Plan

Introduction
I .Généralité
1. Définition de l’actif immobilisé
2. Distinction entre charges et immobilisations

II. Les méthodes d’évaluation et leurs modalités d’application

1. Evaluation de immobilisations en non valeurs
2. Evaluation des immobilisations incorporelles et corporelles
3. Evaluation des immobilisations financières

III. L’audit du cycle immobilisations.

1. Objectif de l’audit des immobilisations
2. Risque d’audit des immobilisations
3. Procédures d’audit des immobilisations

Conclusion

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Introduction :
La certification des états de synthèse d’une entreprise passe par les principales étapes
suivantes : la revue du contrôle interne, l’identification des risques et la revue des comptes.
Parmi les comptes significatifs des entreprises figurent les immobilisations. Facteur important
de production, les immobilisations constituent le moteur des sociétés capitalistiques,
contribuant à leur pérennité. L'actif des entreprises constitue donc une grande part du
patrimoine, qui peut servir de base pour évaluer les entreprises (méthode d’évaluation par le
patrimoine).
Les immobilisations ont une incidence sur les autres comptes du bilan et compte de résultat à
savoir les amortissements et les dotations, les produits de cession et les valeurs nettes
comptables. La vérification des immobilisations est donc primordiale, puisqu'elles traduisent
le patrimoine qui reste le plus longtemps dans l’entreprise.
Ils existent cependant des risques liés à d’audit des immobilisations, ils concernent
principalement la réalité, l’exhaustivité, et l’évaluation.
La procédure de revue des comptes d’immobilisations repose essentiellement sur les tests des
mouvements des immobilisations et la validation des dotations aux amortissements de
l’exercice. Des travaux complémentaires ayant trait au respect du contrôle interne sont
également effectués.
A l’issu des travaux d’audit, des recommandations sont émises afin de permettre à la société
auditée une meilleure gestion de ses principaux cycles et notamment celui des
immobilisations.
A cet égard, le présent travail s’articule autour de trois grands axes, le premier ayant pour
objet de donner quelques généralités sure les immobilisations, le second porte sur les
méthodes d’évaluation et leurs modalités d’application et le dernier appréhende l’audit du
cycle immobilisations.

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 I. Généralités :
1. Définition de l’actif immobilisé
Le rôle de l’auditeur est principalement de se prononcer sur la régularité, la sincérité et la
fiabilité des méthodes qu’emploie une entreprise pour évaluer son patrimoine. Il est donc
nécessaire pour lui de se prémunir d’une base solide quand aux modes d’évaluation et de
comptabilisation, c’est pour cela qu’une première partie de notre exposé va porter sur des
définitions et des éclaircissements de ces domaines.
Tout d’abord définissons ce que sont des « immobilisations » :
Une entreprise est une entité de production déployant ses emplois afin de financer ces
ressources, ainsi par définition ces dernières comportent des actifs dont l’actif immobilisé, ce
dernier est constitué de biens dont l’entreprise est propriétaire et qui sont destinés à rester de
façon durable sous la même forme dans l’entreprise, et à servir son activité.
Le plan comptable marocain classe ces éléments au niveau de la masse 2 qui se présente
comme suit :
CLASSE 2 : COMPTES D’ACTIF IMMOBILISE
21 IMMOBILISATION EN NON-VALEURS
211 Frais préliminaires
212 Charges a repartir sur plusieurs exercices
213 Primes de remboursement des obligations
Ces immobilisations sont des frais revêtant une importance significative et qui ne sont pas
directement comptabilisés dans les comptes de charges du fait qu’ils ne sont pas répétitifs,
qu’ils ne peuvent être rapportés à des productions déterminées ou qu’ils peuvent bénéficier à
plusieurs exercices et que l’entreprise décide d’étaler sur une durée fiscale ne dépassant pas
cinq ans.
22 IMMOBILISATIONS INCORPORELLES
221 Immobilisation en Recherche et Développement,
222 Brevets, Marques, Droits et Valeurs similaires,
223 Fonds Commercial,
228 Autres Immobilisations Incorporelles,
Ce sont des biens qui n’ont pas de consistance physique.
23 IMMOBILISATIONS CORPORELLES
231 Terrains,
232 Constructions,

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233 Installations techniques, Matériel et Outillage,
234 Matériel de Transport,
235 Mobilier, Matériel de bureau et Aménagements divers,
238 Autres Immobilisations Corporelles,
239 Immobilisations corporelles en Cours,
Contrairement à celles qui les précèdent ceux sont des biens ayant une consistance matérielle.
24/25 IMMOBILISATIONS FINANCIERES
241 Prêts Immobilisés,
248 Autres Créances Financières,
251 Titres de Participation,
258 Autres Titres Immobilises (Droits de Propriété),
Il s’agit de créances immobilisées (prêts) et des titres immobilisés (titres de participation qui
sont des titres conférant à l’entreprise des droits de propriété dans d’autres entités).
27 ECARTS DE CONVERSION - ACTIF
271 Diminution Des Créances Immobilisées,
272 Augmentation Des Dettes De Financement,
28 AMORTISSEMENTS DES IMMOBILISATIONS
281 Amortissements des non-valeurs,
282 Amortissements des Immobilisations Incorporelles,
283 Amortissements des Immobilisations Corporelles,
29 PROVISIONS POUR DEPRECIATION DES IMMOBILISATIONS
292 Provisions pour Dépréciation des Immobilisations Incorporelles,
293 Provisions pour Dépréciation des Immobilisations Corporelles,
294/5 Provisions pour Dépréciation des Immobilisations Financières,
Les deux derniers postes sont inscrits en actif immobilisés puisque par leur biais il nous est
possible de constater la dépréciation ou la diminution de la valeur des quatre premiers types
d’immobilisation.
2. Distinction entre charges et immobilisations
Par exception quelques charges sont inscrites à l’actif conformément aux articles cités ci-
dessous :
Les dépenses engagées à l'occasion d'opérations qui conditionnent l'existence ou le
développement de l'entité mais dont le montant ne peut pas être rapporté à des productions de

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biens ou services déterminés peuvent être inscrits en immobilisations incorporelles, au poste
frais d'établissement.
A titre exceptionnel, les frais de recherche appliquée et de développement peuvent être
inscrits en immobilisations incorporelles à la condition de se rapporter à des projets nettement
individualisés ayant de sérieuses chances de réussite technique et de rentabilité commerciale
et dont le coût peut être distinctement établi. L'inscription en immobilisations incorporelles
des frais de recherche appliquée et de développement, constitutive d'un changement de
méthode, n'est ouverte qu'aux nouveaux projets.
Les frais d'établissement ainsi que les frais de recherche appliquée et de développement,
inscrits en immobilisations incorporelles sont amortis selon un plan et dans un délai maximal
de cinq ans. A titre exceptionnel et pour des projets particuliers, les frais de recherche
appliquée et de développement peuvent être amortis sur une période plus longue qui n'excède
pas la durée d'utilisation de ces actifs.
En cas d'échec des projets, les frais de recherche appliquée et de développement
correspondants font immédiatement l'objet d'un amortissement exceptionnel.
Des charges enregistrées au cours d'un exercice peuvent être différées lorsqu'elles se
rapportent à des opérations spécifiques à venir ayant de sérieuses chances de rentabilité
globale.
Le montant des primes de remboursement d'emprunt est amorti systématiquement sur la durée
de l'emprunt soit au prorata des intérêts courus, soit par fractions égales. Toutefois, les primes
afférentes à la fraction d'emprunt remboursée sont toujours amorties.
Les frais d'émission d'emprunt peuvent être répartis sur la durée de l'emprunt d'une manière
appropriée aux modalités de remboursement de l'emprunt. Néanmoins, il est possible de
recourir à une répartition linéaire lorsque les résultats obtenus ne sont pas sensiblement
différents de la méthode précédente.
Les droits de mutation, honoraires ou commissions et frais d'actes sont exclus du coût
d'acquisition des immobilisations et peuvent être étalés sur plusieurs exercices.

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 TYPOLOGIE DES IMMOBILISATIONS EN NON VALEUR
Compte Éléments constitutifs

201 frais préliminaires Frais de constitution, frais préalable au démarrage,

frais prospection, frais d'augmentation de capital…

212 charges à répartir sur Frais d’acquisition des immobilisations, frais

plusieurs exercices
d’émission des emprunts.

TYPOLOGIE DES IMMOBILISATIONS INCORPORELLES

221 immobilisations en le coût d'une immobilisation incorporelle reflète

Recherche et développement les dépenses de Recherche et de Développement
(R&D).

222 Brevets, marques, droits
et valeurs similaires
203 Fonds commercial
Dépenses faites pour l'avantage que constitue la
protection accordée sous certaines conditions à
l'inventeur, à l'auteur ou au bénéficiaire du droit
d'exploitation d'un brevet, d'une licence, d'une
marque, d'un procédé, de droits de propriété
littéraire et artistique ou au titulaire d'une
concession.
Acquisition ou achat de création de logiciel.
Valeur des éléments incorporels qui ne font pas
l'objet d'une évaluation et d'une comptabilisation
séparée au bilan et qui concourent au maintien et
au développement du potentiel de développement
de l'entreprise.
En résumé : clientèle, achalandage, droit au
bail ne faisant pas l'objet d'une évaluation
séparée.

II. Méthodes d’évaluation et leurs modalités d’application

1. Evaluation des immobilisations en non-valeur :
L’immobilisation en non-valeurs de certains coûts comme :
 Frais préliminaires,

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  Charges à répartir sur plusieurs exercices,
Primes de remboursements des obligations.
a. Valeur d’entrée : Elle est constitué par :
La somme des charges dont l’étalement sur plusieurs exercices est opéré en vertu de
leur caractère propre « le cas des frais préliminaires »,
Ou bien en vertu d’une décision exceptionnel de gestion « le
cas des charges à répartir »,
Aussi par le montant total des primes de remboursements des obligations.
b. L’amortissement :
L’amortissement de ces éléments constitue l’étalement par report sur plusieurs exercices (dont
le premier) d’une charge déjà subie ou consommée.
C’est étalement par amortissement doit être effectué selon un plan préétablit sur un maximum
de 5 exercices.
c. La valeur actuelle :
La valeur actuelle d’une immobilisation en non-valeurs est, par prudence, présumée nulle,
bien qu’elle puisse dans certains cas ne pas l’être dans le cadre du principe de continuité
d’exploitation. Ces éléments ne peuvent, en conséquence donner lieu à constatation « de
provisions pour dépréciation ».
2. Evaluation des immoblisations incorporelles et corporelles :
Les évaluations constituent le cœur même de l'information comptable puisque la comptabilité
est une "projection de l'entreprise" sur le plan des valeurs et qu'elle s'exprime en montants
monétaires.
Pendant longtemps, dans les comptabilités traditionnelles, les évaluations ont été négligées au
bénéfice du respect de dispositions purement formelles sans véritable intérêt.
La Norme Générale donne aux évaluations une place privilégiée, en précisant les différents
modes d'évaluation à retenir en toutes circonstances que ce soit à l'entrée des éléments dans le
patrimoine (valeurs d'entrée), à une date quelconque (valeurs actuelles) et dans le bilan
(valeurs comptables nettes).
On pourrait s'étonner, en une période qui connaît d'inévitables tensions inflationnistes, plus ou
moins marquées en fonction de la conjoncture mondiale, que ces évaluations soient fondées
sur le principe du coût historique ; c'est que ce principe reste la référence internationale ; de
surcroît son utilisation évite sans doute d'amplifier lesdites tensions et procure une plus

7
grande fiabilité et comparabilité aux comptabilités normalisées. Le lecteur des états de
synthèse doit évidemment avoir présente à l'esprit cette convention.
Malgré les vertus du "coût direct" pour le suivi et le contrôle de gestion, la Norme a retenu le
concept du coût complet conformément aux normes internationales pour la détermination des
coûts d'acquisition et de production.
Toutefois ce coût complet est expurgé d'un certain nombre d'éléments qu'il faut, sauf cas
exceptionnels, traiter comme charges consommées tels les frais financiers, les frais
d'administration générale et les charges de sous activité.
Quant aux biens fongibles, ils ne font normalement l'objet que de deux méthodes de
valorisation = premier entré - premier sorti et coût moyen pondéré.
La valeur d'un élément revêt trois formes distinctes :
 la valeur d'entrée dans le patrimoine ;
 la valeur actuelle à une date quelconque et notamment à la date de l' inventaire ;
 la valeur comptable nette figurant au bilan.
a. Valeur d’entrée : cas général
Les immobilisations incorporelles et corporelles sont inscrites à :
 leur coût d’acquisition pour les immobilisations acquises à titre onéreux ;
 leur coût de production pour celles qui sont produites par l’entreprise pour elle-même.
le coût d’acquisition est formé :
du prix d’achat augmenté des droits de douane et autres impôts et taxes non récupérables et
diminué des réductions commerciales obtenues et des taxes légalement récupérables ;
des charges accessoires d’achat y afférentes, tels que :
transports,
frais de transit,
frais de réception,
assurances- transport…
À l’exclusion des taxes légalement récupérables.
Sont cependant à exclure des charges accessoires d’achat des immobilisations les ‘frais
d’acquisition d’immobilisations qui consistent en :
droits de mutation (enregistrement) ;
honoraires et commissions ;
frais d’actes.
Ces frais sont à inscrire en « charges à répartir sur plusieurs exercices » et à amortir sur cinq
exercices au maximum.
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des charges d’installation qui sont nécessaires pour mettre le bien en état d’utilisation à
l’exclusion des frais d’essais et de mise au point qui sont à classer dans les charges de
l’exercice ou, le cas échéant, susceptibles d’être répartis sur plusieurs exercices.
Les frais généraux et les charges financières engagés pour l’acquisition d’immobilisations
sont exclus du coût d’acquisition de ces immobilisations.
Toutefois, dans le cas exceptionnel d’un délai d’acquisition supérieur à un an, les frais
financiers spécifiques de préfinancement se rapportant à cette période peuvent être inclus dans
le coût d’acquisition de ces immobilisations ; avec mention expresse dans l’ETIC (A1).
Le cout de production des immobilisations est formé de la somme :
du coût d’acquisition des matières et fournitures utilisées pour la production de
l’élément ;
des charges directes de production tels les charges de personnel, les services
extérieurs, les amortissements ;
des charges indirectes de production dans la mesure où elles peuvent être
raisonnablement rattachées à la production de l’immobilisation.
Toutefois, ce coût de production réel et complet ne comprend pas, sauf conditions spécifiques
de l’activité à justifier dans l’ETIC (A1) :
les frais d’administration générale de l’entreprise ;
les frais de stockage ;
les frais de recherche et de développement ;
les charges financières.
Néanmoins le coût de production des immobilisations peut comprendre le montant des
intérêts relatifs aux dettes contractées pour le financement de cette production depuis le «
préfinancement » spécifique jusqu’à la date normale d’achèvement de l’immobilisation ou de
sa mise en service si elle est exceptionnellement antérieure à cette date.
Mention doit être faite dans l’ETIC de cette inclusion de charges financières.
Valeur d’entrée : cas particuliers
1. immobilisations acquises par voie d’échange :
Les immobilisations sont comptabilisées à la valeur actuelle du bien cédé, présumée égale à
celle du bien acquis. Toutefois, lorsque l’une de ces deux valeurs actuelles est difficilement
déterminable, est retenue comme valeur d’entrée la valeur actuelle dont l’estimation est la
plus sûre.
2. immobilisations acquises À titre gratuit :

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La valeur d’entrée est égale à la valeur actuelle, « valeur estimée » à la date de l’entrée en
fonction du marché et de l’utilité économique du bien pour l’entreprise.
3. immobilisations acquises à titre d’apport :
La valeur d’entrée est égale au montant stipulé dans l’acte d’apport.
4. immobilisations acquises au moyen de subventions d’investissement :
Ces immobilisations sont à enregistrer à leur coût d’acquisition ou à leur coût de production,
sans déduction de la subvention (portée au passif du bilan dans la rubrique « capitaux propres
assimilés »).
5. paiement à terme :
La valeur d’entrée des biens, fondée sur le prix convenu, est indépendante des modalités
futures de règlement en cas de paiement différé.
6. clauses d’indexation de la dette :
En cas de règlement différé avec indexation de la dette, les variations de l’indice retenu
restent sans influence sur la valeur d’entrée.
7. clauses de révision de la dette :
Lorsque le prix n’est pas définitivement fixé à la date d’entrée de l’immobilisation, la valeur
d’entrée est modifiée, en hausse ou en baisse, en fonction des stipulations du contrat, jusqu’à
fixation du prix définitif.
8. immobilisations acquises par voie d’échange :
Ces biens n’entrant pas dans le patrimoine de l’entreprise ne peuvent figurer à l’actif de son
bilan aussi longtemps que n’est pas levée « l’option d’achat ».
En cas de levée de cette option, le bien est inscrit en « immobilisations » pour le prix résiduel
fixé dans le contrat.
9. ensembles immobiliers :
La valeur d’entrée d’un ensemble immobilier, tel un terrain construit ou un immeuble acheté,
doit être ventilée entre ces deux éléments constitutifs :
la valeur d’entrée des terrains,
la valeur d’entrée de la construction.
b. Valeur actuelle des immobilisations :
Conformément aux méthodes d’évaluation, La valeur actuelle d’une immobilisation
incorporelle ou corporelle est déterminée à partir:
 Du marché,
 De l’utilité du bien pour l’entreprise,

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La référence du marché est normalement :
La valeur actuelle = Le prix actuel d’achat de l’immobilisation + les charges accessoires
d’achat et d’installation Ou Le coût actuel de production (pour les immobilisations produites
par l’entreprise pour elle même)
L’utilité du bien :
L’utilité du bien pour l’entreprise doit être prise en considération car l’immobilisation doit
être évaluée dans l’état et le lieu où elle se trouve en fonction de son utilisation future par
l’entreprise.
c. Valeur au bilan: valeur comptable nette
La VNC devant figurer au bilan est:
 La valeur d’entrée (immobilisations non amortissables)
 la valeur nette d’amortissements (immobilisations amortissables)
 La valeur actuelle dans le cas où celle-ci est notablement inférieure à la valeur
d’entrée.
3. Evaluation des immobilisations financières
L’évaluation des immobilisations financières concerne :
 les créances immobilisées ;
 les titres de participations ;
 les autres titres immobilisés et les valeurs mobilières de placement.
a. Les créances immobilisées :
Les dispositions régissant l’évaluation des créances de l’actif circulant s’appliquent également
aux créances immobilisées.
De ce fait, et en vertu du principe du coût historique, les créances sont inscrites en
comptabilité pour leur montant nominal.
b. Les titres de participation et autres titres immobilisés :
Cas général :
A la date d'entrée des titres de participation dans le patrimoine de l'entreprise, le montant
porté en comptabilité est le prix pour lequel ils ont été acquis ou la valeur déterminée par les
termes du contrat d'acquisition. Les frais d'acquisition en sont exclus, ils sont inscrits
directement dans les charges de l'exercice.
A toute autre date, que les titres soient cotés ou non, la valeur d'une participation est ce qu'un
chef d'entreprise prudent et avisé accepterait alors de décaisser pour obtenir cette participation

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s'il avait à l'acquérir, c'est-à-dire sa valeur d'usage, laquelle est fonction de l'utilité que la
participation présente pour l'entreprise.
A condition que leur évolution ne résulte pas de circonstances accidentelles, les éléments
suivants peuvent notamment être pris en considération pour cette estimation : cours de bourse,
rentabilité et perspectives de rentabilité, capitaux propres, perspectives de réalisation,
conjoncture économique….. , ainsi que les motifs d'appréciation sur lesquels repose la
transaction d'origine.
La comparaison entre le montant comptabilisé à l'entrée dans le patrimoine et la valeur
actuelle telle qu'elle est définie aux points présentés ci-dessus peut faire apparaître des plus-
values ou des moins-values.
Les plus-values ou moins-values dont il s'agit sont des plus-values ou des moins-values
globales par catégories de titres de même nature et conférant les même droits.
Seules les moins-values affectent les résultats de l'exercice et doivent être comptabilisées sous
forme d'une provision pour dépréciation. Aucune compensation n'est, en principe, pratiquée
avec les plus-values des titres en hausse.
Lorsqu'une cession porte sur la fraction d'un ensemble de titres de même nature, conférant les
mêmes droits, la valeur d'entrée de la fraction cédée est estimée au « prix d'achat moyen
pondéré » ou à défaut, selon la méthode du « premier entré premier sorti » (FIFO).
Lorsque la fraction vendue fait perdre aux assemblées générales soit la majorité des voix, soit
la minorité de blocage, la valeur de la fraction conservée doit être corrigée en conséquence.
Cas particuliers :
Actions gratuites :
L’obtention d’actions dites juridiquement « gratuites » est sans influence sur la valeur globale
d’entrée des titres correspondants détenus dont le coût unitaire moyen se trouve diminué.
Droits de souscription ou d’attribution :
La cession des droits de souscription ou des droits d’attribution réduit la valeur globale
d’entrée du montant du prix de cession et réduit en conséquence le coût unitaire moyen
d’achat des titres correspondants.
Titres de même nature :
Lorsque des « sorties » de titres ont été opérées (à la suite de cession notamment), portant sur
des ensembles de titres de même nature conférant les mêmes droits, la valeur d’entrée des
titres restant est déterminé par la méthode du « coût d'achat moyen pondéré » après chaque
entrée ou, à défaut, par la méthode du « premier entré premier sorti » (FIFO).
C. Évaluation des autres titres immobilisés :

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A la date d'entrée des titres immobilisés dans le patrimoine de l'entreprise, le montant porté en
comptabilité est le prix pour lequel ils ont été acquis ou la valeur déterminée par les termes du
contrat d'acquisition. Les frais d'acquisition en sont exclus; ils sont inscrits directement dans
les charges de l'exercice.
A la clôture de chaque exercice, il est procédé pour ces titres à une estimation de valeur à
l'inventaire :
 les titres cotés sont évalués au cours moyen du dernier mois,
 les titres non cotés sont estimés à leur valeur probable de négociation (valeur actuelle).
Toutefois, en cas de baisse anormale de certains titres cotés apparaissant comme momentanée,
l'entreprise a, sous la responsabilité de ses dirigeants, la faculté de ne pas comprendre dans la
provision tout ou partie de la moins value constatée sur ces titres, mais seulement dans la
limite des plus-values normales constatées sur d'autres titres.
La comparaison entre le montant comptabilisé à l'entrée dans le patrimoine et la valeur
d'inventaire telle qu'elle est définie ci-dessus peut faire apparaître des plus-values ou des
moins-values.
Les plus-values ou moins-values dont il s'agit sont des plus-values ou des moins-values
globales par catégories de titres de même nature et conférant les mêmes droits.
Seules les moins-values affectent les résultats de l'exercice et doivent être comptabilisées sous
forme d'une provision pour dépréciation.
Aucune compensation n'est, en principe, pratiquée entre les moins values et les plus-values
des titres en portefeuille.
III. Audit du cycle immobilisation
1. Objectifs de l’audit des immobilisations
Pour émettre une opinion fondée, l’auditeur doit veiller au respect des sept principes suivants:
▪ Exhaustivité : l’ensemble des dépenses liées aux immobilisations ont été comptabilisées
▪ Exactitude : les immobilisations sont enregistrées dans les comptes adéquats, une mauvaise
comptabilisation peut entraîner un mauvais calcul des dotations aux amortissements. La
comptabilité doit différencier entre les investissements et les charges d’entretien.
▪ Séparation des exercices : les mises en service des immobilisations ont un impact direct sur
les dotations aux amortissements.
▪ Valorisation : l’estimation de la valeur de l’immobilisation lorsqu’elle est produite par
l’entreprise doit faire l’objet d’un suivi particulier de l’auditeur. ce dernier doit s’assurer que

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l’ensemble des frais immobilisés sont conformes au PCG : risque de surestimation ou de sous
estimation du résultat.
▪ Droits et obligations : la société doit tenir à jour le registre des immobilisations, elle doit
aussi effectuer un inventaire des immobilisations afin de s’assurer de leur état (dépréciation
exceptionnelle)
▪ Présentation : chaque immobilisation devrait être rattachée au poste qui lui est désigné afin
que le lecteur ait une idée claire sur les immobilisations de l’entreprise
▪ Existence : les écritures comptables sont fondées sur des flux existants. Le risque est que
des écritures soient passées sans fondement juridique précis.
2. Risques d’audit liés aux immobilisations
Les risques d’audit peuvent être analysés selon les principes essentiels auxquels doivent
répondre les comptes d’immobilisations à savoir :
a- Les risques liés à la réalité ;
b- Les risques liés à l’exhaustivité ;
c- Les risques liés à la valorisation.
Ces risques généraux peuvent être détaillés de différentes manières. Nous proposons de les
analyser en deux grandes catégories de risques :
 Les risques inhérents, qui sont des risques induits naturellement par chaque type
d’activité économique quelque soit l’entité économique qui les entreprend ;
 Les risques de procédure : en vue de faire face aux risques inhérents ci-dessus
l’entreprise met en place un dispositif « de contrôle interne ». Les risques de
procédures expriment ainsi les insuffisances de ce dispositif à éviter ou à alerter sur la
possibilité ou la survenance effective d’un risque inhérent.
a. Risques liés à la réalité des immobilisations
Les risques généraux qui peuvent touché la réalité des immobilisations se résument comme
suit :
 La comptabilisation d’actifs fictifs ;
 La sortie ou la perte non comptabilisées d’actif.
Si ces risques surviennent, la réalité comptable des immobilisations se trouve surestimée par
rapport à leur réalité « physique » (en particulier pour les immobilisations corporelles).
Pour les immobilisations qui n’ont pas de matérialisation physique (certaines immobilisations
incorporelles telle que la recherche et développement …), la réalité est généralement établie

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grâce à la justification, par des pièces et documents juridiques authentiques et probants
(factures, contrats, procès verbaux, décomptes…), qui concernent l’entreprise.
Basée sur la notion de patrimoine, la réalité « physique » d’une immobilisation est liée à une
réalité juridique. L’immobilisation corporelle est définie comme étant « une chose sur laquelle
s’exerce un droit de propriété ».
Cependant, à cette réalité juridique il y a deux exceptions :
 La première d’ordre particulier : en effet, certaines immobilisations incorporelles telles
que les brevets, les marques, les droits similaires peuvent être inscrits à l’actif sans être
nécessairement la propriété de l’entreprise ;
 La seconde d’ordre général : en effet, l’entreprise peut, sous certaines conditions,
déroger au principe de la patrimonialité et adopter le principe de la prééminence de la réalité
sur l’apparence juridique retenu par l’IASCF. La norme n° 9 de cette instance internationale
stipule que « les transactions et autres événements de la vie de l’entreprise doivent être
enregistrés et présentés conformément à leur nature et à leur réalité financière sans s’en tenir
uniquement à leur apparence juridique ».
Ainsi, exception faite des cas ci-dessus la réalité physique des immobilisations inscrites en
comptabilité doit être appuyée par une réalité juridique.
Les principales sources des risques liés à la réalité des immobilisations se détaillent comme
suit :
 Risques inhérents : ces sources se rapportent à des caractéristiques relatives aux
activités, aux structures et aux politiques de l’entreprise telles que :
o l’implantation géographique éparpillée ;
o l’évolution technologique trop rapide ;
o des participations dans des secteurs en crise ;
o des échecs fréquents des projets de recherche ;
o des équipements acquis à l’étranger ;
o des emballages consignés auprès des revendeurs, …
 Risques de procédure : ces facteurs concernent la qualité des procédures en place dans
l’entreprise et en particulier à leur capacité à prévenir ou détecter ces risques. Aussi, quelque
soit l’activité, la structure et les politiques de l’entreprise, le dispositif de contrôle interne
doit intégrer des contrôles-clés dont l’objectif est de prévenir ou détecter ces risques. Ces
contrôles clés sont multiples et comprennent principalement :
o une organisation basée sur la séparation des tâches d’engagement, de réception, de
conservation, de comptabilisation et de contrôle des immobilisations ;

15
 o des inventaires physiques des immobilisations et leur rapprochement avec ce qui
figure dans les comptes ;
o le suivi du budget d’investissement et le contrôle régulier des réalisations/prévisions ;
o la confirmation et contrôle régulier des immobilisations détenues par des tiers…
b. Risques liés à l’exhaustivité des immobilisations
Le non exhaustivité des immobilisations se matérialise par les risques généraux suivants :
▪ Entrées d’actifs non comptabilisées ;
▪ Entrées d’actifs comptabilisées à tort en charges ;
▪ Sorties ou pertes fictives comptabilisées.
Le non exhaustivité se traduit souvent par une minoration de la réalité comptable des
immobilisations par rapport à leur réalité physique et juridique.
Les sources de risques liés à l’exhaustivité des immobilisations sont multiples et peuvent être
classés en :
 Risques inhérents :
o implantation géographique éparpillée des sites administratifs et des sites de production ;
o importance et fréquence des dépenses d’entretien, de réparation et leur diversité ;
o composition complexe de coûts des immobilisations (coûts des matières, charges
engagées par l’entreprise, frais d’approche …).
 Risques de procédure : ces sources engendrées par l’incapacité des procédures de
contrôle à détecter ou prévenir le risque de non exhaustivité. Ceci se matérialise souvent
par les failles suivantes :
o absence d’une séparation des tâches liées à l’engagement, la réception, la
conservation, la comptabilisation et au contrôle des immobilisations ;
o absence de procédures permettant le respect d’une bonne séparation des exercices ;
o absence des règles claires et préalablement définies de distinction entre charges et
immobilisations ;
o absence d’inventaires physiques et de raccordements avec la comptabilité …
c. Risques liés à l’évaluation des immobilisations
Les risques liés à l’évaluation des immobilisations sont appréhendés en égard au respect des
principes, méthodes et règles de présentation comptables. Ils se traduisent par des
mouvements ou situations d’immobilisations (entrées, sorties ou valeurs d’inventaire) :
 Mal évalués ;
 Comptabilisés dans la mauvaise période ;
 Comptabilisés dans le mauvais compte ;

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  Mal totalisés ou centralisés.
Les sources de risques liés à l’évaluation des immobilisations peuvent se résumer comme suit :
 Risques inhérents :
o équipements acquis à l’étranger ;
o complexité et multiplicité de certains coûts d’immobilisations ;
o abandon d’activité ou de branches d’activité ;
o système comptable à prédominance manuelle.
 Risques de procédure, qui découlent souvent des situations suivantes :
o absence de règles claires et précises en matière de composition et de suivi des coûts
d’immobilisations acquises ou produites ;
o inadéquation de la politique d’amortissement par rapport aux durées de vie
économique et aux taux d’usage dans le secteur d’activité ;
o mauvaise application des règles comptables…
Signalons que si les risques ne peuvent être complètement éliminés, ils peuvent tout au moins
être considérablement réduits en maîtrisant les sources des risques de non maîtrise.
En effet, si les premiers risques sont indépendants de la volonté et de l’action de l’entreprise,
les seconds dépendent fortement de ces deux facteurs.
Par ailleurs, à côté des risques liés à l’entreprise et à son contrôle interne, il existe des risques
liés à l’auditeur lui-même à savoir :
o les risques liés à l’utilisation de procédures d’audit inadaptées ou incomplètes ;
o les risques liés à une mauvaise application des procédures d’audit ;
o le risque d’échantillonnage.
La diversité de ces risques doit être connue. Elle ne manquera pas d’avoir un impact certain
sur l’opinion de l’auditeur.
3. Procédures d’audit des immobilisations
a. Les procédures d’audit de l’immobilisation en non valeur et des immobilisations
incorporelles :
Des immobilisations autres que les immobilisations corporelles et les immobilisations
financières. Elles sont définies comme étant des actifs non monétaires identifiables sans
substance physique.
 Immobilisation En Non-valeurs :
Immobilisation regroupant, à la clôture de l'exercice, des charges qui ont concouru à
l'établissement ou au développement de l'entreprise et qui doivent profiter normalement aux

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exercices futurs mais qui n'ont en principe aucune valeur de revente à des tiers en tant que
telles.
 Immobilisations Incorporelles :
Immobilisations regroupant des dépenses constitutives de moyens d'activité générateurs de
revenus futurs et susceptibles d'avoir une valeur de revente à des tiers en tant que tels.
A ce type d’immobilisations convient des modalités de traitement comptable spécifique,
l’auditeur se doit de vérifier ces traitements d’une part, et d’insister sur la distinction entre
charges et immobilisations incorporelles d’autre part.
Trois objectifs primordiaux jaillissent de ce contrôle :
S’assurer de la bonne comptabilisation des frais engagés relatifs aux comptes de ces
postes,
S’assurer que les amortissements des éléments susceptibles d’être amortis est calculé
de façon constante,
S’assurer qu’il n’existe aucune perte latente par rapport aux VNC des immobilisations
incorporelles.
Quels sont donc les contrôles que l’auditeur doit effectuer?
Voici une liste non exhaustive que peut utiliser un auditeur lors de sa mission :
1. Vérifier les soldes d’ouverture avec les comptes de l’exercice précédent,
2. Prendre en considération l’étendue et les travaux effectués sur les procédures de contrôle
interne pour déterminer l’étendue des travaux à effectuer à la date à laquelle elles devront
être,
3. S’assurer du caractère réel de l’immobilisation incorporelle : à savoir qu’elle n’a pas le
caractère de charge,
4. Passer en revue les comptes de charges et confirmer qu’aucun élément, qui aurait dû être
comptabilisé en immobilisations incorporelles n’a été passé en charges,
5. Obtenir le tableau des mouvements (brut, amortissements et provisions) des
immobilisations incorporelles,
6. Rapprocher les mouvements de l’exercice avec les pièces justificatives correspondantes,
7. Vérifier que les acquisitions en fond de commerce, toutes les redevances de brevets, de
licences et autres actifs incorporels…ont été dûment enregistrés et comptabilisées en profit
sur la bonne période,
8. Si les frais en recherche et développement ont donnés lieu à un brevet, vérifier que la valeur
pour laquelle il a été comptabilisé est bien inférieur ou égale à la valeur nette d’amortissement
des immobilisations en R&D lui ont donné naissance,

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9. Si l’entreprise a acquis un brevet, s’assurer que la durée de son amortissement est inférieur
à 20 ans, délai à partir duquel il tombe dans le champ du domaine public,
10. Vérifier que les amortissements ont été calculés de manière constante et sur une durée
compatible avec la nature de chaque catégorie,
11. Vérifier que les provisions constituées, les amortissements exceptionnels constatés
remplissent les conditions prévues par la loi: naissance du risque, caractère véritable de ce
risque, évaluation suffisante de la dépréciation,
12. En cas de cession en cours d’exercice, vérifier le calcul des plus values ou moins values et
leur traitement fiscal,
13. Se rapporter au programme de vérifications des engagements hors bilan et faire les
travaux concernant les immobilisations,
14. Vérifier que les informations figurant dans l’annexe sont complètes et conformes aux
chiffres précédemment vérifiés,
A partir de toutes ces vérifications, l’auditeur est donc amené à porter un jugement sur les
postes principaux suivants :
BILAN
221: Immobilisations en recherche et développement,
222 : Brevets, marques, droits et valeurs similaires,
223 : Fonds commercial,
228 : Autres immobilisations incorporelles,
282 : Amortissements des immobilisations incorporelles,
292 : Provisions pour dépréciation des immobilisations incorporelles,
COMPTE DE RESULTATS
Comptes de charges :
6512 : VNA des immobilisations incorporelles cédées,
6192 : Dotations d’exploitation aux amortissements des immobilisations incorporelles,
61942 : D.E. aux provisions pour dépréciation des immobilisations incorporelles,
65912 : D.A. exceptionnelles des immobilisations incorporelles,
Comptes de produits :
7126 : Redevances pour B, M, D et VS,
7192 : Reprises/ amortissement des immobilisations incorporelles,
7194 : Reprises/ provisions pour dépréciations des immobilisations incorporelles,
7512 : Produits de cessions des immobilisations incorporelles,
75912 : Reprises d’amortissements exceptionnels des immobilisations incorporelles,

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 b. Procédure d’audit des immobilisations corporelles :
 Généralités :
CONTROLE SPECIFIQUES :
Réalités des existants :
 Vérifier l’existence physique des actifs importants, procéder par sondage pour les
autres au siège.
 Identifier physiquement les existants et vérifier leur inscription au fichier.
 Rapprocher le fichier des immobilisations et les comptes d’immobilisations.
Acquisition de l’exercice :
 Se faire présenter la liste des acquisitions de l’exercice.
 Rapprocher les réalisations et prévisions (budget).
 Rapprocher les totaux des listes des mouvements de l’exercice des comptes du grand-
livre.
 Examiner les pièces justificatives des acquisitions de l’exercice d’une valeur
supérieure à une certaine somme ; faire des sondages pour les montants inférieurs à
cette somme.
 Vérifier que la valeur brute immobilisée correspond aux prix d’achat y compris les
frais accessoires et n’inclut pas la T.V.A. récupérable.
 Si la pièce justificative n’est pas probante.
 S’assurer que la T.V.A. n’a pas été récupérée indûment sur des biens exclus du droit à
déduction (véhicule de tourisme).
 Au cas où il y a eu production d’immobilisations par l’entreprise, s’assurer que les
coûts imputés sont corrects.
Cessions :
 Vérifier les principales cessions de l’exercice avec les documents justificatifs ( acte
notarié, facture, autorisation, encaissement du prix, certificat de destruction…).
 Vérifier que la valeur brute et les amortissements ont été sortis des comptes et du
fichier.
 Au cas où il y a eu des cessions d’immobilisations, s’assurer que les plus ou moins-
values dégagées sont comptabilisées correctement.
 En cas de cession d’un bien immobilisé, vérifier le reversement de T.V.A.
Soldes à la clôture :
 Vérifier les additions des tableaux de mouvements.

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  Rapprocher les soldes à la clôture avec les comptes de la balance.
Distinction charges et immobilisations :
S’assurer que n’ont pas été comptabilisées au compte d’immobilisations des sommes
concernant les comptes d’entretien ou de réparation.
 Terrains agencements et aménagements de terrains :
CONTROLES SPECIFIQUES :
Vérification de la propriété.
 Demander les certificats de non-hypothèque pour l’ensemble des terrains.
 Demander les titres fonciers.
Comptabilisation.
Vérifier la ventilation des coûts entre terrains et aménagements.
 Constructions :
CONTROLES SPECIFIQUES :
 Se faire présenter un état des immeubles.
 Pour les locaux qui sont la propriété de l’entreprise, contrôler les actes d’acquisition.
 Demander le certificat de non hypothèque.
 Pour les constructions nouvelles :
o Pointer les factures, les devis, les mémoires, les situations…concernant
chacune des constructions nouvelles ;
o S’assurer que ces documents ont été vérifiés par l’architecte.
 Vérifier que les honoraires d’architecte sont imputés au prix de revient.
 En cas d’achat global, vérifier la ventilation du prix entre terrains et constructions.
 Autres :
Existant :
 Demander les cartes grises.
 Distinguer les véhicules utilitaires et ceux de tourisme.
 Demander la liste des véhicules accidentés et en cours de réparation, et examiner
éventuellement la liste de déclaration de sinistre.
Valeur :
 Comparer les valeurs nettes comptables et le prix de cession avec la valeur
d’approximation en cas de cession.
 Contrôles relatifs à certaines dispositions fiscales :
 Vérifier l’enregistrement de la T.V.A.

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  Vérifier si la fraction de l’amortissement non déductible a été intégrée au bénéfice
taxable, sauf dérogation (entreprise de transport et de location de véhicules).
c. Procédure de contrôle des immobilisations financières :
Diverses sont les méthodes de procéder au contrôle des immobilisations financières, mais
toutes ces méthodes veillent à faire certaines vérifications même si la procédure varie d’une
méthode à une autres.
Parmi les contrôles à faire :
 Obtenir le tableau des mouvements de titres (en nombre et en valeur) et de comptes
courants depuis l’exercice précédent.
 S’assurer par examen des mouvements qu’aucune variation anormale n’est intervenue
depuis l’appréciation du contrôle interne et qui pourrait remettre en cause les conclusions de
cette étape.
 Vérifier le tableau des renseignements concernant les filiales et les participations, joint
en annexe au bilan.
Pour plus de précisions, la procédure de contrôle des immobilisations financières sera
détaillée selon le poste en question.
 Titres et comptes courants :
L’évaluation de ce poste doit donc commencer comme suit :
Obtenir ou préparer le tableau des mouvements de titres (en nombre, valeur brute et valeur
nette) pour chacune des catégories ainsi que le détail des comptes courants.
Contrôle de l'existence et de la propriété :
 Vérifier l'existence des titres et procéder à une demande de confirmation directe, si des
titres importants sont détenus par des tiers.
 Prendre connaissance des documents sociaux et obtenir les extraits certifiés par les
dirigeants afin de s'assurer de l'existence des titres.
 En faisant ce contrôle s'assurer que les titres sont au nom de la société et ne font l'objet
d'aucune aliénation.
 S'assurer de leur libération.
 Pour les achats, vérifier la note de débit de l'agent de change ou de la banque, le
paiement et les écritures comptables d'entrée.
Contrôle de la validité des enregistrements comptables :
 Vérifier que la classification est conforme au Plan Comptable.
 Obtenir le détail des opérations passées en comptes courants par nature,

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  Analyser les opérations et obtenir les justifications appropriées.
 Comparer les marges avec celles relatives à des opérations similaires effectuées avec
les tiers.
 Considérer le problème des conventions réglementées (Art. 101 et suivant Loi
24.07.1966).
 S'assurer que tous les rapprochements de comptes ont été effectués et que les écritures
de rapprochement ont été correctement comptabilisées.
 Obtenir des confirmations directes de tous les soldes débiteurs et créditeurs.
En cas de relations avec des filiales ou des sociétés dépendantes sises à l'étranger, contrôler le
taux des rémunérations des prestations de service et, d'une manière générale, le montant des
prix de transfert.
Un contrôle identique est à opérer en ce qui concerne les relations commerciales entre
sociétés du groupe implantées sur le territoire national. En particulier, il convient d'être très
attentif lorsque certaines sociétés sont en situation de déficit fiscal et d'autres en position
bénéficiaire.
Contrôle de l'évaluation :
 Vérifier la valeur d'origine d'achat ou d'apport des titres par l'examen des notes de
débit des agents de change ou de la banque, les rapports des commissaires aux apports
et tout autre justificatif : s'assurer que les frais accessoires ne sont pas compris dans
cette valeur.
 Se renseigner sur les principes retenus pour l'évaluation des titres et des comptes
courants à la clôture de l'exercice ; examiner les bilans certifiés et les documents
présentés aux dernières assemblées et estimer la valeur mathématique des titres.
 Pour les titres cotés, examiner les cours de la Bourse du dernier mois, ainsi que les
cours dans la période postérieure.
 S'assurer que l'évaluation :
o n'a pas été faite par titre, mais par catégorie groupant les titres émis par une
même société et conférant les mêmes droits à leur détenteur.
o tient compte des comptes courants et/ou autres créances.
 Apprécier la justification des provisions pour dépréciation constituées :
o si la provision a été constituée par rapport à la valeur mathématique des titres,
s'assurer que cette valeur a été corrigée, s'il y a lieu pour tenir compte des sur ou sous-
évaluations des actifs ou passifs de la société émettrice des titres.

23
 o si la provision a été constituée par rapport au cours de la Bourse, s'assurer que
les titres font l'objet d'un marché significatif, et qu'il n'y a pas eu des variations anormales du
cours en fin d'exercice.
o Si la valeur mathématique de fin d'exercice ou le cours moyen de la Bourse du
dernier mois font apparaître une diminution de la valeur par rapport à la valeur d'origine, et si
une provision pour constater cette diminution n'est pas constituée en raison d'une valeur
estimée (valeur de négociation éventuelle ou valeur d'usage), s'assurer des informations
fournies à ce titre dans l'annexe.
 Apprécier avec prudence cette valeur estimée, en examinant la base et le calcul :
s'assurer que les droits de préemption, s'il en existe, ont été pris en compte.
 Si la valeur mathématique des titres est négative, envisager la constitution d'une
provision pour risques en fonction des engagements accordés à la société dans laquelle
la participation est détenue.
 S'assurer du respect des règles particulières aux amortissements prévus par des
législations spéciales (sociétés immobilières, sociétés conventionnées, etc...).
 Rechercher les titres relatifs à des sociétés ou groupement dont les membres encourent
une responsabilité non limitée à la mise en capital.
 Apprécier s'il y a lieu de constituer une provision pour risque.
 Vérifier que les montants à payer ou à recevoir en devises étrangères ont été convertis
au taux approprié et respectent les règles du contrôle des changes.
 Si des titres ont été vendus après la clôture de l'exercice, comparer le prix de cession à
la valeur nette dans les livres à la clôture.
Réévaluation :
 S'assurer que la valeur des titres réévalués ne s'est pas dépréciée.
 Vérifier que la méthode utilisée par l'entreprise pour déterminer la valeur d'inventaire
des titres est fondée sur les mêmes critères que ceux utilisés pour la réévaluation.
 Est-ce que ces critères sont toujours appropriés ?
Existe-t-il des éléments qui permettent de penser que la valeur d'utilité des titres a pu se
déprécier :
o transactions récentes sur les titres à un prix inférieur à la valeur réévaluée ?
o cession ayant dégagé des moins-values comptables ?
o changement d'activité de la filiale ?

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  S'assurer que les revenus comptabilisés au cours de l'exercice se rattachent à
l'exercice : rapprocher ces revenus des dividendes déclarés par les sociétés émettrices
des titres.
 Vérifier l'encaissement des revenus.
 Pour les cessions, vérifier l'encaissement du prix de vente, les calculs des plus ou
moins-values, la réintégration des provisions antérieurement constituées, ainsi que les
écritures comptables de sortie.
 Rapprocher les montants figurant au compte de résultat :
o du grand livre ;
o des montants figurant sur le tableau des mouvements de titres.
 Rapprocher les dotations et reprises de provisions pour dépréciation des comptes
courants avec les mouvements au bilan.
Contrôle du respect des règles relatives aux filiales et participations :
 Relever les participations nouvelles dont il doit être fait mention dans les rapports du
conseil d'administration ou du directoire.
 A cet effet, procéder à un examen du compte "titres de participation" ainsi que du
compte "titres de placement" en raison de la confusion qui s'établit fréquemment entre
ces deux comptes.
 Vérifier le tableau des renseignements concernant les filiales et les participations, joint
en annexe au bilan.
 Vérifier si les participations ont dépassé au cours de l'exercice 10 % du capital d'une
société, et si un avis a été donné à la société en cause.
 S'assurer qu'il n'y a pas de participations croisées directes ou indirectes (réciproques,
triangulaires, etc...)
 Vérifier qu'en cas de participation réciproque interdite par la loi, la régularisation de la
situation a été opérée dans les délais prévus.
 En cas d'existence de participations croisées, évaluer les conséquences : sur le plan
légal et sur la conception d'image fidèle.
 Dans le cas de franchissement de seuil (10 %, 33,33 %, 50 %) s'assurer que les
dispositions de la loi du 12 juillet 1985 relative aux participations détenues dans les
sociétés par actions sont respectées.
 Titres de participations :
L’évaluation des titres de participation suit généralement les étapes suivantes :
Existants et propriété :

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  Vérifier l’existence physique des titres ou procéder à une demande de confirmation
directe, si des titres importants sont détenus par des tiers.
 En faisant ce contrôle s’assurer que les titres sont au nom de l’entreprise et ne portent
aucune mention d’aliénation.
Revenus :
 Vérifier que les revenus de titres de participations inscrits au compte de résultat
concernent bien l’exercice.
 Rapprocher ces revenus des dividendes déclarés par les sociétés émettrices des titres.
 Vérifier l’encaissement de ces revenus.
 Prendre copie de l’attestation de détention des titres pour ne pas taxer les dividendes.
 Rapprocher les revenus enregistrés des décisions d’assemblée.
 Rapprocher les revenus enregistrés avec les contrats de rémunération des comptes
courants.
 Pour les produits en provenance de l’étranger, vérifier le traitement des retenues à la
source déjà payées.
 S’assurer que les produits financiers enregistrés comprennent les revenus de parts de
sociétés soumis au régime des sociétés de personnes, même en l’absence de
répartition.
 Rapprocher le montant des revenus des titres du calcul de la quote-part pour frais et
charges du régime fiscal des sociétés mères dans le résultat fiscal.
 Vérifier que les revenus des titres de participation imposés selon le régime fiscal des
sociétés mères remplissent les conditions prévues par la loi et notamment :
o la forme nominative des titres ou leur dépôt,
o le pourcentage minimum de la participation,
o les modalités de souscription ou engagements de conservation des titres,
o la nature des obligations souscrites.
 Autres immobilisations financières :
Pour ce qui est de l’évaluation des Autres immobilisations financières, on distingue entre
l’évaluation des dépôts et cautionnements versés et de celle des autres immobilisations
financières.
Dépôts et cautionnements versés :
 Vérifier le solde du compte avec les pièces de base;
 Vérifier les mouvements de l’exercice : en particulier vérifier l’encaissement réel des
remboursements;

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  Se faire justifier les cautionnements fournis, s’assurer qu’ils sont conformes à l’objet
social;
 Pour les loyers payés d’avance, se référer aux stipulations des baux.
Autres immobilisations financières :
 Comparer les soldes figurant au bilan avec les montants de l'exercice précédent :
lorsque les postes concernés sont peu importants, l'explication des variations peut être
suffisante pour atteindre l'objectif recherché.
 Pointer les montants inscrits au bilan avec les comptes du Grand- Livre.
 Lorsqu'il existe des balances nominatives, les pointer avec les comptes individuels et
vérifier le solde avec le compte collectif.
 Obtenir des confirmations directes pour les soldes importants.
 Analyser les soldes et vérifier les documents justificatifs pour s'assurer du caractère
normal et/ou régulier (1 % construction) des prêts consentis.
 Vérifier l'enregistrement comptable :
o du principal ;
o des intérêts échus ;
o des intérêts comptabilisés d'avance ;
o des intérêts courus.
 Vérifier le respect de la périodicité et des dates d'encaissement.
 Effectuer un rapprochement avec le compte "Intérêts des prêts"
 Vérifier le respect des règles légales en matière de taux d'intérêt.
 Vérifier qu'il n'y a aucune convention interdite.
 S'enquérir des conventions réglementées.
NB : Ce contrôle est à rattacher aux contrôles relatifs aux obligations des Articles 101 et
suivants de la loi du 24 juillet 1966.
 Examiner les garanties données par les bénéficiaires des prêts et s'assurer qu'elles
figurent dans les engagements hors-bilan.
 Vérifier les encaissements après la date de clôture.
 Vérifier que les dépôts de garantie et cautionnements correspondent toujours à un
service rendu.
 S'assurer que les montants sont correctement répartis entre le long terme et le court
terme.
 Vérifier les montants enregistrés en charges et produits en fonction des contrats.
 Obtenir les détails des mouvements des provisions pour dépréciation :

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 o examiner les justifications des mouvements de l'exercice ;
o juger du solde à la fin de l'exercice ;
o vérifier les critères fiscaux utilisés pour la déductibilité.
La procédure d’évaluation présentée ci-dessus reste un simple modèle d’évaluation puisqu’il
en existe d’autres.
Il faut également signaler que chaque cabinet d’audit ou d’expertise est libre d’élaborer sa
propre procédure dans la mesure où celle-ci évalue correctement et exactement les actifs
financiers immobilisés de l’entreprise auditée.

Conclusion :
Principaux points de recommandations
–Autorisation d’investissements
Une procédure formalisée des investissements doit être mise en place par les sociétés afin de
définir les niveaux d’approbation des acquisitions des immobilisations en fonction du montant
et de la nature de l’investissement.
–Séparation des tâches
La société doit veiller à l’exécution des tâches d’engagement, de réception, de conservation,
de comptabilisation et de contrôle des immobilisations par des personnes différentes.
–Inventaire physique des immobilisations
Les entreprises doivent faire des inventaires physiques de leurs immobilisations au moins une
fois par an afin de dégager la liste des immobilisations à déprécier et de s’assurer de
l’existence effective de la totalité des immobilisations inscrites à l’actif de la société. Pour
faciliter les inventaires physiques, les immobilisations (du moins corporelles) doivent être
immatriculées par un n° séquentiel attribué par le système de gestion des immobilisations. Les
inventaires doivent être effectués sous le contrôle de personnes indépendantes de la cellule qui
les gère au quotidien.
–Politique d’amortissement
La politique d’amortissement appliquée par la société doit être justifiable fiscalement et/ou
économiquement. Elle doit être permanente d’année en année et doit être la même pour les
acquisitions de nouvelles immobilisations similaires.
–Fichier des immobilisations

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Dans le cas où la société ne dispose pas de systèmes informatiques intégrés, le fichier de
gestion des immobilisations doit être rigoureusement contrôlés et rapprochés aux données de
la comptabilité générale.
–Protection des immobilisations
Les entreprises doivent veiller à la protection physique de leurs immobilisations et à leur
couverture par l’assurance.
–Politique de mise au rebut
Les mises au rebut doivent respecter une procédure formalisée validée par la direction. Elles
doivent également faire l’objet d’un PV d’agrément afin d’éviter les mises au rebut abusives
et pouvoir les justifier fiscalement.

Bibliographie
 Livres
 Mémento comptable. Editions Francis Lefèbvre 2004.
 G.LANGLOIS, M.FRIEDERICCH, A.BURLAUD « Comptabilité
Approfondie » Editions Foucher.

 Memoires
 Audit des immobilisations corporelles : cas pratique d’une société
industrielle, élaboré par: R. Najim et Z. Martial, sous l’encadremen de
M. Mountassirt, ISCAE
 Audit des immobilisations dans les sociétés industrielles, élaboré
par : Hinde MOKRIM, sous l’encadrement de M. Hamza, ISCAE.

 Webographie
http://www.scribd.com/doc/4062762/audit-des-cycles-de-lentreprise

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