AMORTISSEMENT D’UN EMPRUNT

Notions
• Un emprunt est un financement obtenu auprès d'un tiers entraînant un remboursement
planifié dans le futur généralement avec intérêts.
• Le Prêteur est l’établissement qui met à la disposition d'un emprunteur une somme
d'argent
• L’emprunteur est la personne qui se fait prêter une somme d'argent par le prêteur
• L’Intérêt est la rémunération d'un prêt versée par l'emprunteur au prêteur (coût du crédit)
• L’amortissement est le remboursement du capital emprunté
• L’annuité est le montant déboursé par l’emprunteur à chaque échéance
• Le capital restant dû est la part de l'emprunt restant à rembourser à chaque échéance

1 - Principe de l’amortissement d’un emprunt par annuités constantes

=> À chaque échéance, l'emprunteur verse au prêteur la même somme (Annuité constante)

Calcul de l'annuité constante =

2 - Principe de l’amortissement d’un emprunt par amortissement constant

=> À chaque échéance, l'emprunteur rembourse au prêteur le même montant de capital
(amortissement)
L’annuité (amortissement + intérêts) est donc variable
Calcul de l’amortissement constant = montant de l’emprunt / durée de l’emprunt

APPLICATION 1 : PAR ANNUITES CONSTANTES

Une entreprise décide de changer son véhicule professionnel et envisage d’emprunter 25 000€ à la
banque. Celle-ci lui propose un crédit sur 5 ans à 6% l’an remboursable par annuités constantes
1 – calculer le montant de l’annuité constante
2 – Etablir le tableau d’amortissement de cet emprunt
3 - Quel sera le coût total de cet emprunt?

APPLICATION 2 : PAR AMORTISSEMENT CONSTANT

Une entreprise décide de changer son véhicule professionnel et envisage d’emprunter 25 000€ à la
banque. Celle-ci lui propose un crédit sur 5 ans à 6% l’an remboursable par amortissement
constant
1 – calculer le montant de l’amortissement constant
2 – Etablir le tableau d’amortissement de cet emprunt
3 - Quel sera le coût total de cet emprunt ?

Page 1 sur 2
Corrigé application 1

1 – calculer le montant de l’annuité constante

Annuité constante =25000 x [0.06 / 1 - (1 + 0.06) – 5 = 5934.91€
2 – Etablir le tableau d’amortissement de cet emprunt
Capital en
Amortissement Capital en fin
Date début Intérêts annuité
(remboursement) d'exercice
d'échéance d'exercice i = k x Taux a
r=a-i k-r
K
N 25000,00 1500 4434,91 5934,91 20565,09
N+1 20565,09 1233,91 4701,00 5934,91 15864,09
N+2 15864,09 951,85 4983,06 5934,91 10881,02
N+3 10881,02 652,86 5282,05 5934,91 5598,97
N+4 5598,97 335,94 5598,97 5934,91 0,00
4674,55 3 - coût total de cet emprunt

Corrigé application 2

1 – calculer le montant de l’amortissement constant

Amortissement constant = 25000 / 5 = 5 000,00 €

2 – Etablir le tableau d’amortissement de cet emprunt

Capital en
Amortissement Capital en fin
Date début Intérêts annuité
(remboursement) d'exercice
d'échéance d'exercice i = k x Taux a=r+i
r=k/n k-r
K
N 25000,00 1500,00 5000,00 6500,00 20000,00
N+1 20000,00 1200,00 5000,00 6200,00 15000,00
N+2 15000,00 900,00 5000,00 5900,00 10000,00
N+3 10000,00 600,00 5000,00 5600,00 5000,00
N+4 5000,00 300,00 5000,00 5300,00 0,00
4500,00 3 -montant total des intérêts payés

Page 2 sur 2