Introduction

Le Maroc est un pays en développement dans lequel le tourisme joue un rôle clé dans son
économie. Les investissements touristiques au Maroc ont connu une croissance soutenue au
cours des dernières années, en grande partie grâce aux efforts déployés par les autorités
marocaines pour promouvoir le pays comme une destination touristique attractive.

Le Maroc offre une variété de sites historiques et culturels, ainsi qu'une côte de 3 500
kilomètres avec de nombreuses plages et stations balnéaires. Les villes impériales de
Marrakech, Fès, Meknès et Rabat attirent également de nombreux visiteurs.

Le gouvernement marocain a mis en place des politiques et des incitations pour encourager
les investissements dans le secteur touristique. Les investissements se concentrent sur la
construction d'hôtels, de complexes touristiques et de parcs d'attractions, ainsi que sur
l'amélioration des infrastructures de transport pour les visiteurs.

En outre, le Maroc a conclu des accords de libre-échange avec plusieurs pays, facilitant ainsi
les investissements étrangers dans le secteur touristique. Des entreprises internationales
comme AccorHotels, Marriott, Hilton et Club Med ont déjà investi dans des projets
touristiques au Maroc.

En résumé, les investissements touristiques au Maroc continuent de croître grâce à la

promotion du pays comme une destination touristique attrayante et aux politiques
gouvernementales favorables à l'investissement dans le secteur.

Présentation de la thématiques

La thématique des investissements touristiques au Maroc est un sujet clé pour l'économie
marocaine. Le Maroc est une destination touristique populaire en Afrique du Nord, attirant
des millions de visiteurs chaque année. L'industrie touristique représente une part importante
de l'économie marocaine, contribuant significativement à la création d'emplois et à la
croissance économique du pays.

Le gouvernement marocain a mis en place une stratégie pour développer l'industrie touristique
et encourager les investissements dans ce secteur. Des investissements importants ont été
réalisés pour améliorer l'infrastructure touristique, y compris la construction de nouveaux
hôtels et la modernisation des aéroports.

Les investissements touristiques ont un impact direct sur l'économie marocaine en créant des
emplois dans des domaines tels que l'hôtellerie, la restauration, le transport et les activités
touristiques. Les revenus générés par l'industrie touristique contribuent également à la
croissance économique du pays.

De plus, les investissements touristiques encouragent le développement des régions éloignées

et des zones rurales du Maroc, en créant des opportunités économiques pour les communautés
locales. L'industrie touristique peut aider à réduire les inégalités économiques et à améliorer la
qualité de vie des populations locales.
En somme, les investissements touristiques sont un élément crucial pour l'économie
marocaine, et le gouvernement continue de travailler à leur développement pour renforcer la
croissance économique du pays et améliorer la qualité de vie de ses habitants.

Objectif de la thématique

L'attractivité territoriale joue un rôle crucial dans l'investissement touristique, car elle permet
d'attirer les touristes et les investisseurs. En effet, les touristes sont souvent attirés par des
destinations qui offrent des paysages naturels exceptionnels, un patrimoine culturel riche, une
vie urbaine animée, une infrastructure de qualité, des loisirs et des activités variées, et des
services touristiques de qualité.

Les investissements touristiques au Maroc ont une relation directe avec l'attraction et l'ancrage
des investissements touristiques dans le pays. Plus précisément, plus le Maroc investit dans le
développement de son secteur touristique, plus il devient attrayant pour les investisseurs
potentiels, ce qui peut conduire à un ancrage plus fort des investissements touristiques dans le
pays.

Lorsque ces éléments sont présents dans un territoire, cela peut attirer des investisseurs dans
le secteur touristique qui sont à la recherche d'opportunités d'affaires rentables. Les
investisseurs peuvent ainsi contribuer à développer les infrastructures touristiques, les services
d'hébergement, les restaurants, les activités touristiques, etc.

De plus, l'attractivité territoriale peut également jouer un rôle dans la création d'emplois
locaux, notamment dans les secteurs de l'hôtellerie, de la restauration, des loisirs et des
activités touristiques.

En somme, il existe une relation étroite entre l'attractivité territoriale et les investissements
touristiques. Lorsqu'un territoire est attractif, cela peut encourager les investissements dans le
secteur touristique, ce qui peut à son tour contribuer au développement économique local.

1. Contexte générale de l’investissement touristique au Maroc

A -historique de l’industrie touristique au Maroc

 1919 : L'Office National Marocain du Tourisme (ONMT) est créé.

  1920 : Les premiers hôtels modernes sont construits à Casablanca et à Tanger.
 1930 : Les premiers voyages organisés vers le Maroc sont proposés aux touristes
étrangers.
 1950-1960 : Le tourisme au Maroc se développe rapidement avec l'ouverture de
nouvelles routes et la construction de nouvelles infrastructures touristiques.

Le plan triennal (1965-1967)

En 1965, le Maroc a mis en œuvre une politique d’investissements massifs dans le secteur
touristique. Celle-ci portait notamment sur des plans d’aménagements touristique dirigés par
le ministère du tourisme, visant principalement :

 L’augmentation de la capacité d’hébergement,

 Le recrutement et la formation des cadres,
 L’augmentation rapide du chiffre d’affaires

 1980 : Le tourisme de masse se développe au Maroc avec l'arrivée de nombreux

touristes européens.

 Le Plan quinquennal (1988-1992)

Ce plan visait à diversifier l’offre touristique nationale en développant de nouveaux

types de tourisme, notamment le tourisme familial, le tourisme de montagne et de
sports d’hiver, le tourisme rural, le tourisme de nature et autres

 1990 : Le gouvernement marocain lance un nouveau plan de développement

touristique, qui met l'accent sur la diversification de l'offre touristique et la promotion
du tourisme intérieur.
 2000 : Le tourisme devient l'un des secteurs clés de l'économie marocaine, avec une
contribution importante au PIB du pays.
 2010 : Le tourisme au Maroc continue de se développer, avec une croissance annuelle
moyenne de 5 %.

La Vision 2010

Lancée le 10 janvier 2001 à Marrakech, la Vision 2010 a marqué une transition dans la
gestion du secteur touristique au Maroc. L’ambition derrière ce projet était de positionner le
Maroc parmi les premières destinations touristiques dans le monde. A cet effet, la Vision
2010 s’est fixé les objectifs suivants :

 Atteindre 10 millions de touristes à l'horizon 2010, dont 7 millions d'étrangers ;

 Augmenter la capacité d’hébergement de 160 000 lits, soit une capacité totale de
230.000 lits ;
  2020

La Vision 2020 est une politique d’aménagement territorial de l’offre touristique. Lancée
en novembre 2010, elle porte l’objectif phare de doubler la taille du secteur, en se basant sur
les valeurs suivantes:

 L’authenticité : associée à l’image de marque « Maroc » et élément de différenciation

des concurrents directs. La vision 2020 cherche à cultiver cet atout à travers la
préservation et la mise en valeur des patrimoines culturels et naturels du pays.
 La diversité : c’est la ligne directrice de la politique d’aménagement territorial qui
vise à valoriser chaque région en fonction de ses particularités naturelles, culturelles et
ses écosystèmes.
 La qualité : la Vision 2020 vise à promouvoir la compétitivité de la destination «
Maroc » par l’ancrage de la culture du service et la diversification d’animations.
 La durabilité : par la préservation du patrimoine et la protection de l’environnement.

https://www.eslsca.ma/blog/histoire-du-tourisme-au-maroc

B – définition des concepts

1_1 définition du concept investissement touristique

L'investissement touristique est le processus d'allouer des ressources dans le but de
développer des infrastructures et des services touristiques pour générer des revenus futurs à
partir des flux de touristes. Cela peut inclure des investissements dans des hôtels, des
restaurants, des attractions touristiques, des installations sportives, des événements culturels,
des circuits touristiques, etc.

L'investissement touristique vise à créer une expérience touristique attrayante et satisfaisante

pour les voyageurs, ce qui peut stimuler l'activité économique locale et régionale.
L'investissement touristique peut être réalisé par des entrepreneurs privés, des gouvernements
ou des organisations internationales.

Cependant, l'investissement touristique n'est pas sans risques, car il est souvent tributaire de
facteurs tels que les fluctuations du marché, les conditions économiques, les événements
géopolitiques et les changements dans les préférences des touristes. Il est donc important de
mener une analyse de marché approfondie et de planifier une gestion efficace des risques
avant de prendre une décision d'investissement touristique.

2.2 – types des investisseurs touristiques

Il existe différents types d'investisseurs dans l'industrie touristique, chacun ayant des
motivations et des objectifs d'investissement différents. Voici quelques exemples :

1. Les investisseurs institutionnels : ils sont souvent des fonds de pension, des
compagnies d'assurance ou des fonds d'investissement, et cherchent à investir dans des
projets touristiques à long terme pour diversifier leur portefeuille et générer des
rendements stables.
 2. Les investisseurs individuels : ils peuvent être des entrepreneurs, des particuliers
riches ou des investisseurs immobiliers, et cherchent souvent à investir dans des
propriétés touristiques, telles que des hôtels, des villas ou des appartements.
3. Les investisseurs étrangers : ils sont souvent des entreprises ou des individus qui
cherchent à investir dans l'industrie touristique d'un pays étranger pour profiter des
avantages fiscaux et des opportunités de croissance économique.

Ce type d’investissement touristique étranger peut être bénéfique pour l'économie du pays
d'accueil, car il peut stimuler la création d'emplois, augmenter les recettes fiscales et favoriser
le développement du secteur touristique local. Cela peut contribuer à améliorer l'image du
pays à l'étranger et à attirer davantage de touristes .

4. Les investisseurs gouvernementaux : ils peuvent être des gouvernements locaux ou

nationaux, qui investissent dans des projets touristiques pour stimuler le
développement économique, créer des emplois et promouvoir leur pays comme une
destination touristique.
5. Les investisseurs en capital-risque : ils investissent dans des entreprises innovantes du
secteur touristique, telles que des start-ups proposant des solutions technologiques
pour les voyageurs ou les entreprises touristiques.
6. Les investisseurs socialement responsables : ils cherchent à investir dans des projets
touristiques qui ont un impact positif sur la communauté locale et l'environnement,
tout en générant des rendements financiers

C -LES ACTEURS CLÉS DE L’INVESSTISSEMENT TOURISTIQUE AU MAROC

Le secteur touristique est l'un des principaux moteurs de l'économie marocaine, et il

est soutenu par un certain nombre d'acteurs clés. Voici quelques-uns des acteurs clés
de l'investissement touristique au Maroc :

1. Le ministère du Tourisme : Il est responsable de la planification et de la

réglementation du secteur touristique. Il est également chargé de promouvoir
le Maroc en tant que destination touristique auprès des investisseurs et des
visiteurs.
2. L'Office National Marocain du Tourisme (ONMT) : Il est chargé de la
promotion du tourisme marocain à l'étranger. Il collabore également avec les
partenaires locaux pour développer des produits touristiques et des
événements destinés à attirer les visiteurs.
3. Les opérateurs touristiques : Les opérateurs touristiques, tels que les agences
de voyage, les hôtels et les compagnies aériennes, sont des acteurs clés de
l'investissement touristique au Maroc. Ils sont responsables de la création et
de la gestion des produits touristiques, de l'accueil des visiteurs et de la
promotion du pays auprès des touristes étrangers.
4. Les investisseurs privés : Le Maroc encourage l'investissement privé dans le
secteur touristique en offrant des avantages fiscaux et des facilités
administratives. Les investisseurs privés sont impliqués dans la création
d'infrastructures touristiques, telles que les hôtels, les RESORTS et les
attractions touristiques.
Les institutions financières : Les institutions financières, telles que les
banques et les fonds d'investissement, sont également des acteurs clés de
l'investissement touristique au Maroc. Elles fournissent des financements pour
la création d'infrastructures touristiques et soutiennent les investisseurs privés
dans leurs projets.

La Société Marocaine d'Ingénierie Touristique (SMIT) : La SMIT est une

agence gouvernementale créée pour soutenir les investisseurs touristiques
dans la planification, la conception et la mise en œuvre de leurs projets. Elle
aide également les investisseurs à obtenir les autorisations nécessaires auprès
des autorités locales et nationales.
1. La Confédération Nationale du Tourisme (CNT) : Il s'agit d'une association
professionnelle qui représente les entreprises touristiques du Maroc. La CNT travaille
en étroite collaboration avec le gouvernement et d'autres organismes pour promouvoir
le tourisme au Maroc et pour soutenir les entreprises touristiques.
Structure des Centres Régionaux d’Investissement
 2. Les grandes chaînes hôtelières internationales et les franchises : De nombreuses
grandes chaînes hôtelières internationales sont présentes au Maroc, y compris Accor,
Hilton, Marriott et Radisson. Ces entreprises sont des acteurs clés de l'investissement
touristique au Maroc, car elles investissent dans la construction et l'exploitation de
grands complexes hôteliers dans tout le pays.
3. Les agences de voyage et les tour-opérateurs : Les agences de voyage et les tour-
opérateurs jouent un rôle clé dans l'industrie touristique marocaine en organisant des
visites et des circuits pour les visiteurs étrangers. Ils travaillent également en étroite
collaboration avec les entreprises touristiques pour développer des forfaits touristiques
et des offres spéciales.

En somme, ces différents acteurs travaillent ensemble pour développer et promouvoir le

tourisme au Maroc, en créant de nouveaux produits touristiques, en améliorant les
infrastructures et en attirant de nouveaux investissements dans le secteur.

2 catégories d’investissement touristique au Maroc

1. A les différents types d’investissements touristique au Maroc
Hôtellerie

2. Les hébergements alternatifs : Les hébergements alternatifs tels que les

auberges de jeunesse, les maisons d'hôtes, les appartements de vacances et
les campings sont de plus en plus populaires auprès des voyageurs qui
cherchent des expériences plus authentiques et locales. Les investisseurs
peuvent acheter des propriétés et les transformer en hébergements alternatifs
pour répondre à cette demande.
3. Les résorts haut de gamme : Le Maroc attire également les voyageurs les
plus fortunés, et les résorts haut de gamme offrent une expérience de luxe et
de détente. Ces résorts peuvent inclure des spas, des parcours de golf, des
restaurants gastronomiques et d'autres installations haut de gamme. Les
investisseurs peuvent construire ces résorts ou racheter des propriétés
existantes pour les rénover.
4. Le franchise
 Parmi les franchises hôtelières présentes au Maroc, on peut citer des marques
telles que Marriott, Hilton, Accor, IHG (InterContinental Hotels Group) et
Radisson. Ces marques ont des hôtels dans les grandes villes du Maroc,
comme Casablanca, Marrakech, Rabat, Tanger et Agadir, ainsi que dans les
destinations touristiques populaires comme Fès, Essaouira et Ouarzazate.
Les avantages de la franchise hôtelière pour les investisseurs au Maroc sont
nombreux. Tout d'abord, les franchises hôtelières internationales ont une
notoriété mondiale, ce qui peut aider à attirer des clients du monde entier. De
plus, ces marques ont des normes de qualité élevées en matière
d'hébergement, de services et de commodités, ce qui peut être un atout pour
les clients exigeants
Enfin, les franchises hôtelières offrent également une assistance et un soutien
pour la gestion de l'hôtel, la formation du personnel et le marketing, ce qui
peut être bénéfique pour les propriétaires d'hôtels locaux qui souhaitent
améliorer leur compétitivité et leur rentabilité.

Loisirs
1. Les investissements dans les activités de loisirs : Les activités de loisirs telles
que les sports nautiques, les randonnées, les visites culturelles et les safaris
sont également en forte demande au Maroc. Les investisseurs peuvent créer
des entreprises offrant ces activités pour les voyageurs ou investir dans des
entreprises existantes pour les développer.
2. Les projets de rénovation urbaine : Le Maroc possède un patrimoine culturel
riche, et les investisseurs peuvent chercher à rénover et à restaurer les
bâtiments historiques pour les convertir en musées, en boutiques ou en
hébergements touristiques. Ces projets de rénovation urbaine peuvent
contribuer à la préservation du patrimoine culturel tout en générant des
revenus touristiques.

Restauration
1. La chaîne de restauration rapide américaine McDonald's a annoncé son
intention d'ouvrir plus de 100 nouveaux restaurants au Maroc d'ici 2025, ce qui
représente un investissement de plus de 300 millions de dollars.
2. Le groupe français Accor a investi dans de nombreux projets de restauration
au Maroc, notamment en développant sa marque Mama Shelter avec
l'ouverture d'un hôtel-restaurant à Casablanca.
3. Le groupe marocain Yamed a investi dans plusieurs projets de restauration
haut de gamme, tels que le restaurant gastronomique "Le Patio" à Casablanca
et le restaurant "La Table du Marché" à Marrakech.
4. Le groupe américain Starbucks a ouvert plusieurs nouvelles succursales au
Maroc au cours des dernières années, en partenariat avec le groupe marocain
Afriquia.
 5. Le groupe marocain Meninvest a investi dans des projets de restauration tels
que le restaurant "Le Blokk" à Casablanca, qui offre une expérience culinaire
unique en utilisant des ingrédients locaux.

Exemple de projet d’investissement touristique réussis au Maroc

L'hôtel Pestana CR7 Marrakech est un hôtel de luxe situé dans le quartier de Guéliz à
Marrakech, au Maroc. Il est conçu en collaboration avec la star du football Cristiano
Ronaldo et la chaîne d'hôtels Pestana. L'hôtel dispose de 164 chambres et suites
élégantes et modernes, toutes équipées d'une télévision à écran plat, d'un minibar,
d'une connexion Wi-Fi gratuite et de la climatisation.

L'hôtel Pestana CR7 Marrakech propose également plusieurs installations,

notamment une piscine extérieure, une salle de sport, un spa, un restaurant, un bar et
une terrasse sur le toit offrant une vue panoramique sur la ville.

Les clients de l'hôtel peuvent profiter de son emplacement idéal, à proximité des
attractions populaires de Marrakech, telles que la place Jemaa el-Fna, le jardin
Majorelle et le palais de la Bahia
Les établissements hôteliers fondés par des célébrités peuvent avoir une valeur
ajoutée en termes de notoriété, d'image de marque et d'expérience client unique.

Tout d'abord, la renommée de la célébrité peut attirer l'attention sur l'hôtel et attirer
des clients potentiels qui seraient intéressés par l'expérience de séjourner dans un
lieu associé à leur personnalité préférée. Cela peut contribuer à augmenter le nombre
de réservations et à renforcer la réputation de l'hôtel.

Ensuite, l'image de marque de la célébrité peut également ajouter de la valeur à

l'hôtel en termes de perception de qualité, de prestige et de style. Les fans et les
admirateurs peuvent être enclins à considérer l'hôtel comme une extension de la
personnalité de leur idole, et à considérer que l'hôtel partage les mêmes valeurs et les
mêmes normes de qualité.

Enfin, les établissements hôteliers fondés par des célébrités peuvent offrir une
expérience client unique et personnalisée qui peut se démarquer des autres hôtels.
Ces expériences peuvent inclure des designs uniques, des menus personnalisés, des
produits de beauté ou des services de bien-être en accord avec les préférences ou les
habitudes de vie de la célébrité.

Cependant, il convient de noter que la valeur ajoutée des établissements hôteliers

fondés par des célébrités dépendra également de la qualité de l'hôtel et de son offre
globale de services et de prestations. Si l'hôtel ne répond pas aux attentes des clients,
la notoriété de la célébrité ne suffira pas à garantir le succès de l'établissement.

3 taille de l’investissement touristique au Maroc

A -les chiffres clés de l’investissement touristique (nombre de projets ,montant

investi ,ETC )
Selon les données de l'Observatoire du Tourisme Marocain, voici les chiffres clés de
l'investissement touristique au Maroc pour l'année 2021 :

 Le nombre de projets touristiques en cours de réalisation est de 890 projets.

 Le montant global des investissements dans le secteur touristique a atteint
16,8 milliards de dirhams (environ 1,7 milliard de dollars américains).
 Le nombre de lits touristiques en cours de réalisation est de 55 473 lits.

Ces chiffres témoignent de l'attractivité du Maroc en tant que destination touristique

et de la confiance des investisseurs dans le secteur du tourisme marocain.
Et selon les données publiées par le Ministère du Tourisme, de l'Artisanat, du
Transport aérien et de l'Économie sociale du Maroc, voici quelques chiffres clés de
l'investissement touristique au Maroc :

 En 2019, le nombre total de projets touristiques approuvés était de 72.

  Le montant total de l'investissement dans ces projets était de 20,6 milliards de
dirhams (environ 2,3 milliards de dollars américains).
 Parmi les 72 projets approuvés, 36 étaient des projets de développement
hôtelier, représentant un investissement total de 10,7 milliards de dirhams
(environ 1,2 milliard de dollars américains).
 Les autres projets étaient des projets de développement d'infrastructures
touristiques, de restauration et de loisirs.
 En 2020, en raison de la pandémie de COVID-19, l'investissement touristique a
connu une baisse significative, avec seulement 16 projets approuvés pour un
montant total de 2,6 milliards de dirhams (environ 290 millions de dollars
américains).

En 2022

Après deux année de crise ou les investisseurs touristiques se sont littéralement

effondrés les investisseurs ont injecté 8.544MMDH au cours de l’année 2022 selon la
ministère de tutelle donc cette dynamique devrait renforcer entre 2023 et 2025 avec
une moyenne annuelle de 9MMDH
Etat-des-investissements-touristiques-2022
B -les tendances récentes de l’investissement touristique réussis au Maroc

Les investissements dans le secteur touristique du Maroc ont été encouragés par une
série de politiques gouvernementales visant à attirer les investisseurs étrangers, à
développer de nouveaux sites touristiques et à améliorer les infrastructures de
transport. Le pays a également développé des partenariats public-privé pour stimuler
les investissements dans le secteur.

Parmi les projets d'investissement réussis dans le secteur touristique marocain, on

peut citer le développement de nouveaux centres de villégiature, la restauration de
sites historiques et culturels, et la mise en place de nouveaux circuits touristiques. Le
tourisme de bien-être, le tourisme de luxe et le tourisme d'aventure sont également
en plein essor au Maroc.

o Une amélioration des infrastructures touristiques : Le Maroc a investi

massivement dans ses infrastructures touristiques, en construisant de
nouveaux hôtels et resorts haut de gamme, en améliorant ses réseaux
de transport et en modernisant ses aéroports pour offrir une meilleure
expérience aux visiteurs.
o La diversification de l'offre touristique : Le Maroc s'est efforcé de
diversifier son offre touristique pour répondre aux besoins de différents
types de voyageurs, en développant des offres de tourisme culturel, de
bien-être, de nature et d'aventure.
 L'essor du tourisme numérique : Le Maroc a tiré parti des nouvelles
technologies pour promouvoir sa destination, en investissant dans des
campagnes de marketing numérique et en améliorant l'expérience client grâce
à des outils numériques innovants.
 Le Maroc a également mis en place des partenariats public-privé pour
développer des infrastructures touristiques telles que des aéroports, des ports
de plaisance et des centres de congrès. Ces partenariats ont permis d'attirer
des investissements importants et de stimuler la croissance du secteur
touristique.

4 – les défis de l’investissement touristique au Maroc

a – les obstacles de l’investissement touristique au Maroc (réglementation,

concurrence ,ETC)

1. Financement insuffisant : Les projets touristiques nécessitent souvent des

investissements lourds et à long terme, ce qui peut être un obstacle pour les
 investisseurs potentiels. Les institutions financières ne sont souvent pas
suffisamment impliquées dans le financement des projets touristiques, ce qui
rend difficile l'accès au financement pour les investisseurs.
2. Concurrence féroce : Le Maroc fait face à une concurrence féroce de la part
d'autres destinations touristiques populaires en Europe et en Afrique du Nord.
Cela signifie que les investisseurs doivent constamment innover pour attirer les
touristes et maintenir leur position sur le marché.
3. Infrastructure inadéquate : Bien que le Maroc dispose d'infrastructures
touristiques de qualité, il reste des besoins importants en matière de
développement de l'infrastructure touristique, en particulier dans les zones
rurales. Cela peut être un frein pour les investisseurs qui cherchent à
développer des projets dans ces zones.
4. Bureaucratie et réglementation : Les investisseurs sont souvent confrontés à
des réglementations strictes et à une bureaucratie complexe lorsqu'ils
cherchent à investir dans le secteur du tourisme. Cela peut rendre le processus
d'investissement plus long et plus coûteux.
5. Instabilité politique : Le Maroc a connu des périodes d'instabilité politique par
le passé, ce qui peut dissuader les investisseurs potentiels. Bien que le pays ait
connu une stabilité relative ces dernières années, les investisseurs peuvent
toujours être préoccupés par la possibilité d'un changement de régime
politique.

B – les mesures prises par les autorités pour encourager l’investissement

touristique

Le Maroc est un pays qui bénéficie d'un riche patrimoine culturel et naturel, ainsi que
d'un emplacement géographique stratégique entre l'Europe et l'Afrique. Pour
encourager l'investissement touristique, les autorités marocaines ont pris plusieurs
mesures, dont voici quelques exemples :

1. La création de zones touristiques : Le Maroc a créé plusieurs zones touristiques

spéciales pour encourager l'investissement dans le secteur du tourisme. Ces
zones offrent des avantages fiscaux et réglementaires aux investisseurs et sont
conçues pour faciliter l'implantation d'infrastructures touristiques.
2. La simplification des procédures administratives : Les autorités marocaines ont
simplifié les procédures administratives pour les investisseurs dans le secteur
du tourisme. Cela inclut l'obtention de permis de construire, l'obtention de
licences d'exploitation et la création d'entreprises.
3. La mise en place d'un cadre réglementaire favorable : Le Maroc a mis en place
un cadre réglementaire favorable pour les investisseurs dans le secteur du
tourisme. Cela inclut des lois qui protègent les investissements étrangers, des
 dispositions fiscales avantageuses et des réglementations qui facilitent
l'obtention de financements.
4. Le développement de l'infrastructure touristique : Le Maroc a investi
massivement dans le développement de son infrastructure touristique,
notamment dans la construction de nouveaux hôtels, la rénovation des sites
historiques et la modernisation des transports.
5. La promotion de la destination : Les autorités marocaines ont lancé des
campagnes de promotion pour attirer les touristes étrangers. Cela inclut la
participation à des foires touristiques internationales, la création de sites web
et de brochures touristiques, ainsi que la collaboration avec les compagnies
aériennes pour développer des liaisons aériennes avec de nouvelles
destinations.

Ces mesures ont contribué à stimuler l'investissement dans le secteur du tourisme au

Maroc, ce qui a eu un impact positif sur l'économie du pays en créant des emplois et
en augmentant les recettes touristiques.

C- Les opportunités d’investissement dans le secteur touristique au Maroc

1. Hôtels et complexes touristiques : Le Maroc dispose d'un grand nombre de
sites touristiques, notamment des villes historiques, des stations balnéaires et
des parcs nationaux. Il existe donc une forte demande pour des hébergements
de qualité dans ces régions. Les investisseurs peuvent investir dans la
construction ou la rénovation d'hôtels et de complexes touristiques.
2. Tourisme culturel : Le Maroc possède une riche histoire et une culture unique,
ce qui en fait une destination touristique populaire pour les amateurs d'art et
de culture. Les investisseurs peuvent investir dans des projets culturels tels que
des musées, des centres d'art et des festivals.
3. Tourisme d'aventure : Le Maroc est également une destination populaire pour
les activités de plein air telles que la randonnée, le VTT et les sports nautiques.
Les investisseurs peuvent investir dans des entreprises offrant des services
d'aventure tels que des excursions guidées et des activités de loisirs.
4. Tourisme médical : Le Maroc est devenu une destination populaire pour le
tourisme médical en raison de la qualité des soins de santé disponibles à des
prix abordables. Les investisseurs peuvent investir dans des cliniques et des
centres de soins de santé pour répondre à cette demande croissante.
5. Tourisme durable : Le Maroc s'efforce de promouvoir un tourisme durable qui
protège l'environnement et profite aux communautés locales. Les investisseurs
peuvent investir dans des projets de tourisme durable tels que des
écotourismes et des projets de développement communautaire.
6. Investissement immobilier : L'investissement dans l'immobilier touristique peut
également être très rentable. Les propriétés peuvent être achetées pour offrir
des logements de vacances, des locations saisonnières, des locations à court
terme ou des propriétés de revente.
7. Événements culturels : Les événements culturels tels que les festivals, les
expositions, les concerts et les événements sportifs peuvent également être
une source de revenus pour les investisseurs. Les investissements peuvent être
faits dans la promotion, la gestion et la production de ces événements.