18/12/2021 13:51 Une nouvelle vie pour le parc Sindibad

Une nouvelle vie pour le parc Sindibad

Hicham Amer
Dimanche 11 Juillet 2010

Signature aujourd'hui à Casablanca de la convention d'adjudication

Aujourd'hui, la Wilaya
Casablanca recevra les
représentants du groupement
Alliance, Somed, Actif Invest,
Palmeraie Développement et
la Compagne des Alpes pour
la signature de la convention
d'adjudication qui porte sur l'aménagement, l'équipement et
l'exploitation du parc d'attractions Sindibad ainsi que le
développement et la commercialisation du site.
de
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consortium constitué par Alliances Développement Immobilier,
Les tribunaux ont tranché sur 95%
Actif Invest, Palmeraie développement et Somed, assisté par un des dossiers présentés en 2020
partenaire technique spécialisé dans l'industrie des parcs de
jeux, le français Compagnie des Alpes, a fait la meilleure offre avec un projet bien détaillé et conforme
aux exigences du cahier des charges qui impose le relogement de 933 familles résidant dans un
bidonville implanté sur une partie du terrain et la reprise ou l'indemnisation des 50 employés du parc. Il
demande également aux opérateurs de respecter l'espace forestier (37 ha), de veiller à la protection d'un
site archéologique et la création d'un musée dont le coût est estimé à 40 MDH. Le promoteur doit
également tenir compte du schéma d'aménagement de référence spécifique à la zone et réaliser une
étude géotechnique pour déterminer les zones constructibles. Il faudra également tenir compte des zones
à risque qui ne peuvent recevoir de constructions. Sur les 70 ha de surface totale, 20 sont constructibles.
La nouvelle infrastructure telle qu'elle a été conçue par ce consortium, comprendra un parc d'attractions
d'une capacité de 30.000 visiteurs, un parc animalier, un parc écologique et une forêt récréative. Il est
également prévu une partie résidentielle (des logements) et un espace pour les activités tertiaires
(commerce et services). Le tout couvrira une superficie de 70 ha qui nécessitera pour son aménagement,
un investissement total de 2.5 milliards de DH. Rappelons que cette réserve foncière est la propriété des
Eaux et Forêts ; lesquelles devront la donner en concession pour une durée de 25 ans, alors que le reste
du terrain appartenant aux Domaines sera vendu pour une partie (résidentiel) et concédé pour l'autre
(professionnel et touristique).
Les travaux, qui devraient débuter après la signature de cette convention avec les autorités, prendront
trois ans pour la construction du parc de loisirs et quatre ans pour l'espace immobilier qui s'étalera sur
une superficie de 24 ha dont 200.000 m2 de surface hors œuvre nette.

Cette zone comprendra, notamment, des immeubles de hauteur moyenne intégrant des appartements
haut standing d'une superficie comprise entre 80 et 150m2 et deux immeubles de hauteur plus
importante édifiés aux extrémités supérieure et inférieure de la zone. Mis à part ces constructions, la
partie résidentielle inclura un parc archéologique d'une superficie de 4 hectares. Celui-ci devra accueillir
un musée et permettra la protection du site archéologique à l'endroit des anciennes carrières où,
d'ailleurs, des fouilles se poursuivent.
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S'agissant de la zone tertiaire, elle couvre une superficie de 4 hectares attenante à l'entrée du parc de
loisirs. Elle devrait accueillir des locaux commerciaux en plus d'un hôtel.

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