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Les différents types de centres commerciaux

Un centre commercial se définit comme un ensemble d'au moins 20 magasins et services


totalisant une surface commerciale utile* (dite surface GLA) minimale de 5 000 m2, conçu, réalisé
et géré comme une entité. 

Les centres commerciaux se découpent selon la typologie suivante :

Les Centres Commerciaux Régionaux 


Leur surface GLA est supérieure à 40 000 m2 et ils totalisent au moins 80 magasins et services. 
Exemples : Belle Epine, Cap 3000, Carrefour Vitrolles, Créteil Soleil, Espace Soleil, Euralille, La Part
Dieu, La Toison d'Or, Bordeaux Le Lac, Parly 2, Vélizy 2. 

Les Grands Centres Commerciaux 


Leur surface GLA est supérieure à 20 000 m2 et ils totalisent au moins 40 magasins et services. 
Exemples : Bab 2, Bonneveine, Centre Bourse, Cotentin, Croix Dampierre, Espace Anjou, Espace
Coty, Espace Océan, Faches Thumesnil, Jaude, Les Trois Moulins, Nice Etoile, Nice Lingostière,
Saint Genis 2, Semecourt. 

Les Petits Centres Commerciaux 


Leur surface GLA est supérieure à 5 000 m2 et ils totalisent au moins 20 magasins et services. 
Exemples : Angoulins, Bosquet, Caen Paul Doumer, Cora Colmar, Espace d'Erlon, Géant Fréjus, La
Feuilleraie, Marzy Nevers, Saint Christoly, Toulouse Fenouillet, Val Thoiry. 

Les Centres Commerciaux à thème


Ce sont des centres commerciaux spécialisés, par exemple dans l'équipement de la maison ou les
boutiques de fabricants. 
Exemples : Marque Avenue, Usine Center, Quai des marques, ... 

Source : le cncc

* Surface commerciale utile = surface de vente + bureaux + réserves. 

Article à lire : Comment bien choisir un local pour sa franchise


La surface commerciale utile, abrégée par les sigles SCU ou GLA (pour l'anglais gross leasable area),
est, dans le monde du commerce, la surface destinée à la vente deproduits et/ou de services. Ainsi, dans
un centre commercial, elle n'inclut pas les espaces dont les commerçants bénéficient collectivement tels
que les parkings, les allées ou encore les locaux qui accueillent les services techniques ou administratifs
impliqués dans le fonctionnement des bâtiments.

On la distingue de la surface de vente en ce sens que cette dernière n'inclut pas certains espaces que la
surface commerciale utile englobe.

Ensemble de magasins de détail et d’entreprises de services réunis en un même lieu,


souvent doté d’un parc de stationnement à la disposition des consommateurs visiteurs. Il
est en général conçu et géré comme une entreprise unique sous forme de GIE
(groupement d’intérêt économique). Compte tenu de la diversité des commerces
présents ainsi que de la surface commerciale utile (SCU/GLA) importante dont il
dispose, il bénéficie en principe d’une zone de chalandise relativement étendue.
L’appellation de centre commercial sera retenue à partir d’une SCU de 5 000 m2 avec
une vingtaine de magasins. On parlera de grand centre commercial lorsque le nombre
de magasins excédera 40 unités et que la SCU sera supérieure à 20 000 m2. Au-delà,
la dénomination de centre commercial régional concernera les implantations sur plus de
40 000 m2 et comportant au moins 80 points de vente distincts. Avec près de 500 000
m2, le centre commercial de West Edmonton en Alberta (Canada) est considéré comme
le plus vaste au monde. Véritable temple emblématique de la distribution moderne, il fait
dire à Françoise Andrieux, Olivier Badot et Sandrine Macé, après une étude détaillée,
que : « La fréquentation, y compris répétée, du West Edmonton Mall laisse une
impression de participation à un enthousiasme collectif, de participation tacite à un
événement en train de se produire, un événement exaltant, entraînant. Ce sentiment de
participer à un événement collectif si prenant s’explique sans doute par une sorte de
pulsation perpétuelle (cf. le mouvement, les flux permanents de visiteurs), de tension
vers un avenir uchronique : peutêtre la connaissance exhaustive… du centre ? du
monde ? de soi ? »
Faites les boutiques, piquez une tête,
passez la nuit... et recommencez ! Le
centre commercial de West Edmonton
a tout ce qu'il faut.
 800 boutiques et 100 restaurants.
 490 000 mètres carrés de boutiques et de lieux de divertissement
 30 millions de visiteurs chaque année
Combien de centres commerciaux peuvent se vanter de posséder le plus grand parc
d'attraction en intérieur du monde, la plus grande piscine à vagues intérieure, la plus grande
tour de saut à l'élastique en intérieur, une patinoire et un zoo ? Ah oui, et plus de
800 boutiques ? Un seul. Le centre commercial de West Edmonton attire plus de 30 millions
de visiteurs chaque année, ce qui en fait la plus grande attraction touristique de l'Alberta.
Étendu sur plus de 490 000 mètres carrés, c'est le plus grand centre commercial d'Amérique
du Nord et on dit qu'il fait la taille d'une petite ville.

Avec plus de 800 boutiques, impossible de ne pas trouver ce que vous cherchez. Denim ou
diamants, manteau d'hiver ou manteau pour chien, tout est possible. Et puis il y a les activités.
Les visiteurs peuvent passer une journée ou deux pour s'essayer au mini-golf, apprendre à
patiner sous le dôme de verre brillant ou encore mettre leur équilibre et leur agilité à l'épreuve
sur un parcours d'obstacles en cordes à trois niveaux. Avec ses 17 glissades d'eau
vertigineuses ainsi que ses structures de jeux, le parc aquatique vous garantit une belle
journée, tout comme le parc d'attractions où tous les ingrédients sont réunis, des montagnes
russes à la barbe à papa. Pour cette séance de magasinage et de jeux, vous aurez besoin
d'énergie : vous trouverez un choix de plus de 100 restaurants répartis sur tout le centre. À la
fin de la journée, détendez-vous dans l'un des spas ou prolongez le plaisir en dormant à l'hôtel
Fantasyland dans une chambre sur le thème de Hollywood ou sur un thème original, comme
les camions ou les trains. Le centre commercial West Edmonton est une destination hors du
commun.