PROJETS IMMOBILIERS : DIMINUER VOTRE APPORT EN FONDS PROPRES

WeShareBonds
S o l u t i o n d e c r é d i t

DIMINUER VOTRE
F o n c i è r e i m m o b i l i è r e

APPORT EN
FONDS PROPRES
d a n s v o s o p é r a t i o n s

C O N TAC T:

YOANN COUMES-GAUCHET
yoann@wesharebonds.com | +33 6 27 50 09 70
EXECUTIVE SUMMARY

Dans le cadre de vos opérations

immobilières : gestion location, marchand
de bien, promotion... vos banques vous
demandent un apport en fonds propres
dans chaque projet.
Vous pouvez capitaliser ces projets à l'aide
d'un financement sans caution au niveau
de votre holding.
Vous pourrez ainsi faire plus d'opérations,
et améliorer la rentabilité de vos fonds
propres.
NOTRE SOLUTION DE FINANCEMENT

Nous vous proposons un financement obligataire

non dilutif, au niveau de votre holding, qui vous
SOLUTION permet de capitaliser vos projets immobiliers quelle
que soit leur nature (gestion location, marchand de
bien, promotion immobilière...).

AVA N TA G E S

1 LIBERTÉ

Nous finançons au niveau de votre holding.

Vous utilisez ce financement pour capitaliser
les projets de votre choix.

2 FLEXIBILITÉ

Il s'agit d'une dette long-terme, sans caution,

remboursable à tout moment.

3 RAPIDITÉ

Un projet urgent qui risque de vous passer

sous le nez ? Nous pouvons mobiliser les
fonds en 15 jours.
VOS FUTURS PROJETS IMMOBILIERS

D E U X FA Ç O N S
D E C A P I TA L I S E R V O S P R O J E T S

V O U S C A P I TA L I S E Z D E M A N I È R E
1
TRADITIONNELLE VOS PROJETS
De façon classique, vous apportez des fonds propres depuis
vote holding ou en direct, dans une nouvelle structure
dédiée au projet. Celle-ci s'endette auprès des banques.

Limité par ma capacité à capitaliser mes projets, je

suis parfois passé côté de certaines opportunités.
VOS FUTURS PROJETS IMMOBILIERS

VOUS COMPLÉTEZ VOS FONDS

2
P R O P R E S , E T FA I T E S P L U S
La gestion locative de votre portefeuille patrimonial
mobilise vos fonds propres. Vos opérations de marchand de
biens et de promotion également.
En complétant votre apport en capital à l'aide d'un
financement au niveau de votre holding, vous bénéficiez
d'une plus grande latitude pour réaliser vos projets.

Cette latitude me permet de me positionner sur

certains projets auxquels je n'aurais pu participer.
C O M M E N T AVA N C E R E N S E M B L E   ?

Le contact est bien passé, ils nous ont

rapidement dit qu’ils pouvaient nous
proposer une somme d’argent
rapidement, sans garantie.

1Nous faisons connaissance par t l phone ou de visu sur Paris, et parlons

ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE

éé
ensemble de votre portefeuille immobilier et de vos projets à venir. Nous
vous présentons notre solution de financement.

2Si la solution vous int resse, vous recevez dans la journ e un simple fichier
A N A LY S E D U D O S S I E R
é é
Excel à compléter, ainsi qu'une courte liste de documents à nous fournir.
Nous analysons alors votre demande en quelques jours.

3Sur la base de nos changes et de l'analyse des documents fournis, nous

PROPOSITION PERSONNALISÉE

é
vous faisons une proposition tarifée. Si celle-ci vous convient, nous
présentons votre dossier en comité de sélection sous quelques jours.

4Une fois la demande de financement accept e, nous collectons la somme

COLLECTE DES FONDS

é
accordée auprès de nos clients et de nos fonds partenaires. Les fonds sont
ensuite versés sur votre compte bancaire sous 24h.
PRICING
P R I N C I PA L E S C O N D I T I O N S
M O N T A N T
De 1 0 0 k€ à
pl us i eurs M €
Obligations simples (sans accès au
capital) ou minibons.
T A U X D ' I N T É R Ê T
De 2 , 5 % à 8 %
s el on l e ris q ue
Taux basé sur l'analyse du risque.
Frais plateforme de 4% du
montant collecté + 1% chaque
année du capital restant dû.
D U R É E
De 1 à 5 ans
Amortissable ou in fine
(remboursement au terme).
Différé possible.
Remboursable à tout moment.
G A R A N T I E S
N i garant i e,
ni c aut i on
Notre financement est par nature
sans garantie sur vos actifs.
Pas de caution personnelle.
Objet de financement non limité.
TÉMOIGNAGE CLIENT
SOREMI
J’ai toujours regardé
avec intérêt le
financement participatif
qui pour moi est
complémentaire pour
des opérations où le
système bancaire a ses
limites.
Julien Nessim - SOREMI
SOREMI, 
F O N C I È R E FA M I L I A L E
CRÉÉE EN 1993
HISTOIRE
Soremi est une foncière familiale créée en 1993 autour de la
construction d’une résidence étudiante à Saint Denis (93) en
partenariat avec le Conseil Régional d’Ile-de-France.
ACTIVITÉS IMMOBILIÈRES
Soremi s’est spécialisée dans la réalisation d’investissements
patrimoniaux à long terme, et l’investissement à court terme
de valorisation d’actifs (opérations de marchands de biens).
LOCATAIRES
SUCCÈS LIÉS AU FINANCEMENT
Soremi a déjà procédé depuis 2017 à 3 opérations de
financement sur WeShareBonds, lui permettant de développer
rapidement son activité immobilière.
Le dernier financement, réalisé en seulement 15 jours, a
permis à Soremi d'acquérir les locaux de l'actuel siège social
de Nike à Paris, afin de valoriser ce bien en bureaux au départ
de l'équipementier.
 C O N TA C T

Email : yoann@wesharebonds.com
Mobile : + 33 6 27 50 09 70
Twitter : @ycoumesgau

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