I.

PRESENTATION DE GEM IMMOBILIER

1. HISTORIQUE
GEM IMMOBILIER est une société à responsabilité limitée(SARL) au capital de
trois millions de francs CFA dont le siège est à Abidjan précisément aux II
plateaux-Aghien.
GEM IMMOBILIER est née en mars 2014 avec comme gérante Madame M’BESSO
EDITH. C’est une société qui intervient dans plusieurs secteur d’activités.

2. LES ACTIVITES DE GEM IMMOBILIER

Les activités de GEM IMMOBILIER sont les suivantes : Gestion immobilière,
transactions immobilières, suivi des travaux, location de biens immeubles et
conseils en matière d’immobilier.
a. Gestion immobilière
La gestion immobilière permet à tout propriétaire de patrimoine immobilier d’en
confier la prise en charge a un mandataire confirme.
b. Transactions immobilières
Ce sont des opérations effectuées sue le marché immobilier. Elles peuvent donc
être des locations ou des ventes et être effectuées par un professionnel
(mandataire dument habilite par une capacité professionnelle) ou entre
particuliers.
c. Suivi des travaux
Assurer le suivi de son chantier est une tâche complexe qui nécessite une bonne
organisation.
Il faut penser à tout, de l’organisation des travaux à l’impact que peut avoir son
chantier sur l’environnement.
d. Location des biens immeubles
Désignant le fait de proposer à la location immobilière constitue une solution
d’investissement particulièrement intéressante pour un certain nombre
d’épargnants, permettant en effets à la fois de trouver un revenu régulier, grâce
aux loyers versés par le locataire, tout à différents dispositifs d’incitation.
 e. Conseil en matière d’immobilier
Il s’agit d’être l’intermédiaire entre les vendeurs et acquéreurs ou les
propriétaires et locataires et de les accompagner tout au long de leur projet, être
l’interlocuteur principal entre les différentes parties, lors du suivi d’une vente.
II. SERVICES ET FONCTIONNEMENT DE GEM IMMOBILIER
1. LES SERVICES AU SEIN DE GEM IMMOBILIER

GERANTE

SECRETARIAT

SERVICE SERVICE
SERVICE JURIDIQUE
COMPTABILITE COMMERCIAL

2. LE FONCTIONNEMENT
a. La gérante
Comme toute bonne structure, GEM IMMOBILIER comprend en son sein une
Direction Générale qui est l’organe de gestion de la société et dirige par une
gérante en la personne de madame M’BESSO EDITH qui représente celle-ci dans
ses rapports avec ses tiers.
En effet, la gérante prend les décisions relevant de la bonne gestion
administrative, technique de la société. Elle cherche aussi à satisfaire les
exigences de ses clients et de recevoir de nouveaux clients pour assurer la bonne
marche de la structure.
b. Le service comptabilité
Le responsable est Mr N’DORI N’CHO Jean Marc, aide par Mr OHOMON
OHOMON. Leur rôle est de faire le recouvrement (encaissement de loyers des
différents biens gérés), les rapprochements bancaires, le traitement et le suivi
des opérations bancaires, l’enregistrement des écritures comptables. Ils sont
chargés du calcul de salaires ainsi que de la paie.
c. Le service juridique
Il intervient sur toutes les phrases d’un projet, prévient les risques de litiges et
instruit les dossiers contentieux.
d. Le service commercial
La mission principale du service commercial est la vente. Il se doit de tout mettre
en œuvre pour offrir de nouvelles perspectives aux services de l’entreprise ; tenir
compte de la taille de son entreprise et des outils qui lui sont mis à disposition
pour optimiser la gestion des clients ; s’organiser un carnet de clients avec les