DROIT THEME 1

DROIT

LES CONTRATS PASSES PAS L’ENTREPRISE AVEC SES SPARTENAIRES

Les situations précontractuelles : préparation de l’accord de volonté des parties et vise également
des enjeux importants. Il faut préparer les éléments essentiels, la chose et le prix.

a) Les pourparlers : désigne une série d'échanges écrits ou verbaux entre une ou plusieurs
personnes formulées au cours d'une période précontractuelle.

Préparer un accord définitif avec le principe de la liberté. Cependant attention aux comportements
fautifs (=cacher des informations essentielles avant que le contrat soit signé, c’est alors faire une
double négociation sans information, faire une rupture brutale. Une modification brutale des
conditions du contrat ou obtenir des renseignements sur le concurrent). C’est-à-dire la déloyauté dans
la rupture ou la négociation.

 Il y aura alors une sanction qui sont des dommage et intérêts, réparer les préjudices subis
(remboursement des frais de logement, d’embauche…)

b) La promesse unilatérale de contrat : La promesse unilatérale de vente est un avant-contrat

par lequel le promettant (le vendeur) promet de vendre son bien à des conditions fixées, au
profit d'une personne déterminée, le bénéficiaire.

Le promettant/bénéficiaire s’engage et l’autre à une marge de décision. Une seule pa=rtie s’engage
tandis que l’autre à encore une marge de réflexion.

c) La promesse synallagmatique/ bilatérale de contrat : La promesse synallagmatique de

vente ou compromis de vente est un document contractuel qui permet à un vendeur et un
acquéreur de s'engager tous deux sur la réalisation d'une vente. La vente est donc formée, la
mutation intervenante ultérieurement.

Les 2 parties s’engagent alors, vaut un compromis de vente. Même force que le contrat à condition de
s’être mis des accords sur les caractéristiques du contrat.

d) La représentation des parties : action ou fonction qui consiste, pour une personne (le
représentant ou mandataire), à accomplir un acte ou à agir en justice au nom d'une autre
personne (le représenté ou mandant).

Souvent pour négocier on passe par un avocat, alors une des parties se fait représenter. Il y a
plusieurs représentations ;

- Les représentations légales (incapables majeurs, les personnes sous tutelles, les mineurs, les
dirigeants d’entreprise)
- Les représentations contractuelles (avocats, agents commerciaux)

EXERCICE : Les pourparlers

1. L’intérêt est de préparer le contrat définitif, de régler des enjeux importants (location
industrielle) et de préparer les éléments essentiels.
2. Il y a mauvaise foi (déloyauté, double négociation sans avertir le slip FR, brusque rupture)
mais elle est légale si elle est de bonne foi.
3. C’est la notion de CONFIANCE.

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4. Non
5. Oui il est libre de cela à condition d’être de bonne foi. ARTICLE 1112 du Code Civile.

Les avant-contrats

1. Sécuriser les deux parties.

2. C’est une étape car il s’agit d’un compromis de contrat qui concrétise un accord sur la chose
et sur le prix et qui permet d’accélérer la signature du contrat.

L’information précontractuelle

1. La nature du contrat, la durée du contrat (10 ans pour les bistrots). Cela prouve la bonne foi
grâce au mail.

La représentation

1. La représentation est un contrat qui lie un artiste avec un représentant juridique et

commerciale afin de signer les contrats d’artistes. L’artiste ne signe pas directement le contrat
(méconnaissance/ ignorance).
2. Il agit au nom du représenté, qui est le groupe musical. Le représentant est l’agent.
3. C’est un intermédiaire (ne prend aucune décision, donne de simple conseil) entre l’artiste et
le festival.
4. Les intérêts de l’agent : d’avoir l’exclusivité, il ne prend aucune décision et est payé (article III)
Les intérêts des musiciens : développer l’activité/ développement commercial, recherche
d’engagement, on va le conseiller, bénéficie de protection juridique.
5. Le dirigeant est le représentant légal pour une, association ; président, gérant ; SARL,
président ; SAS, pdg ; SAS.
6. Ce sont des spécialistes, c’est un gain de temps, se retourne en cas de faute de l’agent

Le processus de formation du contrat

Contrat : une offre de contrat peut être écrite. Elle doit être précise et certaine comme un contrat de
travail ou encore tacite qui correspond à une offre non écrite comme le fait de mettre un objet en
vitrine.

Et une acceptation de contrat écrite qui est la signature. Ou bien encore au restaurant s’asseoir est
une acceptation. Le silence ne vaut pas acceptation sinon envoi forcé sauf pour l’administration.

Les conditions de validité des contrats

a) Un consentement non vicié

Le consentement doit exister (tacite ou écrit), il peut y avoir des formes imposées comme avoir un
acte notarié.

Le contrat ne doit pas être entaché de vices : erreur, idée fausse sur un élément du contrat. Cela peut
être une erreur sur la personne, sur la chose, sur l’authenticité, sur la valeur du contrat de travail.
ATTENTION pas d’erreur grossière

Le dol : des manœuvres, des mensonges pour induire en erreur. Il faut prouver par un élément
matériel et également prouver l’intention de tromper, l’élément psychologique.

On peut faire annuler un contrat par la violence : physique ou bien morale, une contrainte afin de
forcer à signer un contrat sur les biens. Contraintes sur les personnes de la famille, même des
proches.

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Violence peut aussi être l’état de dépendance économique.

b) La capacité à contracter

Tout le monde est capable dès la conception de l’enfant sauf incapacité légale (mineurs non
émancipés, majeurs incapables sous tutelle, curatelle : durée limitée, casier judiciaire non vierge)

FICHE EXO couleur :

DOC 1

1. Une offre doit être précise (prix en euro TTC/HT…), transparente (il y a une obligation à dire
tout/ pas de mensonge)
Une acceptation doit être sans ambiguïté (lu et approuvé), elle peut se faire avec des
conditions (condition suspensive, de l’obtention de ou bien condition résolutoire, annulation
de la vente si jamais…) Bien-sûr le contrat sans aucune condition est le pari, on appelle cela
un contrat de pari.
2. Les contrats avec enjeu financier important sont précédés d’une phase précontractuelle.
Ex : immobilier, création d’entreprise, locaux commerciaux, contrat aéronautique

DOC 2

3. Les contrats sont précédés d’une phase précontractuelle pour la complexité, la peur de se
tromper, de réviser les conditions….
4. Non, c’est la liberté contractuelle sauf abus de droit.

DOC 3

5. Obligation de bonne foi

6. La responsabilité extra contractuelle, c’est-à-dire une faute civile lorsqu’il n’y a pas encore de
contrat.
7. Article 1112, alinéa 2. Des préjudices existants et réels (restaurant, trajet, parking… en
prouvant l’existence du préjudice)

Inexécution du contrat :

Les mesures conservatoires : saisie conservatoire des biens fait par un huissier (impossible de
prendre les objets de première nécessité)
Les mises en demeure préalable : L’autre doit comme obligation sous 8jours, récupérer le bien promis
 Fait partir les intérêts de retard
 Met fin au délai

Demander l’exécution forcée du contrat (si cela est possible) : forcer l’autre à respecter son
obligation du contrat, obligation de payer… celle-ci se traduit par une convocation au tribunal ou
demander à un autre artisan qui exécute le travail au frais de l’artisan

Demande de dommages et intérêts en responsabilité contractuelle : préjudice matériel, préjudice

moral, préjudice de réputation… pour non-respect du contrat

Annulation du contrat : qui peut être rétroactive (vente) et pour l’avenir (abonnement, loyer)

Réfaction du contrat (réduction du prix) :

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L’analyse d’un contrat : méthode de travail

Identifier le nom des partis (physique ou morale)

Qualifier leur fonction (bailleur, celui qui loue et locataire, celui qui paie le loyer)

Déterminer la durée du contrat (CDD 2 semaines renouvelables)

Lister les obligations des partis (obligation du bailleur, obligation du locataire)

FEUILLE DE TRVAIL : ANALYSER LES EFFETS JURIDIQUES D’UN CONTRAT

DOC 23 :

4/ gérant = représentant légal de la société Indian River a conclu un contrat de franchise avec son
concurrent et quelques années plus tard, il ouvre un nouveau restaurant auprès d’une enseigne
concurrente. Buffalo Grill demande de résilier la franchise pour la faute grave. Nous sommes en
présence d’un franchiseur Buffalo Grill face à son franchisé, monsieur X. Bufallo Gril réclame la
résiliation du contrat de franchise et des dommages intérêts selon la clause pénale (150 000 €).

5/ La resiliation a été obtenu (faute assez grave) mais les dommages et intérêts ont été revus à la
baisse (40 000€). La faute grave est une concurrence déloyale, c’est-à-dire une mauvaise foi dans
l’information de BG.

Les dangers : ?

6/ La clause pénale prévoyait 150 000€ et la Cour de cassation a donné 40 000€. Le délai de 6 mois
révèle une acceptation tacite (sans avoir signer quelque chose, mais pas de réaction alors dire que
c’est d’accord) donc le préjudice semble excessif par rapport à la faute.

DOC 24 :

7/ Le transfert de propriété s’effectue une fois le paiement complet du prix effectué. Cette clause
permet de récupérer une machine en cas de difficultés financière du débiteur.

DOC 25/ 26 :

1/ L’obligation de France Telecom était l’exploitation de la licence du brevet

2/ Les suites sont la demande de dommage et intérêts résultant de l’équité (réparer le préjudice de
l’inventeur/ perte de valeur d’un brevet par manque d’exploitation)

DOC 28 :

3/ Reverser 95 % des sommes joués, sans cela ils n’ont pas d’agrément. Interdire la vente aux
mineurs. Vendre tous les produits de la Française de jeux, respecter le règlement.

4/ L’exception d’une exécution était justifie par la gravite des manquements reprochés a savoir, le non
reversement de 95% des sommes jouées.

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