CONTRAT D'ASSOCIATION DE PARTICIPATION POUR LA

CONSTRUCTION D'UNE MAISON À PIÈCES

Ce document établit le Contrat de Partenariat Conjoint, qui est conclu par une
partie ____________, identifiée avec RUC. N°______, inscrit à l'élément
électronique N°______ du Registre des personnes morales de _________,
domicilié à __________, dûment représenté par son directeur général M.
__________, identifié avec DNI N°________, avec pouvoirs inscrits dans la
rubrique _________ de l'objet électronique, qui sera désormais appelé L'
ASSOCIANT ; et, d'autre part _________, identifié avec DNI N°________, avec
adresse à __________, qui s'appellera désormais L'ASSOCIÉ ; dans les termes
suivants :

PREMIER

L'ASSOCIANT est une personne morale privée constituée sous le régime d'une
société anonyme, dont l'objet social principal est de se consacrer à la préparation
d'études, de rénovation, de construction, de construction, de conditionnement, de
conception de projets immobiliers et de vente à des tiers en la ville de Lima, une
activité qui sera appelée à ces fins LE PROJET. Activités réalisées pour votre
propre compte ou avec le mandat ou la sous-traitance de tiers, à prix forfaitaire ou
par administration.

L'ASSOCIANT a besoin de disposer de terrains adaptés à la construction de

bâtiments résidentiels, les rendant ainsi aptes à la commercialisation, à la vente à
des tiers, qu'ils soient naturels ou légaux, mais sans les acheter au préalable, en
raison de l'investissement que cela représente, c'est pourquoi il a décidé d'inviter
L'ASSOCIÉ , qu'il sait être propriétaire d'un Terrain adapté à l'usage
susmentionné, et participer en apportant ledit bien (Terrain), dont la
construction, la promotion, la commercialisation et la vente à des tiers seront à
la charge de L'ASSOCIÉ , participant à une valeur pécuniaire déterminée à
l'avance en fonction du projet , que vous recevrez pour votre contribution lors
de la transformation d'un Terrain en Maison Moderne, avec des finitions et des
équipements de pointe, qui permettront l'augmentation de la valeur du terrain,
sur lequel il sera construit la maison et pourra ainsi la vendre de manière
optimale.

En ce sens, L'ASSOCIANT a décidé de participer à l'entreprise de

CONSTRUCTION de la Maison dans sa propriété (Terrain), pour laquelle il juge
opportun de conclure un contrat d'association conjointe avec une autre personne
de droit privé, disposant des pouvoirs suffisants. conclure ledit contrat.

DEUXIÈME
L'ASSOCIÉ est une personne physique qui, en tant qu'investisseur, exprime par la
présente sa volonté expresse de participer au PROJET DE L'ASSOCIÉ selon les
termes du présent document.

TROISIÈME

L'ASSOCIÉ est propriétaire d'un bien immobilier (Terrain) situé à ___________,

enregistré dans l'article électronique n° ______ du Registre Immobilier de
____________, où ses limites et mesures de périmètre sont décrites.

L'ASSOCIÉ a pris connaissance des activités commerciales de L'ASSOCIANT , il a

donc décidé d'avoir la participation de L'ASSOCIÉ , dans sa volonté de contribuer
au développement du PROJET, la propriété de sa propriété mentionnée ci-dessus,
la même qui est est totalement exempt de frais et/ou de charges ou de tout type de
responsabilité envers toute entité publique ou privée.

CHAMBRE

Par ce contrat, les parties conviennent de participer aux activités décrites dans la
clause suivante sous la forme d'une coentreprise. En conséquence, L'ASSOCIÉ est
tenu de faciliter le développement du PROJET, en fournissant toutes les
installations physiques et documentaires de sa propriété décrites dans la troisième
clause du présent contrat. De son côté, en contrepartie, L'ASSOCIANT s'engage à
aménager selon le budget de construction de la Maison d'Habitation prévu à la
septième clause, de la manière et selon les possibilités convenues.

CINQUIÈME

L'activité à développer par la coentreprise consiste en la construction d'une maison

par L'ASSOCIÉ , sur le terrain de L'ASSOCIÉ ; et sa commercialisation ultérieure
à un tiers, qui sera celui qui présentera l'option d'achat la plus avantageuse,
selon les critères et l'expérience de L'ASSOCIÉ , le bien immobilier propriété
de L'ASSOCIÉ et DE L'ASSOCIÉ , une fois qu'il aura été construit
conformément AU PROJET en ANNEXE PREMIÈRE, dûment signée par les
parties, et qui fait partie intégrante du présent contrat.

SIXIÈME
Afin de garantir l'investissement que L'ASSOCIÉ réalisera sur le terrain fourni
par L'ASSOCIÉ , l'ASSOCIÉ s'engage à établir une hypothèque en premier lieu
en faveur de ________________, hypothèque qui sera prolongée à
l'achèvement des constructions conformément aux clauses NEUVIÈME et
DIXIÈME. paragraphe b) suivant.

SEPTIÈME
_______________, garantit L'ASSOCIÉ , qu'une fois la maison construite et
vendue à un tiers, selon LE PROJET, L'ASSOCIÉ recevra le montant de
________ $ US (__________Dollars Américains), qu'il accepte, et s'engage à
accorder le reste de ledit prix, quelle que soit l'utilité qui peut en résulter, à
L'ASSOCIANT , s'engageant à transmettre ledit montant en paiement de ses
services de construction, de promotion, de commercialisation et de vente au
tiers acheteur, à moins qu'il ne soit obtenu de la banque et/ou de l'entité. du
système financier qui finance l'acheteur, son engagement à payer à
L'ASSOCIÉ ce qui lui correspond comme valeur du Terrain et à L'ASSOCIÉ la
valeur des constructions, à chacun, par chèque ou virement bancaire à son
nom ; et le notaire devant lequel la vente est conclue, pour exprimer ainsi la
clause de prix, c'est-à-dire que le propriétaire initial donne au constructeur la
valeur de vente du terrain et la valeur de la construction.

HUITIÈME

L'ASSOCIÉ s'engage avec L'ASSOCIÉ à se présenter devant les autorités

pour demander et signer autant de documents que cela peut être nécessaire ou
opportun pour la réalisation du PROJET, parmi lesquels sont mentionnés, mais
sans s'y limiter, le permis de construire, la réception des travaux, la
régularisation ( si nécessaire), désignant L'ASSOCIÉ comme son représentant,
pouvant lui conférer des pouvoirs, y compris devant notaire, dont le coût, ainsi
que celui des licences ou permis, seront à sa charge.

NEUVIEME

Si la vente du logement est réalisée une fois construit, chaque vendeur sera
redevable de l'impôt sur le revenu pour la vente du bien immobilier sous sa
responsabilité, en déclarant ce qui lui convient par rapport au bénéfice obtenu,
mais s'il ne peut pas être réalisée de manière indépendante, L'ASSOCIÉ
s'engage à vous fournir une preuve fiable de la manière dont le prix du bien a
été payé, que ce soit en partie par espèces, virement électronique de fonds ou
chèque en votre faveur, en paiement du prix du bien. propriété, de sorte qu'en
soustrayant dudit montant, le prix prédéterminé du terrain à la SIXIÈME clause
ci-dessus, soit déterminé le reliquat qui sera au profit de L'ASSOCIANT ,
constituant le présent contrat, accompagné d'une copie du chèque, d'une
preuve de le virement électronique qui enregistre le prix payé par l'acheteur ou
une copie certifiée conforme de l'acte de vente, si une partie du paiement a été
effectuée en espèces, que L'ASSOCIÉ recevra, un titre exécutoire pour la
perception de la différence existante, qui soit le bénéfice de L'ASSOCIANT .

DIXIÈME

En guise de garantie pour L'ASSOCIÉ , que le montant de son investissement

sera reconnu et payé dans le cas où L'ASSOCIÉ ne veut plus ou ne peut plus
vendre à la fin de la construction de la Maison d'Habitation du Projet dans sa
propriété, il s'engage à l'hypothéquer au début des travaux et de prolonger
l'hypothèque jusqu'au montant de la valeur du Bâtiment qui est réalisée à cet
effet, une fois la construction de la Maison terminée, une hypothèque que
L'ASSOCIANT , à son tour, s'engage à Annuler/Levage avant la vente de celui-
ci ou une fois le paiement pour la construction reçu selon l'évaluation
commerciale si L'ASSOCIÉ refuse la vente.

ONZIÈME

Les motifs suivants constitueront un motif de résiliation de ce contrat pour

L'ASSOCIÉ ou L'ASSOCIÉ , selon le cas :

a) Si L'ASSOCIÉ ne s'occupe pas de la gestion et du traitement des permis et

licences nécessaires à la réalisation du PROJET, ou n'accorde pas les pouvoirs
nécessaires à L'ASSOCIÉ ou à quiconque qu'il indique, à cet effet.

b) Si L'ASSOCIÉ n'hypothèque pas la propriété au nom du Constructeur/

ASSOCIÉ cela lui permet de répondre personnellement à ses obligations.

c) Si L'ASSOCIÉ ne se présente pas pour signer l'acte de vente de la propriété

bâtie lorsque requis par l'étude notariale devant laquelle ledit contrat est
accordé ou L'ASSOCIÉ n'annule pas l'hypothèque qui le grève avant sa vente.

d) Si au jour ______________, LE PARTENAIRE n'avait pas terminé LE

PROJET à ses frais et pour des raisons qui lui sont imputables.

e) Si L'ASSOCIÉ transfère le bien hypothéqué, le cède en fiducie ou le donne

en caution ou en bail, sans autorisation écrite préalable de L'ASSOCIÉ ou s'il
est saisi.

DOUZIÈME

Les parties contractantes fixent comme pénalité à payer par toute personne qui
ne respecterait pas ce qui est convenu dans le présent contrat, le montant de
____________$ US (________Dollars Américains).

DOUZIÈME

De même, les parties déclarent expressément que L'ASSOCIÉ sera responsable

de toute relation économique convenue avec des tiers dans le développement de
l'entreprise, pour laquelle L'ASSOCIÉ agira en son propre nom lors de la
conclusion de contrats, de la prise en charge d'obligations ou de l'acquisition de
crédits. .

En conséquence, il est convenu qu'il n'y aura aucune relation juridique entre les
tiers et L'ASSOCIÉ ; et, de même, les tiers n'acquerront pas de droits ni
n'assumeront d'obligations envers L'ASSOCIÉ ni l'ASSOCIÉ envers eux.

TREIZIÈME
Les parties conviennent expressément que les dépenses requises par les
dispositions de la clause précédente et autres engagées dans le cours des affaires
seront assumées uniquement par LE PARTENAIRE .

VINGTIÈME

Le non-respect des dispositions des articles onze et treize constituera un motif de

résiliation du présent contrat, au sens de l'article 1430 du Code civil. En
conséquence, la résolution interviendra de plein droit lorsque L'ASSOCIÉ
communiquera, par lettre notariée, à L'ASSOCIÉ qu'il souhaite se prévaloir de cette
clause.

VINGT ET UNIÈME

Dans toutes les matières non prévues par les parties dans le présent contrat,
toutes deux sont soumises aux dispositions du Code Général des Sociétés, du
Code Civil et des autres systèmes juridiques applicables.

VINGT SECONDES

Tout litige ou controverse, dérivé de ou lié à cet acte juridique, sera résolu par
arbitrage, conformément au Règlement d'arbitrage du Centre d'arbitrage de la
Chambre de commerce de Lima, aux règles, à l'administration et à la décision
duquel les parties se soumettent inconditionnellement. déclarant les connaître et
les accepter dans leur intégralité.

En signe d'accord, les parties signent ce document dans la ville de Lima, le ___
jours du mois de ______ 2016.

_______________ _______________
L'ASSOCIÉ L'ASSOCIÉ