhérents
Altération des revêtements Usure et pathologie des installations de chauffage
Durabilité basse température et basse pression . . . . . . . . . . . . . 16.05
Altérations Durabilité d’une installation de chauffage
Pathologie des revêtements par combustible
Définition
Facteurs de durabilité
Q/R Réaction au feu des revêtements de murs
et cloisons anciens . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15.50a Usure et dégradation du confort, de l’hygiène
et de la sécurité des installations de chauffage
par combustible
Entretien et rénovation des revêtements
Confort
muraux . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15.55
Hygiène et sécurité
Études préliminaires
Principaux désordres liés aux installations de chauffage
Entretien des revêtements muraux par combustible
Rénovation des revêtements muraux Corrosion
Peintures Embouage et entartrage
Revêtements durs collés Pathologies des pompes à chaleur
Traitements particuliers liés aux supports
Traitement des remontées capillaires Q/R Désembouage des réseaux de chauffage . . . 16.05a
Création d’un nouveau support
Changement de destination des locaux
Maintenance et entretien des installations
de chauffage basse température et basse
pression . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16.10
Obligations d’entretien et de vérification
Immeubles d’habitation
INTERCALAIRE 16 Établissements recevant du public
Contrat d’entretien et contrat d’exploitation
CHAUFFAGE, VENTILATION Chaudières domestiques
ET CLIMATISATION Installations collectives de chauffage
Entretien et maintenance des pompes à chaleur
Obligations réglementaires
Installations de chauffage basse température . . . . 16.01
Opérations d’entretien et de maintenance des pompes à
Installations de chauffage à production centralisée chaleur
Lieux de production de chaleur
Combustibles Rénovation et transformation des installations
Fluide caloporteur de chauffage basse température et basse pression . 16.15
Émetteurs de chaleur ou corps de chauffe Réglementation
Chaudières à eau chaude
Chaudières
Équipements complémentaires
Canalisations
Tuyauteries
Corps de chauffe
Modes de distribution et de régulation
Systèmes de chauffage à production décentralisée
Énergie utilisée P Installation d’une chaudière à tirage naturel
Types de chauffage dans un local ventilé mécaniquement ....P 16.15a
Stockage des combustibles
Réservoirs Installations de chauffage haute température
Contrôles visuels d’étanchéité et haute pression . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16.20
Chauffage par pompe à chaleur Principes de fonctionnement
Principe de fonctionnement Fonctions hydrauliques et thermiques
Conception des appareils Sécurité des équipements sous pression

FICHE
Marquage CE Désordres des matériels de ventilation

Vérifications et contrôles obligatoires
Organismes de contrôle
P Altération du fonctionnement du désenfumage
Mesures en matière de protection de l’environnement de couloir .................................P 16.30a
P Fissuration des conduits de fumée Entretien et réhabilitation des installations

en boisseaux . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . P 16.20a de ventilation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16.35
Entretien
Fonctionnement, altérations et désordres Habitat individuel et collectif
des conduits de fumée . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16.25 Locaux de travail et secteur tertiaire
Principes de fonctionnement Contrat et certificat d’entretien et de maintenance
Types de conduits Réparation et maintien des performances
Matériaux constitutifs
Réparation
Désignation des performances d’un conduit
Interventions par chemisage ou tubage
Conduits mono ou polycombustibles et conduits spéciaux
Réhabilitation des installations de VMC
Raccordement
Maintien de la destination des locaux
Altérations et désordres des conduits de fumée
Changement de destination des locaux
Obstruction par encrassement des conduits
Exemples de réhabilitation de la ventilation en habitat
Fissuration des conduits
collectif
Entretien et réhabilitation des conduits
de fumée . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16.28 Q/R Nettoyage des réseaux aérauliques ........ 16.35a
Types de bâtiments
Immeubles d’habitation P Défaut d’évacuation des gaz brûlés ......P 16.35a
Établissements recevant du public
Ramonage des conduits de fumée
P Pollution sonore de voisinage par un local
Ramonage mécanique
Ramonage chimique
de traitement d’air en toiture . . . . . . . . . . . . P 16.35b
Réhabilitation des conduits de fumée
Diagnostic
Conception et réalisation d’une installation
Réhabilitation par chemisage
de climatisation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16.40
Réhabilitation par tubage Terminologie
Autres cas de réhabilitation Diagnostic thermique
Traitement des conduits de fumée lors Attentes des occupants
de la réhabilitation d’un bâtiment Caractéristiques du bâtiment
Risques acoustiques Objectifs du propriétaire
Obturation d’un conduit Conclusions du diagnostic
Protection contre l’incendie Conception d’une installation de climatisation
Études préliminaires
Fonctionnement, altérations et désordres Caractéristiques d’une installation
des installations de ventilation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16.30 Principe de calcul de la puissance d’une installation
Principes de fonctionnement Choix du système de climatisation
Objectifs Réalisation d’une installation de climatisation
Systèmes Cahier des charges
Description des différents systèmes Programme de mise au point
Ventilation par tirage naturel
Ventilation par tirage mécanique
P Condensation sur les parois ..............P 16.40a
Ventilation naturelle hybride (VNHY)
Ventilation mécanique répartie (VMR)
Composants P Pollution sonore intérieure par une pompe
Durabilité des matériels de ventilation en terrasse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . P 16.40b

FICHE
Systèmes de climatisation localisés . . . . . . . . . . . . . . . 16.45 Pannes ou fuites d’appareillages

Systèmes localisés (groupe 1) Éclatements dus au gel
Caractéristiques
Niveaux de performance
Q/R Risques sanitaires liés aux canalisations
d’eau . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17.01a
Systèmes semi-localisés (groupe 2)
Types de climatiseurs
Entretien, réparation et transformation
Armoires de climatisation
des installations de distribution d’eau . . . . . . . . . . . . 17.05
Unité de toiture (roof top)
Entretien et maintenance des installations
Niveaux d’interventions
Systèmes de climatisation centralisés ............ 16.50
Surveillance
Systèmes sans traitement intermédiaire (groupe 3)
Entretien de routine
Systèmes eau/air
Maintenance préventive
Systèmes fluide frigorigène/air
Entretien curatif
Systèmes avec traitement intermédiaire (groupe 4) Élaboration d’un dossier de maintenance
Systèmes unizones Descriptif du réseau
Systèmes multizones Descriptif des opérations
Systèmes à double circuit Réparation des installations
Réseaux de canalisations
Exploitation et maintenance des installations
Appareillages
de climatisation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16.55
Transformation des installations
Exploitation de l’installation Remplacement partiel
Simplicité de l’installation Remplacement complet
Dispositifs de conduite Remise en ordre
Accessibilité des équipements techniques
Documentation complète Fonctionnement et durabilité des appareils
Mise au point et réglage initial de l’installation sanitaires . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17.10
Disponibilité de pièces détachées Fonctionnement des appareils sanitaires
Définition des consignes d’exploitation Matériaux
Entretien et maintenance de l’installation Performances
Inspection périodique des installations Robinetterie
Installations concernées Durabilité des appareils sanitaires
Délais d’application Matériaux
Modalités Robinetterie
Parois d’adossement
Maintenance et rénovation des appareils

sanitaires . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17.15
Maintenance des appareils sanitaires
INTERCALAIRE 17 Rénovation des appareils sanitaires
Remplacement
PLOMBERIE ET FLUIDES SPÉCIAUX Restauration
Amélioration des performances
Amélioration acoustique
Fonctionnement et désordres des installations
Économies d’eau
de distribution d’eau . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17.01
Amélioration de l’accessibilité des appareils sanitaires
Fonctionnement
Canalisations Fonctionnement et désordres des réseaux
Appareillages d’évacuation des effluents . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17.20
Désordres des canalisations Nature des réseaux d’évacuation
Corrosion des canalisations métalliques Installations anciennes

FICHE
Installations neuves Conduits de fumée

Désordres des réseaux d’évacuation d’eau Installations de VMC-gaz
Débit des canalisations d’eaux usées Transformation des locaux
Débit des canalisations d’eaux pluviales Fermeture d’une loggia devant une cuisine
Ventilation des canalisations Pose d’un faux plafond
Écoulements non gravitaires Ventilation et évacuation
Traitement des désordres Remplacement d’une chaudière individuelle
Sous-dimensionnement des canalisations Remplacement d’un chauffe-eau non raccordé
Problème de ventilation de chute Remplacement du combustible des chaufferies
Relevage par pompe électrique collectives par du gaz
Amélioration des performances Réglementation et certificat de conformité
Amélioration acoustique Implantation d’une chaufferie au gaz
Limitation de la consommation d’eau
Q/R Implantation des canalisations de gaz ..... 17.30a
Récupération des eaux de pluie : installation
et maintenance . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17.21 Installations de gaz dans les ERP et les locaux
Enjeux de travail . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17.35
Avantages Établissements recevant du public
Limites Chaufferies
Conditions d’usage Installations de gaz
Usages autorisés Locaux de travail
Interdictions Installations de gaz
Description des systèmes Chaufferies
Récupération
Filtration Sécurité des installations de gaz . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17.40
Stockage Organe de coupure (robinet d’arrêt)
Soutirage Rénovation de chaufferies alimentées au gaz
Modalités d’installation Essais de mise en service des canalisations de gaz
Déclaration administrative
Étude technique Q/R Ventouses d’appareils à circuit de combustion
Aides financières étanche . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17.40a
Maintenance des installations
Maintenance et rénovation des réseaux

d’évacuation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17.25
Curage des canalisations INTERCALAIRE 18
Rénovation des chutes
Remplacement des chutes INSTALLATIONS ÉLECTRIQUES
Création de chutes
Remplacement des collecteurs
Circuits électriques basse tension
Installations de gaz dans les bâtiments et équipements . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18.01
d’habitation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17.30 Alimentation des installations
Responsabilités relatives aux installations de gaz Domaines de tension
dans les bâtiments d’habitation Alimentation de sécurité ou de remplacement
Distributeur Installation de cogénération
Utilisateur Tableaux électriques basse tension
Installateur Tableau de distribution
Entretien des installations de gaz Tableau général (TGBT) et tableaux de répartition
Chaudières à gaz
Appareils de cuisson à gaz Q/R Protection contre la foudre ................ 18.01a

FICHE
Sécurité des installations domestiques .......... 18.05 Installations de courant faible . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18.35
Obligation des propriétaires Réseaux VDI
Parties privatives Équipement des bâtiments en réseaux VDI
Exigence n° 1 : disjoncteur de branchement Installations de précâblage informatique
Exigence n° 2 : dispositif différentiel / circuit de terre et téléphonique
Exigence n° 3 : liaison équipotentielle dans les salles de bains Schéma de distribution des signaux
et salles d’eau Constitution des câbles
Exigence n° 4 : protection par disjoncteur divisionnaire Autres fonctionnalités
ou cartouche fusible
Exigence n° 5 : protection contre les éléments nus sous tension Durabilité et maintenance des installations
Parties communes de courant faible (VDI) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18.40
Durabilité des installations
Sécurité des installations tertiaires Câbles
et industrielles . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18.10 Connectique
Opérations de surveillance Maintenance des installations
Objectifs de la surveillance
Antennes relais de radiotéléphonie mobile . . . . . . 18.45
Dysfonctionnements des circuits électriques .... 18.15 Effet thermique
Seuil de tolérance thermique
Pannes d’alimentation électrique
Limites d’exposition
Points sensibles des installations domestiques
Effets non thermiques
Mise en sécurité des installations
Valeurs limites d’exposition du public
Entretien et maintenance des installations Équipements d’éclairage ......................... 18.50
électriques . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18.20 Unités de mesure
Entretien et maintenance Puissance électrique
Habilitation du personnel de maintenance Flux lumineux
Procédures Intensité lumineuse
Niveaux d’habilitation Luminance
Zones Éclairement
Maintenance des installations électriques Principales sources de lumière électrique
Transformateurs Lampe à incandescence
Batteries Lampe tungstène-halogène
Groupes électrogènes et installations de cogénération Tube à fluorescence
Tableaux électriques basse tension Lampe à décharge
Lampes « fluocompactes » ou à économie d’énergie
Modification et réhabilitation des installations LED
électriques . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18.30 Éclairage normal
Durabilité des installations Niveau d’éclairement
Logements Environnement des ordinateurs
Locaux de travail et ERP Cas particulier des logements
Transformation ou réhabilitation des installations Éclairage de sécurité
Objectifs d’une réhabilitation Alimentation
Diagnostic Lieux de travail et ERP
Programme Qualité de l’éclairage
Travaux Papillotement lumineux
Cas particulier des installations intérieures privatives Remèdes
des logements Recyclage
Conformité des travaux d’électricité
Logements Durabilité et entretien des lampes
Établissements tertiaires, industriels ou recevant du public et accessoires . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18.55
(ERP) Durabilité des lampes

FICHE
Choix de maintenance et d’entretien Classes d’ascenseurs

Objectifs de maintenance Mode de traction
Calcul du coût de la maintenance Ascenseurs électriques
Remplacement des accessoires Ascenseurs électriques à entraînement par adhérence
Ascenseurs électriques attelés
Systèmes de sécurité incendie .................... 18.60 Autres types d’ascenseurs électriques
Origine et principes généraux Ascenseurs hydrauliques
Origine Mode de traction
Principes généraux Choix techniques
Description des éléments constitutifs d’un SSI
SDI
Principes de sécurité des ascenseurs existants ... 19.05
SMSI Réglementation
Constitution des équipements Vérifications et entretien
Détecteurs Contrôle technique quinquennal
Équipement de contrôle et de signalisation (ECS) Contrôleur technique
CMSI Conditions du contrôle technique
DCT Rapport de contrôle
Application selon les activités pratiquées Obligations d’entretien des ascenseurs .......... 19.10
dans les immeubles
Types de contrats d’entretien
SSI dans les ERP
Contrat unique et contrat étendu
Cas des immeubles d’habitation
Clause de remplacement des pièces vétustes
Cas des bâtiments industriels ou relevant du Code du travail
Durée et conformité du contrat au CCH
Systèmes de sécurité incendie Opérations minimales d’entretien
dans les établissements recevant du public Carnet d’entretien et rapport annuel
(ERP) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18.65 Obligation de présence lors du contrôle technique quinquennal
Historique et contexte réglementaire des établissements Reconduction ou résiliation des contrats
recevant du public (ERP) Sécurité des personnels intervenant sur les ascenseurs
Règlement de sécurité des ERP
Normes relatives aux SSI Q/R Missions d’entretien et de mise en sécurité
Application selon les activités et caractéristiques des ascenseurs . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19.10a
des bâtiments
Catégories de SSI Q/R Modèles de contrat d’entretien
Quelques extraits d’exigences réglementaires en ERP des ascenseurs . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19.10b
Évaluation et mesure des performances des équipements
Intégration du SSI et prise en compte de sa Amélioration du niveau de sécurité
maintenance dans le fonctionnement de l’ERP des ascenseurs . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19.15
SSI dans l’ERP Mesures de mise en sécurité
Maintien d’un SSI de manière optimale Objectifs de sécurité
bligations liées à l’exploitation d’un SSI Exigences et dispositifs réglementaires de sécurité
Principes généraux Calendrier de réalisation des dispositifs de mise
Entretien, maintenance et vérification en sécurité
Avant le 31 décembre 2010
Avant le 3 juillet 2014
Avant le 3 juillet 2018
INTERCALAIRE 19
Installation d’un ascenseur dans un immeuble
ASCENSEURS existant . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19.20
Ascenseur intérieur
Vide central de la cage d’escalier
Typologie et fonctionnement des ascenseurs .... 19.01 Hall d’entrée
Typologie Ascenseur extérieur

FICHE
Q/R Historique des textes réglementaires concernant

INTERCALAIRE 20
la performance énergétique des logements
TEXTES OFFICIELS (actualisé par la mise à jour) . . . . . . . . . . . . . . . . . 20.05a
Hygiène et santé au travail ....................... 20.06

Acoustique – Bruit Lieux de travail
(actualisé par la mise à jour) ..................... 20.01 Principes généraux
Bruits liés aux infrastructures de transport Dispositions complémentaires
Bruits liés à certains équipements Document unique d’évaluation des risques pour la santé
et la sécurité
Acoustique de certains locaux
Équipements de travail
Q/R Historique des textes réglementaires Cas particulier des opérations de construction
concernant l’acoustique des bâtiments Mesures générales de protection
d’habitation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20.01a Dispositions applicables aux cas de traitement de l’amiante
Ascenseurs – Escaliers mécaniques .............. 20.02 Installations classées . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20.07

Dispositions générales
Travaux sur ascenseurs existants
Prescriptions de sécurité applicables aux travaux effectués Cas des chaudières de puissance supérieure à 20 MWth
sur les ascenseurs Protection contre les légionelles
Mise en sécurité des installations d’ascenseurs existantes
Entretien et vérification Installations techniques .......................... 20.08
Ensemble des ascenseurs Installations de chauffage et d’eau chaude sanitaire
Ascenseurs des établissements assujettis au Code du travail Chauffage, eau chaude sanitaire et énergie
Accessibilité aux handicapés Chauffage, eau chaude sanitaire et sécurité
Installations d’électricité
Déchets ........................................... 20.03 Conformité des installations
Ensemble des déchets Protection des travailleurs
Cas particuliers Circuits et installations de sécurité
Amiante Diagnostic des installations intérieures d’électricité
Polychlorobiphényles (PCB) et polychloroterphényles (PCT) lors de la vente d’immeubles d’habitation
Installations de gaz
Eau . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20.04 Sécurité des installations de gaz dans les bâtiments
Principales dispositions d’habitation
Sécurité des installations de VMC-gaz
Dispositions complémentaires
Diagnostic des installations intérieures de gaz
Ensemble des eaux hors eaux minérales
lors de la vente d’immeubles d’habitation
Prévention du risque lié au plomb dans l’eau
Installations de réfrigération et de climatisation
Individualisation des contrats de fourniture d’eau
Énergie – Performance énergétique ............. 20.05 Marchés – Contrats – Finances

(actualisé par la mise à jour) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20.09
Communication de la performance énergétique
des immeubles Statut de la copropriété
Simple information des acteurs sur la performance Contrats de fournitures
énergétique Avantages financiers pour travaux
Information des acteurs avec incitation à des actions Crédit d’impôt lié aux économies d’énergie
d’amélioration énergétique Défiscalisation dans l’habitat existant (amortissement
Incitations fiscales et avances remboursables sans intérêt « de Robien »)
Performances à atteindre lors de travaux Écoprêt à taux zéro
dans le bâti existant Ventes d’immeubles à rénover
Entretien et contrôle des chaudières
Inspection des installations de climatisation Règles administratives – Vérifications
et des pompes à chaleur réversibles obligatoires . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20.10

FICHE
Usage, aménagement, entretien et exploitation Protection contre les risques d’incendie

des immeubles Prévention du risque sismique
Locaux d’habitation Prévention des intoxications par le monoxyde de carbone
Résidences hôtelières à vocation sociale Protection des enfants
Locaux à usage autre que l’habitation Aires de jeux
Exploitation des chaudières Piscines en plein air
Accessibilité aux personnes handicapées Portes de garage automatiques
Locaux d’habitation
ERP Q/R Historique des textes réglementaires concernant
Locaux de travail la protection contre les risques d’incendie
Voirie et espaces publics dans les ERP . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20.12a
Conditions d’habitabilité
Santé publique – Qualité de l’air – Produits et agents
Locaux mis en location
dangereux . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20.13
Interventions publiques en cas d’insalubrité
Amiante et autres fibres
Gardiennage et surveillance des immeubles collectifs
Amiante
à usage locatif
Fibres minérales artificielles
Règles de division d’immeuble
Ravalement
Plomb
Dans les peintures et revêtements
Relations entre propriétaires et locataires
Dans l’eau
Protection de l’acquéreur immobilier
Contaminants biologiques
Dossier de diagnostic technique
Légionelles
Monuments historiques Installations de refroidissement :
protection contre les légionelles et la pollution des eaux
Responsabilités – Assurances .................... 20.11 Champs électromagnétiques
Responsabilités Radon
Assurances Qualité de l’air intérieur des ERP
Autres dispositions
Q/R Historique des textes réglementaires concernant
Santé publique – Prévention des accidents l’amiante (actualisé par la mise à jour) . . . . . . . 20.13a
et incendies . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20.12
Protection de la population Q/R Historique des textes réglementaires concernant
Généralités le plomb . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20.13b
Les textes officiels associés à votre ouvrage ne figurent pas dans le classeur. Elles sont consultables sur kheox.fr,
site dont l’accès est inclus dans votre abonnement.
Code de la construction et de l’habitation (extraits) : Chauffage des immeubles

Construction des bâtiments art. L. 131-1, L. 131-3 à L. 131-7, R. 131-1 à R. 131-30
art. L111-1 à L. 111-6-2, L. 111-12 à L. 111-20, L. 111- Ravalement des immeubles
23 à L. 111-26, R. 111-1 à R. 111-17 et R. 111-38 art. L. 132-1 à L. 132-5
Personnes handicapées Lutte contre les termites
art. L. 133-1 à L. 133-6, R. 133-1 à R. 133-8
art. L. 111-7 à L. 111-8-4, R. 111-18 à R. 111-18-3 et
R. 111-18-8 à R. 111-19-30 Bâtiments menaçant ruine ou insalubres
art. L. 511-1 à L. 511-5, R. 511-1 à R. 511-1
Sécurité et protection des immeubles Caractéristiques thermiques
art. L. 122-1 à L. 123-3, L. 125-1 à L. 125-2-4, L. 127-1 à et performance énergétique
L. 129-9, R. 122-11 à R. 122-18, R. 123-11, R. 123-22, art. L. 111-9 à L. 111-10-4, R. 111-20 à R. 111-20-5,
R. 123-54 et R. 123-55, R. 125-1 à R. 125-5, R. 127-1, R. 111-22 à R. 111-22-2, R. 131-25 à R. 131-30, R. 135-
R. 127-7, R. 128-1 à R. 129-15, R. 131-1 à R. 131-7 1, R. 137-1 à R. 138-3

FICHE
Dispositions spéciales relatives à la prévention Hygiène, aménagement des lieux de travail

du risque sismique art. R. 4222-1 à R. 4222-13, R. 4222-15 à R. 4223-4,
art. R. 112-1 R. 4223-6 à R. 4223-14, R. 4412-149 et R. 4412-150,
Prêt à taux zéro R. 4722-1 à R. 4722-4, R. 4722-13 et R. 4722-14,
art. R. 318-2, R. 319-16 à R. 319-20 R. 4722-16 et R. 4722-17, R. 4722-26 à R. 4722-30,
R. 4724-3, R. 4724-19
Diagnostic de performance énergétique
art. L. 134-1 à L. 134-5, R. 134-1 à R. 134-5, R. 134-5-5 Dispositions particulières applicables aux opérations
à R. 134-5-6, R. 134-14 à R. 134-18 de bâtiment et de génie civil
Sécurité des installations intérieures de gaz art. L. 4531-1 à L. 4532-14, L. 4532-16 à L. 4532-18,
et d’électricité R. 4532-78 et R. 4532-79, R. 4533-1
art. L. 134-6 et L. 134-7, R. 134-6 à R. 134-13 Prévention des risques liés aux installations
Protection de l’acquéreur immobilier : dossier de électriques et aux incendies dans les lieux de travail
diagnostic technique art. R. 4226-1 à R. 4227-57
art. L. 271-4 à L. 271-6, R. 271-1 à R. 271-5). Dispositions à prévoir pour la conception des lieux de
Résidences hôtelières à vocation sociale travail hors incendie
art. R. 631-9 à R. 631-12, R. 631-19 à R. 631-21 art. R. 4211-1 et R. 4211-2, R. 4212-1 à R. 4215-3
Ventes d’immeubles à rénover Dispositions à prévoir pour la conception des lieux de
art. R. 262-1 à R. 262-15 travail en vue de la sécurité incendie
art. R. 4216-1 à R. 4216-8, R. 4216-12 à R. 4216-31
Contribution du locataire au partage des économies
de charges (énergie) Dossier de maintenance des lieux de travail
art. R. 442-24 à R. 442-30 art. R. 4211-3 à R. 4211-5
Travaux effectués dans un établissement
Code de l’urbanisme (extraits) : par une entreprise extérieure
Surfaces de planchers, autorisations et déclarations art. R. 4511-1 à R. 4514-10
préalables : permis de construire, d’aménager, Comités d’hygiène, de sécurité et des conditions
de démolir de travail
art. L. 112-1, L. 421-1 à L. 421-8, R. 112-1 et R. 112-2, art. L. 4611-1 à L. 4611-6, L. 4612-1 à L. 4613-3,
R. 421-13 à R. 421-17, R. 421-26 à R.421-29) R. 4612-1 à R. 4612-6
Protection des travailleurs contre les risques liés
Code de la construction et de l’habitation (extraits) :
à l’inhalation de poussières d’amiante
Gestion des déchets issus de la démolition art. D. 4153-28, R. 4412-94 à R. 4412-148, R. 4535-10,
de bâtiments R. 4722-15 et R. 4722-16, R. 4722-27, R. 4724-14
Code du travail (extraits) : Organisation et utilisation des équipements de travail
pour travaux temporaires en hauteur
Principes généraux de prévention relatifs à l’hygiène art. R. 4323-22 à R. 4323-27, R. 4323-58 à R. 4323-90
et à la sécurité des conditions de travail
art. L. 4111-1 à L. 4111-4, L. 4111-6, L. 4122-1, L. 4612- Sécurité des ascenseurs, monte-charges, élévateurs
9, L. 4643-1 à L. 4643-4, L. 4721-1 à L. 4723-1, R. 4121- de personnes : interventions sur les équipements
1 à R. 4121-4 élévateurs et installés à demeure – étude de sécurité
art. R. 4543-1 à R. 4543-28
Sécurité sur les lieux de travail
art. L. 4221-1, L. 4311-1 à L. 4311-4, L. 4311-7, L. 4313- Opérations sur les installations électriques ou dans
1 à L. 4321-5, R. 4312-1, R. 4313-2, R. 4313-6, R. 4313- leur voisinage
47, R. 4323-107 à R. 4323-109, R. 4324-46 à R. 4324-53, art. R. 4544-1 à R. 4544-11
R. 4412-22, R. 4722-5
Aménagement et hygiène des lieux de travail Code de la santé publique (extraits) :
art. L. 4221-1, R. 4221-1, R. 4224-1 à R. 4224-4, Eaux potables
R. 4224-8 à R. 4224-14, R. 4225-1, R. 4225-6 et art. L. 1321-4, L. 1321-7, R. 1321-1 à R. 1321-5,
R. 4225-7, R. 4228-1 à R. 4228-18 R. 1321-15 à R. 1321-36, R. 1321-43 à R. 1321-63

FICHE
Salubrité des immeubles et des agglomérations Séisme

art. L. 1331-1 à L. 1331-15, L. 1331-22 à L. 1331-26-1, art. R. 563-1 à D. 563-8-1
L. 1331-28 à L. 1331-31 Qualité de l’air intérieur
Lutte contre la présence de plomb ou d’amiante art. R. 221-29 à D. 221-38
art. L. 1334-1 à L. 1334-17, R. 1334-1 à R. 1334-29-9
Code de l’action sociale et des familles (extrait) :
Rayonnements ionisants
art. L. 1333-10, R. 1333-8 et R. 1333-9, R. 1333-15 à Sécurité dans les établissements médico-sociaux
R. 1333-16 art. R. 313-31 à R. 313-33
Rayonnements non ionisants Code des assurances (extraits) :
art. L. 1333-21
Assurance des travaux du bâtiment
Pollutions atmosphériques et déchets art. L. 241-1 à L. 243-8
art. L. 1335-2-1 à L. 1335-2-3
Lutte contre le bruit Code civil (extraits) :
art. R. 1334-30 à R. 1334-36 Vente d’immeubles
Sécurité dans les établissements de santé art. 1642-1 et 1646-1
art. R. 6111-22 Contrat de louage
Entretien des chaudières art. 1719, 1792 à 1792-7
art. R. 1311-14
Code général des impôts (extraits) :
Règlement sanitaire départemental (extraits) : Charges de propriété déductibles du revenu
en réhabilitation
Eaux destinées à la consommation humaine
art. 31
art. 1 à 8 et 14 et 20
Modalités pour bénéficier de l’amortissement
Usage des locaux d’habitation dit « de Robien »
art. 21 à 39 art. 2 quindecies à 2 quindecies C, 2 novodecies
Aménagement des locaux d’habitation et 2 novodecies A
art. 40 à 47 et 51 à 54 Travaux du propriétaire bénéficiant d’un crédit
Logements garnis et hôtels – Locaux affectés d’impôt lié aux économies d’énergie
à l’hébergement collectif art. 18 bis
art. 55 à 61 Modalités d’obtention d’un crédit d’impôt lié
Bâtiments autres que ceux à usage d’habitation à des travaux d’économies d’énergie
art. 62 à 66 art. 200 quater
Code de l’environnement (extraits) : Code du patrimoine :

Information sur la prévention des risques naturels Monuments historiques
et technologiques art. L. 621-1 à L. 621-33, R. 621-11 à R. 621-44, R. 621-
art. L. 125-5, L. 125-9, R. 125-23 à R. 125-27 et R. 125- 60 à R. 621-68
37
Décret n° 48-2034 du 30 décembre 1948 (extraits)
Entretien des chaudières de puissance comprise entre (JO du 4-1-1949) :
4 et 400 kW Interdiction de la céruse, du sulfate de plomb
art. R. 224-41-4 à R. 224-41-9 et de l’huile de lin plombifère dans les travaux
Contrôle des chaudières de puissance supérieure à de peinture
400 kW et inférieure à 20 MW art. 1
art. R. 224-21, R. 224-31 à R. 224-41-3
Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 (extraits)
Inspection des systèmes de climatisation (JO du 11-7-1965) :
et des pompes à chaleur réversibles Statut de la copropriété des immeubles bâtis
art. R. 224-59-1 à R. 224-59-11 art. 1 à 18, 21, 24, 24-4 à 26-8, 30, 32 à 41, 45-1 à 49

FICHE
Décret no 67-223 du 17 mars 1967 (extraits) Arrêté interministériel du 23 juin 1978 (extraits)
(JO du 22-3-1967) : (JO du 21-7-1978) :

Statut de la copropriété des immeubles bâtis Chauffage et alimentation en eau chaude sanitaire
art. 1 à 3, 7 à 39-7 dans les ERP, les bâtiments d’habitation
et les bureaux
Loi n° 67-561 du 12 juillet 1967 (extraits) art. 1 à 40
(JO du 13-7-1967) :
Amélioration de l’habitat
Arrêté du 25 juin 1980 (extraits) (JO du 14-8-1980) :
art. 1 à 8
Sécurité incendie dans les ERP : entretien et
vérifications techniques
Décret no 68-976 du 9 novembre 1968 (extraits)
(JO du 10-11-1968) : art. GN 9 à GN 13, GE 6 à GE 10, DF 10, CH 57 et
Amélioration de l’habitat : conditions d’application CH 58, GZ 29 et GZ 30, EL 18 à EL 23, EC 13 à
de la loi no 67-561 du 12 juillet 1967 EC 15, AS 8 à AS 11, GC 18 et GC 19, MS 56, MS 58,
art. 1 à 17 MS 68, MS 70 à MS 73, MS 75, O 1, O 22 à O 24,
CTS 31 bis à CTS 33, PS 9, PS 28, PS 32 à PS 34
Circulaire du 27 août 1971
(JO du 25-9-1971) : Arrêté du 24 mars 1982 (extraits) (JO du 27-3-1982) :
Lutte contre l’habitat insalubre Aération des logements
art. 1 à 18
(JO du 20-12-1972) :
Circulaire du 13 décembre 1982 (JO du 28-1-1983) :
Attestation de conformité des installations électriques
intérieures aux règlements et normes de sécurité Sécurité des personnes lors de travaux
art. 1A à 5 de réhabilitation des bâtiments d’habitation
Loi n° 75-633 du 15 juillet 1975 (extraits) Arrêté du 25 avril 1985 (extraits) (JO du 26-5-1985) :
(JO du 16-7-1975) : Vérification et entretien des installations collectives
Élimination des déchets et récupération des matériaux de VMC-gaz
art. 22-1 à 22-3 art. 2 à 4
Arrêté du 25 août 1976 (extraits) (JO du 3-9-1976) : Circulaire du 25 avril 1985 (JO du 26-5-1985) :
Répartition des frais d’eau chaude dans les immeubles Sécurité des installations de gaz combustible
collectifs (VMC-gaz)
art. 1 et 2
Arrêté du 31 janvier 1986 (extraits) (JO du 5-3-1986) :
Arrêté du 11 mars 1977 (extraits) (JO du 8-4-1977) :
Protection des bâtiments d’habitation contre
Conditions d’entretien normalisées des monte-charge
l’incendie
art. 1 et 2
art. 100 à 106
Arrêté du 2 août 1977 (extraits) (JO du 24-8-1977) :
Décret n° 87-149 du 6 mars 1987 (extraits)
Règles de sécurité applicables aux installations de gaz
(JO du 7-3-1987) :
et d’hydrocarbures liquéfiés dans les bâtiments
Conditions minimales de confort et d’habitabilité
d’habitation
des locaux mis en location
art. 1 à 35 et annexe
art. 1 à 3
Loi n° 78-12 du 4 janvier 1978 (extraits)
(JO du 5-1-1978) : Décret n° 87-712 du 26 août 1987 (extraits)
Responsabilité et assurance dans le domaine (JO du 30-8-1987) :
de la construction Réparations locatives
art. 7 à 14 art. 1 et annexe

FICHE
Décret n° 88-1056 du 14 novembre 1988 (extraits) Décret n° 95-260 du 8 mars 1995 (extraits)

(JO du 24-11-1988) : (JO du 10 mars 1995) :
Protection des travailleurs contre les risques Commission consultative départementale de sécurité
électriques et d’accessibilité
art. 1 à 8, 11, 12, 15 à 38, 41 à 55, 57 à 61 art. 1 à 9, 11 à 14, 18, 20, 22, 23, 25 à 53
Arrêté du 30 mai 1989 (extraits) (JO du 9-6-1989) : Circulaire n° 96-3 du 25 mars 1996 (extraits) :
Sécurité des installations nouvelles de VMC Prescriptions de sécurité applicables aux travaux
raccordées à des appareils à gaz effectués sur les ascenseurs et équipements similaires
art. 1 à 5 et annexe art. 1 à 10 et annexes
Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 (extrait) Circulaire n° 96-5 du 10 avril 1996 :

(JO du 8-7-1989) : Coordination sur les chantiers de bâtiment et de génie
Amélioration des rapports locatifs civil
Circulaire n° 290 du 26 avril 1996 :
Arrêté du 22 juin 1990 (extraits) (JO du 26-8-1990) : Protection contre les risques sanitaires liés à une
Règlement de sécurité des ERP de 5 catégorie
e exposition à l’amiante dans les immeubles bâtis
et petits hôtels
art. 3, 3-1, 6 et 7 Circulaire n° 96-60 du 19 juillet 1996 :
Élimination des déchets contenant de l’amiante
Arrêté du 12 novembre 1990 (extraits)
(JO du 17-11-1990) : Décret n° 96-1136 du 18 décembre 1996 (extraits)
(JO du 26-12-1996) :
Entretien des portes automatiques de garage
Prescriptions de sécurité relatives aux aires collectives
art. 1 à 6
de jeux
Arrêté du 1er février 1991 (extraits) (JO du 15-3-1991) :
Mise en conformité des portes automatiques de garage
Circulaire n° 97-0320 du 12 mars 1997 :
art. 1 et 2 Conséquences de l’interdiction de l’amiante
et élimination des déchets
Arrêté du 27 juin 1994 (extraits) (JO du 16-7-1994) :
Accessibilité des lieux de travail aux personnes Arrêté du 25 juillet 1997 (extraits) (JO du 27-9-1997) :
handicapées Installations classées pour la protection
art. 1 à 9 de l’environnement
art. 1 à 3-1 et annexes
Décret n° 94-699 du 10 août 1994 (extraits)
(JO du 18-8-1994) : Arrêté du 9 septembre 1997 (JO du 2-10-1997) :
Exigences de sécurité relatives aux équipements Installations de stockage de déchets non dangereux
d’aires collectives de jeux art. 1 à 59 et annexes
Recommandation du 4 novembre 1997 du Comité
Décret n° 95-21 du 9 janvier 1995 (extraits) technique national du BTP :
(JO du 10-1-1995) : Dépose des matériaux en amiante-ciment utilisés
Classement des infrastructures de transports terrestres en enveloppe des bâtiments
art. 1 à 8 et 11
Circulaire n° 98-266 du 24 avril 1998 :
Décret n° 95-22 du 9 janvier 1995 (extraits) Ramonage chimique
(JO du 10-1-1995) :
Limitation du bruit des aménagements Recommandation R 376 modifiée du 4 juin 1998
et infrastructures de transports terrestres du Comité technique national du BTP :
art. 1 à 6 et 8 à 10 Travaux sur canalisations enterrées en amiante-ciment

FICHE
Circulaire n° 98-589 du 25 septembre 1998 : Circulaire du 21 février 2001 :

Protection de la population contre les risques Application du décret n° 87-59 du 2 février 1987 relatif
sanitaires liés à une exposition à l’amiante à la mise sur le marché, l’utilisation et l’élimination
dans les immeubles des PCB et PCT
Circulaire n° 98-10 du 5 novembre 1998 : Décret n° 2001-477 du 30 mai 2001 (extraits)

Application des dispositions relatives à la protection (JO du 3-6-2001) :
des travailleurs contre les risques liés a l’amiante Statut de la copropriété de l’immeuble bâti
art. 1 à 5
Circulaire n° 98-771 du 31 décembre 1998 :
Entretien des réseaux d’eau et moyens de prévention
Circulaire n° 2001-303 du 2 juillet 2001 :
du risque lié aux légionelles
Gestion du risque lié au radon dans les ERP
Circulaire n° 99-46 du 27 janvier 1999 :
Organisation de la gestion du risque lié au radon Arrêté du 4 octobre 2001 (extraits) (JO du 6-10-2001) :
Normes de surface et d’habitabilité des logements
Circulaire n° 99-289 du 20 mai 1999 (extraits) : financés à l’aide de prêts conventionnés
Interprétation sanitaire des mesures de concentration art. 4 à 6 et annexes 2 à 4
en radon
Circulaire du 16 octobre 2001 (JO du 23-10-2001) :
Arrêté du 27 mai 1999 (JO du 6-7-1999) : Implantation des antennes relais de radiotéléphonie
Garanties de techniques et de sécurité mobile
des équipements dans les établissements de baignade
d’accès payant Décret n° 2001-1220 du 20 décembre 2001 (extraits)
art. 1 à 25 et annexe (JO du 22-12-2001) :
Eaux destinées à la consommation humaine,
Circulaire n° 99-10 du 13 août 1999 : à l’exclusion des eaux minérales naturelles
Dispositions réglementaires applicables aux fibres art. 4, 37, 49 à 51, 54 et 55
minérales artificielles
Décret n° 99-1046 du 13 décembre 1999 (extraits) Décret no 2002-120 du 30 janvier 2002 (extraits)
(JO du 15-12-1999) : (JO du 31-1-2002) :
Équipements sous pression Caractéristiques du logement décent
art. 1 à 28 et annexe III art. 1 à 6
Circulaire du 15 février 2000 : Circulaire du 18 avril 2002 :

Planification de la gestion des déchets de chantier Document relatif à l’évaluation des risques
du BTP pour la santé et la sécurité des travailleurs
Arrêté du 15 mars 2000 (JO du 22-4-2000) : Circulaire n° 2002-243 du 22 avril 2002 :

Exploitation des équipements sous pression Prévention du risque lié aux légionelles
art. 1 à 34 et annexes dans les établissements de santé
Arrêté du 10 octobre 2000 (extraits)
(JO du 17-10-2000) : Circulaire n° 2002-36 du 2 mai 2002 (extraits) :
Vérifications des installations électriques au titre Application des dispositions de la loi SRU concernant
de la protection des travailleurs l’habitat insalubre
art. 1 à 8 et annexes
Décret n° 2002-775 du 3 mai 2002 (extraits)
Arrêté du 13 février 2001 (extraits) (JO du 6-3-2001) : (JO du 5-5-2002) :
Déclaration de détention d’appareil contenant des Valeurs limites d’exposition du public aux champs
polychlorobiphényles et des polychloroterphényles électromagnétiques
art. 1 et 2 et annexes art. 1 à 6 et annexe

FICHE
Circulaire du 3 mai 2002 : Arrêté du 30 juillet 2003 (extraits) (JO du 6-11-2003) :

Sécurisation des parties communes des immeubles Prévention sur les chaudières présentes
d’habitation dans des installations existantes de combustion
de puissance 20 MWth
Arrêté du 26 juillet 2002 (extraits) (JO du 3-8-2002) : art. 1 à 48
Dossiers relatifs aux eaux destinées
à la consommation humaine, à l’exclusion des eaux
Circulaire n° 2003-11 du 6 août 2003 :
minérales naturelles
Commentaires de l’arrêté du 28 juillet 2003
sur l’installation des matériels électriques en
Arrêté du 4 novembre 2002 (extraits) atmosphère explosive
(JO du 29-11-2002) :
Modalités d’évaluation du potentiel de dissolution Arrêté du 19 décembre 2003 (extraits)
du plomb dans l’eau (JO du 21-12-2003) :
art. 1 à 6 et annexes Performances techniques des logements acquis
pour être réhabilités (amortissement « de Robien »)
Circulaire n° 2002-592 du 6 décembre 2002 : art. 3 et 4
Évaluation du potentiel de dissolution du plomb
dans l’eau Arrêté du 31 décembre 2003 (extraits)
(JO du 21-1-2004) :
Circulaire n° 2003-47 du 30 janvier 2003 : Échantillonnage pour mesurer le plomb, le cuivre
Risques d’incendie ou d’explosion lors du stockage et le nickel dans les eaux destinées à la consommation
et/ou de l’utilisation de produits de traitement humaine
des eaux de piscine art. 1 à 3
Arrêté du 26 février 2003 (extraits)
(JO du 18-3-2003) : Arrêté du 1er juillet 2004 (extraits) (JO du 25-7-2004) :
Circuits et installations de sécurité Règles techniques et de sécurité applicables
art. 1 à 10 et annexe au stockage de produits pétroliers
art. 1, 2, 7, 24 à 32
Circulaire n° 2003-07 du 2 avril 2003 :
Application de l’arrêté du 26 février 2003 relatif Arrêté du 22 juillet 2004 (extraits) (JO du 11-8-2004) :
aux circuits et installations de sécurité Gestion du risque lié au radon dans les lieux ouverts
au public
Décret n° 2003-408 du 28 avril 2003 (extraits) art. 1 à 16 et annexe + Avis pris en application
(JO du 6-5-2003) : de l’article 9 de l’arrêté du 22 juillet 2004
Individualisation des contrats de fourniture d’eau
art. 1 à 6
Décret n° 2004-964 du 9 septembre 2004 (extraits)
(JO du 10-9-2004) :
Circulaire n° 2003-306 du 26 juin 2003 :
Renouvellement du contrat d’entretien d’un ascenseur
Prévention du risque lié aux légionelles dans les tours
aéroréfrigérantes des établissements de santé art. 4
Arrêté du 8 juillet 2003 (extraits) (JO du 26-7-2003) : Arrêté du 14 septembre 2004 (extraits)
Protection des travailleurs susceptibles d’être exposés (JO du 13-10-2004) :
à une atmosphère explosive Mesures techniques et de sécurité dans les piscines
art. 1 à 18 privatives à usage collectif
art. 1, 2, 4, 24 et 25
Arrêté du 28 juillet 2003 (extraits) (JO du 6-8-2003) :
Conditions d’installation des matériels électriques Arrêté du 18 novembre 2004 (extraits)
dans les emplacements où des atmosphères explosives (JO du 28-11-2004) :
peuvent se présenter Entretien des installations d’ascenseurs
art. 1 à 7 art. 1 à 14 et annexe

FICHE
Arrêté du 18 novembre 2004 (extraits) Décret n° 2006-165 du 10 février 2006 (extraits)

(JO du 28-11-2004) : (JO du 17-2-2006) :

Travaux de sécurité à réaliser dans les installations Communications radioélectriques des services
d’ascenseurs de secours dans les ouvrages routiers, ferroviaires
art. 1 ou fluviaux, et dans certains ERP
art. 1 à 3
Arrêté du 13 décembre 2004 (extraits)
(JO du 31-12-2004) : Arrêté du 25 avril 2006 (JO du 26-4-2006) :
Installations de refroidissement par dispersion d’eau Travaux en parties communes nécessitant un constat
dans un flux d’air soumises à autorisation (rubrique de risque d’exposition au plomb
n° 2921) art. 1 et 2
art. 1 à 17
Arrêté du 27 juin 2006 (JO du 7-7-2006) :
Arrêté du 13 décembre 2004 (extraits) Protection des bâtiments contre les termites et autres
(JO du 31-12-2004) : insectes xylophages
Installations de refroidissement par dispersion d’eau
dans un flux d’air soumises à déclaration (rubrique Arrêtés du 1er août 2006 (JO du 24-8-2006) :
n° 2921) Accessibilité aux personnes handicapées des ERP
art. 1 à 3 lors de leur construction ou de leur création
Accessibilité aux personnes handicapées des
Note d’information technique du 7 février 2005 bâtiments d’habitation collectifs et des maisons
(JO du 22-2-2005) : individuelles lors de leur construction
Gestion du risque lié au radon dans les bâtiments
Arrêté du 15 septembre 2006 (JO du 28-9-2006) :
Décret n° 2005-134 du 15 février 2005 (extraits) Diagnostic de performance énergétique pour les
(JO du 17-2-2005) :
bâtiments existants
Information des acquéreurs et des locataires de biens
immobiliers sur les risques naturels et technologiques Méthodes et procédures applicables au diagnostic de
majeurs performance énergétique pour les bâtiments existants
art. 1 à 5
(JO du 23-12-2006) :
Circulaire du 21 février 2005 (extraits) :
Accessibilité de la voirie et des espaces publics
Déduction fiscale au titre de l’amortissement
art. 1 et 2
« de Robien »
51 à 55 et annexe I
(JO du 23-12-2006) :
Circulaire n° 2005-18 du 22 février 2005 : Accessibilité de la voirie et des espaces publics
Élimination des déchets d’amiante lié à des matériaux (prescriptions techniques)
inertes art. 1
Circulaire du 27 mai 2005 : Arrêté du 15 janvier 2007 (extraits)

Information des acquéreurs et locataires sur les (JO du 3-2-2007) :
risques naturels et technologiques Accessibilité de la voirie et des espaces publics
(prescriptions techniques)
Arrêté du 13 octobre 2005 (JO du 18-11-2005) : art. 1 et 2 et annexes
Modèle d’imprimé pour l’établissement de l’état
des risques naturels et technologiques Circulaire du 1er février 2007 :
art. 1 et 2 Sécurité incendie dans les petits hôtels

FICHE
Arrêté du 26 février 2007 (extraits) Arrêté du 11 juillet 2007 (extraits)

(JO du 8-3-2007) : (JO du 20-9-2007) :
Accessibilité des bâtiments d’habitation collectifs lors Demandes d’agrément des résidences hôtelières
de travaux à vocation sociale et de leurs exploitants
art. 1 à 6 art. 1
Arrêté du 26 février 2007 (JO du 26-9-2007) Circulaire n° 2007-321 du 13 août 2007 (extraits) :
Coût de construction déterminant la valeur Lutte contre le saturnisme infantile
d’un bâtiment annexe I
art. 1 et 2
Arrêté du 11 septembre 2007 (extraits)
Arrêté du 22 mars 2007 (extraits) : (JO du 5-4-2007) (JO du 26-9-2007) :
Attestation de travaux pour l’accessibilité de certains Conformité des travaux de création
bâtiments aux personnes handicapées ou d’aménagement des ERP avec les règles
d’accessibilité aux personnes handicapées
art. 1 à 4
Arrêté du 29 mars 2007 (extraits)
(JO du 28-4-2007) : Arrêté du 11 septembre 2007 (extraits)
(JO du 26-9-2007) :
Réalisation de l’état du bâtiment relatif à la présence
Dossier de conformité des travaux dans un ERP
de termites
avec les règles d’accessibilité
art. 1 et 2 et annexe
art. 1 à 3
Arrêté du 6 avril 2007 (extraits)
Arrêté du 21 septembre 2007 (extraits)
(JO du 28-4-2007) :
(JO du 28-12-2007) :
Réalisation de l’état de l’installation intérieure de gaz Diagnostic de performance énergétique
art. 1 à 3 et annexe pour les bâtiments neufs en France métropolitaine
Arrêté du 3 mai 2007 (extraits)
(JO du 17-5-2007) :
Circulaire n° 2007-53 du 30 novembre 2007 (extraits) :
Diagnostic de performance énergétique des bâtiments
Accessibilité des bâtiments aux personnes
existants à usage d’habitation handicapées
Arrêté du 7 décembre 2007
Arrêté du 3 mai 2007 (extraits) (JO du 20-12-2007) :
(JO du 17-5-2007) : Affichage du diagnostic de performance énergétique
Caractéristiques thermiques et performance dans les bâtiments publics en France métropolitaine
énergétique des bâtiments existants art. 1 à 5 et annexes
Arrêté du 18 décembre 2007 (extraits)
Décret n° 2007-737 du 7 mai 2007 (extraits) (JO du 23-12-2007) :
(JO du 8-5-2007) : Études de faisabilité des approvisionnements
Fluides frigorigènes utilisés dans les équipements en énergie pour les bâtiments neufs et les rénovations
frigorifiques et climatiques de certains bâtiments
art. 1 à 13, 21 à 24 et annexe I art. 1 à 4
Arrêté du 7 mai 2007 (extraits) Arrêté du 20 décembre 2007 (extraits)

(JO du 8-5-2007) : (JO du 28-12-2007) :
Contrôle du confinement des fluides frigorigènes Coût de construction déterminant la valeur
des équipements frigorifiques et climatiques d’un bâtiment
art. 1 à 6 art. 1

FICHE
Circulaire no 2008-02 du 3 janvier 2008 : Arrêté du 23 février 2009

Réhabilitation acoustique des établissements recevant (JO du 27-2-2009) :

de jeunes enfants Prévention des intoxications par le monoxyde
de carbone dans les locaux à usage d’habitation
Circulaire du 8 avril 2008 (extraits) :
Résidences hôtelières à vocation sociale Arrêté du 30 mars 2009
(JO du 31-3-2009) :
Arrêté du 13 juin 2008 (extraits) Financement de travaux de rénovation afin
(JO du 8-8-2008) : d’améliorer la performance énergétique
Performance énergétique des bâtiments existants des logements anciens
en cas de travaux de rénovation importants
art. 1 à 92 et annexes Arrêté du 12 mai 2009
(JO du 27-5-2009) :
Instruction technique du 26 juin 2008 : Contrôle des travaux en présence de plomb
Contrôle de la continuité des communications
radioélectriques dans les ERP Arrêté du 5 juin 2009
(JO du 21-6-2009) :
Arrêté du 8 juillet 2008 (extraits) Mesure de l’activité du radon
(JO du 23-7-2008) :
État de l’installation d’électricité – Méthode Décret n° 2009-648 du 9 juin 2009 (extraits)
art. 1 et 2 et annexes (JO du 11-6-2009) :
Chaudières de puissance supérieure à 400 kW
Arrêté du 7 août 2008 et inférieure à 20 MW : contrôle de l’efficacité
(JO du 2-9-2008) : énergétique et des émissions polluantes
Gestion du risque lié au radon dans les lieux de travail art. 6 à 8
Arrêté du 8 décembre 2008 Arrêté du 15 septembre 2009

(JO du 17-12-2008) : (JO du 31-10-2009) :
Gestion du risque lié au radon dans les lieux de travail Entretien annuel des chaudières dont la puissance
nominale est comprise entre 4 et 400 kW
Arrêté du 21 août 2008
(JO du 29-8-2008) : Arrêté du 2 octobre 2009
Récupération des eaux de pluie et usage à l’intérieur (JO du 31-10-2009) :
et à l’extérieur des bâtiments Contrôle des chaudières dont la puissance nominale
est supérieure à 400 kW et inférieure à 20 MW
Décret no 2008-1325 du 15 décembre 2008 (extraits)
(JO du 17-12-2008) : Décret n° 2009-1439 du 23 novembre 2009
Sécurité des ascenseurs, monte-charges (JO du 25-11-2009) :
et équipements assimilés sur les lieux de travail Contribution du locataire au partage des économies
et sécurité des travailleurs intervenant de charges : bailleur privé
sur ces équipements
art. 6 et 7 Arrêté du 23 novembre 2009
(JO du 25-11-2009) :
Arrêté du 17 décembre 2008 (extraits) Contribution du locataire au partage des économies
(JO du 26-12-2008) : de charges : bailleur social
Contrôle des installations privatives de distribution
d’eau potable, des ouvrages de prélèvement, puits Arrêté du 23 novembre 2009
et forages et des ouvrages de récupération des eaux (JO du 25-11-2009) :
de pluie Contribution du locataire au partage des économies
art. 1 à 4 de charges : bailleur privé

FICHE
Arrêté du 1er février 2010 Modalités de réalisation des mesures

(JO du 9-2-2010) : d’empoussièrement d’amiante dans l’air
Surveillance des légionelles dans les installations des immeubles bâtis
de production, de stockage et de distribution d’eau
chaude sanitaire
Circulaire du 2 novembre 2011 :
Arrêté du 29 mars 2010 Sécurité des hôtels classés dans la 5e catégorie
(JO du 17-4-2010) : des ERP
Contrôle des performances des installations
de production raccordées en basse tension aux réseaux Ordonnance du 16 novembre 2011
publics de distribution d’électricité (JO du 17-11-2011) :
Définition des surfaces de plancher prises en compte
Arrêté du 16 avril 2010 dans le droit de l’urbanisme
(JO du 27-4-2010) :
Inspection périodique des systèmes de climatisation Arrêté du 14 décembre 2011
et des pompes à chaleur réversibles dont la puissance (JO du 30-12-2011) :
frigorifique est supérieure à 12 kilowatts Installations d’éclairage de sécurité
Arrêté du 24 mai 2010 (extraits) Arrêté du 19 décembre 2011

(JO du 6-7-2010) :
(JO du 14-1-2012) :
Instruction technique relative aux façades
Diagnostic portant sur la gestion des déchets issus
art. 3 et 4 et annexe
de la démolition de catégories de bâtiments
Arrêté du 3 septembre 2010
(JO du 10-10-2012) : Décret no 2011-2054 du 29 décembre 2011
Compteurs d’énergie thermique (JO du 31-12-2011) :
Surface de plancher
Arrêté du 22 octobre 2010
(JO du 24-10-2010) : Arrêté du 30 décembre 2011 (extraits)
Classification et règles de construction parasismique (JO du 18-1-2012) :
pour les bâtiments à risque normal Immeubles de grande hauteur : protection contre
les risques d’incendie et de panique
Décret n° 2010-1269 du 26 octobre 2010
(JO du 27-10-2010) :
Décret no 2012-14 du 5 janvier 2012
Caractéristiques thermiques et performance (JO du 6-1-2012) :
énergétique des constructions Modalités de surveillance de la qualité de l’air
intérieur de certains ERP
Arrêté du 29 décembre 2010
(JO du 8-1-2011) :
Vérifications périodiques des ascenseurs, Circulaire du 3 février 2012
(non parue au JO) :
monte-charges et élévateurs de personnes
Modalités de calcul de la surface de plancher
Décret n° 2010-629 du 3 juin 2011 des constructions
(JO du 5-6-2011) :
Protection de la population contre les risques Arrêté du 18 avril 2012
sanitaires liés à une exposition à l’amiante (JO du 28-4-2012) :
dans les immeubles bâtis Diagnostic de performance énergétique – Vente
et location de centres commerciaux
Arrêtés du 19 août 2011
(JO du 1-9-2011) : Arrêté du 27 avril 2012
Diagnostic du risque d’intoxication par le plomb (JO du 10-5-2012) :
des peintures Modalités de l’exécution de la mission de contrôle
Constat de risque d’exposition au plomb des installations d’assainissement non collectif

FICHE
Arrêté du 7 août 2012 Arrêté du 5 février 2013

(JO du 15-8-2012) : (JO du 14-3-2013) :

Contrôles techniques à réaliser dans les installations Détecteurs de fumée et isolement des parties
d’ascenseurs communes
Arrêté du 27 août 2012 Arrêté du 28 février 2013

(JO du 3-4-2013) :
(JO du 5-9-2012) :
Contenu et modalités de réalisation d’un audit
Répartition des frais de chauffage dans les immeubles
énergétique
collectifs à usage principal d’habitation
Arrêté du 7 mars 2013
Arrêté du 12 décembre 2012 (JO du 14-3-2013) :
(JO du 28-12-2012) : Choix, entretien et vérification des équipements
Critères d’évaluation de l’état de conservation de protection individuelle utilisés lors d’opérations
des matériaux et produits de la liste A contenant comportant un risque d’exposition à l’amiante
de l’amiante et contenu du rapport de repérage
Critères d’évaluation de l’état de conservation Arrêté du 8 avril 2013
(JO du 17-4-2013) :
des matériaux et produits de la liste B contenant
Règles techniques, mesures de prévention et moyens
de l’amiante et du risque de dégradation lié à
de protection collective à mettre en œuvre
l’environnement ainsi que le contenu du rapport
par les entreprises lors d’opérations comportant
de repérage un risque d’exposition à l’amiante
Arrêté du 21 décembre 2012 Arrêté du 26 juin 2013

(JO du 30-12-2012) : (JO du 6-7-2013) :
Recommandations générales de sécurité et contenu Repérage des matériaux et produits de la liste C
de la fiche récapitulative du « dossier technique contenant de l’amiante et contenu du rapport
amiante » de repérage

SLSI - Sommaire Entretien Renovation Rehabilitation Des Batiments

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FICHE

Table des matières générale

TABLE DES MATIÈRES GÉNÉRALE

INTERCALAIRE 0 Enjeux de la gestion du patrimoine immobilier ... 1.05

MISE À JOUR N ° 25 - MARS 2014 1

Moyens à mettre en œuvre Communiquer avec les locataires

2 MISE À JOUR N ° 25 - MARS 2014

Repérage de l’amiante et exploitation des informations Contrats d’entretien et de maintenance 1.40

TABLE DES MATIÈRES GÉNÉRALE

MISE À JOUR N ° 25 - MARS 2014 3

Conditions d’obtention du permis de construire Projet d’évolution du décret sur la coordination

Travaux soumis à une autorisation de travaux Déchets de chantier et protection

Réglementation Interventions après incendie dans un immeuble

4 MISE À JOUR N ° 25 - MARS 2014

Évaluation de l’état de l’immeuble et du préjudice Niveaux de certification

TABLE DES MATIÈRES GÉNÉRALE

MISE À JOUR N ° 25 - MARS 2014 5

Désordres dus à l’humidité Protection des travailleurs

6 MISE À JOUR N ° 25 - MARS 2014

Produits de traitement du bois Échafaudages parapluies

TABLE DES MATIÈRES GÉNÉRALE

MISE À JOUR N ° 25 - MARS 2014 7

Outil d’aide à la décision Aptitude à l’usage actuel ou futur

8 MISE À JOUR N ° 25 - MARS 2014

Diagnostic de sécurité incendie 3.34 Traitement

TABLE DES MATIÈRES GÉNÉRALE

MISE À JOUR N ° 25 - MARS 2014 9

Adaptations à certains cas particuliers Escalier

10 MISE À JOUR N ° 25 - MARS 2014

Établissements recevant du public (ERP) Cas particuliers d’ERP

TABLE DES MATIÈRES GÉNÉRALE

MISE À JOUR N ° 25 - MARS 2014 11

Utilisation des locaux Niveau des bruits d’équipement

12 MISE À JOUR N ° 25 - MARS 2014

TABLE DES MATIÈRES GÉNÉRALE

Amélioration des besoins de chauffage et d’eau

MISE À JOUR N ° 25 - MARS 2014 13

Sécurité incendie Aménagement de combles de maison individuelle .. 5.50

14 MISE À JOUR N ° 25 - MARS 2014

Prise en compte des résultats de l’étude géotechnique

TABLE DES MATIÈRES GÉNÉRALE

Altérations et pathologies des fondations P Fissuration des murs d’un pavillon

MISE À JOUR N ° 25 - MARS 2014 15

Reprise en sous-œuvre Altérations de l’étanchéité des parois enterrées . . . 6.33

16 MISE À JOUR N ° 25 - MARS 2014

Dégradations de surface Particularités des voiries privatives

TABLE DES MATIÈRES GÉNÉRALE

MISE À JOUR N ° 25 - MARS 2014 17

Cas particulier de l’assainissement non collectif

Q/R Réservoirs enterrés . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6.75a Maçonneries de pierre . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7.01

18 MISE À JOUR N ° 25 - MARS 2014

Ravalement des façades 7.10a Blocs de béton cellulaire autoclavé

TABLE DES MATIÈRES GÉNÉRALE

MISE À JOUR N ° 25 - MARS 2014 19

Hauteur d’ascension capillaire Diagnostic préalable

20 MISE À JOUR N ° 25 - MARS 2014

Rôle du contrôle non destructif Caractérisation des fissures

TABLE DES MATIÈRES GÉNÉRALE

MISE À JOUR N ° 25 - MARS 2014 21

22 MISE À JOUR N ° 25 - MARS 2014

Cas particulier des termites

TABLE DES MATIÈRES GÉNÉRALE

MISE À JOUR N ° 25 - MARS 2014 23