Académique Documents
Professionnel Documents
Culture Documents
Exemple :
Le 01/01/N, l’entreprise "ECT" a réalisé un investissement de 450.000 DH et dont la durée est de 4 ans. Les
dépenses et les recettes probables relatives à cet investissement, évalué en fin d’année, sont les suivantes :
Années 2018 2019 2020 2021
+Recettes en DH 140.000 150.000 130.000 122.000
-Dépenses en DH 80.000 100.000 60.000 45.000
=Cash-flow 60 000 50 000 70 000 77 000
T.A.F : Calculer les flux nets dégagés par cet investissement ?
N.B : il arrive que dans le calcul des cash-flows, nous tenons compte de l’impôt sur le bénéfice (IS). Pour se
faire, on applique la formule suivante :
+Chiffre d’affaires
- dépenses d’exploitation (hors
amortissement)
- Amortissement
T.A.F : Calculer les flux nets de trésorerie dégagés par cet investissement ?
Solution :
Amortissement linéaire = 300 000/4 = 75 000 ou 300 000 * 25% = 75 000
I0 = 300 000
Années 1 2 3 4
+Recettes encaissées 180 000 198 000 217 800 239 580
- Dépenses d’exploitation (HA) 70 000 70 000 70 000 70 000
- Dotation d’amortissement 75 000 75 000 75 000 75 000
= Résultat avant impôt (RAI) 35 000 53 000 72 800 94 580
- l’I.S (RAI x 30%) 10 500 15 900 21 840 28 374
= Résultat après impôt 24 500 37 100 50 960 66 206
+ Dotation d’amortissement 75 000 75 000 75 000 75 000
= flux net de trésorerie (FNT) +99 500 +112 100 +125 960 +141 206
A la fin de la durée de vie de l’immobilisation, celle-ci peut être vendue à un prix appelé
valeur résiduelle Le produit de cession est une recette et ce produit (net d’impôt) doit être ajouté
aux flux nets de trésorerie cash-flow.
Application :
Reprenons l’exemple précédent et sachant qu’à la fin de la 4ème année, cet investissement présente une
valeur résiduelle de 70.000 DH. (Brut)
T.A.F : Calculer le montant du dernier cash-flow ?
Solution : En cas de présence d’une valeur résiduelle, le dernier cash-flow est égal :
Déjà calculé
2-1- Principe :
Pour étudier la rentabilité d’un investissement, on doit comparer le capital initial I0 à l’ensemble des Cash-
flow. Cette comparaison se fait à la date n = 0 C’est pourquoi on se base sur les CF actualisés Pour ce faire,
plusieurs critères permettent de mener cette étude :
-VAN : valeur actuelle nette
- IP : indice de profitabilité
-TIR : taux interne de rentabilité
-Délai de récupération du capital
Valeur actuelle nette est la différence entre le montant de l’investissement (I0) et les CFLa
VAN = -I0 + ΣCFL (1+t)-i
rappel :
Formule d’actualisation C0 = Cn (1+t)-n formule de capitalisation Cn= C0* (1+t%)n
Application :
En se basant sur les données de l’exemple précédent relatif à la société "CPGE" et sur le critère de la VAN,
est-ce que cet investissement est rentable au taux d’actualisation 10% l’an ?
VAN = - 300 000 + 99 500 (1+10%)-1 + 112 100 (1+10%)-2 + 125 960 (1+10%)-3 +141 206 (1+10%)-4
= 74 180,38
VAN > 0 => Projet rentable
Les
Années 1 2 3 4 5
éléments
CFL 70.000 72.000 76.000 71.000 68.000
Invest. A CFL 70 000*1.1 -1
72 000*1.1 -2
76 000*1,1 -3
71 000*1,1 -4
68 000*1,1-5
actualisés = 63 636,36 = 59 504,13 = 57 099,93 = 48 493,96 =42 222,65
= 250 000 63 636,36 63 636,36 123140,49 180 150,42 228 644,38
Cumul des + 59 504,13 +57 099,93 + 48 493,96 + 48 493,96
CFLA = 123 140,49 = 180 150,42 = 228 644,38 = 270 867,03
CFL 30.000 40.000 70.000 75.000 80.000
Invest. B CFL 30 000*1,1-1 33 057,85-2
70 000*1,1 -3
75 000*1,1 -4
80 000*1,1-5
= 200 000 actualisés = 27 272,73 = 33 057,85 = 52 592,04 =51 226,01 = 49 673,71
ΣCFLA 27 272,73 60 330,58 112 922,62 164 148,63 213 822,34
Délai de récupération pour le projet (A) :
228 644,38 < I0 = 250 000 < 270 867,03 : donc le délai de récupération est entre 4 ans et 5 ans
Par proportionnalité :
42 222,65 (CFLA5) 12 mois de la 5ème période
(250 000-228 644,38) x mois ?
X =6.07 mois alors le délai de récupération : 4 ans + 6 mois
164 148,63< I0 = 200 000 < 213 822,34: donc le délai de récupération est entre 4 ans et 5 ans
Par proportionnalité :
49 673,71 (CFLA5) 12 mois
(200 000-164 148,63) x
X = mois alors le délai de récupération : 4 ans + 8 mois + 20 jours
3-4-1Problème :
Années 0 1 2 3
Invest. A -300.000 20.000 160.000 260.000
Invest. B -300.000 240.000 100.000 40.000
TAF : Comparer les deux projets sur la base des critères de choix d’investissement : VAN et TIR
Correction : taux d’actualisation 10% (avec hypothèse taux de placement des flux à 12%)
Projet A :
VAN = -300 000 + [20 000 *1,1-1 +160 000*1,1-2 +260 000 * 1,1-3 ] = 45 755,07
TIR => VAN = 0
-300 000 + [20 000 *(1+TIR)-1 +160 000*(1+TIR)-2 +260 000 * (1+TIR)-3 ] = 0
Par simulation (fonction TABLE): Mode + fonction table + f(x)… = start ? 10= End ?20==
16% 2,7184
TIR 0
17% -3,69
-300 000 + [240 000 *(1+TIR)-1 +100 000*(1+TIR)--2 +40 000 * (1+TIR)-3 ] = 0
Par simulation :
17% 3,1543
TIR 0
18% -0,446
Conclusion :
critères Projet A Projet B Commentaire
VAN 45 755,07 30 879 ,04 Projet A plus
rentable que B
TIR 16, 45% 17,88 % Projet B plus
rentable que A
VANG = -I +∑ *(1+t)-n
TIRG VANG =0
Après sa spécialisation dans le procédé de laminage à chaud, qui consiste au passage du métal chaud entre
deux cylindres, pour changer sa forme et réduire sa section, la SONASID envisage le lancement du
procédé de production de laminage à froid pour concurrencer la société Maghreb Steel, principal
producteur de tôles laminées à froid au Maroc. Pour ce faire, l’entreprise envisage l’acquisition d’une
installation technique très connue dans le domaine. L’évaluation des performances de ce projet est une
nécessité incontournable pour l’entreprise.
1. Dresser le tableau des flux nets de trésorerie dégagés par le projet (CFL)
2. Conclure sur l’opportunité du projet en se basant sur la valeur actuelle nette et le taux interne de
rentabilité. (VAN et TIR)
La valeur de cession de l’installation technique au terme du projet est estimée à 400 000 KDH (A ne pas
retenir dans la base de calcul des amortissements).
Le coût de capital de l’entreprise est de 9%.==> taux d’actualisation
Le taux interne de rentabilité est de 21,5% = TIR .
On raisonnera sur la base d’un taux d’impôt sur les sociétés de 30% = Taux IS .
-Amort 240 000 240 000 240 000 240 000 240 000
= R brut 250 000 250 000 250 000 250 000 250 000
- l’I.S (30%) 75 000 75 000 75 000 75 000 75 000
= R net 175 000 175 000 175 000 175 000 175 000
+ Amort 240000 240000 240000 240000 240000
CFL(Exploitation) 415 000 415 000 415 000 415 000 415 000
ITMO -1 200 000
ΔBFR -170 000
Investissement
Récupérer BFR
+170 000
Conclusion : Le TIR > coût du capital et la VAN >0 alors le projet est rentable
L'entreprise Vano a mis au point un produit nouveau, susceptible d'intéresser un large public. À la suite
d'une étude de marché, la direction de la mercatique a établi les prévisions du chiffre d'affaires. Ces
prévisions portent sur cinq ans (taux de 20%). Au-delà, il est fort probable que le produit devra être, sinon
abandonné, du moins considérablement transformé. La direction des services techniques et la direction
financière ont calculé que la production envisagée nécessiterait un investissement de 700 000 €. Cet
investissement serait constitué par un ensemble de machines représentant une valeur de 600 000 € et
par une augmentation du besoin en fonds de roulement d'exploitation (variation de BFR) de 100 000 € Les
machines seraient amorties linéairement sur cinq ans et leur valeur résiduelle serait nulle. Au terme
de la cinquième année, la somme de 100 000 € représentant l'augmentation du besoin en fonds de
roulement d'exploitation serait récupérée. Un taux d'impôt sur les bénéfices de 33 (1/3) % sera retenu.
Pour financer l'investissement projeté, l'entreprise a le choix entre les deux possibilités suivantes :
contracter un emprunt de 250 000 €, remboursable en cinq ans par amortissements constants, taux
d'intérêt 6 %, annuités versées en fin d'année, et autofinancer le reste ; le taux de cet emprunt est
considéré comme le taux sans risque ;
souscrire un contrat de location-financement pour une partie seulement des machines
représentant une valeur de 500 000 €. La durée du contrat serait de cinq ans, non
renouvelable, et, au terme du contrat, les machines faisant l'objet du contrat seraient restituées.
Les loyers s'élèveraient à 110 000 € par an (versés en début d'année). Autofinancer le reste.
Si les actifs sont financés exclusivement par capitaux propres, les actionnaires exigent un rendement
minimal de 13 %.
TAF :
Annexe
La VAN de base résulte de l’actualisation des CAF d’exploitation au taux exprimant le coût des fonds propres en
l’absence d’endettement, soit 13% (amortissement = 600 000/5)
Années 0 1 2 3 4 5
+C.A 600 000 730 000 1 000 000 885 000 640 000
- C.Exp -400 000 -450 000 -520 000 -540 000 -500 000
-Amort -120 000 -120 000 -120 000 -120 000 -120 000
Exploitation
173 333 226 667 360 000 270 000 133 333
CFL(I)
Conclusion :
Eléments 0 1 2 3 4 5
Emprunt +250 000
Charges d’intérêt -15 000 -12 000 -9 000 -6 000 -3 000
Conclusion :
VAN de financement par emprunt = 250 000 -60 000*(1+6%)-1 -58 000*(1+6%)-2 -56 000*(1+6%)-3
Eléments 0 1 2 3 4 5
Economie sur achat +500 000
de bien
Perte de l’économie -33 333 -33 333 -33 333 -33 333 -33 333
de l’IS sur
amortissement du
bien
Loyer -110 000 -110 000 -110 000 -110 000 -110 000
Economie de l’IS 36 667 36 667 36 667 36 667 36 667
sur loyer
Flux nets 390 000 -106 667 -106 667 -106 667 -106 667 3 333
Conclusion :
VAN de la location financement = 390 000 -106 667*(1+6%)-1 -106 667*(1+6%)-2 -106 667*(1+6%)-3
= 22 880